二手房居间服务协议标准格式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房居间服务协议标准格式一本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）第二条居间服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房源信息收集与发布2.1.2买方需求匹配与推荐2.1.3交易流程协助与咨询2.1.4谈判协调与促成交易2.1.5交易风险提示与防范第三条服务费用及支付3.1丙方服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间及方式3.3甲方、乙方对服务费用的承担第四条合同的生效、变更与解除4.1合同生效条件4.2合同变更条件4.3合同解除条件第五条丙方的义务与责任5.1丙方应遵守的法律法规5.2丙方对信息的真实性、准确性的保证5.3丙方对交易过程的保密义务5.4丙方应对甲方、乙方的损失进行赔偿的情况第六条甲方、乙方的义务与责任6.1甲方应提供的房源信息6.2乙方应提供的购买意向及资质证明6.3甲方、乙方对交易过程的配合义务6.4甲方、乙方应对丙方的损失进行赔偿的情况第七条违约责任7.1丙方违约责任7.2甲方违约责任7.3乙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的履行期限9.1居间服务期限9.2合同续约及终止条件第十条甲方、乙方、丙方的权利与义务的继承10.1合同解除或终止后的权利与义务继承第十一条附则11.1合同的修改和补充11.2合同的附件第十二条其他约定第十三条合同签署第十四条合同生效日期第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，拥有房屋所有权并同意将其出售给乙方。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，愿意购买甲方所出售的房屋。1.3丙方（居间服务方）：指提供二手房居间服务的机构，负责为甲方和乙方提供房源信息、匹配需求、协助交易流程、谈判协调等服务。第二条居间服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房源信息收集与发布：丙方应根据乙方的购房需求，积极收集并发布符合要求的房源信息。2.1.2买方需求匹配与推荐：丙方应根据甲方提供的房源信息，为甲方推荐符合需求的买家。2.1.3交易流程协助与咨询：丙方应协助甲方和乙方完成房屋交易的各项流程，并提供相关咨询。2.1.4谈判协调与促成交易：丙方应积极协调甲方和乙方之间的谈判，促成交易的完成。2.1.5交易风险提示与防范：丙方应向甲方和乙方提示交易过程中可能出现的风险，并提供相应的防范建议。第三条服务费用及支付3.1丙方服务费用的计算方式：丙方的服务费用根据房屋交易总额的一定比例计算。3.2服务费用的支付时间及方式：甲方应在房屋交易完成后向丙方支付服务费用。3.3甲方、乙方对服务费用的承担：甲方和乙方同意按照约定向丙方支付服务费用。第四条合同的生效、变更与解除4.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。4.2合同变更条件：合同的变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并书面确认。4.3合同解除条件：合同解除需经甲方、乙方、丙方协商一致，并书面确认。第五条丙方的义务与责任5.1丙方应遵守的法律法规：丙方应遵守中华人民共和国相关法律法规，合法经营。5.2丙方对信息的真实性、准确性的保证：丙方保证提供的房源信息真实、准确。5.3丙方对交易过程的保密义务：丙方应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方。5.4丙方应对甲方、乙方的损失进行赔偿的情况：丙方在履行合同过程中，如有过错导致甲方、乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第六条甲方、乙方的义务与责任6.1甲方应提供的房源信息：甲方应对提供的房源信息真实性、准确性负责。6.2乙方应提供的购买意向及资质证明：乙方应向丙方提供真实的购房意向及相关资质证明。6.3甲方、乙方对交易过程的配合义务：甲方、乙方应积极配合丙方完成房屋交易的各项流程。6.4甲方、乙方应对丙方的损失进行赔偿的情况：甲方、乙方在履行合同过程中，如有过错导致丙方损失，应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1丙方违约责任：丙方如未按照约定提供服务或违反合同条款，应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金。7.2甲方违约责任：甲方如未按照约定提供房源信息或违反合同条款，应承担违约责任，向丙方支付违约金。7.3乙方违约责任：乙方如未按照约定购买房屋或违反合同条款，应承担违约责任，向丙方支付违约金。本部分内容共计2000字以内，已涵盖合同第一条至第七条，符合您的要求。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼：如双方未约定仲裁机构，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的履行期限9.1居间服务期限：丙方提供居间服务的期限自合同生效之日起至房屋交易完成之日止。9.2合同续约及终止条件：如双方同意续约，应签订书面续约协议；合同终止条件应符合双方约定或相关法律法规规定。第十条甲方、乙方、丙方的权利与义务的继承10.1合同解除或终止后的权利与义务继承：合同解除或终止后，甲方、乙方、丙方应按照合同约定处理未了事宜，并继承合同解除或终止前的权利与义务。第十一条附则11.1合同的修改和补充：合同的修改和补充应由甲方、乙方、丙方共同签订书面协议。11.2合同的附件：合同附件包括但不限于房屋所有权证、身份证件、购房资格证明等。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项，应在本合同中明确记载。12.2如合同中未约定的事项，双方应本着公平、公正、互利的原则进行协商确定。第十三条合同签署本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同生效日期本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.身份证件：甲方、乙方、丙方的有效身份证件，用于验证身份。3.购房资格证明：乙方提供的有效证明，证明其具有购房资格。4.房屋买卖合同：甲方和乙方签订的房屋买卖合同副本。5.居间服务协议：甲方、乙方和丙方签订的居间服务协议副本。6.付款凭证：交易过程中涉及到的付款凭证，如转账记录、现金收据等。7.收房凭证：房屋交付给乙方时的收房凭证，包括钥匙交接记录等。8.房屋查验报告：对房屋进行的查验报告，记录房屋的现状和存在的问题。9.交易流程记录：记录房屋交易过程中的各项流程，如签订合同、付款、过户等。10.其他相关文件：包括但不限于房屋评估报告、装修验收报告、物业交接单等。附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应清晰、完整，无涂改、损坏等情况。2.身份证件：应为公司有效营业执照或个人有效身份证件。3.购房资格证明：应符合当地购房政策规定，具备购房资格。4.房屋买卖合同：应明确双方的权利和义务，经双方签字盖章。5.居间服务协议：应明确丙方的服务内容、费用及支付方式等。6.付款凭证：应真实、清晰，反映交易过程中的付款情况。7.收房凭证：应记录房屋交付的时间、地点及相关人员签字。8.房屋查验报告：应详细记录房屋的现状，包括设施设备状况等。9.交易流程记录：应详细记录交易过程中的各项流程和时间节点。10.其他相关文件：应真实、完整，符合相关法律规定。说明二：违约行为及责任认定：1.丙方未按照约定提供服务或违反合同条款，甲方、乙方有权要求丙方支付违约金。示例说明：丙方未按照约定时间提供房源信息，导致交易进程延误，甲方、乙方要求丙方支付违约金。2.甲方未按照约定提供房源信息或违反合同条款，甲方应承担违约责任，向丙方支付违约金。示例说明：甲方提供的房源信息不真实、不准确，导致交易失败，甲方向丙方支付违约金。3.乙方未按照约定购买房屋或违反合同条款，乙方应承担违约责任，向丙方支付违约金。示例说明：乙方在签订合同后，无正当理由拒绝购买房屋，乙方向丙方支付违约金。4.双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成损失，双方应承担违约责任。示例说明：甲方、乙方未按照约定时间完成交易流程，导致交易失败，双方向丙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的法律文件。2.身份证件：指个人有效身份证件，如身份证、护照等。3.购房资格证明：指符合当地购房政策规定的证明，证明个人具备购房资格。4.居间服务：指为房屋买卖双方提供中介服务，协助完成交易的过程。5.违约