二零二五年度房屋买卖合同变更催告函范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同变更催告函范本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订双方5.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋所有权证号2.房屋坐落地址3.房屋面积4.房屋用途5.房屋权属三、变更事项1.变更原因2.变更内容3.变更范围4.变更期限四、变更权利义务1.买卖双方权利义务变更2.第三方权利义务变更3.合同相关费用变更五、变更程序1.催告函送达2.催告函内容3.催告期限4.变更事项确认六、变更合同文本1.变更合同文本内容2.变更合同文本签订3.变更合同文本生效七、变更合同附件1.变更合同附件内容2.变更合同附件签订3.变更合同附件生效八、变更合同履行1.买卖双方履行变更合同2.第三方履行变更合同3.合同履行监督九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十二、其他约定1.通知方式2.送达地址3.不可抗力条款十三、合同附件1.房屋所有权证复印件2.合同签订双方身份证明复印件3.其他相关证明材料十四、合同生效及解释1.合同生效条件2.合同解释规则3.合同解释权合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房屋买卖合同变更催告函2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订双方：a.出卖方：1.名称：2.法定代表人：3.联系电话：b.买受方：1.名称：2.法定代表人：3.联系电话：5.合同签订地点：_______二、房屋基本情况1.房屋所有权证号：_______2.房屋坐落地址：_______3.房屋面积：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋权属：_______三、变更事项1.变更原因：_______2.变更内容：_______3.变更范围：_______4.变更期限：_______四、变更权利义务1.买卖双方权利义务变更：a.出卖方：1.变更后的权利：2.变更后的义务：b.买受方：1.变更后的权利：2.变更后的义务：2.第三方权利义务变更：_______3.合同相关费用变更：_______五、变更程序1.催告函送达：a.送达方式：_______b.送达地址：_______2.催告函内容：_______3.催告期限：_______4.变更事项确认：_______六、变更合同文本1.变更合同文本内容：_______2.变更合同文本签订：_______3.变更合同文本生效：_______七、变更合同附件1.变更合同附件内容：_______2.变更合同附件签订：_______3.变更合同附件生效：_______八、合同履行1.买卖双方履行变更合同：确保按照变更后的合同条款履行各自的权利和义务。2.第三方履行变更合同：若涉及第三方，应确保第三方也按照变更后的合同条款履行相应的义务。3.合同履行监督：双方应共同监督合同的履行情况，确保合同的顺利实施。九、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。2.争议解决机构：若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。3.争议解决程序：仲裁程序应遵循《中华人民共和国仲裁法》的规定。十、合同解除1.合同解除条件：任何一方在发生不可抗力、对方违约等情况下，有权解除合同。2.合同解除程序：解除合同应提前_______天通知对方，并书面确认解除事宜。3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。十一、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。2.合同终止程序：合同终止时应书面通知对方，并办理相关手续。3.合同终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。十二、其他约定1.通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过_______方式进行送达。2.送达地址：双方送达地址如下：a.出卖方：_______b.买受方：_______3.不可抗力条款：若发生不可抗力事件，双方应按照《中华人民共和国合同法》的规定处理。十三、合同附件1.房屋所有权证复印件2.合同签订双方身份证明复印件3.其他相关证明材料十四、合同生效及解释1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同解释规则：本合同的解释应遵循合同法的相关规定。3.合同解释权：对本合同的解释权归_______所有。[买受方签字或盖章]（签字或盖章日期：_______）[出卖方签字或盖章]（签字或盖章日期：_______）[见证人签字或盖章]（签字或盖章日期：_______）[附件]1.房屋所有权证复印件2.合同签订双方身份证明复印件3.其他相关证明材料多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方作为主导方，享有对房屋买卖合同的最终决定权。说明：本条款确保甲方在合同变更过程中拥有主导地位，能够根据自身需求调整合同条款。2.甲方有权要求乙方在合同变更后支付额外费用。说明：若合同变更导致乙方承担额外成本，甲方有权要求乙方支付相应的费用。3.甲方有权要求乙方在合同变更后提供相关证明材料。说明：为确保合同变更的合法性和有效性，甲方有权要求乙方提供相关证明材料。4.甲方有权要求乙方在合同变更后配合办理相关手续。说明：合同变更可能涉及房屋过户、贷款等手续，乙方应积极配合甲方办理。5.甲方有权要求乙方在合同变更后接受新的付款方式或期限。说明：为确保甲方利益，甲方有权要求乙方接受新的付款方式或期限。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方作为主导方，享有对房屋买卖合同的最终决定权。说明：本条款确保乙方在合同变更过程中拥有主导地位，能够根据自身需求调整合同条款。2.乙方有权要求甲方在合同变更后提供额外的保障措施。说明：若合同变更对乙方不利，乙方有权要求甲方提供相应的保障措施。3.乙方有权要求甲方在合同变更后调整房屋的交付时间。说明：合同变更可能影响房屋的交付时间，乙方有权要求甲方调整交付时间。4.乙方有权要求甲方在合同变更后提供房屋的维修保障。说明：为确保房屋质量，乙方有权要求甲方在合同变更后提供维修保障。5.乙方有权要求甲方在合同变更后提供合理的违约金条款。说明：为保护乙方权益，乙方有权要求甲方在合同变更后提供合理的违约金条款。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构应保证合同变更的合法性和有效性。说明：中介机构作为合同变更的见证方，应确保合同变更符合法律法规。2.中介机构有权要求双方提供真实、完整的合同变更资料。说明：为确保合同变更的真实性，中介机构有权要求双方提供相关资料。3.中介机构有权监督合同变更的履行情况。说明：中介机构作为合同变更的监督方，应确保双方按照合同约定履行义务。4.中介机构有权要求双方在合同变更后支付中介服务费用。说明：中介机构提供合同变更服务，有权要求双方支付相应的服务费用。5.中介机构有权在合同变更过程中提供法律咨询和意见。说明：中介机构具备专业知识，有权在合同变更过程中为双方提供法律咨询和意见。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.合同签订双方身份证明复印件3.合同变更相关文件4.变更后的合同文本5.变更合同附件6.中介机构出具的合同变更证明（如有）7.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.一方未按合同约定履行变更后的权利义务。b.一方未按合同约定支付额外费用或接受新的付款方式。c.一方未按合同约定提供相关证明材料或配合办理手续。d.一方未按合同约定接受新的付款方式或期限。2.违约行为认定：a.违约行为应通过书面形式通知对方，并提供相关证据。b.违约行为的认定应依据合同约定和法律规定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的金钱。4.合同法：指调整合同关系的法律规范，如《中华人民共和国合同法》。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同变更后，一方未按约定履行义务。解决办法：通过友好协商解决；若协商不成，提交仲裁或诉讼。2.问题：合同变更涉及的费用未明确或存在争议。解决办法：明确费用计算方式和支付时间；若存在争议，提交仲裁或诉讼。3.问题：合同变更后，一方未提供相关证明材料。解决办法：要求对方在规定时间内提供；若未提供，可视为违约。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同变更时，用于催告对方确认变更事项。2.房屋买卖合同履行过程中，因不可抗力等原因需要变更合同条款时。3.房屋买卖合同中涉及第三方中介时，用于明确中介机构的职责和权利。4.房屋买卖合同履行过程中，因一方违约需要追究责任时。全文完。二零二五年度房屋买卖合同变更催告函范本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（买受方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，在此填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景：2.2目的：为确保双方合法权益，明确合同变更事项，特制定本合同变更催告函。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“房屋”指原合同约定的买卖标的房屋；（2）“合同变更”指对原合同中约定的权利、义务、履行方式等进行修改；（3）“催告函”指甲方向乙方发出的，要求乙方在规定期限内对合同变更事项予以确认或回复的书面文件。3.2关键词解释：（1）“原合同”指双方于____年____月____日签订的《____房屋买卖合同》；（2）“合同变更事项”指原合同中约定的权利、义务、履行方式等的修改；（3）“履行期限”指乙方收到催告函后____日内，对合同变更事项予以确认或回复的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权向乙方发出合同变更催告函；（2）甲方有权要求乙方在规定期限内对合同变更事项予以确认或回复；（3）甲方有权根据乙方回复的内容，决定是否继续履行合同或终止合同。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在收到催告函后____日内，对合同变更事项予以确认或回复；（2）乙方有权要求甲方提供合同变更事项的具体内容；（3）乙方有权在合同变更事项不影响其合法权益的前提下，提出修改意见。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同变更催告函自甲方发出之日起生效。5.2合同履行地点：合同履行地点为原合同约定的房屋所在地。5.3合同履行方式：本合同变更催告函通过书面形式送达乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同变更催告函经甲方发出并送达乙方后，自乙方收到之日起生效。6.2终止条件：（1）乙方在规定期限内对合同变更事项予以确认或回复；（2）双方协商一致，决定终止本合同变更催告函。6.3终止程序：（1）乙方在规定期限内未对合同变更事项予以确认或回复，视为乙方同意合同变更；（2）双方协商一致，决定终止本合同变更催告函，应签订书面终止协议。6.4终止后果：（1）乙方同意合同变更后，双方应按照变更后的合同继续履行；（2）终止本合同变更催告函后，原合同继续有效，双方应按照原合同约定履行义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）合同变更手续费用；（2）因合同变更产生的额外费用；（3）其他相关费用。7.2支付方式：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间：（1）合同变更手续费用应在合同变更事项确定后____个工作日内支付；（2）因合同变更产生的额外费用应在产生之日起____个工作日内支付；（3）其他相关费用应在产生之日起____个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应在支付费用时提供有效凭证，包括但不限于支付凭证、发票等；（2）乙方应在收到甲方支付凭证后____个工作日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按照合同约定履行合同变更手续，应向乙方支付____元违约金；（2）甲方未能按照合同约定支付费用，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未能按照合同约定履行合同变更手续，应向甲方支付____元违约金；（2）乙方未能按照合同约定支付费用，应向甲方支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照违约金的规定向守约方支付违约金；（2）违约方造成的损失超过违约金的，应按照实际损失进行赔偿；（3）赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容：本合同变更催告函及合同变更事项的内容均为保密信息。9.2保密期限：本合同变更催告函及合同变更事项的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密信息；（3）保密信息的处理和使用应遵循法律法规及双方约定。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者履行成本增加，且双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策、法律、法规的变更；（4）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）因不可抗力导致合同不能履行或者履行成本增加的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策、法律、法规的变更。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）双方可以选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同变更催告函的签订并不影响甲方保留其在原合同中约定的权利；（2）乙方在合同履行过程中，如违反合同约定，甲方保留追究乙方违约责任的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对合同内容进行合理调整的权利；（2）乙方同意甲方在必要时对合同进行补充或修改，且乙方应予以配合。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方；（2）双方应就修改或补充的内容进行协商，达成一致意见后，签订书面协议。14.2修改和补充效力：（1）经双方协商一致并签订书面协议的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改或补充内容自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事项；（2）任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定，及时提供相关资料、信息；（2）双方应积极履行合同义务，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同变更催告函的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同变更催告函构成原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。本合同变更催告函的签订不影响原合同的完整性。16.3增减条款：（1）任何一方不得单方面增减合同条款；（2）任何增减条款均应以书面形式通知对方，并经双方协商一致。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.原房屋买卖合同2.合同变更事项具体内容3.甲方支付凭证4.乙方收据5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改或补充协议8.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未能按照合同约定履行合同变更手续；b.未能按照合同约定支付费用。乙方违约：a.未能按照合同约定履行合同变更手续；b.未能按照合同约定支付费用。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，如合同未明确约定，则根据法律法规及双方实际履行情况进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因一方违约而应向守约方支付的金钱。3.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。4.保密信息：指本合同变更催告函及合同变更事项的内容，包括但不限于商业秘密、技术秘密等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在规定时间内支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定，及时补缴欠款，并承担相应的违约责任。2.问题：乙方未能在规定时间内对合同变更事项予以确认或回复。解决办法：乙方应按照合同约定，及时确认或回复，如确有困难，应提前与甲方协商。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，积极应对不可抗力事件，并协商解决由此产生的争议。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入：在本合同中引入第三方主体，其名称、地址、联系人、联系电话等信息如下：名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人姓名）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于提供合同履行所需的协助和服务。第三方应确保其提供的服务符合合同要求，并对因服务不当导致的损失承担赔偿责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其相应的义务。第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露合同内容。第三方应配合甲方和乙方履行合同，确保合同的顺利执行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款增加：乙方有权要求甲方提供房屋产权证明文件，确保房屋产权清晰。乙方有权要求甲方在合同履行期间提供房屋维护服务。2.乙方利益条款增加：乙方有权要求甲方在合同变更后，对房屋价格进行调整，以反映市场变化。乙方有权要求甲方在合同履行期间提供一定的租金补贴。3.甲方的违约及限制条款增加：甲方如未能在合同约定的时间内提供房屋产权证明文件，应向乙方支付____元违约金。甲方如未能在合同约定的时间内提供房屋维护服务，应向乙方支付____元违约金。甲方在合同履行期间不得单方面提高租金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款增加：甲方可要求乙方在合同履行期间，按照约定支付房屋租金。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋用途。2.甲方的利益条款增加：甲方可要求乙方在合同履行期间，承担房屋维修费用。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得在房屋内进行任何破坏性装修。3.乙方的违约及限制条款增加：乙方如未能在合同约定的时间内支付租金，应向甲方支付____元违约金。乙方如擅自改变房屋用途，应向甲方支付____元违约金。乙方在合同履行期间，不得要求甲方承担超出合同约定的费用。全文完。二零二五年度房屋买卖合同变更催告函范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间及地点1.4合同金额及支付方式2.合同变更事项2.1房屋产权变更2.2付款方式变更2.3交房时间及方式变更2.4履约期限变更2.5违约责任变更2.6其他合同条款变更3.合同变更程序3.1变更提议及通知3.2变更协议签订3.3变更内容确认3.4变更登记手续3.5变更生效日期4.合同变更效力4.1变更对双方的权利义务影响4.2变更对第三方的影响4.3变更对合同履行的影响4.4变更对合同解除的影响5.合同变更争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决程序5.3争议解决地点5.4争议解决期限6.合同变更费用承担6.1变更登记费用6.2其他相关费用6.3费用承担方式7.合同解除条件7.1合同解除情形7.2合同解除程序7.3合同解除效力8.合同解除后的处理8.1房屋及款项退还8.2违约责任承担8.3争议解决9.合同终止条件9.1合同终止情形9.2合同终止程序9.3合同终止效力10.合同终止后的处理10.1房屋及款项退还10.2违约责任承担10.3争议解决11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式11.3违约赔偿标准12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力通知13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系电话：__________________1.1.4买方法定代表人或授权代表：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋产权证号：____________________1.2.3房屋面积：____________________平方米1.2.4房屋用途：____________________1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：____年____月____日1.3.2签订地点：____________________1.4合同金额及支付方式1.4.1合同总价款：人民币____元整1.4.2支付方式：____（一次性支付、分期支付等）1.4.3付款时间及比例：____（具体时间及比例）2.合同变更事项2.1房屋产权变更2.1.1买方要求变更房屋产权证上登记的房屋面积2.1.2买方要求变更房屋产权证上登记的房屋用途2.2付款方式变更2.2.1买方要求变更合同约定的付款方式2.2.2买方要求变更合同约定的付款时间及比例2.3交房时间及方式变更2.3.1买方要求变更合同约定的交房时间2.3.2买方要求变更合同约定的交房方式2.4履约期限变更2.4.1买方要求变更合同约定的履约期限2.4.2买方要求变更合同约定的履约条件2.5违约责任变更2.5.1买方要求变更合同约定的违约责任2.5.2买方要求变更合同约定的违约赔偿标准2.6其他合同条款变更2.6.1买方要求变更合同约定的其他条款3.合同变更程序3.1变更提议及通知3.1.1买方应在合同签订之日起____日内向卖方提出变更提议3.1.2买方应以书面形式向卖方发出变更提议3.2变更协议签订3.2.1卖方应在收到买方变更提议之日起____日内给予答复3.2.2买卖双方应在达成一致意见后签订变更协议3.3变更内容确认3.3.1变更协议应明确变更内容、生效日期及双方的权利义务3.3.2变更协议应由双方签字盖章3.4变更登记手续3.4.1买卖双方应按照变更协议约定办理房屋产权变更登记手续3.4.2变更登记手续完成后，买方应取得新的房屋产权证3.5变更生效日期3.5.1变更协议签订之日起____日内，变更协议生效4.合同变更效力4.1变更对双方的权利义务影响4.1.1变更后的合同条款对双方的权利义务具有约束力4.1.2买卖双方应按照变更后的合同条款履行各自义务4.2变更对第三方的影响4.2.1变更不影响第三方对合同的权利义务4.3变更对合同履行的影响4.3.1变更不影响合同履行的基本原则和目标4.4变更对合同解除的影响4.4.1变更不影响合同解除的条件和程序5.合同变更争议解决5.1争议解决方式5.1.1买卖双方应友好协商解决合同变更争议5.1.2若协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼5.2争议解决程序5.2.1双方应按照相关法律规定提交诉讼材料5.2.2法院应根据案件情况依法审理5.3争议解决地点5.3.1争议解决地点为合同签订地或买方所在地5.3.2双方另有约定的，从其约定5.4争议解决期限5.4.1争议解决期限为自争议发生之日起____日内6.合同变更费用承担6.1变更登记费用6.1.1买卖双方应按照国家及地方相关法律法规规定承担变更登记费用6.2其他相关费用6.2.1买卖双方应按照变更协议约定承担其他相关费用6.3费用承担方式6.3.1买卖双方应按照变更协议约定承担费用的支付方式8.合同解除条件8.1合同解除情形8.1.1买方或卖方严重违约，经催告后仍未履行8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3合同约定的解除条件成就8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方应书面通知对方8.2.2解除通知应载明解除事由、解除日期及双方的权利义务8.3合同解除效力8.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务8.3.2合同解除不影响已发生的违约责任9.合同解除后的处理9.1房屋及款项退还9.1.1卖方应将房屋及已收款项退还买方9.1.2买方应将房屋及已收款项退还卖方9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任9.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.3争议解决9.3.1合同解除后的争议，双方应友好协商解决9.3.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼10.合同终止条件10.1合同终止情形10.1.1合同约定的终止条件成就10.1.2合同履行完毕10.1.3双方协商一致终止合同10.2合同终止程序10.2.1双方应签订合同终止协议10.2.2终止协议应明确终止事由、终止日期及双方的权利义务10.3合同终止效力10.3.1合同终止后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务10.3.2合同终止不影响已发生的违约责任11.合同终止后的处理11.1房屋及款项退还11.1.1双方应按照合同终止协议处理房屋及款项的退还11.1.2退还的房屋及款项应与合同约定的金额相符11.2违约责任承担11.2.1双方应按照合同终止协议承担违约责任11.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.3争议解决11.3.1合同终止后的争议，双方应友好协商解决11.3.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼12.违约责任12.1违约情形12.1.1买方或卖方未按合同约定履行付款义务12.1.2买方或卖方未按合同约定履行交房义务12.1.3买方或卖方未按合同约定履行其他义务12.2违约责任承担方式12.2.1违约方应承担违约金12.2.2违约方应赔偿因违约给对方造成的损失12.3违约赔偿标准12.3.1违约金按合同约定比例计算12.3.2损失赔偿按实际损失计算13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方13.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题13.3不可抗力通知13.3.1通知应载明不可抗力事件的发生时间、地点、影响及处理措施13.3.2通知应在不可抗力事件发生后____日内发出14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同签订地为本合同签订地点14.5本合同适用中华人民共和国法律14.6本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，是指除买卖双方以外的，为促成交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处等。2.第三方介入的职责2.1第三方应按照合同约定或双方委托的事项，履行相应的职责。2.2第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，买卖双方应与第三方签订书面委托协议或服务合同。3.2第三方应在委托协议或服务合同约定的范围内，开展相关工作。4.第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由委托方承担。4.2第三方介入的费用应在委托协议或服务合同中明确约定。5.第三方介入的责任限额5.1第三方在其职责范围内，因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由委托协议或服务合同约定，但不得超过合同标的额的____%。6.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明6.1甲方根据本合同有第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并签订书面委托协议或服务合同。6.2乙方根据本合同有第三方介入时，应配合第三方的工作，并按照约定支付相关费用。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与买卖双方之间，为委托关系，第三方应维护买卖双方的合法权益。7.2第三方与买卖双方之间，如发生争议，应由买卖双方协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露买卖双方的商业秘密。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同条款，买卖双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更协议应明确变更内容、生效日期及各方权利义务。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如发生合同解除情形，买卖双方应按照本合同约定处理。9.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方根据委托协议或服务合同约定的权利义务。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，买卖双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2第三方介入后的争议解决，应遵循公平、公正、诚实信用的原则。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如发生合同终止情形，买卖双方应按照本合同约定处理。11.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方根据委托协议或服务合同约定的权利义务。12.第三方介入后的违约责任12.1第三方在介入过程中，如违反合同约定或委托协议、服务合同约定，应承担相应的违约责任。12.2第三方的违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.第三方介入后的保密条款13.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露买卖双方的商业秘密。13.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。14.第三方介入后的法律法规适用14.1第三方介入后的合同、委托协议或服务合同，适用中华人民共和国法律法规。14.2第三方介入后的争议解决，适用中华人民共和国法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件，确保房屋产权清晰。说明：附件一为合同签订的重要依据，买卖双方应确保其真实性和有效性。2.附件二：付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、支票、现金支付凭证等，证明已支付款项。说明：附件二用于证明买卖双方已履行付款义务，是合同履行的重要证据。3.附件三：房屋查验报告要求：提供房屋查验报告，包括房屋的结构、设施、设备等情况的详细描述。说明：附件三用于证明房屋在合同签订时的实际情况，以便双方在交房时进行核对。4.附件四：变更协议要求：提供变更协议，包括变更内容、生效日期及各方权利义务的书面文件。说明：附件四为合同变更的正式文件，买卖双方应按照变更协议履行各自义务。5.附件五：合同解除协议要求：提供合同解除协议，包括解除事由、解除日期及双方权利义务的书面文件。说明：附件五为合同解除的正式文件，买卖双方应按照协议处理相关事宜。6.附件六：争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、地点、期限等书面文件。说明：附件六为解决争议的正式文件，买卖双方应按照协议进行争议解决。7.附件七：第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，包括第三方职责、费用、责任限额等书面文件。说明：附件七为第三方介入的正式文件，买卖双方应按照协议与第三方合作。8.附件八：不可抗力证明要求：提供不可抗力证明，包括相关政府文件、新闻报道等证明材料。说明：附件八为证明不可抗力事件发生的正式文件，买卖双方应按照协议处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付款项责任认定标准：买方未按合同约定支付款项，应向卖方支付____%的违约金。示例：若合同约定买方应在签订合同之日起____日内支付全款，买方逾期支付，则应支付____%的违约金。2.违约行为：卖方未按合同约定交付房屋责任认定标准：卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付____%的违约金。示例：若合同约定卖方应在签订合同之日起____日内交付房屋，卖方逾期交付，则应支付____%的违约金。3.违约行为：第三方未按协议约定履行职责责任认定标准：第三方未按协议约定履行职责，应向买卖双方承担相应的违约责任。示例：若第三方未按时完成房屋查验报告，应向买卖双方支付____%的违约金。4.违约行为：买方或卖方泄露商业秘密责任认定标准：买方或卖方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若买方泄露卖方的商业秘密，卖方有权要求买方赔偿损失，并支付____%的违约金。5.违约行为：买方或卖方违反保密条款责任认定标准：买方或卖方违反保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若卖方违反保密条款，泄露买方的商业秘密，买方有权要求卖方赔偿损失，并支付____%的违约金。全文完。二零二五年度房屋买卖合同变更催告函范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：为确保原合同的顺利履行，维护甲乙双方的合法权益，经甲乙双方协商一致，对原合同中部分条款进行变更，特此发出本变更催告函。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有的位于____市____区____街道____号的房屋，房产证号为______。2.买卖合同：指甲方与乙方签订的《二零二五年度房屋买卖合同》。3.变更：指对原合同中部分条款进行修改、补充或删除。3.2关键词解释：1.本合同变更催告函：指甲方根据原合同约定，向乙方发出的关于合同变更事宜的书面通知。2.合同履行：指甲乙双方按照原合同约定，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照原合同约定，履行合同义务。2.甲方有权根据本合同变更催告函，对原合同中部分条款进行变更。3.甲方应在本合同变更催告函发出后____个工作日内，将变更后的合同文本送达乙方。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照原合同约定，履行合同义务。2.乙方有权在收到本合同变更催告函后____个工作日内，提出书面异议。3.乙方应在收到变更后的合同文本后____个工作日内，按照变更后的合同约定履行合同义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同变更催告函发出之日起____个工作日内，甲乙双方应就合同变更事宜达成一致意见。5.2合同履行地点：合同履行地点为____市____区____街道____号。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照原合同约定，通过书面形式进行合同履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同变更催告函经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本合同变更催告函经甲乙双方签字盖章后，原合同中涉及变更条款的部分终止。2.若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，经协商无法解决，可依法向人民法院提起诉讼。6.3终止程序：1.本合同变更催告函经甲乙双方签字盖章后，原合同中涉及变更条款的部分终止。2.若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，经协商无法解决，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：1.本合同变更催告函生效后，原合同中涉及变更条款的部分终止。2.若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，经协商无法解决，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋买卖价格：乙方应按照原合同约定的房屋买卖价格，支付给甲方。2.交易税费：乙方应承担房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。3.其他费用：除上述费用外，双方可能根据实际情况发生其他费用，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付房屋买卖价格及交易税费。2.乙方应在合同约定的支付时间内，将款项汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间：1.房屋买卖价格及交易税费应在合同约定的交房日期前____个工作日内支付完毕。2.若因特殊情况导致交房日期延迟，双方应另行协商确定支付时间。7.4支付条款：1.乙方在支付款项时，应确保款项的准确性和安全性。2.甲方收到款项后，应及时出具收款凭证，并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定时间交房，应向乙方支付____元/日的违约金。2.若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定时间支付款项，应向甲方支付____元/日的违约金。2.若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式为：违约天数×违约金金额。2.赔偿金额应以人民币计算，并按照国家相关法律法规的规定支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。2.房屋买卖合同的相关信息。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商确定合同履行方式。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商无法解决争议，双方可申请调解或仲裁。2.若调解或仲裁无法解决争议，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。2.双方同意转让合同项下的权利和义务的，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.甲方作为房屋所有权人，不得转让房屋买卖合同项下的权利和义务。2.乙方作为买受人，不得转让房屋买卖合同项下的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同项下，甲方保留对房屋的占有、使用、收益和处分权。2.乙方在未履行完毕合同约定的义务前，不得转让或以其他方式处分房屋。13.2特殊权力保留：1.在合同履行期间，若发生法律、法规和政策调整，导致合同条款需要调整的，双方应协商解决。2.任何一方违反合同约定，造成对方损失的，有权依法追究其法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的合同文本应作为原合同的附件，与原合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的合同文本自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的合同文本对双方具有约束力，任何一方不得以未签署修改和补充合同文本为由拒绝履行合同义务。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协作，确保合同条款的顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时、准确地向对方提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式：