二零二五年度绿色环保型二手房交易保障合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度绿色环保型二手房交易保障合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间与地点1.4合同生效条件1.5合同期限1.6合同目的与原则第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途2.6房屋配套设施第三章环保要求与标准3.1环保政策与法规3.2房屋环保检查项目3.3环保验收标准3.4环保整改措施第四章交易价格与支付方式4.1交易价格确定方式4.2交易价格构成4.3付款方式4.4付款时间节点4.5付款违约责任第五章交易税费承担5.1税费种类与标准5.2税费承担方式5.3税费支付时间5.4税费支付违约责任第六章房屋过户手续6.1过户手续办理流程6.2过户所需材料6.3过户费用承担6.4过户时间要求6.5过户违约责任第七章履约保证7.1履约保证形式7.2履约保证期限7.3履约保证责任7.4履约保证解除条件第八章违约责任8.1违约情形分类8.2违约责任承担方式8.3违约责任承担期限8.4违约责任承担限制第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序10.4合同解除与终止的后果第十一章合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充方式11.3合同变更与补充的程序11.4合同变更与补充的效力第十二章合同附件12.1合同附件内容12.2合同附件效力12.3合同附件保管第十三章合同解除后的处理13.1解除合同后的财产处理13.2解除合同后的债权债务处理13.3解除合同后的争议解决第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度绿色环保型二手房交易保障合同”。1.2合同双方甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______1.3合同签订时间与地点本合同于_______年_______月_______日在_______地签订。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同期限本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。1.6合同目的与原则本合同旨在规范绿色环保型二手房交易行为，保障双方合法权益，实现绿色环保型二手房的平稳交易。第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于_______市_______区_______街道_______号。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米。2.3房屋结构房屋为_______结构。2.4房屋权属房屋所有权人为甲方，甲方保证房屋权属清晰，无任何争议。2.5房屋用途房屋用途为_______。2.6房屋配套设施房屋配套设施包括_______。第三章环保要求与标准3.1环保政策与法规本合同交易遵循国家及地方有关绿色环保型房屋交易的法律法规和政策。3.2房屋环保检查项目房屋环保检查项目包括_______。3.3环保验收标准房屋环保验收标准应符合_______。3.4环保整改措施如房屋环保不达标，甲方应采取_______整改措施。第四章交易价格与支付方式4.1交易价格确定方式交易价格为_______元人民币。4.2交易价格构成交易价格包括_______。4.3付款方式付款方式为_______。4.4付款时间节点付款时间节点为_______。4.5付款违约责任如买受方未按时付款，应向甲方支付_______的违约金。第五章交易税费承担5.1税费种类与标准税费种类包括_______，标准为_______。5.2税费承担方式税费承担方式为_______。5.3税费支付时间税费支付时间为_______。5.4税费支付违约责任如买受方未按时支付税费，应向税务机关支付_______的滞纳金。第六章房屋过户手续6.1过户手续办理流程过户手续办理流程为_______。6.2过户所需材料过户所需材料包括_______。6.3过户费用承担过户费用由_______承担。6.4过户时间要求过户时间为_______。6.5过户违约责任如因甲方原因导致过户手续无法按时办理，甲方应向乙方支付_______的违约金。第七章履约保证7.1履约保证形式甲方应提供_______形式的履约保证。7.2履约保证期限履约保证期限为_______。7.3履约保证责任7.4履约保证解除条件如乙方出现_______情况，甲方可解除履约保证。第八章违约责任8.1违约情形分类8.2违约责任承担方式违约责任承担方式包括支付违约金、赔偿损失、解除合同等。8.3违约责任承担期限违约责任承担期限自违约行为发生之日起计算。8.4违约责任承担限制违约责任的承担不得超过本合同约定的损失赔偿范围。第九章争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为_______。9.3争议解决程序争议解决程序按照_______规定执行。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件合同解除条件包括双方协商一致、一方违约导致合同无法履行等。10.2合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、法律规定的其他情形等。10.3合同解除与终止的程序合同解除与终止的程序按照_______规定执行。10.4合同解除与终止的后果合同解除与终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。第十一章合同变更与补充11.1合同变更条件合同变更条件包括双方协商一致、法律法规变更等。11.2合同补充方式合同补充方式包括书面形式、口头协商等。11.3合同变更与补充的程序合同变更与补充的程序应征得双方同意，并形成书面文件。11.4合同变更与补充的效力合同变更与补充的效力与本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1合同附件内容合同附件包括房屋产权证、房屋环保检测报告、交易税费计算明细等。12.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件保管合同附件由双方各自妥善保管。第十三章合同解除后的处理13.1解除合同后的财产处理解除合同后，双方应按照合同约定处理房屋及相关财产。13.2解除合同后的债权债务处理解除合同后，双方应按照合同约定处理债权债务关系。13.3解除合同后的争议解决解除合同后，如仍有争议，应按照第九章的规定处理。第十四章合同签署14.1合同签署人甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______14.2合同签署日期_______年_______月_______日14.3合同签署地点_______甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方环保责任条款说明：本条款旨在明确甲方在房屋环保方面的责任，确保房屋符合绿色环保标准。条款内容：1.1.1甲方承诺房屋在交易前已通过绿色环保检测，并取得相应环保认证。1.1.2甲方应提供房屋环保检测报告及相关认证文件，证明房屋符合绿色环保标准。1.1.3如因甲方提供的房屋环保信息不实，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方维修保障条款说明：本条款旨在保障房屋在交易后的维修责任，确保房屋在合理使用范围内无重大质量问题。条款内容：1.2.1甲方承诺在交易后的_______年内，对房屋因自然原因或合理使用导致的损坏承担维修责任。1.2.2乙方在房屋使用过程中，如发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在_______日内予以维修或更换。1.2.3甲方未在约定时间内履行维修义务，乙方有权自行维修，所需费用由甲方承担。1.3甲方信息披露义务条款说明：本条款旨在确保甲方在交易过程中，对房屋的权属、质量、环保等方面提供真实、完整的信息。条款内容：1.3.1甲方应如实向乙方提供房屋权属证书、房屋质量检测报告、环保检测报告等相关资料。1.3.2甲方如隐瞒房屋存在的不符合环保标准、权属争议或重大质量问题，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方环保权益保障条款说明：本条款旨在保障乙方在购买绿色环保型房屋时的权益，确保房屋符合环保标准。条款内容：2.1.1乙方有权要求甲方提供房屋环保检测报告，并对房屋环保质量进行验收。2.1.2如房屋环保不达标，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合环保标准为止。2.1.3甲方未在约定时间内整改环保问题，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.2乙方房屋验收权益条款说明：本条款旨在明确乙方在房屋验收过程中的权益，确保房屋符合合同约定。条款内容：2.2.1乙方有权在房屋交付前进行验收，验收内容包括房屋质量、面积、配套设施等。2.2.2如房屋存在质量问题或不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合要求为止。2.2.3甲方未在约定时间内整改，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任条款说明：本条款旨在明确第三方中介机构在交易过程中的责任，确保交易顺利进行。条款内容：3.1.1中介机构应如实向双方提供房屋信息，并对提供的信息负责。3.1.2中介机构应协助双方办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。3.1.3中介机构在交易过程中应遵守职业道德，维护双方合法权益。3.2中介机构佣金条款说明：本条款旨在明确中介机构在交易过程中的佣金收取标准和支付方式。条款内容：3.2.1中介机构佣金标准为交易金额的_______%。3.2.2佣金支付方式为交易完成后，由甲方支付给中介机构。3.2.3如交易未达成，中介机构不得收取任何费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋绿色环保检测报告3.房屋质量检测报告4.交易税费计算明细5.履约保证书6.合同附件（包括但不限于：房屋设施清单、维修保养记录、环保整改方案等）7.争议解决相关文件8.任何其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.逾期付款b.逾期办理过户手续c.房屋质量不符合环保标准d.隐瞒房屋真实情况e.未履行维修保障义务f.未履行信息披露义务g.中介机构未如实提供信息或未遵守职业道德2.违约行为的认定：a.逾期付款：以合同约定付款时间为准，超过约定时间未付款即为违约。b.逾期办理过户手续：以合同约定过户时间为准，超过约定时间未办理过户手续即为违约。c.房屋质量不符合环保标准：以房屋绿色环保检测报告为准，检测结果不达标即为违约。d.隐瞒房屋真实情况：如甲方在交易过程中隐瞒房屋存在的不符合环保标准、权属争议或重大质量问题，即为违约。e.未履行维修保障义务：以合同约定维修时间为准，未在约定时间内履行维修义务即为违约。f.未履行信息披露义务：如甲方未如实提供房屋信息，即为违约。g.中介机构未如实提供信息或未遵守职业道德：以中介机构提供的服务记录和客户投诉为准，未如实提供信息或未遵守职业道德即为违约。三、法律名词及解释：1.履约保证：指当事人为保证合同履行而提供的一种担保方式。2.争议解决：指当事人之间在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.环保标准：指国家或地方规定的环境保护的标准和要求。5.权属：指对房屋等财产的占有、使用、收益和处分的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中房屋环保检测不达标。解决办法：要求甲方进行整改，直至符合环保标准为止；如甲方未整改，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：房屋存在质量问题，甲方未履行维修义务。解决办法：要求甲方在约定时间内履行维修义务；如甲方未履行，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。3.问题：中介机构未如实提供信息或未遵守职业道德。解决办法：向中介机构提出投诉，要求其改正；如中介机构未改正，可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.绿色环保型二手房交易。2.房屋买卖双方之间存在环保要求。3.房屋买卖双方希望得到第三方中介机构的协助。4.房屋买卖双方希望得到法律保障和纠纷解决机制。全文完。二零二五年度绿色环保型二手房交易保障合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3住所地1.4联系方式2.房地产基本信息2.1房地产坐落2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交易保证金4.1保证金金额4.2保证金支付时间4.3保证金退还条件5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费支付时间5.4税费支付地点6.房屋交付6.1交付时间6.2交付地点6.3交付条件6.4交付手续7.质量及瑕疵处理7.1房屋质量标准7.2质量瑕疵处理7.3瑕疵责任承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1房地产权属证明文件11.2房屋交接清单11.3付款凭证11.4其他相关文件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同变更12.4合同解除12.5合同终止13.合同份数13.1合同原件份数13.2合同副本份数13.3合同生效份数14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________1.4联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________2.房地产基本信息2.1房地产坐落房屋地址：___________2.2房地产面积房屋建筑面积：___________平方米2.3房地产用途房屋用途：___________2.4房地产权属房屋权属证明文件编号：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：___________元整3.2付款方式付款方式：___________（如分期付款、一次性付款等）3.3付款时间首付款支付时间：___________尾款支付时间：___________3.4付款地点付款地点：___________4.交易保证金4.1保证金金额交易保证金：___________元整4.2保证金支付时间保证金支付时间：___________4.3保证金退还条件保证金退还条件：___________5.交易税费承担5.1税费种类交易税费种类：___________（如契税、个人所得税等）5.2税费承担方税费承担方：___________5.3税费支付时间税费支付时间：___________5.4税费支付地点税费支付地点：___________6.房屋交付6.1交付时间房屋交付时间：___________6.2交付地点房屋交付地点：___________6.3交付条件房屋交付条件：___________6.4交付手续房屋交付手续：___________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.甲方或乙方未按合同约定履行付款义务；2.房屋存在重大质量问题，经修复仍无法满足合同约定的使用条件；3.任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失；4.因不可抗力导致合同无法履行；5.双方协商一致决定解除合同。8.2违约责任1.违约方应承担对方因此遭受的全部损失；2.违约金按合同总价的___________%计算，违约方应在违约之日起___________日内支付；3.如因违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。8.3违约金违约金金额：___________元整9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点：___________9.3争议解决机构无特殊约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的交易目的已经实现；2.合同约定的解除条件成就；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致决定终止合同。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付等事宜。11.合同附件11.1房地产权属证明文件1.房屋所有权证；2.土地使用权证；3.其他相关证明文件。11.2房屋交接清单房屋交接清单应详细列明房屋的设施、设备、附属物等，并由双方签字确认。11.3付款凭证付款凭证包括但不限于银行汇款凭证、现金支付凭证等。11.4其他相关文件其他相关文件包括但不限于房屋维修记录、物业服务合同等。12.其他约定事项12.1不可抗力不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行。12.2通知方式通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的住所地或双方约定的其他地址。12.3合同变更任何合同变更均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.4合同解除合同解除需以书面形式进行，并明确解除原因和生效时间。13.合同份数13.1合同原件份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份。13.2合同副本份数合同副本份数：___________份。13.3合同生效份数合同生效份数：___________份。14.合同签署日期及地点本合同于___________年___________月___________日在___________签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的非合同主体，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的是为了确保交易的顺利进行，提高交易的安全性，保障甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入的范围包括但不限于：1.提供房屋交易咨询、市场信息等服务；2.对房屋进行评估、鉴定；3.协助甲乙双方办理房屋过户手续；4.提供法律、财务等专业意见；5.其他甲乙双方约定的服务。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的事项；3.2甲乙双方共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议；3.3第三方在合同约定的时间内，完成相关服务或协助工作。4.第三方责任限额4.1第三方在执行合同过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；4.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于合同总价的___________%。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；5.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和服务；5.3第三方有权在合同约定的时间内，收取相应的服务费用。6.第三方义务6.1第三方应按照甲乙双方的要求，认真履行合同约定的服务内容；6.2第三方应确保所提供的服务或意见的真实性、准确性和合法性；6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是服务与被服务的关系，第三方不得以任何形式干涉甲乙双方的交易决策；7.2第三方在执行合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；7.3第三方与其他各方（如政府、监管机构等）的关系，由第三方自行处理。8.第三方介入的变更与解除8.1甲乙双方可随时要求变更或解除第三方介入的合同，但应提前通知第三方；8.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议约定承担；9.2如第三方介入的费用超出协议约定的范围，超出部分由甲乙双方另行协商解决。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议，由甲乙双方协商解决；10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的保密条款11.1第三方在执行合同过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的其他条款12.1第三方介入的具体事项、服务内容、费用等，应在合作协议中详细约定；12.2本合同中的第三方介入条款，与本合同其他条款不一致的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并加盖公章。说明：权属证明文件是证明房屋所有权归属的法定文件，是合同生效的必要条件。2.房屋交接清单要求：清单应详细列明房屋的设施、设备、附属物等，并由甲乙双方签字确认。说明：交接清单是房屋交付的重要凭证，用于明确双方对房屋现状的确认。3.付款凭证要求：提供银行汇款凭证、现金支付凭证等付款凭证的复印件，并加盖公章。说明：付款凭证是证明付款行为已发生的证据，是合同履行的重要依据。4.房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，报告应包括房屋的市场价值、成交价格等。5.房屋鉴定报告要求：提供由具有资质的鉴定机构出具的房屋鉴定报告，报告应包括房屋的结构安全、质量状况等。说明：鉴定报告是确保房屋质量符合合同约定的重要依据。6.法律意见书要求：提供由具有资质的律师事务所出具的法律意见书，意见书应包括合同合法性、合规性等。说明：法律意见书是保障合同有效性的法律依据。7.财务审计报告要求：提供由具有资质的会计师事务所出具的财务审计报告，报告应包括甲乙双方的财务状况、交易资金来源等。说明：财务审计报告是确保交易资金安全的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为未付款项的___________%。示例：若合同约定房款总额为100万元，甲方未支付房款10万元，则甲方应支付违约金10万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价的___________%。示例：若合同约定房款总额为100万元，乙方未交付房屋，则乙方应支付违约金100万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在执行合同过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：若第三方在办理房屋过户手续过程中，因失误导致甲乙双方损失10万元，则第三方应赔偿10万元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿损失或支付违约金。示例：若合同约定房屋交付前不得擅自装修，甲方擅自装修导致房屋损坏，则甲方应承担修复费用。全文完。二零二五年度绿色环保型二手房交易保障合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________2.乙方名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________3.其他相关方：（1）中介机构名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________（2）评估机构名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，大量二手房交易市场涌现。为了保障二手房交易双方的合法权益，规范二手房交易市场秩序，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在二手房交易过程中的权利、义务和责任，确保交易安全、高效、有序进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）绿色环保型二手房：指在建设、使用过程中符合国家绿色环保标准的二手房。（2）交易保障：指甲方、乙方在交易过程中，通过中介机构、评估机构等第三方机构提供的服务，确保交易安全、合规、高效。3.2关键词解释（1）甲方：指购买绿色环保型二手房的当事人。（2）乙方：指出售绿色环保型二手房的当事人。（3）中介机构：指在二手房交易过程中提供信息、咨询、服务的中介公司。（4）评估机构：指对绿色环保型二手房进行价值评估的机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供绿色环保型二手房的相关证明材料。（2）甲方有权要求中介机构、评估机构等第三方机构提供专业服务。（3）甲方有权在交易过程中提出合理要求，维护自身合法权益。（4）甲方应按照合同约定支付交易款项。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应向甲方提供绿色环保型二手房的真实、完整信息。（2）乙方应按照合同约定，配合中介机构、评估机构等第三方机构提供服务。（3）乙方应确保绿色环保型二手房符合国家相关标准。（4）乙方应按照合同约定，办理产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至二手房交易完成之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方、乙方约定的交易地点。5.3合同履行方式（1）甲方、乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成交易。（2）中介机构、评估机构等第三方机构应按照合同约定，提供专业服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的交易完成。（2）合同双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同双方协商一致，签订终止合同。（2）中介机构、评估机构等第三方机构按照合同约定，完成相关服务。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方、乙方应按照合同约定，办理相关手续。（2）中介机构、评估机构等第三方机构按照合同约定，退还相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）中介服务费：根据中介机构提供的具体服务内容，由甲方支付中介服务费。（2）评估费用：由评估机构对绿色环保型二手房进行评估，费用由甲方支付。（3）交易税费：包括契税、印花税等，根据国家相关政策规定，由甲方承担。（4）其他费用：如产权过户费、抵押登记费等，由甲方承担。7.2支付方式（1）现金支付：甲方将费用以现金形式支付给乙方或中介机构。（2）银行转账：甲方通过银行转账方式支付费用至乙方或中介机构指定账户。7.3支付时间（1）中介服务费：在合同签订后，甲方应在规定时间内支付中介服务费。（2）评估费用：在评估报告出具后，甲方应在规定时间内支付评估费用。（3）交易税费：在办理产权过户手续前，甲方应支付交易税费。（4）其他费用：根据合同约定，甲方应在规定时间内支付其他费用。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用时，向乙方或中介机构提供支付凭证。（2）乙方或中介机构应在收到费用后，向甲方提供收款凭证。（3）如甲方未按时支付费用，应向乙方或中介机构支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用，应向乙方或中介机构支付违约金。（2）甲方提供虚假信息，导致交易失败，应承担相应责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供绿色环保型二手房的相关证明材料，应向甲方支付违约金。（2）乙方未确保绿色环保型二手房符合国家相关标准，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金。（2）赔偿金额：根据实际情况，违约方应支付赔偿金额。（3）赔偿方式：违约金和赔偿金额可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方、乙方在交易过程中所涉及的商业秘密。（2）中介机构、评估机构等第三方机构在提供服务过程中所获取的敏感信息。9.2保密期限本合同签订之日起至交易完成后五年内。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方、中介机构、评估机构等各方应严格遵守保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，各方应及时通知对方。（2）各方应采取合理措施，尽量减少损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行时，各方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致交易中断。（2）政府征收导致交易无法继续。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商，寻求解决方案。11.2调解协商不成时，可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）涉及国家利益、公共利益等重大事项的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，未经对方同意，任何一方不得擅自修改、变更或终止合同。（2）双方在交易过程中所拥有的合法权益，未经对方同意，不得转让或放弃。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如发生争议，任何一方有权向人民法院提起诉讼或申请仲裁。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方有权按照合同约定进行协商或请求调解。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）如需修改或补充合同内容，双方应签订书面协议。（2）修改或补充的协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）经双方签字或盖章的修改或补充协议，自双方签字或盖章之日起生效。（2）修改或补充协议与本合同存在冲突时，以修改或补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方、乙方应积极配合中介机构、评估机构等第三方机构提供所需资料。（2）在合同履行过程中，双方应相互协助，确保交易顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方、乙方应按照合同约定，及时沟通，解决问题。（2）双方应共同遵守国家法律法规，维护交易秩序。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲方、乙方之间交易的完整协议，其他口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款（1）任何一方不得擅自增加或减少合同条款。（2）如需增加或减少合同条款，双方应签订书面协议。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：____________________________乙方（签字）：____________________________日期：____________________________甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.乙方身份证明文件复印件。3.绿色环保型二手房的相关证明材料。4.中介机构服务协议。5.评估机构评估报告。6.交易税费缴纳凭证。7.产权过户手续办理文件。8.不可抗力事件证明文件。9.争议解决协议。10.修改或补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：（1）未按时支付费用：甲方未在规定时间内支付中介服务费、评估费用、交易税费等，认定为违约。（2）提供虚假信息：甲方提供虚假信息导致交易失败，认定为违约。2.乙方的违约行为及认定：（1）未按时提供证明材料：乙方未在规定时间内提供绿色环保型二手房的相关证明材料，认定为违约。（2）不符合标准：乙方未确保绿色环保型二手房符合国家相关标准，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.保密：指合同当事人对在交易过程中所获取的商业秘密、敏感信息等予以保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应在规定时间内支付费用，如逾期支付，应向乙方或中介机构支付违约金。2.问题：乙方未提供相关证明材料。解决办法：乙方应在规定时间内提供相关证明材料，如未按时提供，应向甲方支付违约金。3.问题：交易过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成时，可向相关调解机构申请调解，调解不成时，可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，采取合理措施减少损失，如因不可抗力导致合同无法履行，互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）中介机构：负责提供信息、咨询、服务，协助交易双方完成交易。（2）评估机构：负责对绿色环保型二手房进行价值评估。（3）律师事务所：负责提供法律咨询、代理诉讼等服务。2.第三方责任：（1）中介机构：确保提供的信息真实、准确，协助双方完成交易。（2）评估机构：确保评估报告客观、公正。（3）律师事务所：确保法律咨询、代理诉讼等服务符合法律规定。3.第三方权利：（1）中介机构：有权收取中介服务费。（2）评估机构：有权收取评估费用。（3）律师事务所：有权收取律师代理费。4.第三方义务：（1）中介机构：如实告知交易双方相关信息。（2）评估机构：提供客观、公正的评估报告。（3）律师事务所：提供专业的法律咨询和代理诉讼服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供绿色环保型二手房的相关证明材料。（2）乙方有权要求中介机构、评估机构等第三方机构提供专业服务。（3）乙方有权在交易过程中提出合理要求，维护自身合法权益。2.乙方利益条款：（1）乙方在交易过程中享有优先选择权。（2）乙方在交易过程中享有优惠价格权。（3）乙方在交易过程中享有优先过户权。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金。（2）甲方提供虚假信息，导致交易失败，应承担相应责任。（3）甲方不得擅自变更、解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方提供绿色环保型二手房的相关证明材料。（2）甲方有权要求中介机构、评估机构等第三方机构提供专业服务。（3）甲方有权在交易过程中提出合理要求，维护自身合法权益。2.甲方的利益条款：（1）甲方在交易过程中享有优先选择权。（2）甲方在交易过程中享有优惠价格权。（3）甲方在交易过程中享有优先过户权。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时提供证明材料，应向甲方支付违约金。（2）乙方未确保绿色环保型二手房符合国家相关标准，应承担相应责任。（3）乙方不得擅自变更、解除合同。全文完。二零二五年度绿色环保型二手房交易保障合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语定义2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理信息（如有）3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产权属3.5房产使用年限4.合同标的物4.1标的物描述4.2标的物数量4.3标的物质量标准5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间节点6.交易流程及期限6.1交易流程6.2交易期限6.3违约责任7.环保要求及检测7.1环保要求7.2检测标准7.3检测机构8.产权过户及登记8.1过户手续8.2登记手续8.3过户税费9.履约保证9.1履约保证金9.2保证金用途9.3保证金退还条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效及终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1本合同中“标的物”指买卖双方约定的绿色环保型二手房。1.1.2本合同中“交易价格”指买卖双方约定的标的物价格。1.1.3本合同中“环保要求”指标的物需符合国家及地方相关绿色环保标准。1.2术语定义1.2.1“绿色环保型二手房”指在房屋建设过程中，采用节能、环保、健康材料和技术，且在交付时满足国家及地方绿色环保标准的二手房。1.2.2“交易流程”指从合同签订至标的物过户登记完毕的整个交易过程。1.2.3“违约责任”指一方违反合同约定应承担的法律责任。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方全称：2.1.2买方地址：2.1.3买方联系电话：2.2卖方信息2.2.1卖方全称：2.2.2卖方地址：2.2.3卖方联系电话：2.3代理信息（如有）2.3.1代理人全称：2.3.2代理人地址：2.3.3代理人联系电话：3.房产基本信息3.1房产位置3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3区域：3.1.4详细地址：3.2房产面积3.2.1建筑面积：3.2.2使用面积：3.3房产结构3.3.1结构类型：3.3.2楼层：3.3.3朝向：3.4房产权属3.4.1房产证号：3.4.2房产权属情况：3.5房产使用年限3.5.1房产取得时间：3.5.2房产剩余使用年限：4.合同标的物4.1标的物描述4.1.1房屋结构：4.1.2建筑年代：4.1.3房屋装修情况：4.2标的物数量4.2.1房屋数量：1套4.3标的物质量标准4.3.1符合国家及地方绿色环保标准。5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1交易总价：人民币______元整。5.2支付方式5.2.1买方应于合同签订之日起____个工作日内支付交易总价款的______%，即人民币______元整。5.2.2买方应于标的物过户登记完毕后____个工作日内支付交易总价款的______%，即人民币______元整。5.3付款时间节点5.3.1首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内。5.3.2尾款支付时间：标的物过户登记完毕后____个工作日内。6.交易流程及期限6.1交易流程6.1.1买方与卖方签订本合同；6.1.2买方支付首付款；6.1.3卖方办理标的物过户手续；6.1.4买方支付尾款；6.1.5双方办理标的物过户登记；6.1.6标的物过户登记完毕；6.2交易期限6.2.1合同签订之日起____个工作日内完成标的物过户登记；6.3违约责任6.3.1若买方未按约定支付首付款，卖方有权解除合同，买方应承担违约责任；6.3.2若卖方未按约定办理标的物过户手续，卖方应承担违约责任。7.环保要求及检测7.1环保要求7.1.1标的物须符合国家《绿色建筑评价标准》及地方绿色建筑相关标准。7.1.2标的物须无严重环境污染问题，如甲醛、苯等有害物质含量应符合国家标准。7.2检测标准7.2.1甲醛含量：≤0.10mg/m³7.2.2苯含量：≤0.09mg/m³7.2.3氡浓度：≤200Bq/m³7.3检测机构7.3.1检测机构应为具有相关资质的第三方检测机构。7.3.2检测费用由卖方承担。8.产权过户及登记8.1过户手续8.1.1卖方应提供完整、有效的房产证、身份证等过户所需文件。8.1.2卖方应配合买方办理过户手续。8.2登记手续8.2.1双方应于标的物过户后____个工作日内共同到房产登记机构办理登记手续。8.3过户税费8.3.1过户税费按国家及地方相关政策执行。8.3.2税费承担：买方承担契税、印花税等买方应缴纳的税费；卖方承担个人所得税、营业税等卖方应缴纳的税费。9.履约保证9.1履约保证金9.1.1买方应于合同签订之日起____个工作日内向卖方支付履约保证金，金额为人民币______元整。9.2保证金用途9.2.1履约保证金用于保证卖方履行合同约定的义务。9.3保证金退还条件9.3.1买方按合同约定支付全部款项且卖方履行合同义务后，卖方应于____个工作日内退还履约保证金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.违约责任11.1违约情形11.1.1买方未按约定支付款项；11.1.2卖方未按约定办理过户手续；11.1.3双方违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担11.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为______。11.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。12.合同解除12.1解除条件12.1.1一方违约，另一方有权解除合同；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3双方协商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方；12.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。13.合同生效及终止13.1生效条件13.1.1双方在本合同上签字或盖章；13.1.2买方支付首付款；13.2终止条件13.2.1合同约定的义务履行完毕；13.2.2合同解除；13.2.3合同期限届满。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式发送，自发送之日起____个工作日视为送达；14.1.2送达地址为合同中约定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；14.2.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决合同履行问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指在交易过程中，由甲乙双方共同认可并委托介入交易活动中的中介机构、评估机构、检测机构、律师事务所等独立第三方机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因其自身过错导致的交易损失，其责任限额为合同总价的______%。15.