2025年度绿色环保型二手房买卖合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿色环保型二手房买卖合同合同目录一、合同订立1.合同签订双方2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同签订目的5.合同签订依据二、房屋基本情况1.房屋所有权2.房屋权属证明3.房屋位置4.房屋面积5.房屋结构6.房屋用途7.房屋装修情况三、房屋价格1.房屋成交价格2.付款方式3.付款时间4.付款地点5.付款凭证四、房屋交付1.交付时间2.交付地点3.交付条件4.交付方式5.交付责任五、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费支付时间4.税费支付方式5.税费支付凭证六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金计算4.违约金支付5.违约争议解决七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限5.争议解决结果九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止后的处理十、合同附件1.房屋权属证明2.付款凭证3.其他相关证明材料十一、其他约定1.合同签订双方联系方式2.合同变更及补充3.合同保密4.合同解除条件5.合同争议解决十二、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人员4.合同签署印章5.合同签署法律效力十三、合同附件清单1.房屋权属证明2.付款凭证3.其他相关证明材料4.合同附件清单签署5.合同附件清单法律效力十四、合同签署后事项1.合同备案2.合同登记3.合同变更及补充4.合同解除及终止5.合同争议解决合同编号2025年度绿色环保型二手房买卖合同一、合同订立1.合同签订双方出卖人：（姓名或名称）买受人：（姓名或名称）2.合同签订日期____年__月__日3.合同签订地点____省____市____区____路____号4.合同签订目的本合同双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就出卖人将其拥有的绿色环保型二手房出售给买受人达成如下协议。5.合同签订依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方协商一致的意见。二、房屋基本情况1.房屋所有权出卖人为房屋的合法所有者，拥有完全的处分权。2.房屋权属证明出卖人应向买受人提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.房屋位置房屋位于____省____市____区____路____号。4.房屋面积房屋建筑面积为____平方米。5.房屋结构房屋为____结构。6.房屋用途房屋用途为____。7.房屋装修情况房屋装修情况详见附件《房屋装修清单》。三、房屋价格1.房屋成交价格房屋成交价格为人民币____元整。2.付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款。3.付款时间买受人应在合同签订之日起____日内完成全部款项的支付。4.付款地点付款地点为出卖人指定的银行账户。5.付款凭证买受人支付款项后，应取得银行出具的收款凭证。四、房屋交付1.交付时间出卖人应在合同约定的付款时间后____日内将房屋交付给买受人。2.交付地点房屋交付地点为____省____市____区____路____号。3.交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋无任何债权债务纠纷；（3）房屋符合交付条件，不存在影响居住的安全隐患。4.交付方式出卖人应将房屋交付给买受人，买受人应验收房屋并签署交付确认书。5.交付责任（1）出卖人负责将房屋交付给买受人；（2）出卖人应保证房屋交付时符合交付条件；（3）因出卖人原因导致房屋交付延迟，出卖人应承担相应责任。五、税费承担1.税费种类买卖双方应依法缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。2.税费承担主体（1）契税：由买受人承担；（2）个人所得税：根据国家相关政策，由买卖双方协商确定；（3）土地增值税：由买卖双方协商确定。3.税费支付时间税费应在房屋交付前或交付时一并支付。4.税费支付方式税费支付方式为现金或银行转账。5.税费支付凭证买受人支付税费后，应取得税务机关出具的完税凭证。六、违约责任1.违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）买受人未按约定时间支付款项；（3）双方违反合同约定的其他情形。2.违约责任（1）出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付____元违约金；（2）买受人未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向出卖人支付____元违约金；（3）双方违反合同约定的其他情形，应根据具体情况进行赔偿。3.违约金计算违约金的计算方式为：违约天数×每日违约金金额。4.违约金支付违约金应在违约行为发生后____日内支付。5.违约争议解决双方因违约问题发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同解除1.合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未履行；（3）合同约定的其他解除条件。2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方在接到解除通知后____日内，应给予书面答复；（3）双方就解除合同达成一致意见后，签署解除合同协议。3.合同解除后果（1）解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付和款项结算；（2）因合同解除给对方造成的损失，应予以赔偿；（3）合同解除后，双方应终止履行合同约定的其他义务。八、争议解决1.争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构无3.争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。4.争议解决期限双方应在争议发生后____日内提出争议解决请求。5.争议解决结果争议解决结果应以书面形式确认，并作为合同附件。九、合同生效与终止1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效日期____年__月__日3.合同终止条件（1）合同约定的房屋交付完毕；（2）合同约定的款项支付完毕；（3）合同约定的其他终止条件。4.合同终止日期合同终止日期为____年__月__日。5.合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付和款项结算。十、合同附件1.房屋权属证明2.付款凭证3.其他相关证明材料十一、其他约定1.合同签订双方联系方式（1）出卖人：姓名：（姓名）联系电话：（电话）电子邮箱：（邮箱）（2）买受人：姓名：（姓名）联系电话：（电话）电子邮箱：（邮箱）2.合同变更及补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。3.合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未履行；（3）合同约定的其他解除条件。5.合同争议解决双方因合同争议解决发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同签署1.合同签署日期____年__月__日2.合同签署地点____省____市____区____路____号3.合同签署人员（1）出卖人代表：（姓名）（2）买受人代表：（姓名）4.合同签署印章（1）出卖人：（盖章）（2）买受人：（盖章）5.合同签署法律效力本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。十三、合同附件清单1.房屋权属证明2.付款凭证3.其他相关证明材料4.合同附件清单签署5.合同附件清单法律效力十四、合同签署后事项1.合同备案本合同签订后，双方应在____日内向当地房地产管理部门备案。2.合同登记本合同签订后，双方应在____日内向当地房地产管理部门登记。3.合同变更及补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。4.合同解除及终止本合同解除或终止后，双方应按照约定办理房屋交付和款项结算。5.合同争议解决双方因合同争议解决发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。出卖人（签字/盖章）：____________________买受人（签字/盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.房屋质量保证甲方承诺所出售的房屋在合同签订之日前的结构安全、质量合格，不存在任何质量问题。若房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担修复或赔偿责任。2.附属设施使用甲方保证房屋内的附属设施（如家具、家电等）在交付时功能完好，若存在损坏，甲方应负责修复或更换。3.交易流程主导甲方负责主导整个交易流程，包括但不限于房屋权属变更、税费缴纳、房屋交付等。4.交易费用承担甲方承担合同约定的交易费用，包括但不限于房屋评估费、交易手续费、测绘费等。5.交易期限延长若因甲方原因导致交易流程延误，甲方应承担相应责任，并延长合同约定的交易期限。6.交易信息保密甲方对交易过程中获取的买受人信息负有保密义务，未经买受人同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.房屋验收标准乙方有权对房屋进行验收，验收标准应包括房屋结构、装修、配套设施等。若房屋不符合验收标准，乙方有权要求甲方进行整改。2.交易流程参与乙方有权参与整个交易流程，包括但不限于房屋权属变更、税费缴纳、房屋交付等。3.交易费用谈判乙方有权就交易费用与甲方进行谈判，达成双方均认可的协议。4.交易期限缩短若因乙方原因导致交易流程延误，乙方应承担相应责任，并缩短合同约定的交易期限。5.交易信息保护乙方对交易过程中获取的甲方信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.交易资金监管乙方有权要求甲方将交易资金存入指定的监管账户，以确保交易安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担中介费用由买卖双方按照中介机构提供的收费标准各自承担。2.中介责任界定中介机构应依法履行中介职责，对买卖双方提供真实、准确、完整的信息。若因中介机构的原因导致交易失败或产生纠纷，中介机构应承担相应责任。3.中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至交易完成之日止。4.中介信息保密中介机构对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介费用退还若因中介机构的原因导致交易失败，中介机构应退还已收取的中介费用。6.中介争议解决中介机构与买卖双方因中介服务发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.中介合同终止中介合同在交易完成或发生约定的终止条件时终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋权属证明4.房屋装修清单5.付款凭证6.税费缴纳凭证7.房屋验收报告8.合同附件清单9.中介服务协议（如有）10.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋；买受人未按约定时间支付款项；任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：出卖人未在约定时间内交付房屋，经买受人催告后仍不交付，视为违约；买受人未在约定时间内支付款项，经出卖人催告后仍不支付，视为违约；任何一方违反合同约定的其他义务，经对方催告后仍不履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产交易、房地产开发、物业管理等活动的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定数额的金钱。5.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易流程延误。解决办法：明确交易流程时间节点，责任方承担延误责任，并延长合同期限。2.问题：房屋质量问题。解决办法：双方协商确定维修方案，维修费用由责任方承担。3.问题：交易资金安全。解决办法：设立交易资金监管账户，确保资金安全。五、所有应用场景：1.适用于绿色环保型二手房的买卖交易。2.适用于买卖双方为自然人的交易。3.适用于买卖双方为法人或其他组织的交易。4.适用于有第三方中介参与的交易。5.适用于需要明确交易流程、税费承担、违约责任等条款的交易。全文完。2025年度绿色环保型二手房买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收方式5.环保要求及措施5.1环保要求5.2环保措施5.3环保责任6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费缴纳方式7.交付后的维修及保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修及保养费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同签署及日期12.1签署地点12.2签署日期13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.1.5甲方身份证号码：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方联系电话：___________1.2.5乙方身份证号码：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：___________2.2房屋产权：___________2.3房屋面积：___________平方米2.4房屋结构：___________2.5房屋用途：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币___________元整3.2付款方式：___________3.3付款时间：___________3.4付款地点：___________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：___________4.2房屋交付条件：___________4.3房屋验收标准：___________4.4验收方式：___________5.环保要求及措施5.1环保要求：房屋必须符合绿色环保标准，不得存在污染和安全隐患。5.2环保措施：___________5.3环保责任：___________6.税费承担6.1税费种类：___________6.2税费承担比例：___________6.3税费缴纳方式：___________7.交付后的维修及保养7.1维修责任：自房屋交付之日起，甲方应负责房屋的日常维修保养，保证房屋的正常使用。7.2保养责任：___________7.3维修及保养费用：___________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方在合同约定的交付期限内未能按照约定交付房屋，乙方有权解除合同。8.1.2乙方未在合同约定的付款期限内支付房款，甲方有权解除合同。8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2违约责任8.2.1甲方违约：若甲方未能按照约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的___________%。8.2.2乙方违约：若乙方未能按照约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的___________%。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限9.2.1自争议发生之日起，双方应在___________日内协商解决。9.2.2若协商不成，任何一方应在___________日内向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同，并按照合同约定履行完毕相关手续。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的交易目的实现。10.2.2合同约定的解除条件成就。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1房屋产权证明文件11.1.2房屋买卖合同11.1.3环保检测报告11.2合同附件内容11.2.1房屋产权证明文件应包含房屋所有权证、土地使用权证等。11.2.2房屋买卖合同应详细列明房屋的坐落、面积、结构、用途等。11.2.3环保检测报告应证明房屋符合绿色环保标准。12.合同签署及日期12.1签署地点：___________12.2签署日期：___________13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规。13.1.2双方应诚信履行合同义务，不得有欺诈行为。13.2其他约定事项二13.2.1双方应妥善保管合同文本及相关附件。13.2.2合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.3其他约定事项三13.3.1本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。14.合同份数及保管14.1合同份数：___________份14.2合同保管责任14.2.1甲方负责保管合同原件及附件。14.2.2乙方负责保管合同副本及附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同中的第三方是指为甲方或乙方提供中介服务、咨询服务、资金监管或其他辅助服务的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1中介方：为房屋买卖双方提供信息发布、交易撮合、合同签订等中介服务。1.2.2咨询方：为房屋买卖双方提供专业咨询，如法律、环保、房产评估等。1.2.3资金监管方：对房屋买卖资金进行监管，确保交易安全。1.2.4其他辅助方：提供房屋检测、维修、装修等辅助服务。2.第三方介入的同意与授权2.1甲方和乙方在合同中应明确是否同意第三方介入，并授权第三方按照合同约定履行职责。2.2若同意第三方介入，双方应提供必要的授权文件，包括但不限于：2.2.1第三方授权书：明确第三方的权利、义务和责任。2.2.2第三方合作协议：详细约定第三方介入的具体事宜。3.第三方的责权利3.1第三方的权利：3.1.1获得合同双方提供的必要信息。3.1.2在授权范围内履行职责。3.1.3要求合同双方遵守合同约定。3.1.4依法向合同双方收取服务费用。3.2第三方的义务：3.2.1按照合同约定履行中介、咨询、监管等职责。3.2.2保证提供的信息真实、准确、完整。3.2.3保护合同双方的商业秘密。3.2.4不得泄露合同双方的个人信息。3.3第三方的责任：3.3.1对因自身原因导致的合同违约，应承担相应的法律责任。3.3.2对因自身过错给合同双方造成的损失，应承担赔偿责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：4.1.1责任限额总额：根据第三方提供的服务内容和服务费用，约定一个总的责任限额。4.1.2单项责任限额：针对第三方提供的各项服务，约定一个单项的责任限额。4.2若第三方因自身原因造成合同一方或双方损失，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲方、乙方是独立的合同关系，不构成甲方、乙方之间的关联方。5.1.2第三方不得利用甲方、乙方的信息进行不正当竞争或损害甲方、乙方的利益。5.2第三方与其他方的责任划分：5.2.1第三方对甲方、乙方的责任仅限于其在合同约定范围内的职责。5.2.2第三方对合同之外的其他方的责任，应由其自行承担。5.3第三方介入的费用承担：5.3.1第三方提供的服务费用由合同双方根据合同约定承担。5.3.2若合同约定由一方承担第三方服务费用，则该方应按时足额支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋的产权清晰，无抵押、查封等限制。说明：这是房屋买卖的基础文件，确保买卖双方对房屋产权有明确的认识。2.房屋买卖合同要求：合同应详细列明房屋的坐落、面积、结构、用途、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：这是买卖双方权利义务的书面体现，是合同履行的重要依据。3.环保检测报告要求：报告应证明房屋符合绿色环保标准，无污染和安全隐患。说明：这是确保房屋环保性能的文件，保护买方的居住环境。4.房屋维修保养记录要求：记录应详细记录房屋的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：这是房屋维护保养的记录，有助于了解房屋的使用状况。5.税费缴纳凭证要求：凭证应证明税费已按照合同约定缴纳完毕。说明：这是合同履行的重要环节，确保税费问题得到妥善处理。6.第三方授权书要求：授权书应明确授权第三方介入的具体事宜和授权期限。说明：这是授权第三方介入的文件，确保第三方有合法依据履行职责。7.第三方合作协议要求：协议应详细约定第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：这是第三方服务的基础文件，确保第三方服务符合合同约定。8.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、期限、费用等。说明：这是解决合同争议的文件，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内交付房屋。责任认定：向乙方支付违约金，违约金为交易价格的___________%。示例：若甲方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，应向乙方支付违约金人民币___________元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内支付房款。责任认定：向甲方支付违约金，违约金为未付款项的___________%。示例：若乙方未能在合同约定的付款时间内支付房款，应向甲方支付违约金人民币___________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按照合同约定履行职责。责任认定：根据合同约定承担相应的法律责任，赔偿因违约造成的损失。示例：若第三方未能按照合同约定提供中介服务，应向合同双方赔偿损失人民币___________元。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内解决争议。责任认定：承担因未及时解决争议造成的损失。示例：若双方未能在合同约定的期限内解决争议，违约方应承担因未及时解决争议造成的损失人民币___________元。全文完。2025年度绿色环保型二手房买卖合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，环保意识逐渐深入人心。为响应国家绿色环保政策，甲方决定将其拥有的绿色环保型二手房出售给乙方，实现资源的合理利用和环保目标的共同推进。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在绿色环保型二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，实现甲乙双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：1.绿色环保型二手房：指在建造过程中，采用环保材料、节能技术，符合国家环保标准的二手房。2.二手房：指在交易过程中，已经过一次或多次转让，并仍在使用的住宅。3.2关键词解释：1.买卖双方：指本合同中的甲方和乙方。2.绿色环保：指在房屋建造、使用过程中，对环境友好，减少污染，节约资源。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋信息，包括房屋的结构、面积、设施等。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的绿色环保型二手房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同约定的期限内支付购房款。2.甲方应在收到购房款后，配合乙方办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.乙方未在合同约定的期限内支付购房款。2.甲方提供的房屋信息存在虚假、隐瞒等情况。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.乙方退还已支付的购房款。6.4终止后果：1.合同终止后，双方互不承担违约责任。2.甲方应退还乙方已支付的购房款。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋售价：指乙方购买甲方绿色环保型二手房的价格，具体金额以双方协商一致为准。2.交易税费：指乙方在办理房屋过户手续过程中，根据国家相关规定应缴纳的各种税费。3.其他费用：包括但不限于维修基金、物业服务费、中介服务费等。7.2支付方式1.首付款：乙方应在合同签订后的五个工作日内，向甲方支付房屋售价的30%作为首付款。2.尾款：乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付房屋售价的70%作为尾款。3.交易税费：乙方应在办理房屋过户手续时，自行承担并支付相关交易税费。7.3支付时间1.首付款支付时间：自合同签订之日起五个工作日内。2.尾款支付时间：在办理房屋过户手续前。3.交易税费支付时间：在办理房屋过户手续时。7.4支付条款1.乙方支付购房款应以人民币现金、银行转账或双方约定的其他方式完成。2.甲方应在收到购房款后，向乙方出具相应的收款凭证。3.乙方应在支付购房款时，确保款项安全到账。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方提供的绿色环保型二手房存在虚假信息或质量问题，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的违约责任。2.若甲方未在规定时间内配合乙方办理房屋过户手续，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。2.若乙方在办理房屋过户手续时，提供虚假资料或故意拖延办理，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.赔偿金额：按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。2.赔偿方式：违约方应在收到对方要求赔偿的通知后七个工作日内，向对方支付赔偿款项。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同签订过程中所了解的对方商业秘密。2.双方在合同履行过程中所获得的对方个人信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行保密义务过程中，应采取必要的安全措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方应相互理解，并及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，双方应尽力减轻损失，并尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例如发生本合同约定的不可抗力事件，具体实例包括但不限于地震、洪水等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕。2.合同中约定的保密条款尚未终止。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对绿色环保型二手房的所有权，直至乙方完全履行合同约定的付款义务。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得将房屋出租或转售。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后方可生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充作为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保合同条款的顺利实施。15.2协作与配合方式1.双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务，不得无故拖延或拒绝。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就绿色环保型二手房买卖事宜的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式予以确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日乙方（买受方）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日甲方（出卖方）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日乙方（买受方）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件。2.乙方身份证复印件。3.绿色环保型二手房的详细资料清单。4.双方签订的《绿色环保型二手房买卖合同》。5.交易税费计算单。6.交易过程中的通讯记录和邮件。7.不可抗力事件证明材料。8.争议解决的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：提供虚假房屋信息或质量不符合约定。未在约定时间内配合乙方办理房屋过户手续。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款。在未经甲方书面同意下将房屋出租或转售。违约行为的认定：双方应按照合同约定和法律规定进行认定。违约行为的认定应以书面形式进行记录和确认。三、法律名词及解释：1.绿色环保型二手房：指在建造过程中，采用环保材料、节能技术，符合国家环保标准的二手房。2.房产证：是证明房屋所有权归属的法律文件。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.交易税费：指在房屋买卖过程中，根据国家相关规定应缴纳的各种税费。5.违约金：是指合同一方违约时，根据合同约定向对方支付的一定金额的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易税费计算有误。解决办法：及时沟通税务部门或专业机构，重新计算并缴纳正确的税费。2.问题：房屋过户过程中出现权属纠纷。解决办法：通过协商、调解或诉讼等方式解决权属纠纷，确保过户顺利进行。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：根据合同约定，甲方应负责修复质量问题，确保房屋质量符合约定。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定的不可抗力条款处理，双方协商确定解决方案。5.问题：合同履行过程中沟通不畅。解决办法：定期召开会议，保持沟通渠道畅通，及时解决问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责权利：1.责任：第三方应保证其在合同中承诺的义务得到履行。第三方应对其在合同中提供的任何信息或服务负责。2.权利：第三方有权获得合同中约定的报酬。第三方有权要求合同双方履行其义务。3.利益：第三方有权从合同履行中获得经济利益。第三方有权要求合同双方对其提供的信息或服务给予相应的保护。4.限制：第三方不得泄露合同中的商业秘密。第三方不得损害合同双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供绿色环保型二手房的详细检查报告。乙方有权要求甲方在房屋过户前进行必要的维修和保养。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同签订后一定期限内，对房屋进行实地查看。乙方有权要求甲方提供房屋的环保性能检测报告。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供房屋检查报告或环保性能检测报告，甲方应承担违约责任。若甲方提供的房屋存在重大质量问题，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方的损失。甲方不得在合同履行期间，将房屋出售给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订后一定期限内支付一定比例的首付款。甲方可要求乙方在房屋过户前支付剩余的购房款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，不得对房屋进行任何形式的装修或改动。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得将房屋出租或转售。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付首付款或剩余购房款，乙方应承担违约责任。若乙方在合同履行期间对房屋进行装修或改动，乙方应承担相应的修复费用。若乙方在合同履行期间将房屋出租或转售，乙方应承担违约责任。全文完。2025年度绿色环保型二手房买卖合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序6.房屋相关费用承担6.1房屋税费6.2物业管理费6.3其他费用7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.合同解除条件9.1解除条件9.2解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋现状说明11.3附件三：付款凭证12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________1.2双方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3双方联系方式甲方联系方式：__________乙方联系方式：__________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于__________，具体地址为__________。2.2房屋面积房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。2.3房屋结构房屋为__________结构，层数为__________层。2.4房屋用途房屋用途为__________，符合居住使用要求。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币__________元整。3.2付款方式（1）首付款：乙方应在合同签订之日起__________日内支付人民币__________元作为首付款；（2）尾款：乙方应在房屋交付前支付剩余房款人民币__________元；3.3付款时间节点（1）首付款支付时间：__________；（2）尾款支付时间：__________。4.房屋交付及验收4.1交付时间甲方应于__________前将房屋交付给乙方。4.2验收标准（1）房屋结构安全；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋无漏水、渗水、裂缝等质量问题；（4）房屋符合国家环保标准。4.3验收程序乙方应在收到房屋后__________日内完成验收，并书面通知甲方验收结果。5.房屋产权过户5.1过户时间甲方应于__________前协助乙方办理房屋产权过户手续。5.2过户费用房屋产权过户产生的相关税费由__________方承担。5.3过户程序（1）甲方提供房屋产权证及相关证明文件；（2）乙方支付过户税费；（3）办理过户手续。6.房屋相关费用承担6.1房屋税费房屋交易产生的税费由__________方承担。6.2物业管理费房屋交付后，物业管理费由__________方承担。6.3其他费用除上述费用外，其他与房屋相关的费用由__________方承担。7.争议解决方式7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为__________仲裁委员会。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应向乙方支付__________元违约金；（2）乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日应向甲方支付__________元违约金；（3）甲方提供的房屋不符合约定的质量标准，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任；（4）乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。8.2违约责任（1）如甲方违约，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付__________元的违约金；（2）如乙方违约，甲方有权解除合同，乙方应支付__________元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.合同解除条件9.1解除条件（1）房屋交付后，甲方未协助乙方办理房屋产权过户手续的；（2）房屋存在严重质量问题，经修复仍无法达到约定标准的；（3）任何一方严重违约，经对方书面通知后仍未在__________日内纠正的。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到通知后__________日内未提出异议，视为接受解除；（3）合同解除后，双方应立即履行各自的义务，包括返还已收款项和赔偿损失。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋交付并办理完毕产权过户手续；（2）双方约定的其他终止条件。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋现状说明11.3附件三：付款凭证12.其他约定事项12.1乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构和使用性质。12.2双方应遵守国家有关环境保护的法律法规，共同维护居住环境的绿色环保要求。13.合同签署13.1签署时间本合同自__________年__________月__________日起生效。13.2签署地点本合同在__________签订。13.3签署人甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________14.合同份数及效力14.1合同份数本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同经双方签字（或盖章）后，即具有法律约束力，对双方均具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋产权过户、房屋验收、房屋交易资金监管、房屋维修保养等。3.第三方介入的同意3.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，具体第三方由双方协商确定。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过__________