建筑工程业主代理合同

建筑工程业主代理合同合同编号：__________甲方（业主）：姓名：地址：联系方式：电子邮箱：乙方（代理方）：姓名：地址：联系方式：电子邮箱：一、合同主体1.业主（甲方）甲方作为建筑工程项目的业主，拥有对该项目的决策权和监督权。甲方应按照本合同的约定，向乙方提供必要的文件和资料，协助乙方开展代理服务工作。2.代理方（乙方）乙方是具有相应资质和能力的专业代理机构，接受甲方的委托，为甲方提供建筑工程业主代理服务。乙方应严格按照国家法律法规、行业标准和本合同的约定，为甲方提供优质、高效的代理服务。二、合同总则1.合同目的本合同的目的是明确甲方委托乙方作为建筑工程业主代理的权利和义务，保证建筑工程项目的顺利进行。2.合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规以及建筑行业的相关标准和规范制定。3.适用范围本合同适用于甲方委托乙方进行的建筑工程项目的前期规划咨询、项目招投标管理、工程施工监督、合同管理、成本控制与财务管理、竣工验收协助等各项代理服务。三、代理服务内容1.前期规划咨询乙方应协助甲方进行项目的前期规划，包括但不限于项目可行性研究、项目选址、项目功能布局等方面的咨询服务。乙方应根据甲方的需求和项目的实际情况，提供专业的建议和方案，为项目的顺利实施提供保障。2.项目招投标管理乙方应协助甲方进行项目的招投标工作，包括但不限于编制招标文件、发布招标公告、组织开标、评标等工作。乙方应严格按照国家法律法规和相关规定，保证招投标工作的公平、公正、公开，为甲方选择合适的施工单位和供应商提供保障。3.工程施工监督乙方应定期对工程施工现场进行监督检查，保证施工单位按照施工图纸和相关规范进行施工。乙方应及时发觉和解决施工过程中出现的问题，保证工程质量和工程进度。乙方应协助甲方对工程变更进行管理，保证工程变更的合理性和合法性。4.合同管理乙方应协助甲方起草、审核各类合同文件，保证合同条款的合法性、完整性和可操作性。乙方应跟踪合同的履行情况，及时发觉和解决合同履行过程中出现的问题，维护甲方的合法权益。5.成本控制与财务管理乙方应协助甲方进行项目成本控制，制定合理的成本预算和控制方案，保证项目成本控制在合理范围内。乙方应协助甲方进行财务管理，包括但不限于资金的筹集、使用和管理，保证项目资金的安全和合理使用。6.竣工验收协助乙方应协助甲方组织工程竣工验收工作，保证工程质量符合相关标准和规范。乙方应协助甲方办理工程竣工验收备案手续，为项目的交付使用提供保障。四、双方权利与义务1.业主的权利与义务权利甲方有权对乙方的代理服务工作进行监督和检查。甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供代理服务。甲方有权根据项目的实际情况，对乙方的代理服务工作提出合理的建议和意见。义务甲方应按照本合同的约定，向乙方支付代理费用。甲方应向乙方提供必要的文件和资料，协助乙方开展代理服务工作。甲方应尊重乙方的专业意见和建议，积极配合乙方的代理服务工作。2.代理方的权利与义务权利乙方有权根据本合同的约定，向甲方收取代理费用。乙方有权要求甲方按照本合同的约定，提供必要的文件和资料，协助乙方开展代理服务工作。乙方有权对甲方提出的不合理要求进行拒绝。义务乙方应严格按照国家法律法规、行业标准和本合同的约定，为甲方提供优质、高效的代理服务。乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露与项目相关的信息。乙方应及时向甲方汇报代理服务工作的进展情况，接受甲方的监督和检查。五、代理费用及支付方式1.代理费用的计算标准代理费用按照建筑工程项目总造价的__%计算。代理费用包括乙方为甲方提供的前期规划咨询、项目招投标管理、工程施工监督、合同管理、成本控制与财务管理、竣工验收协助等各项代理服务费用。2.支付方式及时间节点甲方应在本合同签订后__个工作日内，向乙方支付代理费用的__%作为预付款。甲方应在项目招投标工作完成后__个工作日内，向乙方支付代理费用的__%。甲方应在工程施工进度达到__%后__个工作日内，向乙方支付代理费用的__%。甲方应在工程竣工验收合格后__个工作日内，向乙方支付代理费用的__%。六、工程进度与质量控制1.工程进度计划乙方应根据项目的实际情况，制定合理的工程进度计划，并提交甲方审核。工程进度计划应包括项目的各个阶段的起止时间、工作内容、责任人等信息。乙方应定期对工程进度进行检查和评估，及时发觉和解决工程进度中出现的问题，保证工程进度按照计划进行。2.质量控制标准与验收程序乙方应协助甲方制定工程质量控制标准，保证工程质量符合国家法律法规和相关标准的要求。工程质量验收应按照国家法律法规和相关标准的要求进行，分为分项工程验收、分部工程验收和单位工程验收。乙方应协助甲方组织工程质量验收工作，保证工程质量验收工作的顺利进行。七、变更管理1.变更的提出与审批流程工程变更应由提出方填写《工程变更申请表》，详细说明变更的内容、原因、影响等信息，并提交给乙方。乙方应在收到《工程变更申请表》后，组织相关人员对变更进行评估和审核，并提出审核意见。甲方应根据乙方的审核意见，对工程变更进行审批。审批通过后，乙方应及时通知相关方实施工程变更。2.变更对费用和工期的影响工程变更可能会对费用和工期产生影响，乙方应在评估和审核工程变更时，对变更对费用和工期的影响进行分析和评估，并提出相应的建议和意见。如工程变更导致费用增加或工期延长，甲方应根据本合同的约定，承担相应的费用和责任。八、违约责任与赔偿1.业主的违约责任若甲方未按照本合同的约定向乙方支付代理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的__%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同的约定向乙方提供必要的文件和资料，导致乙方无法正常开展代理服务工作，甲方应承担相应的责任。2.代理方的违约责任若乙方未按照本合同的约定为甲方提供代理服务，导致项目出现问题或损失，乙方应承担相应的责任。若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，应按照本合同的约定向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。3.赔偿范围与计算方式若一方违约给对方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。赔偿金额应根据实际损失情况进行计算，如双方对赔偿金额存在争议，应通过协商或仲裁等方式解决。九、保密条款1.保密信息的定义与范围本合同所称保密信息，是指双方在履行本合同过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私以及其他未公开的信息。保密信息的范围包括但不限于项目文件、资料、数据、方案、报告等。2.保密期限与违约责任双方对保密信息的保密期限为自本合同生效之日起__年。若一方违反本保密条款，应按照本合同的约定向对方支付违约金，并承担相应的法律责任。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、行为等。2.不可抗力的通知与证明若一方因不可抗力不能履行本合同，应及时通知对方，并在__日内提供不可抗力发生的证明文件。3.不可抗力对合同的影响因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，协商解决本合同的履行问题。如协商不成，可按照本合同的约定解除本合同。十一、合同的解除与终止1.解除合同的条件若一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。若因不可抗力导致本合同无法履行，双方有权解除本合同。2.终止合同的情形本合同履行完毕后，本合同自动终止。双方协商一致，可以终止本合同。3.合同解除与终止的后续事宜本合同解除或终止后，双方应妥善处理好已完成的工作和相关事宜。乙方应将甲方提供的文件和资料归还甲方，如有遗失或损坏，应承担相应的责任。十二、争议解决1.争议的解决方式（如仲裁或诉讼）本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的地点选择如双方选择诉讼方式解决争议，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.通知与送达本合同项下的通知应以书面形式发出，并通过邮寄、传真、邮件等方式送达对方。通知的送达日期以对方签收日期为准。2.合同的生效与变更本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面协议。3.附件的法律效力本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十四、附则1.合同份数本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份。2.合同语言本合同以中文书写，如有其他语言版本，以中文版本为