2025年度二手房交易安全保障协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房交易安全保障协议合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议适用范围4.协议有效期5.协议双方基本信息二、交易安全保障措施1.房源真实性审核2.产权清晰性保障3.交易资金安全监管4.交易流程规范5.交易风险提示三、双方权利与义务1.卖方权利与义务2.买方权利与义务3.中介机构权利与义务4.交易保障基金管理四、违约责任1.卖方违约责任2.买方违约责任3.中介机构违约责任4.交易保障基金使用五、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用六、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除通知4.协议解除后的处理七、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止程序4.协议终止后的处理八、协议附件1.房源信息2.产权证明文件3.交易资金监管协议4.交易保障基金协议九、其他约定1.通知方式2.保密条款3.合同变更4.不可抗力十、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署人身份证明4.签署人签字十一、协议附件清单1.房源信息清单2.产权证明文件清单3.交易资金监管协议清单4.交易保障基金协议清单十二、协议附件内容1.房源信息详细内容2.产权证明文件详细内容3.交易资金监管协议详细内容4.交易保障基金协议详细内容十三、协议签署人1.卖方代表2.买方代表3.中介机构代表4.交易保障基金管理机构代表十四、协议附件签署1.房源信息附件签署2.产权证明文件附件签署3.交易资金监管协议附件签署4.交易保障基金协议附件签署合同编号2025年度二手房交易安全保障协议一、协议概述1.协议名称：2025年度二手房交易安全保障协议2.协议目的：确保2025年度二手房交易的合法性、安全性和公正性3.协议适用范围：适用于2025年度内我国境内进行的二手房交易4.协议有效期：自双方签署之日起至2025年12月31日止5.协议双方基本信息：a.卖方名称：b.卖方地址：c.卖方联系人：d.买方名称：e.买方地址：f.买方联系人：g.中介机构名称：h.中介机构地址：i.中介机构联系人：二、交易安全保障措施1.房源真实性审核：a.卖方承诺所提供房源信息真实有效b.中介机构对房源信息进行审核，确保信息真实2.产权清晰性保障：a.卖方提供完整有效的产权证明文件b.中介机构协助进行产权调查，确保产权清晰3.交易资金安全监管：a.交易资金通过专用账户进行监管b.交易完成后，资金按照协议约定进行释放4.交易流程规范：a.明确交易流程和步骤b.严格执行交易流程，确保交易顺利进行5.交易风险提示：a.提供交易风险提示信息b.协助双方了解交易风险，采取相应措施三、双方权利与义务1.卖方权利与义务：a.有权要求买方按照协议约定支付房款b.有义务提供真实有效的房源信息和产权证明文件c.有义务配合中介机构进行产权调查2.买方权利与义务：a.有权要求卖方按照协议约定交付房屋b.有义务按照协议约定支付房款c.有义务配合中介机构进行交易资金监管3.中介机构权利与义务：a.有权收取中介服务费用b.有义务提供真实有效的房源信息c.有义务协助双方进行交易资金监管4.交易保障基金管理：a.交易保障基金由中介机构设立和管理b.交易保障基金用于解决交易过程中的纠纷和风险四、违约责任1.卖方违约责任：a.若卖方提供虚假房源信息或产权证明文件，应承担相应法律责任b.若卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金2.买方违约责任：a.若买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金b.若买方取消交易，应承担相应法律责任3.中介机构违约责任：a.若中介机构未提供真实有效的房源信息，应承担相应法律责任b.若中介机构未按时进行交易资金监管，应承担相应法律责任4.交易保障基金使用：a.交易保障基金仅用于解决交易过程中的纠纷和风险b.交易保障基金的使用应严格按照协议约定进行五、争议解决1.争议解决方式：a.协商解决b.仲裁2.争议解决机构：a.交易保障基金管理机构b.仲裁委员会3.争议解决程序：a.双方协商b.向争议解决机构申请仲裁4.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担b.协商解决不产生费用六、协议解除1.协议解除条件：a.双方协商一致b.协议约定的解除条件成立2.协议解除程序：a.提出解除协议通知b.协商解除协议的具体事宜3.协议解除通知：a.以书面形式通知对方b.通知内容包括解除原因、时间等4.协议解除后的处理：a.清算交易款项b.解决争议和风险七、协议生效与终止1.协议生效条件：a.协议双方签字盖章b.协议经相关部门审核批准2.协议终止条件：a.协议约定的终止条件成立b.协议期满3.协议终止程序：a.提出终止协议通知b.协商终止协议的具体事宜4.协议终止后的处理：a.清算交易款项b.解决争议和风险八、协议附件1.房源信息a.房源基本情况b.房源产权信息c.房源交易价格2.产权证明文件a.房屋所有权证b.土地使用权证c.其他相关证明文件3.交易资金监管协议a.交易资金监管账户信息b.资金监管流程c.资金释放条件4.交易保障基金协议a.基金规模b.使用范围c.管理方式九、其他约定1.通知方式a.以书面形式发送至协议约定的地址或电子邮箱b.通知送达即视为收到2.保密条款a.双方对本协议内容负有保密义务b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露协议内容3.合同变更a.合同变更需经双方协商一致b.变更后的合同作为本协议的补充部分4.不可抗力a.因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担责任b.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方十、协议签署1.签署日期：____年____月____日2.签署地点：____市____区____路____号3.签署人身份证明：____4.签署人签字：a.卖方代表：________________b.买方代表：________________c.中介机构代表：________________d.交易保障基金管理机构代表：________________十一、协议附件清单1.房源信息清单2.产权证明文件清单3.交易资金监管协议清单4.交易保障基金协议清单十二、协议附件内容1.房源信息详细内容2.产权证明文件详细内容3.交易资金监管协议详细内容4.交易保障基金协议详细内容十三、协议签署人1.卖方代表：________________2.买方代表：________________3.中介机构代表：________________4.交易保障基金管理机构代表：________________十四、协议附件签署1.房源信息附件签署2.产权证明文件附件签署3.交易资金监管协议附件签署4.交易保障基金协议附件签署____________________卖方（签字/盖章）：____________________买方（签字/盖章）：____________________中介机构（签字/盖章）：____________________交易保障基金管理机构（签字/盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方作为交易主导方，享有优先选择权：说明：在交易过程中，甲方有权在同等条件下优先选择成交。此条款适用于甲方具有较强的购房能力和谈判能力，以确保甲方权益。2.甲方对交易款的支付享有灵活期限：说明：甲方可根据自身资金状况，与卖方协商确定房款支付的具体时间节点，但不得违反国家相关法律法规。3.甲方有权要求卖方提供房屋瑕疵说明：说明：甲方有权要求卖方就房屋存在的问题，如结构缺陷、功能性故障等进行详细说明，以保障甲方购房后能及时解决相关事宜。4.甲方对交易价格调整拥有话语权：说明：若房屋在交易过程中出现市场价值波动，甲方有权与卖方协商调整交易价格，以保障自身利益。5.甲方对房屋维修责任享有追责权：说明：若卖方在交易过程中故意隐瞒房屋缺陷，导致甲方在入住后发现需进行维修，甲方有权追究卖方的相关责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方作为交易主导方，享有交易价格上限设定权：说明：在交易过程中，乙方有权设定交易价格上限，以确保不因市场价格波动导致购房成本过高。2.乙方有权要求卖方提供房屋相关证件：说明：乙方有权要求卖方提供房屋产权、土地使用等证明文件，确保房屋交易的合法合规。3.乙方有权对交易过程进行监督：说明：乙方有权要求中介机构或交易保障基金管理机构对交易过程进行全程监督，确保交易安全。4.乙方对房屋维修责任享有追责权：说明：若卖方在交易过程中故意隐瞒房屋缺陷，导致乙方在入住后发现需进行维修，乙方有权追究卖方的相关责任。5.乙方对交易资金的支付享有知情权：说明：乙方有权了解交易资金支付情况，包括支付金额、时间等，确保资金安全。三、第三方中介介入时的附加条款及说明1.第三方中介机构负责协调交易双方：说明：第三方中介机构负责协调交易双方在交易过程中的沟通和协商，确保交易顺利进行。2.第三方中介机构负责监管交易资金：说明：交易资金需通过第三方监管账户进行支付，中介机构负责监管资金的安全和合规使用。3.第三方中介机构负责审查房源信息及产权：说明：中介机构应对房源信息和产权证明进行审核，确保其真实、合法，为交易双方提供可靠依据。4.第三方中介机构负责协调交易过程中出现的争议：说明：交易过程中若出现争议，第三方中介机构负责协调双方解决争议，保障交易双方权益。5.第三方中介机构对交易保障基金进行管理：说明：交易保障基金由第三方中介机构进行管理，用于解决交易过程中的风险和纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息房源基本情况房源产权信息房源交易价格2.产权证明文件房屋所有权证土地使用权证其他相关证明文件3.交易资金监管协议交易资金监管账户信息资金监管流程资金释放条件4.交易保障基金协议基金规模使用范围管理方式5.协议附件清单房源信息清单产权证明文件清单交易资金监管协议清单交易保障基金协议清单6.协议附件内容房源信息详细内容产权证明文件详细内容交易资金监管协议详细内容交易保障基金协议详细内容7.协议签署人身份证明文件8.协议签署人签字样本二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：提供虚假房源信息或产权证明文件未按时交付房屋故意隐瞒房屋缺陷违约金认定：根据协议约定和实际损失确定2.买方违约行为：未按时支付房款取消交易违约金认定：根据协议约定和实际损失确定3.中介机构违约行为：未提供真实有效的房源信息未按时进行交易资金监管违约金认定：根据协议约定和实际损失确定三、法律名词及解释：1.房源信息：指房屋的基本情况，包括位置、面积、用途等。2.产权证明文件：指证明房屋所有权的文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。3.交易资金监管：指交易资金在交易过程中由第三方机构进行监管，确保资金安全。4.交易保障基金：指为解决交易过程中可能出现的风险和纠纷而设立的专项基金。5.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。2.问题：交易资金监管存在风险。3.问题：房屋存在瑕疵未被发现。解决办法：在协议中明确房屋瑕疵的说明义务，并在交付前进行详细的房屋检查。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方直接交易。2.二手房买卖双方通过中介机构进行交易。3.交易过程中涉及交易保障基金的使用。4.交易过程中出现争议需要解决。5.交易过程中需要第三方机构进行资金监管。全文完。2025年度二手房交易安全保障协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2交易定义1.3保障措施2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理信息（如有）3.交易标的物3.1房产基本信息3.2房产权属证明3.3房产现状描述4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房产过户手续5.1过户手续办理流程5.2需提交的材料5.3办理时间与费用6.交易安全保障措施6.1法律法规保障6.2信用保障6.3质量保障6.4风险保障7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同签署人13.合同附件13.1房产评估报告13.2房产权属证明13.3其他相关文件14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“买方”指在本合同中购买房产的自然人、法人或其他组织。1.1.2“卖方”指在本合同中出售房产的自然人、法人或其他组织。1.1.3“房产”指卖方拥有的、买方拟购买的房屋及其附属设施。1.1.4“交易价格”指买方购买房产所支付的总金额。1.1.5“过户手续”指将房产权属从卖方转移至买方的法律程序。1.1.6“保障措施”指本合同中规定的为确保交易安全而采取的措施。1.2交易定义1.2.1“交易完成”指房产过户手续办理完毕，买方取得房产所有权。1.2.2“交易安全”指在交易过程中，买方和卖方的合法权益得到保障，交易风险降至最低。1.3保障措施1.3.1卖方保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。1.3.2卖方保证房产符合国家相关法律法规的要求。1.3.3买方支付定金后，卖方不得单方面解除合同。1.3.4双方应按照合同约定履行各自义务，确保交易安全。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方全称：____________________2.1.2买方地址：____________________2.1.3买方联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____________________2.2.2卖方地址：____________________2.2.3卖方联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________2.3代理信息（如有）2.3.1代理全称：____________________2.3.2代理地址：____________________2.3.3代理联系人：____________________2.3.4联系电话：____________________3.交易标的物3.1房产基本信息3.1.1房产地址：____________________3.1.2房产面积：____________________3.1.3房产用途：____________________3.1.4房产结构：____________________3.2房产权属证明3.2.1房产证号：____________________3.2.2房产所有权人：____________________3.3房产现状描述3.3.1房产现状：____________________3.3.2房产附属设施：____________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1交易总价：____________________4.1.2付款方式：____________________4.2支付方式4.2.1定金：____________________4.2.2首付款：____________________4.2.3尾款：____________________4.3付款时间节点4.3.1定金支付时间：____________________4.3.2首付款支付时间：____________________4.3.3尾款支付时间：____________________5.房产过户手续5.1过户手续办理流程5.1.1卖方提供房产权属证明等相关材料。5.1.2买方支付相关税费。5.1.3办理房产过户手续。5.2需提交的材料5.2.1房产证复印件。5.2.2身份证复印件。5.2.3其他相关材料。5.3办理时间与费用5.3.1办理时间：____________________5.3.2办理费用：____________________6.交易安全保障措施6.1法律法规保障6.1.1双方遵守国家相关法律法规，确保交易合法有效。6.2信用保障6.2.1卖方保证房产权属真实有效，无虚假信息。6.2.2买方保证按时支付款项，履行合同义务。6.3质量保障6.3.1卖方保证房产质量符合国家标准。6.4风险保障6.4.1双方应采取必要措施，降低交易风险。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：____________________8.2.2争议解决机构的联系方式：____________________8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后____个工作日内向争议解决机构提出书面申请。8.3.2争议解决机构应在收到申请后____个工作日内组织调解。8.3.3调解不成的，争议双方应按照第八条第1.1款的规定解决争议。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1卖方未按合同约定提供房产或提供虚假信息。9.1.2买方未按合同约定支付款项。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应向另一方发出书面解除通知。9.2.2收到解除通知的一方应在____个工作日内给予答复。9.2.3双方应在____个工作日内完成合同解除手续。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，已支付的款项应按实际履行情况进行结算。9.3.2双方应将房产及相关材料返还给对方。9.3.3合同解除后，因解除而产生的损失应由责任方承担。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自____个工作日起生效。10.2合同终止条件10.2.1交易完成。10.2.2合同解除。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定履行各自义务。10.3.2合同终止后，双方应将房产及相关材料返还给对方。11.其他约定11.1通知方式11.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方指定的地址或电子邮箱。11.2不可抗力11.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件。11.2.2发生不可抗力事件时，双方应暂停履行合同，并尽快通知对方。11.2.3不可抗力事件持续超过____个工作日，双方可协商解除合同。12.合同附件12.1房产评估报告12.2房产权属证明12.3其他相关文件13.合同份数与保管13.1合同份数13.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任13.2.1合同自生效之日起，由双方各自妥善保管。14.合同签署14.1合同签署地点14.1.1合同签署地点：____________________14.2合同签署时间14.2.1合同签署时间：____________________14.3合同签署人14.3.1买方代表（签字）：____________________14.3.2卖方代表（签字）：____________________14.3.3代理代表（签字）（如有）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、评估、担保、法律咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括买方、卖方及其代理人。15.2第三方介入条件15.2.1双方同意，在交易过程中，可邀请第三方提供相关服务。15.2.2第三方介入需经买方、卖方双方书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定和行业标准提供专业服务。15.3.2第三方对因其服务导致的交易风险承担相应的责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额为：____________________15.4.2超过责任限额的部分，由买方、卖方自行承担。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与买方、卖方之间为服务合同关系。15.5.2第三方与买方、卖方之间无直接的权利义务关系。15.5.3第三方对买方、卖方的权利义务仅限于其提供的服务范围。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入时，买方、卖方应向第三方提供必要的资料和证明。16.2第三方介入时，买方、卖方应配合第三方进行相关工作。16.3第三方介入时，买方、卖方应承担第三方合理的服务费用。17.第三方介入时的权利义务17.1第三方有权要求买方、卖方提供必要的资料和证明。17.2第三方有权根据合同约定和行业标准，对房产进行评估、鉴定、担保等。17.3第三方有权要求买方、卖方履行合同约定的义务。17.4第三方有权在买方、卖方违约时，采取相应的措施维护自身权益。18.第三方介入时的争议解决18.1第三方介入时，如发生争议，应由第三方与买方、卖方协商解决。18.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入时的合同变更19.1第三方介入时，如需变更合同内容，应经买方、卖方和第三方书面同意。19.2合同变更后，各方应按照变更后的合同约定履行义务。20.第三方介入时的合同解除20.1第三方介入时，如发生合同解除情形，应按照本合同第9条的规定处理。20.2第三方介入时，合同解除后，各方应按照合同约定履行义务。21.第三方介入时的合同终止21.1第三方介入时，如合同终止，各方应按照合同约定履行义务。21.2第三方介入时，合同终止后，各方应将房产及相关材料返还给对方。22.第三方介入时的其他约定22.1第三方介入时，买方、卖方应遵守本合同约定。22.2第三方介入时，买方、卖方应承担第三方合理的服务费用。22.3第三方介入时，买方、卖方应配合第三方进行相关工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产的市场价值、评估方法、评估依据等。2.房产权属证明详细要求：提供房产证、不动产登记证明等，证明房产权属清晰。说明：权属证明用于证明卖方对房产拥有合法所有权，确保交易安全。3.房产现状描述详细要求：详细描述房产的内外部状况，包括结构、设施、维修状况等。说明：现状描述用于确保买方了解房产实际情况，避免因信息不对称导致纠纷。4.交易合同详细要求：合同应包含交易双方的基本信息、交易标的物、交易价格、支付方式、过户手续等内容。说明：交易合同是双方履行交易义务的依据，确保交易合法有效。5.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付款项。说明：付款凭证用于证明买方已履行付款义务，确保交易安全。6.房产过户手续办理证明详细要求：提供房产过户手续办理完毕的证明文件。说明：过户手续办理证明用于证明房产所有权已转移至买方。7.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：争议解决协议用于明确争议解决程序，减少纠纷。8.其他相关文件详细要求：根据交易具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件用于补充完善交易内容，确保交易安全。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为卖方未按合同约定提供房产或提供虚假信息。责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方损失，包括但不限于已支付款项的损失、合同约定的违约金等。2.买方违约行为买方未按合同约定支付款项。责任认定：买方应承担违约责任，支付卖方违约金，并赔偿卖方损失。3.第三方违约行为第三方未按合同约定提供专业服务或提供虚假信息。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿买方、卖方损失，并承担相应的法律责任。4.不可抗力导致违约因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：1.卖方在合同签订后，未按约定时间提供房产，导致买方无法按期入住。卖方应承担违约责任，赔偿买方因延迟入住造成的损失。2.买方未按合同约定支付首付款，导致交易无法继续。买方应承担违约责任，支付卖方违约金，并赔偿卖方因交易中断造成的损失。3.第三方在提供房产评估服务时，未提供真实评估结果，导致买方购买价格偏高。第三方应承担违约责任，赔偿买方损失，并承担相应的法律责任。全文完。2025年度二手房交易安全保障协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的快速发展，二手房交易日益频繁。为保障交易双方合法权益，防止交易过程中出现纠纷，特制定本协议。2.2目的：本协议旨在明确交易双方的权利和义务，规范二手房交易流程，确保交易安全，维护交易双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已经有过一个或多个所有权人的房屋，包括住宅、商业、办公等用途的房屋。2.交易安全保障：指在二手房交易过程中，为保障交易双方合法权益，采取的一系列措施，包括但不限于：资金监管、产权核查、合同签订等。3.2关键词解释：1.甲方：指本协议中的卖方。2.乙方：指本协议中的买方。3.合同：指本协议。4.交易：指二手房买卖。5.履行：指交易双方按照合同约定完成交易行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、合法、有效的房屋产权证明。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.交易双方应按照合同约定，在规定的时间内完成房屋买卖交易。2.交易双方应按照合同约定，在规定的时间内办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。3.一方违约，另一方应书面通知对方，并要求其在合理期限内履行合同。6.4终止后果：1.合同解除后，交易双方应按照约定办理房屋过户手续。2.合同解除后，交易双方应各自承担因违约而产生的损失。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体税费标准按照国家相关规定执行。2.房屋交易服务费：由甲方支付给乙方，用于乙方提供二手房交易相关服务。3.其他费用：包括但不限于房屋评估费、房屋鉴定费、律师费等，具体费用根据实际情况由双方协商确定。7.2支付方式：1.购房款支付：乙方应按照合同约定，通过银行转账或现金方式支付购房款。2.服务费支付：乙方应按照合同约定，在签订合同时支付一定比例的服务费，剩余服务费在房屋过户手续办理完毕后支付。3.其他费用支付：双方应按照合同约定，在相应事项发生后支付相关费用。7.3支付时间：1.房屋交易税费：乙方应在签订合同后，按照国家规定的时间节点支付相关税费。2.房屋交易服务费：乙方应在签订合同时支付一定比例的服务费，剩余服务费在房屋过户手续办理完毕后支付。3.其他费用：双方应按照合同约定的时间节点支付相关费用。7.4支付条款：1.交易双方应按照约定的支付方式、支付时间履行支付义务。2.任何一方未按约定支付费用的，应向对方支付违约金，违约金按未支付费用总额的每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供真实、合法、有效的房屋产权证明，导致交易无法进行的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方未按约定交付房屋，导致交易无法进行的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付购房款，导致交易无法进行的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方在签订合同后，未按约定配合甲方办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和合理费用。2.赔偿方式可以包括但不限于现金支付、赔偿物品等。九、保密条款9.1保密内容：1.交易双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.交易双方在签订合同时知悉的对方个人信息。9.2保密期限：1.保密期限自本合同签订之日起至交易完成之日止。2.交易完成后，保密期限延长至交易双方解除保密义务之日止。9.3保密履行方式：1.交易双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.交易双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.交易双方应立即通知对方不可抗力事件的发生。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，无需承担违约责任。3.不可抗力事件导致合同部分无法履行的，双方应协商调整合同内容。10.4不可抗力实例：如因政府政策调整导致交易无法进行，或因自然灾害导致房屋损毁无法交付等。十一、争议解决11.1协商解决：交易双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可协商选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如因特殊原因需要转让，应书面通知对方，并经对方同意后方可转让。12.2不得转让的情形：1.合同涉及国家秘密、商业秘密等。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本协议签订后，交易双方均保留对其自身合法权益的行使权利。2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更、转让本协议约定的权利。13.2特殊权力保留：1.交易双方在交易过程中，对对方提供的个人信息和商业秘密享有保密权。2.交易双方在合同履行过程中，对发现的问题有权提出异议，并要求对方改正。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本协议的修改和补充，应由交易双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充内容作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充内容与本协议原有条款不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.交易双方应相互配合，共同完成房屋交易。2.交易双方应按照合同约定，及时提供相关证明材料。15.2协作与配合方式：1.交易双方应通过电话、邮件、书面等方式保持沟通。2.交易双方应按照约定的时间节点完成各项事务。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成交易双方之间的完整协议，除本协议另有约定外，不应视为任何其他协议或承诺的补充或修改。16.3增减条款：本协议的增减条款，应由交易双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）____________________日期：____________________乙方（买方）：（签字或盖章）____________________日期：____________________其他相关方：（签字或盖章）____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交易税费缴纳凭证3.房屋交易服务费缴纳凭证4.房屋评估报告5.房屋鉴定报告6.交易双方身份证明文件7.修改和补充协议8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供真实、合法、有效的房屋产权证明。未按约定交付房屋。未按约定配合乙方办理房屋过户手续。2.乙方违约：未按约定支付购房款。未按约定配合甲方办理房屋过户手续。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房屋交易税费：指在房屋交易过程中，按照国家规定应缴纳的各项税费。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.保密内容：指交易双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。4.争议解决：指交易双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房屋产权证明的真实性存在疑问。解决办法：交易双方可共同委托专业机构进行产权核查，确保房屋产权证明的真实性。2.问题：交易过程中，一方因故无法按时支付购房款。解决办法：交易双方可协商调整支付时间，或提供担保等方式解决。3.问题：房屋过户手续办理过程中，出现政策调整或法律变更。解决办法：交易双方应密切关注相关政策调整和法律变更，及时调整合同内容。4.问题：交易双方在合同履行过程中，对合同条款存在不同理解。解决办法：交易双方应友好协商，以合同条款为准，共同解决争议。5.问题：交易过程中，一方泄露对方保密内容。解决办法：泄露方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及简介：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：____________________第三方联系电话：____________________2.第三方权利：第三方有权参与二手房交易的监管工作。第三方有权对交易过程进行审核和监督。3.第三方义务：第三方应确保交易过程的合法性和安全性。第三方应及时向交易双方提供交易进度和相关信息。4.第三方责任：第三方对交易过程中的违规行为负责。第三方对交易过程中的泄露信息行为负责。5.第三方收益：根据实际服务情况，第三方可获得一定比例的服务费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息。乙方有权要求甲方配合办理房屋过户手续。乙方有权要求第三方提供交易监管服务。2.乙方的利益条款：乙方在交易过程中享有优先购买权。乙方在交易过程中享有优先选择房屋装修方案的权利。乙方在交易过程中享有房屋维修保障权利。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供真实房屋信息，乙方有权解除合同，并要求赔偿。甲方未按约定配合办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求赔偿。甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方支付房屋交易定金。甲方可要求乙方按约定支付房屋交易款。2.甲方的利益条款：甲方可获得房屋交易服务费。甲方可获得房屋过户手续办理过程中产生的费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付定金或交易款，甲方有权解除合同，并要求赔偿。乙方在交易过程中擅自变更交易条件，甲方有权解除合同，并要求赔偿。乙方违约行为导致甲方损失的，乙方有权要求支付违约金。全文完。2025年度二手房交易安全保障协议3本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议范围1.4协议有效期2.交易双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介机构信息（如有）3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产产权3.4房产现状4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房产过户手续及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费支付方式6.交易安全保障措施6.1房产查档6.2产权清晰确认6.3交易资金监管6.4房产交付条件7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他约定13.1本合同未尽事宜13.2本合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名或盖章第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2025年度二手房交易安全保障协议”。1.2协议目的：为保障买卖双方在2025年度的二手房交易过程中权益不受侵害，确保交易安全，特订立本协议。1.3协议范围：本协议适用于买卖双方在2025年度内进行的二手房交易活动。1.4协议有效期：自双方签署之日起至交易完成并办理完毕过户手续之日止。2.交易双方基本信息2.1买方信息：买方姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式、住址等。2.2卖方信息：卖方姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式、住址等。2.3中介机构信息（如有）：中介机构名称、联系方式、地址等。3.房产基本信息3.1房产位置：具体地址、所在区域、周边配套设施等。3.2房产面积：房屋建筑面积、使用面积等。3.3房产产权：房屋所有权证号、产权性质、产权人等。3.4房产现状：房屋结构、装修情况、配套设施等。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：房屋成交价格，包括但不限于总价、单价等。4.2支付方式：现金、银行转账、第三方支付平台等。4.3付款时间节点：首付款支付时间、尾款支付时间等。5.房产过户手续及税费5.1过户手续：房屋产权过户所需办理的手续及流程。5.2税费承担：买卖双方应缴纳的税费种类、金额及承担方式。5.3税费支付方式：税费支付时间、支付方式等。6.交易安全保障措施6.1房产查档：卖方保证房屋产权清晰，买方有权要求查档确认。6.2产权清晰确认：卖方应提供房屋产权相关证明文件，确保房屋无权属纠纷。6.3交易资金监管：交易资金由第三方监管机构监管，确保资金安全。6.4房产交付条件：房屋交付时，应符合约定的交付条件，如房屋结构安全、无权属纠纷等。7.争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：如协商不成，争议双方同意将争议提交至当地仲裁委员会仲裁。7.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。8.违约责任8.1.1卖方未按约定时间交付房屋或房屋不符合交付条件；8.1.2买方未按约定时间支付房款；8.1.3任何一方未履行本协议约定的其他义务；8.2违约责任承担：8.2.1卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的X%；8.2.2买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的X%；8.2.3其他违约：根据违约情况，双方协商确定违约责任。8.3违约赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。9.合同解除9.1.1任何一方违约，经另一方通知后，在合理期限内仍未纠正；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前X天书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理：9.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；9.3.2双方应按照合同约定处理已交付的房款和税费；9.3.3双方应协商解决因合同解除产生的争议。10.通知与送达10.1通知方式：包括但不限于书面通知、电子邮件、传真等。10.2送达地址：双方在协议中指定的送达地址。10.3送达时间：通知发出后，以对方实际收到通知的时间为准。11.保密条款11.1保密内容：包括但不限于交易价格、交易条件、双方商业秘密等。11.2保密期限：自协议签订之日起至交易完成后的X年内。11.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.合同生效及修改12.1合同生效条件：本协议自双方签署并加盖公章之日起生效。12.2合同修改程序：任何一方要求修改合同内容，应书面提出，经双方协商一致后修改。12.3合同附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期：本协议签署日期为2025年X月X日。14.2签署地点：本协议签署地点为双方约定的地点。14.3签署人签名或盖章：买方代表、卖方代表应在协议上签名或盖章，以示确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本协议中，第三方指除买卖双方之外的，为交易提供辅助服务或保障服务的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高交易安全性，保障交易双方合法权益，确保交易过程顺利进行。16.第三方介入条款16.1.1买卖双方认为有必要引入第三方提供专业服务；16.1.2法律法规要求必须引入第三方；16.1.3交易过程中出现重大争议或风险；16.2第三方介入程序：16.2.1买卖双方协商一致后，确定第三方介入；16.2.2第三方应具备相应资质和执业许可；16.2.3第三方介入的具体事宜由买卖双方与第三方协商确定。17.甲乙双方增加条款17.1甲方增加条款：17.1.1甲方应配合第三方进行相关调查和