二零二五年度大连二手房买卖押金管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大连二手房买卖押金管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.押金金额及支付方式3.1押金金额3.2押金支付时间3.3押金支付方式4.押金用途及使用规定4.1押金用途4.2押金使用规定5.押金退还条件及时间5.1押金退还条件5.2押金退还时间6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决方式8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同附件9.1附件一：房产信息清单9.2附件二：押金收据10.其他约定事项10.1通知方式10.2合同变更10.3合同解除11.合同签署日期12.合同份数13.合同附件份数14.合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方联系人：_________1.1.4甲方联系电话：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方联系人：_________1.2.4乙方联系电话：_________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市：大连市2.1.2房产所在区域：_________2.1.3房产具体地址：_________2.2房产面积2.2.1建筑面积：_________平方米2.2.2使用面积：_________平方米2.3房产用途2.3.1房产用途：_________2.4房产产权状况2.4.1房产产权性质：_________2.4.2房产产权人：_________3.押金金额及支付方式3.1押金金额3.1.1押金总额：_________元3.2押金支付时间3.2.1首次支付时间：_________3.2.2以后支付时间：_________3.3押金支付方式3.3.1首次支付方式：_________3.3.2以后支付方式：_________4.押金用途及使用规定4.1押金用途4.1.1押金用于保证乙方在交易过程中遵守合同约定。4.1.2押金用于支付交易过程中产生的相关费用。4.2押金使用规定4.2.1押金使用需经甲方同意。4.2.2押金使用后，乙方应在七个工作日内补足押金。5.押金退还条件及时间5.1押金退还条件5.1.1交易成功，乙方按照合同约定履行完毕所有义务。5.1.2交易未成功，但乙方无违约行为。5.2押金退还时间5.2.1交易成功后，甲方应在五个工作日内退还押金。5.2.2交易未成功，但乙方无违约行为后，甲方应在五个工作日内退还押金。6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按时退还押金，应向乙方支付违约金，违约金为押金总额的_________%。6.1.2甲方擅自使用押金，应向乙方支付违约金，违约金为押金总额的_________%。6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按时支付押金，应向甲方支付违约金，违约金为押金总额的_________%。6.2.2乙方在交易过程中违反合同约定，导致交易失败，应向甲方支付违约金，违约金为押金总额的_________%。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同执行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向大连市仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决方式8.2.1仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2.2仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，本合同自签署之日起生效。9.1.2甲方收到乙方支付的首笔押金后，合同正式生效。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可以解除合同。10.合同附件10.1附件一：房产信息清单10.1.1房产证复印件10.1.2房产产权人身份证明复印件10.1.3房产现状描述10.2附件二：押金收据10.2.1押金收据应载明押金金额、支付日期、支付方式等信息。10.2.2押金收据一式两份，甲乙双方各执一份。11.其他约定事项11.1通知方式11.1.1任何一方通知对方，应采用书面形式，通过邮寄或直接送达对方指定地址。11.1.2通知自送达对方或对方签收之日起生效。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更必须以书面形式经双方同意并签字盖章后生效。11.2.2合同变更不影响已履行部分的效力。11.3合同解除11.3.1合同解除必须以书面形式通知对方，并说明解除理由。11.3.2合同解除后，双方应立即采取必要措施，确保合同解除不影响双方的合法权益。12.合同签署日期12.1本合同自____年____月____日签署。13.合同份数13.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同附件内容14.1附件一：房产信息清单应详细列明房产的名称、位置、面积、用途、产权状况等。14.2附件二：押金收据应包括押金金额、支付日期、支付方式、收款人信息等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙双方之外的，为协助合同履行而介入本合同的第三方机构或个人。15.1.2第三方机构包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.1.3第三方个人包括但不限于见证人、担保人等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应遵守本合同的约定，协助甲乙双方履行合同义务。15.2.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的具体情况16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。16.1.2第三方介入应符合法律法规的要求。16.2第三方介入的方式16.2.1第三方以见证人身份介入，负责监督合同履行情况。16.2.2第三方以担保人身份介入，负责保证合同的履行。16.2.3第三方以评估机构身份介入，负责对房产进行评估。17.第三方的责任17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额为本合同押金总额的_________%。17.2第三方的免责条款17.2.1因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担赔偿责任。17.2.2第三方在合同履行过程中，因甲乙双方的违约行为而造成的损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的权利义务关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应按照甲方的指示行事，不得损害甲方的合法权益。18.1.2第三方对甲方承担保密义务。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应按照乙方的指示行事，不得损害乙方的合法权益。18.2.2第三方对乙方承担保密义务。18.3第三方与合同其他方的关系18.3.1第三方与合同其他方无直接的法律关系，但应遵守合同的约定。18.3.2第三方在履行职责过程中，对其他方的合法权益造成损害的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入后，若需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方书面同意。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入后，若发生合同解除情形，应按照本合同第9.2条的规定执行。21.第三方的退出21.1第三方在合同履行完毕或合同解除后，应立即退出合同关系。21.2第三方退出合同关系后，应向甲乙双方提供相关证明材料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单详细要求和说明：a.房产证复印件b.房产产权人身份证明复印件c.房产位置、面积、用途、产权状况等详细信息d.房产现状描述，包括装修情况、家具电器清单等2.附件二：押金收据详细要求和说明：a.押金金额、支付日期、支付方式b.收款人信息，包括姓名、联系方式、地址等c.付款人信息，包括姓名、联系方式、地址等d.收据编号和签发日期3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：a.第三方介入的类型（见证人、担保人、评估机构等）b.第三方的名称、地址、联系人信息c.第三方介入的具体职责和权利d.第三方介入的期限和条件4.附件四：合同变更协议详细要求和说明：a.变更事项的详细描述b.变更后的合同条款c.甲乙双方和第三方的签字盖章5.附件五：违约行为通知书详细要求和说明：a.违约行为的描述b.违约方的基本信息c.违约责任的认定和计算d.要求违约方采取的措施或赔偿金额说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.甲方违约行为：未按时退还押金擅自使用押金提供虚假房产信息b.乙方违约行为：未按时支付押金在交易过程中违反合同约定，导致交易失败未按时办理过户手续c.第三方违约行为：故意或重大过失导致合同无法履行未履行约定的职责，导致合同无法履行2.责任认定标准a.违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。b.违约责任的认定依据合同约定、法律法规和实际情况。c.违约责任的计算方式根据违约行为的严重程度和合同约定。3.示例说明a.示例一：甲方未按时退还押金，应向乙方支付违约金，违约金为押金总额的1%。b.示例二：乙方在交易过程中违反合同约定，导致交易失败，应向甲方支付违约金，违约金为押金总额的5%。c.示例三：第三方因故意提供虚假评估报告导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度大连二手房买卖押金管理合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（买受方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：为规范大连市二手房买卖押金管理，保障交易双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中押金的管理和使用，确保交易安全、顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.押金：指甲乙双方在签订本合同时，乙方按照约定向甲方支付的一定金额，以保证交易顺利进行。3.2关键词解释：1.二手房：指已经办理过房产证的房屋，且所有权人非首次交易的房屋。2.买卖：指甲乙双方就交易房屋所进行的买卖行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付押金。2.甲方有义务在交易完成后，按照约定退还乙方押金。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方在交易完成后，按照约定退还押金。2.乙方有义务按照本合同约定支付押金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至交易完成之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为交易房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应在本合同生效后，按照约定向甲方支付押金。2.交易完成后，甲方应按照约定退还乙方押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.交易完成后，本合同终止。2.如遇不可抗力等因素导致交易无法继续进行，本合同可终止。6.3终止程序：1.交易完成后，甲方应按照约定退还乙方押金。2.如遇不可抗力等因素导致交易无法继续进行，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：1.交易完成后，本合同终止，甲乙双方无权要求对方承担违约责任。2.如遇不可抗力等因素导致交易无法继续进行，甲乙双方应根据实际情况承担相应的责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.押金：乙方应向甲方支付人民币________元作为押金，以保证交易的安全和顺利进行。2.交易税费：根据国家相关法律法规及大连市的规定，交易过程中产生的税费由甲乙双方按照各自应缴比例承担。3.其他费用：除上述费用外，双方在交易过程中可能产生的其他费用，按照实际发生情况另行约定。7.2支付方式：1.押金支付：乙方应在合同签订后________日内，通过银行转账方式将押金支付至甲方指定账户。2.交易税费支付：甲乙双方应在办理产权过户手续前，按照各自应缴比例支付相应的交易税费。3.其他费用支付：双方应在产生其他费用后________日内，按照约定方式支付。7.3支付时间：1.押金支付时间：乙方应在合同签订后________日内支付押金。2.交易税费支付时间：甲乙双方应在办理产权过户手续前支付交易税费。3.其他费用支付时间：双方应在产生其他费用后________日内支付。7.4支付条款：1.押金支付后，甲方应在收到押金后________日内出具收据，确认收到押金。2.交易税费支付后，甲乙双方应保存相关票据，以备后续审计和查验。3.其他费用支付后，双方应保存相关票据，作为费用支付的凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按照合同约定时间完成房屋过户手续，应向乙方支付________元违约金。2.若甲方提供的房屋存在质量问题，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按照合同约定支付押金或交易税费，应向甲方支付________元违约金。2.若乙方单方面解除合同，应向甲方支付________元违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的支付：违约方应在违约行为发生后________日内支付违约金。2.赔偿金额的支付：赔偿金额应按照实际损失计算，违约方应在赔偿行为发生后________日内支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.交易过程中涉及的个人隐私信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至交易完成后的________年。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容进行保密，不得向任何第三方泄露。2.双方在保密期限届满后，仍应对保密内容保密，直至保密内容公开。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事冲突等。3.政府行为：如政策变动、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策变动导致交易无法继续进行。3.战争或军事冲突等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起________日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，可申请第三方调解。2.调解不成的，可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让或抵押本合同。2.经双方协商一致，可允许部分或全部合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同中约定的特定义务不得转让。2.任何涉及国家安全、保密事项的合同不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对交易房屋的拥有权，直至交易完成且乙方支付完毕所有款项。2.乙方在交易过程中，不得擅自将房屋转卖、出租或进行其他处分。13.2特殊权力保留：1.在本合同有效期内，如遇国家政策调整或法律、法规变化，甲方有权根据实际情况调整合同条款。2.乙方在交易过程中，如需变更合同条款，应提前与甲方协商一致，并签订补充协议。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的协议与本合同内容不一致的，以修改或补充的协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应积极配合，共同完成交易过程中的各项手续。2.乙方在交易过程中，应配合甲方办理产权过户手续。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决交易过程中的问题。2.任何涉及交易的重要事项，双方应及时通知对方。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同双方当事人之间关于交易房屋买卖押金管理的完整协议，任何与本合同内容不一致的口头约定或承诺均不具有法律效力。16.3增减条款：1.本合同条款如需增减，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。2.任何增减条款均不影响本合同其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：__________日期：__________乙方（买受方）：签字：__________日期：__________其他相关方：签字：__________日期：__________盖章：__________日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件复印件。2.买卖双方身份证复印件。3.押金收据。4.交易税费缴纳凭证。5.产权过户相关文件。6.交易过程中的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间完成房屋过户手续，认定为甲方违约。提供的房屋存在质量问题，造成乙方损失，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按约定时间支付押金或交易税费，认定为乙方违约。单方面解除合同，未按约定支付违约金，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因一方违约，按照合同约定向另一方支付的一定金额的赔偿。3.保密：指双方在本合同履行过程中，对知悉的对方商业秘密和个人隐私信息进行保密。4.产权过户：指房屋所有权的转移手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，甲方要求乙方提前支付押金，但乙方担心资金安全。解决办法：甲方应出具银行收据，证明已收到押金，并约定明确的退款条件。2.问题：交易过程中，乙方发现房屋存在质量问题，但甲方拒绝承担责任。解决办法：乙方应及时收集相关证据，并要求甲方进行修复或赔偿。3.问题：交易完成后，甲方未按时退还押金。解决办法：乙方可书面催告甲方，如甲方仍不退还，乙方可向人民法院提起诉讼。4.问题：在合同履行过程中，发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并根据不可抗力事件的影响，协商解决合同终止或调整合同条款的问题。5.问题：交易过程中，一方提出修改合同条款，但对方不同意。解决办法：双方应保持友好协商，通过书面形式修改合同条款，并签字（或盖章）确认。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为：__________第三方主体地址：__________第三方主体联系人：__________第三方主体联系电话：__________2.第三方责任：第三方负责监督押金的管理和使用，确保押金的安全。第三方负责协调甲乙双方在交易过程中的沟通和问题解决。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方遵守合同约定，履行各自义务。第三方有权在必要时对甲乙双方的违约行为进行制止和纠正。4.第三方义务：第三方应保证其提供的监督和服务符合法律法规和合同约定。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在交易完成后，按照约定时间退还押金。乙方有权在交易过程中，要求甲方提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋的结构、设施、周边环境等。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在交易过程中，对房屋进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方在交易完成后，提供房屋的产权证明文件。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时退还押金，应向乙方支付________元违约金。若甲方未按照约定提供房屋信息，应向乙方支付________元违约金。甲方不得在交易过程中，擅自改变房屋的结构或使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在交易过程中，按照约定支付押金。甲方可要求乙方在交易过程中，按照约定履行相关义务。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在交易过程中，不得擅自进入房屋。甲方可要求乙方在交易完成后，按照约定时间办理产权过户手续。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付押金，应向甲方支付________元违约金。若乙方未按时办理产权过户手续，应向甲方支付________元违约金。乙方不得在交易过程中，擅自转卖、出租或进行其他处分房屋。全文完。二零二五年度大连二手房买卖押金管理合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、押金管理条款1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金利息计算与支付5.押金管理责任三、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋产权信息3.房屋权属证明文件4.房屋租赁情况四、交易流程1.签订合同2.履约保证金3.房屋过户4.交易税费5.交房时间五、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.第三方违约责任4.违约金计算与支付六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理八、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理九、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件4.合同解释十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.交易税费清单4.其他相关文件十一、合同签署1.双方签字盖章2.日期3.附件签署十二、合同备案1.备案机构2.备案时间3.备案材料十三、合同变更1.变更条件2.变更程序3.变更后的处理十四、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止后的处理合同编号2025DLSFMCYGLHT一、合同概述1.合同名称：二零二五年度大连二手房买卖押金管理合同2.合同签订日期：2025年3月1日3.合同双方基本信息：买方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式卖方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式4.合同签订地点：大连市区街道号二、押金管理条款1.押金金额：人民币万元整2.押金支付方式：买方应在合同签订后个工作日内，将押金支付至卖方指定的账户。3.押金退还条件：交易成功，房屋过户后，押金全额退还买方。交易失败，因买方原因导致，押金不予退还。交易失败，因卖方原因导致，押金全额退还买方。4.押金利息计算与支付：押金自支付之日起，按银行同期存款利率计算利息，利息每季度支付一次。5.押金管理责任：卖方负责押金的管理，确保押金安全。三、房屋信息1.房屋基本情况：房屋地址，建筑面积，户型，楼层等。2.房屋产权信息：房屋所有权证号，产权人姓名等。3.房屋权属证明文件：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。4.房屋租赁情况：如有租赁，提供租赁合同及租赁期限。四、交易流程1.签订合同：双方在平等自愿的基础上签订本合同。2.履约保证金：买方在合同签订后个工作日内支付履约保证金。3.房屋过户：卖方应在个工作日内办理房屋过户手续。4.交易税费：双方按照国家规定承担相应的交易税费。5.交房时间：卖方应在房屋过户手续办理完毕后个工作日内将房屋交付买方。五、违约责任1.买方违约责任：未按约定支付履约保证金或押金，应向卖方支付%的违约金。未能按时办理房屋过户手续，应向卖方支付%的违约金。2.卖方违约责任：未按约定办理房屋过户手续，应向买方支付%的违约金。房屋存在权属纠纷，卖方应承担相应的法律责任。3.第三方违约责任：因第三方原因导致交易失败，双方可根据实际情况协商解决。4.违约金计算与支付：违约金应在违约行为发生之日起个工作日内支付。六、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，可向大连市区人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及有关法律法规进行。七、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。一方违约，另一方有权解除合同。2.合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并办理相关手续。3.合同解除后的处理：履约保证金和押金的处理。交易税费的处理。房屋过户的处理。八、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：合同约定的交易完成或因双方协商一致解除合同。3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应立即办理相关手续，包括押金退还、税费结算等。九、其他约定1.通知方式：双方通过书面形式或约定的其他方式进行通知，通知送达对方即视为送达。2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同解释：本合同如有歧义，按有利于保护弱势方的原则进行解释。十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.交易税费清单4.其他相关文件十一、合同签署1.双方签字盖章：买方（盖章）卖方（盖章）2.日期：____年____月____日3.附件签署：____年____月____日十二、合同备案1.备案机构：大连市区房地产交易管理部门2.备案时间：____年____月____日3.备案材料：本合同、房屋产权证、身份证等十三、合同变更1.变更条件：合同签订后，如遇特殊情况需变更合同内容，双方应协商一致。2.变更程序：变更合同应书面通知对方，并签订补充协议。3.变更后的处理：变更后的合同与本合同具有同等法律效力。十四、合同终止1.终止条件：合同约定的交易完成或因双方协商一致解除合同。2.终止程序：合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。3.终止后的处理：履约保证金和押金的处理。交易税费的处理。房屋过户的处理。合同方签字：买方签字（盖章）：________________卖方签字（盖章）：________________日期：________________________附件：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.交易税费清单4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款说明：若甲方为交易主导方，本条款赋予甲方在交易过程中的主导权，包括但不限于交易价格、交易流程和交易条件等方面。内容：甲方作为交易主导方，有权决定交易价格和交易条件，卖方应在甲方提出的交易价格和条件范围内同意交易。2.甲方付款优先条款说明：本条款确保甲方在交易中享有优先付款的权利，以保障甲方的利益。内容：在交易过程中，若出现多笔交易同时进行的情况，甲方有权优先选择付款，卖方应优先配合甲方的付款要求。3.甲方违约责任减免条款说明：本条款对甲方在交易中可能出现的违约行为进行减免，以减轻甲方可能承担的责任。内容：若甲方在交易过程中因不可抗力导致违约，甲方不承担违约责任；若甲方因主观原因违约，甲方应承担相应责任，但责任金额不超过交易总额的%。4.甲方房屋权属确认条款说明：本条款要求甲方在交易前对房屋权属进行确认，确保交易合法有效。内容：甲方应在签订合同前，对房屋产权证、土地使用权证等相关权属证明进行核实，确保房屋权属清晰。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款说明：若乙方为交易主导方，本条款赋予乙方在交易过程中的主导权，包括但不限于交易价格、交易流程和交易条件等方面。内容：乙方作为交易主导方，有权决定交易价格和交易条件，买方应在乙方提出的交易价格和条件范围内同意交易。2.乙方房屋交付保证条款说明：本条款确保乙方在交易中能够按时交付房屋，保障买方的利益。内容：乙方应确保在合同约定的交房日期前，将房屋交付买方，若因乙方原因导致交房延迟，乙方应向买方支付%的违约金。3.乙方违约责任减免条款说明：本条款对乙方在交易中可能出现的违约行为进行减免，以减轻乙方可能承担的责任。内容：若乙方在交易过程中因不可抗力导致违约，乙方不承担违约责任；若乙方因主观原因违约，乙方应承担相应责任，但责任金额不超过交易总额的%。4.乙方房屋权属确认条款说明：本条款要求乙方在交易前对房屋权属进行确认，确保交易合法有效。内容：乙方应在签订合同前，对房屋产权证、土地使用权证等相关权属证明进行核实，确保房屋权属清晰。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：本条款明确中介费用的承担方，以保障中介的合法权益。内容：中介服务费用由买卖双方按约定的比例分担，具体比例由双方协商确定。2.中介保密条款说明：本条款要求中介在交易过程中对双方信息进行保密，防止信息泄露。内容：中介应严格保守买卖双方的个人信息和交易信息，未经双方同意不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款说明：本条款明确中介在交易过程中应承担的责任，以保障交易的安全和顺利进行。内容：中介应在交易过程中，协助双方履行合同义务，确保交易合法、合规；若因中介原因导致交易失败，中介应承担相应责任。4.中介佣金退还条款说明：本条款规定在特定情况下，中介应退还部分或全部佣金。内容：若因中介原因导致交易失败，中介应退还买方或卖方已支付的佣金，具体退还比例由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋买卖合同4.交易税费清单5.履约保证金收据6.押金收据7.不可抗力证明8.争议解决相关文件9.合同变更协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付履约保证金或押金。认定：买方未在约定时间内支付履约保证金或押金，视为违约。2.违约行为：卖方未按约定办理房屋过户手续。认定：卖方未在约定时间内办理房屋过户手续，视为违约。3.违约行为：一方未按约定履行合同约定的其他义务。认定：一方未按合同约定履行任何义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.履约保证金：为确保合同履行，一方支付的具有一定金额的保证金。3.押金：为保证交易安全，买卖双方在交易过程中支付的具有一定金额的保证金。4.交易税费：指买卖双方在交易过程中应缴纳的税费，如契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现权属纠纷。解决办法：双方协商解决，必要时可寻求法律援助。2.问题：交易过程中一方无法履行合同。解决办法：根据合同约定，违约方应承担相应责任，包括支付违约金等。3.问题：交易过程中出现不可抗力。解决办法：根据不可抗力条款，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。五、所有应用场景：1.适用于大连市二手房买卖交易。2.适用于买卖双方在交易过程中需要管理押金的情况。3.适用于买卖双方需要明确违约责任和争议解决方式的情况。全文完。二零二五年度大连二手房买卖押金管理合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范大连市二手房买卖押金管理，明确甲乙双方的权利和义务，保障双方合法权益，促进二手房市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.押金：指甲方在乙方购买房屋时，为保证交易顺利进行，向乙方支付的一定金额的保证金。2.房屋：指甲方拥有的位于大连市的二手房，包括但不限于住宅、商铺、办公用房等。3.交易：指甲乙双方就房屋买卖达成一致，签订本合同并履行相关义务的行为。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售房屋的当事人。2.乙方：指本合同中购买房屋的当事人。3.押金管理：指甲方在房屋交易过程中，对乙方支付的押金进行保管、退还等管理行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付押金。2.甲方有义务在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。3.甲方有义务按照合同约定，退还乙方押金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付押金。3.乙方有义务按照合同约定，配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付押金。3.双方应按照合同约定，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方在合同履行过程中，经协商一致，可以终止合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认，可以终止合同。6.3终止程序1.双方终止合同，应当书面通知对方。2.双方应在终止合同后，办理相关手续，包括退还押金等。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定，退还押金。2.合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。七、费用与支付7.1费用构成1.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币_________元作为房屋买卖的押金。2.交易税费：乙方应按照国家相关法律法规及大连市相关政策，承担房屋交易过程中产生的所有税费。3.其他费用：除上述费用外，双方在交易过程中产生的其他费用，按照实际情况协商确定。7.2支付方式1.押金支付：乙方应于签订本合同之日起_________个工作日内，以银行转账或现金方式向甲方支付押金。2.交易税费支付：乙方应按照国家规定和房屋交易实际情况，自行支付交易税费。3.其他费用支付：双方约定的其他费用，按照约定的方式和时间支付。7.3支付时间1.押金支付时间：如前款所述，乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内支付押金。2.交易税费支付时间：乙方应在房屋过户手续办理完毕前，支付全部交易税费。3.其他费用支付时间：按照双方约定的具体时间支付。7.4支付条款1.押金退还：如合同终止，甲方应在合同终止之日起_________个工作日内，将押金无息退还给乙方。2.交易税费退还：如合同终止，乙方已支付的税费按照国家规定和实际情况退还。3.其他费用退还：按照双方约定的退还条款执行。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未能按照合同约定将房屋交付给乙方，应向乙方支付相当于押金_________倍的违约金。2.如甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.如乙方未能按照合同约定支付押金，应向甲方支付相当于押金_________倍的违约金。2.如乙方未能按照合同约定支付交易税费，应向甲方支付相应的滞纳金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算和支付方式，按照双方约定的具体条款执行。2.损害赔偿金的计算和支付方式，按照国家法律法规和实际情况执行。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.合同内容及其相关文件。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起_________年。2.合同终止后，保密义务仍持续至保密内容秘密性丧失时为止。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、战争、封锁等。3.社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。2.发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、战争、封锁等。3.社会异常事件：罢工、暴动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起_________个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商未果的，任何一方均可向大连市仲裁委员会申请仲裁。2.仲裁未果的，任何一方均可向大连市人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.经双方同意，甲方可以将房屋买卖权利转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密或商业秘密。2.本合同涉及法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋的占有权和使用权。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋的购买权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋的维修权和处分权。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋的验收权和使用权的优先权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋买卖交易。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商。2.双方应按照国家法律法规和行业规范，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于房屋买卖的全部协议。2.本合同各条款相互独立，任何一方不得以部分条款的存在或不存在，影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具