二零二五年度教育设施代建包销服务框架协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度教育设施代建包销服务框架协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目内容4.代建服务内容4.1设计服务4.2施工服务4.3竣工验收4.4配套设施建设5.包销服务内容5.1销售政策5.2销售目标5.3销售渠道5.4销售费用6.质量要求6.1设计质量6.2施工质量6.3配套设施质量7.进度要求7.1设计进度7.2施工进度7.3竣工验收进度8.价格与费用8.1代建服务费用8.2包销服务费用8.3其他费用9.付款方式9.1付款比例9.2付款时间9.3付款条件10.合同期限与终止10.1合同期限10.2终止条件10.3终止程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3违约责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他条款14.1合同附件14.2不可抗力14.3合同生效14.4合同变更14.5合同解除14.6合同解除后的处理14.7合同解除后的争议解决14.8合同解除后的费用结算14.9合同解除后的后续工作14.10合同解除后的保密义务14.11合同解除后的其他事宜第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指本《二零二五年度教育设施代建包销服务框架协议》。1.1.2“甲方”指（甲方名称）。1.1.3“乙方”指（乙方名称）。1.1.4“项目”指（项目名称），位于（项目地点）。1.1.5“代建服务”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的设计、施工、竣工验收等服务。1.1.6“包销服务”指乙方根据本合同约定，负责项目的销售及销售相关事宜。1.2解释原则1.2.1本合同的解释应以通常的含义为准，除非上下文另有明确规定。1.2.2如本合同中的任何条款含义不明确，应以有利于保护非违约方权益的原则进行解释。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：（甲方名称）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3联系人：（甲方联系人）2.1.4联系电话：（甲方联系电话）2.2乙方信息2.2.1乙方名称：（乙方名称）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3联系人：（乙方联系人）2.2.4联系电话：（乙方联系电话）3.项目概况3.1项目名称：（项目名称）3.2项目地点：（项目地点）3.3项目规模：（项目规模描述，如：总建筑面积平方米，容纳学生名）3.4项目内容：（项目具体建设内容，如：教学楼、宿舍楼、食堂、运动场等）4.代建服务内容4.1设计服务4.1.1乙方应根据甲方要求，完成项目的设计工作，包括但不限于方案设计、初步设计、施工图设计等。4.1.2设计成果应符合国家相关标准和规范。4.2施工服务4.2.1乙方应按照设计文件和相关标准进行施工，确保工程质量。4.2.2乙方应确保施工进度符合合同约定。4.3竣工验收4.3.1乙方应协助甲方完成项目的竣工验收工作。4.3.2竣工验收合格后，乙方应向甲方提交相关资料。4.4配套设施建设4.4.1乙方应负责项目配套设施的建设，如供水、供电、供暖等。5.包销服务内容5.1销售政策5.1.1乙方应根据市场情况，制定合理的销售政策。5.1.2销售政策应包括销售价格、优惠政策等。5.2销售目标5.2.1乙方应在合同约定的时间内完成销售目标。5.2.2销售目标应具体明确，如：销售面积、销售额等。5.3销售渠道5.3.1乙方应充分利用各种销售渠道，如：线上平台、线下推广等。5.3.2销售渠道应保证销售效果。5.4销售费用5.4.1乙方应承担销售过程中的相关费用。5.4.2销售费用应在合同中明确约定。6.质量要求6.1设计质量6.1.1设计文件应符合国家相关标准和规范。6.1.2设计成果应满足项目功能和使用要求。6.2施工质量6.2.1施工质量应符合国家相关标准和规范。6.2.2施工过程中应严格控制质量，确保工程质量。6.3配套设施质量6.3.1配套设施质量应符合国家相关标准和规范。6.3.2配套设施应满足项目功能和使用要求。7.进度要求7.1设计进度7.1.1设计工作应在合同约定的期限内完成。7.1.2设计进度应与施工进度相协调。7.2施工进度7.2.1施工工作应在合同约定的期限内完成。7.2.2施工进度应满足项目竣工验收要求。7.3竣工验收进度7.3.1竣工验收工作应在合同约定的期限内完成。7.3.2竣工验收合格后，乙方应向甲方提交相关资料。8.价格与费用8.1代建服务费用8.1.1代建服务费用按项目实际发生的人工、材料、设备、管理、利润等成本计算。8.1.2代建服务费用分阶段支付，具体支付节点和比例如下：8.1.2.1设计阶段：设计费用总额的30%；8.1.2.2施工阶段：施工进度款的20%；8.1.2.3竣工验收阶段：验收合格后支付剩余的50%。8.2包销服务费用8.2.1包销服务费用按销售面积或销售额的一定比例计算。8.2.2具体比例为：销售面积每平方米元；或销售额的%。8.3其他费用8.3.1乙方在提供代建和包销服务过程中产生的其他费用，如交通费、通讯费等，由乙方自行承担。9.付款方式9.1付款比例9.1.1付款比例按照第八条中约定的比例执行。9.2付款时间9.2.1付款时间按照第八条中约定的节点执行。9.3付款条件9.3.1付款条件包括但不限于：9.3.1.1乙方提交符合合同要求的发票或收据；9.3.1.2甲方对乙方提供的服务或产品进行验收并确认无误；9.3.1.3付款时间应与合同约定的付款时间一致。10.合同期限与终止10.1合同期限10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自合同生效之日起计算。10.2终止条件10.2.1.1双方协商一致；10.2.1.2一方严重违约，经另一方通知后30日内仍未纠正；10.2.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.2.1.4合同约定的其他终止条件。10.3终止程序10.3.1合同终止应书面通知对方，并采取必要措施保护双方合法权益。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密义务11.2.1双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3违约责任11.3.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金。12.违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。12.2违约责任12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：12.2.1.1支付违约金；12.2.1.2恢复或赔偿因违约给对方造成的损失；12.2.1.3采取补救措施。12.3违约处理12.3.1违约发生后，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。13.2争议解决机构13.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序13.3.1双方应遵守人民法院的诉讼程序，积极应诉。14.其他条款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1项目设计文件；14.1.1.2项目施工图；14.1.1.3付款计划；14.1.1.4其他双方认为必要的文件。14.2不可抗力14.2.1发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方均不承担责任。14.3合同生效14.3.1本合同经双方签字盖章后生效。14.4合同变更14.4.1合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.5合同解除14.5.1合同解除必须按照本合同第十条约定的终止条件及程序进行。14.6合同解除后的处理14.7合同解除后的争议解决14.7.1合同解除后，双方发生的争议仍应按照本合同第十三条约定的争议解决方式进行解决。14.8合同解除后的费用结算14.8.1合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生但未支付的费用。14.9合同解除后的后续工作14.9.1合同解除后，双方应继续完成合同约定的后续工作，如验收、移交等。14.10合同解除后的保密义务14.10.1合同解除后，双方仍应遵守本合同第十一条约定的保密义务。14.11合同解除后的其他事宜14.11.1合同解除后，双方应妥善处理其他相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供专业服务、咨询、中介、担保或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲方和乙方及其关联方。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应事先经双方书面同意。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于：15.2.2.1设计咨询；15.2.2.2施工监理；15.2.2.3销售代理；15.2.2.4质量检测；15.2.2.5融资担保。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同项下提供的服务或承担的责任，应遵守国家相关法律法规和行业标准。15.3.2第三方应按照合同约定或双方约定的服务内容、标准、期限等提供专业服务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.2第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。15.5第三方与其他方的划分15.5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方与第三方签订的独立合同约定。15.5.2第三方不参与甲方与乙方之间的合同履行，不承担甲方与乙方之间的合同责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下提供的服务或承担的责任，其责任限额由双方与第三方在独立合同中约定。16.1.2第三方责任限额应合理反映第三方服务的风险和可能产生的损失。16.2第三方责任免除16.2.1如第三方因不可抗力或甲方、乙方违约等原因导致其无法履行合同义务，第三方不承担责任。16.2.2如第三方在履行合同过程中因自身过错导致损失，其责任限额内的损失由第三方承担，超出部分由甲方和乙方根据合同约定分担。17.第三方变更与替换17.1第三方变更17.1.1如需变更第三方，应经甲方和乙方书面同意，并重新签订相关合同。17.1.2第三方变更不影响本合同的有效性和双方的义务。17.2第三方替换17.2.1如需替换第三方，应经甲方和乙方书面同意，并重新签订相关合同。17.2.2第三方替换不影响本合同的有效性和双方的义务。18.第三方介入的合同签订18.1第三方介入的合同签订18.1.1甲方和乙方应与第三方签订独立的合同，明确双方的权利义务。18.1.2第三方介入的合同应与本合同不冲突，并确保本合同的有效性。18.2第三方介入的合同履行18.2.1第三方介入的合同履行应与本合同约定的义务相协调。18.2.2第三方介入的合同履行过程中，如发生争议，应由第三方与甲方或乙方协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。19.第三方介入的保密19.1第三方保密19.1.1第三方应遵守本合同的保密条款，对在本合同履行过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、财务信息等保密。19.1.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止20.1.1如第三方在本合同项下提供的服务或承担的责任不符合合同约定，甲方或乙方有权终止与第三方的合作，并要求第三方承担相应的责任。20.1.2第三方介入的终止不影响本合同的有效性和双方的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.本合同2.项目设计文件方案设计初步设计施工图设计设计变更记录3.项目施工图4.付款计划5.第三方介入合同设计咨询合同施工监理合同销售代理合同质量检测合同融资担保合同6.竣工验收报告7.质量检测报告8.甲方、乙方、第三方之间的保密协议9.合同履行过程中产生的其他相关文件详细要求和说明：1.项目设计文件应详细记录项目的规模、结构、功能等，并符合国家相关标准和规范。2.项目施工图应详细记录施工过程中的各项技术要求，包括材料、工艺、质量标准等。3.付款计划应明确每个付款节点的金额、时间、条件等。4.第三方介入合同应详细规定第三方的服务内容、质量标准、费用、责任等。5.竣工验收报告应记录项目验收的结果、存在的问题及整改措施。6.质量检测报告应记录项目质量检测的结果，包括材料、工艺、设备等方面的检测数据。7.保密协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等。8.其他相关文件应包括合同履行过程中产生的会议纪要、通信记录、协议变更等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按合同约定支付费用；1.2未按合同约定提供相关资料；1.3未按合同约定履行验收义务；乙方违约：2.1未按合同约定完成设计、施工、竣工验收等工作；2.2提供的设计、施工质量不符合合同约定；2.3未按合同约定提供售后服务；第三方违约：3.1未按合同约定提供专业服务；3.2提供的服务质量不符合合同约定；3.3违反保密协议，泄露商业秘密。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1甲方未支付费用的，应承担相应的违约责任，并支付违约金；2.2甲方未提供相关资料的，乙方有权拒绝继续履行合同，并要求甲方赔偿损失；2.3甲方未履行验收义务的，乙方有权要求甲方支付违约金。乙方违约责任：2.2乙方提供的设计、施工质量不符合合同约定的，应承担修复或重新施工的责任，并赔偿损失；2.3乙方未按合同约定提供售后服务的，应承担相应的违约责任，并支付违约金。第三方违约责任：2.1第三方未按合同约定提供专业服务的，应承担相应的违约责任，并支付违约金；2.2第三方提供的服务质量不符合合同约定的，应承担修复或重新提供服务的责任，并赔偿损失；2.3第三方违反保密协议的，应承担相应的法律责任，并赔偿损失。简要示例说明：1.甲方未按合同约定支付设计费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并暂停设计工作。2.乙方在设计过程中发现施工质量问题，要求甲方进行整改，甲方未及时整改，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担修复费用。3.第三方在提供咨询服务过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任，并要求赔偿损失。全文完。二零二五年度教育设施代建包销服务框架协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方全称）地址：（如有，填写相关方详细地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度内就教育设施代建包销服务事宜所达成的框架性协议，确保双方在合作过程中权益得到保障，共同推进教育设施项目的顺利实施。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）教育设施：指用于教育、教学、科研、培训等活动的建筑物、构筑物及其附属设施；（2）代建包销：指乙方受甲方委托，代为建设教育设施项目，并在项目建成后对项目进行包销。3.2关键词解释（1）代建：指乙方根据甲方要求，按照约定的时间、质量、标准等条件，代为建设教育设施项目；（2）包销：指乙方在项目建成后，对项目进行整体或部分包销，并承担相应的风险。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成教育设施代建项目；（2）甲方有权对乙方代建项目的施工过程进行监督，并提出合理化的意见和建议；（3）甲方应按照合同约定，按时支付乙方代建项目的款项；（4）甲方应配合乙方办理相关手续，确保项目顺利实施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成教育设施代建项目；（2）乙方应严格按照国家有关法律法规和行业标准进行施工，确保工程质量和安全；（3）乙方应积极配合甲方办理相关手续，确保项目顺利实施；（4）乙方应在项目建成后，按照约定对项目进行包销，并承担相应的风险。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为教育设施代建项目的具体施工地点。5.3合同履行方式（1）乙方负责教育设施代建项目的施工、竣工验收及交付；（2）甲方负责提供项目所需资金、办理相关手续及配合乙方完成项目施工；（3）双方应按照合同约定，定期召开项目协调会议，共同推进项目实施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行或采取补救措施。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署合同终止协议；（3）合同终止协议生效后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定结算已发生的款项；（2）合同终止后，双方应妥善处理剩余项目事宜；（3）合同终止后，双方应相互配合，共同维护项目合法权益。七、费用与支付7.1费用构成本合同中涉及的费用构成如下：（1）代建费用：包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备费、监理费等；（2）包销费用：包括但不限于包销成本、销售费用、广告费用等；（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、管理费等。7.2支付方式（1）代建费用：按工程进度分期支付，具体支付比例和节点由双方另行协商确定；（2）包销费用：在项目建成后，甲方应在一定期限内支付包销费用；（3）其他费用：根据实际情况，双方另行协商支付方式。7.3支付时间（1）代建费用支付时间：按照工程进度，每月或每季度支付一次；（2）包销费用支付时间：项目建成后，甲方应在合同约定的期限内支付；（3）其他费用支付时间：按照双方协商的支付时间执行。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方提供的合法发票后，按照约定的支付方式和时间支付费用；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，按照合同约定的时间和质量要求完成相关工作；（3）如因甲方原因导致乙方无法按时完成工作，甲方应按照合同约定支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；（2）甲方未按时提供项目所需资料或配合乙方工作的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成代建项目的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五；（2）乙方未按约定完成包销任务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定向守约方支付违约金；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方应继续履行保密义务，直至保密内容不再具有保密价值。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致项目施工中断；（2）政府政策调整导致项目无法继续实施；（3）恐怖袭击导致项目现场安全受到威胁。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名调解员进行调解；（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，双方均保留各自的权利；（2）任何一方未经对方同意，不得擅自转让或放弃合同约定的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对教育设施项目的最终决定权；（2）乙方保留对代建项目的施工质量和进度进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效；（2）合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就项目实施过程中的相关事项进行协商，并相互提供必要的协助；（2）双方应按照合同约定，共同推进项目实施。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开项目协调会议，及时沟通项目进展情况；（2）双方应相互提供项目所需资料，确保项目顺利实施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于教育设施代建包销服务事项的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同中未列明的条款，双方可根据实际情况协商增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.设计图纸及相关技术文件3.工程施工合同4.项目竣工验收报告5.财务结算报告6.相关政府批文及许可证7.保密协议8.争议解决协议9.其他双方认为必要的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用的，认定甲方违约；未按时提供项目所需资料或配合乙方工作的，认定甲方违约。2.乙方违约：未按约定完成代建项目的，认定乙方违约；未按约定完成包销任务的，认定乙方违约。3.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规；双方应提供充分证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律法规；2.建筑法：指调整建筑活动及其相关关系的法律法规；3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息；5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并根据合同约定采取催款措施。2.问题：乙方未按约定完成代建项目。解决办法：乙方应分析原因，采取措施加快施工进度，并及时通知甲方。3.问题：发生不可抗力事件，导致项目无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。4.问题：项目实施过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：（填写第三方全称）第三方地址：（填写第三方详细地址）第三方联系人：（填写第三方联系人姓名）第三方联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在教育设施代建包销服务中的相关责任；第三方应对其履行责任过程中的行为承担法律责任。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬；第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的协助。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，按时、按质、按量完成相关工作；第三方应遵守国家相关法律法规，确保其行为符合合同要求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付代建费用和包销费用；乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于土地、水、电等；乙方有权要求甲方在项目建成后，按照约定的时间支付包销费用。2.乙方利益条款：乙方有权获得项目包销后的利润分成；乙方有权获得项目运营期间的分成收益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金；甲方未按时提供施工条件的，应向乙方支付违约金；甲方不得擅自变更项目设计，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方代建项目的施工过程进行监督；甲方可要求乙方按照合同约定的时间和质量要求完成工作；甲方可要求乙方提供项目相关的技术文件和资料。2.甲方的利益条款：甲方可获得项目建成后的使用权；甲方可获得项目运营期间的收益分成。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定完成代建项目的，应向甲方支付违约金；乙方未按约定完成包销任务的，应向甲方支付违约金；乙方不得擅自将项目转让给第三方。全文完。二零二五年度教育设施代建包销服务框架协议2合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议范围1.4协议期限二、定义与解释2.1术语定义2.2文义解释三、服务内容与要求3.1代建服务3.1.1工程设计3.1.2工程施工3.1.3工程验收3.2包销服务3.2.1市场营销3.2.2产品销售3.2.3营销推广四、双方权利与义务4.1发包方权利与义务4.2承包方权利与义务五、项目进度与里程碑5.1项目进度安排5.2里程碑节点六、质量标准与验收6.1质量标准6.2验收标准6.3验收程序七、合同价款与支付7.1合同价款7.2付款方式7.3付款条件七、税收与费用7.1税收7.2费用承担八、风险分担与责任8.1风险评估8.2风险分担8.3责任承担九、知识产权9.1知识产权归属9.2保密条款九、保密与保密义务10.1保密内容10.2保密义务十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构十一、协议终止与解除11.1终止条件11.2解除条件11.3终止或解除程序十二、协议生效与修改12.1生效条件12.2修改程序十三、其他条款13.1不可抗力13.2通知13.3合同份数13.4合同附件十三、合同签署与生效14.1签署14.2生效日期合同编号_________一、协议概述1.1协议背景1.1.1发包方背景1.1.2承包方背景1.2协议目的1.2.1提高教育设施建设效率1.2.2优化教育资源配置1.3协议范围1.3.1代建服务范围1.3.2包销服务范围1.4协议期限1.4.1协议起始日期1.4.2协议终止日期二、定义与解释2.1术语定义2.1.1教育设施2.1.2代建服务2.1.3包销服务2.2文义解释2.2.1通用术语解释2.2.2特殊术语解释三、服务内容与要求3.1代建服务3.1.1工程设计3.1.1.1设计标准3.1.1.2设计期限3.1.2工程施工3.1.2.1施工标准3.1.2.2施工期限3.1.3工程验收3.1.3.1验收标准3.1.3.2验收程序3.2包销服务3.2.1市场营销3.2.1.1市场调研3.2.1.2市场推广策略3.2.2产品销售3.2.2.1销售目标3.2.2.2销售策略3.2.3营销推广3.2.3.1推广活动安排3.2.3.2推广效果评估四、双方权利与义务4.1发包方权利与义务4.1.1提供项目资料4.1.2配合代建工作4.1.3支付代建费用4.2承包方权利与义务4.2.1完成代建服务4.2.2实施包销服务4.2.3保证服务质量五、项目进度与里程碑5.1项目进度安排5.1.1各阶段时间节点5.1.2进度控制措施5.2里程碑节点5.2.1里程碑定义5.2.2里程碑验收六、质量标准与验收6.1质量标准6.1.1设计质量标准6.1.2施工质量标准6.2验收标准6.2.1验收流程6.2.2验收标准6.3验收程序6.3.1验收组织6.3.2验收方法七、合同价款与支付7.1合同价款7.1.1代建服务费用7.1.2包销服务费用7.2付款方式7.2.1付款方式选择7.2.2付款时间安排7.3付款条件7.3.1付款条件说明7.3.2付款证明要求八、税收与费用7.1税收7.1.1税收承担7.1.2税收缴纳7.2费用承担7.2.1费用种类7.2.2费用承担方式九、风险分担与责任8.1风险评估8.1.1风险识别8.1.2风险评估方法8.2风险分担8.2.1风险分担原则8.2.2风险分担比例8.3责任承担8.3.1责任界定8.3.2责任追究十、知识产权9.1知识产权归属9.1.1知识产权定义9.1.2知识产权归属9.2保密条款9.2.1保密信息定义9.2.2保密义务9.2.3违约责任十一、保密与保密义务10.1保密内容10.1.1保密信息范围10.1.2保密信息处理10.2保密义务10.2.1保密承诺10.2.2保密措施10.2.3违约责任十二、争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决途径10.1.2争议解决机构10.2争议解决机构10.2.1争议解决程序10.2.2争议解决期限十三、协议终止与解除11.1终止条件11.1.1协议终止情形11.2解除条件11.2.1协议解除情形11.3终止或解除程序11.3.1终止或解除通知11.3.2终止或解除效力十四、协议生效与修改12.1生效条件12.1.1协议生效日期12.2修改程序12.2.1修改方式12.2.2修改生效[甲方（盖章）]：_________________________法定代表人（签字）：_____________________日期：_______________________________[乙方（盖章）]：_________________________法定代表人（签字）：_____________________日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：13.1.1甲方决策权13.1.1.1在协议执行过程中，甲方对代建项目和包销服务的重大决策拥有最终决定权。13.1.1.2甲方应保证决策的合理性和合法性，并承担相应的决策责任。13.1.2甲方资金保障13.1.2.1甲方应确保在协议有效期内，按照约定的付款方式和期限，按时足额支付代建和包销服务费用。13.1.2.2甲方如因资金问题导致付款延迟，应提前向乙方发出书面通知，并承担相应的违约责任。13.1.3甲方配合义务13.1.3.1甲方应积极配合乙方完成代建和包销服务，包括但不限于提供项目相关资料、审批手续等。13.1.3.2甲方如因自身原因导致乙方无法正常开展服务，应承担相应的责任。13.1.4甲方监督权13.1.4.1甲方有权对乙方的工作进度、质量、安全等方面进行监督检查。13.1.4.2甲方监督检查不得影响乙方的正常工作，且检查过程中应保护乙方的工作成果。13.1.5甲方变更权13.1.5.1甲方有权在协议有效期内，对代建项目和包销服务内容进行调整，但应提前与乙方协商一致。13.1.5.2甲方提出的调整内容，若涉及费用增加，应按照约定方式处理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：13.2.1乙方主导权13.2.1.1在协议执行过程中，乙方对代建项目和包销服务的具体实施拥有主导权。13.2.1.2乙方应确保代建和包销服务的质量和进度，并承担相应的责任。13.2.2乙方资金筹措13.2.2.1乙方应自行筹措代建项目所需的资金，并确保资金来源合法合规。13.2.2.2乙方如因资金问题导致项目延误，应承担相应的责任。13.2.3乙方实施计划13.2.3.1乙方应根据甲方要求，制定详细的代建和包销服务实施计划，并报甲方审批。13.2.3.2乙方实施计划应包括工作进度、质量标准、安全措施等内容。13.2.4乙方协调义务13.2.4.1乙方应主动与甲方沟通，及时解决项目实施过程中出现的问题。13.2.4.2乙方协调工作应确保项目顺利推进，并避免因协调不当导致项目延误。13.2.5乙方变更权13.2.5.1乙方有权在协议有效期内，对代建项目和包销服务内容进行调整，但应提前与甲方协商一致。13.2.5.2乙方提出的调整内容，若涉及费用增加，应按照约定方式处理。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：13.3.1中介机构职责13.3.1.1中介机构负责监督协议的执行，确保双方按照约定履行义务。13.3.1.2中介机构应保持中立，公正处理双方争议。13.3.2中介机构费用13.3.2.1中介机构的服务费用由双方按照约定分摊。13.3.2.2中介机构的服务费用应在协议签订时明确约定。13.3.3中介机构报告13.3.3.1中介机构应定期向双方提交项目执行情况的报告。13.3.3.2报告内容应包括项目进度、质量、安全、费用等方面。13.3.4中介机构变更13.3.4.1若中介机构在协议执行过程中出现违约行为，双方可协商更换中介机构。13.3.4.2更换中介机构应提前通知另一方，并按照约定程序进行。13.3.5中介机构责任13.3.5.1中介机构在执行职责过程中，如因自身原因导致协议无法履行，应承担相应的责任。13.3.5.2中介机构的责任承担应遵循法律法规和协议约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的项目资料清单2.乙方提交的代建和包销服务实施计划3.中介机构服务协议4.付款凭证5.项目进度报告6.验收报告7.知识产权归属证明8.保密协议9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时足额支付代建和包销服务费用。乙方未按约定完成代建和包销服务。双方未按约定履行保密义务。中介机构未按协议履行职责。2.违约行为认定：甲方未按时支付费用，经乙方催告后仍未支付，视为违约。乙方未按计划完成服务，经甲方确认后仍未整改，视为违约。双方泄露保密信息，经对方确认后仍未采取补救措施，视为违约。中介机构未履行职责，经双方确认后仍未整改，视为违约。三、法律名词及解释：1.知识产权：指权利人对其创作的文学、艺术和科学作品、发明、实用新型、外观设计等享有的专有权利。2.保密义务：指当事人之间就特定信息约定不得泄露给他人的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指当事人之间就合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：及时沟通，分析原因，调整计划，确保项目按期完成。2.问题：费用争议。解决办法：按照合同约定，通过协商或争议解决机制解决。3.问题：服务质量问题。解决办法：按照合同约定，进行质量验收，对不合格部分要求乙方整改。4.问题：保密信息泄露。解决办法：立即采取补救措施，追究泄露者的责任，并加强保密管理。五、所有应用场景：1.教育设施建设项目。2.教育资源优化配置。3.教育设施代建和包销服务。4.第三方中介机构参与的项目管理。5.教育设施投资和运营。全文完。二零二五年度教育设施代建包销服务框架协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确双方在2025年度教育设施代建包销服务中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施，实现双方互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）教育设施：指用于教育教学活动的各类建筑物、构筑物及其附属设施。（2）代建：指甲方委托乙方按照约定的设计、施工要求，负责教育设施的建设工作。（3）包销：指乙方将代建完成的教育设施全部或部分销售给第三方。3.2关键词解释（1）教育设施代建：指乙方按照甲方要求，负责教育设施的设计、施工、验收等全过程。（2）包销服务：指乙方将代建完成的教育设施销售给第三方，并承担相应的销售责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定的设计、施工要求，按时、按质完成教育设施代建工作。（2）甲方有权对代建过程中的工程质量、进度进行监督检查。（3）甲方有权要求乙方提供代建过程中的相关资料，包括设计图纸、施工图纸、验收报告等。（4）甲方有权要求乙方在包销服务中，确保代建完成的教育设施符合国家相关标准。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定的付款方式和期限支付代建费用。（2）乙方有权在代建过程中，根据实际情况对设计方案进行调整。（3）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括场地、水源、电源等。（4）乙方有权要求甲方在包销服务中，协助乙方进行市场推广和销售。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点教育设施代建地点为：____________________5.3合同履行方式（1）乙方负责教育设施的设计、施工、验收等工作。（2）乙方负责教育设施的包销工作，包括市场推广、销售、售后服务等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的代建工作完成。（2）本协议约定的包销服务期限届满。6.3终止程序（2）双方应按照约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定，履行各自的权利和义务。（2）合同终止后，乙方应将代建完成的教育设施交付甲方。（3）合同终止后，双方应按照约定，处理相关债权债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）代建费用：包括设计费、施工费、监理费、材料费、人工费、设备购置费等。（2）包销费用：包括市场推广费、销售佣金、售后服务费等。（3）其他费用：包括合同签订费、变更费、验收费等。7.2支付方式（1）代建费用：甲方应在合同签订后，按约定的比例分期支付。（2）包销费用：甲方应在包销服务完成后，按约定的比例支付。7.3支付时间（1）代建费用：首期支付应在合同签订后30日内完成。（2）包销费用：首期支付应在包销服务启动后30日内完成。（3）后续支付：双方应按约定的付款计划，在约定的支付时间完成支付。7.4支付条款（1）支付方式：双方应约定使用银行转账或支票等方式进行支付。（2）发票提供：乙方应在每次支付后15日内，向甲方提供相应的发票。（3）付款条件：甲方在支付款项前，应确认乙方已完成相应的服务内容。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付逾期付款违约金。（2）如甲方未按照约定提供必要的配合和支持，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时完成代建工作，应向甲方支付逾期违约金。（2）如乙方未能实现包销目标，应承担相应的责任。（3）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，包括直接经济损失和可得利益损失。赔偿方式包括支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的所有技术、商业、财务和其他相关信息均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，保护保密内容的秘密性。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、社会事件等非人为因素导致的事件，无法预见、无法避免且无法克服。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应共同努力，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例包括但不限于自然灾害、社会事件等，具体由双方在合同中明确。十一、争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同执行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可提交相关调解机构进行调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的商业秘密或技术秘密。（2）涉及国家安全、社会公共利益的事项。（3）法律法规规定