2025年度存量房买卖合同共有产权份额转让协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖合同共有产权份额转让协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议转让方1.2协议受让方2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.产权份额转让3.1转让份额比例3.2转让价格3.3转让方式4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款责任5.产权过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.房产质量及瑕疵7.1房产质量保证7.2房产瑕疵处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议转让方1.1.1名称：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3注册地址：_________________1.1.4联系电话：_________________1.1.5身份证号：_________________1.2协议受让方1.2.1名称：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3注册地址：_________________1.2.4联系电话：_________________1.2.5身份证号：_________________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在省份：_________________2.1.2所在城市：_________________2.1.3具体地址：_________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：_________________平方米2.2.2使用面积：_________________平方米2.3房产用途2.3.1房产性质：_________________2.3.2使用性质：_________________2.4房产产权状况2.4.1房产所有权证书号：_________________2.4.2产权清晰，无查封、抵押等限制3.产权份额转让3.1转让份额比例3.1.1转让份额：_________________（百分比）3.1.2受让方获得份额：_________________（百分比）3.2转让价格3.2.1转让总价：_________________（人民币元）3.2.2转让单价：_________________（人民币元/平方米）3.3转让方式3.3.1转让双方协商一致，签订本协议3.3.2转让价格已包含税费等一切费用4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1转让总价以人民币现金支付4.1.2付款时间：合同签订之日起__个工作日内4.2付款期限4.2.1付款期限：合同签订之日起__个工作日内4.2.2逾期付款违约金：按转让总价的__%收取4.3逾期付款责任4.3.1逾期付款违约责任：自逾期之日起，每日按转让总价的__%向转让方支付违约金5.产权过户手续5.1过户手续办理5.1.1双方应协助办理房产过户手续5.1.2产权过户费用由__方承担5.2过户费用承担5.2.1过户费用包括但不限于契税、登记费等，具体费用根据相关政策确定5.2.2过户费用由__方承担5.3过户时间5.3.1房产过户手续办理完成时间为：自本合同生效之日起__个月内6.房产交付6.1交付时间6.1.1房产交付时间为：自过户手续办理完成后__个工作日内6.2交付条件6.2.1房产过户手续办理完成6.2.2房产无查封、抵押等限制6.3交付方式6.3.1交付方式：自行交付6.3.2交付地点：_________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1协议转让方未按时交付房产8.1.2协议受让方未按时支付转让价款8.1.3双方未按照协议约定办理房产过户手续8.1.4双方未按照协议约定履行其他义务8.2违约责任承担8.2.1协议转让方未按时交付房产的，应向协议受让方支付违约金，违约金为转让总价的__%。8.2.2协议受让方未按时支付转让价款的，应向协议转让方支付违约金，违约金为未付款项的__%。8.2.3双方未按照协议约定办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。8.2.4双方未按照协议约定履行其他义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2若协商不成，任何一方均可向协议转让方所在地的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：协议转让方所在地的人民法院10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同10.1.2一方违约，另一方有权解除合同10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1双方书面通知对方解除合同10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务10.2.3双方应按照合同约定处理已履行的部分11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）并加盖骑缝章11.1.2交付定金或转让价款11.1.3办理房产过户手续11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕11.2.2合同依法解除11.2.3因不可抗力导致合同无法履行12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任12.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争等12.2合同附件12.2.1房产所有权证书复印件12.2.2房产测绘报告12.2.3其他与本协议有关的文件13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2签署地点13.2.1本合同签署地点：_________________13.3签署人员13.3.1协议转让方代表：_________________13.3.2协议受让方代表：_________________14.合同附件清单14.1房产所有权证书复印件14.2房产测绘报告14.3本协议正本一份、副本一份14.4其他与本协议有关的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所指的第三方，是指除协议转让方和协议受让方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估房产价值、提供法律咨询、协助办理过户手续等。2.第三方介入的职责及权利2.1第三方职责2.1.1中介机构：负责提供真实、准确的房产信息，协助双方进行沟通协商，促成合同达成。2.1.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助双方处理合同签订、履行过程中的法律问题。2.2第三方权利2.2.1中介机构：有权收取中介服务费用，并有权要求双方提供必要的信息和协助。2.2.2评估机构：有权要求房产所有人提供必要的资料，以便进行评估。2.2.3律师事务所：有权要求双方提供相关文件，以便提供法律咨询和协助。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与协议转让方的划分3.1.1第三方在提供中介服务、评估房产价值、提供法律咨询等过程中，应遵守协议转让方的要求，不得泄露协议转让方的商业秘密。3.1.2第三方应协助协议转让方履行合同义务，如协助办理过户手续等。3.2第三方与协议受让方的划分3.2.1第三方在提供中介服务、评估房产价值、提供法律咨询等过程中，应遵守协议受让方的要求，不得泄露协议受让方的商业秘密。3.2.2第三方应协助协议受让方履行合同义务，如协助办理过户手续等。4.第三方的责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致协议转让方或协议受让方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为：4.2.1中介机构：中介服务费用的__%。4.2.2评估机构：评估报告价值的__%。4.2.3律师事务所：律师服务费用的__%。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入后的合同履行5.1.1第三方介入后，协议转让方和协议受让方应继续履行合同义务，不得以第三方介入为由拒绝履行。5.1.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，协议转让方和协议受让方有权要求第三方承担相应的责任。5.2第三方介入后的争议解决5.2.1第三方介入后，如协议转让方和协议受让方之间发生争议，应通过协商解决。5.2.2协商不成的，任何一方均可向协议转让方所在地的人民法院提起诉讼。5.3第三方介入后的费用承担5.3.1第三方介入产生的费用，由协议转让方和协议受让方按照合同约定或协商一致的原则承担。5.3.2如合同未约定或协商不一致，由协议转让方和协议受让方平均承担。5.4第三方介入后的保密义务5.4.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露协议转让方和协议受让方的商业秘密。5.4.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件1.1详细要求：提供房产所有权证书的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、他项权登记页等所有相关页面。1.2说明：此附件用于证明房产的产权清晰，以及确认房产的具体所有权人。2.房产测绘报告2.1详细要求：提供房产测绘报告的原件或复印件，报告需包含房产的具体尺寸、位置等信息。2.2说明：此附件用于证明房产的实际面积和位置，为房产过户提供依据。3.房产交易合同3.1详细要求：提供双方签订的房产交易合同的原件或复印件，包括合同条款、签约日期等。3.2说明：此附件用于证明房产交易的真实性，以及确认双方在交易过程中的权利和义务。4.房产税费缴纳凭证4.1详细要求：提供房产相关税费缴纳的凭证，如契税、印花税等。4.2说明：此附件用于证明房产交易过程中相关税费已缴纳完毕。5.身份证明文件5.1详细要求：提供协议转让方和协议受让方的身份证明文件，如身份证、护照等。5.2说明：此附件用于证明双方的身份真实有效，以及确认签约主体的合法性。6.合同签订现场照片6.1详细要求：提供合同签订现场的清晰照片，包括双方签字（或盖章）的场景。6.2说明：此附件用于证明合同签订的真实性，以及确认双方在签订合同时的身份。7.产权过户申请表及证明文件7.1详细要求：提供产权过户申请表及相关证明文件，如户口簿、婚姻状况证明等。7.2说明：此附件用于证明房产过户所需的个人和户籍信息真实有效。8.第三方介入协议8.1详细要求：提供第三方介入协议的原件或复印件，包括协议内容、签约日期等。8.2说明：此附件用于证明第三方介入合同履行过程，以及确认第三方的职责和权利。9.合同履行过程中产生的其他文件9.1详细要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如付款凭证、沟通记录等。9.2说明：此附件用于证明合同履行过程中的相关事项，以及作为日后解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.协议转让方未按时交付房产1.1违约责任认定：协议转让方应向协议受让方支付违约金，违约金为转让总价的__%。1.2示例：如协议约定房产交付时间为签订合同后__个月内，转让方逾期__天未交付房产，则需支付违约金。2.协议受让方未按时支付转让价款2.1违约责任认定：协议受让方应向协议转让方支付违约金，违约金为未付款项的__%。2.2示例：如协议约定付款期限为签订合同后__个工作日内，受让方逾期__天未支付转让价款，则需支付违约金。3.双方未按照协议约定办理房产过户手续3.1违约责任认定：双方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。3.2示例：如协议约定房产过户手续办理时间为签订合同后__个月内，双方逾期未办理，则需承担相应法律责任。4.双方未按照协议约定履行其他义务4.1违约责任认定：双方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。4.2示例：如协议约定某一方需承担某项义务，但未履行，则需承担违约责任。5.第三方原因导致合同无法履行5.1违约责任认定：第三方应承担相应的责任，并赔偿协议转让方或协议受让方因此造成的损失。5.2示例：如中介机构提供虚假信息导致合同无法履行，中介机构需承担违约责任。全文完。2025年度存量房买卖合同共有产权份额转让协议1合同编号_________一、合同主体甲方（买方）：____________________________地址：_________________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________乙方（卖方）：____________________________地址：_________________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在规范2025年度存量房买卖合同中，共有产权份额的转让行为。甲方有意购买乙方名下房屋的共有产权份额，双方经协商一致，达成此协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）共有产权：指在同一房屋内，不同主体所拥有的房屋产权份额。（2）转让：指共有产权份额的买方取得该份额，卖方失去该份额的行为。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方所购买的乙方名下房屋。（2）共有产权份额：指甲方购买的乙方房屋产权中的一部分。（3）转让价格：指甲方购买乙方共有产权份额所支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议的约定，办理房屋共有产权份额的转让手续。（2）甲方应按照本协议约定的转让价格，及时支付给乙方共有产权份额的转让费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本协议的约定，配合甲方办理房屋共有产权份额的转让手续。（2）乙方应确保房屋的共有产权份额真实、合法，无任何纠纷。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应按照本协议的约定，在2025年度内完成共有产权份额的转让。5.2合同履行地点共有产权份额的转让手续办理地点为房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本协议的约定，通过书面形式完成共有产权份额的转让。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，共有产权份额的转让行为完成。（2）甲乙双方协商一致，决定终止本协议。6.3终止程序（1）一方提出终止本协议的，应书面通知另一方。（2）另一方收到终止通知后，应在五个工作日内予以确认。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照本协议的约定，办理相关手续，确保共有产权份额的转让行为合法、有效。（2）合同终止后，甲乙双方无权再行要求对方履行本协议约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）共有产权份额转让价格：甲方购买乙方共有产权份额所支付的费用，具体金额以本协议附件一《共有产权份额转让价格明细表》为准。（2）税费：甲方在办理共有产权份额转让过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。（3）手续费：甲方在办理共有产权份额转让过程中可能产生的相关手续费，如过户手续费等。（4）其他费用：根据实际情况，甲乙双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）甲方应在本协议签订之日起五个工作日内，将共有产权份额转让价格及其他相关费用汇入乙方指定的银行账户。（2）甲方应保留支付凭证，并在支付完成后将支付凭证复印件交付乙方。7.3支付时间（1）本协议签订之日起五个工作日内，支付共有产权份额转让价格及其他相关费用。（2）在办理共有产权份额转让手续前，支付相关税费及手续费。7.4支付条款（1）甲方应在支付完毕后，将支付凭证复印件及电子版发送至乙方指定邮箱。（2）乙方收到支付凭证后，应在五个工作日内予以确认，并发送支付确认书至甲方。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按本协议约定的时间支付共有产权份额转让费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付部分总金额的1%计算，并自逾期之日起按日计收复利。（2）甲方在办理共有产权份额转让手续过程中，因自身原因导致转让失败，应承担乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按本协议约定的时间办理共有产权份额转让手续，应向甲方支付违约金，违约金按未办理部分总金额的1%计算，并自逾期之日起按日计收复利。（2）乙方在办理共有产权份额转让手续过程中，因自身原因导致转让失败，应承担甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定的违约金比例，向守约方支付违约金。（2）违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议项下的保密期限自协议签订之日起计算，至共有产权份额转让完成之日起满五年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法实现的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件。（3）其他导致合同履行无法实现的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、动乱、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经双方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的共有产权份额。（2）本协议项下的任何权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在共有产权份额转让完成后，对房屋的使用、收益和处分的权利。（2）乙方保留在共有产权份额转让完成后，对房屋的居住权、继承权等相关权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在共有产权份额转让完成后，对房屋进行装修、改造的权利，但需征得乙方同意。（2）乙方保留在共有产权份额转让完成后，对房屋进行维修、保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本协议的修改和补充，应书面提出，经双方协商一致后，以书面形式签署补充协议，作为本协议的组成部分。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充协议，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成共有产权份额的转让及相关手续。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本协议的约定，及时提供相关资料，配合对方办理共有产权份额的转让手续。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于共有产权份额转让的完整协议，对本协议的任何修改和补充，均应以书面形式作出。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：____________________________签字：_____________________________日期：_____________________________乙方（卖方）：____________________________签字：_____________________________日期：_____________________________附件：附件一：《共有产权份额转让价格明细表》附件二：其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.《共有产权份额转让价格明细表》2.其他相关文件，如身份证明、产权证明、付款凭证等。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定时间支付共有产权份额转让费用。未按约定时间办理共有产权份额转让手续。未按约定提供相关资料或配合办理手续。2.乙方的违约行为及认定：未按约定时间办理共有产权份额转让手续。未按约定提供房屋共有产权份额的真实信息。未按约定配合甲方办理共有产权份额转让手续。三、法律名词及解释：1.共有产权：指在同一房屋内，不同主体所拥有的房屋产权份额。2.转让：指共有产权份额的买方取得该份额，卖方失去该份额的行为。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法实现的客观情况。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。5.补充协议：指对本协议的修改和补充，经双方协商一致后以书面形式签署的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付共有产权份额转让费用。解决办法：甲方应立即支付未付费用，并按照违约金比例向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间办理共有产权份额转让手续。解决办法：乙方应立即办理转让手续，并按照违约金比例向甲方支付违约金。3.问题：甲乙双方在办理共有产权份额转让手续过程中产生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。4.问题：共有产权份额转让过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并按照不可抗力条款的规定处理。5.问题：甲方或乙方在履行合同过程中出现其他违约行为。解决办法：违约方应立即纠正违约行为，并按照本协议的约定承担相应的违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：丙方应保证其提供的共有产权份额信息真实、合法，并对因信息不实导致的损失承担赔偿责任。丙方应协助甲乙双方办理共有产权份额的转让手续，确保手续的合法性和有效性。3.第三方权利：丙方有权收取甲乙双方约定的中介服务费用。丙方有权监督甲乙双方履行本协议，确保协议的履行。4.第三方义务：丙方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。丙方应按照本协议的约定，及时通知甲乙双方有关共有产权份额转让的信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式支付共有产权份额转让费用。乙方有权要求甲方在共有产权份额转让完成后，继续履行房屋的维修保养义务。2.乙方利益条款：乙方有权在共有产权份额转让完成后，享受房屋的租金收益。乙方有权在共有产权份额转让完成后，优先购买甲方持有的其他共有产权份额。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定支付共有产权份额转让费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。甲方在共有产权份额转让完成后，未经乙方同意，不得擅自改变房屋的使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在共有产权份额转让完成后，继续履行房屋的维修保养义务。甲方可要求乙方在共有产权份额转让完成后，不得擅自改变房屋的使用性质。2.甲方的利益条款：甲方可享受共有产权份额转让完成后，房屋的租金收益。甲方可优先购买乙方持有的其他共有产权份额。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定办理共有产权份额转让手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。乙方在共有产权份额转让完成后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋的使用性质。全文完。2025年度存量房买卖合同共有产权份额转让协议2合同目录第一章合同双方基本信息1.1出让方信息1.2受让方信息1.3房产基本信息第二章合同标的物描述2.1房产具体位置2.2房产面积及结构2.3房产权属证明2.4房产附属设施第三章产权份额转让3.1转让比例3.2转让价格3.3转让方式3.4转让时间第四章付款方式及期限4.1付款方式4.2付款时间4.3付款手续4.4逾期付款责任第五章房产过户手续5.1过户申请5.2过户所需材料5.3过户费用5.4过户时间5.5过户风险第六章产权登记6.1登记申请6.2登记所需材料6.3登记费用6.4登记时间6.5登记风险第七章合同履行与违约责任7.1履行期限7.2履行地点7.3履行方式7.4违约责任7.5违约赔偿第八章合同解除与终止8.1解除条件8.2解除程序8.3合同终止8.4终止后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决期限第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力范围10.3不可抗力处理10.4不可抗力证明第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案11.3合同备案机构11.4合同备案费用第十二章合同附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：其他相关证明文件第十三章合同变更与解除13.1变更条件13.2变更程序13.3解除条件13.4解除程序第十四章合同其他约定14.1合同保密14.2通知方式14.3合同份数14.4合同附件效力14.5合同解释权14.6合同签订日期合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出让方信息1.1.1出让方姓名（名称）：_________1.1.2出让方身份证号码/营业执照号码：_________1.1.3出让方联系电话：_________1.1.4出让方通讯地址：_________1.2受让方信息1.2.1受让方姓名（名称）：_________1.2.2受让方身份证号码/营业执照号码：_________1.2.3受让方联系电话：_________1.2.4受让方通讯地址：_________1.3房产基本信息1.3.1房产地址：_________1.3.2房产证号：_________1.3.3房产面积：_________平方米1.3.4房产结构：_________1.3.5房产用途：_________1.3.6房产权属：_________第二章合同标的物描述2.1房产具体位置2.1.1所在区域：_________2.1.2所在小区：_________2.1.3房产楼层：_________层2.1.4房产朝向：_________2.2房产面积及结构2.2.1建筑面积：_________平方米2.2.2使用面积：_________平方米2.2.3房间数量：_________间2.2.4厨房卫生间数量：_________个2.3房产权属证明2.3.1房产证复印件2.3.2不动产登记簿复印件2.4房产附属设施2.4.1电梯：_________2.4.2供水供电：_________2.4.3燃气：_________2.4.4热水：_________2.4.5供暖：_________第三章产权份额转让3.1转让比例3.1.1受让方获得的产权份额：_________%3.2转让价格3.2.1转让价格总额：_________元3.2.2单位面积转让价格：_________元/平方米3.3转让方式3.3.1转让方式：现金支付3.4转让时间3.4.1转让日期：_________第四章付款方式及期限4.1付款方式4.1.1付款方式：银行转账4.2付款时间4.2.1首付款支付时间：_________4.2.2尾款支付时间：_________4.3付款手续4.3.1付款手续：按照银行转账规定操作4.4逾期付款责任4.4.1逾期付款违约金：_________%/年4.4.2逾期付款处理：按日计算违约金，直至付款完成第五章房产过户手续5.1过户申请5.1.1过户申请日期：_________5.2过户所需材料5.2.1房产证原件5.2.2身份证原件5.2.3转让协议书5.2.4其他相关材料5.3过户费用5.3.1过户税费：_________元5.3.2其他费用：_________元5.4过户时间5.4.1过户办理时间：_________5.5过户风险5.5.1过户过程中可能产生的风险：_________第六章产权登记6.1登记申请6.1.1登记申请日期：_________6.2登记所需材料6.2.1房产证原件6.2.2身份证原件6.2.3转让协议书6.2.4其他相关材料6.3登记费用6.3.1登记费：_________元6.3.2其他费用：_________元6.4登记时间6.4.1登记办理时间：_________6.5登记风险6.5.1登记过程中可能产生的风险：_________第七章合同履行与违约责任7.1履行期限7.1.1合同生效之日起至房产过户完成之日止。7.2履行地点7.2.1合同履行地点为房产所在地。7.3履行方式7.3.1出让方应当按照合同约定履行转让房产共有产权份额的义务。7.4违约责任7.4.1出让方未按期履行转让义务的，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格总额的_________%。7.5违约赔偿7.5.1出让方违约导致受让方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第八章合同解除与终止8.1解除条件8.1.1双方协商一致解除合同；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后仍不改正。8.2解除程序8.2.1双方应书面通知对方解除合同；8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。8.3合同终止8.3.1合同解除后，合同终止。8.4终止后的处理8.4.1双方应按照合同约定处理已支付和未支付的款项；8.4.2双方应妥善处理房产过户事宜。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为_________仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。9.4争议解决期限9.4.1争议解决期限为自争议发生之日起_________日内。第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力范围10.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力处理10.3.1发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商处理合同履行事宜。10.4不可抗力证明10.4.1发生不可抗力事件，一方应及时通知对方并提供不可抗力证明。第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后合同生效。11.2合同备案11.2.1合同生效后，双方应向有关部门备案。11.3合同备案机构11.3.1合同备案机构为_________房产管理部门。11.4合同备案费用11.4.1合同备案费用由双方各自承担。第十二章合同附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：其他相关证明文件第十三章合同变更与解除13.1变更条件13.1.1双方协商一致变更合同。13.2变更程序13.2.1变更合同应书面通知对方，并经双方签字盖章。13.3解除条件13.3.1参见第八章解除条件。13.4解除程序13.4.1参见第八章解除程序。第十四章合同其他约定14.1合同保密14.1.1双方对本合同内容负有保密义务。14.2通知方式14.2.1通知应以书面形式进行，通过双方约定的通讯地址或联系方式送达。14.3合同份数14.3.1本合同一式_________份，双方各执_________份。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同解释权14.5.1本合同解释权归_________所有。转让方（签字/盖章）：________________________日期：________________________受让方（签字/盖章）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款1.1.1甲方在本合同中拥有主导权，包括但不限于房产过户、产权登记、争议解决等关键事项的决策权。1.1.2甲方有权决定房产过户的具体时间、过户手续的办理方式以及过户费用的支付。1.1.3甲方有权决定产权登记的具体时间、登记手续的办理方式以及登记费用的支付。1.2甲方责任条款1.2.1甲方应确保房产过户手续的顺利进行，包括但不限于提供必要的文件和证明。1.2.2甲方应承担因房产过户手续不完整或不符合规定而产生的所有责任。1.3甲方违约责任条款1.3.1若甲方未按约定履行过户手续或未按时支付相关费用，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格总额的_________%。1.3.2若甲方违约导致合同无法履行，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款2.1.1乙方在本合同中拥有主导权，包括但不限于房产过户、产权登记、争议解决等关键事项的决策权。2.1.2乙方有权决定房产过户的具体时间、过户手续的办理方式以及过户费用的支付。2.1.3乙方有权决定产权登记的具体时间、登记手续的办理方式以及登记费用的支付。2.2乙方责任条款2.2.1乙方应确保房产过户手续的顺利进行，包括但不限于提供必要的文件和证明。2.2.2乙方应承担因房产过户手续不完整或不符合规定而产生的所有责任。2.3乙方违约责任条款2.3.1若乙方未按约定履行过户手续或未按时支付相关费用，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格总额的_________%。2.3.2若乙方违约导致合同无法履行，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款3.1.1本合同涉及的中介服务由_________中介公司提供。3.1.2中介服务费用为转让价格总额的_________%，由甲方和乙方各自承担。3.2中介责任条款3.2.1中介公司应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.2.2中介公司应协助双方办理房产过户、产权登记等相关手续。3.3中介违约责任条款3.3.1若中介公司未按约定履行服务义务，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介服务费用总额的_________%。3.3.2若中介公司违约导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同并要求中介公司承担相应的赔偿责任。3.4中介保密条款3.4.1中介公司对本合同内容负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介争议解决条款3.5.1中介公司因履行本合同产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.不动产登记簿复印件3.房产评估报告4.房产测绘报告5.其他相关证明文件（如维修基金缴纳证明、物业服务合同等）6.中介服务合同（如有）7.双方身份证复印件（或营业执照复印件）8.转让协议书9.付款凭证10.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付转让款项。认定：甲方未在约定付款时间内将款项支付至乙方指定账户。2.违约行为：乙方未按约定时间支付转让款项。认定：乙方未在约定付款时间内将款项支付至甲方指定账户。3.违约行为：甲方未按约定时间办理房产过户手续。认定：甲方未在约定过户时间内完成房产过户手续。4.违约行为：乙方未按约定时间办理房产过户手续。认定：乙方未在约定过户时间内完成房产过户手续。5.违约行为：甲方未按约定时间办理产权登记手续。认定：甲方未在约定登记时间内完成产权登记手续。6.违约行为：乙方未按约定时间办理产权登记手续。认定：乙方未在约定登记时间内完成产权登记手续。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指一方未履行合同义务或履行不符合合同约定时，应承担的法律责任。4.产权登记：指将不动产权利依法登记于不动产登记簿上的行为。5.房产过户：指将不动产权利从一方转移至另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理过程中出现障碍。解决办法：及时沟通，寻求相关部门协助，确保手续顺利进行。2.问题：产权登记过程中出现争议。解决办法：通过协商或仲裁解决争议，确保产权登记顺利完成。3.问题：一方未按约定履行付款义务。解决办法：按照合同约定，要求违约方支付违约金，必要时可提起诉讼。4.问题：中介服务存在问题。解决办法：与中介公司沟通，协商解决，如协商不成，可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.房产共有产权份额转让。2.房产买卖合同签订。3.房产过户手续办理。4.房产产权登记。5.房产交易过程中的争议解决。全文完。2025年度存量房买卖合同共有产权份额转让协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方所拥有的存量房买卖合同共有产权份额，因甲方自身原因，需要将部分产权份额转让给乙方，双方经友好协商，达成一致意见，签订本协议。2.2目的：本协议的签订目的为明确双方在存量房买卖合同共有产权份额转让过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现产权份额的顺利转让。三、定义与解释3.1专业术语：1）存量房：指已经建成并投入使用，未被拆除或者未进行大规模改造的住宅房屋。2）共有产权份额：指在存量房买卖合同中，多个买受人共同拥有该房屋产权的比例份额。3.2关键词解释：1）甲方：指拥有存量房买卖合同共有产权份额的出卖人。2）乙方：指购买甲方存量房买卖合同共有产权份额的买受人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权在合同约定的范围内，将存量房买卖合同共有产权份额转让给乙方；2）甲方应向乙方提供完整的存量房买卖合同及相关证明文件；3）甲方应确保所转让的产权份额真实、合法、有效；4）甲方应积极配合乙方办理产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权按照本协议约定，购买甲方存量房买卖合同共有产权份额；2）乙方应向甲方支付约定的转让价款；3）乙方应积极配合甲方办理产权过户手续；4）乙方在取得产权份额后，应承担相应的权利义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行时间为_________年。5.2合同履行地点：合同履行地点为：____________________。5.3合同履行方式：1）甲方应按照本协议约定，将存量房买卖合同共有产权份额转让给乙方；2）乙方应按照本协议约定，向甲方支付转让价款；3）双方应积极配合办理产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效时间起生效。6.2终止条件：1）本合同约定的期限届满；2）合同当事人一方违约，另一方有权解除合同；3）经合同当事人协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2）协商一致后，双方应签署终止协议；3）终止协议生效后，双方应按照约定履行各自义务。6.4终止后果：1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；2）终止协议生效后，双方应相互履行完毕合同约定的义务；3）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：1）转让价款：乙方应按照本协议约定的金额向甲方支付存量房买卖合同共有产权份额的转让价款；2）过户税费：乙方应承担因产权过户所产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等；3）其他费用：双方约定的其他应支付的费用。7.2支付方式：1）乙方应将转让价款支付至甲方指定的银行账户；2）过户税费及其他费用，乙方应按照相关法律法规及政策规定，自行承担并支付。7.3支付时间：1）转让价款：乙方应在合同签订后的_________个工作日内支付完毕；2）过户税费及其他费用：乙方应在办理产权过户手续前支付完毕。7.4支付条款：1）乙方支付转让价款后，甲方应向乙方出具收据；2）甲方收到乙方支付的转让价款后，应及时办理产权过户手续；3）如因甲方原因导致产权过户手续延迟，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为_________元/日。八、违约责任8.1甲方违约：1）如甲方未按时办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为_________元/日；2）如甲方提供的产权份额存在虚假、伪造等情况，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付赔偿金，赔偿金额为_________元。8.2乙方违约：1）如乙方未按时支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金金额为_________元/日；2）如乙方在产权过户过程中提供虚假信息，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付赔偿金，赔偿金额为_________元。8.3赔偿金额和方式：1）违约金和赔偿金均以人民币计算；2）违约金和赔偿金的支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：1）本合同的内容；2）双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密；3）双方约定需要保密的其他信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式：1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2）双方在保密期限内，应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非人为因素导致的不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；2）政府行为，如政策调整、战争、禁运等；3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：1）地震导致房屋损坏，无法继续使用；2）政府发布禁运令，导致合同无法履行；3）罢工导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；11.2调解、仲裁或诉讼：1）协商不成时，双方可向有关调解机构申请调解；2）调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同；2）如需转让合同，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1）涉及国家安全、公共利益的合同；2）涉及他人合法权益的合同；3）法律、行政法规规定不得转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同签订后，甲乙双方均不得擅自变更、转让或解除合同；2）未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。13.2特殊权力保留：1）甲方保留对存量房买卖合同共有产权份额的优先购买权；2）乙方保留对甲方违约行为的追究权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：1）合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力；2）合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）甲乙双方应相互配合，共同完成合同约定的各项义务；2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式：1）甲乙双方应按照诚实信用原则，履行合同约定的义务；2）双方应通过书面、电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的签订、履行、解