2025年度经济适用住房买卖合同（智能家居生活智慧）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度经济适用住房买卖合同（智能家居生活智慧）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2合同术语解释2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属情况2.3房屋配套设施3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及期限5.交房条件及期限5.1交房条件5.2交房期限6.智能家居设施6.1智能家居设备清单6.2智能家居设备使用说明6.3智能家居设备维护与保养7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定10.1不可抗力条款10.2合同附件11.合同附件清单11.1附件一：房屋所有权证书复印件11.2附件二：智能家居设备清单及使用说明11.3附件三：买卖双方身份证复印件12.合同签订时间及地点13.合同份数及效力14.合同附件及修改记录第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方定义1.1.1本合同中“买方”指购买本合同的房屋的自然人。1.1.2本合同中“卖方”指出售本合同房屋的自然人。1.1.3本合同中“房屋”指卖方出售的位于市区街道号的住房。1.1.4本合同中“智能家居设备”指由卖方提供的，与房屋配套的智能化家居设施设备。1.2合同术语解释1.2.1“买卖双方”指本合同中买方和卖方。1.2.2“交易价格”指本合同约定的房屋及智能家居设备的总购买价格。1.2.3“交房”指卖方将房屋及智能家居设备交付给买方使用的状态。1.2.4“违约”指一方未履行本合同约定的义务。2.房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋位于市区街道号，为住宅用途。2.1.2房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。2.1.3房屋结构为，层数为层，所在楼层为层。2.2房屋权属情况2.2.1房屋所有权归卖方所有，无产权纠纷。2.2.2房屋已取得合法的房产证，卖方保证其有权出售该房屋。2.3房屋配套设施2.3.1房屋配备基本家具、家电，具体清单见附件一。2.3.2房屋内安装有智能家居系统，包括但不限于智能门锁、智能照明、智能安防等。3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方姓名：3.1.2买方身份证号码：3.2卖方信息3.2.1卖方姓名：3.2.2卖方身份证号码：4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本合同房屋及智能家居设备的总交易价格为人民币万元整。4.2支付方式及期限4.2.1买方应在本合同签订之日起个工作日内支付交易价格的%，即人民币万元整。4.2.2余款人民币万元整，买方应在本合同签订之日起个月内分期支付。5.交房条件及期限5.1交房条件5.1.1房屋及智能家居设备应符合本合同的约定。5.1.2房屋及智能家居设备应处于可使用的状态。5.2交房期限5.2.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内将房屋及智能家居设备交付给买方。6.智能家居设施6.1智能家居设备清单6.1.1智能门锁：品牌为，型号为。6.1.2智能照明：品牌为，型号为。6.1.3智能安防：品牌为，型号为。6.2智能家居设备使用说明6.2.1卖方应向买方提供智能家居设备的使用说明书，并确保买方在交房前能够熟练使用。6.3智能家居设备维护与保养6.3.1卖方应向买方提供智能家居设备的维护与保养指南。6.3.2买方应按照维护与保养指南进行日常维护，确保设备正常使用。7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.1.1双方在本合同上签字盖章，并履行完约定的支付义务。7.2合同解除条件7.2.1一方违约，另一方有权解除合同。7.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.违约责任8.1违约行为定义8.1.1买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付应付款项的千分之二的违约金。8.1.2卖方未按约定时间交房，每逾期一日，应向买方支付房屋日租金的千分之二的违约金。8.1.3买方或卖方未按合同约定履行智能家居设备使用、维护和保养义务，应承担相应的维修责任和费用。8.2违约责任承担8.2.1违约方应按照违约行为定义承担相应的违约责任。8.2.2双方应协商解决违约责任，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。10.其他约定10.1不可抗力条款10.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方不承担违约责任。10.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证书复印件、智能家居设备清单及使用说明、买卖双方身份证复印件等。11.合同附件清单11.1附件一：房屋所有权证书复印件11.2附件二：智能家居设备清单及使用说明11.3附件三：买卖双方身份证复印件12.合同签订时间及地点12.1本合同于2025年X月X日签订。12.2合同签订地点为市区街道号。13.合同份数及效力13.1本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件及修改记录14.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何修改均无效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除买卖双方之外的，为促成或协助本合同签订、履行而介入本合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经买卖双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，买卖双方应向第三方提供必要的合同信息及授权。2.3第三方介入后，应遵守本合同的约定，并履行其合作协议中的义务。3.第三方的责权利3.1第三方有权根据合作协议和本合同的约定，收取相应的服务费用。3.2第三方有义务对本合同履行的相关事宜进行监督和协助，确保合同的有效履行。3.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买方、卖方之间的关系，由合作协议约定，与本合同无关。4.2第三方对买方、卖方的责任，仅限于合作协议的约定，对本合同其他方不承担直接责任。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致买方、卖方权益受损，应承担相应的违约责任。5.第三方的责任限额5.1第三方对本合同履行的责任限额，不得超过合作协议中约定的金额。5.2如第三方在本合同履行过程中因故意或重大过失导致买方、卖方权益受损，其责任限额可不受合作协议限制。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，买卖双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供合同文本、办理相关手续等。6.2第三方介入期间，买卖双方应保持沟通，及时反馈合同履行情况。6.3第三方介入期间，如发生争议，买卖双方应与第三方协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，买卖双方应书面通知第三方，并经第三方同意。7.2第三方介入后的合同变更，应以书面形式进行，并由买卖双方及第三方签字盖章确认。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，买卖双方有权解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，买卖双方应书面通知第三方，并按本合同约定的违约责任承担相应责任。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，由买卖双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可按本合同约定的争议解决方式处理。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止时，买卖双方应与第三方进行结算，并解除合作协议。10.2合同终止后，第三方不再承担本合同履行的相关责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，证明房屋权属清晰无争议。说明：该证书复印件应包含房屋的基本信息，如房屋坐落地址、建筑面积、产权人姓名等。2.智能家居设备清单及使用说明要求：提供智能家居设备的详细清单，包括设备名称、型号、数量、功能等。说明：使用说明应包含设备安装、操作、维护、故障排除等方面的详细指导。3.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方的有效身份证复印件，用于证明双方的身份信息。说明：身份证复印件应包含身份证的正反面信息，确保信息完整。4.交易资金支付凭证要求：提供交易资金支付凭证的复印件，证明交易资金的支付情况。说明：支付凭证应包含支付金额、支付时间、收款人信息等。5.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文本，包含买卖双方签订的所有条款。说明：合同文本应加盖双方公章或签字，确保合同的法律效力。6.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：证明材料应能证明事件的发生、不可抗力的性质及其对合同履行的影响。7.第三方合作协议要求：提供第三方与买卖双方签订的合作协议的正式文本。说明：协议文本应包含第三方服务内容、费用、责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定标准：买方每逾期一日，应向卖方支付应付款项的千分之二的违约金。示例：若交易价格为100万元，买方逾期支付一天，则应支付2000元的违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交房责任认定标准：卖方每逾期一日，应向买方支付房屋日租金的千分之二的违约金。示例：若房屋日租金为1000元，卖方逾期交房一天，则应支付20元的违约金。3.违约行为：买方或卖方未按合同约定履行智能家居设备使用、维护和保养义务责任认定标准：违约方应承担相应的维修责任和费用。示例：若智能家居设备因买方使用不当导致损坏，买方应负责维修或更换。4.违约行为：第三方未履行合作协议中的义务责任认定标准：第三方应根据合作协议的约定，承担相应的违约责任。示例：若第三方未按时提供相关服务，应根据协议约定承担违约责任。5.违约行为：一方故意或重大过失导致合同无法履行责任认定标准：违约方应承担全部或部分损失，并支付相应的违约金。示例：若卖方故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致买方遭受损失，卖方应承担全部责任。全文完。2025年度经济适用住房买卖合同（智能家居生活智慧）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景鉴于我国政府为解决中低收入家庭住房问题，实施经济适用住房政策，甲方作为经济适用住房的开发建设单位，乙方作为符合条件的购房者，双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度经济适用住房买卖过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现。三、定义与解释3.1专业术语1.经济适用住房：指政府为解决中低收入家庭住房问题，按照国家和地方有关规定，在限定价格、面积、质量和供应方式等方面实施的一种住房保障形式。2.智能家居：指通过物联网、云计算、大数据等技术，实现家庭设备互联互通，为居住者提供便捷、舒适、安全、环保的居住环境。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中作为出卖方的经济适用住房开发建设单位。2.乙方：指本合同中作为买受方的购房者。3.合同标的：指本合同中甲方出售的经济适用住房。4.合同价款：指乙方购买合同标的所支付的全部费用。5.履行期限：指本合同约定的甲方交付合同标的、乙方支付合同价款的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。2.甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式交付合同标的。3.甲方有义务保证合同标的符合国家和地方有关经济适用住房的规定，并承担相应的法律责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付合同标的。2.乙方有义务按照合同约定支付合同价款。3.乙方有义务按照合同约定使用、维护合同标的。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同标的交付时间为____年____月____日。5.2合同履行地点合同标的交付地点为：____________________。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式将合同标的交付给乙方。2.乙方应按照合同约定的时间、地点支付合同价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，合同自动终止。2.双方协商一致，可以解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。2.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利、义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：根据甲方提供的房屋销售价格，乙方购买合同标的的房屋总价款为人民币____元整。2.交易税费：乙方应按照国家和地方有关规定，支付房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。3.智能家居设备费用：乙方购买合同标的房屋所包含的智能家居设备费用，具体金额以甲方提供的清单为准。4.其他费用：双方约定的其他费用，如物业管理费、维修基金等。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋总价款及交易税费。2.智能家居设备费用可在房屋总价款中一并支付，也可在交付房屋时另行支付。7.3支付时间1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%作为定金。2.乙方应在房屋交付前支付房屋总价款的____%。3.乙方应在房屋交付后____个工作日内支付房屋总价款的剩余部分。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应将款项汇入甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定的时间、地点交付合同标的，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方提供的合同标的不符合约定，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定的时间支付款项，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方擅自改变合同标的的使用性质，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的计算方法以合同约定为准。2.违约金和赔偿金额的支付方式为：乙方应将违约金和赔偿金额汇入甲方指定的银行账户。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同履行过程中所涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，双方可申请调解或仲裁。2.若调解或仲裁无法解决争议，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同标的涉及国家安全、秘密等特殊事项。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对合同标的的所有权，直至乙方支付完毕全部合同价款。2.乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分合同标的。13.2特殊权力保留1.甲方保留对合同标的的维修、保养、更新等权利。2.乙方在合同履行期间，如发现合同标的存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以维修或更换。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容不得与合同原有条款相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项义务。2.双方应积极履行合同，不得无故拖延或拒绝履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点、方式相互协作。2.双方应保持沟通畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于合同标的买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。2.未经双方书面同意，任何一方不得对合同条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.经济适用住房买卖合同（智能家居生活智慧）2.房屋买卖合同补充协议（如适用）3.智能家居设备清单4.房屋质量保证书5.房屋产权证书或预产权证6.相关税费缴纳证明7.付款凭证8.其他双方约定的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间、地点交付房屋：认定甲方违约，应承担相应的违约责任。提供的房屋不符合合同约定：认定甲方违约，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付款项：认定乙方违约，应承担相应的违约责任。擅自改变房屋使用性质：认定乙方违约，应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.经济适用住房：指政府为解决中低收入家庭住房问题，按照国家和地方有关规定，在限定价格、面积、质量和供应方式等方面实施的一种住房保障形式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：指一方当事人未履行合同约定的义务，应当承担的民事责任。4.保密条款：指双方在合同中约定的，关于保守商业秘密、技术秘密等保密内容的条款。5.不可抗力事件：指自然灾害、战争、政府行为等导致合同无法履行的事件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智能家居设备在交付后出现故障。解决办法：甲方应承担维修或更换的责任，确保智能家居设备正常使用。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方应负责维修或更换，直至房屋质量符合合同约定。3.问题：交易税费计算错误。解决办法：双方应重新核实税费计算，按正确金额支付。4.问题：一方未履行保密义务。解决办法：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，必要时可寻求法律途径解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________1.第三方责任：第三方应保证智能家居设备的质量，并对乙方提供售后服务。第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，对智能家居设备进行维护和升级。第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，按时交付符合质量的智能家居设备。第三方应配合甲方和乙方，解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合质量的房屋及智能家居设备。乙方有权在房屋交付前对房屋及智能家居设备进行验收。乙方有权要求甲方提供相关的房屋产权证明和交易税费缴纳证明。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致房屋及智能家居设备存在质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方退还已支付的款项。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定交付房屋及智能家居设备，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。若甲方未按合同约定提供房屋产权证明和交易税费缴纳证明，乙方有权拒绝支付剩余款项。甲方在合同履行期间，不得擅自改变房屋及智能家居设备的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋总价款及交易税费。甲方可要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋及智能家居设备。2.甲方的利益条款：若乙方未按合同约定支付款项，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。若乙方未按合同约定交付房屋及智能家居设备，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付款项，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。若乙方未按合同约定交付房屋及智能家居设备，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋及智能家居设备的用途。全文完。2025年度经济适用住房买卖合同（智能家居生活智慧）2合同目录第一章合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4住房基本信息第二章房屋所有权2.1房屋产权证明2.2房屋权属转移2.3房屋使用权限制第三章买卖双方责任和义务3.1买方责任和义务3.2卖方责任和义务3.3买方付款责任3.4卖方交付责任第四章住房交付标准与验收4.1住房交付标准4.2住房验收程序4.3住房验收标准4.4住房交付时间第五章智能家居设备配置与使用5.1智能家居设备清单5.2智能家居设备安装与调试5.3智能家居设备使用说明5.4智能家居设备售后服务第六章房屋维修与保养6.1房屋维修责任6.2房屋保养责任6.3房屋维修资金6.4房屋维修程序第七章水电气暖等相关配套设施7.1水电气暖等配套设施情况7.2配套设施使用说明7.3配套设施维修责任7.4配套设施费用结算第八章合同履行与违约责任8.1合同履行方式8.2违约责任承担8.3违约金计算与支付8.4合同解除条件第九章争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决机构9.4争议解决期限第十章合同附件10.1房屋产权证书10.2智能家居设备清单10.3水电气暖等配套设施清单10.4合同履行记录第十一章合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更程序11.4合同解除程序第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序12.4合同终止后处理第十三章其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律法规适用13.3通知送达方式13.4合同解释第十四章合同签署与见证14.1合同签署14.2合同见证14.3合同签署日期合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同双方信息：卖方：名称：地址：联系方式：买方：名称：地址：联系方式：1.4住房基本信息：房屋地址：房屋建筑面积：房屋用途：房屋结构：房屋装修状况：房屋权属证书编号：第二章房屋所有权2.1房屋产权证明：卖方需提供房屋产权证明文件，买方有权查阅并核对。2.2房屋权属转移：卖方应确保房屋所有权无任何法律瑕疵，并承诺将房屋所有权依法、及时、完整地转移给买方。2.3房屋使用权限制：除法律规定或合同约定的限制外，买方有权享有房屋的完全使用权。第三章买卖双方责任和义务3.1买方责任和义务：3.1.1买方应按照合同约定支付购房款。3.1.2买方应按时接收房屋，并配合卖方办理房屋过户手续。3.1.3买方应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。3.2卖方责任和义务：3.2.1卖方应保证房屋质量符合国家规定的标准。3.2.2卖方应配合买方办理房屋过户手续，并在约定的时间内将房屋交付给买方。3.2.3卖方应承担房屋交付前的维修责任。3.3买方付款责任：3.3.1买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。3.3.2买方未能按时付款的，应按照合同约定支付违约金。3.4卖方交付责任：3.4.1卖方应保证房屋及配套设施完好无损，交付时符合合同约定标准。3.4.2卖方应在约定的时间内交付房屋，未能按时交付的，应按照合同约定支付违约金。第四章住房交付标准与验收4.1住房交付标准：4.1.1房屋结构安全，无渗漏、裂缝、变形等质量问题。4.1.2房屋装修质量符合国家标准，无明显瑕疵。4.1.3房屋设施设备齐全，功能正常。4.2住房验收程序：4.2.1买方应在收到卖方通知后三个工作日内对房屋进行验收。4.2.2验收过程中，双方应共同检查房屋质量。4.3住房验收标准：4.3.1验收标准参照国家相关法律法规和行业标准。4.3.2买方应在验收单上签字确认。4.4住房交付时间：4.4.1房屋交付时间应与合同约定的交房日期一致。第五章智能家居设备配置与使用5.1智能家居设备清单：5.1.1智能家居设备名称、型号、数量及规格。5.2智能家居设备安装与调试：5.2.1卖方负责智能家居设备的安装和调试。5.2.2安装和调试完成后，卖方应向买方提供设备使用说明书。5.3智能家居设备使用说明：5.3.1使用说明书应包含设备功能、操作方法、注意事项等内容。5.4智能家居设备售后服务：5.4.1卖方应提供智能家居设备的售后服务，包括但不限于设备维修、故障排除等。第六章房屋维修与保养6.1房屋维修责任：6.1.1房屋交付前，卖方负责维修房屋存在的质量问题。6.1.2房屋交付后，买方负责房屋的日常维护和保养。6.2房屋保养责任：6.2.1买方应按照设备说明书和使用规范进行保养。6.3房屋维修资金：6.3.1房屋维修资金由买方承担。6.4房屋维修程序：6.4.1买方发现房屋维修问题时，应及时通知卖方。6.4.2卖方应在接到通知后七个工作日内进行处理。第七章水电气暖等相关配套设施7.1水电气暖等配套设施情况：7.1.1水电气暖等配套设施的名称、数量、规格和状况。7.2配套设施使用说明：7.2.1使用说明应包含配套设施的操作方法、安全注意事项等内容。7.3配套设施维修责任：7.3.1水电气暖等配套设施的维修责任由卖方承担。7.4配套设施费用结算：7.4.1配套设施费用按合同约定结算。第八章合同履行与违约责任8.1合同履行方式：8.1.1双方应按照合同约定的条款履行各自义务。8.1.2任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担守约方因此遭受的直接损失。8.2.2违约方应按照合同约定支付违约金。8.3违约金计算与支付：8.3.1违约金的计算方法应依据合同约定或相关法律法规。8.3.2违约金应在违约行为发生后十个工作日内支付。8.4合同解除条件：8.4.1双方协商一致，可以解除合同。8.4.2一方严重违约，另一方有权解除合同。8.4.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同。第九章争议解决方式9.1争议解决原则：9.1.1尊重事实，依法依规。9.1.2公平公正，保护双方合法权益。9.2争议解决途径：9.2.1双方协商解决。9.2.2请求相关行政部门调解。9.2.3依法向人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构：9.3.1双方可协商选择争议解决机构。9.3.2争议解决机构应具备相应的资质和权威性。9.4争议解决期限：9.4.1争议解决期限自争议发生之日起一年内。第十章合同附件10.1房屋产权证书10.2智能家居设备清单10.3水电气暖等配套设施清单10.4合同履行记录第十一章合同变更与解除11.1合同变更条件：11.1.1双方协商一致，可以变更合同。11.1.2因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行，可以变更合同。11.2合同解除条件：见第八章8.411.3合同变更程序：11.3.1变更内容应以书面形式通知对方。11.3.2变更内容经双方签字确认后生效。11.4合同解除程序：11.4.1一方提出解除合同，应以书面形式通知对方。11.4.2另一方应在接到通知后十个工作日内回复是否同意解除。第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章后，合同生效。12.1.2合同经相关行政管理部门备案后生效。12.2合同终止条件：12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同依法解除。12.3合同终止程序：12.3.1双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。12.4合同终止后处理：12.4.1双方应按照合同约定结算剩余款项。12.4.2双方应按照合同约定处理房屋及相关设施。第十三章其他约定事项13.1不可抗力条款：13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方不承担责任。13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。13.2法律法规适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。13.3通知送达方式：13.3.1通知应以书面形式送达，或通过约定的电子方式发送。13.4合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于维护双方合法权益的原则进行解释。第十四章合同签署与见证14.1合同签署：14.1.1双方应亲自签署本合同，不得由他人代签。14.1.2签署人应为具有完全民事行为能力的自然人或法定代表人。14.2合同见证：14.2.1本合同自签署之日起生效，无需见证。15.合同方签字卖方（盖章）：代表（签字）：日期：买方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款：说明：在本合同中，若甲方为主导，甲方在同等条件下享有优先购买权。若第三方提出购买要求，甲方应在接到通知后五个工作日内作出是否行使优先购买权的决定。1.2甲方决定权条款：说明：甲方作为主导方，有权决定房屋的装修标准、智能家居设备的配置等，并在合同中明确具体要求。1.3甲方验收权条款：说明：甲方有权在房屋交付前对房屋进行验收，包括房屋结构、装修质量、设备安装等，并对验收不合格的部分提出整改要求。1.4甲方维修责任条款：说明：在合同履行期间，若因甲方原因导致房屋或设备损坏，甲方应承担维修责任，并支付相关费用。1.5甲方费用承担条款：说明：甲方在合同履行过程中产生的相关费用，如税费、维修费等，由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款：说明：在本合同中，若乙方为主导，乙方有权对房屋装修、智能家居设备配置等进行决定，并在合同中明确具体要求。2.2乙方优先选择权条款：说明：乙方在同等条件下，享有对房屋装修材料、智能家居设备品牌的选择权。2.3乙方验收权条款：说明：乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，包括房屋结构、装修质量、设备安装等，并对验收不合格的部分提出整改要求。2.4乙方维修责任条款：说明：在合同履行期间，若因乙方原因导致房屋或设备损坏，乙方应承担维修责任，并支付相关费用。2.5乙方费用承担条款：说明：乙方在合同履行过程中产生的相关费用，如税费、维修费等，由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用条款：说明：本合同中涉及的第三方中介费用，由双方按照约定的比例承担。3.2中介责任条款：说明：第三方中介在履行中介职责过程中，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。3.3中介保密条款：说明：第三方中介在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介佣金支付条款：说明：中介佣金在合同签订后五个工作日内支付，支付方式为银行转账。3.5中介解除合同条款：说明：若中介在合同履行过程中严重违反合同约定，任何一方均有权解除中介合同，并要求中介承担违约责任。3.6中介合同终止条款：说明：中介合同在合同履行完毕或双方协商一致解除时终止。合同终止后，中介应将合同履行情况报告给双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书2.智能家居设备清单3.水电气暖等配套设施清单4.合同履行记录5.买卖双方身份证复印件6.甲方提供的装修材料及设备品牌选择清单（如有）7.乙方提供的验收报告8.中介合同及中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a)甲方未能按时交付房屋。b)甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准。c)买方未按时支付购房款。d)卖方未按时办理房屋过户手续。2.违约行为认定：a)甲方未按时交付房屋，买方有权要求甲方支付违约金，并要求赔偿因延迟交付造成的损失。b)甲方交付的房屋不符合质量标准，买方有权要求修复或减少房价款，并要求赔偿损失。c)买方未按时支付购房款，卖方有权要求支付违约金，并解除合同。d)卖方未按时办理房屋过户手续，买方有权要求卖方继续办理，并支付违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。3.诉讼时效：指权利人向人民法院请求保护民事权利的法定期限。4.法定代表人：依照法律或者法人章程的规定，代表法人行使职权的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方交付的房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行修复，若修复后仍不符合标准，乙方有权要求减少房价款或解除合同。2.问题：中介未能履行中介职责，导致合同无法履行。解决办法：双方可以要求中介承担违约责任，并根据合同约定处理中介费用。3.问题：买方未按时支付购房款。解决办法：卖方有权要求支付违约金，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.适用于2025年度经济适用住房买卖交易。2.适用于智能家居生活智慧房屋的买卖。3.适用于房屋买卖双方及第三方中介的合同关系。全文完。2025年度经济适用住房买卖合同（智能家居生活智慧）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于我国政府为保障低收入家庭住房需求，实施经济适用住房政策，甲方作为经济适用住房的开发单位，与乙方签订本合同，共同推进智能家居生活智慧项目。2.2目的：本合同的签订，旨在明确甲乙双方在2025年度经济适用住房买卖及智能家居生活智慧项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.智能家居：指将家居设备与网络、通讯技术相结合，实现家庭自动化、智能化的系统。2.生活智慧：指通过智能家居系统，提高居住者的生活质量，实现舒适、便捷、节能的居住环境。3.2关键词解释：1.2025年度：指本合同约定的2025年度，具体时间为2025年1月1日至2025年12月31日。2.经济适用住房：指政府为低收入家庭提供的，具有社会保障性质的政策性住房。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式向乙方交付符合要求的房屋。3.甲方有义务配合乙方进行智能家居生活智慧项目的安装与调试。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合要求的房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务按照甲方要求配合智能家居生活智慧项目的安装与调试。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为2025年度。5.2合同履行地点：房屋交付地点：____________________智能家居生活智慧项目安装地点：____________________5.3合同履行方式：1.甲方按照合同约定的时间、地点、方式向乙方交付房屋。2.乙方按照合同约定的时间、地点支付购房款。3.甲方与乙方共同完成智能家居生活智慧项目的安装与调试。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同期限届满，合同自然终止。2.双方协商一致，解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，应书面通知对方，并提供相关证明。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、购房款支付等手续。2.双方应按照约定承担合同终止后的责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋总价款：根据甲方提供的房屋评估价值，双方协商确定的房屋总价款为人民币______元。2.智能家居系统安装费用：根据智能家居系统的配置和品牌，双方协商确定的安装费用为人民币______元。3.税费及其他费用：根据国家相关法律法规，房屋交易产生的税费及其他费用，由甲方和乙方按照各自责任承担。7.2支付方式：1.乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，支付房屋总价款的______%作为定金。2.乙方应在房屋交付前______个工作日内，支付房屋总价款的______%。3.乙方应在智能家居系统安装完毕并验收合格后______个工作日内，支付智能家居系统安装费用的全部。7.3支付时间：1.定金支付时间：签订本合同之日起______个工作日内。2.房屋总价款支付时间：房屋交付前______个工作日内。3.智能家居系统安装费用支付时间：智能家居系统安装完毕并验收合格后______个工作日内。7.4支付条款：1.乙方支付购房款时，应向甲方提供支付凭证。2.甲方收到支付凭证后，应在______个工作日内向乙方出具收款确认函。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付______元/天的违约金。2.若甲方提供的房屋质量不符合约定，应负责修复或退还购房款。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付______元/天的违约金。2.若乙方逾期付款超过______个工作日，甲方有权解除合同。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。2.违约金不足以弥补实际损失的，违约方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密等。2.本合同的签订、履行和终止过程中的信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起______年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震导致房屋损坏。2.社会事件：如政府政策调整导致项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。2.调解、仲裁或诉讼地点：____________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如有特殊原因需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利和义务不得转让。2.未经甲方同意，乙方不得将房屋出售给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对经济适用住房的出售权。2.乙方保留对智能家居系统的使用、维护和升级权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对智能家居系统安装、调试过程中产生的知识产权的归属权。2.乙方保留在合同履行过程中对智能家居系统提出改进建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的书面文件经双方签字（或盖章）后生效。2.修改或补充的书面文件与本合同不一致的，以书面文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应积极配合对方进行房屋交付、智能家居系统安装等事宜。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、口头或其他方式及时沟通，解决问题。2.双方应按照约定的方式和时间履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同的口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均需双方协商一致，并以书面形式进行。2.未经双方同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：代表签字（或盖章）：________