二零二五年度商业地产转让大产权买卖合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产转让大产权买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.转让标的物信息2.1商业地产名称2.2商业地产地址2.3商业地产面积2.4商业地产权属证明3.转让标的物现状3.1商业地产现有设施3.2商业地产租赁情况3.3商业地产欠费情况4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间5.转让税费承担5.1税费种类5.2税费承担主体5.3税费支付时间6.合同履行期限6.1合同生效时间6.2合同履行期限6.3合同终止条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1合同附件名称9.2合同附件内容10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1合同变更情形11.2合同变更程序11.3合同变更生效时间12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除生效时间13.合同终止13.1合同终止情形13.2合同终止程序13.3合同终止生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1出让方名称：___________1.1.2受让方名称：___________1.2合同双方法定代表人1.2.1出让方法定代表人：___________1.2.2受让方法定代表人：___________1.3合同双方联系方式1.3.1出让方联系方式：电话：___________，邮箱：___________1.3.2受让方联系方式：电话：___________，邮箱：___________2.转让标的物信息2.1商业地产名称：___________2.2商业地产地址：___________2.3商业地产面积：___________平方米2.4商业地产权属证明：___________3.转让标的物现状3.1商业地产现有设施：___________3.2商业地产租赁情况：___________3.3商业地产欠费情况：___________4.转让价格及支付方式4.1转让价格：人民币___________元整4.2支付方式：4.2.1首付款：人民币___________元整，于合同签订之日起___________日内支付4.2.2尾款：人民币___________元整，于合同签订之日起___________日内支付4.3付款时间：4.3.1首付款支付时间：___________4.3.2尾款支付时间：___________5.转让税费承担5.1税费种类：___________5.2税费承担主体：___________5.3税费支付时间：___________6.合同履行期限6.1合同生效时间：___________6.2合同履行期限：___________6.3合同终止条件：___________7.违约责任7.1违约情形：7.1.1出让方违约情形：___________7.1.2受让方违约情形：___________7.2违约责任承担：7.2.1出让方违约责任承担：___________7.2.2受让方违约责任承担：___________7.3违约赔偿：7.3.1出让方违约赔偿：___________7.3.2受让方违约赔偿：___________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2协商不成时，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：___________仲裁委员会8.2.2仲裁地点：___________8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。9.合同附件9.1合同附件名称9.1.1合同附件一：商业地产权属证明文件9.1.2合同附件二：商业地产租赁合同9.1.3合同附件三：其他相关文件9.2合同附件内容9.2.1合同附件一内容：详细列明商业地产的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。9.2.2合同附件二内容：详细列明商业地产的租赁情况，包括租赁合同、租金、租期等。9.2.3合同附件三内容：包括但不限于商业地产的工程验收报告、维修保养记录等。10.合同生效条件10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效前，双方应完成所有必要的审批手续。10.2合同生效时间10.2.1合同生效时间：___________11.合同变更11.1合同变更情形11.1.1合同变更情形：因不可抗力、法律法规变更等原因导致合同内容需要调整。11.2合同变更程序11.2.1合同变更程序：双方应书面协商一致，签订书面变更协议。11.3合同变更生效时间11.3.1合同变更生效时间：自变更协议签订之日起生效。12.合同解除12.1合同解除情形12.1.1合同解除情形：因一方违约、不可抗力等原因导致合同无法继续履行。12.2合同解除程序12.2.1合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在收到通知之日起___________日内给予答复。12.3合同解除生效时间12.3.1合同解除生效时间：自解除协议签订之日起生效。13.合同终止13.1合同终止情形13.1.1合同终止情形：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、合同期限届满等。13.2合同终止程序13.2.1合同终止程序：双方应书面确认合同终止，并办理相关手续。13.3合同终止生效时间13.3.1合同终止生效时间：自合同终止协议签订之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。14.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行、提供专业服务或进行相关协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的相关义务，提高交易效率，确保交易安全。15.3第三方介入形式15.3.1第三方介入形式包括但不限于中介服务、法律咨询、评估鉴定、审计、担保等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方应书面同意第三方介入，并签订书面协议。15.4.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总金额的___________%。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。16.2.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的损失，第三方不承担责任。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。17.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保服务质量。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由第三方介入协议约定。18.1.2第三方应向甲方提供相应的服务，甲方应支付约定的服务费用。18.2第三方与乙方的权利义务关系18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由第三方介入协议约定。18.2.2第三方应向乙方提供相应的服务，乙方应支付约定的服务费用。18.3第三方与甲乙双方的权利义务关系18.3.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由本合同及第三方介入协议共同约定。18.3.2第三方应协助甲乙双方完成合同项下的相关义务，确保交易顺利进行。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更19.1.1甲乙双方可协商一致变更第三方介入协议的内容。19.1.2变更后的第三方介入协议应经甲乙双方签字（或盖章）确认。19.2第三方介入的解除19.2.1因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可解除第三方介入协议。19.2.2第三方介入协议解除后，第三方应退还已收取的服务费用。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式20.1.1第三方介入的争议解决方式参照本合同第8条“争议解决”条款。20.2第三方介入的争议解决机构20.2.1第三方介入的争议解决机构参照本合同第8条“争议解决”条款。20.3第三方介入的争议解决费用20.3.1第三方介入的争议解决费用参照本合同第8条“争议解决”条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商业地产权属证明文件要求：提供完整的土地使用权证、房屋所有权证、建设工程规划许可证等权属证明文件。说明：确保商业地产的权属清晰，无争议。2.商业地产租赁合同要求：提供现有租赁合同的复印件，包括租赁双方信息、租赁期限、租金金额等。说明：明确商业地产的租赁情况，便于评估其市场价值。3.工程验收报告要求：提供商业地产的竣工验收报告，包括工程质量、设施设备等。说明：确保商业地产的建造质量符合规定标准。4.维修保养记录要求：提供商业地产的维修保养记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：了解商业地产的维护状况，评估其运营成本。5.商业地产评估报告要求：提供专业机构出具的商业地产评估报告，包括市场价值、未来收益预测等。6.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，确认合同条款的合法性和有效性。说明：确保合同条款的合规性，避免法律风险。7.税费缴纳证明要求：提供商业地产相关的税费缴纳证明，包括土地使用税、房产税等。说明：确保商业地产无欠税情况，避免后续纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付转让款项、提供虚假信息、未按约定交付商业地产等。责任认定：根据违约情况，承担违约金、赔偿损失等。示例：若出让方未按时支付首付款，应按合同约定的违约金比例支付违约金。2.受让方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付转让款项、擅自改变商业地产用途、未按约定履行租赁义务等。责任认定：根据违约情况，承担违约金、赔偿损失等。示例：若受让方未按时支付尾款，应按合同约定的违约金比例支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供专业服务、提供虚假信息、泄露商业秘密等。责任认定：根据违约情况，承担违约金、赔偿损失等。示例：若第三方未按时完成评估报告，应按合同约定的违约金比例支付违约金。全文完。二零二五年度商业地产转让大产权买卖合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商业地产大产权转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在商业地产大产权转让过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现商业地产大产权的顺利转让。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括商场、写字楼、酒店、餐饮、娱乐等。2.大产权：指商业地产所有权、使用权、收益权等权利的完整归属。3.2关键词解释1.转让：指甲方将其拥有的商业地产大产权依法、自愿转让给乙方的行为。2.买卖：指甲乙双方就商业地产大产权转让事宜进行协商、签订合同、支付价款等行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款。2.甲方应保证所转让的商业地产大产权真实、合法、有效。3.甲方应配合乙方办理商业地产大产权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付商业地产大产权。2.乙方应按照合同约定支付转让价款。3.乙方应配合甲方办理商业地产大产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，将商业地产大产权过户至乙方名下。2.乙方应在本合同生效之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方无续约意愿。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。2.合同解除后，乙方应向甲方支付已支付的转让价款。3.合同解除后，双方应相互返还因合同履行所取得的财产。七、费用与支付7.1费用构成1.转让价款：乙方应向甲方支付的商业地产大产权转让价款，具体金额为人民币____元整。2.过户税费：乙方应承担因过户产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。3.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付转让价款。2.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首期转让价款，金额为人民币____元整。2.乙方应在商业地产大产权过户手续办理完毕后____个工作日内支付尾期转让价款，金额为人民币____元整。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的首期转让价款后，向乙方提供商业地产大产权的转让文件。2.甲方应在收到乙方支付的尾期转让价款后，协助乙方办理商业地产大产权过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定交付商业地产大产权，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的____%。2.若甲方提供的商业地产大产权存在虚假、违法等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的____%。2.若乙方未按合同约定办理商业地产大产权过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。2.赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体内容、签订过程、履行情况等。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式泄露、披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致商业地产受损，无法交付。2.政府行为：政府征收商业地产，导致合同无法履行。3.社会异常事件：罢工导致商业地产无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。2.若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.经双方同意，甲方可将本合同的权利和义务转让给其关联公司。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.本合同约定的违约责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对其转让的商业地产大产权的最终所有权。2.乙方在取得商业地产大产权后，仍需遵守甲方制定的相关管理规定。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商业地产的经营策略、市场定位等事项的最终决定权。2.乙方在使用商业地产大产权时，需尊重甲方的知识产权和商标权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充的内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，与原合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应指定专人负责合同履行的具体事务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业地产大产权转让的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同中未规定的增减条款，双方应另行签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（受让方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.商业地产大产权转让清单2.甲方营业执照副本复印件3.乙方营业执照副本复印件4.相关税费缴纳凭证复印件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业地产大产权转让清单2.甲方营业执照副本复印件3.乙方营业执照副本复印件4.相关税费缴纳凭证复印件5.修改和补充协议（如有）6.协议解除合同通知（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定交付商业地产大产权（认定：提供虚假或无效的产权证明文件，或未按时办理过户手续）。提供的商业地产大产权存在虚假、违法等情况（认定：通过调查或第三方鉴定确认）。2.乙方违约：未按合同约定支付转让价款（认定：逾期未支付或未全额支付）。未按合同约定办理商业地产大产权过户手续（认定：未在规定时间内完成过户，或提供虚假信息导致过户失败）。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括商场、写字楼、酒店、餐饮、娱乐等。2.大产权：指商业地产所有权、使用权、收益权等权利的完整归属。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。4.违约金：指因一方违约而应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。5.补充协议：指对原合同进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付商业地产大产权。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其在规定时间内履行交付义务；若甲方仍不履行，乙方可要求解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按时支付转让价款。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付转让价款；若乙方仍不支付，甲方可要求解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：商业地产大产权过户手续办理失败。解决办法：双方应共同分析原因，如因甲方提供的产权证明文件存在问题，甲方应负责重新提供；如因乙方未履行相关义务，乙方应负责补正。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在商业地产大产权买卖合同中，既不是甲方也不是乙方的独立第三方主体。2.第三方责任：保证其提供的信息真实、准确、完整。协助甲乙双方办理商业地产大产权过户手续。在合同履行过程中，遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方权利：获取甲乙双方提供的相关资料和文件。对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行。在合同履行过程中，提出合理建议。4.第三方义务：保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。按照合同约定，协助甲乙双方办理过户手续。在合同履行过程中，及时沟通，协调解决争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供商业地产大产权的完整权属证明。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，及时提供商业地产的经营数据。乙方有权要求甲方在合同履行完毕后，提供商业地产的维修保养记录。2.乙方利益条款：乙方有权享受商业地产带来的租金收入。乙方有权在合同约定的范围内，对商业地产进行装修和改造。3.甲方的违约及限制条款：甲方若未按时交付商业地产大产权，应向乙方支付违约金。甲方若未按合同约定提供商业地产的经营数据，应承担相应的法律责任。甲方在合同履行过程中，不得擅自改变商业地产的经营模式。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，遵守商业地产的经营规范。甲方可要求乙方在合同履行完毕后，对商业地产进行必要的维护。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的转让价款。甲方可从乙方支付的租金收入中，获得一定比例的分成。3.乙方的违约及限制条款：乙方若未按时支付转让价款，应向甲方支付违约金。乙方若未按合同约定使用商业地产，应承担相应的法律责任。乙方在合同履行过程中，不得擅自改变商业地产的经营模式。全文完。二零二五年度商业地产转让大产权买卖合同2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的二、标的物描述2.1地产名称2.2地产位置2.3地产面积2.4土地使用权性质2.5建筑结构2.6配套设施三、转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式四、合同签订及生效4.1合同签订方式4.2合同生效条件4.3合同生效日期五、权属转移手续5.1权属转移手续办理5.2办理期限5.3权属转移费用六、交付及验收6.1地产交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收结果处理七、税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式7.3税费缴纳期限八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果十一、合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果十二、合同附件12.1附件一：地产权属证明文件12.2附件二：地产平面图12.3附件三：其他相关文件十三、合同其他约定13.1合同履行13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止十四、合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期合同编号202501一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度商业地产转让大产权买卖合同1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方基本信息：1.3.1出卖方：[出卖方全称]，地址：[出卖方地址]，法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]，联系电话：[出卖方联系电话]1.3.2买受方：[买受方全称]，地址：[买受方地址]，法定代表人：[买受方法定代表人姓名]，联系电话：[买受方联系电话]1.4合同目的：出卖方同意将其拥有的商业地产转让给买受方，买受方同意购买该商业地产。二、标的物描述2.1地产名称：[地产名称]2.2地产位置：[地产位置]2.3地产面积：[地产面积]2.4土地使用权性质：[土地使用权性质]2.5建筑结构：[建筑结构]2.6配套设施：[配套设施详情]三、转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币[转让价格]元整。3.2支付方式：3.2.1买受方应在合同签订之日起[支付期限]内支付全部转让价格。3.2.2买受方支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]。3.3付款时间：[具体付款日期]3.4付款方式：[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]四、合同签订及生效4.1合同签订方式：双方在本合同上签字或盖章后生效。4.2合同生效条件：双方签字或盖章，且买受方支付首期款项。4.3合同生效日期：[合同生效日期]五、权属转移手续5.1权属转移手续办理：出卖方负责办理地产权属转移手续。5.2办理期限：自合同生效之日起[办理期限]，完成权属转移手续。5.3权属转移费用：由出卖方承担。六、交付及验收6.1地产交付时间：[地产交付时间]6.2验收标准：[验收标准，如符合国家相关建筑标准等]6.3验收程序：6.3.1双方共同进行实地验收。6.3.2验收过程中发现的问题，双方应协商解决。6.4验收结果处理：验收合格后，买受方签署验收合格证明。七、税费承担7.1税费种类：[税费种类，如契税、营业税等]7.2税费承担方式：7.2.1出卖方承担与本次转让相关的税费。7.2.2买受方承担与本次转让相关的税费。7.3税费缴纳期限：[具体缴纳期限]八、违约责任8.1违约情形：8.1.1买受方未按合同约定时间支付转让价格；8.1.2出卖方未按合同约定时间交付地产；8.1.3出卖方提供的地产权属证明文件不真实；8.1.4双方约定的其他违约情形。8.2违约责任：8.2.1违约方应承担守约方因此遭受的全部损失；8.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为[违约金比例]。8.3违约金：8.3.1违约金的具体数额根据违约情形及损失程度确定。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：[争议解决具体程序，如诉讼流程等]。十、合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出现法律规定的解除合同情形；10.1.3其他法定或约定的解除合同情形。10.2合同解除程序：[合同解除具体程序，如通知对方、办理相关手续等]。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务，并各自承担相应的责任。十一、合同终止11.1合同终止条件：11.1.1合同约定的期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3其他法定或约定的合同终止情形。11.2合同终止程序：[合同终止具体程序，如通知对方、办理相关手续等]。11.3合同终止后果：合同终止后，双方应立即终止履行合同约定的义务，并各自承担相应的责任。十二、合同附件12.1附件一：地产权属证明文件12.2附件二：地产平面图12.3附件三：其他相关文件十三、合同其他约定13.1合同履行：双方应按照合同约定全面、及时、严格履行各自的义务。13.2合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同解除：合同解除需按照本合同“合同解除”条款的规定进行。13.4合同终止：合同终止需按照本合同“合同终止”条款的规定进行。十四、合同签署14.1合同签署人：[出卖方全称]代表：[出卖方代表人姓名]；[买受方全称]代表：[买受方代表人姓名]。合同签署日期：____年____月____日[出卖方签字/盖章][买受方签字/盖章]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款确认甲方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权和管理权。1.2甲方决策权条款说明：甲方有权就合同履行过程中的重大事项作出决策，包括但不限于地产的运营、管理、维修等。1.3甲方监督权条款说明：甲方有权对地产的运营情况进行监督，确保地产的合法合规使用。1.4甲方管理权条款说明：甲方有权对地产进行日常管理，包括但不限于物业管理、安全保障等。1.5甲方收益权条款说明：甲方享有地产的收益权，包括但不限于租金收入、商业收益等。1.6甲方优先购买权条款说明：在地产转让过程中，如第三方有意购买，甲方享有优先购买权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款确认乙方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权和管理权。2.2乙方决策权条款说明：乙方有权就合同履行过程中的重大事项作出决策，包括但不限于地产的运营、管理、维修等。2.3乙方监督权条款说明：乙方有权对地产的运营情况进行监督，确保地产的合法合规使用。2.4乙方管理权条款说明：乙方有权对地产进行日常管理，包括但不限于物业管理、安全保障等。2.5乙方收益权条款说明：乙方享有地产的收益权，包括但不限于租金收入、商业收益等。2.6乙方优先购买权条款说明：在地产转让过程中，如第三方有意购买，乙方享有优先购买权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的职责、权利和义务。3.2中介费用条款说明：明确中介服务的费用标准、支付方式及支付时间。3.3中介保密条款说明：中介在合同履行过程中，对甲方、乙方及地产的保密信息负有保密义务。3.4中介责任条款说明：中介应承担因自身原因导致的合同履行障碍或损失的责任。3.5中介佣金条款说明：中介在合同履行完成后，有权获得约定的佣金。3.6中介解除条款说明：在合同履行过程中，如中介违反合同约定，甲方或乙方有权解除中介服务。3.7中介纠纷解决条款说明：中介与甲方、乙方之间发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.8中介合同终止条款说明：中介合同终止的条件、程序及后果。3.9中介后续服务条款3.10中介变更条款说明：中介在合同履行过程中，如需变更服务内容、费用等，应提前通知甲方、乙方，并经双方同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地产权属证明文件2.地产平面图3.其他相关文件（如：房产证、土地使用权证、合同补充协议等）4.第三方中介服务协议5.税费缴纳凭证6.验收报告7.合同履行过程中的通讯记录及文件8.任何其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买受方未按合同约定时间支付转让价格；出卖方未按合同约定时间交付地产；出卖方提供的地产权属证明文件不真实；双方约定的其他违约情形。2.违约行为的认定：违约行为的发生应具备事实依据；违约行为的认定应依据合同约定和法律规定；违约行为的认定应由双方协商或仲裁机构进行。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地所有权人以外的单位或个人依法取得的对土地进行开发利用的权利。2.契税：指在土地、房屋等不动产转让时，按照一定比例向国家缴纳的税费。3.营业税：指对在我国境内从事商业、服务业、工业等经营活动的单位和个人，按照其营业额征收的一种税。4.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向守约方支付的一定数额的金钱。5.优先购买权：指在特定条件下，一方当事人对另一方的财产享有在同等条件下优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：地产权属证明文件不真实。解决办法：要求出卖方提供真实有效的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.问题：买受方未按合同约定时间支付转让价格。解决办法：与买受方协商，要求其按照合同约定支付转让价格，必要时可采取法律手段。3.问题：地产交付时存在质量问题。解决办法：要求出卖方进行修复，如修复后仍存在问题，可要求退款或减少转让价格。五、所有应用场景：1.商业地产转让：适用于商业用途的土地和建筑物的转让。2.大产权买卖：适用于大额土地和建筑物的产权转让。3.甲方主导：适用于甲方在合同履行过程中拥有主导权的交易。4.乙方主导：适用于乙方在合同履行过程中拥有主导权的交易。5.第三方中介：适用于有第三方中介参与协助的交易。全文完。二零二五年度商业地产转让大产权买卖合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商业地产大产权转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在商业地产大产权转让过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括商铺、写字楼、酒店、购物中心等。2.大产权：指房地产所有权人对其拥有的房地产享有的全部权利，包括占有、使用、收益和处分权。3.2关键词解释1.转让：指甲方将其拥有的商业地产大产权转移给乙方。2.买卖：指甲乙双方就商业地产大产权转让事宜达成一致，并签订本合同。3.履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让款。2.甲方应保证所转让的商业地产大产权合法、有效，不存在任何争议。3.甲方应配合乙方办理产权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付商业地产大产权。2.乙方应按照合同约定支付转让款。3.乙方应配合甲方办理产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效后____个工作日内将商业地产大产权过户至乙方名下。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定将商业地产大产权过户至乙方名下。2.乙方应按照合同约定支付转让款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，甲方将商业地产大产权过户至乙方名下。2.双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.双方按照终止合同协议约定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，解除合同关系。2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.转让款：甲方将商业地产大产权转让给乙方，乙方应向甲方支付转让款，具体金额为人民币______元整。2.过户税费：乙方在办理产权过户手续过程中产生的税费，由乙方承担。3.其他费用：双方在合同履行过程中产生的其他费用，按实际发生金额由双方协商承担。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。2.支付方式为银行转账，乙方应将转让款汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.乙方应在合同生效后____个工作日内支付首期转让款，金额为人民币______元整。2.乙方应在合同生效后____个工作日内支付剩余转让款，金额为人民币______元整。7.4支付条款1.乙方支付转让款时，应提供支付凭证，甲方收到支付凭证后，应及时出具收据。2.甲方收到转让款后，应及时将商业地产大产权过户至乙方名下。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间过户商业地产大产权至乙方名下，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的_____%。2.甲方提供的商业地产大产权存在权属争议或不符合合同约定，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。2.乙方在办理产权过户手续过程中，故意拖延或阻挠，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定支付违约金。2.如违约金不足以弥补损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限为自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应相互理解，协商解决。2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府行为、战争等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可提交双方共同认可的调解机构进行调解。2.调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。2.本合同涉及的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对商业地产大产权的占有、使用、收益和处分权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按合同约定支付转让款的情况下，要求乙方支付违约金的权利。2.甲方保留在乙方违反保密条款的情况下，追究其法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同内容进行修改或补充，应书面协商一致，并由双方签字盖章。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容对本合同原有条款有变更的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。2.双方应按照合同约定，及时提供必要的资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应按照中华人民共和国法律解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为独立文件，与双方其他协议、合同无关。2.本合同的任何修改或补充，均不影响其他合同或协议的效力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应书面约定，并由双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（受让方）：签字：____________________日期：_