二零二五年度房地产代理销售与投资咨询协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产代理销售与投资咨询协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1房地产代理方2.2投资咨询方3.协议标的3.1房地产项目3.2销售目标4.代理销售服务4.1服务内容4.2服务期限4.3服务费用5.投资咨询服务5.1服务内容5.2服务期限5.3服务费用6.信息保密6.1保密信息6.2保密义务6.3保密例外7.保密协议7.1保密协议的定义7.2保密协议的签订7.3保密协议的解除8.保密责任8.1保密责任的范围8.2保密责任的承担9.保密赔偿9.1保密赔偿的适用条件9.2保密赔偿的计算方式9.3保密赔偿的支付方式10.合同期限10.1合同起始日期10.2合同终止日期11.合同续签11.1续签条件11.2续签程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.违约责任13.1违约责任的范围13.2违约责任的承担14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1"本合同"指本《二零二五年度房地产代理销售与投资咨询协议》。1.1.2"房地产代理方"指乙方，负责房地产项目的代理销售。1.1.3"投资咨询方"指甲方，提供房地产投资咨询服务。1.1.4"协议标的"指本协议中约定的房地产项目及其销售和投资咨询内容。1.1.5"服务内容"指本协议中约定的房地产代理销售和投资咨询服务。1.1.6"服务期限"指本协议约定的服务时间范围。1.1.7"服务费用"指本协议约定的乙方应收取的费用。1.2解释1.2.1本合同中的所有术语，除非上下文另有说明，否则均应按照其通常含义进行解释。1.2.2若本合同中的任何术语有歧义，应按照对甲方更为有利的解释进行。2.双方当事人2.1房地产代理方2.1.1乙方全称：___________2.1.2乙方地址：___________2.1.3乙方法定代表人：___________2.2投资咨询方2.2.1甲方全称：___________2.2.2甲方地址：___________2.2.3甲方法定代表人：___________3.协议标的3.1房地产项目3.1.1项目名称：___________3.1.2项目地址：___________3.1.3项目性质：___________3.2销售目标3.2.1预计销售面积：___________3.2.2预计销售金额：___________3.2.3销售期限：___________4.代理销售服务4.1服务内容4.1.1提供市场调研报告；4.1.2制定销售策略；4.1.3开展广告宣传；4.1.4组织销售活动；4.1.5协助客户办理购房手续。4.2服务期限4.2.1服务期限自本合同生效之日起至___________止。4.2.2乙方应在服务期限内完成所有服务内容。5.投资咨询服务5.1服务内容5.1.1提供投资分析报告；5.1.2提供投资建议；5.1.3定期进行投资咨询会议。5.2服务期限5.2.1服务期限自本合同生效之日起至___________止。5.2.2甲方应在服务期限内完成所有服务内容。6.信息保密6.1保密信息6.1.1本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密信息。6.2保密义务6.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密例外6.3.1法律法规要求披露的信息；6.3.2双方事先同意披露的信息。7.保密协议7.1保密协议的定义7.1.1本合同附件一《保密协议》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2保密协议的签订7.2.1双方应按照附件一《保密协议》的约定签订保密协议。7.3保密协议的解除7.3.1保密协议的解除按照附件一《保密协议》的约定执行。8.保密责任8.1保密责任的范围8.1.1乙方对甲方提供的所有保密信息负有保密责任，包括但不限于房地产项目的相关信息、销售策略、客户名单等。8.1.2乙方应采取一切必要措施，防止保密信息的泄露、使用或披露给任何未授权的个人或实体。8.2保密责任的承担8.2.1若乙方违反保密义务，导致保密信息泄露，乙方应立即采取补救措施，并承担由此产生的一切责任和费用。8.2.2乙方应赔偿甲方因保密信息泄露而遭受的直接和间接损失。9.合同期限9.1合同起始日期9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止日期9.2.1本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。9.2.2本合同期满后，如双方均未提出终止意向，则本合同自动续签一年，直至一方提出终止。10.合同续签10.1续签条件10.1.1双方均可在本合同期满前三个月内书面提出续签意向。10.2续签程序10.2.1双方应就续签条款进行协商，达成一致后签署书面续签协议。11.合同解除11.1解除条件11.1.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。11.1.2如发生不可抗力事件，影响合同履行，双方可协商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同的一方应提前三十日书面通知另一方。12.违约责任12.1违约责任的范围12.1.1违约方应承担因其违约行为给守约方造成的损失。12.1.2违约责任包括但不限于赔偿金、违约金等。12.2违约责任的承担12.2.1违约方应在违约行为发生后立即采取补救措施。12.2.2若违约方未采取补救措施或补救措施不充分，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。13.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。13.2争议解决机构13.2.1双方同意将争议提交至___________法院解决。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3附件14.3.1本合同附件一《保密协议》。14.3.2本合同附件二《服务费用明细表》。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1"第三方"指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或同意参与本合同相关活动或提供服务的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同双方当事人及其关联方。15.2第三方的引入15.2.1甲方或乙方在履行本合同过程中，如需引入第三方参与，应提前书面通知对方，并取得对方的同意。15.2.2甲方或乙方应确保第三方具备履行相关职责的能力和资质。15.3第三方的责任15.3.1第三方在本合同项下的责任，应限于其直接参与的活动或提供的服务范围内。15.3.2第三方的责任不扩展至本合同项下甲方或乙方的其他责任。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬和服务费用。15.4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。15.5第三方的介入程序15.5.1甲方或乙方引入第三方时，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。15.5.2第三方协议应与本合同具有同等法律效力。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方遵守本合同的相关规定，并承担相应的责任。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方遵守本合同的相关规定，并承担相应的责任。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义17.1.1"责任限额"指第三方在本合同项下可能承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应根据其参与的活动或提供的服务的重要性、风险程度以及可能造成的损失等因素确定。17.2.2责任限额应在第三方协议中明确约定。17.3责任限额的执行17.3.1第三方在履行本合同过程中，若因自身原因造成甲方或乙方的损失，其赔偿责任不得超过约定的责任限额。17.3.2超过责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。17.4责任限额的调整17.4.1如有特殊情况，经甲方和乙方协商一致，可对第三方责任限额进行调整。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方签订的第三方协议约定。18.1.2第三方应向甲方提供其履行合同义务的证明材料。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方签订的第三方协议约定。18.2.2第三方应向乙方提供其履行合同义务的证明材料。18.3第三方与合同双方18.3.1第三方与合同双方之间的关系，由本合同和第三方协议共同约定。18.3.2第三方应遵守本合同和第三方协议的约定，履行其合同义务。18.4第三方与其他第三方18.4.1第三方与其他第三方之间的关系，由各自签订的协议约定。18.4.2第三方应确保其与其他第三方之间的关系不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.保密协议要求：详细规定双方的保密义务，包括保密信息的定义、保密期限、保密措施、保密责任和违约责任等。说明：保密协议是本合同的重要组成部分，旨在保护双方的商业秘密。2.服务费用明细表要求：列出所有服务项目的费用，包括代理销售费用、投资咨询费用、以及其他可能产生的费用。说明：服务费用明细表用于明确双方在合同履行过程中的费用支付。3.第三方协议要求：详细规定第三方参与本合同的具体条款，包括第三方的权利、义务、责任、服务内容、费用等。说明：第三方协议是第三方参与本合同的必要文件，确保第三方行为的合法性和规范性。4.市场调研报告要求：包含对房地产市场的分析、预测、竞争分析等，为甲方提供决策依据。5.销售策略报告要求：详细描述销售策略，包括目标市场、销售渠道、促销活动等。说明：销售策略报告是乙方制定销售计划的基础。6.投资分析报告要求：分析房地产项目的投资价值，包括项目前景、市场分析、风险评估等。说明：投资分析报告是甲方进行投资决策的重要依据。7.销售业绩报告要求：定期报告销售业绩，包括销售面积、销售金额、客户反馈等。说明：销售业绩报告用于评估乙方销售服务的成效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付服务费用。责任认定：甲方应支付滞纳金，并承担乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在约定日期支付服务费用，乙方有权要求支付滞纳金，并赔偿因延迟付款造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务质量。责任认定：乙方应承担因服务质量问题给甲方造成的损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未能达到约定的销售目标，导致甲方投资损失，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行合同义务。责任认定：第三方应承担因其违约行为给甲方或乙方造成的损失，并赔偿损失。示例：第三方未按时提供市场调研报告，导致甲方决策失误，第三方应赔偿甲方损失。4.不可抗力违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决。示例：因自然灾害导致合同无法履行，双方应协商解决。全文完。二零二五年度房地产代理销售与投资咨询协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（房地产代理方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（委托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同双方为共同实现房地产代理销售与投资咨询合作，本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在房地产代理销售与投资咨询过程中的权利、义务、责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产：指土地、房屋及其附属设施等；（2）代理销售：指甲方接受乙方委托，代为销售房地产；（3）投资咨询：指甲方为乙方提供房地产投资相关咨询服务。3.2关键词解释（1）佣金：指甲方根据本协议约定，从乙方支付的代理销售费用中提取的报酬；（2）投资收益：指乙方通过房地产投资所获得的收益；（3）投资风险：指乙方在房地产投资过程中可能面临的各种风险。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权要求乙方按约定支付代理销售费用；（2）有权根据市场情况调整代理销售策略；（3）有权对乙方提供的房地产信息进行核实；（4）有权在乙方违约时，依法追究其法律责任。4.2乙方的权利和义务（1）有权要求甲方提供真实、准确的房地产信息；（2）有权要求甲方在代理销售过程中维护其合法权益；（3）有权要求甲方按照约定履行投资咨询服务；（4）按约定支付代理销售费用；（5）如甲方违约，有权依法追究其法律责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本协议约定，积极履行各自的权利和义务，确保本合同的顺利履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同期满，经双方协商一致，可续签本合同；（2）一方违约，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，可终止本合同。6.3终止程序（1）一方提出终止本合同，应提前三十日书面通知另一方；（2）双方协商一致终止本合同的，应签署终止协议。6.4终止后果（1）本合同终止后，双方应按约定结清各自的权利义务；（2）本合同终止后，双方应继续履行本合同约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）代理销售费用：甲方根据乙方委托销售房地产的实际销售金额，按照约定的比例提取的代理销售费用；（2）投资咨询服务费用：甲方为乙方提供投资咨询服务所收取的费用；（3）其他费用：包括但不限于市场调研费、广告宣传费、差旅费等。7.2支付方式（1）代理销售费用：在甲方成功销售乙方委托的房地产后，乙方应在合同约定的时间内，按照约定的比例支付给甲方；（2）投资咨询服务费用：在甲方完成投资咨询服务后，乙方应在合同约定的时间内支付给甲方；（3）其他费用：在发生相关费用时，乙方应在甲方提出费用清单后，按照约定的方式和时间支付。7.3支付时间（1）代理销售费用：在甲方成功销售乙方委托的房地产后，乙方应在合同约定的支付时间内支付；（2）投资咨询服务费用：在甲方完成投资咨询服务后，乙方应在合同约定的支付时间内支付；（3）其他费用：在发生相关费用时，乙方应在甲方提出费用清单后，按照约定的支付时间内支付。7.4支付条款（1）乙方支付给甲方的费用，应以人民币计价；（2）乙方支付给甲方的费用，应以银行转账或现金方式支付；（3）乙方支付给甲方的费用，应在合同约定的支付时间内完成。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照约定时间完成房地产代理销售或投资咨询服务，应向乙方支付违约金；（2）若甲方提供的房地产信息不真实、不准确，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未能按照约定时间支付费用，应向甲方支付违约金；（2）若乙方违反保密条款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况确定，赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方在合作过程中知悉的对方商业秘密；（2）甲乙双方在本协议履行过程中产生的技术秘密；（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本协议中，保密期限自本协议签订之日起计算，至合同终止后三年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议中，不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震导致房地产项目无法按期交付；（2）战争导致房地产项目无法正常运营；（3）政府政策变更导致房地产项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选择的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议中，甲乙双方的权利和利益不得转让或抵押；（2）本协议中，甲乙双方对房地产代理销售与投资咨询活动所拥有的知识产权，归各自所有。13.2特殊权力保留（1）甲乙双方在履行本协议过程中，如需变更、终止或解除本协议，应提前三十日书面通知对方；（2）甲乙双方在履行本协议过程中，如发生争议，应优先通过协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）本协议的修改和补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同完成房地产代理销售与投资咨询工作。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共享信息；（2）共同制定合理的销售策略和投资方案；（3）共同处理房地产代理销售与投资咨询过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于房地产代理销售与投资咨询的全部协议，具有独立性。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产代理方）：签字：_________日期：_________盖章：_________日期：_________乙方（委托方）：签字：_________日期：_________盖章：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产代理销售与投资咨询协议2.房地产销售合同3.投资咨询服务协议4.保密协议5.甲方提供的房地产信息清单6.乙方提供的投资咨询需求清单7.甲方提供的代理销售策略及方案8.乙方提供的投资方案及风险评估报告9.甲方提供的房地产项目相关资料10.乙方提供的投资资金证明文件11.甲方提供的代理销售费用结算清单12.乙方提供的投资咨询服务费用结算清单13.争议解决相关文件14.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间完成房地产代理销售或投资咨询服务；提供的房地产信息不真实、不准确；未按约定支付代理销售费用或投资咨询服务费用。2.乙方违约：未按约定时间支付代理销售费用或投资咨询服务费用；违反保密条款，泄露甲方商业秘密；未按约定提供投资咨询需求清单。三、法律名词及解释：1.代理销售：指代理人代为销售委托人的房地产。2.投资咨询：指为投资者提供投资建议和策略。3.保密协议：指双方就保密事项达成的协议。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指解决双方在履行合同过程中发生的争议。6.违约责任：指违约方应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房地产信息不准确。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方提供准确信息，并要求甲方承担由此产生的损失。2.问题：乙方未按约定时间支付费用。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付费用，并按约定收取违约金。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款，协商解决合同履行问题，或终止合同。4.问题：争议无法通过协商解决。解决办法：双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：合同执行过程中，出现合同条款不明确或缺失。解决办法：双方应协商补充或修改合同条款，确保合同内容的完整性和有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本协议中的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与房地产代理销售与投资咨询活动的其他主体，包括但不限于房地产开发商、金融机构、律师事务所等。2.第三方责任第三方应遵守本协议的约定，履行其在协议中的义务，并对因其违约行为造成的损失承担相应责任。3.第三方权利（1）第三方有权根据其职责范围，获得与房地产代理销售与投资咨询相关的信息；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，包括但不限于提供必要的文件、资料等。4.第三方义务（1）第三方应确保其提供的信息真实、准确、完整；（2）第三方应按照协议约定，履行其职责，不得损害甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房地产信息；（2）乙方有权要求甲方按照约定时间完成房地产代理销售与投资咨询服务；（3）乙方有权要求甲方在代理销售过程中维护其合法权益。2.乙方利益条款（1）乙方有权获得甲方支付的代理销售费用和投资咨询服务费用；（2）乙方有权要求甲方对其投资提供相应的风险评估和咨询服务。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未能按照约定时间完成房地产代理销售与投资咨询服务，应向乙方支付违约金；（2）甲方提供虚假房地产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；（3）甲方不得擅自泄露乙方的商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权要求乙方按约定支付代理销售费用和投资咨询服务费用；（2）甲方有权根据市场情况调整代理销售策略；（3）甲方有权要求乙方提供必要的房地产信息。2.甲方的利益条款（1）甲方有权获得乙方支付的代理销售费用和投资咨询服务费用；（2）甲方有权要求乙方在代理销售过程中配合其工作。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按约定时间支付费用，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方不得在未经甲方同意的情况下，自行对外宣传或发布有关房地产代理销售的信息。全文完。二零二五年度房地产代理销售与投资咨询协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（房地产开发商或代理商）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（房地产投资咨询公司）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方在二零二五年度拟开发房地产项目，为提高项目销售业绩，降低销售风险，甲方希望通过与乙方建立合作关系，共同开展房地产代理销售与投资咨询服务。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在房地产代理销售与投资咨询方面的权利义务，确保合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房地产项目：指甲方在二零二五年度拟开发的房地产项目。（2）代理销售：指乙方作为甲方授权的销售代理，负责房地产项目的销售推广、客户接待、合同签订等工作。（3）投资咨询：指乙方为甲方提供房地产项目的投资分析、市场调研、风险评估等服务。3.2关键词解释：（1）房地产代理销售：指乙方在甲方授权范围内，代表甲方进行房地产项目的销售活动。（2）投资咨询：指乙方为甲方提供房地产项目的投资建议、市场分析、风险评估等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，履行房地产代理销售与投资咨询服务。（2）甲方应按照合同约定，支付乙方代理销售佣金、投资咨询服务费用等。（3）甲方应配合乙方开展房地产项目的销售推广活动，提供必要的支持。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，支付代理销售佣金、投资咨询服务费用等。（2）乙方应按照甲方要求，开展房地产项目的代理销售与投资咨询服务。（3）乙方应保证提供的服务质量，确保甲方利益最大化。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方房地产项目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照甲方要求，开展房地产项目的代理销售与投资咨询服务。（2）甲方应按照合同约定，及时支付乙方代理销售佣金、投资咨询服务费用等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议到期；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序：（1）终止本协议，需甲乙双方书面通知对方；（2）终止本协议后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）本协议终止后，双方应按照约定，结算代理销售佣金、投资咨询服务费用等；（2）本协议终止后，双方应保持友好合作关系，共同维护房地产市场的稳定。七、费用与支付7.1费用构成：（1）代理销售佣金：乙方按照甲方房地产项目销售额的一定比例收取代理销售佣金，具体比例为_________%，佣金计算公式为：销售额×佣金比例。（2）投资咨询服务费用：乙方按照项目投资咨询服务的实际工作量及市场行情，向甲方收取投资咨询服务费用，具体费用标准由双方另行协商确定。（3）其他费用：包括但不限于市场推广费用、广告费用、差旅费用等，由甲方承担。7.2支付方式：（1）代理销售佣金：甲方应在乙方完成销售后，按照约定的支付比例和方式支付代理销售佣金。（2）投资咨询服务费用：甲方应在乙方提供投资咨询服务后，按照约定的支付比例和方式支付费用。7.3支付时间：（1）代理销售佣金：甲方应在乙方提交销售报告后_________个工作日内支付。（2）投资咨询服务费用：甲方应在乙方完成投资咨询服务后_________个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付的费用应通过银行转账方式进行，并注明“房地产代理销售与投资咨询服务费用”字样。（2）甲方应在支付费用时，向乙方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付代理销售佣金或投资咨询服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款项的_________%。（2）甲方未按约定提供必要的支持或配合乙方开展工作的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定履行代理销售与投资咨询服务义务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_________%。（2）乙方泄露甲方商业秘密或违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）双方因违约产生的损失，应根据实际情况进行评估，由违约方承担赔偿责任。（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方房地产项目的商业秘密；（2）乙方在代理销售与投资咨询服务过程中获得的甲方信息；（3）双方在本协议中约定需保密的其他信息。9.2保密期限：本协议签订之日起至协议终止之日止，或直至相关商业秘密丧失保密性为止。9.3保密履行方式：（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例：本协议中的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方；（2）经双方协商一致，可以将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密的；（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议签订后，双方均保留对其知识产权的独立权利。（2）未经对方书面同意，任何一方不得以任何方式侵犯对方的知识产权。13.2特殊权力保留：（1）本协议中，甲方保留对其房地产项目的最终决定权。（2）乙方在代理销售与投资咨询服务过程中，应遵守甲方的要求，不得擅自变更销售策略。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本协议的修改和补充，双方应以书面形式进行。（2）修改和补充的内容应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充协议，自签订之日起生效。（2）修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同推进房地产项目的销售与投资咨询工作。（2）甲方应向乙方提供必要的支持，包括但不限于市场信息、项目资料等。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通项目进展情况。（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方就房地产代理销售与投资咨询事宜的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款：本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产开发商或代理商）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（房地产投资咨询公司）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目详细资料2.代理销售佣金计算标准3.投资咨询服务费用明细4.保密协议5.不可抗力事件清单6.争议解决流程7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付代理销售佣金或投资咨询服务费用。未按约定提供必要的支持或配合乙方开展工作。侵犯乙方知识产权。2.乙方违约：未按约定履行代理销售与投资咨询服务义务。泄露甲方商业秘密