2025年度绿城物业住宅小区公共区域照明维护合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿城物业住宅小区公共区域照明维护合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同目的1.4合同有效期1.5合同金额1.6合同履行地点1.7合同履行方式1.8合同变更与解除1.9合同争议解决1.10合同生效条件1.11合同附件第二章物业概况2.1小区基本情况2.2公共区域照明设施清单2.3照明设施分布图2.4照明设施维护责任划分第三章维护范围与内容3.1照明设施检查3.2照明设施维修3.3照明设施更换3.4照明设施保养3.5照明设施升级改造3.6照明设施安全检查3.7照明设施节能管理第四章维护标准与要求4.1照明设施技术参数4.2照明设施质量标准4.3照明设施运行标准4.4照明设施维护周期4.5照明设施维护记录4.6照明设施故障处理时限4.7照明设施保养周期第五章维护服务流程5.1报修流程5.2维修流程5.3更换流程5.4保养流程5.5故障处理流程5.6服务质量监督流程第六章质量保证与责任6.1质量保证承诺6.2责任承担6.3违约责任6.4质量投诉处理6.5维护责任期限第七章价格与支付7.1维护费用构成7.2维护费用支付方式7.3支付时间与期限7.4付款凭证7.5付款争议处理第八章合同履行与监督8.1合同履行进度8.2合同履行监督8.3合同履行验收8.4合同履行评价8.5合同履行终止第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿9.4违约争议处理第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序10.4合同解除与终止后的处理第十一章合同附件11.1照明设施清单11.2照明设施分布图11.3维护服务流程图11.4质量保证承诺书11.5付款凭证模板第十二章合同签署与生效12.1合同签署12.2合同生效条件12.3合同生效日期第十三章合同备案与登记13.1合同备案13.2合同登记13.3合同备案与登记程序第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除与终止后的财产处理14.2合同解除与终止后的债权债务处理14.3合同解除与终止后的其他处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度绿城物业住宅小区公共区域照明维护合同”。1.2合同双方甲方：绿城物业管理乙方：[乙方名称]1.3合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度内就绿城物业住宅小区公共区域照明设施的维护工作进行合作。1.4合同有效期本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同金额本合同总金额为人民币[金额]元。1.6合同履行地点绿城物业住宅小区公共区域。1.7合同履行方式乙方按照甲方要求，对小区公共区域照明设施进行定期检查、维修、保养和更换。1.8合同变更与解除1.8.1合同变更任何一方需对合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。1.8.2合同解除1.8.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。1.8.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同。1.8.2.3合同到期或双方协商一致，合同自然解除。1.9合同争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。1.10合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.11合同附件本合同附件包括但不限于：照明设施清单、照明设施分布图、维护服务流程图等。第二章物业概况2.1小区基本情况[小区基本情况描述]2.2公共区域照明设施清单[照明设施清单]2.3照明设施分布图[照明设施分布图]2.4照明设施维护责任划分[照明设施维护责任划分]第三章维护范围与内容3.1照明设施检查乙方应定期对公共区域照明设施进行检查，确保设施正常运行。3.2照明设施维修发现照明设施故障，乙方应在[时间]内进行维修。3.3照明设施更换照明设施达到使用寿命或损坏严重时，乙方应予以更换。3.4照明设施保养乙方应定期对照明设施进行保养，确保设施清洁、无尘。3.5照明设施升级改造根据甲方要求，乙方应协助进行照明设施的升级改造。3.6照明设施安全检查乙方应定期对照明设施进行安全检查，确保无安全隐患。3.7照明设施节能管理乙方应采取节能措施，降低照明设施能耗。第四章维护标准与要求4.1照明设施技术参数[照明设施技术参数]4.2照明设施质量标准[照明设施质量标准]4.3照明设施运行标准[照明设施运行标准]4.4照明设施维护周期[照明设施维护周期]4.5照明设施维护记录[照明设施维护记录]4.6照明设施故障处理时限[照明设施故障处理时限]4.7照明设施保养周期[照明设施保养周期]第五章维护服务流程5.1报修流程[报修流程]5.2维修流程[维修流程]5.3更换流程[更换流程]5.4保养流程[保养流程]5.5故障处理流程[故障处理流程]5.6服务质量监督流程[服务质量监督流程]第六章质量保证与责任6.1质量保证承诺乙方承诺提供的照明维护服务符合合同约定。6.2责任承担6.2.1乙方对因自身原因造成的照明设施损坏或故障负责。6.2.2乙方对因维护不当造成的设施损坏或故障负责。6.3违约责任[违约责任]6.4质量投诉处理[质量投诉处理]6.5维护责任期限[维护责任期限]第七章价格与支付7.1维护费用构成[维护费用构成]7.2维护费用支付方式[维护费用支付方式]7.3支付时间与期限[支付时间与期限]7.4付款凭证[付款凭证]7.5付款争议处理[付款争议处理]第八章合同履行与监督8.1合同履行进度乙方应每月向甲方报告照明维护工作的进度。8.2合同履行监督甲方有权对乙方的维护工作进行监督，乙方应予以配合。8.3合同履行验收乙方完成维护工作后，甲方应进行验收。8.4合同履行评价甲方应定期对乙方的维护服务进行评价。8.5合同履行终止第九章违约责任9.1违约情形包括但不限于：未按时完成维护工作、维修质量不符合标准、服务态度恶劣等。9.2违约责任承担乙方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定。9.4违约争议处理违约争议处理参照第一章第1.9条“合同争议解决”。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件包括但不限于：甲方违约、不可抗力、乙方严重违约等。10.2合同终止条件包括但不限于：合同到期、双方协商一致、法律规定的其他情形。10.3合同解除与终止程序合同解除与终止应书面通知对方，并按照法律程序进行。10.4合同解除与终止后的处理第十一章合同附件[此处列出合同附件清单]第十二章合同签署与生效12.1合同签署本合同由甲乙双方代表签字盖章后生效。12.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同备案与登记13.1合同备案本合同应向相关部门备案。13.2合同登记本合同应进行登记。13.3合同备案与登记程序[合同备案与登记程序]第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除与终止后的财产处理合同解除与终止后，双方应按照合同约定处理相关财产。14.2合同解除与终止后的债权债务处理合同解除与终止后，双方应按照合同约定处理相关债权债务。14.3合同解除与终止后的其他处理[合同解除与终止后的其他处理]甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________签订日期：____________________附件：[此处列出附件清单]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1维护计划审批1.1.1乙方提交的年度维护计划需经甲方审核批准后方可执行。1.1.2甲方应在收到乙方维护计划后[时间]内完成审批。1.2维护进度报告1.2.1乙方应每月向甲方提交维护进度报告，详细记录维护工作情况。1.2.2甲方有权要求乙方提供相关维护记录和照片作为进度报告的附件。1.3质量监督与评估1.3.1甲方有权对乙方的维护工作进行定期或不定期的质量监督。1.3.2甲方应定期对乙方的维护服务质量进行评估，并将评估结果反馈给乙方。1.4维护费用调整1.4.1若因市场波动或其他不可抗力因素导致材料或人工成本上涨，乙方有权向甲方提出调整维护费用的申请。1.4.2甲方应在收到乙方申请后[时间]内进行审核，并作出答复。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1维护方案制定2.1.1乙方应根据甲方提供的照明设施清单和分布图，制定详细的维护方案。2.1.2乙方应确保维护方案的科学性、合理性和可行性。2.2维护设备与技术要求2.2.1乙方应使用符合国家标准的照明设备和技术进行维护。2.2.2乙方应定期对维护设备进行检查和维护，确保其正常运行。2.3维护人员资质2.3.1乙方应派遣具备相关资质的维护人员进行照明设施的维护工作。2.3.2乙方应确保维护人员遵守职业道德和操作规范。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构选择3.1.1双方同意在合同履行过程中，如需第三方中介机构提供服务，应共同选择合适的机构。3.1.2中介机构的选择应遵循公开、公平、公正的原则。3.2中介机构职责3.2.1中介机构负责对合同的履行情况进行监督，确保合同条款得到执行。3.2.2中介机构应定期向甲乙双方提交监督报告。3.3中介机构费用3.3.1中介机构的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.3.2中介机构费用应在合同履行期间分阶段支付。3.4中介机构违约责任3.4.1中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.4.2中介机构的违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。3.5中介机构争议解决3.5.1中介机构与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决。3.5.2协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.照明设施清单2.照明设施分布图3.维护服务流程图4.质量保证承诺书5.付款凭证模板6.维护进度报告模板7.中介机构选择标准8.中介机构监督报告模板9.违约责任认定标准10.甲方验收报告模板二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时完成维护工作。违约认定：根据合同约定，乙方应在规定时间内完成维护工作，若未按时完成，则视为违约。2.违约行为：乙方维修质量不符合标准。违约认定：经甲方验收，若发现维修质量不符合合同约定的标准，则视为违约。3.违约行为：乙方未按规定提交维护进度报告。违约认定：根据合同约定，乙方应定期提交维护进度报告，若未按时提交，则视为违约。4.违约行为：甲方未按时支付维护费用。违约认定：根据合同约定，甲方应在规定时间内支付维护费用，若未按时支付，则视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指合同当事人自愿将争议提交给第三者进行裁决的争议解决方式。4.补充协议：指在合同基础上，经双方协商一致，对合同内容进行补充的协议。5.质量保证：指卖方或服务提供方对所售商品或提供的服务质量作出的承诺。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方维护人员资质不符合要求。解决办法：要求乙方更换符合资质的维护人员。2.问题：甲方未按时支付维护费用。解决办法：甲方应按照合同约定及时支付费用，如遇特殊情况，应提前通知乙方。3.问题：中介机构监督报告存在问题。解决办法：双方应与中介机构协商解决，必要时可更换中介机构。五、所有应用场景：1.小区公共区域照明设施的日常维护。2.照明设施的定期检查、维修、保养和更换。3.照明设施的节能管理。4.照明设施的安全检查。5.照明设施的升级改造。6.合同履行过程中的争议解决。7.合同解除与终止后的处理。全文完。2025年度绿城物业住宅小区公共区域照明维护合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同双方1.7甲方基本信息1.8乙方基本信息1.9合同签订地点2.合同标的2.1照明维护范围2.2照明维护项目2.3照明维护标准2.4照明维护期限2.5照明维护质量要求3.合同价格3.1照明维护费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付期限3.4费用结算方式4.甲方权利和义务4.1甲方权利4.2甲方义务4.3甲方责任5.乙方权利和义务5.1乙方权利5.2乙方义务5.3乙方责任6.照明维护服务内容6.1照明设施检查6.2照明设施维修6.3照明设施更换6.4照明设施保养6.5照明设施升级7.照明维护进度及验收7.1照明维护进度安排7.2照明维护验收标准7.3照明维护验收程序7.4照明维护验收时间8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效程序12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：照明维护项目清单13.2附件二：照明维护费用明细13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜另行协商14.2合同解释权归甲方所有14.3合同签署及份数14.4合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2025年度绿城物业住宅小区公共区域照明维护合同1.2合同编号：GCHY2025LC00011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同生效日期：合同签订之日起1.5合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日1.6合同双方1.6.1甲方：绿城物业管理1.6.2乙方：照明工程1.7甲方基本信息1.7.1住所地：市区路号1.7.2法定代表人：1.8乙方基本信息1.8.1住所地：市区路号1.8.2法定代表人：1.9合同签订地点：市区路号绿城物业管理2.合同标的2.1照明维护范围：绿城物业住宅小区所有公共区域照明设施，包括道路、广场、停车场、绿化带等。2.2照明维护项目：包括照明设施的检查、维修、更换、保养和升级。2.3照明维护标准：按照国家相关照明标准和绿城物业住宅小区照明设施设计要求执行。2.4照明维护期限：自合同生效之日起至2025年12月31日。2.5照明维护质量要求：确保照明设施正常运行，满足小区居民夜间出行和活动需求。3.合同价格3.1照明维护费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2费用支付方式：分四次支付，每次支付25%的费用。3.3费用支付期限：每次支付期限为合同签订之日起每月的15日。3.4费用结算方式：甲方收到乙方提供的发票后，十个工作日内支付相应费用。4.甲方权利和义务4.1甲方权利4.1.1对乙方提供的照明维护服务进行监督和检查。4.1.2要求乙方按照合同约定提供照明维护服务。4.1.3在乙方违约时，有权解除合同并要求赔偿。4.2甲方义务4.2.1按时支付照明维护费用。4.2.2提供照明维护所需的资料和配合。4.2.3对乙方在履行合同过程中的人身和财产安全负责。4.3甲方责任4.3.1因甲方原因导致乙方无法正常履行合同，甲方应承担相应责任。5.乙方权利和义务5.1乙方权利5.1.1按照合同约定提供照明维护服务。5.1.2要求甲方按时支付照明维护费用。5.1.3在甲方违约时，有权解除合同并要求赔偿。5.2乙方义务5.2.1按照合同约定的时间、质量和标准提供照明维护服务。5.2.2保证照明维护服务的安全性、可靠性和经济性。5.2.3对甲方提供的资料和配合予以保密。5.3乙方责任5.3.1因乙方原因导致照明维护服务不符合合同约定，乙方应承担相应责任。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付每日万分之五的违约金。8.1.2若甲方未按时提供所需资料或配合，导致乙方无法履行合同，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定提供照明维护服务，应向甲方支付每日万分之五的违约金。8.2.2若乙方提供的照明维护服务不符合合同约定，乙方应无偿进行修复或更换，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3违约赔偿8.3.1任何一方违约，对方有权要求违约方支付违约金，并有权解除合同。8.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至市仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在接到仲裁通知之日起30日内提交仲裁委员会。9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出裁决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2双方应尽快完成合同解除后的善后工作。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。10.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿责任。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满。11.1.2双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序11.2.1合同终止应书面通知对方。11.2.2双方应尽快完成合同终止后的善后工作。11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。11.3.2合同终止不影响双方因违约而产生的赔偿责任。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同签订地法律认可。12.2合同生效程序12.2.1双方在合同上签字盖章。12.2.2合同经甲方盖章后生效。12.3合同生效日期12.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：照明维护项目清单13.1.1详细列出所有公共区域照明设施及维护项目。13.2附件二：照明维护费用明细13.2.1列出各项照明维护服务的费用及支付方式。13.3附件三：其他相关文件13.3.1包括但不限于：合同签订证明、甲方授权委托书等。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜另行协商。14.2合同解释权归甲方所有。14.3合同签署及份数14.3.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.3.2合同签署后，双方应妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系，协助或参与合同履行的一方或多方。15.1.2第三方包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方介入协议。15.2.2第三方介入应具有相应的资质和能力，能够独立、客观、公正地履行职责。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，原则上不得超过合同总金额的10%。15.4第三方责权利15.4.1第三方权利15.4.1.1享有合同中约定的权利，包括但不限于对合同履行的监督权、检查权、报告权等。15.4.1.2对甲乙双方违反合同的行为有权提出意见和建议。15.4.1.3在必要时，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.2第三方义务15.4.2.1按照合同约定和第三方介入协议的规定，履行相应的职责。15.4.2.2独立、客观、公正地履行职责，确保合同履行的质量和效率。15.4.2.3对甲乙双方提供的信息和资料予以保密。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系15.5.1.1第三方受甲方委托，对乙方的照明维护服务进行监督和评估。15.5.1.2甲方对第三方的监督和评估工作负责，并承担相应的费用。15.5.2第三方与乙方的关系15.5.2.1第三方受甲方委托，对乙方的照明维护服务进行监督和评估。15.5.2.2乙方应积极配合第三方的监督和评估工作，并提供必要的信息和资料。15.5.3第三方与合同其他相关方的关系15.5.3.1第三方与合同其他相关方（如供应商、分包商等）无直接合同关系。15.5.3.2第三方在履行职责过程中，如需与合同其他相关方进行沟通，应通过甲方或乙方进行。16.第三方介入后的额外条款16.1甲乙双方应根据第三方介入协议，明确第三方介入的具体内容和职责。16.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。16.3第三方介入结束后，甲乙双方应共同评估第三方介入的效果，并根据评估结果对合同进行必要的调整。17.第三方介入的合同变更17.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并相应调整合同条款。17.2合同变更经甲乙双方签字盖章后生效。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。18.2协商不成的，任何一方均可根据合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：照明维护项目清单详细列出所有公共区域照明设施及维护项目，包括设施名称、位置、规格、数量、维护频率等。要求：清单应与合同内容一致，并由甲乙双方签字确认。2.附件二：照明维护费用明细列出各项照明维护服务的费用，包括人工费、材料费、设备租赁费等。要求：费用明细应清晰明确，并与合同约定的价格一致。3.附件三：第三方介入协议明确第三方介入的具体内容、职责、权利和义务。要求：协议应经甲乙双方签字盖章后生效。4.附件四：合同变更协议记录合同履行过程中发生的任何变更，包括内容、原因、时间等。要求：变更协议应经甲乙双方签字盖章后生效。5.附件五：违约金计算标准规定违约金的计算方式和标准。要求：计算标准应明确，便于双方在违约时计算违约金。6.附件六：争议解决协议明确争议解决的方式、机构和程序。要求：协议应经甲乙双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付费用责任认定：甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金。示例：若甲方未在每月15日前支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金。1.2未按时提供所需资料或配合责任认定：甲方应赔偿乙方因此造成的损失。示例：若甲方未按时提供照明维护所需的资料，导致乙方延误工作，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定提供照明维护服务责任认定：乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金。示例：若乙方未按约定时间完成照明维护工作，甲方有权要求乙方支付违约金。2.2提供的照明维护服务不符合合同约定责任认定：乙方应无偿进行修复或更换，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：若乙方更换的照明设施不符合质量要求，甲方有权要求乙方进行更换并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按协议履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。3.2第三方泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例：若第三方泄露甲乙双方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2025年度绿城物业住宅小区公共区域照明维护合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业方）：2.乙方（照明维护方）：二、合同前言2.1背景为保障绿城物业住宅小区公共区域照明设施的正常运行，提高小区居民的生活质量，经甲乙双方友好协商，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在绿城物业住宅小区公共区域照明维护方面的权利和义务，确保照明设施的完好与正常运行。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“照明维护”是指对绿城物业住宅小区公共区域照明设施进行日常检查、维修、保养、更换等服务。3.2关键词解释（2）公共区域：指绿城物业住宅小区内供居民共同使用的区域，包括但不限于道路、停车场、绿化带、休闲场所等；（3）照明设施：指公共区域内的照明灯具、线路、配电箱等；（4）正常运行：指照明设施在满足设计要求和使用条件的情况下，能够稳定、安全、高效地提供照明。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对绿城物业住宅小区公共区域照明设施进行维护；（2）甲方应提供乙方维护照明设施所需的必要条件，包括但不限于人员、材料、设备等；（3）甲方应按时足额支付乙方维护费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，对绿城物业住宅小区公共区域照明设施进行定期检查、维修、保养、更换等服务；（2）乙方应确保照明设施在维护过程中的安全、环保、合规；（3）乙方应积极配合甲方的工作，按时完成维护任务；（4）乙方在维护过程中产生的相关费用，由甲方承担。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点绿城物业住宅小区公共区域。5.3合同履行方式乙方负责绿城物业住宅小区公共区域照明设施的日常检查、维修、保养、更换等工作，确保照明设施的正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同期满或终止条件成就时，甲乙双方应协商一致办理合同终止手续；（2）如因甲乙双方协商一致解除合同，应提前一个月书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方应各自承担相应的责任。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关事宜，包括但不限于结算费用、归还设备等。七、费用与支付7.1费用构成（1）日常检查、维修、保养、更换照明设施的劳务费用；（2）照明设施更换所需的材料、配件费用；（3）照明设施维护所需的工具、设备使用费用；（4）因维护工作产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）甲方应在合同签订之日起五个工作日内向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；（2）乙方完成每月的照明维护工作后，甲方应在次月五个工作日内支付上月维护费用的70%；（3）年度结束后，乙方提交年度维护报告及结算清单，甲方应在收到报告后十五个工作日内支付剩余的30%费用。7.3支付时间（1）预付款支付时间：合同签订之日起五个工作日内；（2）每月维护费用支付时间：每月维护工作完成后次月五个工作日内；（3）年度结算支付时间：年度结束后收到年度维护报告及结算清单后十五个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的银行账户；（2）甲方支付费用后，乙方应向甲方提供相应的发票或收据；（3）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付应付款项的千分之五作为滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付应付款项的千分之五作为滞纳金；（2）甲方未提供必要条件或协助乙方完成维护工作的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成照明维护工作的，应向甲方支付合同总金额的千分之五作为违约金；（2）乙方在维护过程中造成照明设施损坏的，应负责修复或赔偿；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的具体计算方法应在合同中明确约定；（2）违约金和赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容；（2）甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；（3）甲乙双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府禁令、交通管制等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交至双方约定的仲裁机构仲裁；（3）诉讼：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将其在合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲乙双方在履行本合同时，各自保留其法律赋予的、与合同履行无关的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对乙方工作质量进行监督和检查的权利；（2）乙方保留在合同履行期间，对甲方提供的照明设施及材料的质量提出异议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供乙方履行合同所需的必要条件；（2）乙方应按照甲方要求，及时完成照明维护工作；（3）甲乙双方应定期沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与甲乙双方其他合同或协议无关。16.3增减条款未经甲乙双方协商一致，不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（物业方）：（签字）（盖章）日期：（年）年（月）月（日）乙方（照明维护方）：（签字）（盖章）日期：（年）年（月）月（日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方签署的合同正本。2.甲乙双方的身份证明文件。3.照明维护方案及年度计划。4.照明设施清单及图纸。5.维护费用结算清单。6.保密协议。7.不可抗力事件证明文件。8.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用的行为。乙方未按时完成照明维护工作的行为。乙方在维护过程中造成照明设施损坏的行为。乙方违反保密条款的行为。2.违约行为认定：甲方未按时支付费用，以支付日期与约定支付日期的差异计算。乙方未按时完成照明维护工作，以实际完成时间与合同约定时间的差异计算。乙方造成照明设施损坏，以损坏程度及修复费用认定。乙方违反保密条款，以泄露信息的内容及影响程度认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.调解：指在第三方调解人的协助下，甲乙双方通过协商解决争议。3.仲裁：指将争议提交至仲裁机构，由仲裁机构做出裁决。4.诉讼：指依法向人民法院提起诉讼，由法院做出判决。5.滞纳金：指因延迟履行义务而应支付的额外费用。6.违约金：指因违约行为而应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时完成照明维护工作。解决办法：甲方应要求乙方立即整改，如仍无法按时完成，则根据合同约定支付违约金。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应立即支付欠款，如需延期支付，应提前与乙方协商并达成一致。3.问题：照明设施损坏严重。解决办法：乙方应及时修复损坏设施，如需更换，应由双方协商确定更换方案。4.问题：保密信息泄露。解决办法：立即停止泄露行为，采取必要措施防止进一步泄露，并根据保密协议追究责任。5.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：根据不可抗力条款，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款第三方的责任：（1）第三方负责提供照明设施及相关配件；（2）第三方负责照明设施的安装和调试；（3）第三方负责对乙方进行技术指导和培训。第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方在合同约定的时间内提供必要的安装和调试条件；（2）第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方的义务：（1）第三方应保证照明设施的质量，如因质量问题导致的维修费用由第三方承担；（2）第三方应按照合同约定的时间完成安装和调试工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供详细的照明维护计划和预算；乙方有权要求甲方在必要时提供额外的维护设备和技术支持；乙方有权要求甲方在合同期限内对维护工作进行监督和检查。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在合同期间内获得合理的利润；甲方应保证乙方的工作环境安全、卫生。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供维护计划和预算，应向乙方支付违约金；甲方未按约定提供必要的维护设备和技术支持，应承担相应的责任；甲方不得无正当理由限制乙方的正常工作。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的维护工作进行监督和检查；甲方可要求乙方在紧急情况下立即进行维修；甲方可要求乙方对维护工作进行定期汇报。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在合同期间内保持照明设施的良好状态；甲方有权要求乙方在维护过程中遵守相关法律法规。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定完成维修工作，应向甲方支付违约金；乙方未按约定进行定期汇报，应承担相应的责任；乙方不得在未经甲方同意的情况下，将合同下的业务转包或分包。全文完。2025年度绿城物业住宅小区公共区域照明维护合同3本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1物业服务单位名称及地址1.2业主委员会名称及地址1.3物业服务项目名称及地址2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期3.服务内容3.1照明设施巡查3.2照明设施维修3.3照明设施更换3.4照明设施保养3.5照明设施安全检查4.服务标准4.1照明设施亮灯率4.2照明设施故障处理时间4.3照明设施保养周期5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付时间6.质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3质量保证措施7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1合同变更12.2合同补充12.3合同附件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同备案14.1合同备案机构14.2合同备案程序14.3合同备案期限第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1物业服务单位名称：绿城物业服务集团1.1.1地址：市区路号1.2业主委员会名称：绿城小区业主委员会1.2.1地址：市区路号1.3物业服务项目名称：绿城小区1.3.1地址：市区路号2.合同期限2.1合同起始日期：2025年1月1日2.2合同终止日期：2025年12月31日3.服务内容3.1照明设施巡查3.1.1每月至少进行两次全面巡查3.1.2对巡查中发现的问题进行记录并上报3.2照明设施维修3.2.124小时内对故障照明设施进行维修3.2.2维修完成后进行验收并记录3.3照明设施更换3.3.1对无法维修的照明设施进行更换3.3.2更换后的设施应与原设施规格、型号一致3.4照明设施保养3.4.1每季度对照明设施进行一次全面保养3.4.2保养内容包括清洁、紧固、调整等3.5照明设施安全检查3.5.1每半年进行一次安全检查3.5.2检查内容包括线路、灯具、开关等4.服务标准4.1照明设施亮灯率4.2照明设施故障处理时间4.2.1故障照明设施应在24小时内恢复正常照明4.3照明设施保养周期4.3.1照明设施保养周期为每季度一次5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币万元整5.2服务费用支付方式：每月支付5.3服务费用支付时间：每月5日前6.质量保证6.1质量保证期限：自合同生效之日起一年6.2质量保证责任：在质量保证期内，如因维修、更换等原因导致的照明设施故障，物业服务单位应承担相应责任6.3质量保证措施：采用合格的材料和设备，严格按照维修保养规范操作7.违约责任7.1违约情形7.1.1物业服务单位未按合同约定履行服务义务7.1.2业主委员会未按合同约定支付服务费用7.2违约责任承担7.2.1物业服务单位未履行服务义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主损失7.2.2业主委员会未支付服务费用的，应补足欠款，并承担相应的违约责任7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿金额按合同约定执行，如无约定，则按实际损失计算8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院8.2.2争议解决机构的选择应遵循双方协商一致的原则8.3争议解决期限8.3.1双方应在争议发生后30日内协商解决8.3.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1物业服务单位严重违约，经业主委员会书面通知后仍未改正9.1.2业主委员会未按时足额支付服务费用，经物业服务单位书面催告后仍未支付9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议9.2.2单方解除合同的，应提前30日书面通知对方，并说明理由9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照约定结清剩余服务费用9.3.2合同解除后，物业服务单位应将公共区域照明设施完好无损地移交给业主委员会10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同文本10.1.2合同经双方签字盖章后生效10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照约定结清剩余服务费用10.3.2合同终止后，物业服务单位应将公共区域照明设施完好无损地移交给业主委员会11.附件11.1合同附件清单11.1.1照明设施清单11.1.2照明设施维修保养记录11.1.3服务费用支付凭证11.2合同附件内容11.2.1照明设施清单应详细列明设施名称、型号、数量等信息11.2.2照明设施维修保养记录应包括维修保养时间、内容、费用等信息11.2.3服务费用支付凭证应包括支付时间、金额、方式等信息12.其他约定事项12.1合同变更12.1.1合同任何条款的变更，均需双方书面同意12.1.2合同变更后，双方应重新签署变更协议12.2合同补充12.2.1合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力12.3合同附件12.3.1合同附件是合同不可分割的组成部分12.3.2合同附件的签订、生效和解释均适用本合同的规定13.合同签署13.1合同签署日期：2025年1月1日13.2合同签署地点：市区路号13.3合同签署人员13.3.1物业服务单位代表：13.3.2业主委员会代表：14.合同备案14.1合同备案机构：市区物业管理办公室14.2合同备案程序14.2.1双方应在合同签订后10日内向备案机构备案14.2.2备案机构应在收到备案材料后5日内予以备案14.3合同备案期限：自合同生效之日起至合同终止之日止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入情形a)合同履行出现重大争议，双方无法达成一致意见；b)需要第三方提供专业评估、鉴定或监理服务；