2025年度房产出售代理协议书标的物交易流程保障书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产出售代理协议书标的物交易流程保障书合同编号_________一、合同主体甲方（出售方）：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（代理方）：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________其他相关方：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的房产出售代理关系，保障双方权益，确保标的物交易流程的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）标的物：指甲方拥有的、愿意出售的房产。（2）代理：指乙方代表甲方进行标的物出售的相关活动。（3）交易流程：指从签订本合同至标的物过户登记的整个交易过程。3.2关键词解释（1）房产：指具有居住、办公、商业等功能的建筑物及其附属设施。（2）出售：指甲方将标的物转让给乙方的行为。（3）代理协议：指甲方与乙方签订的，明确双方代理关系的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定进行标的物出售的相关活动。（2）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的标的物信息。（3）甲方应配合乙方进行标的物交易流程的相关工作。（4）甲方应按照约定支付乙方代理费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的标的物信息。（2）乙方应按照约定进行标的物出售的相关活动，尽力促成交易。（3）乙方应按照约定协助甲方办理标的物过户登记手续。（4）乙方有权收取甲方支付的代理费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物过户登记完毕为止。5.2合同履行地点标的物交易流程的履行地点为标的物所在地。5.3合同履行方式乙方应按照约定，采取合理、合法的方式协助甲方进行标的物出售的相关活动，确保交易流程的顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）标的物过户登记完毕。（2）双方协商一致解除本合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方要求解除合同，应书面通知对方。（2）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。6.4终止后果（1）标的物过户登记完毕，本合同终止。（2）解除合同后，双方应按照约定结算代理费用。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本代理费：根据标的物成交价格的一定比例计算。（2）额外服务费：包括但不限于广告宣传、看房陪同、谈判协调等额外服务的费用。（3）税费及其他费用：因标的物交易产生的税费及其他相关费用。7.2支付方式（1）基本代理费：在合同签订后，甲方应支付基本代理费的50%作为预付款。（2）额外服务费：在相关额外服务完成后，甲方应根据实际发生费用支付。（3）税费及其他费用：在标的物过户登记完毕后，甲方应支付相关税费及其他费用。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后的五个工作日内。（2）额外服务费：在相关额外服务完成后五个工作日内。（3）税费及其他费用：在标的物过户登记完毕后的五个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。（2）乙方收到款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定支付费用，乙方有权终止本合同，并要求甲方支付违约金。（2）如甲方提供虚假信息，导致交易失败，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）如乙方未能按照约定完成代理任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的代理费用。（2）如乙方泄露甲方保密信息，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：根据标的物成交价格的一定比例计算。（2）赔偿金额：根据实际情况，由双方协商确定。（3）赔偿方式：违约方应按照约定的方式和期限支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的标的物信息。（2）乙方在代理过程中了解的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至标的物过户登记完毕为止。9.3保密履行方式（1）双方均应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）保密内容不得用于任何商业用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致标的物受损，无法继续交易。（2）政府政策调整，导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对标的物交易过程中涉及的商业秘密、客户信息等权利。（2）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在标的物交易过程中，对交易价格、交易方式等作出合理调整的权利。（2）乙方保留在代理过程中，对代理策略、服务内容等作出合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应配合乙方进行标的物出售的相关活动。（2）乙方应配合甲方办理标的物过户登记手续。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通交易进展。（2）及时交换相关信息，确保交易顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有关于标的物交易的口头或书面协议。16.3增减条款（1）未经甲乙双方协商一致，任何一方不得增减本合同的内容。（2）本合同任何条款的增减，应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出售方）：________________________签字/盖章：________________________日期：________________________乙方（代理方）：________________________签字/盖章：________________________日期：________________________见证人：________________________签字/盖章：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产出售代理协议书2.标的物信息明细表3.代理费用计算明细表4.交易流程图5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.修改和补充协议8.签字、日期、盖章的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定支付费用：甲方未在约定时间内支付预付款、额外服务费或税费及其他费用。提供虚假信息：甲方提供虚假的标的物信息，导致交易失败。2.乙方的违约行为及认定：未按约定完成代理任务：乙方未能按照约定完成代理任务，导致交易无法进行。泄露保密信息：乙方泄露甲方商业秘密或客户信息。三、法律名词及解释：1.代理：指一方（代理人）根据委托人的授权，以自己的名义代表委托人进行法律行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，甲方发现标的物存在瑕疵，影响交易。解决办法：乙方应协助甲方进行瑕疵处理，如协商降价、修复等。2.问题：交易过程中，乙方发现甲方提供的标的物信息不准确。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方提供准确信息，必要时可终止合同。3.问题：交易过程中，出现不可抗力事件，导致交易无法进行。解决办法：双方应按照不可抗力条款处理，如协商延期交易、解除合同等。4.问题：交易过程中，甲乙双方对合同条款产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可采取调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，协助乙方完成标的物出售的相关工作。第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的协助，以完成其职责。第三方有权获得合同约定的报酬。4.第三方义务：第三方应遵守本合同约定，不得泄露甲方商业秘密。第三方应按照约定时间完成其职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供真实、准确的标的物信息。乙方有权在交易过程中对标的物进行必要的检查和评估。乙方有权要求甲方配合办理标的物过户登记手续。2.乙方的利益条款：乙方有权获得合同约定的代理费用。乙方有权在交易过程中获得必要的支持和服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得泄露乙方在交易过程中了解的任何信息。甲方不得要求乙方进行违反法律法规或本合同约定的行为。甲方不得以任何形式限制乙方的正常业务活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照约定完成代理任务。甲方有权要求乙方提供交易过程中的相关报告和资料。甲方有权对乙方的服务质量进行监督。2.甲方的利益条款：甲方有权获得合同约定的代理费用。甲方有权在交易过程中获得乙方的专业建议和支持。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得泄露甲方商业秘密或客户信息。乙方不得以任何形式损害甲方的利益。乙方不得要求甲方进行违反法律法规或本合同约定的行为。全文完。2025年度房产出售代理协议书标的物交易流程保障书1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的1.4协议有效期第二章代理服务内容2.1房产信息发布2.2房产展示与推介2.3签订购房意向书2.4代理谈判与签约第三章交易流程保障3.1房产权属核实3.2房产评估与定价3.3交易合同签订3.4交易资金监管3.5过户手续办理3.6房产交付第四章双方权利义务4.1甲方权利义务4.2乙方权利义务4.3双方合作原则第五章代理费用及支付方式5.1代理费用总额5.2代理费用构成5.3代理费用支付时间5.4代理费用支付方式第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章协议解除8.1协议解除条件8.2协议解除程序8.3解除协议后的处理第九章其他约定9.1不可抗力条款9.2协议的生效9.3协议的变更9.4协议的附件第十章适用法律与管辖10.1适用法律10.2管辖法院第十一章协议签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署代表第十二章附件12.1房产信息明细12.2代理服务费用明细12.3其他相关文件第十三章保密条款13.1保密范围13.2保密义务13.3保密责任第十四章争议解决机制14.1争议解决方式14.2争议解决程序14.3争议解决期限合同编号2025年度房产出售代理协议书标的物交易流程保障书第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度房产出售代理协议书标的物交易流程保障书”。1.2协议双方甲方（出售方）：[甲方全称]乙方（代理方）：[乙方全称]1.3协议目的本协议旨在明确甲方委托乙方作为其房产出售的代理，乙方负责提供房产出售代理服务，并保障交易流程的顺利进行。1.4协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。第二章代理服务内容2.1房产信息发布乙方应在本协议有效期内，负责将甲方房产信息在各类媒体上发布，包括但不限于线上平台、报纸、杂志等。2.2房产展示与推介乙方应组织房产展示活动，向潜在买家推介甲方房产，并协助安排看房事宜。2.3签订购房意向书乙方应协助甲方与有意向的买家签订购房意向书，并确保意向书内容的真实性。2.4代理谈判与签约乙方应代表甲方与买家进行谈判，协助双方达成一致意见，并促成交易合同的签订。第三章交易流程保障3.1房产权属核实乙方应核实甲方房产的权属状况，确保房产无任何权属纠纷。3.2房产评估与定价乙方应协助甲方对房产进行评估，并根据市场行情制定合理的售价。3.3交易合同签订乙方应协助甲方与买家签订正式的房地产买卖合同，并确保合同内容的合法性和有效性。3.4交易资金监管乙方应协助甲方开设交易资金监管账户，并确保交易资金的合法流转。3.5过户手续办理乙方应协助甲方办理房产过户手续，确保过户流程的顺利进行。3.6房产交付乙方应协助甲方在交易完成后，办理房产交付手续。第四章双方权利义务4.1甲方权利义务甲方有权要求乙方按照协议约定提供代理服务，并有权监督乙方的工作。4.2乙方权利义务乙方有权按照协议约定收取代理费用，并有权要求甲方提供必要的协助。4.3双方合作原则双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同完成房产出售交易。第五章代理费用及支付方式5.1代理费用总额代理费用总额为[金额]元。5.2代理费用构成代理费用包括但不限于信息发布费、展示推介费、谈判签约费等。5.3代理费用支付时间甲方应在交易合同签订后五个工作日内支付50%的代理费用。5.4代理费用支付方式代理费用可通过银行转账或现金支付。第六章违约责任6.1违约情形任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失。6.3违约赔偿方式违约赔偿以实际损失为基础，按照相关法律规定计算。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构如协商不成，双方可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八章协议解除8.1协议解除条件任何一方在协议有效期内，如遇不可抗力或重大违约行为，有权解除本协议。8.2协议解除程序任何一方要求解除本协议，应提前[天数]天书面通知对方，并说明解除原因。8.3解除协议后的处理第九章其他约定9.1不可抗力条款本协议所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。9.2协议的生效本协议自双方签字盖章之日起生效。9.3协议的变更本协议的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致并签字盖章后生效。9.4协议的附件本协议的附件与本协议具有同等法律效力。第十章适用法律与管辖10.1适用法律本协议适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本协议的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。第十一章协议签署11.1签署日期[签署日期]11.2签署地点[签署地点]11.3签署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十二章附件12.1房产信息明细12.2代理服务费用明细12.3其他相关文件第十三章保密条款13.1保密范围双方对本协议内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。13.2保密义务双方不得泄露、复制、传播或使用对方的商业秘密。13.3保密责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十四章争议解决机制14.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。14.2争议解决程序（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过[天数]天。[甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][日期：____年____月____日]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款说明：在本协议中，甲方拥有对房产出售决策的最终决定权，包括但不限于售价、谈判策略等。条款：1.1.1甲方有权自主决定房产售价，并通知乙方。1.1.2甲方有权决定是否接受买家的报价，并通知乙方。1.1.3甲方有权决定谈判策略，并指导乙方执行。2.2甲方信息提供条款说明：甲方应确保向乙方提供准确、完整的房产信息，包括但不限于房产权属、交易限制等。条款：2.2.1甲方应在协议签订后[天数]天内向乙方提供房产权属证明、交易限制等相关文件。2.2.2甲方保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，如因信息错误导致交易失败，甲方承担全部责任。3.3甲方违约责任条款说明：甲方如违反协议约定，应承担相应的违约责任。条款：3.3.1如甲方违反本协议约定，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。3.3.2甲方违约行为包括但不限于：未按时提供房产信息、擅自变更售价、拒绝乙方合理建议等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：4.1乙方决策权条款说明：在本协议中，乙方拥有对房产出售决策的较大主导权，包括但不限于推荐买家、谈判策略等。条款：4.1.1乙方有权根据市场情况推荐合适的买家，并协助甲方与买家进行谈判。4.1.2乙方有权提出谈判策略，并指导甲方执行。4.1.3乙方有权决定是否接受甲方的售价，并通知甲方。5.2乙方信息提供条款说明：乙方应确保向甲方提供准确、完整的买家信息，包括但不限于买家资质、购买意愿等。条款：5.2.1乙方应在协议签订后[天数]天内向甲方提供潜在买家的资质证明、购买意愿等相关文件。5.2.2乙方保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，如因信息错误导致交易失败，乙方承担全部责任。6.3乙方违约责任条款说明：乙方如违反协议约定，应承担相应的违约责任。条款：6.3.1如乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。6.3.2乙方违约行为包括但不限于：未按时提供买家信息、推荐不合格买家、拒绝甲方合理建议等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：7.1第三方中介参与条款说明：在本协议中，若涉及第三方中介，应明确其参与方式、职责和权利。条款：7.1.1第三方中介的参与需经甲方和乙方协商一致。7.1.2第三方中介的职责包括但不限于：协助双方沟通、提供市场信息、协助办理过户手续等。8.2第三方中介费用条款说明：明确第三方中介的费用承担方及支付方式。条款：8.2.1第三方中介费用由[承担方]承担。8.2.2第三方中介费用支付方式为[支付方式]。9.3第三方中介违约责任条款说明：第三方中介如违反协议约定，应承担相应的违约责任。条款：9.3.1如第三方中介违反本协议约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方中介应赔偿实际损失。9.3.2第三方中介违约行为包括但不限于：未按时提供相关服务、提供虚假信息、泄露商业秘密等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息明细2.代理服务费用明细3.房产权属证明4.交易限制文件5.潜在买家资质证明6.购买意愿文件7.房地产买卖合同8.交易资金监管协议9.过户手续办理文件10.争议解决相关文件11.第三方中介合作协议12.保密协议13.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方违约：未按时提供房产信息或提供虚假信息。未按时支付代理费用。擅自变更售价或拒绝乙方合理建议。违反交易限制，导致交易失败。2.乙方违约：未按时提供买家信息或提供虚假信息。未按时完成代理服务。推荐不合格买家或拒绝甲方合理建议。泄露甲方商业秘密。认定：违约行为的认定需根据双方协议条款和相关法律规定进行。如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。3.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指双方通过人民法院解决争议的司法程序。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方提供的信息不准确或虚假。解决办法：要求提供方重新核实并提供准确信息，必要时可进行第三方鉴定。2.问题：交易过程中出现意外情况，如买家突然撤资。解决办法：协商解决方案，包括调整交易条件或寻找替代买家。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：与第三方中介沟通，要求其提高服务质量，如仍不满意，可解除合作协议。五、所有应用场景：1.甲方为个人或企业，欲出售房产。2.乙方为房产代理机构或个人，提供房产出售代理服务。3.交易涉及第三方中介，如评估机构、过户机构等。4.交易涉及复杂交易结构，如分期付款、共同出售等。全文完。2025年度房产出售代理协议书标的物交易流程保障书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本协议书旨在明确甲方将其拥有的房产出售给第三方，并委托乙方作为其代理人，负责房产出售过程中的代理事务，确保交易流程的顺利进行。2.2目的：本协议书的目的是为了保障甲方房产出售交易的顺利进行，确保交易双方权益得到充分保障，同时确保交易流程的合法、合规。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房产：指甲方拥有的位于____________________的房产，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。（2）第三方：指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织。3.2关键词解释：（1）代理：指乙方在甲方授权范围内，代表甲方进行房产出售相关事务的处理。（2）交易流程：指从房产出售意向达成至交易完成的全过程，包括但不限于广告发布、看房、谈判、签订合同、过户登记等环节。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议书约定，履行代理职责，确保交易流程的顺利进行。（2）甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息，包括但不限于房产证、土地证、房屋产权证明等。（3）甲方应配合乙方进行房产出售相关事务的处理，包括但不限于提供相关文件、协助办理过户手续等。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息，并有权对房产进行实地考察。（2）乙方应按照本协议书约定，履行代理职责，确保交易流程的顺利进行。（3）乙方应积极寻找潜在买家，并协助甲方与买家进行谈判，促成交易。（4）乙方应协助甲方办理过户手续，确保交易合法、合规。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议书自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。5.2合同履行地点：本协议书约定的履行地点为____________________。5.3合同履行方式：（1）发布房产出售广告；（2）组织看房活动；（3）协助谈判、签订合同；（4）协助办理过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议书经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议书约定的有效期满；（2）甲方或乙方单方解除本协议书；（3）因不可抗力导致本协议书无法履行。6.3终止程序：（1）甲方或乙方单方解除本协议书，应提前______日书面通知对方；（2）因不可抗力导致本协议书无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）本协议书终止后，乙方应将已收取的代理费用退还甲方；（2）本协议书终止后，双方应按照本协议书约定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）代理服务费：乙方提供房产出售代理服务的费用，按照成交金额的_____%计算。（2）广告宣传费：乙方为推广房产所发生的广告费用。（3）其他费用：包括但不限于交易过程中产生的税费、评估费、中介费等。7.2支付方式（1）代理服务费：在房产成交后，甲方应在合同约定的时间内，将代理服务费支付给乙方。（2）广告宣传费：在广告发布后，甲方应根据广告费用清单，按照约定的时间节点向乙方支付广告宣传费。（3）其他费用：在产生相应费用后，甲方应根据费用清单，按照约定的时间节点向乙方支付。7.3支付时间（1）代理服务费：在房产成交后的____个工作日内支付。（2）广告宣传费：在广告发布后的____个工作日内支付。（3）其他费用：在产生相应费用后的____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用时，向乙方提供合法有效的支付凭证。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按约定履行合同义务，导致交易的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定履行代理职责，导致交易的，应退还甲方已支付的代理服务费，并支付_____%的违约金。（2）乙方泄露甲方房产信息，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议书约定的违约金比例，向守约方支付违约金。（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容本协议书中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至本协议终止后______年内，双方均应承担保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政策调整、法律法规变更等政府行为。（3）罢工、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议书转让给第三方。12.2不得转让的情形（2）本协议书涉及的房产出售交易已终止。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议书中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。（2）乙方在履行代理职责过程中，不得侵犯甲方或第三方的合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房产出售价格的决定权。（2）甲方保留对房产出售交易流程的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议书的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力本协议书的修改和补充具有与本协议书同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方进行房产出售相关事务的处理。（2）乙方应积极配合甲方办理过户手续。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议书约定，及时沟通、协商，共同解决问题。（2）双方应按照国家法律法规和政策要求，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议书适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议书构成双方之间关于房产出售代理关系的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本协议书任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：____________________签字：_______________日期：______________乙方（代理方）：____________________签字：_______________日期：______________其他相关方：____________________签字：_______________日期：______________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证2.土地证3.房屋产权证明4.房产出售广告5.代理服务费用清单6.广告费用清单7.交易合同8.过户手续相关文件9.不可抗力事件证明10.协议书修改和补充文件11.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：违约行为：未按时支付费用认定：甲方未在约定时间内支付代理服务费、广告宣传费或其他费用。责任：支付_____%的违约金。2.乙方违约：违约行为：未按约定履行代理职责认定：乙方未履行代理职责，导致交易或泄露甲方房产信息。责任：退还已支付的费用，支付_____%的违约金，并赔偿损失。三、法律名词及解释：1.代理：指一方委托另一方代为处理某项事务的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.协商解决：指双方在争议发生时，通过友好协商达成一致意见。4.仲裁：指双方在争议发生时，选择一个或多个仲裁员，根据仲裁规则和程序对争议进行裁决。5.诉讼：指双方在争议发生时，将争议提交人民法院，由法院依法进行审判。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现意外情况，如买方取消交易。解决办法：双方应协商解决，如买方取消交易，甲方有权要求乙方退还已支付的代理费用。2.问题：交易过程中出现争议。解决办法：进行协商解决，协商不成时，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3.问题：房产信息不准确。解决办法：在签订合同前，甲方应确保房产信息准确无误，如因信息不准确导致交易，甲方应承担相应责任。4.问题：不可抗力事件导致交易。解决办法：双方应按照不可抗力条款处理，如交易，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的代理费用。5.问题：代理费用计算有误。解决办法：双方应重新核实费用计算，确保费用计算准确无误。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应协助甲方完成房产出售的相关手续。第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。3.第三方权利：第三方有权获得甲方支付的协助费用。第三方有权要求甲方提供必要的协助和支持。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和政策。第三方应保守甲方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照协议约定支付代理费用。乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供房产信息、配合看房等。乙方有权在交易过程中获得合理的佣金。2.乙方的利益条款：甲方同意在交易完成后，按照成交金额的_____%支付乙方佣金。乙方有权在交易过程中获得甲方提供的广告宣传支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付代理费用的，应向乙方支付_____%的违约金。甲方不得在交易过程中与第三方达成私下交易，否则应向乙方支付_____%的违约金。甲方不得要求乙方放弃佣金，否则应向乙方支付_____%的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可随时要求乙方提供房产出售的进展情况。甲方可要求乙方在交易过程中保持与买方的沟通，确保交易顺利进行。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在交易过程中提供专业意见和解决方案。3.乙方的违约及限制条款：乙方未履行代理职责，导致交易的，应退还甲方已支付的代理费用，并支付_____%的违约金。乙方泄露甲方房产信息，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。乙方不得在代理期间与买方单独达成交易，否则应向甲方支付_____%的违约金。全文完。2025年度房产出售代理协议书标的物交易流程保障书3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易标的物信息2.1标的物名称2.2标的物地址2.3标的物面积2.4标的物权属情况3.协议内容概述3.1协议目的3.2协议期限3.3协议双方的权利与义务4.交易流程4.1交易双方见面及确认4.2产权过户手续办理4.3交易款项支付4.4交易税费承担5.代理服务费用及支付方式5.1代理服务费用标准5.2代理服务费用支付时间5.3代理服务费用支付方式6.交易风险及责任划分6.1交易风险承担6.2交易责任划分7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知条款11.3合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署代表13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方联系方式：2.交易标的物信息2.1标的物名称：2.2标的物地址：2.3标的物面积：2.4标的物权属情况：2.4.1产权证号：2.4.2产权性质：2.4.3产权人：3.协议内容概述3.1协议目的：3.1.1甲方委托乙方代理出售标的物。3.1.2乙方负责寻找买方并促成交易。3.2协议期限：3.2.1协议有效期为自双方签字之日起至标的物成功出售之日止。3.3协议双方的权利与义务3.3.1甲方权利：3.3.1.1享有标的物的出售权。3.3.1.2接受乙方提供的代理服务。3.3.1.3在交易过程中享有知情权。3.3.2甲方义务：3.3.2.1按时支付乙方代理服务费用。3.3.2.2提供真实、完整的标的物信息。3.3.2.3协助乙方办理相关手续。3.3.3乙方权利：3.3.3.1收取甲方支付的代理服务费用。3.3.3.2在代理服务过程中享有保密权。3.3.3.3在交易过程中享有协商权。3.3.4乙方义务：3.3.4.1按照甲方要求寻找买方。3.3.4.2确保交易流程的合法性、合规性。3.3.4.3及时向甲方报告交易进展情况。4.交易流程4.1交易双方见面及确认4.1.1乙方在找到买方后，应安排双方见面，确认交易意向。4.1.2双方见面后，乙方应协助甲方与买方签订《房产买卖合同》。4.2产权过户手续办理4.2.1乙方应协助甲方办理产权过户手续。4.2.2乙方应确保过户手续的合法、合规。4.3交易款项支付4.3.1交易款项的支付方式及时间由双方另行约定。4.3.2乙方应协助甲方收取交易款项。4.4交易税费承担4.4.1交易税费由双方按照相关法律法规及合同约定承担。5.代理服务费用及支付方式5.1代理服务费用标准：5.1.1代理服务费用为标的物成交价的百分之一。5.1.2代理服务费用计算公式：代理服务费用=标的物成交价×1%。5.2代理服务费用支付时间：5.2.1代理服务费用应在交易完成后五个工作日内支付。5.3代理服务费用支付方式：5.3.1甲方应将代理服务费用汇入乙方指定账户。6.交易风险及责任划分6.1交易风险承担：6.1.1甲方承担标的物本身的风险。6.1.2乙方承担因自身原因导致的交易风险。6.2交易责任划分：6.2.1甲方因标的物本身原因导致交易失败，乙方不承担任何责任。6.2.2乙方因自身原因导致交易失败，应退还甲方已支付的代理服务费用。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。8.1.2不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2合同终止条件8.2.1交易完成，合同自动终止。8.2.2双方协商一致，合同可提前终止。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼的一方应在争议发生后三十日内向对方发出书面通知。9.2.2另一方收到通知后十五日内应提交答辩状。10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同即生效。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致。10.2.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章。11.其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本协议内容负有保密义务。11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露协议内容。11.2通知条款11.2.1任何通知应以书面形式发送。11.2.2通知送达时间以收到通知的实际时间为准。11.3合同附件11.3.1本协议附件包括但不限于：11.3.1.1房产产权证复印件；11.3.1.2房产买卖合同；11.3.1.3代理服务费用支付凭证；11.3.1.4其他双方认为必要的文件。12.合同签署12.1签署时间12.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点12.2.1本协议签署地为标的物所在地。12.3签署代表12.3.1甲方签署代表：甲方法定代表人（或授权代表）12.3.2乙方签署代表：乙方法定代表人（或授权代表）13.合同份数及效力13.1合同份数13.1.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同效力13.2.1本协议具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证复印件14.2附件二：房产买卖合同14.3附件三：代理服务费用支付凭证14.4附件四：其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与标的物交易活动并提供相关服务的个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、测绘机构、房地产经纪公司等。2.第三方介入的批准2.1甲乙双方在交易过程中，如需引入第三方提供相关服务，应提前书面通知对方并获得对方的同意。2.2第三方的引入不影响甲乙双