二零二五年餐饮店铺租赁合同（含装修补贴）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年餐饮店铺租赁合同（含装修补贴）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同生效日期1.5合同终止日期1.6合同租赁期限2.租赁物信息2.1租赁物地址2.2租赁物面积2.3租赁物用途2.4租赁物现状描述3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4租金调整方式4.装修补贴4.1装修补贴金额4.2装修补贴申请条件4.3装修补贴支付方式4.4装修补贴使用范围4.5装修补贴结算方式5.租赁费用5.1水电费承担5.2物业费承担5.3其他费用承担6.租赁物维护与保养6.1租赁物维护责任6.2租赁物保养责任6.3维修费用承担7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更通知8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案机构12.合同附件12.1合同附件内容12.2合同附件效力13.其他约定事项13.1合同履行期间13.2合同终止条件13.3合同终止程序13.4合同终止通知14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期本合同于二零二四年[具体日期]签订。1.3合同签订地点本合同在[具体地点]签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止日期本合同租赁期限为[具体租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。1.6合同租赁期限租赁期限为[具体租赁期限]，包括装修补贴期及租赁期。2.租赁物信息2.1租赁物地址甲方将位于[具体地址]的餐饮店铺出租给乙方。2.2租赁物面积租赁物面积为[具体面积]，包括建筑面积和使用面积。2.3租赁物用途乙方承诺仅将租赁物用于餐饮经营，不得擅自改变租赁物的使用性质。2.4租赁物现状描述租赁物现状为[具体描述]，包括装修情况、设备设施等。3.租金及支付方式3.1租金金额租金总额为[具体金额]，每月租金为[具体金额]。3.2租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。3.3租金支付日期每月租金支付日期为[具体日期]。3.4租金调整方式在租赁期间，如遇国家相关政策调整，租金可按政府规定进行相应调整。4.装修补贴4.1装修补贴金额甲方同意给予乙方装修补贴，总额为[具体金额]。4.2装修补贴申请条件乙方需在租赁物使用前[具体时间]内完成装修，并提供相关证明材料。4.3装修补贴支付方式装修补贴分两次支付，首次支付[具体金额]，装修完成后支付剩余金额。4.4装修补贴使用范围装修补贴仅限用于租赁物的装修，不得用于其他用途。4.5装修补贴结算方式装修补贴结算以实际发生的装修费用为准，乙方需提供发票等有效凭证。5.租赁费用5.1水电费承担租赁期间，水、电、燃气等费用由乙方承担。5.2物业费承担租赁期间，物业管理费由乙方承担。5.3其他费用承担租赁期间，因乙方使用租赁物而产生的其他费用由乙方承担。6.租赁物维护与保养6.1租赁物维护责任乙方负责租赁物的日常维护与保养。6.2租赁物保养责任乙方应确保租赁物处于良好状态，避免因人为原因造成损坏。6.3维修费用承担租赁物维修费用由责任方承担，如无法确定责任方，则由双方协商解决。7.合同变更7.1合同变更条件经双方协商一致，可对本合同进行变更。7.2合同变更程序合同变更需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。7.3合同变更通知一方变更合同内容时，应提前[具体时间]书面通知对方。8.合同解除8.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：1.甲方违反合同约定，未按时支付装修补贴；2.乙方未按约定用途使用租赁物，或擅自改变租赁物使用性质；3.乙方未按时支付租金，累计超过[具体金额]；4.双方协商一致，决定解除合同；5.因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前[具体时间]书面通知对方，并说明解除原因。8.3合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发出，并由双方签字盖章。9.违约责任9.1违约情形下列情况构成违约：1.任何一方未按合同约定履行义务；2.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。9.3违约赔偿计算违约赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总额。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规进行。11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同备案要求本合同签订后，双方应在[具体时间]内向[具体备案机构]备案。11.3合同备案机构合同备案机构为[具体备案机构名称]。12.合同附件12.1合同附件内容本合同附件包括但不限于租赁物清单、装修方案、费用明细等。12.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1合同履行期间双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。13.2合同终止条件合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。13.3合同终止程序合同终止时，双方应进行财产清算，并办理相关手续。13.4合同终止通知合同终止的通知应以书面形式发出，并由双方签字盖章。14.合同签署与生效14.1合同签署日期本合同于二零二四年[具体日期]签署。14.2合同签署地点本合同在[具体地点]签署。14.3合同签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同履行的效率，确保合同双方的权益得到保障。15.3第三方介入方式1.中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等。2.监理方：对合同履行的过程进行监督，确保合同按照约定进行。3.评估方：对合同涉及的资产、技术等进行评估，提供专业意见。4.咨询方：为甲乙双方提供专业咨询，协助解决合同履行中的问题。15.4第三方介入程序1.甲乙双方应共同选择合适的第三方。2.第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任介入工作。3.甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。4.第三方介入工作应遵循合同约定和相关法律法规。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在介入过程中，应严格按照合同约定和相关法律法规履行职责，因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。16.2责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同总额的一定比例。2.若第三方责任导致合同无法履行或造成损失，超出责任限额部分由甲乙双方根据合同约定分担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方1.第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。2.甲方应提供必要的信息和资料，协助第三方完成介入工作。17.2第三方与乙方1.第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。2.乙方应配合第三方完成介入工作，提供必要的信息和资料。17.3第三方与合同履行1.第三方应确保合同按照约定履行，不得违反合同约定。2.第三方在介入过程中，应遵守诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更条件1.变更内容不影响合同的本质；2.变更内容符合法律法规和合同约定；3.变更内容经甲乙双方同意。18.2合同变更程序1.提出变更申请：甲乙双方或第三方可提出合同变更申请。2.协商变更内容：甲乙双方与第三方就变更内容进行协商。3.签订变更协议：经协商一致后，甲乙双方与第三方签订合同变更协议。4.协议生效：合同变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。19.第三方介入后的合同终止19.1终止条件1.合同目的已实现；2.合同履行过程中发生不可抗力；3.双方协商一致决定终止合同。19.2终止程序1.提出终止申请：甲乙双方或第三方可提出合同终止申请。2.协商终止内容：甲乙双方与第三方就终止内容进行协商。3.签订终止协议：经协商一致后，甲乙双方与第三方签订合同终止协议。4.协议生效：合同终止协议经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、品牌、新旧程度等信息。附带租赁物照片，以证明租赁物现状。2.装修方案描述装修风格、设计图纸、装修材料、装修费用预算等。明确装修期限、验收标准及验收程序。3.装修费用明细列出装修过程中产生的各项费用，包括人工费、材料费、运输费等。每项费用需提供发票或收据作为凭证。4.租金支付凭证每次租金支付的收据或银行转账记录。5.物业费、水电费等费用支付凭证每次支付物业费、水电费等费用的收据或银行转账记录。6.合同变更协议记录合同变更内容、变更日期、变更原因等信息。7.合同终止协议记录合同终止原因、终止日期等信息。8.第三方合作协议明确第三方介入目的、职责、权利和义务等信息。9.违约责任认定协议列出违约行为及对应的违约责任认定标准。10.争议解决协议约定争议解决方式、机构及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按时支付装修补贴；1.2违反合同约定，未按时支付租金；1.3未经乙方同意，擅自改变租赁物用途。乙方违约：2.1未按时支付租金；2.2未按约定用途使用租赁物，或擅自改变租赁物使用性质；2.3未按时完成装修，或装修质量不符合约定。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1甲方未按时支付装修补贴，应按合同约定支付违约金；2.2甲方违反合同约定，未按时支付租金，应按合同约定支付违约金；2.3甲方未经乙方同意，擅自改变租赁物用途，应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任：2.1乙方未按时支付租金，应按合同约定支付违约金；2.2乙方未按约定用途使用租赁物，或擅自改变租赁物使用性质，应承担相应的赔偿责任；2.3乙方未按时完成装修，或装修质量不符合约定，应承担相应的赔偿责任。简要示例说明：甲方违约示例：甲方未在约定日期前支付租金，应按合同约定支付违约金，如每月租金为[具体金额]，则违约金为[具体金额]。乙方违约示例：乙方未按约定完成装修，导致租赁物无法正常使用，乙方应承担装修修复费用及由此造成的损失。全文完。二零二四年餐饮店铺租赁合同（含装修补贴）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同签订时间及地点2.租赁物基本情况2.1租赁店铺地址及面积2.2租赁物结构及用途2.3租赁物设施设备清单3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式及支付方式3.3租金调整条款4.租金押金4.1押金金额及缴纳时间4.2押金退还条件及流程5.装修补贴5.1装修补贴金额及用途5.2装修补贴申请及审批流程5.3装修补贴结算及支付方式6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除流程7.3合同解除后的责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件及补充协议10.3合同解释及争议解决11.合同附件11.1租赁物设施设备清单11.2装修补贴申请表11.3合同签订确认书12.合同签署12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章12.3目击人签字盖章13.合同附件签署13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章13.3目击人签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方联系方式：电话___________，邮箱___________1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：____年____月____日1.3.2签订地点：___________2.租赁物基本情况2.1租赁店铺地址及面积2.1.1租赁店铺地址：___________2.1.2租赁店铺面积：____平方米2.2租赁物结构及用途2.2.1租赁物结构：___________2.2.2租赁物用途：餐饮店铺2.3租赁物设施设备清单2.3.1设施设备名称：___________2.3.2设施设备数量：____套2.3.3设施设备状况：___________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____年____月____日3.1.2租赁终止日期：____年____月____日3.2租金计算方式及支付方式3.2.1租金计算方式：按月租金____元/平方米计算3.2.2支付方式：每月____日前支付上月租金3.3租金调整条款3.3.1租金调整条件：根据市场行情及物价上涨情况，经双方协商一致后进行调整4.租金押金4.1押金金额及缴纳时间4.1.1押金金额：____元4.1.2缴纳时间：合同签订当日4.2押金退还条件及流程4.2.1退还条件：合同终止且无违约行为4.2.2退还流程：承租方向出租方提交退还押金申请，出租方收到申请后____个工作日内退还押金5.装修补贴5.1装修补贴金额及用途5.1.1补贴金额：____元5.1.2用途：用于租赁店铺的装修及设备购置5.2装修补贴申请及审批流程5.2.1申请：承租方在合同签订后____个工作日内向出租方提交装修补贴申请5.2.2审批：出租方收到申请后____个工作日内进行审批5.3装修补贴结算及支付方式5.3.1结算：装修工程完工后，承租方向出租方提交结算报告5.3.2支付：出租方收到结算报告后____个工作日内支付装修补贴6.违约责任6.1出租方违约责任6.1.1未按时交付租赁物：承担违约责任，赔偿承租方损失6.1.2擅自改变租赁物用途：承担违约责任，赔偿承租方损失6.2承租方违约责任6.2.1未按时支付租金：承担违约责任，支付滞纳金6.2.2擅自改变租赁物用途：承担违约责任，赔偿出租方损失7.合同解除7.1合同解除条件7.1.1出租方单方面解除：租赁物存在安全隐患、违反法律法规等7.1.2承租方单方面解除：出租方未按时交付租赁物、擅自改变租赁物用途等7.2合同解除流程7.2.1提前通知：解除合同前，双方应提前____个工作日通知对方7.2.2书面确认：解除合同后，双方应签订书面解除合同确认书7.3合同解除后的责任承担7.3.1租金：合同解除后，承租方应支付至合同终止日期的租金7.3.2押金：合同解除后，出租方应退还承租方剩余押金8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商：在争议发生后，双方应通过友好协商解决8.1.2仲裁：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁8.2争议解决机构8.2.1人民法院：合同签订地的人民法院8.2.2仲裁机构：双方共同认可的仲裁委员会9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2合同内容符合法律法规9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2合同解除9.2.3其他法律规定的终止情形10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1定义：不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况10.1.2影响：发生不可抗力事件，双方应互相理解，协商解决10.2合同附件及补充协议10.2.1合同附件：包括租赁物设施设备清单、装修补贴申请表等10.2.2补充协议：任何补充协议均应与本合同具有同等法律效力11.合同附件11.1租赁物设施设备清单11.1.1设施设备名称：___________11.1.2设施设备数量：____套11.1.3设施设备状况：___________11.2装修补贴申请表11.2.1申请单位：___________11.2.2申请日期：____年____月____日11.2.3申请金额：____元11.3合同签订确认书11.3.1签订日期：____年____月____日11.3.2签字盖章：出租方、承租方及目击人12.合同签署12.1出租方签字盖章12.1.1出租方法定代表人签字：___________12.1.2出租方盖章：___________12.2承租方签字盖章12.2.1承租方法定代表人签字：___________12.2.2承租方盖章：___________12.3目击人签字盖章12.3.1目击人姓名：___________12.3.2目击人签字：___________13.合同附件签署13.1出租方签字盖章13.1.1出租方法定代表人签字：___________13.1.2出租方盖章：___________13.2承租方签字盖章13.2.1承租方法定代表人签字：___________13.2.2承租方盖章：___________13.3目击人签字盖章13.3.1目击人姓名：___________13.3.2目击人签字：___________14.合同生效日期14.1合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，基于合同目的，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、中介服务或其他相关服务的独立第三方。15.1.2第三方可以是房地产中介机构、法律顾问、装修公司、设备供应商等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和安全性15.2.2解决合同履行过程中可能出现的争议和纠纷15.2.3提供专业意见和协助16.第三方介入程序16.1第三方选定16.1.1第三方由甲乙双方共同选定，并签订相应的服务合同。16.1.2第三方的选定应遵循公平、公正、公开的原则。16.2第三方职责16.2.1第三方应根据合同约定，履行其职责，包括但不限于：提供专业服务、中介服务或其他相关服务；协助甲乙双方解决合同履行过程中可能出现的争议和纠纷；提供合同履行所需的必要信息和建议。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额应根据服务合同约定，并在合同中明确。17.2责任限额的具体规定间接损失：因第三方原因导致甲乙双方遭受的间接损失，如利润损失、信誉损失等；直接损失：因第三方原因导致甲乙双方遭受的直接损失，如财产损失、人身伤害等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1甲乙双方应明确第三方的职责范围，避免职责交叉或遗漏。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求和合同约定。18.2责任划分18.2.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的责任。18.2.2甲乙双方应各自承担因自身原因导致的损失责任。19.第三方介入合同的具体条款第三方的基本信息；第三方提供的服务内容和范围；第三方责任限额；第三方费用及支付方式；第三方介入的时间和期限；第三方与其他各方的权利和义务。20.第三方介入合同的签订与生效20.1第三方介入合同应由甲乙双方与第三方共同签订。20.2第三方介入合同自签订之日起生效。21.第三方介入合同的变更与解除21.1第三方介入合同的变更21.1.1合同的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.1.2变更协议自签订之日起生效。21.2第三方介入合同的解除21.2.1合同的解除需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。21.2.2解除协议自签订之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物设施设备清单详细要求：清单应包括设施设备的名称、型号、数量、购买日期、品牌、使用状况等信息。说明：该清单用于明确租赁物的设施设备情况，作为合同附件。2.装修补贴申请表详细要求：申请表应包括装修项目的具体内容、预算、实施时间、预计完工时间等信息。说明：该申请表用于承租方申请装修补贴，作为合同附件。3.合同签订确认书详细要求：确认书应包括合同签订日期、甲乙双方签字盖章等信息。说明：该确认书用于确认合同内容，作为合同附件。4.第三方介入合同详细要求：合同应包括第三方的基本信息、服务内容、责任限额、费用等。说明：该合同用于明确第三方介入的具体条款，作为合同附件。5.不可抗力事件证明详细要求：证明应包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围、损失情况等信息。说明：该证明用于证明不可抗力事件的发生，作为合同附件。6.争议解决相关文件详细要求：文件应包括争议解决过程中的沟通记录、协商结果、仲裁或诉讼判决书等。说明：该文件用于记录争议解决的过程和结果，作为合同附件。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如付款凭证、维修记录等。说明：其他相关文件应根据实际情况添加，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付租赁物或交付的租赁物存在重大瑕疵。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。示例：出租方未按时交付租赁物，导致承租方无法正常营业，出租方应赔偿承租方因此造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。责任认定：承租方应承担违约责任，支付滞纳金、赔偿出租方因此遭受的损失，并修复或赔偿损坏的租赁物。示例：承租方擅自改变租赁物用途，导致租赁物受损，承租方应赔偿出租方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行合同约定的服务内容或因第三方原因导致甲乙双方遭受损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供的装修服务存在质量问题，导致租赁物受损，第三方应赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.不可抗力事件导致的违约责任认定违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行或履行受到影响。责任认定：甲乙双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商确定责任承担方式。示例：因自然灾害导致租赁物无法正常使用，双方协商决定减免部分租金。全文完。二零二四年餐饮店铺租赁合同（含装修补贴）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整5.装修补贴5.1装修补贴金额5.2装修补贴申请及审批流程5.3装修补贴支付时间5.4装修补贴使用范围6.房屋维护及维修6.1房屋维护责任6.2房屋维修责任6.3维修费用承担7.水电费及物业管理费7.1水电费承担7.2物业管理费承担8.房屋转租及分租8.1转租及分租条件8.2转租及分租审批流程8.3转租及分租费用承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：装修补贴协议13.3附件三：其他附件14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系方式：_______1.2出租方信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系方式：_______2.租赁房屋信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：餐饮经营3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前_______个月书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整。4.2租金支付时间：每月_______日前支付至出租方指定账户。4.3租金支付方式：银行转账。4.4租金调整：租金自合同签订之日起_______年内保持不变，之后根据市场行情及双方协商情况进行调整。5.装修补贴5.1装修补贴金额：人民币_______元整。5.2装修补贴申请及审批流程：租赁方需在租赁合同签订后_______日内向出租方提出装修补贴申请，出租方在收到申请后_______日内进行审核，审核通过后支付装修补贴。5.3装修补贴支付时间：装修补贴在审核通过后_______日内支付。5.4装修补贴使用范围：仅限于租赁房屋的装修及设备购置。6.房屋维护及维修6.1房屋维护责任：租赁方负责租赁期间的房屋日常维护，确保房屋及设施设备的正常运行。6.2房屋维修责任：房屋及设施设备的日常维修由租赁方负责，重大维修及翻新由双方协商确定责任方。6.3维修费用承担：日常维修费用由租赁方承担，重大维修及翻新费用由双方协商承担。7.水电费及物业管理费7.1水电费承担：租赁期间产生的水电费由租赁方承担。7.2物业管理费承担：租赁期间产生的物业管理费由租赁方承担。8.房屋转租及分租8.1转租及分租条件：租赁方如需转租或分租房屋，必须事先取得出租方的书面同意，并确保转租或分租后的使用用途符合原租赁合同的约定。8.2转租及分租审批流程：租赁方提出转租或分租申请，出租方在收到申请后_______日内进行审核，审核通过后签订转租或分租协议。8.3转租及分租费用承担：转租或分租产生的相关费用由租赁方承担，包括但不限于税费、中介费等。9.合同解除及违约责任9.1.1出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定的；9.1.2租赁方未按约定支付租金或逾期支付租金超过_______日的；9.1.3出租方或租赁方违反合同约定，经对方书面催告后_______日内仍未改正的；9.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2违约责任及赔偿：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______个月租金。如违约行为造成对方损失的，还应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定事项11.1其他约定事项一：租赁方在经营过程中产生的垃圾处理费用由租赁方自行承担。11.2其他约定事项二：租赁方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。11.3其他约定事项三：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：装修补贴协议13.3附件三：其他附件14.合同签署14.1合同签署时间：_______14.2合同签署地点：_______14.3合同签署人员：14.3.1租赁方代表（签字）：_______14.3.2出租方代表（签字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、评估等服务的法人、其他组织或者个人。15.2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务的；15.2.2本合同履行过程中，甲乙双方遇到专业问题，需要第三方进行评估或鉴定的；15.2.3法律法规或本合同约定需要第三方介入的。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行本合同时，因自身原因造成的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方对本合同履行的责任限额为_______元人民币。17.第三方合同签订17.1第三方合同：甲乙双方与第三方签订的合同，作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。17.2.1第三方的名称、地址、联系方式；17.2.2第三方的服务内容、服务期限、服务质量要求；17.2.3第三方的责任和权利；17.2.4第三方的费用及支付方式；17.2.5违约责任及赔偿；17.2.6争议解决方式。18.第三方权利18.1第三方权利：第三方有权根据本合同约定，独立开展服务，并获取相应的服务费用。18.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道