2025年度房产代持权融资与担保协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产代持权融资与担保协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（房产代持方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（融资方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有一定的房产资源，但资金链紧张，需通过融资方式解决资金问题；乙方有融资需求，希望通过代持房产的方式获得资金。双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方代持房产，乙方提供融资，并约定双方的权利义务，以确保双方合法权益的实现。三、定义与解释3.1专业术语：1）房产代持：指甲方将房产所有权转移至乙方名下，由乙方代为行使房产所有权的相关权利和义务。2）融资：指乙方通过借款、发行债券等方式，筹集资金用于特定用途。3.2关键词解释：1）房产：指甲方拥有的、符合国家法律法规规定的建筑物及其附属设施。2）代持权：指甲方将房产所有权转移至乙方名下，乙方代为行使房产所有权的权利。3）担保：指乙方为保证履行本协议约定的义务，向甲方提供的担保措施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，履行还款义务。2）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供担保。3）甲方有权在乙方违约的情况下，解除本协议，并要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权在合同履行期间，使用代持房产所得的收益。2）乙方有义务按照本协议约定，按时足额偿还借款。3）乙方有义务按照本协议约定，提供担保。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：1）甲方将房产所有权转移至乙方名下，乙方代为行使房产所有权。2）乙方按照本协议约定，提供融资。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）本协议约定的期限届满。2）双方协商一致解除本协议。3）一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序：1）协议终止前，双方应就终止事宜进行协商。2）协议终止后，双方应按照本协议约定，办理相关手续。6.4终止后果：1）本协议终止后，乙方应向甲方支付全部借款本金及利息。2）本协议终止后，双方应按照本协议约定，办理房产过户手续。3）本协议终止后，双方应相互退还对方提供的担保物。七、费用与支付7.1费用构成：1）代持费用：甲方同意将房产代持权转让给乙方，乙方应支付代持费用。2）融资利息：乙方从甲方处获得的融资，应按照约定的利率支付利息。3）担保费用：乙方为担保其还款义务，应支付担保费用。4）其他费用：因履行本协议所产生的其他费用，由双方协商确定。7.2支付方式：1）代持费用：乙方应在合同签订后五个工作日内，向甲方支付代持费用。2）融资利息：乙方应在每个支付周期结束时，向甲方支付当期利息。3）担保费用：乙方应在合同签订后五个工作日内，向担保方支付担保费用。7.3支付时间：1）代持费用：乙方应在合同签订后五个工作日内支付。2）融资利息：乙方应在每个支付周期结束时支付。3）担保费用：乙方应在合同签订后五个工作日内支付。7.4支付条款：1）乙方支付费用时，应将款项汇入甲方指定的账户。2）甲方收到款项后，应及时出具相应的收据。3）如因乙方原因导致付款延迟，乙方应向甲方支付延迟付款的违约金。八、违约责任8.1甲方违约：1）甲方未按约定时间支付代持费用，应向乙方支付违约金。2）甲方未按约定提供房产，应向乙方支付违约金。3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1）乙方未按约定时间支付融资利息，应向甲方支付违约金。2）乙方未按约定履行还款义务，应向甲方支付违约金。3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1）违约金的具体金额由双方协商确定。2）赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：1）本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：本协议签订之日起至本协议终止后五年内。9.3保密履行方式：1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。3）社会异常事件，如战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例：1）地震导致房产损坏，无法正常使用。2）政府调整房地产政策，导致融资成本上升。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议。2）如一方同意转让，应提前三十日通知对方。12.2不得转让的情形：1）涉及国家安全、国家秘密的。2）涉及他人权益的。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本协议签订后，双方应各自保留对本协议的最终解释权。2）任何一方在履行本协议过程中，对协议条款的任何解释，未经对方书面同意，不得作为争议解决的依据。13.2特殊权力保留：1）甲方保留对房产的所有权，乙方不得擅自处置房产。2）在合同履行期间，甲方有权随时检查房产的状况。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2）修改和补充的内容，应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1）经双方签字盖章的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。2）修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）双方应相互配合，确保本协议的顺利履行。2）乙方在融资过程中，应积极配合甲方提供必要的协助。15.2协作与配合方式：1）双方应按照本协议约定，通过书面、口头或其他方式保持沟通。2）在履行本协议过程中，双方应相互尊重，共同维护双方的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于房产代持权融资与担保的全部协议，任何与本协议相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：本协议任何条款的增减，均应以书面形式作出，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（房产代持方）：代表：（签字）日期：（年月日）盖章：（盖章）乙方（融资方）：代表：（签字）日期：（年月日）盖章：（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产代持权转让证明文件。2.融资合同。3.担保合同。4.房产评估报告。5.双方协商一致的其他附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：a.甲方未按约定时间支付代持费用，认定为违约。b.甲方未按约定提供房产，认定为违约。c.甲方违反保密条款，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：a.乙方未按约定时间支付融资利息，认定为违约。b.乙方未按约定履行还款义务，认定为违约。c.乙方违反保密条款，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房产代持：指甲方将房产所有权转移至乙方名下，由乙方代为行使房产所有权的相关权利和义务。2.融资：指乙方通过借款、发行债券等方式，筹集资金用于特定用途。3.担保：指乙方为保证履行本协议约定的义务，向甲方提供的担保措施。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产代持过程中的权属争议。解决办法：双方应签订详细的房产代持权转让证明文件，明确双方的权利义务。2.问题：融资过程中的资金风险。解决办法：乙方在融资前应进行充分的市场调查和风险评估，确保融资的可行性。3.问题：担保过程中的履行风险。解决办法：双方应签订详细的担保合同，明确担保方的权利义务，确保担保的有效性。4.问题：保密信息的泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。5.问题：不可抗力事件的发生。解决办法：双方应在合同中明确不可抗力事件的处理方式，确保合同的履行不受不可抗力事件的影响。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：a.第三方为担保方，负责为本协议中的融资提供担保。b.第三方为监管方，负责监督房产代持权的行使和融资资金的用途。2.第三方责任：a.担保方应按照本协议约定，履行担保义务，确保乙方能够按时足额偿还融资。b.监管方应定期检查房产状况和融资资金的用途，确保资金使用的合规性。3.第三方权利：a.担保方有权要求乙方提供相应的反担保措施。b.监管方有权要求甲方提供房产状况的相关资料。4.第三方义务：a.担保方应保证担保的真实性和有效性。b.监管方应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照约定时间提供房产代持权。b.乙方有权要求甲方配合完成融资过程中的相关手续。c.乙方有权要求甲方提供房产状况的相关资料。2.乙方利益条款：a.乙方在融资期间，有权获得房产代持权带来的收益。b.乙方在合同履行期间，如遇不可抗力事件，有权要求延期还款。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按约定提供房产代持权，视为违约，应向乙方支付违约金。b.甲方未配合乙方完成融资手续，视为违约，应承担相应的法律责任。c.甲方在合同履行期间，不得擅自处置房产，否则视为违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方按照约定时间偿还融资。b.甲方可要求乙方提供反担保措施，以确保甲方权益。2.甲方的利益条款：a.甲方可获得乙方支付的代持费用。b.甲方可获得乙方支付的融资利息。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按约定时间偿还融资，视为违约，应向甲方支付违约金。b.乙方未提供反担保措施，视为违约，甲方有权解除合同。c.乙方在合同履行期间，不得擅自处置房产，否则视为违约。全文完。2025年度房产代持权融资与担保协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出让人信息2.2受让人信息2.3代持人信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产抵押登记情况4.融资与代持权4.1融资额度4.2融资期限4.3代持权期限4.4代持权行使方式5.担保方式5.1担保范围5.2担保方式5.3担保期限6.利息与费用6.1利息计算方式6.2利息支付方式6.3其他费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.解除与终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除与终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房产所有权证明12.2附件二：融资合同12.3附件三：担保合同13.其他约定13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3适用法律与争议解决14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房产”指位于______市______区______路的房产，房产证号为______。1.1.2“出让人”指甲方，即拥有房产所有权的自然人/法人/其他组织。1.1.3“受让人”指乙方，即需要房产代持权的自然人/法人/其他组织。1.1.4“代持人”指丙方，即代持房产所有权的自然人/法人/其他组织。1.1.5“融资”指乙方为获得资金，将其在房产上的代持权转让给甲方。1.1.6“担保”指丙方以其对房产的所有权为甲方提供担保，确保甲方融资款项的安全。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义，如有歧义，应以本合同中的解释为准。2.双方基本信息2.1出让人信息2.1.1姓名/名称：______2.1.2住所地：______2.1.3身份证号/营业执照号：______2.2受让人信息2.2.1姓名/名称：______2.2.2住所地：______2.2.3身份证号/营业执照号：______2.3代持人信息2.3.1姓名/名称：______2.3.2住所地：______2.3.3身份证号：______3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：______3.1.2房产用途：______3.1.3房产面积：______平方米3.2房产权属证明3.2.1房产证号为______，证明出让人为房产所有人。3.3房产抵押登记情况3.3.1房产目前未设定抵押权，如有设定，应在本合同签订前解除。4.融资与代持权4.1融资额度4.1.1乙方需融资人民币______元。4.2融资期限4.2.1融资期限为______个月。4.3代持权期限4.3.1代持权期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。4.4代持权行使方式4.4.1乙方在融资期限内，有权行使房产的代持权，但不得侵犯丙方的合法权益。5.担保方式5.1担保范围5.1.1丙方以其对房产的所有权为甲方提供担保，担保范围包括但不限于乙方所欠甲方融资款项的本金、利息及实现债权所需的费用。5.2担保方式5.2.1丙方将房产过户至甲方名下，作为担保物。5.3担保期限5.3.1担保期限自本合同签订之日起至乙方偿还全部融资款项及利息之日止。6.利息与费用6.1利息计算方式6.1.1利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。6.2利息支付方式6.2.1乙方应于每月______日向甲方支付当月利息。6.3其他费用6.3.1本合同涉及的评估费、过户费等费用由甲方承担。7.违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按约定支付利息；7.1.2乙方未按约定偿还融资款项；7.1.3丙方未按约定履行担保义务；7.2违约责任7.2.1乙方未按约定支付利息，应向甲方支付______倍的违约金；7.2.2乙方未按约定偿还融资款项，应向甲方支付______倍的违约金；7.2.3丙方未按约定履行担保义务，应承担相应的法律责任。7.3违约赔偿7.3.1甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求丙方承担相应的法律责任。8.解除与终止8.1解除条件8.1.1乙方提前偿还全部融资款项；8.1.2丙方提前解除担保义务；8.1.3双方协商一致解除本合同。8.2终止条件8.2.1乙方未按约定支付利息或偿还融资款项；8.2.2丙方未按约定履行担保义务；8.2.3出现不可抗力事件，导致本合同无法履行。8.3解除与终止程序8.3.1解除本合同，双方应书面通知对方；8.3.2解除或终止本合同后，各方应妥善处理房产过户等相关事宜。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为______仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会将根据其仲裁规则进行审理；9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式发送，可以通过快递、电子邮件或专人递送等方式。10.2送达地址10.2.1甲方送达地址：______10.2.2乙方送达地址：______10.2.3丙方送达地址：______10.3送达方式10.3.1送达至上述地址即视为送达，收件人签收或留置送达视为送达完成。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自______年______月______日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；11.2.2变更后的合同与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除条件11.3.1合同解除应符合本合同第八条规定的解除条件。12.合同附件12.1附件一：房产所有权证明12.2附件二：融资合同12.3附件三：担保合同13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力条款13.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，导致本合同无法履行或履行困难；13.2.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。13.3适用法律与争议解决13.3.1本合同适用中华人民共和国法律；13.3.2争议解决方式参照第九条。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙丙三方以外的其他个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方因提供专业服务、履行特定职责或因其他原因参与到合同关系中。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方职责15.3.1.1中介方：协助甲乙丙三方进行合同谈判、签订合同、履行合同等；15.3.1.2评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；15.3.1.3律师事务所：提供法律咨询，审核合同条款，处理法律事务；15.3.1.4审计机构：对财务状况进行审计，提供审计报告。15.4第三方权利15.4.1.1获得合理的报酬；15.4.1.2在其职责范围内，获得甲乙丙三方的必要协助；15.4.1.3在其职责范围内，对甲乙丙三方提出合理意见和建议。15.5第三方义务15.5.1.1严格遵守相关法律法规和合同约定；15.5.1.2保护甲乙丙三方的商业秘密和隐私；15.5.1.3按时、按质完成其职责范围内的任务。15.6第三方责任限额15.6.1第三方的责任限额应在其介入协议中明确，包括但不限于：15.6.1.1因其过错导致合同无法履行或履行不当的责任；15.6.1.2因其提供的服务导致甲乙丙三方遭受的直接经济损失；15.6.1.3因其违反保密义务导致甲乙丙三方遭受的损失。15.6.2第三方的责任限额不得超过其介入协议中约定的金额。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方与甲乙丙三方在合同中的地位是独立的，第三方不承担甲乙丙三方之间的合同责任。15.7.2第三方在履行其职责过程中，应尊重甲乙丙三方的合法权益，不得损害甲乙丙三方的利益。15.7.3第三方在介入过程中，如发现甲乙丙三方存在违约行为，应及时通知甲乙丙三方，并有权要求其采取措施纠正违约行为。15.8第三方变更15.8.1如需更换第三方，应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。15.8.2新第三方应具备履行其职责的能力，并承担与原第三方相同的责任。15.9第三方退出15.9.1第三方在完成其职责或合同约定的事项后，应退出合同关系。15.9.2第三方退出合同关系，应书面通知甲乙丙三方，并妥善处理相关事宜。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响本合同的履行。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供资料、协助沟通等。16.3甲乙双方应确保第三方遵守本合同的保密条款。17.丙方在第三方介入时的额外条款17.1丙方应确保第三方介入不会影响其对房产的担保权益。17.2丙方应与第三方保持沟通，确保其担保义务得到履行。17.3丙方应监督第三方的工作，确保其职责得到妥善履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明要求：提供房产证原件及复印件，证明出让人为房产所有人。说明：该证明用于确认出让人对房产的所有权。2.融资合同要求：详细列明融资金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：该合同是甲乙双方融资关系的法律依据。3.担保合同要求：明确丙方对房产的担保范围、期限、方式等条款。说明：该合同是丙方对甲方融资提供担保的法律依据。4.评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，对房产进行价值评估。说明：该报告用于确定房产的价值，作为融资决策的依据。5.法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同条款进行法律审核。说明：该意见书用于确认合同条款的合法性和有效性。6.不可抗力事件证明要求：由相关机构出具，证明不可抗力事件的发生。说明：该证明用于证明不可抗力事件的存在。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等条款。说明：该协议用于解决甲乙丙三方在合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付利息责任认定：乙方应向甲方支付______倍的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：若乙方未按月支付利息，应支付______元的违约金。2.乙方未按约定偿还融资款项责任认定：乙方应向甲方支付______倍的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：若乙方未按约定时间偿还融资款项，应支付______元的违约金。3.丙方未按约定履行担保义务责任认定：丙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因担保未能履行造成的损失。示例：若丙方未按约定提供担保，应赔偿甲方因房产价值下降造成的损失。4.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应根据其介入协议，承担相应的违约责任。示例：若第三方未按约定提供评估报告，应赔偿由此造成的损失。5.任何一方泄露合同信息责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿因泄露造成的损失。示例：若任何一方泄露合同信息，应赔偿因信息泄露造成的损失。全文完。2025年度房产代持权融资与担保协议2合同目录第一章总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同生效与终止1.4合同履行与解释第二章房产代持权2.1房产代持权的授予2.2房产代持权的范围2.3房产代持权的变更与终止2.4房产代持权的权利义务第三章融资事项3.1融资额度3.2融资期限3.3融资利率3.4融资用途3.5融资还款方式3.6融资费用第四章担保事项4.1担保方式4.2担保范围4.3担保期限4.4担保责任4.5担保解除与变更第五章资金管理5.1资金拨付5.2资金监管5.3资金使用监督5.4资金回收5.5资金结算第六章信息披露6.1信息披露原则6.2信息披露内容6.3信息披露方式6.4信息披露时间6.5信息披露责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决7.4违约金7.5损害赔偿第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除通知8.5合同解除备案第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用9.5争议解决期限第十章保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密责任10.4保密期限10.5保密例外第十一章合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同解除程序11.5合同变更与解除后果第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果12.4合同终止备案第十三章合同附件13.1附件一：房产代持权证明13.2附件二：融资协议13.3附件三：担保协议13.4附件四：其他相关文件第十四章其他约定14.1法律适用14.2语言文本14.3通知与送达14.4合同份数14.5合同签署日期合同编号_________第一章总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（房产所有权人）与乙方（代持人）之间的房产代持权关系，以及乙方为甲方提供融资及担保的相关事宜。1.2合同定义房产：指甲方拥有的位于_________的房产，房产证号为_________。代持权：指乙方在甲方授权下，代为行使房产所有权人权利和义务的权利。融资：指乙方为甲方提供的资金支持。担保：指乙方为甲方提供的担保措施。1.3合同生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。合同期满后，如无特殊情况，自动终止。1.4合同履行与解释双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如对本合同内容有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房产代持权2.1房产代持权的授予甲方同意将房产代持权授予乙方，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供房产代持权证明。2.2房产代持权的范围乙方作为代持人，有权代表甲方行使房产的所有权人权利，包括但不限于：出售、出租、抵押房产；收取房产租金、转让费等收益；处理房产相关法律事务。2.3房产代持权的变更与终止2.3.1任何一方要求变更房产代持权的，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，可变更房产代持权。乙方违反本合同约定，损害甲方利益；乙方因故无法继续履行代持义务；甲方出售房产。2.4房产代持权的权利义务2.4.1乙方应按照甲方的要求，妥善保管房产，不得擅自处分房产。2.4.2乙方应如实向甲方报告房产的收益情况，并按约定将收益归甲方所有。2.4.3乙方应协助甲方处理房产相关法律事务。第三章融资事项3.1融资额度乙方同意为甲方提供不超过_________万元的融资。3.2融资期限融资期限为____个月。3.3融资利率融资利率为_____%。3.4融资用途融资仅限于甲方生产经营活动。3.5融资还款方式融资采用等额本息还款方式。3.6融资费用融资费用包括但不限于：融资手续费、担保费、评估费等，具体费用由双方另行协商。第四章担保事项4.1担保方式乙方同意以其拥有的房产作为抵押，为甲方提供融资担保。4.2担保范围担保范围包括但不限于：融资本金、利息及违约金。4.3担保期限担保期限与融资期限一致。4.4担保责任乙方应承担抵押担保责任，如甲方无法按时还款，乙方应承担相应的法律责任。4.5担保解除与变更甲方提前偿还融资本金；甲方与乙方协商一致；甲方出售房产。4.5.2任何一方要求变更担保的，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，可变更担保。第五章资金管理5.1资金拨付资金拨付应严格按照本合同约定执行，未经甲方同意，乙方不得擅自使用融资款项。5.2资金监管甲方有权对乙方使用融资款项进行监管，乙方应积极配合。5.3资金使用监督乙方应定期向甲方报告资金使用情况，甲方有权要求乙方提供相关财务报表。5.4资金回收融资到期后，乙方应按约定偿还融资本金及利息。5.5资金结算资金结算应采用银行转账方式，双方应按约定时间进行结算。第六章信息披露6.1信息披露原则双方应本着真实、准确、完整的原则进行信息披露。6.2信息披露内容包括但不限于：房产代持权情况、融资情况、担保情况、资金使用情况等。6.3信息披露方式通过书面报告、电子邮件等方式进行信息披露。6.4信息披露时间信息披露时间为每月____日。6.5信息披露责任双方应承担相应的信息披露责任，如因信息披露不实造成损失的，应承担相应的法律责任。第七章违约责任7.1违约情形包括但不限于：乙方未按约定提供融资；乙方未按约定履行担保义务；乙方违反资金使用规定；甲方未按约定偿还融资本金及利息。7.2违约责任承担7.2.1乙方未按约定提供融资的，应向甲方支付违约金，违约金为融资总额的_____%。7.2.2乙方未按约定履行担保义务的，应承担相应的法律责任。7.2.3乙方违反资金使用规定的，应承担相应的法律责任。7.2.4甲方未按约定偿还融资本金及利息的，应支付逾期利息，逾期利息为_____%。7.3违约纠纷解决违约纠纷解决方式同第一章第1.4条。7.4违约金违约金应在本合同约定的期限内支付，逾期支付的，应加倍支付违约金。7.5损害赔偿因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方违约，经对方书面通知后____个工作日内未采取补救措施的；8.1.2合同目的无法实现，且无法通过协商解决的；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；8.1.4法律法规变化导致合同无法继续履行的。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由；8.2.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内给予答复；8.2.3双方就解除合同达成一致意见的，应签订解除合同协议。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；8.3.2双方应按照合同约定处理未履行的合同义务；8.3.3双方应相互返还因履行合同而产生的财产。8.4合同解除通知合同解除通知应以书面形式发送，发送日期为通知发出日期。8.5合同解除备案合同解除后，双方应向相关管理部门备案。第九章争议解决9.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构协商和调解可由双方自行选择；仲裁和诉讼应向合同签订地人民法院提起。9.3争议解决程序争议解决程序应按照相关法律法规和仲裁规则进行。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。9.5争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个月。第十章保密条款10.1保密信息范围保密信息包括但不限于：房产信息、融资信息、担保信息、商业秘密等。10.2保密义务双方对本合同涉及的所有保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。10.4保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。10.5保密例外法律法规要求披露；事先获得对方同意；不可抗力导致信息泄露。第十一章合同变更与解除11.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同变更程序合同变更程序同第八章第8.2条。11.3合同解除条件同第八章第8.1条。11.4合同解除程序同第八章第8.2条。11.5合同变更与解除后果同第八章第8.3条。第十二章合同终止12.1合同终止条件合同终止条件同第八章第8.1条。12.2合同终止程序合同终止程序同第八章第8.2条。12.3合同终止后果同第八章第8.3条。12.4合同终止备案同第八章第8.5条。第十三章合同附件13.1附件一：房产代持权证明13.2附件二：融资协议13.3附件三：担保协议13.4附件四：其他相关文件第十四章其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2语言文本本合同以中文书就，具有同等法律效力。14.3通知与送达通知应以书面形式发送，发送地址为本合同约定的地址。14.4合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.5合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（房产所有权人）签字（或盖章）：乙方（代持人）签字（或盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款1.1.1甲方在本合同中拥有最终决策权，包括但不限于房产代持权的授予、融资额度的确定、担保方式的选定等。1.1.2乙方在执行甲方决策时，应尽到合理注意义务，确保决策的合理性和合规性。1.2甲方监督权条款1.2.1甲方有权对乙方的代持行为、融资使用情况及担保履行情况进行监督。1.2.2乙方应配合甲方的监督，提供相关财务报表和资金使用记录。1.3甲方优先权条款1.3.1在乙方违约或合同解除的情况下，甲方有权优先获得房产的处置权，以保障其合法权益。1.3.2甲方在处置房产时，应遵循公平、公正的原则，并优先考虑乙方的利益。1.4甲方赔偿条款1.4.1甲方因乙方违约或合同解除而遭受的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。1.4.2赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于房产价值、融资利息、违约金等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权条款2.1.1乙方在本合同中拥有一定程度的决策权，包括但不限于融资用途、资金使用方式等。2.1.2甲方应尊重乙方的决策权，并在乙方决策过程中提供必要的协助。2.2乙方监督权条款2.2.1乙方有权对甲方的房产代持行为、融资提供情况及担保履行情况进行监督。2.2.2甲方应配合乙方的监督，提供相关房产信息、财务报表和资金使用记录。2.3乙方优先权条款2.3.1在甲方违约或合同解除的情况下，乙方有权优先获得融资款项的返还，以保障其合法权益。2.3.2乙方在收回融资款项时，应遵循公平、公正的原则，并优先考虑甲方的利益。2.4乙方赔偿条款2.4.1乙方因甲方违约或合同解除而遭受的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.4.2赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于融资本金、利息、违约金等。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款3.1.1本合同中涉及的第三方中介机构应具备相应的资质和执业许可。3.1.2双方应与中介机构签订中介服务合同，明确中介机构的权利和义务。3.2中介费用条款3.2.1中介费用由双方按约定比例承担，具体费用在中介服务合同中明确。3.2.2中介费用应在合同履行过程中支付，或根据中介服务合同约定支付。3.3中介责任条款3.3.1中介机构应按照合同约定履行中介职责，确保合同双方的合法权益。3.3.2中介机构在履行中介职责过程中，因自身过错导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.4中介保密条款3.4.1中介机构对本合同涉及的所有保密信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4.2中介保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。3.5中介解除条款3.5.1双方有权解除与中介机构签订的中介服务合同，但应提前____个工作日书面通知对方。3.5.2中介服务合同解除后，中介机构应按照合同约定退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产代持权证明2.融资协议3.担保协议4.中介服务合同（如有）5.相关法律法规文件6.财务报表7.资金使用记录8.合同双方身份证复印件9.合同双方签字（或盖章）确认书二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定提供融资。乙方未按约定履行担保义务。乙方违反资金使用规定。甲方未按约定偿还融资本金及利息。任何一方未履行合同约定的保密义务。任何一方未按照合同约定处理未履行的合同义务。2.违约认定：违约行为的认定以合同约定为准。双方应就违约行为进行协商，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.房产代持权：指一方在他人名下代为持有房产的权利和义务。2.融资：指以获得资金为目的的借款或投资活动。3.担保：指为保证债务履行而提供的一种财产或权利。4.保密义务：指合同一方对合同内容及其相关信息的保密责任。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金使用监管困难。解决办法：建立定期资金使用报告制度，并由第三方进行审计。2.问题：房产代持权争议。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。3.问题：中介机构服务不满意。解决办法：根据中介服务合同约定，要求中介机构提供改进服务或解除合同。4.问题：合同条款不明确。解决办法：及时沟通，明确合同条款，必要时可咨询法律专业人士。五、所有应用场景：1.房产交易过程中，一方需暂时以他人名义持有房产。2.金融机构提供融资服务，要求房产作为担保。3.房地产开发企业需要短期资金支持，以房产作为抵押。4.个人或企业之间进行资产重组，需要房产代持权融资。5.房产权属纠纷解决，需要代持权作为过渡措施。全文完。2025年度房产代持权融资与担保协议3合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同由甲方、乙方及相关方于2025年签订，旨在明确各方在房产代持权融资与担保过程中的权利义务，确保各方的合法权益。2.2目的本合同的目的在于，甲方通过代持房产，实现融资需求，乙方作为担保人，对甲方在融资过程中的债务承担担保责任。三、定义与解释3.1专业术语（1）“房产代持权”：指甲方将所拥有的房产的所有权委托给乙方代为持有，并授权乙方在代持期间行使房产相关权利的行为。（2）“融资”：指甲方为满足自身资金需求，向金融机构或其他投资方借款的行为。（3）“担保”：指乙方为保证甲方履行债务，自愿提供担保，承担相应担保责任的行为。3.2关键词解释（1）“房产”：指甲方所拥有的、位于_________的_________房产。（2）“代持期间”：指自本合同签订之日起至甲方偿还全部债务之日止。（3）“债务”：指甲方在融资过程中所形成的债务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，代为持有房产。（2）甲方应按照约定向乙方支付代持费用。（3）甲方应按时偿还融资债务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，代为持有房产。（2）乙方有权要求甲方支付代持费用。（3）在甲方未能按时偿还融资债务的情况下，乙方有权按照本合同约定，行使担保权利。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自签订之日起生效，至甲方偿还全部债务之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为_________。5.3合同履行方式（1）甲方应按照本合同约定，向乙方支付代持费用。（2）甲方应按时偿还融资债务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）甲方偿还全部融资债务；（2）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）甲方偿还全部融资债务后，乙方应将房产的所有权返还给甲方；（2）在合同约定的终止条件发生时，乙方有权终止本合同。6.4终止后果（1）本合同终止后，各方应按照约定履行各自义务；（2）本合同终止后，甲方应将房产的所有权返还给乙方。七、费用与支付7.1费用构成（1）代持费用：乙方代持甲方房产期间，甲方应按照约定的标准向乙方支付代持费用，具体金额和支付方式详见本合同第七条第七款。（2）担保费用：乙方作为担保人，甲方应向乙方支付担保费用，具体金额和支付方式详见本合同第七条第七款。（3）其他费用：因履行本合同而产生的其他费用，如但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应通过银行转账方式支付费用，具体账户信息详见本合同附件。（2）现金支付：在双方约定的特定情况下，甲方可向乙方现金支付费用。7.3支付时间（1）代持费用：甲方应在代持房产之日起每年支付一次代持费用。（2）担保费用：甲方应在签订本合同之日起支付首期担保费用，后续担保费用按照约定时间支付。（3）其他费用：在发生相关费用时，甲方应在约定的时间内支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用时，向乙方提供支付凭证，乙方应在收到支付凭证后出具相应的收据。（2）甲方未按时支付费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付代持费用或担保费用的，应向乙方支付滞纳金。（2）甲方未按时偿还融资债务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时代持房产的，应向甲方支付违约金。（2）乙方未履行担保责任的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额和方式应按照本合同约定执行，如合同未约定，应按照法律法规的规定执行。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密。（2）房产代持权融资与担保过程中的相关敏感信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为自本合同签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容用于任何非法目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、政治动荡、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，甲乙双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）COVID19疫情。（2）恐怖袭击。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，甲乙双方可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同主体为自然人的，未经对方同意。（2）合同内容涉及国家秘密、商业秘密的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对其自身知识产权的完整权利。（2）除非本合同另有约定，否则任何一方不得未经对方同意而转让或许可他人使用其知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对其房产的所有权和处置权。（2）乙方保留其作为担保人的权利，包括但不限于在甲方违约时行使担保权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的任何修改或补充，自签署之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，确保