2025年度大连房产支付担保办理及资金监管服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大连房产支付担保办理及资金监管服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1房产支付担保服务2.2资金监管服务3.服务内容和范围3.1房产支付担保服务内容3.2资金监管服务内容3.3服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间及节点5.服务标准及质量要求5.1服务标准5.2质量要求6.合同履行6.1履行方式6.2履行时间6.3履行地点7.合同变更及解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产支付担保服务协议11.2附件二：资金监管服务协议12.其他约定事项12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3合同解除条件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1支付担保方：大连担保1.1.2房地产开发商：大连房地产开发1.2合同双方法定代表人1.2.1支付担保方法定代表人：1.2.2房地产开发商法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1房产支付担保服务2.1.1担保服务对象：大连市区项目2.1.2担保金额：人民币壹亿元整2.2资金监管服务2.2.1监管对象：大连市区项目资金2.2.2监管金额：与担保金额相同3.服务内容和范围3.1房产支付担保服务内容3.1.1为房地产开发商提供支付担保，确保按时支付工程款、税费等款项。3.1.2在开发商未能按时支付款项时，支付担保方承担相应的支付责任。3.2资金监管服务内容3.2.1对开发商的资金进行监管，确保资金用于项目建设和支付相关款项。3.2.2定期向支付担保方报告资金使用情况。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币叁佰万元整4.2费用支付方式：按年度支付，于每年1月1日前支付当年费用。5.服务标准及质量要求5.1服务标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行。5.2质量要求：确保支付担保和资金监管服务的及时性、准确性和安全性。6.合同履行6.1履行方式：支付担保方和房地产开发商按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2履行时间：自合同生效之日起至2025年12月31日止。6.3履行地点：大连市区项目现场及相关金融机构。7.合同变更及解除7.1合同变更：经合同双方协商一致，可以对本合同进行变更。7.2.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；7.2.2发生不可抗力事件，经双方协商一致认为合同无法继续履行；7.2.3合同双方协商一致解除合同的其他情形。8.违约责任8.1违约情形8.1.1支付担保方未能按照合同约定提供支付担保服务。8.1.2房地产开发商未能按照合同约定按时支付款项。8.1.3双方未按照合同约定履行报告和配合义务。8.2违约责任承担8.2.1支付担保方未提供支付担保服务或提供的服务不符合合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2房地产开发商未按时支付款项的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.3双方未履行报告和配合义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至大连市区仲裁委员会仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同。10.1.2合同经双方盖章或签字后生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同因双方协商一致解除。10.2.3合同因法定或约定情形终止。11.合同附件11.1附件一：房产支付担保服务协议11.1.1协议编号11.1.2协议内容11.2附件二：资金监管服务协议11.2.1协议编号11.2.2协议内容12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力条款12.2.1如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应采取一切可能的措施减轻损失。12.3合同解除条件12.3.1发生合同约定解除情形，任何一方均有权解除合同。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为大连市区。13.3签署人员13.3.1支付担保方授权代表：13.3.2房地产开发商授权代表：14.合同份数及效力14.1合同份数14.1.1本合同一式肆份，双方各执贰份。14.2合同效力14.2.1本合同自双方签字盖章之日起具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入是指根据合同约定或双方协商一致，第三方在本合同项下提供专业服务或进行相关活动。15.2第三方介入的情形15.2.1.1协助合同双方进行资产评估、审计、法律咨询等；15.2.1.2协调合同双方的争议解决；15.2.1.3提供担保服务以外的其他专业服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同双方协商确定。15.3.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在服务协议中予以确认。15.4第三方责任界定15.4.1第三方的责任应限于其在合同项下提供的服务范围内，不包括合同双方的责任。15.4.2第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，确保其服务的质量和准确性。15.5第三方责任承担15.5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或合同双方原因导致损失，不承担赔偿责任。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入需经合同双方书面同意。15.6.2第三方介入前，合同双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、责任范围、费用支付等事项。15.6.3第三方介入后，合同双方应向第三方提供必要的协助和配合。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其进行必要的审查。16.2甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。16.3甲乙方应向第三方提供必要的资料和文件，确保其能够顺利履行职责。16.4甲乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定提供服务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方在合同履行过程中的职责和权利仅限于其提供的服务范围，不涉及合同双方的其他权利和义务。17.2第三方不得干预合同双方的正常业务往来，不得泄露合同双方的商业秘密。17.3第三方在履行职责过程中，如需与合同双方的其他相关人员接触，应取得合同双方的书面同意。17.4第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同双方损失，应由第三方承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产支付担保服务协议详细要求：协议应包含担保金额、担保期限、担保范围、担保费用、违约责任等内容。说明：本附件为支付担保方与房地产开发商之间签订的担保服务协议，详细规定了双方的权利和义务。2.附件二：资金监管服务协议详细要求：协议应包含监管金额、监管期限、监管范围、监管费用、违约责任等内容。说明：本附件为支付担保方与房地产开发商之间签订的资金监管服务协议，详细规定了双方的权利和义务。3.附件三：第三方服务协议详细要求：协议应包含服务内容、服务期限、服务费用、责任范围、违约责任等内容。说明：本附件为合同双方与第三方签订的服务协议，详细规定了第三方提供服务的具体条款。4.附件四：合同双方营业执照副本复印件详细要求：提供双方营业执照副本的复印件，并加盖公章。说明：本附件用于证明合同双方的合法身份。5.附件五：法定代表人身份证明详细要求：提供法定代表人身份证明文件，如身份证、护照等。说明：本附件用于证明法定代表人身份。6.附件六：授权委托书详细要求：提供授权委托书，明确授权代表的权限范围。说明：本附件用于授权代表在合同履行过程中的行为。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构等内容。说明：本附件为合同双方在发生争议时，选择的争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1支付担保方未按合同约定提供支付担保服务。1.2房地产开发商未按合同约定按时支付款项。1.3第三方未按服务协议提供专业服务。1.4双方未按合同约定履行报告和配合义务。2.责任认定标准：2.1支付担保方违约：支付违约金，赔偿损失。2.2房地产开发商违约：支付违约金，赔偿损失。2.3第三方违约：支付违约金，赔偿损失。2.4双方违约：各自承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1支付担保方未按合同约定提供支付担保服务，导致房地产开发商无法按时支付工程款，支付担保方应支付违约金人民币壹拾万元整，并赔偿因违约造成的损失。3.2房地产开发商未按合同约定按时支付款项，支付担保方有权要求开发商支付违约金人民币壹万元整，并赔偿因违约造成的损失。3.3第三方未按服务协议提供专业服务，导致合同双方遭受损失，第三方应支付违约金人民币伍万元整，并赔偿损失。3.4双方未按合同约定履行报告和配合义务，各自承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。全文完。2025年度大连房产支付担保办理及资金监管服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同签订的背景是甲方在2025年度在大连地区购买房产，为保障交易安全，甲方需办理房产支付担保及资金监管服务。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在办理房产支付担保及资金监管服务过程中的权利、义务，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房产支付担保：指乙方为甲方在大连地区购买房产时，提供的一种担保服务，确保甲方在支付房款过程中，资金安全得到保障。（2）资金监管：指乙方对甲方支付房款的过程进行监管，确保资金按照约定用途使用。3.2关键词解释：（1）甲方：指在本合同中购买房产的当事人。（2）乙方：指在本合同中提供房产支付担保及资金监管服务的机构。（3）相关方：指在本合同中与甲方、乙方有直接或间接关系的其他当事人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定提供房产支付担保及资金监管服务。（2）甲方应按照约定向乙方支付服务费用。（3）甲方应配合乙方完成相关手续，确保交易顺利进行。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照约定提供房产支付担保及资金监管服务。（2）乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用。（3）乙方应确保担保资金的安全，不得挪用或侵占。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方完成房产支付及资金监管服务结束之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方购买房产的大连地区。5.3合同履行方式：（1）甲方按照约定支付房款，乙方提供房产支付担保及资金监管服务。（2）乙方在甲方支付房款后，将资金划拨至甲方指定的账户，确保资金安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同履行完毕；（2）经双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止本合同的，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致终止本合同的，应签订终止协议。6.4终止后果：（1）本合同终止后，乙方应退还甲方已支付的服务费用；（2）双方应按照约定处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产支付担保服务费：根据甲方购买房产的金额和乙方提供的担保服务内容，按照约定的费率计算。（2）资金监管服务费：根据甲方支付房款的具体金额和监管期限，按照约定的费率计算。（3）其他相关费用：包括但不限于手续费、资料费、通讯费等。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用汇入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方可选择在乙方指定地点进行现金支付。7.3支付时间（1）房产支付担保服务费：甲方应在签订本合同后5个工作日内支付。（2）资金监管服务费：甲方应在签订本合同后5个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应足额到账，否则乙方有权拒绝提供服务。（2）甲方支付的费用一旦到账，乙方不得以任何理由拒绝提供服务。（3）甲方支付的费用不得抵扣其他任何债务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的5%。（2）甲方未按约定提供相关资料的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供房产支付担保及资金监管服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付服务费用总额的5%。（2）乙方因自身原因导致甲方资金损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算和支付方式与应付费用相同。（2）赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府政策、法规、命令的变更；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，当事人应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，当事人不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）2025年大连地区发生的地震；（2）政府出台的新政策导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法权益的合同；（3）法律法规规定不得转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同的签订不影响任何一方根据法律法规享有的权利。（2）未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对甲方支付房款的监督权，确保资金按照约定用途使用。（2）甲方保留对乙方提供服务质量的监督权，有权要求乙方改正或终止不符合约定的服务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改或补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改或补充的内容为本合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力（1）经双方签字或盖章的修改或补充内容，自签字或盖章之日起生效。（2）修改或补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，共同完成本合同的履行。（2）在履行本合同过程中，任何一方遇到困难，应积极寻求解决方案。15.2协作与配合方式（1）双方应按照约定的方式，及时、准确地提供相关信息和资料。（2）双方应定期沟通，共同研究解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他合同文件无关。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：乙方（签字）：日期：（填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.房产买卖合同4.房产支付担保协议5.资金监管协议6.甲方支付房款凭证7.乙方提供服务凭证8.争议解决相关文件9.不可抗力事件证明文件10.任何其他与本合同相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用：甲方未在规定时间内支付应付款项，视为违约。未提供相关资料：甲方未按约定提供必要资料，导致乙方无法履行合同，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供服务：乙方未按约定提供房产支付担保及资金监管服务，视为违约。挪用或侵占资金：乙方未经甲方同意，挪用或侵占甲方支付的资金，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产支付担保：指乙方为甲方在大连地区购买房产时，提供的一种担保服务，确保甲方在支付房款过程中，资金安全得到保障。2.资金监管：指乙方对甲方支付房款的过程进行监管，确保资金按照约定用途使用。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付费用。解决办法：甲方应立即支付欠款，并支付相应的违约金。2.问题：乙方未能按时提供服务。解决办法：乙方应立即提供服务，并支付相应的违约金。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可按照合同约定的争议解决方式处理。4.问题：资金监管过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。5.问题：合同履行过程中出现法律适用问题。解决办法：双方应按照合同约定的法律适用条款处理，如无约定，应适用中华人民共和国法律法规。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：（填写第三方名称）第三方地址：（填写第三方地址）第三方联系人：（填写第三方联系人）第三方联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应协助乙方完成房产支付担保的设立和解除。第三方应按照约定提供必要的文件和资料。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方提供必要的协助和支持。4.第三方义务：第三方应确保提供的服务符合相关法律法规的要求。第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在规定时间内支付全部费用。乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保服务的顺利实施。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方支付的全部费用。乙方有权获得甲方支付的违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方向乙方支付的费用不得用于其他用途。甲方不得未经乙方同意，将本合同项下的权利和义务转让给第三方。甲方如违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在规定时间内完成房产支付担保的设立和解除。甲方可要求乙方按照约定提供资金监管服务。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的房产支付担保服务，确保资金安全。甲方可获得乙方提供的资金监管服务，保障交易顺利进行。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时完成房产支付担保的设立和解除，应向甲方支付违约金。乙方如未按时提供资金监管服务，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自变更合同条款，如需变更，应经甲方同意。全文完。2025年度大连房产支付担保办理及资金监管服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同目的和依据二、担保服务内容1.担保范围2.担保金额3.担保期限4.担保责任5.担保方式三、资金监管服务内容1.资金监管范围2.资金监管账户3.资金监管流程4.资金监管期限5.资金监管责任四、双方权利与义务1.担保方权利与义务2.资金监管方权利与义务3.房地产开发商权利与义务4.买受人权利与义务五、费用及支付方式1.担保服务费用2.资金监管服务费用3.费用支付方式4.费用支付时间5.费用调整机制六、合同履行与变更1.合同履行期限2.合同履行地点3.合同变更条件4.合同变更程序5.合同解除条件七、违约责任1.担保方违约责任2.资金监管方违约责任3.房地产开发商违约责任4.买受人违约责任5.违约责任承担方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止程序5.合同终止日期十、合同附件1.附件一：担保协议2.附件二：资金监管协议3.附件三：房产买卖合同4.附件四：其他相关文件十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达期限5.送达证明十二、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件范围3.不可抗力发生后的处理4.不可抗力解除合同条件5.不可抗力证明十三、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序5.合同解除与终止后的处理十四、其他约定1.合同解释2.合同未尽事宜3.合同附件效力4.合同签署5.合同附件清单合同编号2025DLPFZBZJGYSHT一、合同概述1.合同名称：2025年度大连房产支付担保办理及资金监管服务合同2.合同编号：2025DLPFZBZJGYSHT3.合同签订日期：2025年3月1日4.合同双方基本信息：a.担保方：大连担保b.资金监管方：大连银行c.房地产开发商：大连房地产开发d.买受人：5.合同目的和依据：为保障买受人按时支付房款，维护房地产开发商权益，根据《担保法》、《合同法》等相关法律法规，双方达成本合同。二、担保服务内容1.担保范围：买受人购买大连房地产开发开发的房产，需支付的全部房款。2.担保金额：人民币万元。3.担保期限：自合同签订之日起至买受人支付完毕全部房款之日止。4.担保责任：担保方在担保期限内，对买受人未能按时支付房款的行为承担连带保证责任。5.担保方式：抵押担保。三、资金监管服务内容1.资金监管范围：买受人支付的房款。2.资金监管账户：由资金监管方指定。3.资金监管流程：买受人支付房款后，资金监管方按照合同约定进行监管。4.资金监管期限：与担保期限一致。5.资金监管责任：资金监管方负责确保房款安全，按合同约定向房地产开发商支付房款。四、双方权利与义务1.担保方权利与义务：a.享有收取担保费用的权利。b.对买受人未能按时支付房款的行为承担连带保证责任。2.资金监管方权利与义务：a.享有收取资金监管费用的权利。b.负责对房款进行监管，确保资金安全。3.房地产开发商权利与义务：a.享有按合同约定收取房款的权利。b.负责提供房产，配合担保方和资金监管方的工作。4.买受人权利与义务：a.享有按时支付房款的权利。b.负责按时支付房款，配合担保方和资金监管方的工作。五、费用及支付方式1.担保服务费用：人民币元/年。2.资金监管服务费用：人民币元/年。3.费用支付方式：按年支付，于每年的1月1日前支付。4.费用支付时间：每年的1月1日前。5.费用调整机制：如国家政策调整，双方协商一致后进行调整。六、合同履行与变更1.合同履行期限：自合同签订之日起至买受人支付完毕全部房款之日止。2.合同履行地点：大连市。3.合同变更条件：因不可抗力或其他合理原因，导致合同无法履行或需要变更时。4.合同变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议。5.合同解除条件：合同履行过程中，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行时。七、违约责任1.担保方违约责任：a.未按时收取担保费用，应向买受人支付违约金。b.未按合同约定履行担保责任，应向房地产开发商支付违约金。2.资金监管方违约责任：a.未按时收取资金监管费用，应向买受人支付违约金。b.未按合同约定履行资金监管责任，应向买受人支付违约金。3.房地产开发商违约责任：a.未按时收取房款，应向买受人支付违约金。b.未按合同约定提供房产，应向买受人支付违约金。4.买受人违约责任：a.未按时支付房款，应向担保方和资金监管方支付违约金。b.未按合同约定履行其他义务，应向相关方支付违约金。5.违约责任承担方式：违约方应按合同约定支付违约金，并承担相应法律责任。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交大连市仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：大连市仲裁委员会。3.争议解决程序：按照大连市仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。5.争议解决期限：自争议发生之日起一年内解决。九、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：2025年3月1日。3.合同终止条件：合同约定的担保期限届满或合同解除。4.合同终止程序：合同终止后，双方应相互通知并办理相关手续。5.合同终止日期：合同约定的担保期限届满或合同解除通知到达对方之日起。十、合同附件1.附件一：担保协议2.附件二：资金监管协议3.附件三：房产买卖合同4.附件四：其他相关文件十一、通知与送达1.通知方式：书面通知。2.送达地址：详见合同双方基本信息。3.送达方式：邮寄或专人递送。4.送达期限：自通知发出之日起七个工作日内送达。5.送达证明：送达方应保留送达证明，如邮寄凭证或签收记录。十二、不可抗力1.不可抗力定义：指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件范围：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。3.不可抗力发生后的处理：双方应及时协商，采取必要措施，减轻损失。4.不可抗力解除合同条件：如不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。5.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应提供相关证明文件。十三、合同解除与终止1.合同解除条件：合同约定的解除条件成立。2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方。3.合同终止条件：合同约定的终止条件成立。4.合同终止程序：合同终止后，双方应相互通知并办理相关手续。5.合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按约定处理未履行完毕的义务。十四、其他约定1.合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规解释。2.合同未尽事宜：双方可根据实际情况协商补充。3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。5.合同附件清单：见附件四。担保方（盖章）：