二零二五版工业区厂房产权转让与租赁一体化协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版工业区厂房产权转让与租赁一体化协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2术语解释2.双方信息2.1转让方信息2.2承租方信息3.厂房产权转让3.1转让方权利义务3.2承租方权利义务3.3转让条件3.4转让价格及支付方式4.厂房租赁4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租赁用途4.4租赁设施及维护5.租赁保证金5.1保证金数额5.2保证金支付及退还6.使用权及限制6.1使用权范围6.2使用权限制7.维修与保养7.1转让方维修责任7.2承租方保养责任8.违约责任8.1转让方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他条款14.1法律适用14.2合同生效14.3附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“厂房”指位于[具体地址]的工业区厂房，其产权及使用权将根据本合同进行转让与租赁。1.1.2“转让方”指[转让方全称]，为厂房的产权所有人。1.1.3“承租方”指[承租方全称]，为厂房的租赁使用者。1.1.4“合同”指本《二零二四版工业区厂房产权转让与租赁一体化协议》。1.1.5“租赁期限”指承租方使用厂房的起止日期。1.1.6“租金”指承租方根据本合同支付给转让方的厂房使用费用。1.1.7“租赁保证金”指承租方为保证履行合同义务而支付给转让方的一定数额的金钱。1.2术语解释1.2.1“转让”指转让方将其对厂房的所有权转移给承租方。1.2.2“租赁”指承租方在租赁期限内按照合同约定使用厂房。1.2.3“使用权”指承租方在租赁期限内对厂房享有的占有、使用、收益的权利。2.双方信息2.1转让方信息2.1.1名称：[转让方全称]2.1.2地址：[转让方地址]2.1.3联系人：[转让方联系人姓名]2.1.4联系电话：[转让方联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.厂房产权转让3.1转让方权利义务3.1.1转让方应保证厂房产权清晰，无任何法律纠纷。3.1.2转让方应配合承租方办理厂房产权过户手续。3.1.3转让方应承担厂房产权转让过程中产生的税费。3.2承租方权利义务3.2.1承租方应按照合同约定支付转让费用。3.2.2承租方应在规定时间内办理厂房产权过户手续。3.2.3承租方应保证在租赁期限内对厂房的合理使用。3.3转让条件3.3.1承租方应具备合法的企业法人资格或自然人身份。3.3.2承租方应按照合同约定支付转让费用。3.4转让价格及支付方式3.4.1厂房转让价格为人民币[具体金额]。3.4.2转让费用支付方式为：[具体支付方式，如分期支付、一次性支付等]。4.厂房租赁4.1租赁期限4.1.1租赁期限为[具体租赁期限，如5年]。4.2租金及支付方式4.2.1租金为人民币[具体金额]，每月[具体金额]。4.2.2租金支付方式为：[具体支付方式，如按月支付、按季度支付等]。4.3租赁用途4.3.1承租方应按照合同约定使用厂房，不得改变厂房的结构和用途。4.4租赁设施及维护4.4.1厂房内的基本设施由转让方提供，并保证设施完好。4.4.2承租方应负责租赁期间的设施维护。5.租赁保证金5.1保证金数额5.1.1租赁保证金为人民币[具体金额]。5.2保证金支付及退还5.2.1承租方应在签订本合同之日起[具体时间]内支付租赁保证金。5.2.2租赁期满后，如承租方无违约行为，转让方应将保证金无息退还承租方。6.使用权及限制6.1使用权范围6.1.1承租方在租赁期限内对厂房享有占有、使用、收益的权利。6.2使用权限制6.2.1承租方不得擅自改变厂房的结构和用途。6.2.2承租方不得将厂房出租、转借或以其他方式让渡使用权。8.违约责任8.1转让方违约责任8.1.1如转让方未按合同约定提供厂房产权或提供虚假产权信息，导致承租方遭受损失的，转让方应承担赔偿责任。8.1.2如转让方未按约定时间办理产权过户手续，每延迟一日应向承租方支付[具体金额]的违约金。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按合同约定支付转让费用，每延迟一日应向转让方支付[具体金额]的违约金。8.2.2如承租方未按约定使用厂房，造成厂房损坏或影响他人正常使用的，承租方应承担赔偿责任。8.3双方违约责任8.3.1如双方均存在违约行为，应根据违约情节各自承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交[具体争议解决机构名称]仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为[具体争议解决机构名称]，仲裁地点为[具体地点]。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2如不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方解除合同时，应提前[具体时间]书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。11.2合同变更程序11.2.1变更合同应采取书面形式，并由双方签字盖章。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期满，合同自然终止。12.1.2双方协商一致，可以提前终止合同。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式送达。13.2送达地址13.2.1转让方送达地址：[转让方地址]13.2.2承租方送达地址：[承租方地址]14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3附件厂房产权证明文件双方签字盖章的合同文本其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币[具体金额]。15.3第三方责任界定15.3.1第三方在本合同中的责任限于其提供的专业意见、服务或中介行为，对于因第三方原因导致的合同履行障碍或损失，甲乙双方有权向第三方追究责任。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同事务。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的合同资料和相关信息。15.5第三方权利义务15.5.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观的意见或服务。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方提供的意见或服务符合合同要求。16.1.2甲方应承担因第三方原因导致的合同履行障碍或损失的责任。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方提供的意见或服务符合合同要求。16.2.2乙方应承担因第三方原因导致的合同履行障碍或损失的责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的责任划分17.1.1第三方对甲方提供的服务或意见负责，甲方对第三方的行为不承担责任。17.2第三方与乙方的责任划分17.2.1第三方对乙方提供的服务或意见负责，乙方对第三方的行为不承担责任。17.3第三方与甲乙双方共同责任17.3.1如第三方在执行合同过程中出现失误，导致甲乙双方均遭受损失，甲乙双方可共同追究第三方的责任。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.2第三方退出18.2.1第三方在合同履行期间，如因自身原因无法继续履行职责，应提前[具体时间]通知甲乙双方。19.第三方费用19.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。19.2第三方费用支付方式19.2.1第三方费用支付方式为：[具体支付方式，如分期支付、一次性支付等]。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。20.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保合同顺利履行。20.3第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务，直至合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房产权证明文件要求：提供厂房产权证、土地使用权证等相关证明文件的原件或复印件。说明：用于证明厂房产权的合法性及完整性。2.双方签字盖章的合同文本要求：合同文本应为正式打印件，并加盖甲乙双方公章。说明：作为合同生效的书面凭证。3.第三方介入协议要求：第三方介入协议应为正式打印件，并加盖甲乙双方及第三方公章。说明：用于明确第三方介入的具体事宜和责任。4.租赁设施清单要求：列出厂房内所有租赁设施的名称、数量、规格等。说明：用于明确租赁设施的归属和使用。5.保证金收据要求：提供保证金收据的原件或复印件。说明：作为保证金已支付的凭证。6.争议解决协议要求：争议解决协议应为正式打印件，并加盖甲乙双方公章。说明：用于明确争议解决的途径和程序。7.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政策调整等。说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：用于补充合同中未涉及的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：转让方未按合同约定提供厂房产权或提供虚假产权信息。承租方未按合同约定支付转让费用。承租方未按约定使用厂房，造成厂房损坏或影响他人正常使用。第三方未按合同约定提供专业、客观的意见或服务。任何一方未按合同约定履行通知义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约情节承担相应的违约责任。责任认定标准包括违约行为对合同履行的影响程度、违约方的故意或过失等因素。3.违约责任示例：转让方未按合同约定提供厂房产权，导致承租方无法正常使用厂房，转让方应承担赔偿责任。承租方未按约定支付租金，每延迟一日应向转让方支付[具体金额]的违约金。第三方提供错误意见，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二四版工业区厂房产权转让与租赁一体化协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息1.3厂房基本信息2.厂房产权转让2.1转让方权利义务2.2受让方权利义务2.3转让费用及支付方式2.4转让手续及时间安排3.厂房租赁3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租赁用途3.4租赁保证金4.厂房使用与管理4.1厂房使用规定4.2厂房维护保养4.3厂房安全管理4.4厂房使用费用5.违约责任5.1转让方违约责任5.2受让方违约责任5.3第三方违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.合同附件8.1附件一：厂房产权证明文件8.2附件二：厂房租赁合同8.3附件三：厂房交接清单9.其他约定事项9.1法律适用9.2通知与送达9.3合同解释9.4合同附件10.合同签署10.1合同签署地点10.2合同签署时间10.3合同签署人员11.合同附件11.1附件一：厂房产权证明文件11.2附件二：厂房租赁合同11.3附件三：厂房交接清单12.合同修订12.1合同修订程序12.2合同修订生效条件12.3合同修订内容13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________1.2受让方基本信息名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________1.3厂房基本信息厂房名称：________厂房地址：________厂房面积：________平方米厂房结构：________土地性质：________土地使用权期限：________2.厂房产权转让2.1转让方权利义务转让方保证其对该厂房拥有完全的产权，并承诺按照合同约定将厂房产权转让给受让方。2.2受让方权利义务受让方同意按照合同约定支付转让费用，并承担厂房产权转让后的所有权利和义务。2.3转让费用及支付方式转让费用：________元支付方式：________2.4转让手续及时间安排转让手续：________完成时间：________3.厂房租赁3.1租赁期限租赁期限：________年3.2租金及支付方式租金：________元/年支付方式：________3.3租赁用途租赁用途：________3.4租赁保证金保证金：________元支付方式：________4.厂房使用与管理4.1厂房使用规定受让方应按照约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构或用途。4.2厂房维护保养受让方负责厂房的日常维护保养，确保厂房处于良好状态。4.3厂房安全管理受让方应遵守国家有关安全法律法规，确保厂房及人员安全。4.4厂房使用费用受让方承担厂房使用过程中产生的所有费用。5.违约责任5.1转让方违约责任转让方未按约定履行转让义务的，应向受让方支付违约金________元。5.2受让方违约责任受让方未按约定履行租赁义务的，应向转让方支付违约金________元。5.3第三方违约责任因第三方原因导致合同无法履行的，由第三方承担相应的违约责任。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构仲裁委员会：________6.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。7.合同生效与终止7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。7.3合同解除条件（1）一方严重违约，另一方提出解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。8.合同附件8.1附件一：厂房产权证明文件包括但不限于厂房所有权证书、土地使用权证书、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。8.2附件二：厂房租赁合同包括但不限于租赁双方的基本信息、租赁期限、租金、保证金、使用范围、违约责任等内容。8.3附件三：厂房交接清单详细列明厂房及附属设施、设备、材料等清单，并注明状态及数量。9.其他约定事项9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2通知与送达双方通讯地址、联系电话等信息变更时，应及时通知对方。9.3合同解释本合同的解释权归转让方所有。9.4合同附件合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.合同签署10.1合同签署地点合同签署地点：________10.2合同签署时间合同签署时间：________10.3合同签署人员转让方代表：________受让方代表：________11.合同修订11.1合同修订程序任何一方要求修订本合同时，应书面提出修订内容，经双方协商一致后，签订补充协议。11.2合同修订生效条件修订后的补充协议经双方签字盖章后生效。11.3合同修订内容修订内容应明确具体，不得增加或减少双方的权利和义务。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方提出解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。12.2合同解除程序解除合同的一方应提前________日书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定妥善处理未了事宜，并按照合同约定承担相应的责任。13.合同终止13.1合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.2合同终止程序合同终止时，双方应按照约定进行厂房及附属设施、设备、材料的交接。13.3合同终止后果合同终止后，双方应按照约定处理合同解除后的未了事宜，并按照合同约定承担相应的责任。14.合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.3合同解除条件（1）一方严重违约，另一方提出解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2第三方介入范围1.厂房产权评估2.厂房租赁咨询3.厂房安全管理咨询4.法律事务代理5.财务审计6.其他经双方同意的事项15.3第三方选择1.第三方的选择由双方协商确定，协商不成的，由仲裁委员会指定。2.第三方应具备相应的资质和执业资格。16.第三方责任16.1责任限额1.第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为本合同转让费用或租金的________%。16.2责任免除1.因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。2.第三方在履行职责过程中，因合同双方提供的信息不准确或不完整导致的损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。17.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方是委托与被委托的关系，第三方应独立、客观、公正地履行职责。18.2第三方与厂房产权的关系第三方对厂房产权的评估、咨询等职责，不改变厂房产权的归属。18.3第三方与厂房租赁的关系第三方对厂房租赁的咨询、评估等职责，不影响厂房租赁合同的履行。18.4第三方与其他各方的责任划分1.第三方对合同双方的责任：第三方应按照合同约定履行职责，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方对厂房产权所有者的责任：第三方对厂房产权的评估、咨询等职责，不改变厂房产权所有者的权利和义务。3.第三方对厂房承租者的责任：第三方对厂房租赁的咨询、评估等职责，不影响厂房承租者的权利和义务。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请1.合同双方均可向第三方提出介入申请。2.第三方应在收到申请后________日内给予答复。19.2第三方介入的审批1.合同双方应共同决定是否同意第三方介入。2.第三方介入的审批程序应按照合同约定或法律法规的规定执行。19.3第三方介入的实施1.第三方介入后，应按照合同约定或法律法规的规定履行职责。2.第三方介入的成果应提交给合同双方。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件1.合同履行完毕。2.第三方职责履行完毕。3.合同双方或第三方提出终止介入申请。20.2第三方介入的终止程序1.合同双方或第三方提出终止介入申请后，应按照合同约定或法律法规的规定执行。2.第三方介入终止后，合同双方应按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房产权证明文件详细要求：包括但不限于厂房所有权证书、土地使用权证书、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等，证明厂房的合法产权。说明：此附件用于证明厂房的产权归属，确保转让的合法性。2.附件二：厂房租赁合同详细要求：列明租赁双方的基本信息、租赁期限、租金、保证金、使用范围、违约责任等内容，明确租赁双方的权利和义务。说明：此附件作为厂房租赁的正式文件，对租赁双方具有约束力。3.附件三：厂房交接清单详细要求：详细列明厂房及附属设施、设备、材料等清单，并注明状态及数量，确保交接的准确性和完整性。说明：此附件用于记录厂房交接时的状态和数量，作为双方交接的依据。4.附件四：第三方评估报告详细要求：由第三方机构出具的厂房评估报告，包括厂房价值、市场行情、风险评估等内容。说明：此附件用于确定厂房的转让价格，为合同履行提供依据。5.附件五：第三方咨询报告详细要求：由第三方机构出具的厂房租赁、安全管理等方面的咨询报告，提供专业意见和建议。说明：此附件用于指导合同双方在厂房租赁、安全管理等方面的决策。6.附件六：第三方担保函详细要求：由第三方机构出具的担保函，确保合同双方的权益得到保障。说明：此附件用于增加合同履行的可靠性，降低风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：转让方未按约定时间完成厂房产权转让手续。受让方未按约定支付转让费用。租赁方未按约定使用厂房。租赁方未按约定支付租金。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：转让方未按约定时间完成厂房产权转让手续的，应向受让方支付违约金________元。受让方未按约定支付转让费用的，应向转让方支付违约金________元。租赁方未按约定使用厂房的，应承担相应的赔偿责任。租赁方未按约定支付租金的，应向转让方支付违约金________元。第三方未按约定履行职责的，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：转让方未在合同约定的时间内完成厂房产权转让手续，导致受让方无法按期开始使用厂房。转让方应向受让方支付违约金________元。受让方未在合同约定的时间内支付转让费用，导致转让方无法按时获得转让收益。受让方应向转让方支付违约金________元。租赁方未按约定使用厂房，导致厂房设施损坏。租赁方应承担相应的赔偿责任，包括修复费用和赔偿转让方损失。全文完。二零二四版工业区厂房产权转让与租赁一体化协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.2受让方信息1.3产权信息2.厂房产权转让2.1转让标的2.2转让价格及支付方式2.3转让期限2.4转让手续及税费3.厂房租赁3.1租赁标的3.2租金及支付方式3.3租赁期限3.4租赁用途3.5租赁保证金4.租赁条件与义务4.1转让方义务4.2受让方义务4.3维护与保养4.4安全生产责任5.租赁合同变更与解除5.1合同变更5.2合同解除5.3解除条件5.4解除程序6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.法律适用与管辖8.1适用法律8.2管辖法院9.合同生效与终止9.1生效条件9.2生效日期9.3终止条件9.4终止日期10.其他约定事项10.1通知与送达10.2合同附件10.3合同解释11.合同签订与生效11.1签订日期11.2生效日期11.3签字盖章12.合同份数12.1份数约定12.2份数保管13.合同附件13.1附件一：厂房产权转让协议13.2附件二：厂房租赁合同13.3附件三：其他相关文件14.合同解除与终止后的处理14.1资产移交14.2租金结算14.3违约责任14.4合同终止后的其他事宜第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1转让方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2受让方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3产权信息厂房产权证号：____________________厂房面积：____________________厂房地址：____________________第二条厂房产权转让2.1转让标的本合同转让的标的为位于____________________的厂房产权，产权证号为____________________。2.2转让价格及支付方式转让价格为人民币____________________元整。支付方式：受让方应在合同签订后____个工作日内支付转让款，支付方式为____________________。2.3转让期限转让期限为____年，自合同生效之日起计算。2.4转让手续及税费转让双方应依法办理厂房产权转让手续，所需税费由____________________方承担。第三条厂房租赁3.1租赁标的本合同租赁的标的为位于____________________的厂房，产权证号为____________________。3.2租金及支付方式租金为人民币____________________元/月，支付方式为____________________。3.3租赁期限租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。3.4租赁用途厂房仅用于____________________用途。3.5租赁保证金租赁保证金为人民币____________________元，支付方式为____________________。第四条租赁条件与义务4.1转让方义务转让方应保证厂房产权清晰，无任何权属纠纷。转让方应提供厂房的相关资料，包括但不限于产权证、土地使用权证等。转让方应配合受让方办理厂房产权过户手续。4.2受让方义务受让方应按照约定的用途使用厂房。受让方应按时支付租金及相关费用。受让方应爱护厂房及附属设施，不得擅自改动。4.3维护与保养受让方应对厂房进行定期维护与保养，确保其正常使用。4.4安全生产责任受让方应遵守国家安全生产法律法规，确保安全生产。第五条租赁合同变更与解除5.1合同变更经双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容作为本合同的补充部分。5.2合同解除（1）一方违约，经另一方催告后仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。5.3解除条件合同解除前，双方应妥善处理合同解除前的权利义务关系。5.4解除程序合同解除，双方应书面通知对方，并约定解除日期。第六条违约责任6.1违约行为（1）一方未按时支付租金或相关费用；（2）一方未履行合同约定的义务；（3）一方违反合同约定的其他行为。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担合同解除后的其他责任。6.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第八条法律适用与管辖8.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用____________________人民法院管辖。第九条合同生效与终止9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2生效日期本合同生效日期为____________________。9.3终止条件（1）租赁期限届满，合同自然终止；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。9.4终止日期本合同终止日期为____________________。第十条其他约定事项10.1通知与送达（1）邮寄至对方提供的地址；（2）直接交付对方或其代理人；（3）通过电子方式发送至对方确认的电子邮箱。10.2合同附件（1）厂房产权转让协议；（2）厂房租赁合同；（3）厂房产权证；（4）土地使用权证；（5）其他相关文件。10.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，由双方协商解决。第十一条合同签订与生效11.1签订日期本合同签订日期为____________________。11.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3签字盖章本合同一式____份，双方各执____份，每份具有同等法律效力。第十二条合同份数12.1份数约定本合同一式____份，双方各执____份。12.2份数保管双方应妥善保管本合同，确保其完整性和有效性。第十三条合同附件13.1附件一：厂房产权转让协议13.2附件二：厂房租赁合同13.3附件三：其他相关文件第十四条合同解除与终止后的处理14.1资产移交合同解除或终止后，转让方应将厂房及附属设施移交给受让方。14.2租金结算合同解除或终止后，双方应结清租金及其他相关费用。14.3违约责任合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任。14.4合同终止后的其他事宜合同终止后，双方应依法处理合同终止后的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因特定事项需要引入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构、律师事务所等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）合同双方一致同意引入第三方；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的事项符合法律法规及本合同的规定。2.2第三方介入的程序（1）合同双方书面通知对方引入第三方的意向；（2）第三方提交相关资质证明及介入方案；（3）合同双方对第三方资质及方案进行审核；（4）合同双方与第三方签订相应协议或合同；（5）第三方按照协议或合同的规定履行职责。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任（1）第三方应按照协议或合同的规定，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方因自身原因导致评估、鉴定结果不准确或存在重大失误，应承担相应的法律责任；（3）第三方在介入过程中应保守商业秘密，不得泄露合同双方的信息。3.2第三方的义务（1）第三方应按时完成介入任务，提交相关报告或意见；（2）第三方应配合合同双方进行沟通协调；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致评估、鉴定结果不准确或存在重大失误，其责任限额为人民币____________________元；（2）如第三方责任导致合同无法履行，其责任限额为本合同标的额的____%。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任。5.2第三方与合同双方的权利义务（1）第三方应按照协议或合同的规定，独立、客观、公正地履行职责，不受合同双方的影响；（2）合同双方应尊重第三方的独立性和专业性，不得干涉第三方的工作。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费