《物权法与财产权》课件

《物权法与财产权》欢迎来到本课程！课程导言课程目标了解物权法的基本概念和制度，掌握财产权的法律保护课程内容涵盖物权法基本理论、重要制度、案例分析等学习方法课堂讲授、课后练习、案例分析、互动讨论物权法的概念和特征概念调整因财产所有权和其他物权关系而发生的民事关系的法律规范特征1.直接调整财产关系2.主要内容是物权3.以物权法为基础，其他民事法律关系为补充物权法的发展历程1古代罗马法、中国古代法等2近代资本主义发展，物权法体系逐渐完善3现代社会主义物权法体系建立，完善财产保护制度物权法的体系结构1总则2所有权3用益物权4担保物权5物权变动所有权的概念和特征概念对物的占有、使用、收益和处分的权利特征1.最为完整2.排他性3.永久性所有权的种类国家所有权国家对自然资源、公共设施等拥有所有权集体所有权集体对生产资料、住房等拥有所有权私人所有权公民对房屋、汽车等拥有所有权国家所有权主体国家客体自然资源、公共设施等权利内容占有、使用、收益、处分集体所有权主体集体组织客体生产资料、住房等权利内容占有、使用、收益、处分私人所有权主体公民客体房屋、汽车等权利内容占有、使用、收益、处分用益物权的概念和类型概念对他人财产享有占有、使用和收益的权利，但不能处分该财产类型1.地役权2.租赁权3.抵押权用益物权的设立书面合同双方当事人签署书面合同登记依法办理登记手续费用支付相应的费用用益物权的内容占有对他人财产享有占有权使用对他人财产享有使用权收益对他人财产享有收益权用益物权的消灭期限届满约定期限届满解除合同双方当事人解除合同放弃权利权利人放弃权利担保物权的概念和特征概念以特定的财产作为担保，债务人不履行债务时，债权人有权以该财产优先受偿的权利特征1.附属性2.优先性3.特定性担保物权的种类抵押权以不动产作为抵押质权以动产作为抵押抵押权的基本原理1设立债务人以不动产作为抵押2效力债权人有权以该财产优先受偿3消灭债务履行或抵押权消灭抵押权的设立书面合同双方当事人签署书面合同登记依法办理登记手续债权债务关系确立债权债务关系抵押权的效力优先受偿权债务人不履行债务时，债权人有权以该财产优先受偿追及权抵押财产被转让，抵押权仍有效抵押权的消灭债务履行债务履行完毕抵押财产灭失抵押财产灭失抵押权人放弃抵押权人放弃抵押权质权的基本原理1设立债务人以动产作为质押2效力债权人有权以该财产优先受偿3消灭债务履行或质权消灭质权的设立书面合同双方当事人签署书面合同交付债务人将质押财产交付债权人债权债务关系确立债权债务关系质权的效力优先受偿权债务人不履行债务时，债权人有权以该财产优先受偿占有权债权人对质押财产享有占有权质权的消灭债务履行债务履行完毕质押财产灭失质押财产灭失质权人放弃质权人放弃质权占有的概念和特征概念对物进行实际控制，排除他人干涉的行为特征1.实际控制2.排他性3.公开性占有的种类善意占有占有人不知道或无过失地不知道占有的财产属于他人恶意占有占有人明知占有的财产属于他人而占有占有的取得和丧失1取得1.占有移转2.占有取得2丧失1.占有放弃2.占有丧失物权变动的概念和特征概念物权主体、客体或内容发生变化特征1.主体变更2.客体变更3.内容变更物权变动的形式1转让将物权移转给其他人2继承依照法律规定继承财产3赠与无