二零二五年度存量房买卖交易风险防范居间服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖交易风险防范居间服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.协议标的2.1存量房基本信息2.2交易价格及支付方式2.3交易时间及地点3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限4.居间服务费用4.1居间服务费用标准4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用结算时间5.风险防范措施5.1房源真实性审核5.2交易资金监管5.3交易合同审核5.4交易过户手续办理6.居间服务责任6.1居间服务方责任6.2买方责任6.3卖方责任7.违约责任7.1居间服务方违约责任7.2买方违约责任7.3卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1附件一：房源信息14.2附件二：交易合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1甲方（居间服务方）：___________1.1.2乙方（委托方）：___________1.2协议双方法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人或授权代表：___________1.2.2乙方法定代表人或授权代表：___________1.3协议双方联系方式1.3.1甲方联系方式：电话___________，邮箱___________1.3.2乙方联系方式：电话___________，邮箱___________2.协议标的2.1存量房基本信息2.1.1房源地址：___________2.1.2房源产权性质：___________2.1.3房源面积：___________平方米2.1.4房源用途：___________2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格：人民币___________元整2.2.2支付方式：___________2.3交易时间及地点2.3.1交易时间：___________2.3.2交易地点：___________3.居间服务内容3.1居间服务范围3.1.1提供房源信息查询3.1.2协助双方进行谈判3.1.3审核交易合同3.1.4协助办理过户手续3.2居间服务方式3.2.1面谈服务3.2.2电话服务3.2.3网络服务3.3居间服务期限3.3.1居间服务期限自合同签订之日起至交易完成之日止4.居间服务费用4.1居间服务费用标准4.1.1居间服务费用为交易价格的___________%4.1.2居间服务费用总额为人民币___________元整4.2居间服务费用支付方式4.2.1甲方在交易合同签订后，乙方支付居间服务费用总额的___________%4.2.2交易完成后，乙方支付剩余的居间服务费用4.3居间服务费用结算时间4.3.1居间服务费用在交易完成后___________个工作日内结算5.风险防范措施5.1房源真实性审核5.1.1甲方对房源信息进行核实，确保房源信息的真实性5.1.2甲方对房源产权进行核查，确保房源无权属纠纷5.2交易资金监管5.2.1交易资金由第三方监管机构进行监管5.2.2交易资金在交易完成后___________个工作日内释放5.3交易合同审核5.3.1甲方对交易合同进行审核，确保合同内容合法、有效5.3.2甲方对交易合同中的条款进行解释，确保双方理解5.4交易过户手续办理5.4.1甲方协助乙方办理交易过户手续5.4.2甲方确保交易过户手续的顺利进行6.居间服务责任6.1居间服务方责任6.1.1甲方应按照协议约定提供居间服务6.1.2甲方应保证所提供的服务质量6.2买方责任6.2.1乙方应按照协议约定支付居间服务费用6.2.2乙方应配合甲方完成居间服务6.3卖方责任6.3.1乙方应按照协议约定提供真实、准确的房源信息6.3.2乙方应配合甲方完成交易过户手续8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本协议争议解决机构为合同签订地人民法院8.2.2争议解决机构应按照中华人民共和国相关法律法规进行审理8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后___________个工作日内向争议解决机构提交书面争议解决申请8.3.2争议解决机构应在收到申请后___________个工作日内进行审理8.3.3争议解决机构应在审理完毕后___________个工作日内作出裁决9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1双方应在合同解除条件成就后___________个工作日内书面通知对方9.2.2合同解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除9.3合同解除后的处理9.3.1双方应按照协议约定处理已发生的居间服务费用9.3.2双方应按照协议约定处理交易过户手续10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并签字盖章10.1.2双方按约定支付首期居间服务费用10.2合同终止条件10.2.1居间服务期限届满10.2.2合同解除10.3合同终止后的处理10.3.1双方应按照协议约定处理剩余居间服务费用10.3.2双方应按照协议约定处理交易过户手续11.其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行11.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并协商解决11.2通知方式11.2.1双方之间的通知应以书面形式进行11.2.2通知应以挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送至对方指定地址11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房源信息、交易合同、居间服务费用支付凭证等12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2签署地点12.2.1本合同签署地为___________12.3签署人12.3.1甲方代表（签字）：___________12.3.2乙方代表（签字）：___________13.合同份数13.1合同正本份数13.1.1本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份13.2合同副本份数13.2.1本合同副本___________份，具有同等法律效力14.合同附件清单14.1附件一：房源信息14.1.1房源基本情况14.1.2房源产权证明文件14.2附件二：交易合同14.2.1买卖双方签署的交易合同14.3附件三：其他相关文件14.3.1交易资金监管协议14.3.2居间服务费用支付凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议所称第三方，是指除甲乙双方及居间服务方以外的，为交易提供辅助服务或参与交易活动的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、银行、监管机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了提高交易的安全性、效率或满足特定交易需求。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应向第三方提供必要的交易信息，包括但不限于房源信息、交易价格、交易条件等。15.3.2第三方应根据甲乙双方的要求，提供相应的服务或协助。15.4第三方责任15.4.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，确保其行为合法合规。15.4.2第三方对因其服务导致甲乙双方遭受的损失，应承担相应的法律责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。15.5.2第三方责任限额的约定应明确具体，包括但不限于赔偿范围、赔偿金额、赔偿期限等。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中，不得泄露甲方的商业秘密或个人隐私。16.1.2甲方应监督第三方按照协议约定提供服务，并对第三方服务的结果承担连带责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方在介入过程中，不得泄露乙方的商业秘密或个人隐私。16.2.2乙方应监督第三方按照协议约定提供服务，并对第三方服务的结果承担连带责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方应支付第三方相应的服务费用。17.1.2第三方对甲方提供的服务结果负责，甲方对第三方服务的结果不承担责任。17.2第三方与乙方的的关系17.2.1第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方应支付第三方相应的服务费用。17.2.2第三方对乙方提供的服务结果负责，乙方对第三方服务的结果不承担责任。17.3第三方与居间服务方的关系17.3.1第三方与居间服务方之间为合作关系，居间服务方应协调第三方与甲乙双方的关系。17.3.2居间服务方对第三方提供的服务结果不承担责任，但应监督第三方按照协议约定提供服务。17.4第三方与其他各方的责任划分17.4.1第三方对因其服务导致甲乙双方遭受的损失，应承担相应的法律责任。17.4.2居间服务方对第三方提供的服务结果不承担责任，但应监督第三方按照协议约定提供服务。17.4.3甲乙双方对第三方提供的服务结果不承担责任，但应监督第三方按照协议约定提供服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息要求：包含房源的详细描述，包括地址、面积、产权性质、建筑年代、装修情况、配套设施等。说明：此附件用于证明房源的真实性和完整性。2.附件二：交易合同要求：包含买卖双方的详细信息、交易价格、支付方式、交房时间、违约责任等条款。说明：此附件是买卖双方签订的正式合同，具有法律效力。3.附件三：居间服务费用支付凭证要求：包含支付时间、支付金额、支付方式、收款人信息等。说明：此附件用于证明居间服务费用的支付情况。4.附件四：交易资金监管协议要求：包含监管机构信息、监管账户信息、资金监管流程等。说明：此附件用于确保交易资金的合法、安全监管。5.附件五：第三方合作协议要求：包含第三方服务内容、服务费用、责任划分、保密条款等。说明：此附件用于明确第三方在交易过程中的权利、义务和责任。6.附件六：不可抗力证明文件要求：包含不可抗力事件的描述、发生时间、影响范围等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响。7.附件七：争议解决文件要求：包含争议解决的过程、结果、双方签字等。说明：此附件用于证明争议已得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：协议一方未按约定支付居间服务费用。协议一方未按约定提供真实、准确的房源信息。协议一方未按约定办理交易过户手续。协议一方泄露对方的商业秘密或个人隐私。第三方未按合作协议提供满意的服务。2.责任认定标准：协议一方未按约定支付居间服务费用，应向居间服务方支付滞纳金，并承担相应的法律责任。协议一方未按约定提供真实、准确的房源信息，应承担由此产生的损失，并向另一方支付赔偿金。协议一方未按约定办理交易过户手续，应承担由此产生的损失，并向另一方支付赔偿金。协议一方泄露对方的商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失和赔偿名誉损失。第三方未按合作协议提供满意的服务，应向居间服务方支付违约金，并承担相应的法律责任。3.示例说明：甲方未按约定支付居间服务费用，导致交易延误，乙方要求甲方支付滞纳金人民币___________元，并承担由此产生的损失。乙方提供虚假房源信息，导致交易失败，甲方要求乙方赔偿人民币___________元，并承担由此产生的损失。甲方未按约定办理交易过户手续，导致交易延误，乙方要求甲方支付赔偿金人民币___________元，并承担由此产生的损失。全文完。二零二五年度存量房买卖交易风险防范居间服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（居间方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范甲方与乙方之间就存量房买卖交易的风险防范进行居间服务，明确双方的权利、义务及责任，保障交易双方的合法权益。2.2目的：本合同旨在通过居间服务，降低存量房买卖交易过程中的风险，确保交易安全、顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指在房地产市场上已经存在的、尚未交易的房屋；2.居间服务：指乙方作为中介，为甲方提供信息搜集、交易咨询、风险防范等服务；3.风险防范：指乙方在交易过程中，对可能出现的风险进行识别、评估、预警和应对。3.2关键词解释：1.交易安全：指在存量房买卖交易过程中，确保交易双方的资金、房屋产权等权益不受损害；2.交易顺利进行：指在交易过程中，双方按照约定完成交易，无争议、无纠纷。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.享有乙方提供的居间服务；2.按时支付乙方居间服务费用；3.依法提供真实、完整的房屋信息；4.按时履行交易合同，完成交易。4.2乙方的权利和义务：1.按照约定提供居间服务，确保服务质量；2.依法维护甲方的合法权益；3.对交易过程中可能出现的风险进行识别、评估、预警和应对；4.按时收取居间服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至交易完成之日止。5.2合同履行地点：甲方所在地、乙方所在地及交易双方约定的其他地点。5.3合同履行方式：1.乙方负责为甲方提供信息搜集、交易咨询、风险防范等服务；2.甲方按照约定履行交易合同，完成交易。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.交易完成，合同自动终止；2.双方协商一致，提前终止合同；3.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同；2.乙方向甲方退还已收取的居间服务费用。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；2.乙方应向甲方提供交易过程中产生的相关资料和文件。七、费用与支付7.1费用构成本居间服务协议中，乙方提供居间服务的费用构成如下：1.基本服务费：根据交易金额的一定比例计算，具体比例为_____%；2.附加服务费：根据实际提供的服务内容，按照双方约定的标准另行计算；3.其他费用：包括但不限于差旅费、通讯费等，由甲方承担。7.2支付方式1.预付款：合同签订后____个工作日内，甲方应向乙方支付_____%的预付款；2.服务完成款：交易完成后____个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的_____%服务费用；3.结算款：交易完成后，甲方应向乙方支付所有产生的附加服务费及其他费用。7.3支付时间1.预付款应在合同签订后____个工作日内支付；2.服务完成款应在交易完成后____个工作日内支付；3.结算款应在交易完成后____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付的费用应以人民币现金或银行转账方式支付；2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具正规发票；3.甲方支付的费用不得以任何形式抵扣或扣除。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付居间服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金；2.甲方未按约定履行交易合同，导致交易的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供居间服务的，应向甲方退还已收取的居间服务费用；2.乙方泄露甲方商业秘密或违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照违约情况，向守约方支付相应的赔偿金额；2.赔偿金额应根据实际损失和双方约定确定；3.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的甲方商业秘密、交易信息、乙方服务内容等均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至合同终止后____年内，双方均应履行保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；2.双方不得将保密内容用于本协议约定以外的目的；3.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏，无法进行交易；2.政府政策变动，导致交易。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为出卖方，其房屋产权不得转让；2.乙方作为居间方，其居间服务权利不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对本居间服务协议的最终解释权；2.乙方保留在交易过程中对房屋信息的审核权。13.2特殊权力保留1.在本合同履行期间，甲方同意乙方对交易过程中涉及的商业秘密进行保密；2.乙方保留在交易完成后对甲乙双方的服务评价权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效；2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成交易；2.甲方应向乙方提供必要的协助，包括但不限于提供房屋产权证明、交易资金等。15.2协作与配合方式1.双方应按照约定的方式，及时沟通、协商解决问题；2.任何一方违反约定，导致交易的，应承担相应的责任。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本协议的完整文件，具有独立性，其他文件对本合同不具有约束力。16.3增减条款本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）：日期：____年____月____日乙方（居间方）：（签字或盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件；2.交易资金证明；3.双方签订的居间服务协议；4.交易合同；5.交易过程中产生的其他相关文件；6.不可抗力事件证明；7.协议修改和补充文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：违约行为：未按时支付居间服务费用；认定：甲方未在约定时间内支付预付款或服务完成款，视为违约。违约行为：未按约定履行交易合同；认定：甲方未按约定完成交易，导致交易无法进行，视为违约。2.乙方违约：违约行为：未按时提供居间服务；认定：乙方未在约定时间内提供居间服务，视为违约。违约行为：泄露甲方商业秘密；认定：乙方泄露甲方商业秘密，经查实，视为违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指在房地产市场上已经存在的、尚未交易的房屋；2.居间服务：指乙方作为中介，为甲方提供信息搜集、交易咨询、风险防范等服务；3.风险防范：指乙方在交易过程中，对可能出现的风险进行识别、评估、预警和应对；4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；5.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决；6.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，房屋产权存在争议；解决办法：双方应共同委托专业机构进行产权核实，确保交易安全。2.问题：交易资金安全问题；解决办法：采用银行监管资金的方式，确保交易资金安全。3.问题：交易过程中出现不可抗力事件；解决办法：按照不可抗力条款，双方互不承担责任，并协商解决后续事宜。4.问题：交易过程中信息不对称；解决办法：乙方应提供真实、准确的房屋信息，确保交易双方了解交易情况。5.问题：合同履行过程中，一方违反保密条款；解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在存量房买卖交易风险防范居间服务协议中，除甲方和乙方以外的其他参与方。2.第三方责任第三方应对其提供的服务承担相应的责任，包括但不限于房屋产权核实、交易资金监管等。3.第三方权利第三方有权获得其提供服务的合理报酬；第三方有权要求甲方和乙方履行其合同义务，确保交易顺利进行。4.第三方义务第三方应按照约定提供专业、高效的服务；第三方应保守交易过程中的商业秘密。5.第三方退出机制在合同履行过程中，如第三方无法履行其义务，甲方和乙方有权终止其参与，并要求其承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方在约定时间内支付居间服务费用；乙方有权要求甲方在交易完成后支付附加服务费及其他费用；乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。2.乙方利益条款乙方有权享受交易成功后的分成收益；乙方有权享受甲方提供的优惠服务。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时支付居间服务费用的，应向乙方支付违约金；甲方未按约定提供房屋信息的，应承担相应责任；甲方不得未经乙方同意，将交易信息泄露给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方在约定时间内提供居间服务；甲方可要求乙方在交易过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方提供的专业服务；甲方可享受乙方提供的优惠服务。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时提供居间服务的，应向甲方支付违约金；乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应责任；乙方不得未经甲方同意，将交易信息泄露给第三方。全文完。二零二五年度存量房买卖交易风险防范居间服务协议2合同目录一、协议概述1.协议目的与适用范围2.协议双方基本约定3.协议生效、变更与终止二、服务内容与要求1.居间服务具体内容2.服务要求及标准3.服务期限及执行三、房屋信息核查1.房屋权属状况核实2.房屋抵押、查封、限制等情况调查3.房屋历史交易记录查询四、交易风险评估1.法规政策风险评估2.房屋本身的风险评估3.交易双方诚信风险评估五、服务流程与操作规范1.前期沟通与准备2.房屋现场勘查3.交易谈判与签约六、交易款项监管1.交易款项的支付方式2.交易款项的监管机制3.交易款项的监管期限七、违约责任及争议解决1.协议违约情形及责任2.争议解决方式及程序3.违约金计算及支付八、保密条款1.保密义务与范围2.违反保密义务的后果3.保密期限九、知识产权及所有权1.服务成果的知识产权归属2.房屋权属的转移及限制3.服务成果的授权使用十、解除与终止条件1.协议解除条件2.协议终止条件3.协议解除与终止的后果十一、其他约定事项1.通知方式及送达2.不可抗力及免责条款3.本协议的附件与补充十二、协议附件1.房屋基本信息表2.交易款项监管协议3.交易风险防范方案十三、协议生效与解释1.协议生效时间2.协议解释与争议处理3.协议修订与变更十四、签署与盖章1.协议签署地点2.协议签署人员及职责3.协议生效及盖章程序合同编号_________一、协议概述1.协议目的与适用范围本协议旨在明确居间服务双方的权利义务，防范存量房买卖交易中的风险，保障交易安全，促进双方合法权益的实现。本协议适用于二零二五年度在中华人民共和国境内进行的存量房买卖交易居间服务。2.协议双方基本约定（1）甲方（委托方）：指委托居间服务的个人或单位。（2）乙方（居间方）：指提供居间服务的个人或单位。（3）居间服务内容：乙方根据甲方委托，提供存量房买卖交易过程中的信息查询、交易谈判、合同起草、交易款项监管等居间服务。二、服务内容与要求1.居间服务具体内容（1）提供交易房屋的基本信息查询服务；（2）协助甲方与交易对方进行交易谈判；（3）起草、审核买卖合同；（4）监管交易款项的支付。2.服务要求及标准（1）乙方应按照甲方要求，及时、准确地提供相关信息；（2）乙方应具备专业的房地产知识和服务技能；（3）乙方应遵守国家法律法规和行业规范。三、房屋信息核查1.房屋权属状况核实（1）乙方应核实房屋权属证明的真实性；（2）乙方应核实房屋是否存在抵押、查封、限制等情况。2.房屋抵押、查封、限制等情况调查（1）乙方应调查房屋是否存在抵押、查封、限制等情况；（2）乙方应将调查结果及时告知甲方。3.房屋历史交易记录查询（1）乙方应查询房屋的历史交易记录；（2）乙方应将查询结果及时告知甲方。四、交易风险评估1.法规政策风险评估（1）乙方应评估交易涉及的法规政策风险；（2）乙方应将评估结果及时告知甲方。2.房屋本身的风险评估（1）乙方应评估房屋本身的物理、法律风险；（2）乙方应将评估结果及时告知甲方。3.交易双方诚信风险评估（1）乙方应评估交易双方的诚信度；（2）乙方应将评估结果及时告知甲方。五、服务流程与操作规范1.前期沟通与准备（1）乙方应与甲方进行充分沟通，了解甲方需求；（2）乙方应准备相关资料和工具，以保障服务顺利进行。2.房屋现场勘查（1）乙方应陪同甲方进行房屋现场勘查；（2）乙方应记录勘查结果，并及时反馈给甲方。3.交易谈判与签约（1）乙方应协助甲方与交易对方进行交易谈判；（2）乙方应参与合同起草，并确保合同内容符合法律法规。六、交易款项监管1.交易款项的支付方式（1）交易款项的支付应采用银行转账或第三方支付平台；（2）交易款项的支付时间、金额应符合协议约定。2.交易款项的监管机制（1）乙方应设立交易款项监管账户；（2）交易款项的支付、使用、退还等应接受监管。3.交易款项的监管期限（1）交易款项的监管期限自交易款项支付之日起至交易完成之日止。七、违约责任及争议解决1.协议违约情形及责任（1）若乙方未履行居间服务义务，应承担相应的违约责任；（2）若甲方未按照约定支付居间服务费用，应承担相应的违约责任。2.争议解决方式及程序（1）双方应友好协商解决争议；（2）若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.违约金计算及支付（1）违约金的计算标准根据协议约定执行；（2）违约金应在违约行为发生后十日内支付。八、保密条款1.保密义务与范围（1）双方对本协议内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；（2）保密范围包括但不限于交易信息、房屋信息、交易对手信息等。2.违反保密义务的后果（1）任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）违反保密义务的行为，一经发现，另一方有权立即终止本协议。3.保密期限本协议终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限至保密信息公开或已失去商业价值之日止。九、知识产权及所有权1.服务成果的知识产权归属（1）居间服务过程中产生的知识产权归乙方所有；（2）甲方获得在约定的范围内使用该等知识产权的权利。2.房屋权属的转移及限制（1）房屋权属的转移应按照国家法律法规和交易双方约定执行；（2）未经甲方同意，乙方不得擅自转让房屋权属。3.服务成果的授权使用（1）乙方授权甲方在约定的范围内使用服务成果；（2）甲方应合理使用服务成果，不得侵犯乙方的知识产权。十、解除与终止条件1.协议解除条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除协议。2.协议终止条件（1）协议约定的终止条件成就；（2）双方协商一致终止协议。3.协议解除与终止的后果（2）协议解除或终止后，双方应相互返还已收取的款项。十一、其他约定事项1.通知方式及送达（1）双方应通过书面形式进行通知；（2）通知送达地址为协议约定的地址。2.不可抗力及免责条款（1）因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。3.本协议的附件与补充（1）本协议附件与本协议具有同等法律效力；（2）本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。十二、协议附件1.房屋基本信息表2.交易款项监管协议3.交易风险防范方案十三、协议生效与解释1.协议生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。2.协议解释与争议处理（1）本协议的解释以中文为准；（2）本协议的争议解决方式为协商，协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十四、签署与盖章1.协议签署地点本协议签署地为双方约定的地点。2.协议签署人员及职责（1）甲方代表：_________（签字）（2）乙方代表：_________（签字）3.协议生效及盖章程序（1）双方代表应在协议上签字盖章；（2）协议经双方签字盖章后生效。甲方（委托方）：_________乙方（居间方）：_________甲方（委托方）代表签字：_________乙方（居间方）代表签字：_________甲方（委托方）盖章：_________乙方（居间方）盖章：_________日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款（1）甲方有权决定交易价格及交易条件；（2）甲方应确保所提供房屋信息的真实、准确、完整；（3）甲方应配合乙方进行房屋现场勘查及相关手续办理。说明：甲方作为交易主导方，在交易过程中拥有更大的决策权，为确保交易顺利进行，需承担相应的责任。2.交易款项支付方式条款（1）交易款项的支付方式由甲方确定；（2）交易款项的支付时间、金额应符合协议约定。说明：甲方作为支付方，有权决定支付方式，以保证交易安全。3.交易进度监控条款（1）甲方应定期向乙方通报交易进度；（2）乙方应根据甲方通报的情况，对交易进度进行监控。说明：甲方需及时向乙方通报交易进度，乙方负责监控，以确保交易按时完成。4.交易风险告知条款（1）甲方应向乙方告知房屋存在的所有风险；（2）乙方应根据甲方告知的风险，评估交易风险，并采取相应措施。说明：甲方有责任告知乙方房屋风险，乙方负责评估和防范。5.交易信息保密条款（1）甲方同意在交易过程中，对交易信息保密；（2）甲方不得将交易信息泄露给任何第三方。说明：为保护交易双方利益，甲方有义务保密交易信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款（1）乙方有权根据市场情况，提出交易价格及交易条件建议；（2）乙方负责核实房屋信息，确保交易安全。说明：乙方作为居间方，在交易过程中拥有主导权，需对交易负责。2.交易风险评估条款（1）乙方应根据市场情况，对交易风险进行评估；（2）乙方应将评估结果及时告知甲方。说明：乙方有责任对交易风险进行评估，以保证交易安全。3.交易进度控制条款（1）乙方应控制交易进度，确保交易按时完成；（2）乙方应定期向甲方通报交易进度。说明：乙方作为居间方，需对交易进度进行控制，以确保交易顺利进行。4.交易信息保密条款（1）乙方同意在交易过程中，对交易信息保密；（2）乙方不得将交易信息泄露给任何第三方。说明：为保护交易双方利益，乙方有义务保密交易信息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款（1）若涉及第三方中介，本协议适用于第三方中介；（2）第三方中介的职责及权利由协议约定。说明：当涉及第三方中介时，需明确第三方中介的职责和权利。2.第三方中介费用条款（1）第三方中介费用由交易双方承担；（2）费用金额及支付方式由协议约定。说明：明确第三方中介费用的承担方式和支付方式。3.第三方中介保密条款（1）第三方中介同意在交易过程中，对交易信息保密；（2）第三方中介不得将交易信息泄露给任何第三方。说明：为保护交易双方利益，第三方中介有义务保密交易信息。4.第三方中介责任条款（1）第三方中介应承担其职责范围内的责任；（2）第三方中介的责任由协议约定。说明：明确第三方中介的责任范围，以确保交易顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋基本信息表2.交易款项监管协议3.交易风险防范方案4.第三方中介合作协议（如有）5.交易双方身份证明文件复印件6.房屋权属证明文件复印件7.交易双方签订的买卖合同二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未在约定时间内完成居间服务；b.甲方未按照约定支付居间服务费用；c.任何一方泄露对方商业秘密；d.任何一方未按照约定履行保密义务；e.任何一方未按照约定履行交易款项监管义务；f.任何一方违反交易风险防范义务。2.违约行为的认定：a.乙方未在约定时间内完成居间服务，甲方有权要求乙方承担违约责任；b.甲方未按照约定支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付；c.一方泄露对方商业秘密，另一方有权要求其停止泄露并承担相应责任；d.一方未按照约定履行保密义务，另一方有权要求其履行；e.一方未按照约定履行交易款项监管义务，另一方有权要求其履行；f.一方违反交易风险防范义务，另一方有权要求其承担相应责任。三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方作为中介，为甲方提供房屋买卖交易过程中的信息查询、交易谈判、合同起草、交易款项监管等服务。2.交易风险：指在房屋买卖交易过程中，可能出现的各种不利因素，如房屋权属不明、交易对方违约、交易款项安全问题等。3.保密义务：指双方在协议有效期内，对交易信息、房屋信息、交易对手信息等负有保密责任。4.知识产权：指乙方在提供居间服务过程中产生的知识产权，包括但不限于合同起草、交易谈判等成果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方信息不真实。解决办法：严格审查双方提供的身份证明、房屋权属证明等文件。2.问题：交易款项监管不力。解决办法：设立专门的交易款项监管账户，由第三方支付平台进行监管。3.问题：交易进度延误。解决办法：定期监控交易进度，及时沟通协调解决相关问题。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖交易；2.房地产开发企业与个人之间的房屋买卖交易；3.个人与企业之间的房屋买卖交易；4.房地产中介机构作为居间方提供服务的房屋买卖交易；5.存量房买卖交易涉及第三方中介服务的情形。全文完。二零二五年度存量房买卖交易风险防范居间服务协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。1.2乙方（买方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3第三方（居间方）：[第三方全称]，住所地：[第三方地址]，联系人：[第三方联系人]，联系电话：[第三方联系电话]。二、合同前言2.1背景：为维护存量房买卖市场的稳定，降低交易风险，促进双方合法权益的实现，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，特签订本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方及第三方在存量房买卖交易过程中的权利义务，防范交易风险，确保交易安全，维护各方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房：指已办理房屋所有权登记，尚未达到土地使用权出让合同约定的土地使用年限或土地使用权出让合同约定的土地使用年限已届满，且尚未续期的房屋。（2）居间服务：指第三方根据甲乙双方的需求，提供信息收集、交易撮合、合同签订、资金监管等全方位服务。3.2关键词解释：（1）交易风险：指在存量房买卖交易过程中，由于信息不对称、法律法规变动等原因，可能导致甲乙双方利益受损的风险。（2）合同签订：指甲乙双方在居间方的见证下，就房屋买卖达成一致意见，签订房屋买卖合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供真实、完整的房屋权属证明和交易资料。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（3）甲方有权要求乙方配合办理房屋过户手续。（4）甲方应保证房屋买卖合同的合法性和有效性。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋权属证明和交易资料。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定履行房屋交付义务。（3）乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续。（4）乙方应保证房屋买卖合同的合法性和有效性。4.3第三方的权利与义务：（1）第三方有权根据本协议约定，向甲乙双方收取居间服务费。（2）第三方应尽到合理注意义务，协助甲乙双方签订房屋买卖合同。（3）第三方应协助甲乙双方办理房屋过户手续。（4）第三方应妥善保管甲乙双方提供的交易资料。五、履行条款5.1合同履行时间：自本协议签订之日起至甲乙双方办理完毕房屋过户手续之日止。5.2合同履行地点：甲乙双方约定的办理房屋过户手续的地点。5.3合同履行方式：甲乙双方按照本协议约定，自行办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的履行期限届满，且甲乙双方已办理完毕房屋过户手续。（2）甲乙双方协商一致解除本协议。6.3终止程序：本协议终止前，甲乙双方应就房屋买卖合同解除事宜达成一致意见，并由居间方协助办理相关手续。6.4终止后果：本协议终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，居间方不再承担居间服务义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）居间服务费：根据甲乙双方签订的房屋买卖合同约定的成交价格，按成交价格的[一定比例]计算。（2）其他费用：包括但不限于交易税费、评估费、公证费等，具体费用由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式（1）甲方应于签订本协议之日起[一定期限内]，向乙方支付定金，金额为成交价格的[一定比例]。（2）乙方应于房屋过户手续办理完毕后[一定期限内]，向甲方支付剩余购房款。（3）居间服务费及其他费用，甲方应于签订本协议之日起[一定期限内]，向第三方支付。7.3支付时间（1）定金支付时间：甲方应于签订本协议之日起[一定期限内]支付定金。（2）剩余购房款支付时间：乙方应于房屋过户手续办理完毕后[一定期限内]支付剩余购房款。（3）居间服务费及其他费用支付时间：甲方应于签订本协议之日起[一定期限内]支付。7.4支付条款（1）甲方支付定金及剩余购房款时，应将款项直接支付至乙方指定的账户。（2）甲方支付居间服务费及其他费用时，应将款项直接支付至第三方指定的账户。（3）支付款项时，甲方应提供支付凭证，乙方或第三方应予以确认。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付定金及剩余购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[一定比例]。（2）甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[一定比例]。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付定金及剩余购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[一定比例]。（2）乙方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[一定比例]。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由甲乙双方在签订本协议时协商确定。（2）违约金支付方式：违约方应于违约事实发生后[一定期限内]支付违约金。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的交易信息。（2）第三方提供的居间服务信息。（3）本协议内容及履行情况。9.2保密期限本协议签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙双方及第三方应严格保守本协议内容及履行情况的秘密。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本协议内容及履行情况。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害。（2）政府行为。（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、罢工等社会异常事件。（3）政府政策变动等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）违反法律法规禁止转让的。（3）本协议另有约定的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不影响甲乙双方依法享有的其他权利。（2）甲乙双方在履行本协议过程中，如发现对方有违反法律法规或本协议约定行为的，有权要求对方立即改正。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋买卖合同的最终决定权。（2）乙方保留对房屋过户手续的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本协议的修改和补充，应书面协商一致。（2）修改和补充的内容应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同完成房屋买卖交易。（2）第三方应协助甲乙双方解决交易过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照