个性化期房交易协议2024年版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个性化期房交易协议2024年版版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1合同双方1.2个性化期房1.3交易协议1.4交付日期1.5房产证办理1.6违约金1.7争议解决第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层2.5建筑结构第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格3.2首付款3.3贷款事宜3.4支付时间及方式第四条：房屋交付及验收4.1交付条件4.2验收程序4.3交付日期及时间4.4交付物品清单第五条：房产证办理事宜5.1办理责任方5.2办理时间及流程5.3费用承担第六条：违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约金计算方式第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解7.3仲裁7.4法律诉讼第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条：合同的附件11.1附件清单11.2附件的效力第十二条：其他约定12.1房屋装修事宜12.2物业服务事宜12.3配套设施建设第十三条：法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数14.3合同的传递方式第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合同双方本合同双方为甲方（卖方）【甲方全称】和乙方（买方）【乙方全称】。1.2个性化期房本合同所指个性化期房是指位于【房屋位置】的【房屋面积】平方米，【房屋户型】的住宅，具体房屋信息以附件一《房屋基本信息》为准。1.3交易协议本合同为双方就【个性化期房】所达成的买卖协议，包括但不限于房屋的交付、价款支付、房产证办理等事宜。1.4交付日期房屋交付日期为【交付日期】。1.5房产证办理房产证办理责任方为【办理责任方】，办理时间及流程按照附件二《房产证办理事宜》执行。1.6违约金违约金计算方式为【违约金计算方式】。1.7争议解决双方因本合同产生的争议，应协商解决；协商不成的，可向【调解机构】申请调解；调解不成的，任何一方均有权向【管辖法院】提起仲裁或诉讼。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置个性化期房位于【省】【市】【区】【街道】【房屋具体地址】。2.2房屋面积个性化期房的建筑面积为【建筑面积】平方米，其中包括【套内面积】平方米。2.3房屋户型个性化期房为【户型】，即【室】室【厅】厅【厨】厨【卫】卫。2.4房屋楼层个性化期房位于【总楼层】层的第【楼层】层。2.5建筑结构个性化期房的建筑物结构类型为【建筑结构】。第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格个性化期房的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2首付款买方应在本合同签订之日起【付款期限】内支付首付款【首付款比例】【交易价格】元整。3.3贷款事宜买方如需贷款，应提前【贷款提前通知期限】通知卖方，并按照附件三《贷款事宜》办理。3.4支付时间及方式买方应按照本合同约定的付款时间和方式支付价款。具体支付时间及方式如下：（1）首付款：在本合同签订之日起【首付款支付时间】内支付；（2）剩余款项：在【剩余款项支付时间】内支付。第四条：房屋交付及验收4.1交付条件卖方在【交付日期】前应完成房屋的装修、配套设备安装等交付条件，并将房屋钥匙交付给买方。4.2验收程序买方在收到房屋钥匙后【验收期限】内对房屋进行验收，并将验收情况以书面形式通知卖方。4.3交付日期及时间房屋交付日期为【交付日期】，交付时间为【交付时间】。4.4交付物品清单房屋交付时，卖方应将附件四《交付物品清单》所列物品交付给买方。第五条：房产证办理事宜5.1办理责任方【办理责任方】应按照附件五《房产证办理事宜》所述流程办理房产证。5.2办理时间及流程房产证办理时间自合同签订之日起【办理期限】内完成，具体流程见附件五。5.3费用承担房产证办理过程中产生的费用按照附件五《房产证办理事宜》所述由【费用承担方】承担。第六条：违约责任6.1卖方违约卖方未按照本合同约定履行义务的，应支付违约金【违约金金额】元整，并赔偿买方因此造成的其他损失。6.2买方违约买方未按照本合同约定履行义务的，应支付违约金【违约金金额】元整，并赔偿卖方因此造成的其他损失。6.3违约金计算方式违约金的计算方式为本合同交易价格的【违约金比例】%。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方均可在本合同履行过程中提出合同变更请求，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。8.2合同解除条件（1）卖方无法按照本合同约定交付房屋的；（2）买方无法按照本合同约定支付价款的；（3）一方明确表示不履行主要债务的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。合同变更或解除后，本合同的权利义务即行终止。第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务终止后终止。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息应予以保密。10.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。10.3保密期限保密期限为本合同终止后【保密期限】年。第十一条：合同的附件11.1附件清单附件清单详见附件一《房屋基本信息》、附件二《房产证办理事宜》、附件三《贷款事宜》、附件四《交付物品清单》。11.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十二条：其他约定12.1房屋装修事宜房屋装修事宜按照附件五《房屋装修协议》执行。12.2物业服务事宜物业服务事宜按照附件六《物业服务协议》执行。12.3配套设施建设配套设施建设按照附件七《配套设施建设协议》执行。第十三条：法律适用与管辖13.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及终止等均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖地为【管辖法院】。第十四条：合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各方的保存份数甲乙双方均应妥善保管合同副本，以备不时之需。14.3合同的传递方式合同的传递方式为【传递方式】，包括但不限于电子邮件、快递等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋基本信息》详细列出房屋的地理位置、面积、户型、楼层、建筑结构等信息，以便双方明确房屋的具体情况。附件二：《房产证办理事宜》详细说明房产证的办理责任方、办理时间及流程、费用承担等信息，以便双方明确房产证的办理情况。附件三：《贷款事宜》详细说明贷款的申请条件、贷款额度、贷款利率、还款方式等信息，以便双方明确贷款的相关情况。附件四：《交付物品清单》详细列出房屋交付时，卖方应交付的物品清单，以便双方明确交付的具体内容。附件五：《房屋装修协议》详细说明房屋装修的设计方案、施工标准、装修费用、付款方式等信息，以便双方明确装修的相关情况。附件六：《物业服务协议》详细说明物业服务的内容、服务标准、服务费用、付款方式等信息，以便双方明确物业服务的相关情况。附件七：《配套设施建设协议》详细说明配套设施建设的施工标准、建设费用、付款方式等信息，以便双方明确配套设施建设的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约卖方未按照本合同约定履行义务的，应支付违约金，并赔偿买方因此造成的其他损失。例如，卖方未能在约定的交付日期前完成房屋装修，导致买方无法按约定时间入住，除了支付违约金外，还需赔偿买方因此产生的临时住宿费用等。2.买方违约买方未按照本合同约定履行义务的，应支付违约金，并赔偿卖方因此造成的其他损失。例如，买方未能在约定的付款时间内支付价款，除了支付违约金外，还需赔偿卖方因此产生的资金成本等。说明三：法律名词及解释：1.合同双方指本合同的甲方（卖方）和乙方（买方）。2.