二零二五版安徽省住房租赁合同解除及违约责任协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版安徽省住房租赁合同解除及违约责任协议本合同目录一览1.合同解除条件1.1合同解除事由1.2合同解除程序1.3合同解除通知2.违约责任2.1租赁方违约责任2.2出租方违约责任2.3第三方违约责任3.解除合同后的处理3.1租金退还3.2物业管理费结算3.3保证金退还4.合同解除后的争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决机构5.合同解除后的税费处理5.1税费承担5.2税费计算方法6.合同解除后的其他事项6.1租赁物退还6.2物业设施恢复6.3损坏赔偿7.合同解除的效力7.1合同解除的生效7.2合同解除的溯及力8.合同解除的法律适用8.1合同解除的法律依据8.2法律适用争议解决9.合同解除的生效日期10.合同解除的履行期限11.合同解除的生效地点12.合同解除的通知送达方式13.合同解除的终止条件14.合同解除的附则第一部分：合同如下：1.合同解除条件1.1合同解除事由1.1.1租赁方违约1.1.2出租方违约1.1.3不可抗力1.1.4法律法规变更1.2合同解除程序1.2.1双方协商一致1.2.2单方解除通知1.2.3解除合同的正式文件1.3合同解除通知1.3.1通知形式1.3.2通知送达方式1.3.3通知送达期限2.违约责任2.1租赁方违约责任2.1.1未按约定支付租金2.1.2损坏租赁物2.1.3违反租赁物使用规定2.2出租方违约责任2.2.1未按约定交付租赁物2.2.2租赁物不符合约定条件2.2.3未经租赁方同意擅自进入租赁物2.3第三方违约责任2.3.1第三方损坏租赁物2.3.2第三方侵犯租赁方权益3.解除合同后的处理3.1租金退还3.1.1退还金额计算3.1.2退还方式3.2物业管理费结算3.2.1结算金额3.2.2结算方式3.3保证金退还3.3.1退还金额3.3.2退还条件4.合同解除后的争议解决4.1争议解决方式4.1.1调解4.1.2仲裁4.1.3诉讼4.2争议解决机构4.2.1调解机构4.2.2仲裁机构4.2.3法院5.合同解除后的税费处理5.1税费承担5.1.1租赁方承担5.1.2出租方承担5.2税费计算方法5.2.1税费依据5.2.2税费计算公式6.合同解除后的其他事项6.1租赁物退还6.1.1退还时间6.1.2退还条件6.2物业设施恢复6.2.1恢复标准6.2.2恢复责任6.3损坏赔偿6.3.1损坏认定6.3.2赔偿金额计算7.合同解除的效力7.1合同解除的生效7.1.1生效时间7.1.2生效条件7.2合同解除的溯及力7.2.1溯及力范围7.2.2溯及力条件8.合同解除的法律适用8.1合同解除的法律依据8.1.1中华人民共和国合同法8.1.2最高人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件适用法律若干问题的解释8.1.3相关地方性法规8.2法律适用争议解决8.2.1当事人协商一致8.2.2人民法院或仲裁机构裁决9.合同解除的生效日期9.1生效日期9.1.1以双方达成解除协议之日为准9.1.2以解除合同通知送达之日为准9.2生效日期的证明9.2.1双方签字确认的解除协议9.2.2解除合同通知的送达回执10.合同解除的履行期限10.1履行期限10.1.1自合同解除生效之日起10.1.2至租赁物退还完毕之日止10.2履行期限的延长10.2.1因不可抗力导致履行期限延长10.2.2经双方协商一致同意延长11.合同解除的生效地点11.1生效地点11.1.1合同签订地11.1.2双方约定的其他地点11.2生效地点的证明11.2.1合同签订地的证明文件11.2.2双方约定的地点的证明文件12.合同解除的通知送达方式12.1通知送达方式12.1.1邮寄12.1.2传真12.1.3电子邮件12.2通知送达的确认12.2.1送达回执12.2.2送达确认书13.合同解除的终止条件13.1终止条件13.1.1租赁物返还完毕13.1.2各项费用结算完毕13.1.3双方签署解除合同确认书13.2终止条件的证明13.2.1租赁物返还证明13.2.2费用结算证明13.2.3解除合同确认书14.合同解除的附则14.1本合同解除及违约责任协议为本合同不可分割的一部分14.2本协议未尽事宜，按本合同约定处理14.3本协议的解释权归出租方所有14.4本协议自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方不包括甲乙双方的代理人或雇员。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方可以提供咨询服务、中介服务、评估服务、担保服务等。1.2.2第三方介入的具体范围和方式由甲乙双方在合同中约定。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙双方应共同书面同意第三方介入合同关系。2.1.2第三方介入的同意书应包含第三方的名称、介入目的、责任范围等内容。2.2第三方的选定2.2.1第三方应由甲乙双方共同选定，并确保其具备相应的资质和能力。2.3第三方的介入通知2.3.1第三方介入后，甲乙双方应及时通知对方。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定或法律规定承担相应的责任。3.1.2第三方的责任限于其在合同中的责任范围。3.2第三方的责任限额3.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：3.2.1.1第三方因提供错误信息或服务导致的损失；3.2.1.2第三方因违反保密义务导致的损失；3.2.1.3第三方因自身过错导致的合同履行障碍。3.3超出责任限额的处理3.3.1若第三方责任超出约定限额，超出部分由甲乙双方自行协商解决。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利4.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息。4.1.2第三方应协助甲方维护其合法权益。4.1.3第三方对甲方不承担超出合同约定的责任。4.2第三方与乙方的责权利4.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息。4.2.2第三方应协助乙方维护其合法权益。4.2.3第三方对乙方不承担超出合同约定的责任。4.3第三方与甲乙双方的共同责任4.3.1甲乙双方应共同监督第三方的行为，确保其履行合同义务。4.3.2甲乙双方应共同承担因第三方原因导致的合同履行障碍。5.第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件5.1.1合同解除或终止；5.1.2第三方无法继续履行合同义务；5.1.3双方协商一致。5.2第三方介入的终止程序5.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应及时通知对方。5.2.2第三方应协助甲乙双方完成合同解除或终止后的相关事宜。6.第三方介入的争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方协商；6.1.2仲裁；6.1.3诉讼。6.2争议解决机构6.2.1双方协商确定的机构；6.2.2仲裁机构；6.2.3法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋基本情况表要求：详细列出房屋的地址、面积、结构、设施设备等信息。说明：作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.附件二：租赁双方身份证明文件要求：提供租赁双方的有效身份证件复印件。说明：用于证明租赁双方的合法身份。3.附件三：租赁房屋现状确认书要求：由双方共同确认租赁房屋的现状，包括房屋及附属设施的完好程度。说明：作为合同附件，用于证明租赁房屋交付时的状态。4.附件四：租赁房屋押金收据要求：押金收据应明确押金的金额、收取时间、退还条件等。说明：作为合同附件，用于记录押金的收取和退还情况。5.附件五：租赁房屋维修记录要求：记录租赁期间房屋的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：作为合同附件，用于证明租赁期间的维修责任。6.附件六：租赁双方签订的补充协议要求：如双方有其他特殊约定，应签订补充协议并作为合同附件。说明：作为合同附件，用于补充和细化合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按约定支付租金责任认定标准：租赁方未在约定时间内支付租金，视为违约。示例说明：租赁方应在每月1日前支付当月租金，若超过3日未支付，则视为违约。2.违约行为：出租方未按约定交付租赁物责任认定标准：出租方未在约定时间内交付租赁物，视为违约。示例说明：出租方应在合同签订后5日内交付租赁物，若超过5日未交付，则视为违约。3.违约行为：租赁方损坏租赁物责任认定标准：租赁方在租赁期间损坏租赁物，应承担赔偿责任。示例说明：租赁方在使用过程中，因不当操作导致租赁物损坏，应赔偿损失。4.违约行为：出租方擅自进入租赁物责任认定标准：出租方未经租赁方同意擅自进入租赁物，视为违约。示例说明：出租方未在租赁方同意的情况下进入租赁物，侵犯租赁方权益，应承担违约责任。5.违约行为：第三方损坏租赁物责任认定标准：第三方在租赁期间损坏租赁物，应承担赔偿责任。示例说明：第三方在租赁房屋内进行非法活动，损坏租赁物，应赔偿损失。6.违约行为：违反租赁物使用规定责任认定标准：租赁方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或影响他人权益，应承担违约责任。示例说明：租赁方在租赁房屋内进行违法活动，违反使用规定，应承担违约责任。全文完。二零二五版安徽省住房租赁合同解除及违约责任协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、租赁房屋基本情况1.房屋坐落地址2.房屋面积3.房屋结构4.房屋装修情况5.房屋配套设施三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整五、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还时间六、房屋使用及维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋损坏赔偿4.房屋装修限制七、违约责任1.租赁双方违约责任2.房屋损坏赔偿3.租金逾期支付4.押金退还问题八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限十、其他约定1.合同附件2.合同附件内容3.合同附件效力4.合同附件修改十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点4.合同生效法律十二、合同解除及违约责任协议1.协议签订日期2.协议签订地点3.协议双方基本信息4.协议内容十三、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记备案证明3.房屋租赁税费缴纳证明4.其他相关文件十四、合同签署1.双方签字盖章2.日期3.地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五版安徽省住房租赁合同解除及违约责任协议2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订地点：_______5.合同双方基本信息：出租方（甲方）：_______联系人：_______联系电话：_______承租方（乙方）：_______联系人：_______联系电话：_______二、租赁房屋基本情况1.房屋坐落地址：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋装修情况：_______5.房屋配套设施：_______三、租赁期限1.租赁起始日期：_______2.租赁终止日期：_______3.租赁期限变更：_______四、租金及支付方式1.租金金额：_______元/月2.租金支付方式：_______3.租金支付时间：_______4.租金调整：_______五、押金及退还1.押金金额：_______元2.押金支付方式：_______3.押金退还条件：_______4.押金退还时间：_______六、房屋使用及维护1.房屋使用范围：_______2.房屋维护责任：_______3.房屋损坏赔偿：_______4.房屋装修限制：_______七、违约责任1.租赁双方违约责任：甲方违约责任：a.未按约定提供房屋的，应承担违约责任；b.房屋不符合约定条件的，应承担违约责任；乙方违约责任：a.未按约定支付租金的，应承担违约责任；b.损坏房屋的，应承担赔偿责任；2.房屋损坏赔偿：乙方在租赁期间，因使用不当或故意损坏房屋，应承担赔偿责任；3.租金逾期支付：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付_______%的违约金；4.押金退还问题：乙方在合同解除后，如无违约行为，甲方应于_______日内退还押金。八、合同解除1.合同解除条件：a.乙方有严重违约行为，经甲方书面通知后_______日内仍未纠正；b.甲方有严重违约行为，经乙方书面通知后_______日内仍未纠正；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，应书面通知另一方；b.另一方收到解除通知后_______日内，双方应就解除事宜进行协商；c.协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决。3.合同解除通知：a.解除通知应以书面形式发送；b.通知送达对方即生效。4.合同解除后的处理：a.乙方应将房屋恢复原状，并退还甲方；b.甲方应退还乙方剩余租金和押金；c.双方应就合同解除后的其他事宜进行协商解决。九、争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决机构：_______3.争议解决费用：_______4.争议解决期限：_______十、其他约定1.合同附件：_______2.合同附件内容：_______3.合同附件效力：_______4.合同附件修改：_______十一、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章后。2.合同生效日期：_______3.合同生效地点：_______4.合同生效法律：_______十二、合同解除及违约责任协议1.协议签订日期：_______2.协议签订地点：_______3.协议双方基本信息：_______4.协议内容：_______十三、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记备案证明3.房屋租赁税费缴纳证明4.其他相关文件十四、合同签署1.双方签字盖章：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______2.日期：_______3.地点：_______甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________日期：_________________________地点：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.房屋维修责任：乙方在使用过程中，如因自身原因造成房屋损坏，应负责修复或承担相应的维修费用。2.房屋装修限制：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修、改造或变动。乙方在租赁期满或合同解除时，应将房屋恢复至原状，如无法恢复，应承担相应的赔偿责任。3.房屋租赁期限延长：甲方有权根据市场情况和个人需求，提前_______天通知乙方，要求延长租赁期限。乙方应在收到通知后_______日内答复甲方，如未答复，视为同意延长租赁期限。4.房屋租赁合同解除权：甲方在乙方违约的情况下，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。甲方在房屋用途变更或政策调整等特殊情况下，有权解除合同，无需承担违约责任。5.房屋租赁保证金：甲方有权要求乙方支付_______元的房屋租赁保证金，用于保证乙方遵守合同约定。乙方在合同履行完毕后，如无违约行为，甲方应于_______日内退还保证金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.租金调整权：乙方有权根据市场情况和个人需求，提前_______天通知甲方，要求调整租金。甲方应在收到通知后_______日内答复乙方，如未答复，视为同意调整租金。2.租赁期限缩短权：乙方有权在租赁期间，提前_______天通知甲方，要求缩短租赁期限。甲方应在收到通知后_______日内答复乙方，如未答复，视为同意缩短租赁期限。3.房屋用途变更权：乙方有权在租赁期间，经甲方书面同意后，改变房屋的用途。乙方改变房屋用途应遵守相关法律法规，并承担相应的法律责任。4.房屋租赁合同解除权：乙方在甲方违约的情况下，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。乙方在房屋用途变更或政策调整等特殊情况下，有权解除合同，无需承担违约责任。5.租金支付方式选择权：乙方有权与甲方协商确定租金支付方式，包括月付、季付、年付等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用：甲方和乙方应向中介支付_______元的中介服务费用，用于支付中介提供的服务。中介服务费用应由甲方和乙方按约定比例分担。2.中介责任：中介应保证提供的信息真实、准确，并对因信息不准确造成的损失承担相应的责任。中介应协助双方办理租赁合同的签订、备案等相关手续。3.中介费用退还：若因甲方或乙方原因导致合同未能签订，中介服务费用不予退还。若因中介原因导致合同未能签订，中介应退还甲方和乙方已支付的中介服务费用。4.中介保密义务：中介应对甲方和乙方提供的信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介纠纷解决：甲方、乙方和中介之间发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记备案证明3.房屋租赁税费缴纳证明4.房屋维修记录5.房屋装修记录6.中介服务协议7.合同解除及违约责任协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件；未在约定时间内退还押金；未履行房屋维修责任；未经乙方同意，擅自改变房屋用途。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；损坏房屋，未按约定进行修复或承担赔偿责任；未经甲方同意，擅自对房屋进行装修或改造；违反合同约定的其他行为。违约行为的认定：由双方协商确定，协商不成可向合同约定的争议解决机构申请认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指合同当事人一方或双方根据合同约定或法律规定，提前终止合同效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件。解决办法：乙方有权要求甲方在约定时间内提供符合约定的房屋，否则可解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金，逾期未支付的可申请仲裁或诉讼。3.问题：房屋损坏，乙方未按约定进行修复或承担赔偿责任。解决办法：甲方有权要求乙方承担赔偿责任，乙方拒绝的，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间租赁房屋；2.房地产开发企业租赁房屋；3.房地产中介机构代理租赁；4.企业租赁办公或生产场所；5.房屋租赁市场交易。全文完。二零二五版安徽省住房租赁合同解除及违约责任协议2合同编号_________一、合同主体甲方：乙方：二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确双方在解除原合同过程中的权利义务关系，以及因违约所应承担的责任，确保双方权益的合法权益得到保护。三、定义与解释3.1专业术语（1）“租赁物”指原合同约定的由甲方提供给乙方的住房；（2）“解除原合同”指双方经协商一致，终止原合同的法律效力；（3）“违约责任”指一方因违反本协议约定，给另一方造成损失所应承担的法律责任。3.2关键词解释（1）“解除”：指原合同约定的权利和义务在双方协商一致的情况下，终止其法律效力；（2）“违约”：指一方在履行合同过程中违反合同约定的行为；（3）“违约责任”：指违约方因违约行为所应承担的损害赔偿责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付违约金；（2）甲方有权要求乙方赔偿因违约造成的损失；（3）甲方有权在乙方违约的情况下，终止本协议，并要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定解除原合同；（2）乙方有权要求甲方承担因解除原合同造成的损失；（3）乙方应按照本协议约定支付违约金；（4）乙方应按照本协议约定赔偿甲方因违约造成的损失。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效。5.2合同履行地点本协议的履行地点为原合同约定的租赁物所在地。5.3合同履行方式（1）双方应按照本协议的约定，履行各自的权利义务；（2）违约方应在接到违约通知之日起（填写时间）内，支付违约金及赔偿损失；（3）双方应在本协议约定的履行期限内，完成本协议项下的各项义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后，自生效条件满足之日起生效。6.2终止条件（1）原合同解除；（2）双方协商一致终止本协议。6.3终止程序（1）一方提出终止本协议的，应书面通知另一方；（2）另一方应在收到终止通知之日起（填写时间）内，确认终止本协议。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照约定履行完毕本协议项下的各项义务；（2）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）违约金：根据本协议约定，违约方应向守约方支付违约金；（2）赔偿金：因违约行为给对方造成的损失，违约方应支付赔偿金；（3）其他费用：双方在履行本协议过程中产生的其他费用。7.2支付方式（1）违约金和赔偿金：违约方应在接到违约通知之日起（填写时间）内，通过银行转账或现金支付；（2）其他费用：双方应按照约定的支付方式进行支付。7.3支付时间（1）违约金和赔偿金：违约方应在违约行为发生之日起（填写时间）内支付；（2）其他费用：双方应在产生费用之日起（填写时间）内支付。7.4支付条款（1）支付货币：本协议项下的所有费用应以人民币支付；（2）支付凭证：支付方应妥善保管支付凭证，以备查验；（3）逾期支付：逾期支付的费用，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照本协议约定解除原合同，应向乙方支付违约金；（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未能按照本协议约定支付费用，应向甲方支付违约金；（2）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金：赔偿金额应根据实际损失确定，双方协商一致后支付。九、保密条款9.1保密内容（1）原合同的条款；（2）双方在履行本协议过程中产生的商业秘密；（3）双方在协商过程中涉及的商业秘密。9.2保密期限本协议项下的保密期限为自本协议签订之日起（填写时间）。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）社会异常事件，如罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议项下的义务；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议项下的义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁房屋损坏；（2）政府发布禁令，禁止租赁房屋的使用；（3）社会异常事件导致租赁房屋无法正常使用。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益；（2）涉及商业秘密；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不影响甲方作为原合同出租方的权利；（2）本协议的签订不影响乙方作为原合同承租方的权利。13.2特殊权力保留（1）本协议的签订不影响双方在原合同中约定的特殊权力的保留；（2）双方在履行本协议过程中，如需行使特殊权力，应按照原合同约定执行。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充本协议的，应书面通知对方；（2）双方应在接到通知之日起（填写时间）内，就修改或补充内容达成一致。14.2修改和补充效力本协议的修改或补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同维护双方的合法权益；（2）双方应按照本协议约定，协助对方完成相关事宜。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、邮件等方式进行沟通和协作；（2）双方应按照约定的时间和方式，完成协作与配合事项。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整文件，任何与本协议内容相抵触的文件均视为无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应由双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（填写日期）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.《安徽省住房租赁合同》2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房屋产权证明文件5.房屋租赁登记证明6.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间解除原合同，认定为违约行为。违反保密条款，认定为违约行为。未按约定支付违约金，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付费用，认定为违约行为。违反保密条款，认定为违约行为。未按约定支付违约金，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。