2025年度专业代办房地产交易合同示范文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度专业代办房地产交易合同示范文本本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房地产交易基本情况2.1房地产权属证书2.2房地产坐落地址2.3房地产面积2.4房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房地产交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用年限5.过户手续及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同变更及补充9.1合同变更9.2合同补充10.合同附件10.1附件一：房地产权属证书复印件10.2附件二：交易价格确认书11.合同生效及其他11.1合同生效11.2合同其他约定12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止条件及程序13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：_________________________1.1.2甲方法定代表人：___________________1.1.3甲方住所：_________________________1.1.4甲方联系方式：_____________________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：_________________________1.2.2乙方法定代表人：___________________1.2.3乙方住所：_________________________1.2.4乙方联系方式：_____________________2.房地产交易基本情况2.1房地产权属证书2.1.1房地产证号：_____________________2.1.2房地产所有权人：___________________2.1.3房地产所有权证书编号：____________2.2房地产坐落地址2.2.1省份：_________________________2.2.2城市：_________________________2.2.3区/县：_________________________2.2.4详细地址：_____________________2.3房地产面积2.3.1土地面积：_____________________2.3.2建筑面积：_____________________2.3.3实际使用面积：___________________2.4房地产用途2.4.1用地性质：_____________________2.4.2房屋结构：_____________________2.4.3房屋类型：_____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：_____________________3.1.2单价：_________________________3.2付款方式3.2.1首付款比例：_____________________3.2.2首付款金额：_____________________3.2.3首付款支付时间：__________________3.2.4余款支付方式：___________________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：__________________3.3.2余款支付时间：___________________4.房地产交付及使用4.1交付时间4.1.1房地产交付时间：__________________4.1.2交付条件：_____________________4.2使用年限4.2.1土地使用年限：___________________4.2.2建筑物使用年限：__________________4.3房地产权属变更4.3.1房地产权属变更登记手续：___________4.3.2登记费用承担：___________________5.过户手续及税费承担5.1过户手续办理5.1.1过户手续办理时间：_________________5.1.2办理机构：_________________________5.1.3办理费用：_________________________5.2税费承担5.2.1税费种类：_____________________5.2.2税费金额：_____________________5.2.3税费承担方：_____________________6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.1.1双方应按照合同约定履行各自义务6.1.2任何一方未履行合同义务的，应承担违约责任6.2违约责任6.2.1违约金的计算方式：_________________6.2.2违约金的支付时间：_________________6.2.3违约金的支付方式：_________________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁8.2.2仲裁机构的选择：_____________________8.2.3仲裁规则：_________________________9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同9.2合同终止条件9.2.1合同约定的交易目的实现9.2.2合同约定的期限届满9.2.3双方协商一致终止合同10.合同变更及补充10.1合同变更10.1.1合同变更需经双方书面同意10.1.2变更后的合同内容为原合同内容的补充或修改10.2合同补充10.2.1合同补充需经双方书面同意10.2.2补充内容为合同未约定的事项11.合同附件11.1附件一：房地产权属证书复印件11.1.1甲方提供房地产权属证书复印件11.1.2乙方确认复印件与原件一致11.2附件二：交易价格确认书11.2.1双方确认交易价格11.2.2交易价格确认书作为合同附件12.合同生效及其他12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.1.2合同一式两份，双方各执一份12.2合同其他约定12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议12.2.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行13.合同解除条件及程序13.1合同解除条件13.1.1甲方或乙方违约，另一方有权解除合同13.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方13.2.2接收通知的一方应在收到通知之日起一定时间内给予答复14.合同终止条件及程序14.1合同终止条件14.1.1合同约定的交易目的实现14.1.2合同约定的期限届满14.1.3双方协商一致终止合同14.2合同终止程序14.2.1双方应按照合同约定履行合同终止后的义务14.2.2合同终止后，双方应相互退还已支付款项14.2.3合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房地产权属变更登记等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，提供中介服务、评估服务、法律服务等非直接参与房地产交易的一方。1.1.2第三方不包括合同甲方和乙方。1.2第三方介入方式1.2.1第三方介入方式包括但不限于：1.2.1.1中介方：为交易双方提供信息对接、谈判协调等服务；1.2.1.2评估方：对房地产价值进行评估；1.2.1.3法律服务方：提供法律咨询、起草合同等服务。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额定义2.1.1第三方责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同未能履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。2.2第三方责任限额确定2.2.1第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。2.2.2.1第三方服务性质；2.2.2.2第三方服务费用；2.2.2.3第三方服务风险；2.2.2.4市场惯例。2.3第三方责任限额的调整2.3.1在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，应经合同双方协商一致，并书面通知另一方。3.第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；3.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；3.1.3第三方有权在合同履行过程中，对甲方和乙方的行为进行监督和指导。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、及时、准确的服务；3.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；3.2.3第三方应在合同约定的范围内，对甲方和乙方的合法权益予以保护。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方与甲方之间不存在合同关系，甲方仅作为第三方服务的接受方；4.1.2甲方对第三方的行为不承担责任。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方与乙方之间不存在合同关系，乙方仅作为第三方服务的接受方；4.2.2乙方对第三方的行为不承担责任。4.3第三方与合同履行的关系4.3.1第三方介入合同履行，不影响合同主体地位；4.3.2第三方在合同履行过程中的行为，视为甲方和乙方共同行为。5.第三方介入合同的附加条款5.1第三方介入合同的签订5.1.1甲方和乙方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利和义务；5.1.2第三方服务合同作为本合同的附件。5.2第三方介入合同的变更5.2.1第三方介入合同如有变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面通知另一方。5.3第三方介入合同的解除5.3.1第三方介入合同如有违约行为，任何一方均有权解除合同；5.3.2第三方介入合同解除后，第三方应退还甲方和乙方已支付的服务费用。5.4第三方介入合同的终止5.4.1第三方介入合同终止后，第三方应向甲方和乙方提供书面服务报告，说明服务内容和结果；5.4.2第三方介入合同终止后，甲方和乙方应按照合同约定，支付剩余的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证书复印件要求：提供房地产权属证书的清晰复印件，包括证书封面、封底、登记信息页等。说明：此附件用于证明房地产的权属情况，确保交易的合法性。2.附件二：交易价格确认书要求：交易双方签字确认的交易价格明细，包括总价、单价等。说明：此附件作为交易价格的确凿证据，用于后续的付款和税务申报。3.附件三：房地产评估报告要求：由第三方评估机构出具的房地产评估报告，包括评估价值、评估依据等。4.附件四：合同变更协议要求：合同双方签订的任何变更合同的书面协议，包括变更内容、变更日期等。说明：此附件用于记录合同履行过程中的任何变更，确保合同的完整性。5.附件五：合同解除协议要求：合同双方签订的任何解除合同的书面协议，包括解除原因、解除日期等。说明：此附件用于记录合同解除的情况，明确双方的权利和义务。6.附件六：付款凭证要求：交易双方支付和收取款项的凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：此附件用于证明款项的支付和收取，确保交易的财务透明。7.附件七：税费缴纳凭证要求：交易双方缴纳的税费凭证，包括契税、印花税等。说明：此附件用于证明税费的缴纳情况，符合税务规定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付首付款。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若甲方逾期支付首付款一个月，则需支付违约金总额为交易总价款的1.5%。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房地产。责任认定：乙方应向甲方支付逾期交付的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若乙方逾期交付房地产一个月，则需支付违约金总额为交易总价款的1.5%。3.违约行为：第三方未按约定提供准确的服务。责任认定：第三方应承担因服务错误导致合同无法履行或造成损失的责任。示例：若第三方评估报告存在重大误差，导致交易价格不合理，第三方应赔偿甲方或乙方的损失。4.违约行为：任何一方未按约定履行合同义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方未按约定提供完整的房地产权属资料，导致过户手续延误，甲方应承担相应的责任。全文完。2025年度专业代办房地产交易合同示范文本1合同编号_________一、合同主体甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方需要办理2025年度房地产交易相关事宜，乙方具备相关资质和专业能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业代办房地产交易”指乙方根据甲方的要求，依法办理房地产交易相关手续，包括但不限于产权转移登记、契税缴纳、贷款办理等。3.2关键词解释（1）房地产交易：指房屋、土地等不动产的所有权、使用权等权利的转移。（2）产权转移登记：指将不动产权利人变更登记至受让人名下的行为。（3）契税：指在不动产交易过程中，根据国家规定缴纳的税款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定办理房地产交易相关事宜。（2）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产交易资料。（3）甲方应按照约定支付乙方代办费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，依法办理房地产交易相关事宜。（2）乙方应保证办理房地产交易手续的真实性、合法性。（3）乙方应按照约定收费标准收取代办费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的办理房地产交易相关事宜的地点。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，协助甲方办理房地产交易相关事宜，包括但不限于产权转移登记、契税缴纳、贷款办理等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且合同目的已实现。（2）任何一方违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正违约行为的。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。6.3终止程序合同终止前，双方应协商一致，签订终止协议。合同终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定结算代办费用，并相互归还所提供的资料。七、费用与支付7.1费用构成（1）房地产交易税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等；（2）产权转移登记费：包括但不限于登记费、公告费等；（3）贷款手续费：如需办理贷款，产生的相关手续费；（4）其他费用：包括但不限于评估费、测绘费、代理服务费等。7.2支付方式（1）现金支付：甲方可选择现金支付，乙方应在收到现金后出具收款凭证；（2）银行转账：甲方可选择银行转账支付，转账时需注明合同编号，并保留转账凭证。7.3支付时间（1）合同签订后：甲方应支付合同总金额的30%作为预付款；（2）办理完毕产权转移登记后：甲方应支付剩余费用的70%；（3）合同终止或解除后：如合同终止或解除，甲方应支付已发生的费用。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应确保支付款项的准确无误；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具相应的收款凭证；（3）如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止代办服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的万分之五；（2）甲方提供虚假资料或故意隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此产生的全部损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定履行代办服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的万分之五；（2）乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任；（2）赔偿金额以实际损失为标准，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失；（3）赔偿方式为支付现金或等值财产。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）房地产交易过程中的敏感信息；（3）合同内容及相关附件。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他无法预见、无法避免、无法克服的情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应根据实际情况，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致房地产交易无法办理；（2）战争导致房地产交易中断；（3）政府政策调整导致房地产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节如协商不成，双方可申请第三方向其进行调节。11.3仲裁或诉讼如调节不成，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕；（2）合同涉及的秘密信息未得到妥善处理；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自转让或以其他方式处置其在合同项下的权利；（2）乙方在代办房地产交易过程中，如发现甲方提供的信息存在虚假、误导或不完整，有权要求甲方进行更正或补充。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家法律法规调整，影响合同履行，乙方有权根据新的法律法规调整合同内容；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权根据实际情况调整合同履行方式或解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同完成房地产交易的相关事宜。15.2协作与配合方式（1）甲方应积极配合乙方办理房地产交易手续，提供必要的资料和证明；（2）乙方应按照甲方的要求，及时办理房地产交易相关事宜，确保交易顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整和独立文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（受托方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产交易相关资料，包括但不限于产权证、身份证、户口本等；2.房地产交易税费缴纳凭证；3.产权转移登记申请表；4.契约；5.贷款合同（如有）；6.评估报告（如有）；7.测绘报告（如有）；8.其他双方约定的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付代办费用的，视为违约；提供虚假资料或故意隐瞒重要事实的，视为违约；未按时办理房地产交易手续的，视为违约。2.乙方违约：未按约定履行代办服务的，视为违约；泄露甲方商业秘密或个人隐私的，视为违约；未按时提供相关证明或文件的，视为违约。违约行为的认定以合同约定和实际情况为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.房地产交易：指房屋、土地等不动产的所有权、使用权等权利的转移。3.产权转移登记：指将不动产权利人变更登记至受让人名下的行为。4.契税：指在不动产交易过程中，根据国家规定缴纳的税款。5.代理服务费：指乙方提供代办服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付代办费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权暂停或终止代办服务，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定履行代办服务。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在合理期限内改正，如乙方未改正，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.问题：房地产交易过程中出现意外情况，如政策调整、市场波动等。解决办法：甲乙双方应协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。4.问题：乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私。解决办法：甲方应及时采取法律手段，要求乙方承担法律责任，并赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体指在2025年度专业代办房地产交易合同中，作为甲乙双方之外的参与方，提供相关服务或协助的第三方。2.第三方责任：第三方应遵守国家法律法规，依法履行其职责。第三方应保证其提供的服务符合行业标准和规范。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应向甲方和乙方提供真实、准确的服务信息。第三方应按照合同约定的时间和方式提供服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同签订后一定期限内支付预付款。乙方有权要求甲方在办理完毕产权转移登记后支付剩余费用。乙方有权要求甲方在合同终止或解除后支付已发生的费用。2.乙方的利益条款：乙方有权获得合同约定的代办费用。乙方有权获得因甲方违约而产生的违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按时支付费用、提供虚假资料等。甲方的违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。甲方在合同履行期间，不得擅自变更合同内容或终止合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在规定时间内完成代办服务。甲方可要求乙方提供代办服务的相关证明和文件。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的代办服务。甲方可获得因乙方违约而产生的违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按时履行代办服务、泄露商业秘密等。乙方的违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。乙方在合同履行期间，不得擅自变更合同内容或终止合同。全文完。2025年度专业代办房地产交易合同示范文本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订时间1.5合同签订地点1.6合同生效条件1.7合同履行期限1.8合同变更与解除1.9合同争议解决方式第二章房地产交易概述2.1房地产交易标的2.2房地产交易价格2.3交易税费承担2.4交易资金支付方式2.5房地产权属转移登记第三章当事人权利义务3.1出卖人权利义务3.2买受人权利义务3.3代理人权利义务3.4第三方权利义务第四章房地产交易流程4.1合同签订4.2房地产权属调查4.3交易资金支付4.4房地产权属转移登记4.5合同备案第五章交易税费5.1税费种类及计算5.2税费承担5.3税费缴纳时间第六章交易资金管理6.1资金支付方式6.2资金监管6.3资金违约责任第七章房地产权属登记7.1登记主体7.2登记手续7.3登记费用7.4登记时间第八章合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任8.4违约金第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用第十章合同附件10.1附件一：房地产交易合同10.2附件二：房地产权属证明文件10.3附件三：交易资金监管协议10.4附件四：其他相关文件第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序第十二章合同解除与违约责任12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3违约责任12.4违约金第十三章争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决费用第十四章其他约定14.1合同解除与违约责任补充条款14.2争议解决补充条款14.3合同附件补充条款14.4其他约定事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度专业代办房地产交易合同”。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产交易过程中的权利义务，确保交易顺利进行。1.3合同当事人甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________1.4合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。1.5合同签订地点本合同签订地点为__________1.6合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.7合同履行期限本合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。1.8合同变更与解除1.8.1合同变更在合同履行期间，如因不可抗力或其他正当理由，甲乙双方可协商一致变更本合同内容。1.8.2合同解除1.8.2.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（2）一方在合同履行过程中发生重大违约行为；（3）因不可抗力导致合同无法履行。1.8.2.2合同解除程序1.8.2.2.1提出解除一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。1.8.2.2.2确认解除收到解除通知的一方应在收到通知之日起____日内确认解除。第二章房地产交易概述2.1房地产交易标的本合同交易标的为甲方拥有的位于__________的房地产，具体信息详见附件一。2.2房地产交易价格本合同交易价格为人民币____元整。2.3交易税费承担2.3.1甲方承担的税费2.3.2乙方承担的税费2.4交易资金支付方式（1）支付比例：______；（2）支付时间：______；（3）支付方式：______。2.5房地产权属转移登记本合同签订后，甲方应协助乙方办理房地产权属转移登记手续。第三章当事人权利义务3.1出卖人权利义务3.1.1出卖人享有本合同约定的房地产交易价款。3.1.2出卖人应保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。3.1.3出卖人应按约定时间协助乙方办理房地产权属转移登记手续。3.2买受人权利义务3.2.1买受人享有本合同约定的房地产交易价款。3.2.2买受人应按约定时间支付交易资金。3.2.3买受人应按约定时间协助办理房地产权属转移登记手续。第四章房地产交易流程4.1合同签订甲乙双方应在本合同签订之日起____日内完成合同签订手续。4.2房地产权属调查甲方应在本合同签订之日起____日内向乙方提供房地产权属证明文件。4.3交易资金支付乙方应按约定时间支付交易资金。4.4房地产权属转移登记本合同签订后，甲方应协助乙方办理房地产权属转移登记手续。4.5合同备案本合同签订后，甲乙双方应向相关部门备案。第五章交易税费5.1税费种类及计算5.1.1税费种类5.1.2税费计算税费计算方法详见附件二。5.2税费承担5.2.1甲方承担的税费5.2.2乙方承担的税费5.3税费缴纳时间税费缴纳时间详见附件二。第六章交易资金管理6.1资金支付方式（1）支付比例：______；（2）支付时间：______；（3）支付方式：______。6.2资金监管本合同交易资金由__________进行监管。6.3资金违约责任6.3.1乙方未按约定时间支付交易资金的，应向甲方支付______的违约金。6.3.2甲方未按约定时间协助乙方办理房地产权属转移登记手续的，应向乙方支付______的违约金。第七章房地产权属登记7.1登记主体甲方为登记申请人，乙方为权利人。7.2登记手续（1）房地产权属证明文件；（2）登记申请书；（3）其他相关材料。（1）身份证件；（2）登记申请书；（3）其他相关材料。7.3登记费用登记费用按登记机关规定执行。7.4登记时间登记时间自甲方提交完整材料之日起____个工作日内完成。第八章合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；8.1.2一方违约导致合同无法履行的；8.1.3经甲乙双方协商一致解除合同的。8.2合同解除程序8.2.1提出解除：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。8.2.2确认解除：收到解除通知的一方应在收到通知之日起____日内确认解除。8.3违约责任8.3.1违约金：一方违约，应向守约方支付______的违约金。8.3.2损害赔偿：一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同争议。9.1.2仲裁解决：协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。9.1.3诉讼解决：协商和仲裁不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1协商程序：甲乙双方应在收到争议通知之日起____日内协商解决。9.2.2仲裁程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。9.2.3诉讼程序：按照人民法院的诉讼规则进行。9.3争议解决费用9.3.1协商费用：由双方各自承担。9.3.2仲裁费用：由败诉方承担。9.3.3诉讼费用：按照法律规定执行。第十章合同附件10.1附件一：房地产交易合同10.2附件二：房地产权属证明文件10.3附件三：交易资金监管协议10.4附件四：其他相关文件第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3合同约定的其他终止条件。11.3合同终止程序合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。第十二章合同解除与违约责任（同第八章）第十三章争议解决（同第九章）第十四章其他约定14.1合同解除与违约责任补充条款14.2争议解决补充条款14.3合同附件补充条款14.4其他约定事项甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：甲方有权决定交易价格及交易方式。说明：甲方作为房地产的所有权人，对交易价格及交易方式具有决定权。本条款确保甲方在交易过程中能够自主设定交易条件。附加条款2：甲方需在合同签订前提供完整的房产资料。说明：为确保交易顺利进行，甲方需在合同签订前向乙方提供包括但不限于房产证、土地证、房产评估报告等完整房产资料，以便乙方了解交易标的的真实情况。附加条款3：甲方应承担交易过程中的税费。说明：根据我国相关法律法规，甲方作为房产所有人，应承担交易过程中的税费。本条款明确了甲方的税费承担义务。附加条款4：甲方需配合乙方办理房地产权属转移登记手续。说明：甲方作为房产所有人，有义务配合乙方办理房地产权属转移登记手续，确保交易标的权属清晰。附加条款5：甲方违约责任说明：若甲方在合同履行过程中出现违约行为，如未按时提供房产资料、未按时办理权属转移登记等，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款6：乙方有权要求甲方提供房产质量保证。说明：乙方作为买受人，有权要求甲方提供房产质量保证，确保所购房产符合合同约定的质量标准。附加条款7：乙方有权要求甲方提供房产使用年限证明。说明：乙方有权要求甲方提供房产使用年限证明，以便了解房产的实际使用情况。附加条款8：乙方有权要求甲方提供房产维修保养记录。说明：乙方有权要求甲方提供房产维修保养记录，以便了解房产的维护状况。附加条款9：乙方违约责任说明：若乙方在合同履行过程中出现违约行为，如未按时支付交易资金、未按时办理权属转移登记等，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款10：中介机构职责说明：中介机构作为第三方，应遵守合同约定，协助甲乙双方完成交易，并对交易过程中的信息进行保密。附加条款11：中介机构费用说明：中介机构提供服务的费用由甲乙双方按照约定比例承担。附加条款12：中介机构违约责任说明：若中介机构在合同履行过程中出现违约行为，如泄露交易信息、未按时完成交易等，中介机构应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。附加条款13：中介机构保密义务说明：中介机构在交易过程中应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。附加条款14：中介机构责任限制说明：中介机构在提供服务的范围内，对交易过程中发生的风险承担相应责任，但责任范围不应超过合同约定的中介机构服务费用。附加条款15：中介机构与甲乙双方的关系说明：中介机构与甲乙双方之间为委托代理关系，中介机构应按照甲乙双方的要求履行职责，并接受甲乙双方的监督。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房地产交易合同2.附件二：房地产权属证明文件（包括房产证、土地证等）3.附件三：交易资金监管协议4.附件四：其他相关文件（如房产评估报告、维修保养记录等）5.附件五：中介机构服务协议（如有中介参与）6.附件六：税费计算明细表7.附件七：违约金及赔偿损失计算标准二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供房产资料；甲方未按时办理权属转移登记；乙方未按时支付交易资金；乙方未按时办理权属转移登记；中介机构泄露交易信息；中介机构未按时完成交易；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及法律规定。一方违约时，守约方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房地产权属证明文件：指证明房地产所有权和使用权归属的文件，如房产证、土地证等。2.交易税费：指在房地产交易过程中，根据法律规定应缴纳的税费，如契税、印花税等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指合同当事人一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。5.损害赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成损失时，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，甲方未按时提供房产资料。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供，如甲方未提供，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。2.问题：交易资金支付过程中，乙方未按时支付。解决办法：乙方应按照合同约定支付，如未支付，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：中介机构泄露交易信息。解决办法：中介机构应承担保密义务，如泄露信息，应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房地产交易。2.适用于企业之间的房地产交易。3.适用于通过中介机构进行的房地产交易。4.适用于涉及房地产权属转移登记的交易。5.适用于涉及交易税费的计算和缴纳的交易。全文完。2025年度专业代办房地产交易合同示范文本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同签订前，甲方因自身原因，需要委托乙方代办2025年度的房地产交易事宜。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度房地产交易代办过程中的权利义务，确保双方合作顺利进行，实现共同利益。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“专业代办”指乙方根据甲方委托，在2025年度内，协助甲方完成房地产交易过程中的各项手续，包括但不限于：合同签订、权属登记、贷款办理等。3.2关键词解释：1.房地产交易：指买卖、租赁、抵押等涉及房地产权益转移和变更的行为。2.权属登记：指将房地产权利依法登记于不动产登记簿，以证明房地产权利人享有相应权利的行为。3.贷款办理：指乙方协助甲方申请、办理房地产交易过程中所需贷款的相关手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定，提供专业、高效的代办服务。2.甲方应按时支付乙方代办费用。3.甲方应提供真实、完整的房地产交易相关资料。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照约定，提供专业、高效的代办服务。2.乙方应保守甲方提供的房地产交易相关资料，不得泄露。3.乙方应协助甲方办理房地产交易过程中所需贷款的相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方指定的办理房地产交易手续的地点。5.3合同履行方式：乙方应按照甲方要求，协助甲方办理房地产交易过程中的各项手续，确保甲方权益得到保障。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序：1.一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；2.双方协商一致终止合同，应签订终止协议。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应向甲方退还已收取的代办费用；2.双方应按照约定，办理相关手续，确保房地产交易权益得到保障。七、费用与支付7.1费用构成1.代办服务费：根据甲方委托的具体代办事项，由双方另行协商确定。2.权属登记费：根据甲方办理权属登记所需支付的费用，由甲方承担。3.贷款手续费：若甲方需要办理贷款，乙方协助办理的手续费，由甲方承担。4.其他费用：因代办过程中产生的其他费用，由甲方承担。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付预付款，具体金额由双方协商确定。2.服务完成款：乙方完成代办服务后，甲方应支付剩余服务费用。3.结算款：合同终止后，甲方应支付结算款，包括预付款、服务完成款以及其他费用。7.3支付时间1.预付款：合同签订后5个工作日内支付。2.服务完成款：乙方完成代办服务后，甲方应在收到乙方提供的费用清单后5个工作日内支付。3.结算款：合同终止后，甲方应在收到乙方提供的结算清单后5个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付的费用应准确无误，如有误，乙方应在收到误付款后5个工作日内退还。2.甲方支付的费用应通过银行转账方式进行，具体账户信息由乙方提供。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止代办服务。2.若甲方提供虚假信息导致代办服务，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供代办服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。2.若乙方泄露甲方提供的保密信息，乙方应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算：按未履行部分费用的10%计算。2.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，具体支付方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的甲方房地产交易相关资料、商业秘密等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.任何一方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例如地震、洪水、台风、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.合同主体变更；2.合同内容变更；3.合同履行期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产交易相关资料的所有权。2.乙方在合同履行过程中获得的甲方信息，不得用于任何非合同目的。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房地产交易决策的最终决定权。2.乙方在代办过程中，如发现房地产交易存在潜在风险，应及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何修改或补充本合同的内容，均需以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。2.修改或补充的内容不得与本合同的其他条款相抵触。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就房地产交易相关事宜进行充分沟通，确保信息畅通。2