2025年度大型购物中心租赁合同示范文本12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型购物中心租赁合同示范文本本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2定义和解释1.3合同标的物1.4租赁期限1.5租金和费用1.6租金支付方式1.7费用支付方式1.8租金调整2.租赁物的交付和使用2.1租赁物的交付2.2租赁物的使用2.3租赁物的维护2.4租赁物的维修责任2.5租赁物的使用限制2.6租赁物的转租限制3.租赁物的损坏和维修3.1损坏的界定3.2维修责任3.3维修费用承担3.4维修通知和程序3.5损坏的修复期限3.6损坏责任的界定4.租金和费用的支付4.1租金金额4.2租金支付方式4.3费用金额4.4费用支付方式4.5支付时间和地点4.6逾期支付的利息4.7支付凭证的提交4.8费用调整5.租赁物的保险5.1保险种类5.2保险金额5.3保险期间5.4保险费用承担5.5保险责任的界定6.违约责任6.1违约行为界定6.2违约责任承担6.3违约金6.4损害赔偿6.5违约行为的解除7.租赁物的交付和接收7.1租赁物的交付时间和条件7.2租赁物的接收和验收7.3租赁物的使用要求7.4租赁物的接收程序8.合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除和终止的程序8.4解除和终止的效力8.5解除和终止的赔偿9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用9.5争议解决的最终决定10.合同的其他规定10.1合同附件10.2合同生效条件10.3合同的变更和解除10.4合同的补充条款11.合同的执行和监督11.1执行责任11.2监督责任11.3违反监督责任的处理11.4监督期限12.合同的生效和终止12.1合同生效日期12.2合同终止日期12.3合同生效条件12.4合同终止条件13.合同的变更和解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件13.3合同变更和解除的程序13.4合同变更和解除的效力14.合同的补充条款第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方1.1.1出租方：甲方，全称为[甲方全称]，注册地址为[甲方注册地址]，法定代表人为[甲方法定代表人]，联系电话为[甲方联系电话]。1.1.2承租方：乙方，全称为[乙方全称]，注册地址为[乙方注册地址]，法定代表人为[乙方法定代表人]，联系电话为[乙方联系电话]。1.2定义和解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，应按照本合同附件一《术语和定义》中的规定解释。1.3合同标的物1.3.1本合同标的物为位于[购物中心地址]的购物中心内，编号为[租赁房间编号]的商铺。1.4租赁期限1.4.1租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年数]年。1.5租金和费用1.5.1租金总额为人民币[租金金额]元，分[支付次数]期支付。1.6租金支付方式1.6.1乙方应于每期租金到期日前的[提前天数]内，将租金支付至甲方指定的账户。1.7费用支付方式1.7.1与租赁相关的其他费用，如物业管理费、公共设施使用费等，按甲方提供的收费标准支付。2.租赁物的交付和使用2.1租赁物的交付2.1.1甲方应于[交付日期]前将租赁物交付给乙方，确保租赁物符合本合同约定的使用条件。2.2租赁物的使用2.2.1乙方应按照租赁物的用途和甲方的要求合理使用租赁物。2.3租赁物的维护2.3.1乙方负责租赁物的日常维护和保养。2.4租赁物的维修责任2.4.1租赁物在正常使用情况下的维修责任由甲方承担。2.5租赁物的使用限制2.5.1乙方不得将租赁物用于任何非法活动或与本合同约定用途不符的用途。2.6租赁物的转租限制2.6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。3.租赁物的损坏和维修3.1损坏的界定3.1.1损坏是指由于乙方使用不当、疏忽或故意造成的租赁物物理或功能上的损害。3.2维修责任3.2.1乙方负责租赁物的维修，但正常磨损除外。3.3维修费用承担3.3.1乙方应承担维修费用，除非维修是由于甲方提供的租赁物存在缺陷所致。3.4维修通知和程序3.4.1乙方发现租赁物损坏时，应立即通知甲方，并按照甲方指定的程序进行维修。3.5损坏的修复期限3.5.1甲方应在收到乙方通知后的[修复期限]内完成维修。3.6损坏责任的界定3.6.1如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。4.租金和费用的支付4.1租金金额4.1.1租金总额为人民币[租金金额]元，具体支付金额见附件二《租金支付计划》。4.2租金支付方式4.2.1乙方应于每期租金到期日前的[提前天数]内，将租金支付至甲方指定的账户。4.3费用金额4.3.1与租赁相关的其他费用，如物业管理费、公共设施使用费等，按甲方提供的收费标准支付。4.4费用支付方式4.4.1乙方应按甲方提供的支付方式和时间表支付相关费用。4.5支付时间和地点4.5.1支付时间：每期租金和费用应于约定的支付日支付。4.6逾期支付的利息4.6.1如乙方逾期支付租金或费用，应向甲方支付[逾期利率]的利息。4.7支付凭证的提交4.7.1乙方应在支付后向甲方提交支付凭证。4.8费用调整4.8.1甲方有权根据市场情况和成本变化调整费用，并提前通知乙方。5.租赁物的保险5.1保险种类5.1.1乙方应投保财产保险，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等风险。5.2保险金额5.2.1保险金额应不低于租赁物的实际价值。5.3保险期间5.3.1保险期间应与租赁期限一致。5.4保险费用承担5.4.1保险费用由乙方承担。5.5保险责任的界定5.5.1保险责任应按照保险合同的规定执行。6.违约责任6.1违约行为界定6.1.1违约行为包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用租赁物、未经同意转租等。6.2违约责任承担6.2.1乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.3违约金6.3.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。6.4损害赔偿6.4.1乙方因违约行为给甲方造成损失的，应承担相应的损害赔偿责任。6.5违约行为的解除6.5.1甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.租赁物的交付和接收7.1租赁物的交付时间和条件7.1.1甲方应于[交付日期]前将租赁物交付给乙方，确保租赁物符合本合同约定的使用条件。7.2租赁物的接收和验收7.2.1乙方应在甲方交付租赁物后[验收期限]内进行验收，并签署验收报告。7.3租赁物的使用要求7.3.1乙方应按照租赁物的用途和甲方的要求合理使用租赁物。7.4租赁物的接收程序7.4.1乙方应在接收租赁物时，检查租赁物的状况，并在验收报告中记录。如发现租赁物存在损坏或不符合约定，乙方应在验收报告中注明，并及时通知甲方。8.合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.1.1乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。8.1.2甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2合同终止的条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2合同解除后，合同终止。8.3合同解除和终止的程序8.3.1解除合同应提前[通知期限]书面通知对方。8.3.2解除合同后，双方应进行必要的清算和移交。8.4解除和终止的效力8.4.1合同解除或终止后，双方的债权债务关系终止。8.5解除和终止的赔偿8.5.1因解除或终止合同造成的损失，应按照合同约定进行赔偿。9.合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向[仲裁机构]申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为[仲裁机构名称]，仲裁地为[仲裁地点]。9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按照[仲裁规则]执行。9.4争议解决费用9.4.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有决定。9.5争议解决的最终决定9.5.1仲裁庭的最终决定是终局的，对双方均有约束力。10.合同的其他规定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于《术语和定义》、《租金支付计划》等。10.2合同生效条件10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同的变更和解除10.3.1合同的变更和解除必须经双方书面同意。10.4合同的补充条款10.4.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。11.合同的执行和监督11.1执行责任11.1.1双方应严格履行本合同的各项条款。11.2监督责任11.2.1甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保其符合合同约定。11.3违反监督责任的处理11.3.1乙方违反监督规定，甲方有权采取措施纠正。11.4监督期限11.4.1甲方对乙方的监督期限为整个租赁期限。12.合同的生效和终止12.1合同生效日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止日期12.2.1租赁期限届满，合同自然终止。12.3合同生效条件12.3.1双方签署本合同并按约定支付首期租金。12.4合同终止条件12.4.1租赁期限届满或合同解除。13.合同的变更和解除13.1合同变更的条件13.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。13.2合同解除的条件13.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除。13.3合同变更和解除的程序13.3.1变更或解除合同应书面通知对方，并达成书面协议。13.4合同变更和解除的效力13.4.1合同变更或解除后，原合同条款失效，新条款生效。14.合同的补充条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入必须符合法律法规的规定，并经甲乙双方书面同意。15.3第三方介入的方式a)作为中介方协助甲乙双方达成交易；b)作为担保方提供担保；c)作为评估机构对租赁物进行评估；d)作为监管机构对合同履行进行监督。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，均应在其承诺的范围内承担。16.1.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，如无约定，则视为无责任限额。16.2第三方责任界定16.2.1第三方的责任应以其在合同中的具体义务和承诺为准。16.2.2第三方在履行其义务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利享有17.1.1第三方在合同项下享有其权利，包括但不限于：a)收取中介费用；b)收取担保费用；c)收取评估费用；d)收取监管费用。17.2第三方权利行使17.2.1第三方权利的行使应遵守法律法规和本合同的规定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系仅限于合同约定的范围内，甲方对第三方的行为不承担责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系仅限于合同约定的范围内，乙方对第三方的行为不承担责任。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务关系。19.第三方介入的具体条款19.1中介方条款19.1.1中介方应在本合同中明确其权利和义务，包括但不限于：a)协助甲乙双方达成交易；b)提供交易信息；c)协调交易过程。19.2担保方条款19.2.1担保方应在本合同中明确其担保责任，包括但不限于：a)担保乙方按时支付租金；b)担保乙方履行合同义务。19.3评估机构条款19.3.1评估机构应在本合同中明确其评估责任，包括但不限于：a)对租赁物进行评估；b)提供评估报告。19.4监管机构条款19.4.1监管机构应在本合同中明确其监管责任，包括但不限于：a)监督合同履行；b)确保合同合法合规。20.第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更20.1.1第三方介入的变更应经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除应经甲乙双方书面同意，并签订解除协议。解除后，第三方应按照合同约定或法律规定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：术语和定义详细要求：列出合同中使用的专业术语及其定义，确保双方对术语有共同的理解。说明：例如，“租赁期限”定义为从租赁物交付之日起至租赁期满之日止的时间。2.附件二：租金支付计划详细要求：详细列出租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：例如，租金分12个月支付，每月支付[金额]元，于每月的[日期]前支付。3.附件三：租赁物清单详细要求：详细列出租赁物的名称、数量、规格、品牌等信息。说明：例如，商铺内包括货架[数量]个，收银台1个，空调[数量]台等。4.附件四：租赁物使用规则详细要求：规定租赁物的使用范围、使用限制、维护保养责任等。说明：例如，租赁物不得用于非法活动，乙方负责日常维护保养。5.附件五：违约金计算标准详细要求：明确违约金的计算方式和比例。说明：例如，逾期支付租金的违约金为每日[金额]元。6.附件六：保险合同详细要求：提供保险合同的副本，包括保险种类、保险金额、保险期间等信息。说明：例如，乙方应购买财产保险，保险金额不低于租赁物的实际价值。7.附件七：第三方介入协议详细要求：详细列出第三方介入的具体条款，包括第三方的权利、义务、责任等。说明：例如，中介方的职责是协助双方达成交易，并收取中介费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方未按约定使用租赁物。1.3乙方未按约定进行租赁物的维护和保养。1.4甲方未按约定交付租赁物。1.5甲方未按约定提供必要的服务和设施。1.6第三方未按约定履行其义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应以事实为依据，以合同条款为准。2.2违约责任的认定应遵循公平、合理、合法的原则。2.3违约金、赔偿金等的计算应按照合同约定或法律规定执行。3.违约责任示例说明：3.1乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日[金额]元的违约金。3.2乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏，应承担修复费用或赔偿损失。3.3甲方未按约定交付租赁物，应向乙方支付[金额]元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.4第三方未按约定履行中介职责，应向甲方或乙方支付违约金或赔偿损失。全文完。2025年度大型购物中心租赁合同示范文本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于（填写购物中心名称）的购物中心租赁给乙方，乙方在租赁期间内对该购物中心进行经营，双方就租赁事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.大型购物中心：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化等多种功能于一体的商业综合体。2.租赁期限：指乙方租赁甲方购物中心的时间期限。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出租方，即（填写甲方名称）。2.乙方：指本合同中承租方，即（填写乙方名称）。3.租赁物：指甲方出租给乙方的购物中心。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在租赁期限内对购物中心进行维修、保养、改造等。2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。3.甲方有权监督乙方在购物中心内的经营活动，确保其合法、合规。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用购物中心。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点租赁地点为：（填写购物中心名称）。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方收到租金后，视为履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，本合同自动终止。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.乙方破产、解散或者被依法吊销营业执照，本合同自动终止。6.3终止程序1.租赁期满，双方应按照合同约定办理租赁物的移交手续。2.乙方违反合同约定，甲方有权通知乙方解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方破产、解散或者被依法吊销营业执照，甲方有权通知乙方终止合同，并要求乙方承担相应责任。6.4终止后果1.租赁期满，乙方应将购物中心完好无损地交还给甲方。2.乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.乙方破产、解散或者被依法吊销营业执照，甲方有权要求乙方承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于购物中心的使用权、物业管理费、公共设施使用费等。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，押金在合同终止后无违约情况发生时，甲方应无息退还。3.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费、维修基金等，乙方应按照实际使用情况支付相应费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金和其他费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的（填写具体日期）前支付当月的租金。2.押金：乙方应在签订本合同后的（填写具体日期）内支付押金。3.其他费用：乙方应在产生费用的次月（填写具体日期）前支付相关费用。7.4支付条款1.乙方应确保支付款项的及时性和准确性，如有延误，应向甲方支付滞纳金。2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供购物中心的使用权，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的（填写具体比例）。2.若甲方未履行物业管理义务，导致购物中心设施损坏或环境恶化，甲方应承担修复责任并赔偿乙方损失。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的（填写具体比例）。2.若乙方违反合同约定，导致购物中心经营受损，乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，按照实际损失赔偿金额，赔偿方式可为现金支付、实物赔偿或以其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后（填写具体年限）为止。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容进行严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件发生期间，双方应尽力采取措施减少损失。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（列举具体不可抗力事件的实例）十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向（填写调解机构名称）申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同主体资格受到限制。2.合同内容涉及国家秘密或商业秘密。3.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对购物中心的所有权。2.乙方在租赁期限内，不得将购物中心的部分或全部权益转让给他人。13.2特殊权力保留1.甲方保留对购物中心进行必要维修和改造的权利。2.乙方同意甲方在购物中心内设立必要的公共设施和服务设施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改或补充的文件，应视为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力合同的修改或补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保购物中心的安全、卫生和正常运营。2.乙方应积极配合甲方进行购物中心的市场推广和营销活动。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论购物中心运营中的问题。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决运营中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本购物中心租赁的口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字盖章，否则无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）：（盖章）签字日期：（填写日期）乙方（承租方）：（签字）：（盖章）签字日期：（填写日期）见证人：（签字）：签字日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（如身份证、营业执照等）。2.甲乙双方的银行账户信息。3.购物中心的平面图和设施清单。4.租金支付凭证。5.不可抗力事件的证明材料。6.争议解决过程中的相关文件。7.合同修改和补充的书面文件。8.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。甲方未按时提供购物中心的使用权。乙方违反合同约定，导致购物中心经营受损。甲方未履行物业管理义务，导致购物中心设施损坏或环境恶化。2.违约行为的认定：乙方未在约定的时间内支付租金，视为违约。甲方未在合同约定的期限内提供购物中心的使用权，视为违约。乙方造成购物中心经营受损，经双方协商认定后，视为违约。甲方未履行物业管理义务，经双方协商认定后，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间因合同而产生的民事权利义务关系的法律。2.物权法：指调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。5.滞纳金：指因延迟履行合同而产生的罚金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付过程中，乙方可能存在资金周转困难。解决办法：双方可协商调整支付方式，如分期支付或延长支付期限。2.问题：购物中心设施出现损坏，责任难以界定。解决办法：设立设施维护记录，明确责任归属，及时修复损坏设施。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定的不可抗力条款处理，减轻或免除双方责任。4.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：进行友好协商，协商不成时，可申请调解或仲裁。5.问题：合同内容不明确或存在漏洞。解决办法：及时沟通，明确合同条款，必要时可修改合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担购物中心内经营活动的安全责任，确保经营活动符合法律法规。第三方应遵守购物中心的管理规定，不得擅自改变购物中心的结构和功能。2.第三方权利：第三方有权在其经营范围内自主经营，但需遵守甲方和乙方的相关规定。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的经营支持和协助。3.第三方义务：第三方应按时支付租金和各项费用。第三方应配合甲方和乙方的管理要求，共同维护购物中心的良好秩序。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供购物中心的基本设施和服务。乙方有权要求甲方对购物中心进行必要的维修和保养。乙方有权在购物中心内进行必要的广告宣传。2.乙方利益条款：甲方应保证购物中心内的经营活动不受第三方干扰。甲方应确保购物中心内的消费者权益得到保障。甲方应与乙方共同制定购物中心的管理规则，保障乙方的合法权益。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变购物中心的使用性质，影响乙方的经营活动。甲方不得单方面提高租金或其他费用，损害乙方的利益。甲方不得利用其优势地位对乙方进行不公平的待遇。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况和经营需要，对购物中心进行必要的调整和改造。甲方可要求乙方遵守购物中心的管理规定，维护购物中心的整体形象。甲方可对乙方的经营活动进行监督，确保其合法合规。2.甲方的利益条款：甲方有权收取乙方支付的租金和其他费用。甲方有权在购物中心内设立广告位，获取广告收益。甲方有权分享购物中心内的部分经营收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变购物中心的使用性质，影响甲方的利益。乙方不得损害购物中心的整体形象，损害甲方和第三方的利益。乙方不得违反合同约定，损害甲方的合法权益。全文完。2025年度大型购物中心租赁合同示范文本10合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同签订地点1.6合同目的第二章租赁物概述2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物用途第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制3.5押金及退还第四章租赁物维护与管理4.1租赁物维护责任4.2租赁物维修费用4.3租赁物使用规定4.4租赁物安全责任4.5租赁物消防责任第五章租赁物装修5.1装修许可5.2装修设计5.3装修费用5.4装修验收5.5装修恢复第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿6.4违约解除合同第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果第十章合同附件10.1租赁物平面图10.2租赁物设施清单10.3装修设计图纸10.4其他附件第十一章其他约定11.1合同生效11.2合同变更11.3合同通知11.4合同解除11.5合同终止11.6合同解除第十二章合同份数12.1合同份数12.2合同保管12.3合同效力第十三章不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力事件13.3不可抗力处理第十四章合同签订14.1签订主体14.2签订程序14.3签订日期14.4签订地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度大型购物中心租赁合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同签订地点本合同签订地点为_________。1.6合同目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁关系中的权利和义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。第二章租赁物概述2.1租赁物名称租赁物名称为“____大型购物中心”。2.2租赁物地址租赁物地址为：_________。2.3租赁物面积租赁物总面积为____平方米。2.4租赁物结构租赁物为多层建筑，具体结构详见租赁物平面图。2.5租赁物用途租赁物用途为购物中心，包括商业、餐饮、娱乐等综合服务设施。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限为____年。3.2租金金额租金总额为____元，每月租金为____元。3.3租金支付方式租金支付方式为每月____日前支付，采用银行转账方式。3.4租金调整机制租金调整机制根据市场行情和物价指数进行调整，调整幅度和频率由双方协商确定。3.5押金及退还甲方收取乙方押金____元，租赁期满后无违约行为，甲方应在____日内无息退还押金。第四章租赁物维护与管理4.1租赁物维护责任租赁物维护责任由甲方承担，乙方在使用过程中应爱护租赁物，不得擅自改动。4.2租赁物维修费用租赁物维修费用由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏需承担相应维修费用。4.3租赁物使用规定乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规、购物中心管理规定及甲方相关规定。4.4租赁物安全责任甲方负责租赁物的消防安全，乙方在使用过程中应确保自身及他人安全。4.5租赁物消防责任乙方应遵守消防规定，确保租赁物内的消防设施完好，并定期进行消防演练。第五章租赁物装修5.1装修许可乙方如需对租赁物进行装修，需事先取得甲方书面同意。5.2装修设计乙方应提供装修设计方案，经甲方审核批准后方可施工。5.3装修费用装修费用由乙方承担，装修期间产生的相关费用亦由乙方承担。5.4装修验收装修完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。5.5装修恢复租赁期满或合同解除后，乙方应恢复租赁物原状，如需改动，需经甲方同意。第六章违约责任6.1违约情形包括但不限于：未按时支付租金、擅自改动租赁物、违反使用规定等。6.2违约责任甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的____%。6.4违约解除合同在发生违约情形时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规进行。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第八章合同解除8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。8.3合同解除后果（1）乙方应立即停止使用租赁物，并妥善保管；（2）甲方应退还乙方已支付的租金及押金；（3）双方应就合同解除后的财产处理达成一致。第九章合同终止9.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并自通知送达之日起终止。9.3合同终止后果（1）乙方应立即停止使用租赁物，并妥善保管；（2）甲方应退还乙方已支付的租金及押金；（3）双方应就合同终止后的财产处理达成一致。第十章合同附件10.1租赁物平面图10.2租赁物设施清单10.3装修设计图纸10.4其他附件第十一章其他约定11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更任何合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.3合同通知除法律另有规定外，本合同项下的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。11.4合同解除合同解除按照第八章的约定执行。11.5合同终止合同终止按照第九章的约定执行。11.6合同解除合同解除按照第八章的约定执行。第十二章合同份数12.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。12.2合同保管本合同由甲乙双方妥善保管。12.3合同效力本合同具有同等法律效力。第十三章不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为、政策调整；（4）其他双方认为属于不可抗力的事件。13.3不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。第十四章合同签订14.1签订主体本合同由具有完全民事行为能力的自然人或法人签订。14.2签订程序本合同应由甲乙双方代表签字盖章后生效。14.3签订日期本合同签订日期为____年____月____日。14.4签订地点本合同签订地点为_________。甲方（出租方）签字盖章：________________________乙方（承租方）签字盖章：________________________甲方（出租方）代表：________________________乙方（承租方）代表：________________________签订日期：________________________附件：1.租赁物平面图2.租赁物设施清单3.装修设计图纸4.其他附件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的租赁物使用规划说明：甲方应制定详细的租赁物使用规划，包括商铺布局、业态分布、品牌引进等，确保购物中心的整体运营效果。1.2甲方对乙方经营活动的监督权说明：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定，维护购物中心的整体形象。1.3甲方对租赁物装修的审批权说明：乙方在租赁物装修前，需提交装修方案，经甲方审批后方可进行装修。1.4甲方对租赁物维护的责任说明：甲方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和使用功能。1.5甲方对购物中心内公共区域的经营管理说明：甲方负责购物中心内公共区域的经营管理，包括环境卫生、安全保障、活动策划等。1.6甲方对购物中心内商业活动的组织权说明：甲方有权组织购物中心内的商业活动，如节假日促销、品牌活动等，以提升购物中心的人气和商业价值。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的租赁物装修设计说明：乙方有权自行设计租赁物的装修方案，但需符合甲方规定的装修标准和要求。2.2乙方对租赁物经营活动的自主权说明：乙方在租赁物内开展经营活动时，享有自主权，但需遵守国家法律法规和购物中心的管理规定。2.3乙方对购物中心内公共区域的参与权说明：乙方有权参与购物中心内公共区域的经营管理，如提出合理化建议、参与活动策划等。2.4乙方对购物中心内商业活动的参与权说明：乙方有权参与购物中心内商业活动的策划和执行，以提升自身品牌形象和商业价值。2.5乙方对租赁物维护的参与权说明：乙方应配合甲方进行租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和使用功能。2.6乙方对购物中心内商业活动的宣传权说明：乙方有权在购物中心内进行宣传推广，但需遵守甲方规定的宣传标准和要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构的服务内容和费用说明：中介机构应明确其提供的服务内容，包括租赁洽谈、合同起草、签订等，并明确服务费用。3.2中介机构的保密义务说明：中介机构在合同执行过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方。3.3中介机构的责任承担说明：中介机构在提供中介服务过程中，如因自身原因导致合同纠纷，应承担相应的法律责任。3.4中介机构的合同解除权说明：中介机构在合同执行过程中，如发现甲乙双方存在严重违约行为，有权解除合同。3.5中介机构的合同终止权3.6中介机构的合同解除或终止后的处理说明：中介机构在合同解除或终止后，应协助甲乙双方处理相关事宜，包括合同终止后的财产交接等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物平面图2.租赁物设施清单3.装修设计图纸4.中介机构服务协议（如有）5.不可抗力事件证明（如有）6.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方在约定支付租金的日期后____日内未支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方擅自改动租赁物。认定：乙方未经甲方同意，对租赁物进行结构或外观的改动，视为违约。3.违约行为：乙方违反使用规定。认定：乙方在使用租赁物过程中，违反了国家法律法规、购物中心管理规定及甲方相关规定，视为违约。4.违约行为：甲方未按时交付租赁物。认定：甲方在合同约定的交付日期后____日内未交付租赁物，视为违约。5.违约行为：甲方未履行租赁物维护责任。认定：甲方未按照合同约定对租赁物进行维护，导致租赁物损坏或无法正常使用，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致或法定原因，提前终止合同的行为。4.合同终止：指合同因期限届满、双方协商一致或其他法定原因而自然结束。5.保密义务：指合同一方对另一方的商业秘密负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，乙方应在催告后的____日内支付租金，否则甲方有权解除合同。2.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的____日内进行维修，维修费用由责任方承担。3.问题：购物中心内发生安全事故。解决办法：立即启动应急预案，确保人员安全，并依法进行调查和处理。4.问题：第三方中介服务不满意。解决办法：双方可协商更换中介机构，或解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.大型购物中心租赁。2.商业地产租赁。3.综合体租赁。4.写字楼租赁。5.商业空间租赁。全文完。2025年度大型购物中心租赁合同示范文本11合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其位于_________的大型购物中心租赁给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及甲乙双方共同协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1.大型购物中心：指集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体的综合性商业建筑。2.租赁期限：指乙方承租甲方购物中心的时间段。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。4.合同面积：指甲方提供给乙方使用的购物中心面积。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方，即大型购物中心的拥有者。2.乙方：指本合同中的承租方，即租赁大型购物中心使用的一方。3.合同：指本合同文本及其附件，是甲乙双方共同签订的具有法律效力的文件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对购物中心进行维修、保养、更新等必要的管理活动。2.甲方有权按照合同约定收取租金。3.甲方应保证购物中心符合国家有关法律法规和标准。4.甲方应按照合同约定提供乙方使用购物中心。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用购物中心。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应遵守国家有关法律法规和购物中心的管理规定。4.乙方应保证其在购物中心内的经营活动合法、合规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的大型购物中心。5.3合同履行方式1.乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付首期租金。2.乙方应在每个租赁期限结束时向甲方支付租金。3.甲方应在乙方支付租金后，向乙方提供购物中心的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；2.合同终止后，乙方应立即搬离购物中心，甲方有权收回购物中心；3.双方应按照合同约定进行结算。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付违约金；2.合同终止后，双方应按照合同约定处理购物中心内的物品；3.合同终止后，双方应相互归还对方的财产。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金金额为人民币_________元/月，租金总额为人民币_________元。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_________元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。3.物业管理费：乙方应按购物中心物业管理规定支付物业管理费，费用为人民币_________元/月。4.水电费：乙方应自行承担购物中心内的水电费用，按实际使用量结算。5.附加费用：包括但不限于装修费用、装修押金、保证金等，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。7.2支付方式1.租金、押金等费用可以通过银行转账、现金或双方约定的其他方式进行支付。2.甲方指定收款账户如下：账户名称：_________开户银行：_________账号：_________7.3支付时间1.乙方应于每月的_________日前向甲方支付当月租金。2.押金及其他费用按照合同约定或双方协商的时间支付。7.4支付条款1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按日租金的_____%向甲方支付滞纳金。2.乙方未按时支付物业管理费、水电费等，甲方有权停止购物中心的使用，直至乙方付清相关费用。3.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供购物中心或提供的使用条件不符合约定，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金、押金或物业管理费等，乙方应承担违约责任，并支付滞纳金。2.若乙方违反购物中心管理规定或合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接经济损失。2.赔偿方式为支付现金或等价物。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、经营策略等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例自然灾害：地震、洪水、台风等；政府行为：政府命令、政策调整等；社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可向有关部门申请调解。2.若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.甲方有权在符合法律法规的前提下，将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密内容；2.本合同约定的租金支付义务；3.本合同约定的物业管理义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对购物中心进行管理和监督的权利。2.甲方保留对购物中心内部布局、设施调整和商业活动安排的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入购物中心进行维修、保养或其他必要活动的权利。2.甲方保留在乙方违约的情况下，采取法律手段保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保购物中心的安全、卫生和秩序。15.2协作与配合方式1.甲方应提供购物中心的相关资料和指导。2.乙方应按照甲方的要求进行经营，并遵守购物中心的管理规定。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与购物中心的其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行修改，并经甲乙双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人（或授权代表）：_________签字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：法定代表人（或授权代表）：_________签字：_________日期：____年____月____日附件：1.购物中心平面图2.购物中心物业管理规定3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.购物中心平面图2.购物中心物业管理规定3.其他相关文件（如租金支付凭证、物业管理费缴纳凭证等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供购物中心或提供的使用条件不符合约定。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。未在规定时间内进行购物中心维修、保养。2.乙方违约：未按时支付租金、押金或物业管理费等。违反购物中心管理规定或合同约定。未按照约定使用购物中心。违约行为的认定：甲方违约：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失。乙方违约：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。3.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.转让：指一方将合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催告通知，若乙方仍不支付，甲方有权停止购物中心的使用，并要求乙方支付滞纳金。2.问题：购物中心出现安全隐患。解决办法：甲方应及时进行维修，确保购物中心的安全。若维修费用超出预算，甲方有权要求乙方承担部分费用。3.问题：乙方违反购物中心管理规定。解决办法：甲方应按照规定对乙方进行处罚，如警告、罚款等。若乙方多次违反规定，甲方有权解除合同。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，如暂停履行合同、减免租金等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________2.第三方主体地址：_________3.第三方主体联系人：_________4.第三方主体联系电话：_________第三方权利：第三方有权参与购物中心的管理和运营，提出合理化建议。第三方有权监督甲乙双方履行合同的情况。第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方应配合甲乙双方进行购物中心的管理和运营。第三方责任：第三方因自身原因导致购物中心运营受损，应承担相应的赔偿责任。第三方应承担因违反合同约定而产生的法律后果。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供购物中心的使用权。乙方有权要求甲方对购物中心进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。2.乙方利益条款：乙方有权享受购物中心内的各项优惠政策。乙方有权优先获得购物中心内的广告资源。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供购物中心的使用权，应向乙方支付违约金。甲方未按约定进行购物中心维修和保养，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自变更购物中心的管理规定，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对购物中心进行必要的调整和改造。甲方可对购物中心内的商业活动进行监督和管理。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的经营活动中获得分成。甲方可获得购物中心内的广告收入。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方违反购物中心管理规定，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自转租购物中心，否则应承担违约责任。全文完。2025年度大型购物中心租赁合同示范文本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同有效期6.合同终止条件二、租赁物描述1.租赁物名称及规格2.租赁物数量及面积3.租赁物位置及结构4.租赁物设施及设备5.租赁物维护责任三、租金及支付方式1.租金金额及计算方式2.租金支付期限3.租金支付方式4.违约金及滞纳金5.付款方式变更四、租赁期限及终止1.租赁期限2.租赁期限变更3.租赁合同终止条件4.租赁合同解除程序5.租赁合同续签五、租赁物使用与管理1.租赁物用途2.租赁物使用规范3.租赁物管理责任4.租赁物使用限制5.租赁物装修要求六、租金调整1.租金调整条件2.租金调整频率3.租金调整方式4.租金调整通知5.租金调整争议解决七、税费及其他费用1.税费承担2.其他费用承担3.费用支付方式4.费用调整5.费用争议解决八、违约责任1.租赁双方违约责任2.租赁物损坏赔偿3.违约金计算及支付4.争议解决方式5.违约责任免除九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理5.合同解除争议解决十一、合同续签1.续签条件2.续签程序3.续签期限4.续签租金及费用5.续签争议解决十二、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件4.合同解释5.合同修改十三、其他约定事项1.双方权利义务2.不可抗力3.合同保密4.合同通知方式5.合同附件十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字4.合同副本5.合同保管合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度大型购物中心租赁合同2.合同双方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全称]承租方（乙方）：[乙方全称]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]乙方联系人：[乙方联系人姓名]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]5.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]6.合同终止条件：乙方未按时支付租金乙方违反租赁物使用规定甲方因城市规划需要提前收回租赁物合同约定的其他终止条件7.合同解除程序：双方协商一致，签订书面解除协议任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任二、租赁物描述1.租赁物名称及规格：[具体名称及规格]2.租赁物数量及面积：[具体数量及面积]3.租赁物位置及结构：[具体位置及结构描述]4.租赁物设施及设备：[具体设施及设备列表]5.租赁物维护责任：甲方负责租赁物的整体维护和保养乙方负责租赁物内的具体设施和设备的维护三、租金及支付方式1.租金金额及计算方式：[具体金额及计算方式]2.租金支付期限：每月[具体日期]前支付3.租金支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]4.违约金及滞纳金：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金1%的违约金乙方逾期超过30日，甲方有权解除合同5.付款方式变更：双方协商一致后，可书面变更付款方式四、租赁期限及终止1.租赁期限：[具体租赁期限]2.租赁期限变更：双方协商一致，可书面变更租赁期限3.租赁合同终止条件：租赁期限届满乙方违约，甲方解除合同甲方因城市规划需要提前收回租赁物4.租赁合同解除程序：甲方提前[具体期限]书面通知乙方双方协商一致，签订书面解除协议5.租赁合同续签：租赁期限届满前，双方可协商续签合同五、租赁物使用与管理1.租赁物用途：[具体用途]2.租赁物使用规范：乙方应遵守国家法律法规及购物中心管理规定乙方不得擅自改变租赁物的结构及用途3.租赁物管理责任：甲方负责租赁物的整体安全管理乙方负责租赁物内的具体安全管理4.租赁物使用限制：乙方不得从事违法经营活动乙方不得在租赁物内进行危险作业5.租赁物装修要求：乙方装修需经甲方同意装修后需恢复原状六、租金调整1.租金调整条件：根据市场行情及物价变动情况2.租金调整频率：每年[具体日期]进行调整3.租金调整方式：[具体调整方式]4.租金调整通知：甲方提前[具体期限]书面通知乙方5.租金调整争议解决：双方协商一致，或通过仲裁解决七、税费及其他费用1.税费承担：乙方承担租赁合同产生的相关税费甲方承担租赁物相关的税费2.其他费用承担：乙方承担租赁物内的水、电、气等费用甲方承担公共区域的水、电、气等费用3.费用支付方式：[具体支付方式]4.费用调整：根据实际情况进行调整5.费用争议解决：双方协商一致，或通过仲裁解决八、违约责任1.租赁双方违约责任：甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付相当于租金1%的违约金乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金1%的违约金2.租赁物损坏赔偿：乙方因使用不当或故意损坏租赁物，应负责修复或赔偿3.违约金计算及支付：违约金应在违约行为发生后[具体期限]内支付4.争议解决方式：双方协商解决争议无法解决时，提交[具体仲裁机构]仲裁5.违约责任免除：因不可抗力导致违约的，可根据实际情况部分或全部免除责任九、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决争议无法解决时，提交[具体法院]诉讼2.争议解决机构：[具体仲裁机构名称]3.争议解决程序：争议发生后，双方应在[具体期限]内提交争议解决申请4.争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非另有约定5.争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起[具体期限]十、合同解除1.合同解除条件：乙方严重违约甲方因城市规划需要提前收回租赁物合同约定的其他解除条件2.合同解除程序：甲方提前[具体期限]书面通知乙方双方协商一致，签订书面解除协议3.合同解除通知：以书面形式送达对方4.合同解除后的处理：乙方应立即腾退租赁物甲方应退还乙方剩余租金5.合同解除争议解决：同第八章争议解决方式十一、合同续签1.续签条件：双方均同意续签合同2.续签程序：双方协商一致，签订书面续签协议3.续签期限：[具体续签期限]4.续签租金及费用：根据市场行情及物价变动情况确定5.续签争议解决：同第八章争议解决方式十二、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章2.合同生效日期：合同签订日期3.合同附件：[具体附件名称及内容]4.合同解释：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决5.合同修改：合同修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议十三、其他约定事项1.双方权利义务：详见本合同各条款2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任3.合同保密：双方对本合同内容负有保密义务4.合同通知方式：以书面形式送达对方5.合同附件：[具体附件名称及内容]十四、合同签署1.合同签署日期：[具体日期]2.合同签署地点：[具体地点]3.合同签署人签字：甲方（盖章）：[甲方法定代表人/授权代表姓名]乙方（盖章）：[乙方法定代表人/授权代表姓名]4.合同副本：甲方留存[具体份数]份乙方留存[具体份数]份5.合同保管：双方妥善保管合同原件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款说明：本条款旨在明确甲方在租赁关系中的主导地位，保障甲方权益。内容：1.1甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守租赁合同及购物中心相关规定。1.2甲方有权对乙方在租赁物内的装修、改造等行为进行审批，并要求乙方恢复原状。1.3甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前[具体期限]通知乙方。2.租赁物使用限制条款说明：本条款旨在限制乙方的经营活动，确保购物中心整体运营秩序。内容：2.1乙方不得在租赁物内从事与购物中心定位不符的经营活动。2.2乙方不得在租赁物内设置影响购物中心整体形象的广告。2.3乙方不得在租赁物内从事违法经营活动。3.租赁物维护责任条款说明：本条款旨在明确甲方在租赁物维护方面的责任，减轻乙方负担。内容：3.1甲方负责租赁物的公共区域及共用设施设备的维护。3.2乙方负责租赁物内设施设备的维护，但需保证不影响购物中心整体运营。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款说明：本条款旨在明确乙方在租赁关系中的主导地位，保障乙方权益。内容：1.1乙方有权自主选择租赁物内的经营活动，但需符合购物中心定位。1.2乙方有权对租赁物进行必要的装修、改造，但需提前[具体期限]通知甲方并取得甲方同意。1.3乙方有权要求甲方在合同到期前提供租赁物状况的评估报告。2.租赁物使用自由条款说明：本条款旨在保障乙方在租赁物内的使用自由，提高乙方经营效率。内容：2.1乙方有权在租赁物内自主安排经营活动，包括但不限于商品摆放、促销活动等。2.2乙方有权根据经营需要调整租赁物内的布局。2.3乙方有权在租赁物内设立子公司或分支机构。3.租赁物维护责任条款说明：本条款旨在明确乙方在租赁物维护方面的责任，减轻甲方负担。内容：3.1乙方负责租赁物内设施设备的维护，包括但不限于日常保养、维修等。3.2乙方负责租赁物内的环境卫生，确保购物中心整体形象。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：本条款旨在