二零二五版邮轮码头设施租赁及运营管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版邮轮码头设施租赁及运营管理合同合同目录一、合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同双方基本信息1.4合同期限二、租赁标的物2.1码头设施概述2.2租赁范围2.3租赁用途三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整机制四、运营管理4.1运营管理主体4.2运营管理制度4.3运营管理责任五、安全管理5.1安全管理制度5.2安全责任划分5.3应急预案六、环境保护6.1环保责任6.2环保措施6.3环保监测七、合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序十一、合同附件11.1附件一：码头设施清单11.2附件二：租金支付计划11.3附件三：运营管理制度11.4附件四：安全管理制度11.5附件五：环境保护措施十二、合同签署12.1签署主体12.2签署程序12.3签署日期十三、其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份数十四、合同附件清单14.1附件一：码头设施清单14.2附件二：租金支付计划14.3附件三：运营管理制度14.4附件四：安全管理制度14.5附件五：环境保护措施合同编号_________一、合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利义务，规范邮轮码头设施租赁及运营管理行为，保障双方的合法权益。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.4合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为[租赁期限]年。二、租赁标的物2.1码头设施概述租赁标的物为[码头名称]码头设施，包括但不限于泊位、仓库、办公场所等。2.2租赁范围租赁范围包括码头设施的使用权、经营管理权等。2.3租赁用途租赁用途为邮轮停靠、旅客上下、货物装卸等。三、租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]至[终止日期]。3.2租金支付方式租金按年支付，乙方应于每年[支付日期]前支付当年的租金。3.3租金调整机制租金可根据市场行情和物价变动等因素，经双方协商一致后进行调整。四、运营管理4.1运营管理主体乙方负责码头设施的运营管理工作。4.2运营管理制度乙方应建立健全运营管理制度，确保码头设施的正常运行。4.3运营管理责任乙方应对码头设施的运营安全、环境卫生、设施维护等承担相应责任。五、安全管理5.1安全管理制度双方应共同遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准。5.2安全责任划分甲方负责码头设施的安全设施建设和维护，乙方负责日常安全管理。5.3应急预案双方应制定应急预案，并定期进行演练。六、环境保护6.1环保责任乙方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施防止环境污染。6.2环保措施乙方应采取污水处理、垃圾处理、噪音控制等环保措施。6.3环保监测乙方应定期进行环保监测，确保达标排放。七、合同变更与解除7.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，双方可协商变更合同内容。7.2合同解除条件1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正；2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；3）法律法规规定或双方协商一致解除合同。7.3合同变更与解除程序合同变更或解除需经双方书面同意，并签订书面协议。八、违约责任8.1违约情形1）乙方未按约定支付租金；2）乙方违反合同约定，造成码头设施损坏；3）乙方违反安全管理规定，导致安全事故；4）乙方违反环境保护规定，造成环境污染。8.2违约责任承担1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金；2）乙方造成码头设施损坏的，应负责修复或赔偿；3）乙方违反安全管理规定，导致安全事故的，应承担相应法律责任；4）乙方违反环境保护规定，造成环境污染的，应承担相应法律责任。8.3违约纠纷解决双方因违约产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过协商解决。9.2争议解决机构协商不成的，可提交[争议解决机构名称]仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照[争议解决机构名称]的仲裁规则执行。十、合同生效及终止10.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1）租赁期限届满；2）合同解除；3）法律法规规定或双方协商一致终止合同。10.3合同终止程序合同终止前，双方应完成合同约定的各项事宜。十一、合同附件11.1附件一：码头设施清单11.2附件二：租金支付计划11.3附件三：运营管理制度11.4附件四：安全管理制度11.5附件五：环境保护措施十二、合同签署12.1签署主体甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]12.2签署程序双方代表在合同上签字（或盖章）。12.3签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十三、其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。13.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。13.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。十四、合同附件清单14.1附件一：码头设施清单14.2附件二：租金支付计划14.3附件三：运营管理制度14.4附件四：安全管理制度14.5附件五：环境保护措施[甲方全称]（盖章）：[乙方全称]（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1码头设施维护责任甲方负责码头设施的日常维护和保养，确保设施处于良好状态。乙方在使用过程中，如发现设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[时间]内进行维修。1.2设施更新与改造甲方有权根据市场需求和技术发展，对码头设施进行更新和改造。在实施前，甲方应提前[时间]通知乙方，并给予乙方合理的补偿。1.3甲方管理权甲方对码头设施拥有管理权，包括但不限于制定运营规则、收费标准和安全管理措施。1.4甲方收益分配甲方有权从码头设施的经营活动中获得收益，具体分配比例由双方协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主经营权乙方在遵守国家法律法规和合同约定的前提下，享有码头设施的自主经营权，包括但不限于经营策略、市场推广等。2.2乙方投资权益乙方在租赁期内，有权对码头设施进行投资，包括但不限于设备更新、技术改造等，投资收益归乙方所有。2.3乙方决策权乙方对码头设施的运营管理享有决策权，包括但不限于重大事项的决策、经营计划的制定等。2.4乙方收益保障甲方应保障乙方的合法权益，确保乙方在租赁期内的收益不受第三方干扰。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责第三方中介机构负责协助双方签订合同、监督合同履行、协调解决争议等。3.2中介机构费用中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.3中介机构责任中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效，如因中介机构原因导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。3.4中介机构保密义务中介机构在合同履行过程中，对双方提供的商业秘密负有保密义务。3.5中介机构变更如中介机构在合同履行期间出现无法履行职责的情况，双方应协商更换中介机构。3.6中介机构合同终止合同履行完毕或双方协商一致，中介机构的职责终止。中介机构应向双方提交合同履行情况的报告。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：码头设施清单2.附件二：租金支付计划3.附件三：运营管理制度4.附件四：安全管理制度5.附件五：环境保护措施6.附件六：第三方中介机构服务协议7.附件七：合同履行情况报告二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方在约定支付日期后[时间]内未支付租金。2.违约行为：乙方违反合同约定，造成码头设施损坏。认定：乙方使用过程中导致码头设施损坏，经甲方确认。3.违约行为：乙方违反安全管理规定，导致安全事故。认定：乙方违反安全管理制度，造成安全事故。4.违约行为：乙方违反环境保护规定，造成环境污染。认定：乙方违反环境保护措施，造成环境污染。5.违约行为：甲方未按约定进行设施维护和改造。认定：甲方未在约定时间内进行设施维护和改造。6.违约行为：甲方未保障乙方收益。认定：甲方未按照合同约定保障乙方在租赁期内的收益。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系产生的民事权利义务关系的法律法规。2.物权法：调整因物的归属和利用产生的民事权利义务关系的法律法规。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.保密义务：当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保守的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善，无法按时支付租金。解决办法：甲方可给予乙方一定的宽限期，同时协商调整租金或提供其他帮助。2.问题：设施维护不及时，影响运营。解决办法：甲方应按照合同约定及时进行设施维护，确保运营不受影响。3.问题：安全事故发生。解决办法：立即启动应急预案，及时处理事故，并追究相关责任。4.问题：环境污染事件。解决办法：立即停止污染行为，采取有效措施进行治理，并承担相应责任。五、所有应用场景：1.邮轮码头设施租赁。2.邮轮码头设施运营管理。3.第三方中介机构参与合同履行。4.合同纠纷解决。5.合同续签或终止。全文完。二零二五版邮轮码头设施租赁及运营管理合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方2.2运营管理方3.租赁标的3.1邮轮码头设施3.2租赁范围3.3租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.运营管理5.1运营管理范围5.2运营管理责任5.3运营管理费用6.保养与维修6.1保养责任6.2维修责任6.3保养与维修费用7.安全与环保7.1安全责任7.2环保责任7.3安全与环保措施8.法律法规遵守8.1法律法规8.2遵守责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“邮轮码头设施”指位于____市____码头，包括但不限于码头主体结构、泊位、配套设施等。1.1.2“租赁方”指本合同中出租邮轮码头设施的甲方。1.1.3“运营管理方”指本合同中负责运营管理的乙方。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的邮轮码头设施租赁起始日至终止日期。1.1.5“租金”指本合同约定的租赁方支付给运营管理方的费用。1.2解释1.2.1本合同中所有术语和定义，除非上下文另有规定，均应按照本条所列定义解释。2.双方基本信息2.1租赁方2.1.1甲方名称：______2.1.2甲方地址：______市______区______路______号2.1.3甲方联系人：______2.1.4甲方联系电话：______2.2运营管理方2.2.1乙方名称：______旅游开发2.2.2乙方地址：______市______区______路______号2.2.3乙方联系人：______2.2.4乙方联系电话：______3.租赁标的3.1邮轮码头设施3.1.1邮轮码头设施的具体清单详见附件一。3.2租赁范围3.2.1乙方有权在租赁期限内使用邮轮码头设施进行邮轮的停靠、上下客、货物装卸等活动。3.3租赁期限3.3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额为人民币______万元整。4.2支付方式4.2.1乙方应于每月______日前支付当月租金人民币______万元。4.3支付时间4.3.1支付时间：每月______日。5.运营管理5.1运营管理范围5.1.1乙方负责邮轮码头设施的日常运营管理，包括但不限于安全、环保、清洁、维修等。5.2运营管理责任5.2.1乙方应确保邮轮码头设施在租赁期限内符合国家相关安全、环保标准。5.3运营管理费用5.3.1乙方在运营过程中产生的费用，如水电费、清洁费、维修费等，由乙方自行承担。6.保养与维修6.1保养责任6.1.1乙方应定期对邮轮码头设施进行保养，确保设施处于良好状态。6.2维修责任6.2.1邮轮码头设施在正常使用过程中的维修责任由乙方承担。6.3保养与维修费用6.3.1保养与维修费用由乙方自行承担，但如有特殊原因导致的大修，双方协商解决。7.安全与环保7.1安全责任7.1.1乙方应确保邮轮码头设施的安全，预防和减少安全事故的发生。7.2环保责任7.2.1乙方应遵守国家环保法规，确保邮轮码头设施在运营过程中的环保要求。7.3安全与环保措施7.3.1乙方应制定安全与环保措施，并报甲方备案。8.法律法规遵守8.1法律法规8.1.1双方应遵守中华人民共和国现行的法律法规，特别是有关租赁、运营管理、安全、环保等方面的法律、法规。8.2遵守责任8.2.1租赁方和运营管理方均应确保其行为符合相关法律法规的要求，并承担相应的法律责任。9.违约责任9.1违约行为9.1.1租赁方违约行为包括但不限于未按时支付租金、违反租赁范围使用设施等。9.1.2运营管理方违约行为包括但不限于未履行运营管理责任、未按约定进行保养维修等。9.2违约责任9.2.1对于租赁方的违约行为，应按照合同约定支付违约金，并承担相应的损害赔偿责任。9.2.2对于运营管理方的违约行为，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。9.3违约赔偿9.3.1违约金的具体数额由双方在合同中约定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序10.2.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《______市仲裁委员会仲裁规则》执行。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。11.3合同解除11.3.1.1合同约定的解除条件成就；11.3.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.3.1.3一方严重违约；11.3.1.4法律法规规定的其他情形。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致并签署书面协议。12.2合同解除12.2.1合同的解除，必须以书面形式通知对方，并说明解除理由。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、电子邮件或专人递送等方式。13.2送达方式13.2.1通知送达至对方的地址为合同中约定的地址。如对方地址变更，应提前通知对方。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定效力14.2.1本合同中的其他约定事项具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，根据甲乙双方协议或法律、法规规定介入本合同关系的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险公司、仲裁机构等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方在介入本合同关系时，应遵守国家法律法规及本合同的约定。15.2.2第三方有权根据本合同约定或法律法规的规定，对甲乙双方的行为进行监督、评估和鉴定。15.2.3第三方在执行职责过程中，享有收取合理费用的权利。15.3第三方的选择与指定15.3.1第三方的选择和指定应经甲乙双方协商一致。15.3.2甲乙双方有权根据具体情况，通过公开招标、邀请招标或其他方式选择第三方。15.4第三方介入的情形15.4.1.1合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；15.4.1.2需要第三方进行项目评估、监理或鉴定；15.4.1.3需要第三方提供专业咨询或技术支持；15.4.1.4法律法规规定的其他情形。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1通知义务16.1.1甲乙双方在决定引入第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因、目的及预期效果。16.2合作义务16.2.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，积极配合第三方的工作。16.3费用承担16.3.1第三方的费用由甲乙双方按约定的比例承担，或由合同具体规定。16.4第三方责任限额16.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的保险合同确定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应独立于甲方，甲方不对第三方的行为承担责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应独立于乙方，乙方不对第三方的行为承担责任。17.3第三方与甲乙双方的合作17.3.1第三方与甲乙双方在合同约定的范围内合作，但第三方不得干预甲乙双方的正常业务活动。17.4第三方与其他第三方的划分17.4.1第三方与其他第三方之间应保持独立，不得相互干预。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：邮轮码头设施清单要求：详细列出邮轮码头设施的具体名称、型号、数量、规格等信息。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：安全与环保措施要求：详细列出邮轮码头设施的安全与环保措施，包括但不限于应急预案、环保措施、安全操作规程等。说明：本附件作为合同附件，甲乙双方应共同遵守。3.附件三：租金支付明细表要求：详细列出租金的支付时间、金额、支付方式等信息。说明：本明细表作为合同附件，甲乙双方应按约定支付租金。4.附件四：运营管理责任书要求：详细列出运营管理方的责任范围、义务、权利等。说明：本责任书作为合同附件，甲乙双方应共同遵守。5.附件五：保养与维修方案要求：详细列出邮轮码头设施的保养与维修方案，包括保养周期、维修标准、维修费用等。说明：本方案作为合同附件，甲乙双方应共同执行。6.附件六：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体情形、职责、权利义务等。说明：本协议作为合同附件，甲乙双方应共同遵守。7.附件七：争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、程序、期限等。说明：本协议作为合同附件，甲乙双方应共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1租赁方违约行为1.1.1未按时支付租金；1.1.2违反租赁范围使用设施；1.1.3未履行合同约定的其他义务。1.2运营管理方违约行为1.2.1未履行运营管理责任；1.2.2未按约定进行保养维修；1.2.3未遵守安全与环保规定。1.3第三方违约行为1.3.1未履行协议约定的职责；1.3.2未按约定提供专业服务；1.3.3因自身原因导致甲乙双方遭受损失。2.责任认定标准2.1违约责任认定2.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.1.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。2.2损失赔偿认定2.2.1损失赔偿应根据实际损失进行认定，包括直接损失和间接损失。2.2.2甲乙双方应提供相关证据，证明损失的存在和程度。3.违约示例说明3.1租赁方未按时支付租金示例：租赁方应在每月5日前支付租金，如逾期支付，应向运营管理方支付_____%的违约金。3.2运营管理方未履行运营管理责任示例：运营管理方未按约定进行保养维修，导致设施损坏，应承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。3.3第三方未履行协议约定的职责示例：第三方未按约定提供专业服务，导致项目延期，应承担相应的责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。二零二五版邮轮码头设施租赁及运营管理合同2合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有邮轮码头设施，为满足邮轮停靠和旅客接待的需要，甲方希望将码头设施出租给乙方使用。乙方有意租赁并运营管理该邮轮码头设施，以实现双方利益的最大化。2.2目的本合同的签订，旨在明确甲乙双方在邮轮码头设施租赁及运营管理过程中的权利、义务和责任，确保合同的有效履行，促进邮轮码头设施的合理利用和高效运营。三、定义与解释3.1专业术语（1）“邮轮码头设施”是指甲方提供的用于邮轮停靠、旅客上下、货物装卸等服务的各项设施，包括但不限于码头、泊位、装卸平台、仓储设施等。3.2关键词解释（1）“租赁期限”：指本合同约定的乙方租赁和使用邮轮码头设施的时间范围。（2）“租金”：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方因提供邮轮码头设施而产生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方的运营管理情况，确保乙方履行合同约定的各项义务。（3）甲方应提供符合约定的邮轮码头设施，并保证设施在租赁期间内的正常使用。（4）甲方负责邮轮码头设施的重大维修和改造。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用邮轮码头设施，但不得擅自改变设施的用途。（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。（4）乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得利用邮轮码头设施从事非法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同约定的邮轮码头设施所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。（2）运营管理：乙方应按照本合同约定负责邮轮码头设施的运营管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满。（2）双方协商一致，提前终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同时，应提前____个月通知对方。（2）双方应就终止合同的有关事宜进行协商，达成一致后，签署终止合同协议。6.4终止后果（1）租赁期满后，乙方应将邮轮码头设施恢复原状，并办理相关手续。（2）终止合同后，双方应按照本合同约定进行财务结算。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方根据本合同约定，应向甲方支付租金，租金的具体金额和支付方式详见本合同第七条7.2款。（2）物业管理费：乙方在使用邮轮码头设施期间，应向甲方支付物业管理费，用于支付码头设施的日常维护、清洁、绿化等费用。（3）设施使用费：乙方在使用邮轮码头设施时，如需使用特定设施，应支付相应的设施使用费。（4）其他费用：因乙方使用邮轮码头设施而产生的其他费用，如水电费、通信费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应在每个支付周期内，通过银行转账方式将应支付的费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在双方协商一致的情况下，乙方也可以选择现金支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个支付周期开始前，支付当期的租金。（2）物业管理费：乙方应在每个支付周期开始前，支付当期的物业管理费。（3）设施使用费：乙方应在使用设施后的五个工作日内，支付相应的设施使用费。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应真实、准确，不得虚报、冒领。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供邮轮码头设施，应向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。（2）甲方未按时收取乙方支付的费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金的____%。（2）乙方违反合同约定，擅自改变设施用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。（2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，保护保密内容的安全。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱等政治事件。（3）政府行为导致的政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）双方应采取措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致邮轮码头设施损坏。（2）战争导致邮轮无法停靠。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及知识产权的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对邮轮码头设施的所有权。（2）甲方保留对邮轮码头设施的设计、建造、改造等权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对邮轮码头设施运营管理的最终决定权。（2）甲方保留在必要时对邮轮码头设施进行安全检查、维护保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就邮轮码头设施的运营管理、维护保养等事项进行相互协作。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，就邮轮码头设施的运营情况进行沟通。（2）双方应相互提供必要的信息和数据，以便对方了解邮轮码头设施的运营状况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于邮轮码头设施租赁及运营管理的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议均视为无效。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：乙方（盖章）：代表（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.邮轮码头设施清单及图纸2.邮轮码头设施使用手册3.邮轮码头设施运营管理细则4.银行转账凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决协议7.合同修改和补充文件8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供邮轮码头设施。b.未按时收取租金。c.未履行设施维护保养义务。乙方违约：a.未按时支付租金。b.违反合同约定，擅自改变设施用途。c.未履行设施运营管理义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款为准，结合实际情况进行判断。双方应及时沟通，协商解决违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同一方因违约而应向另一方支付的金钱。3.滞纳金：指合同一方未按时支付款项而应向另一方支付的金钱。4.保密条款：指双方就保密内容达成的一致约定，禁止泄露给第三方。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指双方将争议提交给法院进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：设施损坏解决办法：乙方应负责设施的日常维护保养，如设施损坏，应及时通知甲方，由甲方负责修复。3.问题：不可抗力事件解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如一方因不可抗力事件无法履行合同，应及时通知对方，并协商解决。4.问题：争议解决解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。5.问题：合同修改和补充解决办法：任何修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：a.第三方负责提供邮轮停靠所需的辅助服务，如引航、拖船等。b.第三方应保证其提供的辅助服务符合相关法律法规和行业标准。6.第三方权利：a.第三方有权要求甲方和乙方为其提供必要的协助，以确保辅助服务的顺利实施。b.第三方有权在合同规定的范围内，对邮轮码头设施进行必要的检查和监督。7.第三方义务：a.第三方应遵守本合同的相关规定，确保其提供的服务不影响甲方和乙方的权益。b.第三方应承担因自身原因导致的服务质量问题，并承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方提供符合约定的邮轮码头设施。b.乙方有权要求甲方提供必要的运营管理支持，包括技术指导、人员培训等。c.乙方有权要求甲方在设施维护保养方面给予必要的支持。2.乙方利益条款：a.乙方有权获得合同约定的租金收入。b.乙方有权获得合同约定的物业管理费收入。c.乙方有权获得合同约定的设施使用费收入。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按时提供邮轮码头设施，应向乙方支付违约金。b.甲方未按时收取租金，应向乙方支付滞纳金。c.甲方违反合同约定，擅自改变设施用途，应承担相应的法律责任。d.甲方不得单方面修改合同条款，未经乙方同意，不得限制乙方的经营权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。b.甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变设施用途。2.甲方的利益条款：a.甲方可获得合同约定的租金收入。b.甲方可获得合同约定的物业管理费收入。c.甲方可获得合同约定的设施使用费收入。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。b.乙方违反合同约定，擅自改变设施用途，应承担相应的法律责任。c.乙方不得利用邮轮码头设施从事非法活动，否则甲方有权终止合同。全文完。二零二五版邮轮码头设施租赁及运营管理合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3甲方法定代表人1.4乙方法定代表人2.邮轮码头设施概况2.1邮轮码头设施位置2.2邮轮码头设施面积2.3邮轮码头设施功能3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3支付时间5.租赁用途5.1租赁用途范围5.2租赁用途变更6.租赁设施使用6.1使用范围6.2使用时间6.3使用限制7.运营管理7.1运营管理主体7.2运营管理职责7.3运营管理费用8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务10.甲方提供设施及服务10.1提供设施10.2提供服务10.3设施及服务质量11.乙方提供设施及服务11.1提供设施11.2提供服务11.3设施及服务质量12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约处理13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序14.4争议解决费用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1名称：邮轮码头管理1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.2合同乙方1.2.1名称：邮轮公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.3甲方法定代表人1.3.1姓名：1.3.2身份证号码：056781.4乙方法定代表人1.4.1姓名：1.4.2身份证号码：056782.邮轮码头设施概况2.1邮轮码头设施位置2.1.1地址：省市区路号2.1.2码头编号：2.2邮轮码头设施面积2.2.1总面积：10000平方米2.2.2使用面积：8000平方米2.3邮轮码头设施功能2.3.1码头泊位：2个2.3.2停靠能力：邮轮最大吨位20000吨2.3.3服务设施：候船厅、餐厅、商店、休息室等3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.12025年1月1日3.2租赁终止日期3.2.12029年12月31日3.3租赁期限延长3.3.1双方同意租赁期限可延长，延长期限不超过3年4.租金及支付方式4.1租金标准4.1.1年租金：人民币1000万元4.1.2付款方式：按季度支付4.2租金支付方式4.2.1乙方应在每个季度首月5日前，将租金汇入甲方指定账户4.3支付时间4.3.1每季度支付一次5.租赁用途5.1租赁用途范围5.1.1乙方仅限于使用邮轮码头设施进行邮轮停靠、旅客上下、货物装卸等业务5.2租赁用途变更5.2.1乙方如需变更租赁用途，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施6.租赁设施使用6.1使用范围6.1.1乙方可在租赁期限内，按照合同约定使用邮轮码头设施6.2使用时间6.2.1乙方应在邮轮停靠期间使用邮轮码头设施6.3使用限制6.3.1乙方不得擅自改变邮轮码头设施的结构和功能6.3.2乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规和码头管理规定7.运营管理7.1运营管理主体7.1.1甲方负责邮轮码头设施的运营管理7.2运营管理职责7.2.1甲方负责提供邮轮码头设施的正常运行和维护7.2.2甲方负责制定和实施邮轮码头设施的管理制度7.2.3甲方负责协调和处理邮轮码头设施使用过程中出现的纠纷7.3运营管理费用7.3.1甲方根据实际运营情况，向乙方收取运营管理费用7.3.2运营管理费用包含但不限于：设施维护、人员工资、管理费用等8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用邮轮码头设施8.1.2甲方有权对乙方使用邮轮码头设施的行为进行监督8.1.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任8.2甲方义务8.2.1甲方应保证邮轮码头设施符合租赁合同的要求8.2.2甲方应提供必要的运营管理服务8.2.3甲方应维护邮轮码头设施的安全和正常使用9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.1.1乙方有权在租赁期限内使用邮轮码头设施9.1.2乙方有权要求甲方提供必要的运营管理服务9.1.3乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任9.2乙方义务9.2.1乙方应按照合同约定使用邮轮码头设施9.2.2乙方应遵守邮轮码头设施的管理制度9.2.3乙方应合理使用邮轮码头设施，不得擅自改变其结构和功能10.甲方提供设施及服务10.1提供设施10.1.1甲方应保证邮轮码头设施符合合同约定的标准10.1.2甲方应定期对邮轮码头设施进行检查和维护10.2提供服务10.2.1甲方应提供码头清洁、安全保卫、设备维修等服务10.2.2甲方应确保邮轮码头设施的安全运行11.乙方提供设施及服务11.1提供设施11.1.1乙方应确保其邮轮符合码头设施的使用要求11.1.2乙方应提供必要的设备和服务，如行李搬运、餐饮服务等11.2提供服务11.2.1乙方应确保其邮轮停靠期间的安全和秩序11.2.2乙方应配合甲方进行邮轮码头设施的运营管理12.违约责任12.1违约情形12.1.1乙方未按时支付租金12.1.2乙方擅自改变租赁用途12.1.3乙方未遵守邮轮码头设施的管理制度12.2违约责任12.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金12.2.2乙方擅自改变租赁用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失12.2.3乙方未遵守邮轮码头设施的管理制度的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任12.3违约处理12.3.1双方应友好协商解决违约问题12.3.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1乙方严重违约13.1.2不可抗力导致合同无法履行13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方13.2.2双方应协商确定合同解除的具体事宜13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，乙方应立即搬离邮轮码头设施13.3.2双方应根据合同约定承担相应的责任和损失14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决争议14.1.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁14.2争议解决机构14.2.1争议解决机构为省市仲裁委员会14.3争议解决程序14.3.1争议发生后，双方应在30日内提交仲裁申请14.3.2仲裁委员会应