2025年度城市更新项目承包商工程款保证合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新项目承包商工程款保证合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包商名称1.2承包商地址1.3承包商法定代表人1.4业主单位名称1.5业主单位地址1.6业主单位法定代表人2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算2.5项目建设周期3.合同金额及支付方式3.1合同总金额3.2分阶段支付比例3.3支付时间节点3.4付款条件4.保证金金额及缴纳方式4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件5.工程款保证期限5.1保证期限5.2期限届满后的处理6.保证金利息及计算方式6.1利息计算方式6.2利息支付时间7.保证金扣除及退还7.1保证金扣除条件7.2保证金退还程序8.违约责任8.1承包商违约责任8.2业主单位违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：工程款保证书11.2附件二：项目概况11.3附件三：支付计划表12.合同变更12.1变更程序12.2变更生效条件13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包商名称：建筑工程1.2承包商地址：省市区路号1.3承包商法定代表人：1.4业主单位名称：城市更新项目管理局1.5业主单位地址：省市区路号1.6业主单位法定代表人：2.项目概况2.1项目名称：2025年度城市更新项目2.2项目地点：省市区2.3项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积50000平方米2.4项目投资估算：人民币5亿元2.5项目建设周期：2025年1月1日至2026年12月31日3.合同金额及支付方式3.1合同总金额：人民币5亿元3.2分阶段支付比例：3.2.1项目开工前支付10%3.2.2项目主体结构封顶支付30%3.2.3项目竣工验收合格支付30%3.2.4项目交付使用支付20%3.3支付时间节点：3.3.1项目开工前支付时间为合同签订后30日内3.3.2项目主体结构封顶支付时间为封顶后30日内3.3.3项目竣工验收合格支付时间为验收合格后30日内3.3.4项目交付使用支付时间为交付使用后30日内3.4付款条件：3.4.1付款条件需满足合同约定的时间节点3.4.2付款凭证需包括发票、验收报告等4.保证金金额及缴纳方式4.1保证金金额：人民币500万元4.2保证金缴纳方式：4.2.1保证金采用银行保函形式4.2.2银行保函有效期为合同期限届满后3个月5.工程款保证期限5.1保证期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止5.2期限届满后的处理：5.2.1业主单位在保证期限届满后30日内退还承包商保证金5.2.2逾期退还的，按日计收千分之二的违约金6.保证金利息及计算方式6.1利息计算方式：按中国人民银行同期贷款利率计算6.2利息支付时间：6.2.1每季度末支付一次6.2.2利息支付方式与工程款支付方式相同7.保证金扣除及退还7.1保证金扣除条件：7.1.1承包商违约导致项目进度延误7.1.2承包商违反合同约定造成工程损失7.2保证金退还程序：7.2.1业主单位在扣除保证金后，应在扣除后30日内退还承包商剩余保证金7.2.2承包商对扣除的保证金有异议的，可向业主单位提出书面申请，由双方协商解决8.违约责任8.1承包商违约责任8.1.1承包商未按合同约定的时间节点完成工程，每延误一天，应向业主单位支付人民币1万元的违约金。8.1.2承包商施工过程中出现重大安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，应承担全部责任，并赔偿业主单位因此遭受的损失。8.1.3承包商擅自变更设计或施工方案，未经业主单位同意，造成工程损失或延误的，应承担相应责任。8.2业主单位违约责任8.2.1业主单位未按合同约定的时间节点支付工程款，每延误一天，应向承包商支付人民币1万元的违约金。8.2.2业主单位未按合同约定提供施工条件，导致工程延误的，应承担相应责任，并赔偿承包商因此遭受的损失。8.2.3业主单位在工程验收合格后未按约定支付尾款，每延误一天，应向承包商支付人民币1万元的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为省市仲裁委员会。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效。10.1.2合同签订后，承包商应按照合同约定缴纳保证金。10.2合同终止条件10.2.1项目竣工验收合格，合同目的实现。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：工程款保证书11.2附件二：项目概况11.3附件三：支付计划表12.合同变更12.1变更程序12.1.1变更事项应经双方协商一致。12.1.2变更内容应以书面形式进行。12.2变更生效条件12.2.1变更内容经双方签字盖章后生效。13.合同解除13.1解除条件13.1.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行。13.1.2一方违约，另一方有权解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同应以书面形式通知对方。13.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期14.3.1本合同于2024年12月1日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与合同执行过程中的中介机构、监理单位、审计机构、评估机构等第三方主体。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，能够独立承担法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在执行本合同时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方合同中明确。15.2.2第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务性质、服务内容、预期风险等因素确定。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入的必要性和合理性由甲乙双方共同评估。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行合同约定的职责。15.4.2第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.5.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督和评估。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应按照合同约定，支付第三方服务费用。16.1.2甲方应确保第三方能够独立、公正地履行职责。16.2乙方责任16.2.1乙方应按照合同约定，接受第三方的监督和评估。16.2.2乙方应配合第三方进行现场检查、抽样检测等工作。17.第三方合同17.1.1第三方的名称、地址和法定代表人。17.1.2第三方的资质和许可证明。17.1.3第三方的服务内容、服务期限和费用。17.1.4第三方的责任限额和违约责任。17.1.5第三方的保密条款。18.第三方变更18.1第三方变更需经甲乙双方书面同意。18.2第三方变更后的合同条款，应与本合同条款一致。19.第三方争议解决19.1第三方在执行本合同时发生争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入终止20.1第三方介入终止需经甲乙双方书面同意。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。21.第三方责任划分21.1第三方在执行本合同时，其责任仅限于其提供的专业服务范围内。21.2第三方对其提供的专业服务以外的责任，不承担责任。22.第三方保密22.1第三方应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和技术秘密。22.2第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程款保证书详细要求：保证书应由担保人出具，明确担保金额、担保期限、担保事项等内容。附件说明：此保证书为合同生效的前提条件，用于保证工程款的安全。2.附件二：项目概况详细要求：包含项目名称、地点、规模、投资估算、建设周期等信息。附件说明：项目概况是合同的重要组成部分，用于明确项目的整体情况。3.附件三：支付计划表详细要求：列出各阶段的支付比例、支付时间节点、付款条件等。附件说明：支付计划表是合同执行的重要依据，用于指导甲乙双方的资金往来。4.附件四：工程合同详细要求：包括工程内容、施工质量、工期要求、违约责任等条款。附件说明：工程合同是工程款保证合同的基础，用于规范工程建设过程中的行为。5.附件五：第三方合同详细要求：明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等内容。附件说明：第三方合同是本合同的重要组成部分，用于规范第三方介入合同执行的行为。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。附件说明：争议解决协议是合同执行过程中的重要补充，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.附件七：保密协议详细要求：明确保密范围、保密期限、保密义务等。附件说明：保密协议是合同执行过程中的重要补充，用于保护双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商违约行为1.1未按合同约定的时间节点完成工程责任认定标准：每延误一天，承包商应向业主单位支付人民币1万元的违约金。2.业主单位违约行为2.1未按合同约定的时间节点支付工程款责任认定标准：每延误一天，业主单位应向承包商支付人民币1万元的违约金。示例说明：若业主单位在合同约定支付工程款的时间节点后30天内未支付款项，则应支付人民币1万元的违约金。3.第三方违约行为3.1第三方未履行合同约定的职责责任认定标准：第三方应根据其违约行为的性质、后果，承担相应的责任。示例说明：若第三方在工程监理过程中，未能及时发现并纠正承包商的违规行为，导致工程损失，则第三方应承担相应责任。全文完。2025年度城市更新项目承包商工程款保证合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间与地点1.4合同期限1.5合同生效条件1.6合同履行地点第二章项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目进度计划2.5项目质量要求2.6项目投资概算第三章承包商资格与义务3.1承包商资质要求3.2承包商权利3.3承包商义务3.4承包商责任第四章工程款支付方式4.1工程款支付比例4.2预付款4.3进度款支付条件4.4结算款支付条件4.5质量保证金4.6违约金与赔偿第五章保证金管理5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件5.4保证金管理责任第六章工程质量与验收6.1工程质量标准6.2验收程序6.3验收标准6.4质量保证期第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更或解除合同程序7.4合同变更或解除后的处理第八章违约责任8.1承包商违约责任8.2业主违约责任8.3第三方违约责任8.4违约赔偿方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同终止与生效10.1合同终止条件10.2合同生效条件10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1附件一：项目合同书11.2附件二：工程量清单11.3附件三：设计图纸11.4附件四：技术规范11.5附件五：其他相关文件第十二章合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员第十三章合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续第十四章合同附件14.1合同附件一：合同签订证明14.2合同附件二：工程款支付凭证14.3合同附件三：工程验收报告14.4合同附件四：质量保证书14.5合同附件五：其他相关附件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度城市更新项目承包商工程款保证合同”。1.2合同双方基本信息1.2.1甲方（业主方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.2.2乙方（承包商）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.3合同签订时间与地点本合同于202X年X月X日，在__________________地点签订。1.4合同期限本合同期限自202X年X月X日起至202X年X月X日止。1.5合同生效条件1.5.1本合同经双方代表签字盖章后生效。1.5.2乙方按照合同约定支付预付款。1.6合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的__________________项目地点。第二章项目概况2.1项目名称本合同项目名称为“2025年度城市更新项目”。2.2项目地点本合同项目地点位于__________________。2.3项目规模本合同项目规模为__________________。2.4项目进度计划详见附件二：工程量清单中的进度计划。2.5项目质量要求详见附件四：技术规范中的质量要求。2.6项目投资概算详见附件二：工程量清单中的投资概算。第三章承包商资格与义务3.1承包商资质要求乙方应具备国家规定的相关资质证书，且在合同签订前已向甲方提交相关证明材料。3.2承包商权利3.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。3.2.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工条件。3.3承包商义务3.3.1乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成工程任务。3.3.2乙方应确保工程质量和安全，遵守国家有关法律法规。3.4承包商责任3.4.1乙方对工程质量和安全承担责任。3.4.2乙方因自身原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。第四章工程款支付方式4.1工程款支付比例4.1.1预付款：合同总价的10%，于合同签订后5个工作日内支付。4.1.2进度款：按工程实际完成进度支付，每月支付一次，每次支付比例根据工程进度确定。4.1.3结算款：工程竣工后，经甲方验收合格，支付合同总价的90%。4.1.4质量保证金：合同总价的5%，在工程竣工验收合格后无质量问题退还。4.2预付款4.2.1乙方应在合同签订后5个工作日内向甲方提交银行出具的履约保函。4.2.2甲方在收到履约保函后5个工作日内支付预付款。4.3进度款支付条件4.3.1乙方应按照合同约定提交进度款支付申请。4.3.2甲方在收到乙方提交的进度款支付申请及相关证明材料后5个工作日内支付进度款。4.4结算款支付条件4.4.1乙方应按照合同约定提交结算款支付申请。4.4.2甲方在收到乙方提交的结算款支付申请及相关证明材料后5个工作日内支付结算款。4.5质量保证金4.5.1甲方在工程竣工验收合格后无质量问题的情况下，应在30个工作日内退还乙方质量保证金。第五章保证金管理5.1保证金金额保证金金额为合同总价的5%。5.2保证金缴纳时间乙方应在合同签订后5个工作日内向甲方缴纳保证金。5.3保证金退还条件5.3.1甲方在工程竣工验收合格后无质量问题的情况下，应在30个工作日内退还乙方保证金。5.3.2乙方在合同履行过程中发生违约行为，甲方有权扣除相应保证金。5.4保证金管理责任5.4.1甲方负责保管保证金，并按照国家有关规定进行管理。5.4.2乙方有权查询保证金的使用情况。第六章工程质量与验收6.1工程质量标准详见附件四：技术规范中的质量要求。6.2验收程序6.2.1乙方应在工程完成后的规定时间内向甲方提交竣工验收申请。6.2.2甲方应在收到竣工验收申请后5个工作日内组织验收。6.3验收标准6.3.1验收标准按照国家有关规定执行。6.3.2验收过程中，如有异议，由双方协商解决。6.4质量保证期质量保证期为工程竣工验收合格后两年。第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.1.1甲方、乙方协商一致，可以变更合同内容。7.1.2由于不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致，可以变更合同。7.2合同解除条件7.2.1乙方严重违反合同约定，经甲方催告后仍未改正的，甲方有权解除合同。7.2.2甲方严重违反合同约定，经乙方催告后仍未改正的，乙方有权解除合同。7.2.3由于不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。7.3变更或解除合同程序7.3.1双方协商一致变更或解除合同时，应签订书面协议。7.3.2变更或解除合同后，双方应按照协议约定处理相关事宜。7.4合同变更或解除后的处理7.4.1合同变更或解除后，双方应按照国家有关规定办理相关手续。7.4.2合同变更或解除后，尚未履行的合同内容应终止履行。第八章违约责任8.1承包商违约责任8.1.1乙方未按合同约定完成工程任务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日合同总价的千分之一计算。8.1.2乙方在施工过程中发生安全事故，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.1.3乙方未按合同约定缴纳保证金，应向甲方支付违约金，违约金按保证金总额的千分之五计算。8.2业主违约责任8.2.1甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。8.2.2甲方未按合同约定提供施工条件的，应向乙方支付违约金，违约金按实际损失金额的千分之一计算。8.3第三方违约责任8.3.1因第三方原因导致合同无法履行，违约责任由该第三方承担，甲方和乙方应协助处理。8.4违约赔偿方式8.4.1违约赔偿应以货币形式支付。8.4.2乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应违约金。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序双方应按照协商或诉讼程序解决争议。9.4争议解决费用9.4.1协商解决争议的费用由双方协商承担。9.4.2诉讼解决争议的费用由败诉方承担。第十章合同终止与生效10.1合同终止条件10.1.1合同约定的期限届满。10.1.2合同解除。10.1.3双方协商一致终止合同。10.2合同生效条件本合同经双方代表签字盖章后生效。第十一章合同附件11.1附件一：项目合同书11.2附件二：工程量清单11.3附件三：设计图纸11.4附件四：技术规范11.5附件五：其他相关文件第十二章合同签署12.1签署时间本合同签署时间为202X年X月X日。12.2签署地点本合同签署地点为__________________。12.3签署人员甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________第十三章合同备案13.1备案机关本合同需报送__________________备案。13.2备案时间本合同备案时间为202X年X月X日。13.3备案手续双方应按照国家有关规定办理合同备案手续。第十四章合同附件14.1合同附件一：合同签订证明14.2合同附件二：工程款支付凭证14.3合同附件三：工程验收报告14.4合同附件四：质量保证书14.5合同附件五：其他相关附件甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导项目进度安排条款说明：甲方有权根据项目整体进度和资金情况，对乙方施工进度进行合理调整，乙方应无条件配合。1.2甲方指定材料供应商条款说明：甲方有权指定材料供应商，乙方应按照甲方要求采购材料，并确保材料质量符合合同约定。1.3甲方监督施工过程条款说明：甲方有权对乙方施工过程进行监督，包括但不限于现场巡查、材料检验等，乙方应予以配合。1.4甲方有权调整工程款支付节点条款说明：甲方有权根据项目实际情况，调整工程款支付节点，乙方应按照调整后的支付节点进行工程款申请。1.5甲方有权要求乙方提供工程进度报告条款说明：甲方有权要求乙方定期提供工程进度报告，包括但不限于施工进度、质量情况等，乙方应按时提交。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导施工方案条款说明：乙方有权根据项目特点和施工条件，制定施工方案，并报甲方审批。2.2乙方有权选择材料供应商条款说明：乙方有权根据材料质量、价格等因素，选择材料供应商，并报甲方备案。2.3乙方有权提出施工进度调整申请条款说明：乙方因特殊原因需要调整施工进度时，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可调整。2.4乙方有权要求甲方提供施工条件条款说明：乙方在施工过程中，如遇到甲方未提供或未及时提供施工条件，有权要求甲方在规定时间内提供，否则乙方有权暂停施工。2.5乙方有权要求甲方支付预付款条款说明：乙方在合同签订后，有权要求甲方按照合同约定支付预付款，甲方应在规定时间内支付。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责条款说明：第三方中介负责监督合同履行情况，包括但不限于工程进度、质量、资金支付等，并定期向双方报告。3.2第三方中介费用条款说明：第三方中介费用由甲方承担，具体费用标准由双方协商确定。3.3第三方中介报告条款说明：第三方中介应定期向双方提交报告，报告内容包括但不限于工程进度、质量、资金支付等，双方应予以关注。3.4第三方中介调解争议条款说明：第三方中介在双方发生争议时，有权进行调解，双方应积极配合。3.5第三方中介保密义务条款说明：第三方中介在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密。3.6第三方中介责任条款说明：第三方中介在履行职责过程中，因自身原因造成损失，由第三方中介自行承担。3.7第三方中介更换条款说明：如第三方中介无法履行职责或双方对第三方中介不满意，经双方协商一致，可更换第三方中介。3.8第三方中介终止条款说明：如第三方中介在履行职责过程中出现重大失误，经双方协商一致，可终止其职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目合同书2.工程量清单3.设计图纸4.技术规范5.质量保证书6.第三方中介合同7.预付款支付凭证8.进度款支付凭证9.工程验收报告10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成工程任务。认定：甲方有权根据工程进度、质量等情况，判定乙方是否违约。2.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款。认定：乙方有权根据实际完成进度和合同约定，判定甲方是否违约。3.违约行为：乙方在施工过程中发生安全事故。认定：根据事故调查结果，判定乙方是否违约。4.违约行为：第三方中介在履行职责过程中出现重大失误。认定：根据第三方中介报告和双方协商结果，判定第三方中介是否违约。三、法律名词及解释：1.履约保函：指银行或其他金融机构出具的，保证合同履行的一种担保方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的分歧，通过协商、调解或诉讼等方式解决。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决纠纷的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工进度与合同约定不符。解决办法：双方协商调整施工进度，或根据实际情况变更合同。2.问题：材料质量不符合要求。解决办法：乙方有权要求更换材料，甲方应承担相应责任。3.问题：工程款支付不及时。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定调整支付节点。4.问题：第三方中介无法履行职责。解决办法：双方协商更换第三方中介，或终止其职责。五、所有应用场景：1.城市更新项目：适用于城市基础设施、住宅、商业等更新改造项目。2.公共工程项目：适用于政府投资建设的公共工程项目。3.私人投资项目：适用于私人投资建设的工程项目。4.工程承包合同：适用于工程承包商与业主之间的合同关系。全文完。2025年度城市更新项目承包商工程款保证合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明确2025年度城市更新项目承包商工程款保证事宜，确保项目顺利进行，保障各方权益。2.2目的本合同旨在规范甲方与乙方之间的工程款保证关系，明确双方的权利与义务，确保工程款的支付安全，降低项目风险。三、定义与解释3.1专业术语1.城市更新项目：指对城市中老旧、破损、功能不完善、环境质量较差的区域进行改造、更新、提升的项目。2.承包商：指具备相应资质，承担城市更新项目施工任务的单位。3.工程款：指甲方支付给乙方的用于城市更新项目施工的款项。3.2关键词解释1.保证：指乙方为甲方提供工程款支付保证，确保工程款按时足额支付。2.保证期限：指乙方提供保证的有效期限。3.保证金额：指乙方提供的保证金额度。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供工程款保证。2.甲方有权监督乙方履行保证义务。3.甲方有权在保证期限内要求乙方支付工程款。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务按照合同约定提供工程款保证。2.乙方有义务在保证期限内履行保证义务，确保工程款按时足额支付。3.乙方有义务配合甲方进行工程款支付监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度城市更新项目竣工之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为城市更新项目施工现场。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定提供工程款保证。2.甲方应按照合同约定支付工程款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.城市更新项目竣工。2.双方协商一致解除合同。3.出现法定或约定解除合同的情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订终止协议。2.出现法定或约定解除合同的情形，一方有权通知另一方解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的保证金。2.双方应按照合同约定处理剩余工程款。七、费用与支付7.1费用构成1.工程款保证费：乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于提供工程款保证。2.保证金：乙方为保证工程款支付安全，向甲方支付的一定金额的保证金。3.其他费用：根据合同约定，双方可能产生的其他费用。7.2支付方式1.工程款保证费：乙方应按照合同约定的时间和方式支付工程款保证费。2.保证金：乙方应一次性支付保证金，甲方在合同终止时退还。3.工程款：甲方应按照合同约定的时间和方式支付工程款。7.3支付时间1.工程款保证费：乙方应在合同生效后一定期限内支付工程款保证费。2.保证金：乙方应在合同生效后一定期限内支付保证金。3.工程款：甲方应在合同约定的时间节点支付工程款。7.4支付条款1.工程款保证费和保证金应以人民币现金或银行转账的方式支付。2.工程款支付方式可由双方协商确定，可采用银行转账、支票等形式。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付违约金。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定提供工程款保证，应向甲方支付违约金。2.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照合同约定或相关法律法规的规定计算。2.赔偿方式：违约方应按照合同约定或相关法律法规的规定支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起五年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.双方应共同努力，采取措施减轻损失。3.若因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.因自然灾害导致工程无法继续施工。2.因政府政策调整导致项目停工。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商，解决合同履行过程中的争议。2.协商不成的，可进入下一阶段解决程序。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可申请调解。2.调解不成的，可申请仲裁或诉讼解决。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得转让合同。2.甲方有权将合同转让给其下属单位。12.2不得转让的情形1.甲方在合同履行期间，不得将合同转让给其他单位。2.乙方在合同履行期间，不得将合同转让给其他单位。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权。2.甲方保留对乙方施工质量和进度进行监督的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方进行不定期的工程款支付审查的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方提出的合理要求进行回应的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均需以书面形式进行。2.修改或补充的内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同原有条款具有同等法律效力。2.修改或补充的内容不得与本合同原有条款相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就项目施工过程中的重大事项进行协商，达成一致意见。2.双方应就项目施工过程中的紧急事项进行及时沟通。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等形式进行沟通。2.双方应就项目施工过程中的问题，及时采取有效措施解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需以书面形式进行。2.任何未经双方签字盖章的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：乙方（盖章）：签字：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.乙方资质证书副本复印件。4.项目施工图纸及技术规范。5.项目施工合同。6.乙方工程款保证费支付凭证。7.乙方保证金支付凭证。8.争议解决协议。9.不可抗力证明文件。10.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款。乙方未按合同约定提供工程款保证。乙方违反保密条款，泄露商业秘密。双方未按合同约定进行协商或解决争议。2.违约认定：违约行为发生后，一方应及时通知对方，并提供相关证据。双方应依据合同约定和法律法规进行违约认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指双方发生争议时，自愿将争议提交给仲裁机构进行审理和裁决。3.诉讼：指双方发生争议时，依法向人民法院提起诉讼，由法院进行审理和判决。4.保密条款：指合同中规定的，双方对某些信息进行保密的条款。5.违约金：指因违约行为而产生的，由违约方支付给守约方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在保证期限内未能提供工程款保证。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其在规定时间内提供保证，否则可按合同约定追究乙方违约责任。2.问题：甲方未按合同约定支付工程款。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求其在规定时间内支付工程款，否则可按合同约定追究甲方违约责任。3.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应进行协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，根据实际情况协商解决，如无法协商一致，可按合同约定处理。5.问题：合同附件缺失或不符合要求。解决办法：双方应尽快补充或更换符合要求的附件，确保合同的有效性和完整性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方责任：第三方作为保证人，负责对乙方的工程款支付行为提供保证。第三方应保证在合同约定的保证期限内，乙方能够按时足额收到工程款。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。第三方有权要求乙方按照合同约定完成工程任务。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露合同内容。第三方应在保证期限内履行保证义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。乙方有权要求甲方提供工程款支付保障措施。乙方有权要求甲方在工程进度延误时，提供合理的补偿。2.乙方的利益条款：甲方应确保乙方在工程款支付过程中，不受第三方干扰。甲方应保证乙方的合法权益不受侵害。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付违约金。甲方不得在工程款支付过程中，对乙方进行不合理限制。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定完成工程任务。甲方可要求乙方在工程进度延误时，提供合理的解释和解决方案。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在工程款支付过程中，提供必要的财务证明。甲方有权要求乙方在工程进度延误时，承担相应的责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定完成工程任务，应向甲方支付违约金。乙方不得在工程款支付过程中，要求甲方违反合同约定支付额外费用。全文完。2025年度城市更新项目承包商工程款保证合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拟对城市进行更新改造，现需乙方作为承包商承担工程项目，为确保工程顺利进行，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保工程项目按期、按质完成，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：3.2关键词解释：四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全完成工程项目。4.1.2甲方有权监督乙方的施工过程，确保工程进度符合合同要求。4.1.3甲方有权根据工程进度支付工程款。4.1.4甲方有权在合同约定的范围内调整工程内容。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方应按照合同约定的时间、质量、安全完成工程项目。4.2.2乙方应积极配合甲方进行工程监督，确保工程进度符合合同要求。4.2.3乙方应按照甲方要求及时提供工程进度报告。4.2.4乙方应按照合同约定的时间、质量、安全完成工程项目，确保工程质量合格。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：6.3终止程序：6.4终止后果：[此部分内容待合同签订后，双方协商一致后填写完整]七、费用与支付7.1费用构成：（1）工程直接费用，包括但不限于材料费、人工费、机械使用费等；（2）工程间接费用，包括但不限于管理费、设计费、监理费等；（3）税费及其他相关费用。7.2支付方式：甲方应按照合同约定的支付方式向乙方支付工程款，具体包括：（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的20%作为预付款；（2）进度款：在工程进度达到合同约定的节点时，甲方应向乙方支付已完成工程量相应比例的工程款；（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付剩余工程款；（4）质保金：工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款的5%作为质保金，质保期届满无质量问题后无息退还。7.3支付时间：（1）预付款应在合同签订后15日内支付；（2）进度款应在工程进度达到约定节点后的30日内支付；（3）竣工结算款应在竣工验收合格后60日内支付；（4）质保金应在质保期届满后的30日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应按照国家有关法律法规及本合同约定，及时足额支付工程款；（2）甲方在支付工程款前，应核实乙方提交的工程进度报告及相关证明材料；（3）如因乙方原因导致工程延期，甲方有权根据实际情况调整支付时间；（4）如因不可抗力等原因导致工程延期，甲方应按照合同约定调整支付时间。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五每日计收；（2）甲方未按约定时间完成工程验收的，应承担相应责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间、质量完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金按合同总价款的千分之五每日计收；（2）乙方未按约定进行工程保修的，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金按日计算，直至违约行为消除；（2）因违约造成的损失，违约方应承担全部赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、业务信息等，均属于保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后的五年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）发生不可抗力事件后，双方应积极采取措施，减轻损失。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府政策调整导致的工程停工；（3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应友好协商，争取达成一致意见。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同权利义务变更。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对工程项目的最终验收权；（2）甲方保留对工程项目的监督权；（3）甲方保留对工程项目的修改权。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如遇紧急情况，甲方有权采取必要措施，以确保工程安全和质量；（2）在合同履行期间，如遇法律法规变更，甲方有权根据新法律法规调整合同内容。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何修改或补充合同内容的提议，必须以书面形式提出；（2）双方就修改或补充内容达成一致后，应签署书面协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：（1）经双方签署的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力；（2）修改或补充协议的生效日期，自双方签署之日起。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保工程顺利进行；（2）双方应相互配合，解决工程实施过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通工程进展情况；（2）双方应建立信息共享机制，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本