2025年度个人房产买卖合同（含物业费）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产买卖合同（含物业费）本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同履行期限1.5合同签订地点1.6合同变更与解除2.房产基本信息2.1房产所有权2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产产权证2.6房产配套设施2.7房产权属证明3.买卖价格与支付3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点3.5逾期付款责任3.6付款凭证4.房产交付4.1房产交付时间4.2房产交付地点4.3房产交付条件4.4房产交付手续4.5房产交付责任4.6房产交付验收5.物业费5.1物业费缴纳标准5.2物业费缴纳时间5.3物业费缴纳方式5.4物业费缴纳责任5.5物业费变更5.6物业费纠纷处理6.税费承担6.1税费种类6.2税费缴纳主体6.3税费缴纳时间6.4税费缴纳责任6.5税费争议处理7.产权过户7.1产权过户时间7.2产权过户费用7.3产权过户手续7.4产权过户责任7.5产权过户争议处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约赔偿方式8.5违约争议处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限9.4争议解决费用9.5争议解决争议处理10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任10.4合同解除争议处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止责任11.4合同终止争议处理12.合同附件12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：房产买卖协议12.3附件三：物业费缴纳证明12.4附件四：税费缴纳证明12.5附件五：其他相关证明文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效程序13.3合同生效日期13.4合同生效争议处理14.其他约定14.1合同补充条款14.2合同变更14.3合同解释14.4合同终止14.5合同争议处理第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出卖人：姓名、身份证号码、联系方式、住址1.1.2买受人：姓名、身份证号码、联系方式、住址1.2合同签订日期：2025年X月X日1.3合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效1.4合同履行期限：自合同生效之日起至房产交付完毕之日止1.5合同签订地点：市区路号1.6合同变更与解除1.6.1合同任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。1.6.2合同任何一方如需解除合同，应提前X个月书面通知对方，并支付违约金。2.房产基本信息2.1房产所有权2.1.1出卖人对出卖房产拥有完全所有权。2.1.2买受人购买房产后，取得房产的完全所有权。2.2房产地址：市区路号栋单元室2.3房产面积：平方米2.4房产用途：住宅2.5房产产权证：编号为，已登记在出卖人名下2.6房产配套设施：包含但不限于电梯、中央空调、天然气、热水等2.7房产权属证明：已提供房产产权证复印件3.买卖价格与支付3.1买卖价格：人民币万元整3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：合同签订之日起X日内支付人民币万元整3.2.2余款：房产交付前支付完毕3.3付款时间：按付款方式进行3.4付款地点：市银行分行3.5逾期付款责任3.5.1买受人逾期付款，应按每日万分之五支付违约金。3.5.2出卖人有权要求买受人一次性支付全部款项。3.6付款凭证：付款后买受人应提供银行付款凭证4.房产交付4.1房产交付时间：合同生效之日起X日内4.2房产交付地点：市区路号栋单元室4.3房产交付条件4.3.1房产已取得产权证，无任何权属争议。4.3.2房产内所有设施设备正常使用。4.4房产交付手续4.4.1双方到房产所在地的房产交易中心办理房产过户手续。4.4.2买受人支付相关税费。4.5房产交付责任4.5.1出卖人负责办理房产过户手续。4.5.2买受人负责支付房产过户税费。4.6房产交付验收4.6.1买受人应在房产交付之日起X日内对房产进行验收。4.6.2验收合格后，双方签订《房产交付确认书》。5.物业费5.1物业费缴纳标准：根据物业管理公司提供的收费标准执行5.2物业费缴纳时间：每年X月X日至次年X月X日5.3物业费缴纳方式：按物业管理公司提供的缴费方式执行5.4物业费缴纳责任5.4.1买受人自房产交付之日起承担物业费缴纳责任。5.4.2买受人应按时缴纳物业费，逾期缴纳，按每日万分之五支付违约金。5.5物业费变更5.5.1物业费如有变更，买受人应遵守新的收费标准。5.5.2物业费变更需提前X个月通知买受人。5.6物业费纠纷处理5.6.1双方协商解决。5.6.2协商不成的，可向物业管理公司或相关主管部门投诉。6.税费承担6.1税费种类：契税、个人所得税等6.2税费缴纳主体：买受人6.3税费缴纳时间：房产交付前6.4税费缴纳责任6.4.1买受人应按时缴纳税费。6.4.2买受人逾期缴纳税费，按每日万分之五支付违约金。6.5税费争议处理6.5.1双方协商解决。6.5.2协商不成的，可向税务机关投诉。8.税费承担8.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体税费种类及税率按照国家相关法律法规执行。8.2税费缴纳主体：买受人负责缴纳买卖过程中产生的所有税费。8.3税费缴纳时间：买受人应在合同生效之日起X日内，向相关税务机关申报并缴纳税费。8.4税费缴纳责任8.4.1买受人未按约定时间缴纳税费，应承担相应的滞纳金。8.4.2如因买受人未按时缴纳税费导致出卖人产生额外费用，买受人应赔偿出卖人因此遭受的损失。8.5税费争议处理8.5.1双方就税费问题协商解决。8.5.2协商不成的，可以向税务机关申请行政复议或向人民法院提起诉讼。9.产权过户9.1产权过户时间：买受人应在本合同生效后X日内，配合出卖人办理房产过户手续。9.2产权过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，具体费用标准按照国家相关法律法规执行。9.3产权过户手续9.3.1出卖人应向买受人提供房产证、身份证等相关材料。9.3.2买受人应向房产交易中心提供购房合同、身份证等相关材料。9.4产权过户责任9.4.1出卖人负责办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、领取新产权证等。9.4.2买受人应积极配合出卖人办理过户手续。9.5产权过户争议处理9.5.1双方协商解决。9.5.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1违约情形10.1.1买受人逾期付款的；10.1.2出卖人逾期交付房产的；10.1.3双方未按约定履行合同其他义务的；10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为万元；10.2.2违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。10.3违约赔偿标准10.3.1违约金按合同总价款的%计算；10.3.2实际损失超过违约金的，违约方应赔偿守约方实际损失。10.4违约赔偿方式10.4.1违约方应在接到守约方通知后X日内支付违约金；10.4.2实际损失赔偿按双方协商一致的方式支付。10.5违约争议处理10.5.1双方协商解决。10.5.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。11.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决期限：自争议发生之日起X个月内解决。11.4争议解决费用11.4.1诉讼费用由败诉方承担；11.4.2协商解决的费用由双方协商分担。11.5争议解决争议处理11.5.1任何一方对争议解决结果不服的，可向上一级人民法院提起上诉。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同双方协商一致解除合同的；12.1.2一方违约，对方解除合同的；12.2合同解除程序12.2.1解除合同需书面通知对方，并送达对方签字或盖章；12.2.2解除合同后，双方应履行合同终止后的清理义务。12.3合同解除责任12.3.1解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任；12.3.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。12.4合同解除争议处理12.4.1双方协商解决。12.4.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的履行期限届满；13.1.2双方协商一致终止合同；13.2合同终止程序13.2.1合同终止需书面通知对方，并送达对方签字或盖章；13.2.2合同终止后，双方应履行合同终止后的清理义务。13.3合同终止责任13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任；13.3.2因一方违约导致合同终止的，违约方应承担违约责任。13.4合同终止争议处理13.4.1双方协商解决。13.4.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1合同补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.2合同变更：合同变更需双方书面同意，并签订书面变更协议。14.3合同解释：本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。14.4合同终止：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房产过户、物业费结算等。14.5合同争议处理：本合同如有争议，应按照第11条“争议解决”条款执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指合同双方在履行本合同过程中，为了实现合同目的，同意引入的任何中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所或其他专业服务机构。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经合同双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的具体事项、责任和权利由双方与第三方另行协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由双方与第三方在协议中约定，但不得超过合同总价的%。15.3.2第三方责任限额包括但不限于因第三方提供错误信息、评估错误、代理不当等原因给合同双方造成的损失。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据协议约定，获取合同履行的相关信息。15.4.2第三方有权根据协议约定，参与合同履行的监督和管理。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守国家法律法规，保证其提供的服务的合法性和合规性。15.5.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.5.3第三方应按照协议约定，履行其职责，确保合同双方的利益得到保障。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与合同双方的关系16.1.1第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方不承担合同双方之间的合同责任。16.1.2第三方对合同双方的责任仅限于其与合同双方签订的协议。16.2第三方与房产交易的关系16.2.1第三方在房产交易中的角色是辅助性的，其职责是为合同双方提供专业服务。16.2.2第三方不参与房产交易的实际操作，不承担房产交易的风险。16.3第三方与物业费的关系16.3.1第三方在物业费方面仅提供咨询服务，不承担物业费的缴纳责任。16.3.2物业费的缴纳责任由买受人承担。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入后，合同双方应确保第三方能够独立、公正地履行其职责。17.2合同双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、信息等。17.3合同双方应与第三方保持沟通，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。18.第三方介入时的说明18.1第三方介入是为了提高合同履行的效率和安全性，但合同双方仍需承担各自的责任。18.2第三方介入不改变合同双方的权利义务关系，合同双方仍需按照本合同约定履行各自义务。18.3合同双方应确保第三方介入不会对合同履行产生不利影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、所有权人信息页、附图等。说明：用于证明房产所有权归属及房产的基本信息。2.房产买卖协议要求：签订双方签字或盖章的房产买卖协议。说明：详细约定买卖双方的权利义务，包括房产价格、交付时间、支付方式等。3.物业费缴纳证明要求：提供物业管理公司出具的物业费缴纳证明。说明：证明买受人已按时缴纳物业费。4.税费缴纳证明要求：提供税务机关出具的税费缴纳证明。说明：证明买受人已按时缴纳税费。5.房产交付确认书要求：签订双方签字或盖章的房产交付确认书。说明：确认房产已按照约定交付，双方对交付情况无异议。6.房产过户手续要求：提供房产过户所需的所有手续，包括房产证、身份证、户口本等。说明：用于办理房产过户手续。7.合同变更协议要求：签订双方签字或盖章的合同变更协议。说明：用于记录合同变更的内容。8.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证。说明：证明违约方已支付违约金。9.争议解决协议要求：签订双方签字或盖章的争议解决协议。说明：约定争议解决的方式和程序。10.其他相关证明文件要求：根据实际情况提供其他相关证明文件。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受人逾期付款1.2出卖人逾期交付房产1.3买受人未按时缴纳物业费1.4出卖人未按时缴纳税费1.5第三方提供错误信息或评估错误1.6合同双方未按约定履行其他义务2.违约责任认定标准2.1买受人逾期付款：按每日万分之五支付违约金。2.2出卖人逾期交付房产：按每日万分之五支付违约金。2.3买受人未按时缴纳物业费：按每日万分之五支付违约金。2.4出卖人未按时缴纳税费：按每日万分之五支付违约金。2.5第三方提供错误信息或评估错误：按实际损失赔偿。2.6合同双方未按约定履行其他义务：按实际损失赔偿。3.违约责任示例说明3.1买受人逾期付款：如买受人逾期付款X天，则应向出卖人支付违约金元。3.2出卖人逾期交付房产：如出卖人逾期交付房产X天，则应向买受人支付违约金元。3.3买受人未按时缴纳物业费：如买受人未按时缴纳物业费X个月，则应向物业管理公司支付违约金元。3.4出卖人未按时缴纳税费：如出卖人未按时缴纳税费X个月，则应向税务机关支付违约金元。3.5第三方提供错误信息或评估错误：如第三方提供错误信息导致买受人损失元，则第三方应赔偿买受人元。3.6合同双方未按约定履行其他义务：如合同双方未按约定履行其他义务，导致一方损失元，则责任方应赔偿损失元。全文完。2025年度个人房产买卖合同（含物业费）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在标的房产买卖过程中的权利义务，确保交易安全、顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的位于____________________的房产，包括房屋本体、附属设施及土地使用权等；2.物业费：指标的房产在物业管理范围内发生的各项费用，包括物业服务费、公共设施维修费等；3.交付：指甲方将标的房产及相关权益移转给乙方，乙方接受并享有标的房产及相关权益的行为。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出卖方；2.乙方：指本合同中的买受方；3.标的房产：指本合同中买卖的房产；4.物业费：指本合同中约定的物业费；5.交付：指本合同中约定的标的房产交付行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款及物业费；2.甲方应保证标的房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵；3.甲方应按照约定时间、地点将标的房产交付给乙方；4.甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房产；2.乙方应按照约定时间、地点支付购房款及物业费；3.乙方应妥善保管标的房产，不得擅自改变标的房产的结构、用途等；4.乙方应按照约定办理标的房产的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至标的房产交付完毕之日止。5.2合同履行地点：标的房产交付地点为____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同约定的履行时间内，将标的房产交付给乙方；2.乙方应在合同约定的履行时间内，支付购房款及物业费；3.双方应按照约定办理标的房产的过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除本合同；2.任何一方违约，另一方有权解除本合同；3.因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签订解除合同协议；2.一方违约，另一方有权解除本合同时，应书面通知违约方，并保留追究违约责任的权利；3.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应提供相关证明，协商一致解除本合同。6.4终止后果：1.本合同解除后，双方应按照约定办理标的房产的返还、过户手续；2.双方应按照约定结算购房款及物业费；3.本合同解除后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.购房款：指乙方购买标的房产所应支付的全部款项；2.物业费：指标的房产在物业管理范围内发生的各项费用，包括物业服务费、公共设施维修费等；3.其他费用：指本合同约定或法律规定应由甲方或乙方承担的其他费用。7.2支付方式：1.购房款支付方式：乙方应按照本合同约定的支付时间，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款；2.物业费支付方式：乙方应按照物业管理方的要求，按时支付物业费。7.3支付时间：1.购房款支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，余款在标的房产交付前全部付清；2.物业费支付时间：乙方应在物业管理方规定的缴费周期内支付物业费。7.4支付条款：1.乙方支付购房款及物业费时，应向甲方提供相应的支付凭证；2.甲方收到乙方支付的费用后，应在____个工作日内向乙方出具相应的收款凭证；3.若因乙方原因导致支付延迟，甲方有权按照银行同期贷款利率收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间、地点交付标的房产的，应向乙方支付____%的违约金；2.甲方提供虚假信息导致标的房产权属存在瑕疵的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.乙方未按约定时间、地点支付购房款及物业费的，应向甲方支付____%的违约金；2.乙方擅自改变标的房产结构、用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式：按照本合同约定应支付的费用乘以违约比例；2.赔偿方式：违约方应在本合同约定的履行期限内，以现金或银行转账方式向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在本合同签订及履行过程中知悉的标的房产的权属、价格等信息。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式：1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露；2.双方在履行本合同过程中，应采取必要措施保护保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、动乱等政治事件；3.政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可解除本合同；3.因不可抗力导致的损失，由双方根据实际情况分担。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政治事件：战争、动乱等；3.政府政策调整：房产税政策调整、土地政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.调解机构：____________________；3.仲裁机构：____________________；4.诉讼法院：____________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；2.经双方协商一致，本合同的权利和义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同约定的保密条款；2.本合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对标的房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款；2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分标的房产。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方未按约定支付物业费的情况下，有权暂停提供物业管理服务的权利；2.甲方保留在乙方违反本合同约定的情况下，有权采取法律手段追究乙方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；2.修改和补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效；2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成标的房产的交付、过户等手续；2.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。15.2协作与配合方式：1.双方应按照本合同的约定，及时沟通、协商，解决合同履行过程中出现的问题；2.双方应按照国家法律法规和行业规范，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：本合同的任何增减条款，均应以书面形式作出，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.标的房产证明文件；2.其他与本合同相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.标的房产证明文件（包括但不限于房产证、土地使用权证等）；2.甲方身份证复印件；3.乙方身份证复印件；4.房产交易税费缴纳凭证；5.物业管理费收取标准；6.其他与本合同相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间、地点交付标的房产：认定为甲方违约；提供虚假信息导致标的房产权属存在瑕疵：认定为甲方违约；未按约定办理标的房产过户手续：认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间、地点支付购房款及物业费：认定为乙方违约；擅自改变标的房产结构、用途：认定为乙方违约；未按约定办理标的房产过户手续：认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房产：指土地上的建筑物及其附属设施；2.物业费：指物业管理服务费用；3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；4.违约：指一方未履行合同约定的义务；5.保密：指对特定信息进行保密，防止信息泄露；6.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延交付标的房产。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按照合同约定的时间交付标的房产。如协商不成，可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按时支付购房款及物业费。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付购房款及物业费。如乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨欠款。3.问题：标的房产存在权属瑕疵。解决办法：双方应协商解决，如无法达成一致，可寻求法律途径解决。4.问题：物业管理服务存在问题。解决办法：乙方应向物业管理方反映问题，物业管理方应尽快解决。如问题未得到解决，乙方有权向甲方提出投诉。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议。如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中提供担保、中介服务或其他相关服务的主体。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定履行各自的义务；第三方有权在甲方和乙方违约时，采取必要措施保护自己的合法权益。3.第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范；第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方责任：第三方因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任；第三方在履行本合同过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在标的房产交付前提供房屋质量保证；乙方有权要求甲方在标的房产交付后提供物业管理服务保证；乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方在支付购房款后，有权要求甲方提供相应的收款凭证；乙方在办理标的房产过户手续后，有权要求甲方协助办理产权转移登记。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间、地点交付标的房产的，应向乙方支付违约金；甲方未提供房屋质量保证或物业管理服务保证的，应承担相应的法律责任；甲方在合同履行过程中，不得以任何理由拖延或拒绝履行合同义务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同签订后支付一定比例的首付款；甲方可要求乙方在标的房产交付前支付全部购房款；甲方可要求乙方在办理标的房产过户手续时提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得擅自改变标的房产的结构和用途；甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得擅自转让或抵押标的房产。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间、地点支付购房款的，应向甲方支付违约金；乙方擅自改变标的房产的结构和用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；乙方在办理标的房产过户手续时，不得提出与合同约定不符的要求。全文完。2025年度个人房产买卖合同（含物业费）2合同目录第一章合同签订双方信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3双方联系方式第二章房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属证明第三章房产交易价格3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点第四章物业费用4.1物业费标准4.2物业费支付方式4.3物业费支付时间第五章房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收流程5.4验收结果处理第六章房产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续费用6.3过户手续办理流程第七章房产税费7.1税费种类及标准7.2税费承担方7.3税费支付时间第八章合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理第十一章合同附件11.1合同附件一：房产权属证明复印件11.2合同附件二：房产买卖合同附件清单第十二章合同签署12.1双方签字盖章12.2签署日期第十三章合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产测绘报告13.3其他相关证明文件第十四章合同附件14.1合同附件一：房产买卖合同附件清单14.2合同附件二：房产买卖合同签订双方身份证复印件合同编号_________第一章合同签订双方信息1.1卖方基本信息卖方姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买方基本信息买方姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3双方联系方式卖方通讯地址：____________________买方通讯地址：____________________卖方联系电话：____________________买方联系电话：____________________第二章房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：____________________房产所在区域：____________________房产具体地址：____________________2.2房产面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.3房产结构房屋层数：____________________户型：____________________装修情况：____________________2.4房产用途房产用途：____________________2.5房产权属证明房产证号：____________________产权性质：____________________第三章房产交易价格3.1房产成交价格成交价格：____________________货币单位：____________________3.2付款方式付款方式：____________________首付款比例：____________________尾款支付时间：____________________3.3付款时间节点首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________第四章物业费用4.1物业费标准物业费收费标准：____________________物业费计费方式：____________________4.2物业费支付方式支付方式：____________________缴费周期：____________________4.3物业费支付时间首次物业费支付时间：____________________后续物业费支付时间：____________________第五章房产交付与验收5.1房产交付时间交付时间：____________________5.2房产验收标准验收标准：____________________5.3验收流程验收流程：____________________5.4验收结果处理验收结果处理：____________________第六章房产过户手续6.1过户手续办理时间办理时间：____________________6.2过户手续费用费用：____________________6.3过户手续办理流程办理流程：____________________第七章房产税费7.1税费种类及标准税费种类：____________________税费标准：____________________7.2税费承担方承担方：____________________7.3税费支付时间支付时间：____________________第八章合同解除与违约责任8.1合同解除条件协商一致一方违约，另一方在合理期限内未得到合理赔偿不可抗力导致合同无法履行8.2违约责任承担支付违约金赔偿损失恢复合同原状8.3违约金计算方式违约金按下列方式计算：违约金比例：____________________违约金上限：____________________第九章争议解决9.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：____________________9.3争议解决期限争议解决期限：____________________第十章合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕合同解除法定终止情形10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照下列规定处理：完成尚未履行的义务清算双方债权债务退还相关款项第十一章合同附件11.1合同附件一：房产权属证明复印件11.2合同附件二：房产买卖合同附件清单第十二章合同签署12.1双方签字盖章卖方（签字）：____________________买方（签字）：____________________日期：____________________第十三章合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产测绘报告13.3其他相关证明文件第十四章合同附件14.1合同附件一：房产买卖合同附件清单14.2合同附件二：房产买卖合同签订双方身份证复印件卖方（签字）：____________________买方（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房产状况保证条款：甲方保证房产不存在任何未披露的债务、法律纠纷或任何可能影响房产交易的其他问题。若因甲方隐瞒信息导致交易受阻或受损，甲方应承担全部责任。1.2房产权属清晰条款：甲方承诺房产权属清晰，不存在任何共有权、抵押权或其他权利限制。如因房产权属问题导致交易，甲方负责解决，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.3房产维修义务条款：在乙方接管房产前，甲方应确保房产处于良好状态，如有必要，甲方应负责进行维修和保养，确保房产符合交付标准。1.4产权证变更条款：甲方应确保在合同签订后，及时办理房产证变更手续，将房产证上的权利人变更为乙方。1.5交易资金监管条款：甲方同意将交易资金交由第三方监管机构监管，确保交易资金的安全和合规使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1甲方配合义务条款：乙方有权要求甲方配合完成房产交易相关手续，如提供房产证明文件、协助办理过户等。甲方应积极配合，不得无故拖延。2.2房产质量保证条款：乙方有权要求甲方在合同签订后，保证房产质量符合国家标准，如发现质量问题，甲方应负责维修或退还部分款项。2.3房产使用限制条款：甲方应确保房产在交易前未被用于非法活动，且在交易后不得限制乙方对房产的正常使用。2.4房产交易税费承担条款：乙方有权要求甲方承担房产交易过程中产生的税费，如契税、印花税等。2.5交易资金支付条款：乙方有权在交易完成后的一定期限内支付交易资金，甲方应保证在收到交易资金后，及时办理房产过户手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款：本合同签订后，双方同意委托第三方中介机构提供房产交易服务。中介机构应遵守国家法律法规，维护双方合法权益。3.2中介费用承担条款：中介服务费用由双方协商确定，具体费用包括但不限于佣金、税费等。中介费用由甲方支付，乙方在交易完成后向甲方收取。3.3中介责任条款：中介机构应保证提供真实、准确、完整的房产信息，并对因信息错误导致的交易损失承担相应责任。3.4中介保密条款：中介机构在提供服务过程中，应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.5中介解除条款：如中介机构在提供服务过程中出现重大失误或违反保密义务，任何一方均有权解除中介合同，并要求中介机构承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明复印件2.房产买卖合同附件清单3.房产测绘报告4.房产产权证复印件5.房产买卖合同签订双方身份证复印件6.第三方中介机构资质证明7.交易资金监管协议8.房产交易税费缴纳凭证9.房产维修保养记录10.双方协商确定的补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产或交付的房产不符合合同约定标准。违约认定：甲方应在约定交付时间前将房产交付给乙方，若未按时交付或房产存在质量问题，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付交易资金。违约认定：乙方应在约定付款时间节点前支付相应款项，若未按时支付，视为违约。3.违约行为：任何一方未履行合同约定的保密义务。违约认定：若一方泄露对方信息，导致对方利益受损，视为违约。4.违约行为：中介机构未履行合同约定的中介服务义务。违约认定：若中介机构未提供真实、准确、完整的房产信息，或泄露双方信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权证：指房产所有权人依法取得的证明其拥有房产所有权的证书。2.过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现房产质量问题。解决办法：双方协商解决，若协商不成，可申请仲裁或向法院提起诉讼。2.问题：交易资金监管过程中出现争议。解决办法：双方应遵守交易资金监管协议，如出现争议，可协商解决或申请仲裁。3.问题：房产过户手续办理过程中出现延误。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如出现延误，可协商解决或向相关部门反映。五、所有应用场景：1.个人之间房产买卖。2.通过中介机构进行房产买卖。3.房产交易涉及物业费用。4.房产交易涉及税费问题。5.房产交易涉及房屋质量问题。全文完。2025年度个人房产买卖合同（含物业费）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，维护正常的市场交易秩序。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指位于____________________的房屋及其附属设施。2.物业费：指乙方在购买房产后，应向物业管理公司支付的费用，包括物业管理费、公共设施维修费等。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的卖方，即房产的所有权人。2.乙方：指本合同中的买方，即购买房产的购买者。3.房产证：指证明甲方拥有房产所有权的法律文件。4.产权过户：指将甲方房产的所有权转移至乙方名下的法律程序。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证房产证真实、有效，并积极配合乙方办理产权过户手续。3.甲方应如实向乙方提供房产的相关信息，包括房产证、房产面积、房产用途等。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方办理产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效之日起____________________日内将房产交付乙方。5.2合同履行地点：房产的交付地点为____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应将房产证及相关文件交付乙方。2.甲方应配合乙方办理产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签署解除合同协议。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商处理。3.一方违约时，另一方有权通知违约方解除本合同。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定支付已发生的费用。2.合同解除后，双方应相互返还已收到的款项。3.合同解除后，双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房产总价款：根据双方协商，房产总价款为人民币____________________元整。2.物业费：根据物业管理公司收费标准，物业费为人民币____________________元/年，乙方自购买之日起承担该费用。3.其他费用：包括但不限于契税、印花税、产权过户手续费等，具体费用根据相关法律法规及实际情况确定。7.2支付方式：1.乙方应在签订本合同后____________________日内支付首付款人民币____________________元整，剩余款项应在办理产权过户手续前全部支付。a.银行转账；b.现金支付；c.支票支付；d.其他双方约定的支付方式。7.3支付时间：1.首付款应在签订本合同后的____________________日内支付。2.剩余款项应在办理产权过户手续前的____________________日内支付。7.4支付章件：1.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方开具收款收据，作为支付凭证。2.乙方支付款项时，应提供相关支付凭证，以备查验。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价款的____________________%。2.若甲方提供的房产信息与实际不符，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为已支付购房款的____________________%。2.若乙方未按合同约定时间办理产权过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房产总价款的____________________%。8.3赔偿金额和方式：1.违约金应一次性支付。2.若违约金不足以赔偿实际损失，甲方或乙方应根据实际情况进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同及其附件中所涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____________________年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然现象或社会现象导致合同无法履行，且在合同签订时无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当事人一方因不可抗力导致合同无法履行时，应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。3.不可抗力事件发生后，当事人应采取措施减轻损失。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房产损坏，无法交付；2.因战争导致交通中断，无法办理产权过户手续。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.任何转让均需书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.合同涉及的国家机密或商业秘密；2.合同涉及的个人隐私；3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款并办理产权过户手续。2.乙方在支付完毕全部购房款前，不得擅自处置房产。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得对房产进行任何形式的改造或装修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充的条款，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的条款，与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双