2025年度个人房屋抵押贷款担保与社区共建协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋抵押贷款担保与社区共建协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议双方基本信息2.1担保人信息2.2被担保人信息2.3社区共建方信息3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.担保责任4.1担保范围4.2担保期限4.3担保方式4.4担保人义务5.社区共建内容5.1共建项目5.2共建目标5.3共建方式5.4共建责任6.违约责任6.1担保人违约责任6.2被担保人违约责任6.3社区共建方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3保密期限9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：贷款合同10.2附件二：社区共建项目方案10.3附件三：其他相关文件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同变更与补充12.1变更程序12.2补充协议13.合同解除后的处理13.1贷款清偿13.2担保责任13.3社区共建项目处理14.其他约定14.1合同解释14.2合同效力14.3合同适用法律第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“担保人”指同意为被担保人提供房屋抵押贷款担保的个人；（2）“被担保人”指申请房屋抵押贷款的个人；（3）“社区共建方”指参与社区共建活动的相关单位或个人；（4）“贷款”指被担保人从金融机构申请的房屋抵押贷款；（5）“共建项目”指社区共建方与被担保人共同参与的项目；（6）“违约”指任何一方违反本协议约定的义务；（7）“争议”指因本协议引起的任何争议或纠纷。1.2解释（1）如果本协议中的定义与法律法规或行业惯例有冲突，则以法律法规或行业惯例为准；2.协议双方基本信息2.1担保人信息（1）姓名：_________________________（2）身份证号码：____________________（3）住址：_________________________2.2被担保人信息（1）姓名：_________________________（2）身份证号码：____________________（3）住址：_________________________2.3社区共建方信息（1）名称：_________________________（2）法定代表人：____________________（3）住址：_________________________3.贷款基本信息3.1贷款金额：人民币____________________元整3.2贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.3贷款利率：年利率____________________%3.4还款方式：_________________________4.担保责任4.1担保范围担保人同意为被担保人的房屋抵押贷款提供全额担保，包括本金及利息。4.2担保期限担保期限自贷款发放之日起至贷款全部清偿之日止。4.3担保方式担保方式为房屋抵押担保，抵押物为被担保人名下的房屋。4.4担保人义务（1）担保人应保证其提供的抵押物真实、合法、有效；（2）担保人应按照本协议约定的方式履行担保义务；（3）担保人应承担因被担保人违约而产生的全部责任。5.社区共建内容5.1共建项目共建项目为_________________________。5.2共建目标共建目标为_________________________。5.3共建方式共建方式为_________________________。5.4共建责任（1）社区共建方负责提供_________________________；（2）被担保人负责提供_________________________；（3）担保人负责提供_________________________。6.违约责任6.1担保人违约责任（1）如果担保人未按照本协议约定履行担保义务，应承担违约责任；（2）如果担保人提供虚假抵押物，应承担违约责任；（3）如果担保人违反保密条款，应承担违约责任。6.2被担保人违约责任（1）如果被担保人未按照贷款合同约定履行还款义务，应承担违约责任；（2）如果被担保人提供虚假信息，应承担违约责任；（3）如果被担保人违反保密条款，应承担违约责任。6.3社区共建方违约责任（1）如果社区共建方未按照本协议约定履行共建责任，应承担违约责任；（2）如果社区共建方提供虚假信息，应承担违约责任；（3）如果社区共建方违反保密条款，应承担违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向担保人所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本协议争议解决机构为担保人所在地人民法院。7.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规及人民法院的规定执行。8.保密条款8.1保密信息本协议项下涉及的所有信息，包括但不限于贷款信息、担保信息、共建项目信息等，均为保密信息。8.2保密义务（1）各方对本协议项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密义务在本协议终止后仍继续有效。8.3保密期限保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后五年。9.合同生效与解除9.1合同生效条件本协议自各方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除本协议；（2）经各方协商一致，可以解除本协议。9.3合同解除程序（1）一方提出解除本协议的，应提前____天书面通知对方；（2）收到解除通知的一方应在____日内予以答复；（3）经双方确认，本协议自解除通知送达之日起解除。10.合同附件10.1附件一：贷款合同10.2附件二：社区共建项目方案10.3附件三：其他相关文件11.通知与送达11.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式送达。11.2送达地址（1）担保人送达地址：_________________________（2）被担保人送达地址：_________________________（3）社区共建方送达地址：_________________________11.3送达方式送达方式以实际送达为准。12.合同变更与补充12.1变更程序任何一方对本协议的变更，应经各方协商一致，并以书面形式作出。12.2补充协议本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。13.合同解除后的处理13.1贷款清偿合同解除后，被担保人应立即清偿全部贷款本息。13.2担保责任合同解除后，担保人仍应承担担保责任，直至贷款本息全部清偿。13.3社区共建项目处理合同解除后，社区共建项目应根据实际情况进行处理，包括但不限于项目终止、转让等。14.其他约定14.1合同解释本协议的解释以中文为准，如有歧义，以各方协商一致的解释为准。14.2合同效力本协议自签订之日起生效，对各方具有法律约束力。14.3合同适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义本协议所称第三方，指在担保、贷款、社区共建等环节中，提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方介入范围（1）贷款申请评估；（2）房屋价值评估；（3）担保物价值评估；（4）社区共建项目可行性研究；（5）法律咨询；（6）其他经各方同意的服务。2.第三方介入的同意与选择2.1第三方介入的同意（1）任何一方需引入第三方介入时，应提前____天书面通知其他各方；（2）其他各方应在____日内书面同意或提出异议。2.2第三方选择（1）第三方由各方共同协商确定；（2）如协商不成，可由一方提出候选第三方，经其他各方同意后确定。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本协议所称责任限额，指第三方因履行本协议项下职责而产生的违约责任，以人民币____元为最高赔偿限额。3.2责任限额适用（1）第三方责任限额适用于本协议项下所有第三方介入事项；（2）第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。4.第三方责权利4.1第三方权利（1）第三方有权根据本协议约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求各方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权根据自身专业判断，提出合理化建议。4.2第三方义务（1）第三方应按照本协议约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方应保守本协议项下的保密信息；（3）第三方应承担因自身违约而产生的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与担保人（1）第三方在履行担保评估职责时，应独立于担保人；（2）第三方应向担保人提供担保评估报告，担保人有权根据报告内容决定是否提供担保。5.2第三方与被担保人（1）第三方在履行贷款申请评估职责时，应独立于被担保人；（2）第三方应向被担保人提供贷款申请评估报告，被担保人有权根据报告内容决定是否申请贷款。5.3第三方与社区共建方（1）第三方在履行社区共建项目可行性研究职责时，应独立于社区共建方；（2）第三方应向社区共建方提供可行性研究报告，社区共建方有权根据报告内容决定是否参与共建项目。6.第三方介入的费用承担6.1第三方服务费用第三方服务费用由引入第三方的一方承担，具体费用由各方协商确定。6.2其他费用（1）第三方在履行职责过程中产生的其他费用，由各方根据实际情况分担；（2）如因第三方原因导致费用增加，第三方应承担相应责任。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件（1）本协议终止；（2）各方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序（1）任何一方提出终止第三方介入的，应提前____天书面通知其他各方；（2）其他各方应在____日内书面同意或提出异议；（3）经各方确认，第三方介入终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式等详细信息，以及双方签字盖章。说明：贷款合同是本协议的核心附件，明确了贷款的具体条款。2.社区共建项目方案详细要求：包括共建项目的目标、内容、实施计划、预期效果等详细信息，以及各方签字盖章。说明：社区共建项目方案是本协议的重要组成部分，明确了共建项目的具体实施计划。3.房屋抵押评估报告详细要求：由第三方机构出具，包括房屋的价值、市场状况、风险评估等详细信息。说明：房屋抵押评估报告是本协议中担保物价值评估的重要依据。4.担保人财产状况证明详细要求：包括担保人的资产、负债、收入等详细信息，以及相关证明文件。说明：担保人财产状况证明是评估担保人担保能力的重要依据。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方提供服务的类型、内容、费用、保密条款等详细信息，以及各方签字盖章。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和责任的重要文件。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等详细信息，以及各方签字盖章。说明：争议解决协议是本协议中解决争议的重要依据。7.保密协议详细要求：包括保密信息的范围、保密义务、保密期限等详细信息，以及各方签字盖章。说明：保密协议是保护各方保密信息的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）担保人未按照本协议约定履行担保义务；（2）被担保人未按照贷款合同约定履行还款义务；（3）社区共建方未按照本协议约定履行共建责任；（4）任何一方违反保密条款；（5）任何一方未按照本协议约定履行通知义务。2.责任认定标准（1）违约行为发生，经另一方确认；（2）违约行为导致对方遭受损失；（3）违约行为与损失之间存在因果关系。3.违约责任示例（1）担保人未按时履行担保义务，导致被担保人无法获得贷款，被担保人遭受损失，担保人应承担违约责任；（2）被担保人未按时还款，导致金融机构遭受损失，被担保人应承担违约责任；（3）社区共建方未按期完成共建项目，导致项目进度延误，社区共建方应承担违约责任；（4）任何一方泄露保密信息，造成对方损失，泄露方应承担违约责任；（5）任何一方未按时履行通知义务，导致对方遭受损失，未履行通知义务方应承担违约责任。全文完。2025年度个人房屋抵押贷款担保与社区共建协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本协议签订的背景是甲方为满足个人房屋抵押贷款需求，乙方作为担保人，双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就个人房屋抵押贷款担保及社区共建事宜达成如下协议。2.2目的本协议的目的是明确双方在个人房屋抵押贷款担保及社区共建中的权利、义务，确保贷款的顺利发放，同时促进社区和谐发展。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）个人房屋抵押贷款：指甲方以自有房屋为抵押物，向金融机构申请的贷款。（2）担保：指乙方为保证甲方履行还款义务，同意在贷款合同中承担担保责任的行为。3.2关键词解释（1）贷款本金：指甲方从金融机构获得的贷款金额。（2）利息：指甲方按约定支付给金融机构的贷款利息。（3）违约金：指甲方未按时偿还贷款本金、利息或担保人代偿贷款所产生的违约金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权向金融机构申请个人房屋抵押贷款。（2）甲方应按时偿还贷款本金、利息及违约金。（3）甲方应积极配合乙方的担保工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按约定履行还款义务。（2）乙方有权在甲方违约时，代为偿还贷款本金、利息及违约金。（3）乙方有权要求甲方承担因违约而产生的损失。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至甲方还清贷款本金、利息及违约金之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式甲方应按照约定的时间、地点和方式履行还款义务，乙方应按照约定的时间、地点和方式履行担保义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）甲方按约定还清贷款本金、利息及违约金。（2）本协议约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）终止通知：任何一方需终止本协议，应提前30日向对方发出书面通知。（2）终止协议：双方应在收到终止通知后，协商一致终止本协议。6.4终止后果（1）终止本协议后，双方应立即终止履行本协议约定的权利和义务。（2）终止本协议后，双方应按照本协议约定的方式处理已发生的事项。（3）终止本协议后，双方应继续履行本协议约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成本协议涉及的费用构成如下：（1）担保费用：乙方为甲方提供担保服务，甲方应向乙方支付一定比例的担保费用。（2）手续费：乙方为甲方办理担保手续所需支付的手续费。（3）其他费用：本协议约定的其他相关费用。7.2支付方式甲方支付上述费用的方式如下：（1）银行转账：甲方应通过银行转账方式向乙方支付费用。（2）现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，甲方可向乙方支付现金。7.3支付时间（1）担保费用：甲方应在签订本协议后，于第一个贷款还款日之前支付完毕。（2）手续费：甲方应在签订本协议后，于第一个贷款还款日之前支付完毕。（3）其他费用：根据本协议约定的时间和方式支付。7.4支付条款（1）甲方应按本协议约定的支付时间、方式支付费用。（2）甲方支付的费用，乙方应在收到款项后及时出具收款凭证。（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时偿还贷款本金、利息或违约金，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）甲方违反本协议约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定履行担保义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。（2）乙方违反本协议约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金按本协议约定的比例计算。（2）赔偿金额：赔偿金额根据违约行为及损失程度确定。（3）赔偿方式：甲方应按乙方要求的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议内容及双方在履行协议过程中知悉的对方商业秘密。（2）本协议签订后，双方在履行协议过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至贷款还清之日止。9.3保密履行方式（1）双方对本协议内容及保密信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括但不限于局部战争、军事冲突等。（3）政府行为：如政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震导致房屋损坏。（2）战争：如战争导致金融机构无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成时，任何一方均可向当地仲裁委员会申请仲裁。（2）如仲裁裁决不服，双方均可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。（2）本协议的转让需经双方书面同意，并办理相关手续。12.2不得转让的情形（1）本协议涉及的个人房屋抵押贷款。（2）本协议涉及的社区共建项目。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更、解除或终止本协议。（2）本协议的任何修改、补充或解释，均需经双方书面同意。13.2特殊权力保留（1）本协议中涉及的个人房屋抵押贷款，甲方保留对抵押物的所有权。（2）本协议中涉及的社区共建项目，双方均保留对共建成果的享有权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，需经双方书面同意，并签署书面文件。（2）修改和补充文件与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。（2）本协议的修改和补充不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。（2）双方应共同参与社区共建项目，提高社区品质。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议约定的时间和方式，相互提供必要的协助和配合。（2）双方应定期召开会议，沟通协商，解决履行协议过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整文件，任何与本协议内容相抵触的文件或协议，均视为无效。16.3增减条款本协议的增减条款，需经双方书面同意，并签署书面文件。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________见证人（盖章）：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房屋产权证明文件。2.个人房屋抵押贷款合同。3.金融机构贷款批准文件。4.社区共建项目规划书。5.担保费用支付凭证。6.各方签字盖章的修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按时偿还贷款本金、利息或违约金。（2）乙方未按约定履行担保义务。（3）任何一方违反本协议约定的其他义务。2.违约行为的认定：（1）甲方未按时偿还贷款，经乙方催告后仍未偿还，视为违约。（2）乙方未履行担保义务，经甲方催告后仍未履行，视为违约。（3）任何一方违反本协议约定的义务，经对方催告后仍未改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.个人房屋抵押贷款：指借款人以自有房屋为抵押物，向金融机构申请的贷款。2.担保：指担保人为了保证债务人履行债务，向债权人提供担保的行为。3.不可抗力：指由于自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.违约金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的金钱。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时偿还贷款。解决办法：乙方应催告甲方，要求甲方在规定时间内偿还贷款；如甲方仍未偿还，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未履行担保义务。解决办法：甲方应催告乙方，要求乙方履行担保义务；如乙方仍未履行，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.问题：社区共建项目进度缓慢。解决办法：双方应定期召开会议，沟通协商，解决项目实施过程中遇到的问题；必要时，可聘请第三方机构进行监督和协调。4.问题：本协议的修改和补充。解决办法：任何修改和补充需经双方书面同意，并签署书面文件，以确保协议的合法性。5.问题：合同争议解决。解决办法：双方应友好协商解决争议；协商不成时，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）第三方名称：（请填写第三方名称）（2）第三方地址：（请填写第三方地址）（3）第三方联系人：（请填写第三方联系人）（4）第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：（1）第三方作为担保机构，应对甲方的贷款偿还承担连带担保责任。（2）第三方应监督甲方履行贷款合同，确保贷款用途合法合规。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方提供贷款用途证明。（2）第三方有权在甲方违约时，先行代偿贷款。4.第三方义务：（1）第三方应按照本协议约定，履行担保义务。（2）第三方应保守甲方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供贷款用途证明。（2）乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。（3）乙方有权要求甲方承担因违约而产生的损失。2.乙方利益条款：（1）乙方在担保期间，有权收取担保费用。（2）乙方在甲方违约时，有权要求甲方支付赔偿金。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时偿还贷款，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反贷款用途规定，乙方有权解除担保。（3）甲方不得未经乙方同意，擅自处置抵押物。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方履行担保义务。（2）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。（3）甲方有权要求乙方赔偿因违约而产生的损失。2.甲方的利益条款：（1）甲方在贷款期间，有权使用贷款资金。（2）甲方在还款完毕后，有权解除抵押。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未履行担保义务，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。（3）乙方不得擅自解除担保。全文完。2025年度个人房屋抵押贷款担保与社区共建协议2合同目录第一章总则1.1协议的依据与目的1.2协议的范围与适用1.3协议的基本原则1.4协议的生效与终止第二章房屋抵押贷款相关条款2.1贷款金额与期限2.2贷款利率与还款方式2.3抵押物描述与价值2.4抵押登记与保险2.5贷款担保责任与义务第三章社区共建相关条款3.1社区共建的目标与内容3.2双方责任与义务3.3合作项目的管理与监督3.4成果共享与效益评估3.5合作期限与续约第四章贷款还款与风险控制4.1贷款还款计划4.2风险评估与防范措施4.3抵押物处置与违约责任4.4逾期贷款处理与追偿4.5贷款利率调整与还款调整第五章双方权利与义务5.1贷款方权利与义务5.2担保方权利与义务5.3社区共建参与方权利与义务5.4双方合作期限内的权利与义务第六章违约责任6.1贷款方违约责任6.2担保方违约责任6.3社区共建参与方违约责任6.4违约赔偿与处理第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除的法律效力第九章保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护9.3保密信息的披露限制9.4违反保密条款的责任第十章法律适用与争议管辖10.1合同适用法律10.2争议管辖法院10.3法律变更与适用第十一章附则11.1协议的签署与生效11.2协议的附件11.3协议的解释11.4协议的修改与补充合同编号_________第一章总则1.1协议的依据与目的本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，旨在明确2025年度个人房屋抵押贷款担保与社区共建的相关事宜，实现贷款方、担保方及社区共建参与方的合法权益。1.2协议的范围与适用本协议适用于2025年度个人房屋抵押贷款担保及社区共建项目，包括但不限于贷款发放、还款、抵押物管理、社区共建活动等内容。1.3协议的基本原则（1）平等自愿原则；（2）诚实信用原则；（3）公平互利原则；（4）合法合规原则。1.4协议的生效与终止本协议自双方签字盖章之日起生效。如遇法律法规变更或双方协商一致，本协议可终止。第二章房屋抵押贷款相关条款2.1贷款金额与期限（1）贷款金额：人民币______元；（2）贷款期限：______年。2.2贷款利率与还款方式（1）贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行；（2）还款方式：等额本息或等额本金。2.3抵押物描述与价值（1）抵押物：位于______的房屋，房屋所有权证号为______；（2）抵押物价值：经评估机构评估，抵押物价值为人民币______元。2.4抵押登记与保险（1）贷款方应在贷款发放前办理抵押登记手续；（2）抵押物需购买足额的财产保险。2.5贷款担保责任与义务（1）担保方对本协议项下的贷款承担连带责任；（2）担保方应按时足额偿还贷款本金及利息；（3）担保方应配合贷款方进行抵押物的管理与处置。第三章社区共建相关条款3.1社区共建的目标与内容（1）目标：通过共建活动，提升社区居民的生活品质，促进社区和谐发展；（2）内容：包括但不限于社区环境改善、文化活动、公共服务设施建设等。3.2双方责任与义务（1）贷款方负责提供贷款资金，支持社区共建项目；（2）担保方负责监督社区共建项目的实施，确保项目符合协议约定；（3）社区共建参与方负责参与共建活动，提供相关资源与支持。3.3合作项目的管理与监督（1）设立项目管理委员会，负责项目的整体规划、实施与监督；（2）项目管理委员会成员由贷款方、担保方及社区共建参与方共同组成。3.4成果共享与效益评估（1）共建项目成果由社区居民共享；（2）项目实施后，对项目效益进行评估，评估结果作为后续合作依据。3.5合作期限与续约（1）合作期限：______年；（2）如双方同意，可签订续约协议。第四章贷款还款与风险控制4.1贷款还款计划（1）贷款方应按照还款计划按时足额偿还贷款本金及利息；（2）还款计划由贷款方与担保方共同制定。4.2风险评估与防范措施（1）贷款方对贷款项目进行风险评估，制定风险防范措施；（2）担保方对贷款项目进行监督，确保风险防范措施得到有效执行。4.3抵押物处置与违约责任（1）如贷款方违约，担保方有义务按照协议约定处置抵押物；（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.4逾期贷款处理与追偿（1）逾期贷款，贷款方有权采取法律手段追偿；（2）追偿过程中，担保方应积极配合。4.5贷款利率调整与还款调整（1）如贷款利率调整，贷款方应按照调整后的利率偿还贷款；（2）还款调整由贷款方与担保方协商确定。第五章双方权利与义务5.1贷款方权利与义务（1）贷款方有权要求担保方履行担保义务；（2）贷款方应按时足额提供贷款资金。5.2担保方权利与义务（1）担保方有权要求贷款方履行还款义务；（2）担保方应按时足额偿还贷款本金及利息。5.3社区共建参与方权利与义务（1）社区共建参与方有权参与共建活动，享有共建成果；（2）社区共建参与方应履行相关责任，支持共建项目。5.4双方合作期限内的权利与义务（1）双方应按照协议约定履行各自的权利与义务；（2）如遇特殊情况，双方可协商调整权利与义务。第六章违约责任6.1贷款方违约责任（1）逾期还款，贷款方应支付逾期利息；（2）未按时足额偿还贷款本金及利息，贷款方应承担违约责任。6.2担保方违约责任（1）未履行担保义务，担保方应承担违约责任；（2）未按时足额偿还贷款本金及利息，担保方应承担违约责任。6.3社区共建参与方违约责任（1）未履行共建责任，社区共建参与方应承担违约责任；（2）未按时足额提供资源与支持，社区共建参与方应承担违约责任。6.4违约赔偿与处理（1）违约方应按照协议约定支付违约金；（2）违约赔偿由双方协商确定，如协商不成，可依法诉讼解决。第七章争议解决7.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构（1）仲裁委员会由中国国际商会仲裁院指定；（2）仲裁地点：______。7.3争议解决程序（1）争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应按照仲裁规则进行审理；（2）仲裁委员会应自受理仲裁申请之日起______个月内作出仲裁裁决。7.4争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）仲裁费用由双方协商确定，如协商不成，由仲裁委员会决定。第八章合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序（1）任何一方需变更合同内容，应书面通知对方；（2）经双方协商一致，签署书面变更协议后，变更内容生效。8.2合同解除的条件与程序（1）如遇法律法规变更导致合同无法继续履行，任何一方有权解除合同；（2）双方协商一致，可解除合同；（3）合同解除，应书面通知对方，并采取必要的善后措施。8.3合同变更与解除的法律效力（1）合同变更或解除不影响已履行部分的法律效力；（2）合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余权利义务。第九章保密条款9.1保密信息的定义本协议项下的保密信息包括但不限于贷款信息、担保信息、社区共建信息等。9.2保密信息的保护（1）双方对本协议项下的保密信息负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3保密信息的披露限制（1）在法律规定的范围内，可披露保密信息；（2）披露保密信息应遵循最小必要原则。9.4违反保密条款的责任（1）违反保密条款，应承担违约责任；（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十章法律适用与争议管辖10.1合同适用法律本协议适用中华人民共和国法律法规。10.2争议管辖法院本协议产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十一章附则11.1协议的签署与生效本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2协议的附件本协议的附件与本协议具有同等法律效力。11.3协议的解释本协议如有未尽事宜，由双方另行协商解决。11.4协议的修改与补充本协议的修改与补充，应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。第十二章协议的解除12.1解除条件（1）贷款方提前偿还贷款，经双方协商一致，可解除合同；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。12.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前______日书面通知对方；（2）双方在接到解除通知之日起______日内完成合同解除手续。第十三章违约责任补充条款13.1违约责任的具体规定本协议中未明确规定的违约责任，按照《中华人民共和国合同法》相关规定执行。第十四章终止与后续处理14.1终止条件（1）本协议到期自然终止；（2）经双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定其他终止条件。14.2终止后的后续处理（1）终止后，双方应按照协议约定处理剩余权利义务；（2）终止后，本协议所约定的保密条款仍然有效；（3）终止后，双方不得以任何形式泄露本协议内容。甲方（贷款方）签字：_____________________乙方（担保方）签字：_____________________丙方（社区共建参与方）签字：_____________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1贷款审批权（1）甲方拥有贷款审批权，对贷款申请进行审核；（2）甲方有权根据贷款政策调整贷款条件。1.2贷款发放与回收（1）甲方负责贷款的发放与回收；（2）甲方有权根据贷款协议要求乙方按时偿还贷款。1.3抵押物管理（1）甲方对抵押物拥有管理权，包括抵押物的检查、评估、处置等；（2）甲方有权在必要时要求乙方提供抵押物的保险。1.4贷款利率调整（1）甲方有权根据市场利率变化调整贷款利率；（2）利率调整应提前通知乙方，并按照合同约定执行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1担保责任优先（1）乙方在履行担保责任时，享有优先受偿权；（2）甲方应优先考虑乙方的担保权益。2.2担保期限延长（1）如甲方需要延长贷款期限，应提前通知乙方；（2）乙方有权根据实际情况决定是否同意延长担保期限。2.3担保费用调整（1）乙方有权根据担保风险调整担保费用；（2）担保费用调整应提前通知甲方，并按照合同约定执行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责（1）中介机构负责协助双方完成贷款申请、担保申请等手续；（2）中介机构应保证所提供信息的真实、准确、完整。3.2中介费用承担（1）中介费用由甲方、乙方和丙方根据协议约定共同承担；（2）中介费用应在协议中明确约定收费标准。3.3中介机构保密义务（1）中介机构对本协议内容负有保密义务；（2）中介机构不得泄露任何一方提供的保密信息。3.4中介机构责任（1）中介机构因自身原因导致协议无法履行，应承担相应责任；（2）中介机构应确保协议条款的合法性和有效性。3.5中介机构变更（1）如中介机构需要变更，应提前通知双方；（2）变更后的中介机构应继续履行原有协议约定的职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋评估报告3.贷款申请表4.担保申请表5.社区共建项目计划书6.中介机构服务协议7.争议解决协议8.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时足额发放贷款，未按约定调整贷款利率，未按约定管理抵押物等。乙方违约：未按时足额偿还贷款，未履行担保义务，未按约定提供社区共建资源等。丙方违约：未按时足额提供社区共建资源，未履行共建责任等。认定：违约行为的认定以协议条款和法律规定为准；双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.担保法：调整担保关系的法律规范，包括抵押、质押、保证等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。5.法院：国家审判机关，负责审理和判决各类案件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款发放不及时。解决办法：明确贷款发放的时间节点，约定违约责任。2.问题：抵押物管理不善。解决办法：设立抵押物管理小组，定期检查抵押物状况。3.问题：社区共建项目推进缓慢。解决办法：加强项目管理，设立项目进度报告制度。4.问题：中介机构服务质量不达标。解决办法：明确中介机构的服务标准，约定违约责任。五、所有应用场景：1.个人房屋抵押贷款发放。2.社区共建项目实施。3.贷款担保。4.争议解决。5.法律法规变更时的合同调整。全文完。2025年度个人房屋抵押贷款担保与社区共建协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展，个人住房需求日益旺盛。为满足人民群众住房需求，推动我国房地产市场的健康稳定发展，甲方（金融机构）根据国家有关法律法规及政策规定，向符合条件的人员提供个人房屋抵押贷款服务。2.2目的甲方与乙方（担保公司）及其他相关方（社区）共同签订本协议，旨在明确各方在个人房屋抵押贷款担保及社区共建方面的权利、义务和责任，确保贷款业务的顺利实施，促进社区和谐发展。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）房屋抵押贷款：指甲方以借款人名下的房产作为抵押物，向借款人提供的贷款。（2）担保公司：指乙方，承担为甲方提供担保服务的专业机构。（3）社区共建：指甲方、乙方及社区共同参与社区建设、服务和管理，实现互利共赢。3.2关键词解释（1）贷款额度：指甲方根据借款人的信用状况、还款能力等因素确定的贷款金额。（2）贷款期限：指借款人需在规定时间内归还全部贷款本金及利息的时间范围。（3）担保责任：指担保公司在借款人无力偿还贷款本息时，按照约定履行代偿义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）依法依规开展个人房屋抵押贷款业务；（2）对借款人的信用状况、还款能力等进行审查；（3）按照约定向借款人提供贷款；（4）在借款人违约时，有权依法采取相应的追偿措施。4.2乙方的权力和义务（1）按照约定为甲方提供担保服务；（2）在借款人违约时，承担相应的担保责任；（3）协助甲方进行贷款的发放、回收及风险管理。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自各方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方、乙方及社区所在地。5.3合同履行方式（1）甲方负责贷款的发放、回收及风险管理；（2）乙方负责为甲方提供担保服务；（3）社区参与共建活动，共同推进社区和谐发展。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲方、乙方及社区代表签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的贷款期限届满；（2）借款人提前偿还全部贷款本息；（3）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）协议终止前，各方应按照约定履行各自的权利和义务；（2）协议终止后，各方应按照约定进行债权债务的清理和结算。6.4终止后果协议终止后，各方应按照约定履行各自的权利和义务，确保本协议项下债权债务的清偿。七、费用与支付7.1费用构成（1）担保费用：乙方为甲方提供担保服务所收取的费用，具体金额根据贷款金额、期限和风险程度由双方协商确定。（2）管理费用：乙方在履行担保职责过程中产生的合理管理费用。（3）其他费用：根据本协议约定或双方协商确定的其他费用。7.2支付方式（1）担保费用：乙方应在签订本协议后，甲方发放贷款前一次性收取担保费用。（2）管理费用：乙方应在履行担保职责过程中，按月或按季度向甲方收取管理费用。（3）其他费用：根据费用性质和双方约定，采取相应的支付方式。7.3支付时间（1）担保费用：在签订本协议后，甲方发放贷款前支付。（2）管理费用：按月或按季度支付，具体时间由双方协商确定。（3）其他费用：按照费用产生的时间节点支付。7.4支付条款（1）甲方应按照本协议约定的支付方式、支付时间支付相关费用。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的发票或收据。（3）如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停履行担保职责，直至费用全部支付完毕。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的_____%。（2）甲方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定履行担保职责的，应向甲方支付违约金，违约金为应付费用总额的_____%。（2）乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照违约责任承担相应的赔偿金额。（2）赔偿金额的计算方法及支付方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密；（2）甲乙双方在本协议履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本协议项下的保密期限自本协议签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方对本协议项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。（2）甲乙双方应尽力减轻不可抗力事件造成的损失。（3）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方暂停履行本协议项下的相关义务。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应本着友好合作的原则，通过协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成的，甲乙双方可向双方共同认可的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）甲方因业务需要，将其贷款业务转让给其他金融机构的，应通知乙方。（2）乙方因业务需要，将其担保业务转让给其他担保公司的，应通知甲方。（3）其他经双方协商一致认为不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，甲乙双方在履行过程中，如需修改或补充协议内容，应按本协议约定的修改和补充程序进行。（2）本协议项下所涉及的权利，除非本协议另有约定，否则甲乙双方均享有各自的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在贷款发放前对借款人的信用状况、还款能力等进行审查的权利。（2）乙方保留在履行担保职责过程中，对借款人进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方协商一致后，可对本协议进行修改和补充。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力（1）本协议的修改和补充具有与本协议同等法律效力。（2）未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方在履行本协议过程中，应相互协作，共同推进本协议的履行。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照本协议约定的内容，及时提供必要的资料和信息。（2）甲乙双方应按照约定的时间和方式，相互配合，共同解决本协议履行过程中出现