2025年度个人名下房产二次交易服务合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人名下房产二次交易服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产产权信息2.2房产位置信息2.3房产面积信息2.4房产用途信息3.交易服务内容3.1乙方提供的服务3.2甲方配合事项4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间节点5.服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任及争议解决7.1违约情形7.2违约责任承担7.3争议解决方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序10.其他约定事项10.1通知方式10.2法律适用10.3合同附件11.合同附件清单11.1房产产权证复印件11.2房产交易合同复印件11.3其他相关文件12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：_________1.1.2甲方住所：_________1.1.3甲方联系电话：_________1.1.4甲方法定代表人：_________1.1.5甲方法定代表人联系电话：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：_________1.2.2乙方住所：_________1.2.3乙方联系电话：_________1.2.4乙方法定代表人：_________1.2.5乙方法定代表人联系电话：_________2.房产基本情况2.1房产产权信息2.1.1房产证号：_________2.1.2房产权利人：_________2.1.3房产所有权取得日期：_________2.2房产位置信息2.2.1房产所在区域：_________2.2.2房产具体地址：_________2.3房产面积信息2.3.1房产建筑面积：_________平方米2.3.2房产套内面积：_________平方米2.4房产用途信息2.4.1房产用途：_________3.交易服务内容3.1乙方提供的服务3.1.1提供房产交易咨询服务3.1.2协助甲方办理房产过户手续3.1.3协助甲方进行房产评估3.2甲方配合事项3.2.1甲方应按时提供相关房产资料3.2.2甲方应积极配合乙方办理交易手续4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.1.1服务费用总额为：_________元4.2费用支付方式4.2.1甲方应按照约定的支付方式向乙方支付服务费用4.2.2支付方式：_________4.3付款时间节点4.3.1首付款：_________元，于合同签订之日起____个工作日内支付4.3.2尾款：_________元，于过户手续办理完毕后____个工作日内支付5.服务期限5.1服务开始时间5.1.1服务开始时间为：_________5.2服务结束时间5.2.1服务结束时间为：_________6.保密条款6.1保密内容6.1.1双方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息6.2保密期限6.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年6.3违约责任6.3.1若一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金_________元，并承担相应的法律责任7.违约责任及争议解决7.1违约情形7.1.1甲方未按约定支付服务费用7.1.2乙方未按约定提供或完成服务7.2违约责任承担7.2.1违约方应按照本合同约定承担违约责任7.3争议解决方式7.3.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方在合同约定的服务期限内，未支付服务费用的，乙方有权解除合同8.1.2乙方在合同约定的服务期限内，未履行合同义务的，甲方有权解除合同8.2合同终止条件8.2.1合同约定的服务期限届满，且双方未提出续约的，合同自行终止8.2.2合同解除后，合同终止9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效9.2合同修改程序9.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行9.2.2修改后的合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力10.其他约定事项10.1通知方式10.1.1除非另有约定，双方之间的通知应以书面形式发送至对方的住所或双方约定的其他地址10.1.2通知送达后，视为已送达对方10.2法律适用10.2.1本合同适用中华人民共和国法律10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：10.3.1.1房产产权证复印件10.3.1.2房产交易合同复印件10.3.1.3其他相关文件11.合同附件清单11.1房产产权证复印件11.2房产交易合同复印件11.3房产评估报告复印件11.4其他相关文件12.合同签署日期12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2签署日期：____年____月____日13.合同签署地点13.1合同签署地点：_________14.合同份数及保管14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力14.2双方应妥善保管合同文本，合同文本的遗失或损坏，不影响合同的效力第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义8.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，参与房产交易服务过程的其他个人或机构，包括但不限于房产中介、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。8.2第三方介入情形8.2.1在本合同履行过程中，甲乙双方可共同决定引入第三方，以协助完成交易服务。8.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签署补充协议。8.3第三方责任8.3.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务的范围和内容，且不得超出本合同约定的甲乙双方权利义务。8.3.2第三方提供的服务应满足甲乙双方的要求，如因第三方服务不符合要求导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。8.4第三方责任限额8.4.1第三方的责任限额，由甲乙双方在补充协议中约定，但不得低于本合同服务费用的____倍。8.4.2第三方责任限额的具体数额，应在补充协议中明确列示。8.5第三方权利8.5.1第三方有权根据其提供服务的内容和性质，收取相应的服务费用。8.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其完成服务。8.6第三方与其他各方的划分说明8.6.1第三方与甲乙双方之间的关系，由双方在补充协议中明确约定。8.6.2第三方与甲乙双方的权利义务，应在本合同及其补充协议中明确规定。8.6.3第三方不得侵犯甲乙双方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。9.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款9.1.1第三方的资格要求及审查程序9.1.2第三方的服务内容和标准9.1.3第三方的费用及支付方式9.1.4第三方的责任范围和赔偿方式9.1.5第三方的保密义务10.明确第三方责任限额10.1.1第三方因服务不当导致的损失，甲乙双方可要求第三方赔偿10.1.2第三方因违反保密义务导致的损失，甲乙双方可要求第三方赔偿10.1.3第三方因违反合同约定导致的损失，甲乙双方可要求第三方赔偿10.1.4第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方协商确定11.补充协议的签订11.1甲乙双方同意引入第三方时，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议应由甲乙双方和第三方共同签署，并经三方确认无误后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的清晰复印件，包含证号、产权人、权利来源、房屋坐落、面积、用途等信息。说明：用于证明房产的合法产权和基本情况。2.房产交易合同复印件详细要求：提供房产交易合同的清晰复印件，包含买卖双方信息、交易价格、交易日期、房屋基本情况等。说明：用于证明房屋交易的事实和交易双方的权利义务。3.房产评估报告复印件详细要求：提供房产评估机构的评估报告，包含评估时间、评估价格、评估依据等信息。4.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方的有效身份证件，包括正反面清晰复印件。说明：用于证明买卖双方的身份真实性。5.房产抵押、租赁等他项权利证明文件详细要求：如有房产抵押、租赁等他项权利，需提供相应的证明文件。说明：用于了解房产是否存在其他权利负担，以便顺利进行交易。6.买卖双方签署的补充协议详细要求：如有需要，提供买卖双方签署的补充协议，包含未尽事宜、变更事项等。说明：用于完善和补充合同内容。7.相关税费缴纳证明详细要求：提供房产交易过程中涉及的税费缴纳证明。说明：用于证明交易双方已履行纳税义务。8.买卖双方授权委托书详细要求：如有代理人参与交易，提供授权委托书。说明：用于证明代理人的授权合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用。乙方未按约定提供或完成服务。第三方未按约定履行其服务职责。买卖双方未按约定履行交易义务。2.责任认定标准：甲方未按约定支付服务费用的，应承担相应的违约责任，支付违约金或赔偿损失。乙方未按约定提供或完成服务的，应承担相应的违约责任，支付违约金或赔偿损失。第三方未按约定履行其服务职责的，应承担相应的违约责任，支付违约金或赔偿损失。买卖双方未按约定履行交易义务的，应承担相应的违约责任，支付违约金或赔偿损失。3.违约责任示例：甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付相当于服务费用____%的违约金。乙方未按约定提供或完成服务的，应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第三方未按约定履行其服务职责的，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。买卖双方未按约定履行交易义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2025年度个人名下房产二次交易服务合同范本1合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于__________的个人房产，现拟将其出售给乙方。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房产：指甲方名下位于__________的房屋及其附属设施。（2）交易服务：指乙方提供的相关房产交易过程中的咨询、协助、协调等服务。3.2关键词解释（1）房产所有权：指甲方对房产享有的占有、使用、收益和处分的权利。（2）交易费用：指在房产交易过程中产生的税费、中介费等费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易费用。（2）甲方应确保所出售房产的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。（3）甲方应配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供房产的真实信息。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定履行交易义务。（3）乙方应按照合同约定支付交易费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为__________。5.2合同履行地点本合同履行地点为__________。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定支付交易费用。（2）甲方应按照合同约定配合乙方办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕。（2）经双方协商一致，本合同可以解除。6.3终止程序（1）本合同终止前，双方应妥善处理未了事项。（2）本合同终止后，双方应按照约定履行结算义务。6.4终止后果本合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）中介服务费：根据甲方房产交易价格，按照__________的比例计算。（2）税费：按照国家相关政策规定，由买方承担的税费。（3）其他费用：包括但不限于评估费、测绘费、公证费等。7.2支付方式（1）甲方应按照本合同约定，在房产过户前向乙方支付中介服务费。（2）税费及其他费用由买方按照国家相关政策规定支付。7.3支付时间（1）中介服务费：甲方应在合同签订后__________个工作日内支付。（2）税费及其他费用：在办理房产过户手续时支付。7.4支付条款（1）甲方支付中介服务费时，应向乙方提供支付凭证。（2）税费及其他费用支付时，买方应向相关部门支付，并将支付凭证提交给甲方。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付中介服务费，应向乙方支付__________的违约金。（2）甲方提供虚假房产信息，导致交易失败的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付中介服务费，应向甲方支付__________的违约金。（2）乙方在交易过程中泄露甲方隐私，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金按实际损失计算，双方协商确定。（2）如发生争议，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方房产的具体信息。（2）双方在交易过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后__________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方互不承担违约责任。（2）发生不可抗力事件，应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、社会公共利益的。（2）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均不得擅自变更、转让或以其他方式处置其在本合同项下的权利和义务。（2）任何一方违反本合同约定的，守约方有权要求违约方承担违约责任。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，双方应共同维护本合同的合法权益。（2）如发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权依法提起诉讼。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照本合同约定，相互提供必要的协助与配合。（2）任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、邮件等方式进行沟通和协调。（2）任何一方在履行本合同过程中，应尽最大努力避免给对方造成损失。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于交易服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）本合同的增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字盖章。（2）任何未经双方签字盖章的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________乙方（买方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________见证人：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证明文件；2.房产交易价格确认书；3.房产交易税费计算清单；4.中介服务协议；5.不可抗力事件证明；6.争议解决相关文件；7.其他双方约定的文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付中介服务费；提供虚假房产信息；未按时配合办理房产过户手续。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付中介服务费；未按时支付税费及其他费用；泄露甲方隐私。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止等。2.物权法：调整物权关系的法律规范，包括物权的设立、变更、转移、消灭等。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约责任：一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的民事责任。5.保密条款：约定双方在合同履行过程中对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交易过程中，乙方发现房产存在质量问题。解决办法：双方应协商解决，必要时可聘请第三方鉴定机构进行鉴定。2.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，可协商解决或依法提起诉讼。3.问题：合同履行过程中，一方违反保密条款。解决办法：守约方有权要求违约方承担违约责任，并要求其停止泄露保密内容。4.问题：合同履行过程中，双方对合同条款的理解产生分歧。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：__________2.第三方合同主体地址：__________3.第三方合同主体联系人：__________4.第三方合同主体联系电话：__________第三方的责任：（1）第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。（2）第三方应按照合同约定，协助甲方完成房产过户手续。第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。（2）第三方有权要求甲方提供必要的文件和资料。第三方的义务：（1）第三方应保守甲方的商业秘密。（2）第三方应按照合同约定，按时完成服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房产的真实信息，包括但不限于房产面积、结构、权属等。乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助，包括但不限于办理房产过户手续。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成交易。2.乙方的利益条款：乙方有权获得合同约定的房产交易收益。乙方有权要求甲方承担因交易失败而产生的合理费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供房产信息，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。甲方如未按时完成交易，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方如提供虚假房产信息，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付交易费用。甲方可要求乙方在交易过程中提供必要的协助，包括但不限于办理房产过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的房产交易收益。甲方可要求乙方承担因交易失败而产生的合理费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付交易费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。乙方如未按时完成交易，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方如提供虚假信息，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。全文完。2025年度个人名下房产二次交易服务合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、服务内容1.房产信息查询2.房产评估3.房产交易咨询4.房产交易代理5.房产过户手续办理三、服务期限1.服务开始时间2.服务结束时间3.服务期限延长四、服务费用1.服务费用总额2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用调整五、房产信息保密1.保密内容2.保密期限3.违约责任六、房产交易风险提示1.房产交易风险概述2.风险防范措施3.风险承担七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十一、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件十二、合同附件1.房产信息清单2.服务费用明细3.附件一：房产评估报告4.附件二：房产交易合同十三、合同签署1.签署人姓名2.签署人职务3.签署日期十四、合同附件签署1.附件签署人姓名2.附件签署人职务3.附件签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人名下房产二次交易服务合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：a.出卖方（甲方）：姓名、身份证号码、联系方式、住址b.买受方（乙方）：姓名、身份证号码、联系方式、住址5.合同签订地点：____市____区____路____号二、服务内容1.房产信息查询：甲方提供房产相关信息，乙方有权查询并了解房产状况。3.房产交易咨询：乙方就房产交易过程中遇到的问题向甲方咨询。4.房产交易代理：甲方委托乙方代理房产交易事宜。5.房产过户手续办理：乙方协助甲方办理房产过户手续。三、服务期限1.服务开始时间：____年____月____日2.服务结束时间：____年____月____日3.服务期限延长：经双方协商一致，可延长服务期限。四、服务费用1.服务费用总额：____元2.费用支付方式：现金支付/银行转账3.费用支付时间：在服务开始前支付50%，服务结束后支付剩余50%。4.费用调整：如因政策变动导致服务费用发生变化，双方协商调整。五、房产信息保密1.保密内容：房产信息、交易价格、交易条件等涉及商业秘密的内容。2.保密期限：自合同签订之日起至交易完成止。3.违约责任：违反保密义务的，承担相应的法律责任。六、房产交易风险提示1.房产交易风险概述：包括但不限于房产权属、交易价格、交易条件等方面的风险。2.风险防范措施：双方应充分了解房产交易风险，并采取相应的防范措施。3.风险承担：因房产交易风险导致的损失，由责任方承担。七、违约责任1.违约情形：a.甲方未按时提供房产信息；b.乙方未按时支付服务费用；c.双方违反保密义务；d.双方违反合同约定。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约赔偿：违约方应按照损失程度，向守约方支付相应的违约赔偿金。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照我国相关法律法规和诉讼程序进行。九、合同解除a.合同约定的解除条件成就；b.一方违约，经另一方催告后仍未改正；c.不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序：解除合同应提前____天书面通知对方，并注明解除原因。3.合同解除后的处理：双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理合同解除后的相关事宜。十、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件：合同约定的服务期限届满或合同解除后，合同终止。3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定或法律规定，处理剩余事宜。十一、其他约定1.通知方式：双方可通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。2.不可抗力：如遇不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。十二、合同附件1.房产信息清单2.服务费用明细3.附件一：房产评估报告4.附件二：房产交易合同十三、合同签署1.签署人姓名：________________2.签署人职务：________________3.签署日期：________________十四、合同附件签署1.附件签署人姓名：________________2.附件签署人职务：________________3.附件签署日期：________________甲方（出卖方）签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买受方）签字（或盖章）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款a.甲方在房产交易过程中拥有最终决策权，包括但不限于交易价格、交易方式、交易时间等。b.乙方应服从甲方的决策，不得擅自更改交易条款。2.房产信息准确性条款a.甲方保证提供的房产信息真实、准确、完整，如因信息错误导致交易损失，由甲方承担全部责任。b.乙方有权要求甲方提供房产的权属证明、交易税费等相关材料。3.交易资金监管条款a.交易资金由第三方监管机构进行监管，确保交易安全。b.交易资金监管账户由甲方提供，并承担监管费用。4.交易税费承担条款a.甲方承担房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。b.乙方应协助甲方办理税费缴纳手续。5.交易失败责任条款a.如因甲方原因导致交易失败，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。b.如因乙方原因导致交易失败，乙方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款a.乙方在房产交易过程中拥有最终决策权，包括但不限于交易价格、交易方式、交易时间等。b.甲方应服从乙方的决策，不得擅自更改交易条款。2.房产价格评估条款b.评估费用由乙方承担。3.交易条件协商条款a.乙方有权与甲方协商交易条件，包括但不限于交易价格、付款方式、交房时间等。b.甲方应积极配合乙方进行协商。4.交易资金支付条款a.交易资金由乙方支付，支付方式双方协商确定。b.交易资金支付前，乙方有权要求甲方提供房产权属证明等相关材料。5.交易失败补偿条款a.如因乙方原因导致交易失败，乙方应向甲方支付一定数额的违约金。b.如因甲方原因导致交易失败，甲方应向乙方支付一定数额的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责条款a.中介机构负责提供房产交易咨询服务，包括但不限于房产信息查询、交易咨询、交易代理等。b.中介机构应保证提供的服务真实、准确、完整。2.中介机构费用条款a.中介机构费用由甲方和乙方共同承担，具体费用由双方协商确定。b.中介机构费用支付方式为：交易完成后支付。3.中介机构保密条款a.中介机构对甲方和乙方的个人信息、交易信息等负有保密义务。b.中介机构违反保密义务，承担相应的法律责任。4.中介机构责任条款a.中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致交易失败或损失，由中介机构承担全部责任。b.中介机构在履行职责过程中，因甲方或乙方原因导致交易失败或损失，由责任方承担。5.中介机构退出条款a.如中介机构因故退出交易，应提前____天书面通知甲方和乙方。b.中介机构退出后，甲方和乙方应继续履行合同约定，直至交易完成。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息清单2.服务费用明细3.附件一：房产评估报告4.附件二：房产交易合同5.附件三：甲方身份证明复印件6.附件四：乙方身份证明复印件7.附件五：中介机构资质证明复印件（如有）8.附件六：交易资金监管协议（如有）9.附件七：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时提供房产信息或提供虚假信息。b.乙方未按时支付服务费用。c.双方违反保密义务。d.一方未按约定履行合同义务，导致交易失败。e.中介机构未履行职责，导致交易失败。2.违约行为的认定：a.甲方未按时提供房产信息或提供虚假信息，经乙方确认后，视为违约。b.乙方未按时支付服务费用，经甲方催告后仍未支付，视为违约。c.双方违反保密义务，经对方确认后，视为违约。d.一方未按约定履行合同义务，导致交易失败，经对方确认后，视为违约。e.中介机构未履行职责，导致交易失败，经甲方或乙方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产信息：指房产的权属、位置、面积、用途、建筑年代等基本信息。2.交易税费：指房产交易过程中产生的税费，如契税、营业税、个人所得税等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.保密义务：指双方在合同履行过程中对对方提供的信息负有保密责任。5.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现意外情况，导致交易无法按时完成。解决办法：双方应友好协商，调整交易时间或采取其他补救措施。2.问题：交易过程中出现争议，无法达成一致意见。解决办法：提交仲裁或诉讼解决争议。3.问题：中介机构服务质量不高，导致交易失败。解决办法：更换中介机构或追究中介机构责任。五、所有应用场景：1.个人名下房产二次交易。2.房产交易过程中需要第三方中介提供服务的。3.房产交易过程中需要房产评估的。4.房产交易过程中需要资金监管的。5.房产交易过程中需要专业咨询的。全文完。2025年度个人名下房产二次交易服务合同范本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方将其名下房产出售给乙方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利和义务，确保房产交易的顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）房产：指甲方名下的住宅、商业、工业等建筑物及其附属设施；（2）交易服务：指乙方为甲方提供房产交易过程中的中介、咨询、代理等服务；（3）成交价格：指甲方同意将房产出售给乙方的价格；（4）税费：指根据国家法律法规，由买卖双方承担的房产交易税费。3.2关键词解释：（1）本合同中的“甲方”、“乙方”等关键词，均指合同主体中的相应方；（2）“本合同”指本合同的全部内容；（3）“双方”指甲方、乙方及其他相关方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付成交价格；（2）甲方应保证房产权属清晰，不存在任何争议；（3）甲方应配合乙方完成房产交易过程中的相关手续；（4）甲方应按照国家法律法规和政策规定，承担房产交易税费。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房产；（2）乙方有权要求甲方提供房产权属证明等相关资料；（3）乙方应按照本合同约定支付成交价格；（4）乙方应配合甲方完成房产交易过程中的相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方名下房产所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照本合同约定，将房产交付给乙方；（2）乙方应按照本合同约定，支付成交价格；（3）双方应按照国家法律法规和政策规定，办理房产交易手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方；（2）双方应在接到解除合同通知之日起____天内，办理合同解除手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，办理房产交易手续；（2）合同终止后，双方应按照国家法律法规和政策规定，承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）中介服务费：根据房产成交价格的一定比例计算，具体比例由双方协商确定；（2）税费代缴服务费：乙方委托甲方代缴的税费，甲方将收取相应的服务费；（3）其他费用：包括但不限于评估费、测绘费、公证费等，由双方协商确定。7.2支付方式：（1）中介服务费：乙方应在房产交易合同签订后____个工作日内，向甲方支付中介服务费；（2）税费代缴服务费：甲方代缴税费后，乙方应在收到甲方开具的税费代缴凭证后____个工作日内，向甲方支付相应的服务费；（3）其他费用：按照双方协商的支付方式进行。7.3支付时间：（1）中介服务费：应在房产交易合同签订后____个工作日内支付；（2）税费代缴服务费：应在甲方代缴税费后____个工作日内支付；（3）其他费用：按照双方协商的支付时间支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的服务；（2）乙方支付的费用，甲方应开具正规发票；（3）如因乙方原因导致甲方未能提供服务，甲方有权扣除相应的费用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供房产或提供房产存在权属争议，甲方应承担违约责任；（2）甲方未按时办理房产交易手续，甲方应承担违约责任；（3）甲方违反保密条款，甲方应承担违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付费用，乙方应承担违约责任；（2）乙方违反保密条款，乙方应承担违约责任；（3）乙方未按时办理房产交易手续，乙方应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约，应向乙方支付合同总金额的____%作为违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付合同总金额的____%作为违约金；（3）双方协商一致后，违约金可转化为实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年内，双方均应履行保密义务。9.3保密履行方式：（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然因素、社会因素或其他不可预见、不可避免、无法克服的客观情况导致的不能履行合同的行为。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火灾、战争、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的权利和义务；（2）法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部款项；（2）乙方在未支付完毕全部款项前，不得将房产转让、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对房产的维修、保养和使用的权利；（2）乙方在未支付完毕全部款项前，不得对房产进行任何形式的装修或改动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应配合乙方办理房产交易手续；（2）乙方应配合甲方提供必要的资料和文件。15.2协作与配合方式：双方应按照诚实信用的原则，积极履行各自的义务，确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房产二次交易服务事项的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款：未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年月日）甲方（卖方）：（签