2025版别墅租赁合同包含别墅周边娱乐活动服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版别墅租赁合同，包含别墅周边娱乐活动服务本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2定义术语2.租赁物描述2.1租赁别墅的基本信息2.2租赁别墅周边设施3.租赁期限和费用3.1租赁期限3.2租金支付方式和金额3.3水电煤气费用4.租赁保证金4.1保证金金额和支付方式4.2保证金退还条件5.使用规则和限制5.1使用范围和方式5.2禁止行为5.3责任和义务6.维修和保养6.1租赁物维修责任6.2租赁物保养责任7.周边娱乐活动服务7.1娱乐活动项目7.2服务内容和标准7.3服务费用8.通知和变更8.1通知方式8.2合同变更程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同附件13.1附件一：租赁别墅详细描述13.2附件二：周边娱乐活动服务详情14.其他14.1合同生效14.2合同文本14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方1.2定义术语1.2.1“租赁物”指[出租方]拥有的位于[具体地址]的别墅；1.2.2“周边娱乐活动服务”指[出租方]提供的位于租赁物周边的娱乐设施和活动；2.租赁物描述2.1租赁别墅的基本信息2.1.1位于[具体地址]，拥有[房间数量]间卧室，[面积]平方米；2.1.2配备有[设施列表]，包括但不限于[设施1]、[设施2]、[设施3]；2.2租赁别墅周边设施2.2.1游泳池2.2.2健身房2.2.3桌球室2.2.4烧烤区2.2.5网球场3.租赁期限和费用3.1租赁期限3.1.1租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁结束日期]；3.2租金支付方式和金额3.2.1租金总额为[租金金额]元，按月支付；3.2.2首付款为[首付款金额]元，需在签订合同之日支付；3.3水电煤气费用3.3.1水电煤气费用由承租方承担，按实际使用量结算；4.租赁保证金4.1保证金金额和支付方式4.1.1保证金金额为[保证金金额]元；4.1.2保证金在签订合同之日支付；4.2保证金退还条件4.2.1租赁期满，租赁物无损坏，租赁保证金全额退还；4.2.2租赁期内如有损坏，根据损坏程度扣除相应金额；5.使用规则和限制5.1使用范围和方式5.1.1承租方仅限于个人使用，不得转租、转借或用于经营；5.2禁止行为5.2.1禁止在租赁物内进行任何违法活动；5.2.2禁止在租赁物内饲养宠物；5.2.3禁止在租赁物内进行噪音扰民活动；5.3责任和义务5.3.1承租方应爱护租赁物及其周边设施；5.3.2承租方应遵守租赁物所在地的相关规定；6.维修和保养6.1租赁物维修责任6.1.1租赁物正常磨损由出租方负责维修；6.1.2租赁物损坏由承租方负责维修或赔偿；6.2租赁物保养责任6.2.1承租方负责租赁物的日常保养；6.2.2租赁期满，租赁物应保持原有状态；8.通知和变更8.1通知方式8.1.1出租方与承租方之间的通知应以书面形式进行；8.1.2通知应以挂号信或快递方式送达，以寄出地为准；8.2合同变更程序8.2.1合同任何条款的变更需经出租方和承租方双方书面同意；8.2.2变更后的条款将作为合同的一部分，具有同等法律效力；9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金；9.1.2承租方违反使用规则和限制；9.1.3承租方损坏租赁物或其周边设施；9.2违约责任承担9.2.1出租方有权要求承租方立即纠正违约行为；9.2.2承租方应承担由此产生的全部费用和损失；10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼；10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方争议的存在；10.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务；11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同到期；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3出现法定解除合同的情形；11.2解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同；11.2.2解除合同后，承租方应立即搬离租赁物；12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同期限届满；12.1.2合同解除；12.1.3出现合同终止的法定情形；12.2终止程序12.2.1双方应书面确认合同终止；12.2.2终止合同后，出租方应退还承租方已支付的租金；13.合同附件13.1附件一：租赁别墅详细描述13.1.1包含租赁别墅的详细照片、设施清单和周边环境描述；13.2附件二：周边娱乐活动服务详情13.2.1列出周边娱乐活动服务的具体项目、使用时间、收费标准和使用规则；14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2合同文本14.2.1本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力；14.3合同份数14.3.1本合同共[份数]份，每份均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，由甲乙双方同意介入合同事务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方的介入条件15.2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方的介入应在合同执行过程中提出，并明确介入的具体事项和目的。15.3第三方的责任15.3.1第三方应遵守本合同的相关规定，并对其介入行为产生的后果承担相应的法律责任；15.3.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，对合同执行情况进行监督和建议；15.4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和解决方案。16.甲乙双方增加的额外条款16.1第三方介入后的合同变更16.1.1第三方介入后，如需对合同进行变更，变更内容需经甲乙双方和第三方共同书面同意；16.1.2变更后的合同条款应明确第三方的责任和义务。16.2第三方介入后的费用承担16.2.1第三方的介入费用由提出介入的一方承担；16.2.2若介入费用由双方共同承担，则按双方约定的比例分担。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知第三方；17.1.2第三方的责任限额是指第三方因其介入行为导致的损失，甲乙双方同意承担的最高赔偿金额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应遵守甲方的要求，不得损害甲方的合法权益；18.1.2第三方对甲方承担的责任，由甲方直接向第三方追偿。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应遵守乙方的要求，不得损害乙方的合法权益；18.2.2第三方对乙方承担的责任，由乙方直接向第三方追偿。18.3第三方与甲乙双方共同责任18.3.1若第三方介入行为导致甲乙双方共同利益受损，甲乙双方应共同承担损失；18.3.2甲乙双方共同承担的损失，按照各自在合同中的责任比例分担。19.第三方的退出19.1第三方的退出条件19.1.1第三方完成其介入目的；19.1.2第三方因故需要退出；19.1.3甲乙双方共同决定第三方退出。19.2第三方的退出程序19.2.1第三方应提前[天数]天向甲乙双方提出退出申请；19.2.2甲乙双方应在[天数]天内对第三方的退出申请进行审核；19.2.3第三方在退出后，应将介入期间产生的相关文件和资料移交给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁别墅详细描述详细描述租赁别墅的地理位置、建筑结构、内部设施、周边环境等信息。包含别墅的照片、平面图、设施清单等。要求：附件一应与合同一致，清晰、准确。2.附件二：周边娱乐活动服务详情列出周边娱乐活动服务的具体项目、使用时间、收费标准、使用规则等信息。包含娱乐设施的照片、使用说明等。要求：附件二应详细说明娱乐活动服务的所有细节，确保承租方了解并同意。3.附件三：租赁保证金收据证明租赁保证金已支付的凭证。包含保证金金额、支付时间、收款人等信息。要求：附件三应清晰、完整，由收款方盖章或签字。4.附件四：租金支付计划表列出租金支付的时间、金额、支付方式等信息。要求：附件四应详细列出每期租金的支付时间，确保双方明确。5.附件五：水电煤气费用结算单列出水电煤气费用的使用量、结算金额等信息。要求：附件五应按月提供，确保承租方了解费用情况。6.附件六：第三方介入协议明确第三方介入的具体事项、责任、权利等信息。要求：附件六应与合同一致，由甲乙双方和第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承租方未按约定支付租金；承租方违反使用规则和限制；承租方损坏租赁物或其周边设施；出租方未按时提供周边娱乐活动服务；第三方未履行其责任和义务。2.责任认定标准未按约定支付租金：按逾期天数计算滞纳金，滞纳金为日租金的[百分比]；违反使用规则和限制：赔偿因违约行为造成的损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等；损坏租赁物或其周边设施：按实际损失赔偿，包括维修费用、赔偿金等；未按时提供周边娱乐活动服务：退还相应的服务费用，并赔偿因此给承租方造成的损失；第三方未履行其责任和义务：由第三方承担相应的法律责任，甲乙双方有权要求第三方赔偿。3.违约行为示例说明承租方逾期支付租金：若承租方逾期支付租金，则每日需支付日租金的1%作为滞纳金；承租方损坏租赁物：若承租方在租赁期间损坏租赁物，则需赔偿实际维修费用；第三方未提供娱乐活动服务：若第三方未按时提供娱乐活动服务，则需退还相应的服务费用，并赔偿因此给承租方造成的损失。全文完。2025版别墅租赁合同，包含别墅周边娱乐活动服务1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间与地点1.4合同目的与原则第二章租赁双方的权利与义务2.1租赁方权利2.2租赁方义务2.3业主权利2.4业主义务第三章租赁物及配套设施3.1租赁物描述3.2配套设施清单3.3配套设施使用规定第四章租赁期限4.1租赁起始时间4.2租赁结束时间4.3租赁续约及终止条件第五章租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3违约责任第六章保证金及退还6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件第七章违约责任7.1租赁方违约责任7.2业主违约责任7.3合同解除条件第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章法律适用及管辖9.1合同适用法律9.2合同管辖法院第十章合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：配套设施使用协议10.3附件三：周边娱乐活动服务协议第十一章其他约定事项11.1隐私保护11.2知识产权11.3不可抗力第十二章合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件第十三章合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序第十四章合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版别墅租赁合同”。1.2合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3合同签订时间与地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。1.4合同目的与原则本合同旨在明确甲方将位于____市____区____的别墅租赁给乙方使用，并约定双方的权利义务。双方应遵循诚实信用、平等自愿的原则，共同维护双方的合法权益。第二章租赁双方的权利与义务2.1租赁方权利2.1.1乙方有权在租赁期限内使用甲方提供的别墅及配套设施。2.1.2乙方有权在租赁期限内，按照约定使用甲方提供的周边娱乐活动服务。2.1.3乙方有权在合同约定的租赁期满后，按照合同规定续租或退租。2.2租赁方义务2.2.1乙方应按照合同约定支付租金，并保证支付方式的合法合规。2.2.2乙方应爱护租赁物，合理使用配套设施，不得擅自改动。2.2.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.3业主权利2.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.3.2甲方有权监督乙方合理使用租赁物及配套设施。2.3.3甲方有权在合同约定的租赁期满后，按照合同规定收回租赁物。2.4业主义务2.4.1甲方应保证租赁物符合合同约定的使用条件。2.4.2甲方应按照合同约定提供周边娱乐活动服务。2.4.3甲方应配合乙方在租赁期限内合理使用租赁物及配套设施。第三章租赁物及配套设施3.1租赁物描述租赁物为位于____市____区____的别墅，具体信息详见附件一。3.2配套设施清单配套设施详见附件二。3.3配套设施使用规定配套设施的使用规定详见附件二。第四章租赁期限4.1租赁起始时间租赁起始时间为____年____月____日。4.2租赁结束时间租赁结束时间为____年____月____日。4.3租赁续约及终止条件租赁期满后，双方可协商续约。如一方不同意续约，应提前____天通知对方。第五章租金及支付方式5.1租金金额租金为人民币____元/月。5.2租金支付方式租金支付方式为每月____日前支付，可通过银行转账或现金支付。5.3违约责任如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。第六章保证金及退还6.1保证金金额保证金为人民币____元。6.2保证金支付方式保证金在签订合同时一次性支付。6.3保证金退还条件在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应将保证金无息退还乙方。第七章违约责任7.1租赁方违约责任7.1.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。7.1.2乙方擅自改动租赁物或配套设施，应承担相应的赔偿责任。7.1.3乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。7.2业主违约责任7.2.1甲方未按时提供租赁物或配套设施，应向乙方支付____%的违约金。7.2.2甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。7.3合同解除条件7.3.1双方协商一致，可解除合同。7.3.2一方违约，另一方有权解除合同。7.3.3出现不可抗力情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为____市____区人民法院。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律规定由双方共同承担。第九章法律适用及管辖9.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2合同管辖法院本合同的争议解决法院为____市____区人民法院。第十章合同附件10.1附件一：租赁物清单详见附件一。10.2附件二：配套设施使用协议详见附件二。10.3附件三：周边娱乐活动服务协议详见附件三。第十一章其他约定事项11.1隐私保护双方同意对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。11.2知识产权租赁物及配套设施的知识产权归甲方所有，乙方不得侵犯。11.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决，并可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。第十二章合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致；12.2.2一方违约，另一方提出解除；12.2.3出现不可抗力情况。第十三章合同变更13.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.2合同变更程序13.2.1双方就变更内容达成一致；13.2.2双方签署变更协议；13.2.3变更协议生效。第十四章合同解除14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致；14.1.2一方违约，另一方提出解除；14.1.3出现不可抗力情况。14.2合同解除程序14.2.1提出解除方应提前____天书面通知对方；14.2.2双方确认解除合同；14.2.3双方按照合同约定处理租赁物和配套设施。租赁方（乙方）：____________________业主（甲方）：____________________签字/盖章：日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1维修保养责任甲方作为业主，负责租赁期间的别墅及其配套设施的维修保养工作。如因自然老化、正常使用等原因导致设施损坏，甲方应及时进行维修或更换。乙方应积极配合，并承担相应的合理费用。1.2租赁物使用限制1.2.1乙方不得擅自改变租赁物的结构、外观；1.2.2乙方不得将租赁物转租、抵押或用于非法活动；1.2.3乙方不得在租赁物内饲养宠物，如需饲养，需经甲方同意。1.3甲方服务承诺1.3.1定期对别墅进行清洁和保养；1.3.2保证别墅及其配套设施的正常使用；1.3.3提供周边娱乐活动服务的相关信息和预订服务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁物维护责任乙方作为租赁方，负责租赁期间的别墅及其配套设施的日常维护工作。乙方应保持租赁物的整洁、完好，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担赔偿责任。2.2租赁物使用规范乙方应按照租赁物的使用说明和规定使用，不得超出租赁物的设计使用范围，如因乙方不当使用导致设施损坏，乙方应承担赔偿责任。2.3乙方特殊需求乙方如有特殊需求，如对租赁物的装修、改造等，需提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。乙方承担由此产生的所有费用及责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用本合同中涉及的中介服务费用，由中介机构按照市场行情向甲方或乙方收取，具体费用由双方与中介机构协商确定。3.2中介责任3.2.1确保本合同的真实性、合法性；3.2.2协助双方办理合同签订、租赁物交接等相关手续；3.2.3在合同履行过程中，对双方的合法权益进行监督和协调。3.3中介保密中介机构对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除合同如中介机构在本合同履行过程中违反约定，导致合同无法继续履行，甲方或乙方有权解除合同，并要求中介机构承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：配套设施使用协议3.附件三：周边娱乐活动服务协议4.附件四：中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：经甲方书面催告后，乙方在____日内仍未支付租金。2.违约行为：乙方擅自改动租赁物或配套设施。认定：甲方发现租赁物或配套设施有未经允许的改动。3.违约行为：甲方未按时提供租赁物或配套设施。认定：甲方未能按照合同约定提供租赁物或配套设施，且未在____日内修复。4.违约行为：一方违反合同约定，造成对方损失。认定：根据合同约定或法律规定，一方因违约行为导致对方遭受损失。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.知识产权：指依法保护的创造性智力成果权利，包括著作权、专利权、商标权等。5.隐私：指个人不愿为他人知晓的个人信息、秘密等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物或配套设施出现故障。解决办法：甲方应在____小时内修复或更换，乙方应积极配合。2.问题：乙方对租赁物或配套设施的使用产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交争议解决机构。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力情况。解决办法：根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，并尽快协商解决。五、所有应用场景：1.适用于个人或家庭租赁别墅使用。2.适用于企业或机构租赁别墅作为办公、会议等用途。3.适用于举办各类活动，如婚礼、派对、培训等。4.适用于短期或长期租赁别墅。全文完。2025版别墅租赁合同，包含别墅周边娱乐活动服务2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方将其所有之别墅租赁给乙方使用，乙方承租甲方别墅及其周边娱乐活动服务事宜，经友好协商达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在别墅租赁及娱乐活动服务过程中的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.别墅：指甲方所有、符合国家相关规定的住宅建筑，包括房屋本体及其附属设施。2.娱乐活动服务：指甲方为乙方提供的包括但不限于游泳池、健身房、SPA、烧烤区、KTV等休闲娱乐设施及活动。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方别墅的时间。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.保证金：指乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的押金。4.合同终止：指本合同在约定的终止条件成立时，双方终止合同关系。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、保证金等费用。2.甲方有义务确保租赁的别墅及其周边娱乐活动设施符合国家相关标准和规定。3.甲方有义务在租赁期限内，对乙方提供必要的服务和维护。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用租赁的别墅及其周边娱乐活动设施。2.乙方有义务按照合同约定支付租金、保证金等费用。3.乙方有义务爱护租赁的别墅及其周边设施，不得损坏。4.乙方有义务遵守甲方制定的各项规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定支付租金、保证金等费用。2.甲方按照合同约定提供租赁的别墅及其周边娱乐活动服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同。3.发生不可抗力，导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.解除本合同后，乙方应立即搬离租赁的别墅。6.4终止后果：1.合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金、保证金等费用。2.乙方应承担因解除合同而产生的损失。七、费用与支付7.1费用构成：3.娱乐活动服务费：乙方在享受别墅周边娱乐活动服务时，应按实际消费支付服务费。4.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，由乙方承担。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：2.保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3.娱乐活动服务费：乙方应在消费当日或次日内支付。7.4支付条款：1.乙方支付租金、保证金等费用时，应向甲方提供支付凭证。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：2.甲方在租赁期限内擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2乙方违约：2.乙方擅自改变租赁用途，或损坏租赁的别墅及娱乐活动设施，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额以实际损失为准，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.双方对本合同涉及的秘密内容负有保密义务。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：如新冠疫情、地震、洪水等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.甲方不得将其租赁的别墅及娱乐活动服务转让给第三方。2.乙方不得将其承租的别墅及娱乐活动服务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对其别墅及其周边娱乐活动设施的所有权。2.乙方在租赁期限内，仅获得对租赁物的使用权，不得擅自转让、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对租赁别墅及其周边娱乐活动设施的维护、修缮和改进的权利。2.乙方应配合甲方进行上述维护、修缮和改进工作。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同的有效履行。2.乙方在使用别墅及其周边娱乐活动设施时，应遵守甲方的相关规定。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，完成各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与其他任何文件或协议无关。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.别墅周边娱乐活动设施清单4.甲方制定的别墅及娱乐活动设施使用规则5.本合同的修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供租赁的别墅或娱乐活动服务：认定违约。擅自提高租金：认定违约。未按约定进行别墅及其周边设施维护：认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金、保证金等费用：认定违约。擅自改变租赁用途，或损坏租赁的别墅及娱乐