2025年度个人房产交易贷款担保合同样本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产交易贷款担保合同样本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房产交易贷款担保主体3.1担保人3.2借款人3.3出借人3.4交易双方4.房产交易贷款担保内容4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4贷款用途5.担保责任与义务5.1担保人责任5.2借款人义务5.3出借人权利6.担保方式与担保物6.1担保方式6.2担保物6.3担保物评估7.担保期限与解除条件7.1担保期限7.2解除条件8.担保费用与支付方式8.1担保费用8.2支付方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式12.合同生效与解除12.1合同生效12.2合同解除13.合同附件13.1附件一：房产交易贷款担保协议13.2附件二：房产评估报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1其他约定事项14.2合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2025年度个人房产交易贷款担保，包括但不限于房屋买卖、抵押贷款等房产交易相关的贷款担保业务。2.定义与解释2.1定义房产：指依法取得产权的房屋及其附属设施；贷款：指出借人向借款人提供的用于购买房产的货币资金；担保：指担保人为借款人提供担保，保证借款人按时履行还款义务；担保人：指为本合同项下贷款提供担保的个人；借款人：指向出借人申请贷款的个人；出借人：指向借款人提供贷款的个人或金融机构。2.2解释本合同中的术语如无特别说明，均按照其通常含义进行解释。3.房产交易贷款担保主体3.1担保人担保人应为具有完全民事行为能力的自然人，且与借款人、出借人无直接或间接利益冲突。3.2借款人借款人应为具有完全民事行为能力的自然人，且与担保人、出借人无直接或间接利益冲突。3.3出借人出借人应为具有完全民事行为能力的自然人或金融机构。3.4交易双方交易双方指借款人与出借人，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.房产交易贷款担保内容4.1贷款金额贷款金额由借款人与出借人协商确定，并不得超过房产交易总价的一定比例。4.2贷款期限贷款期限由借款人与出借人协商确定，一般不超过30年。4.3贷款利率贷款利率由借款人与出借人协商确定，并应参照中国人民银行同期贷款基准利率。4.4贷款用途贷款用途限于购买房产，不得用于其他用途。5.担保责任与义务5.1担保人责任担保人应在本合同约定的担保期限内，对借款人的还款义务承担连带保证责任。5.2借款人义务借款人应按照合同约定，按时足额偿还贷款本息。5.3出借人权利出借人有权要求担保人履行担保义务，并有权在借款人违约时直接向担保人追偿。6.担保方式与担保物6.1担保方式本合同采用抵押担保方式。6.2担保物担保物为借款人名下房产，具体为：[房产详细地址、面积、产权证号等]。6.3担保物评估担保物的评估价值由双方认可的评估机构进行评估，评估结果作为确定担保物价值的依据。8.担保费用与支付方式8.1担保费用担保费用包括但不限于担保手续费、评估费用、登记费用等，具体费用标准按照国家相关法律法规及市场行情确定。8.2支付方式担保费用由借款人承担，借款人应在签订本合同之日起一定期限内，将担保费用支付至担保人指定的账户。9.违约责任9.1违约情形借款人未按合同约定偿还贷款本息；担保人未按合同约定履行担保义务；出借人未按合同约定提供贷款；任何一方违反合同约定的保密义务。9.2违约责任向守约方支付违约金；承担因违约造成的损失；担保人未履行担保义务的，借款人有权解除合同，并要求担保人承担全部贷款本息。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.通知与送达11.1通知方式邮寄：以挂号信方式寄送至对方指定的地址；传真：以传真方式发送至对方指定的传真号码；电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。11.2送达方式送达自通知发出之日起，以对方实际收到通知的时间为准。12.合同生效与解除12.1合同生效本合同自各方签字盖章之日起生效。12.2合同解除合同约定的解除条件成就；一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；法律法规规定的其他解除情形。13.合同附件13.1附件一：房产交易贷款担保协议13.2附件二：房产评估报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同附件的效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于房产中介、评估机构、律师事务所、监理公司等，其在合同履行过程中提供专业服务或协助。15.2第三方介入方式提供房产交易中介服务；进行房产评估；提供法律咨询或代理；进行工程监理等。15.3第三方介入的同意16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方应根据其提供的服务内容和本合同约定，对其服务结果承担相应责任。具体责任如下：中介方：应保证交易信息的真实性、准确性，并协助双方完成交易；评估机构：应提供准确的评估报告，并对评估结果负责；律师事务所：应提供合法、有效的法律咨询或代理服务；监理公司：应确保工程质量，并对工程质量问题负责。16.2第三方权利收取合理的服务费用；要求甲、乙双方履行合同约定的义务；在履行合同过程中，根据合同约定享有必要的知情权和参与权。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定第三方责任限额根据其提供的服务内容、服务风险及市场行情等因素确定。具体责任限额由甲、乙双方在引入第三方时协商一致。17.2责任限额的履行第三方在提供服务过程中，应严格按照合同约定的责任限额履行责任。若第三方因自身原因造成甲、乙双方的损失，超过责任限额的部分，由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订服务合同约定。本合同中，甲方仅对第三方在履行本合同过程中提供的服务承担监督和协调责任。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订服务合同约定。本合同中，乙方仅对第三方在履行本合同过程中提供的服务承担监督和协调责任。18.3第三方与出借人的划分第三方与出借人之间的权利义务关系由双方另行签订服务合同约定。本合同中，出借人仅对第三方在履行本合同过程中提供的服务承担监督和协调责任。18.4第三方与担保人的划分第三方与担保人之间的权利义务关系由双方另行签订服务合同约定。本合同中，担保人仅对第三方在履行本合同过程中提供的服务承担监督和协调责任。19.合同变更与解除19.1合同变更引入第三方后，若需变更本合同内容，甲、乙双方应与第三方协商一致，并书面确认变更内容。19.2合同解除第三方未履行服务合同约定的义务；第三方严重违反本合同约定；合同约定的其他解除情形。20.其他20.1本合同关于第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。20.2甲、乙双方在履行本合同时，应遵守国家相关法律法规，并确保第三方介入不影响合同目的的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易贷款担保协议详细要求：包括担保人、借款人、出借人的基本信息，贷款金额、期限、利率，担保方式、担保物等内容。说明：本附件是合同主体部分，详细规定了各方权利义务。2.房产评估报告详细要求：包括房产评估机构、评估时间、评估依据、评估价值等内容。说明：本附件作为担保物价值的依据，由具有资质的评估机构出具。3.房产产权证明详细要求：包括房产产权证号、房产详细地址、房产面积等内容。说明：本附件证明担保物产权清晰，为抵押登记提供依据。4.房产交易合同详细要求：包括买卖双方基本信息，房产交易价格、支付方式、交付时间等内容。说明：本附件证明房产交易的真实性，为贷款发放提供依据。5.贷款合同详细要求：包括借款人、出借人基本信息，贷款金额、期限、利率、还款方式等内容。说明：本附件为贷款合同，规定了借款人的还款义务。6.担保手续费支付凭证详细要求：包括支付日期、支付金额、支付方式等内容。说明：本附件证明担保费用已支付。7.法律意见书详细要求：包括出具机构、出具日期、法律意见等内容。说明：本附件证明合同合法性，由律师事务所出具。8.其他相关文件详细要求：包括与合同履行相关的其他文件，如房屋买卖合同附件、借款人收入证明等。说明：本附件为合同履行提供补充证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按合同约定偿还贷款本息；担保人未按合同约定履行担保义务；出借人未按合同约定提供贷款；第三方未按服务合同约定提供服务；任何一方违反合同约定的保密义务。2.违约责任认定标准违约方应向守约方支付违约金；承担因违约造成的损失；担保人未履行担保义务的，借款人有权解除合同，并要求担保人承担全部贷款本息。3.违约责任