2025年度个人楼房居间代理合同（含税费减免）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人楼房居间代理合同（含税费减免）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式1.4双方地址2.居间代理事项2.1居间代理范围2.2居间代理标的物2.3居间代理期限3.居间代理费用3.1居间代理费用计算方式3.2居间代理费用支付方式3.3居间代理费用支付时间4.居间代理税费减免4.1税费减免范围4.2税费减免条件4.3税费减免计算方式5.居间代理合同履行5.1居间代理合同生效条件5.2居间代理合同履行方式5.3居间代理合同变更与解除6.居间代理成果确认6.1居间代理成果确认方式6.2居间代理成果确认时间6.3居间代理成果确认责任7.居间代理成果交付7.1居间代理成果交付方式7.2居间代理成果交付时间7.3居间代理成果交付责任8.居间代理保密8.1居间代理保密内容8.2居间代理保密期限8.3居间代理保密责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约责任承担期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方（委托方）：[甲方全称]乙方（居间方）：[乙方全称]1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话][甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话][乙方电子邮箱]1.4双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]2.居间代理事项2.1居间代理范围乙方接受甲方委托，在[委托代理期限]内，为甲方提供[具体代理事项，如：楼房买卖、租赁等]的居间代理服务。2.2居间代理标的物居间代理标的物为甲方拥有的位于[具体地址]的楼房，房产证号为[房产证号]。2.3居间代理期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限，如：一年]。3.居间代理费用3.1居间代理费用计算方式居间代理费用按成交价的[具体比例，如：2%]计算。3.2居间代理费用支付方式居间代理费用在交易完成后，由买方支付给乙方，甲方应在收到买方支付的费用后[具体时间，如：三个工作日内]向乙方支付。3.3居间代理费用支付时间居间代理费用支付时间为交易合同签订后的[具体时间，如：十个工作日内]。4.居间代理税费减免4.1税费减免范围[具体税费减免项目，如：契税、个人所得税等]4.2税费减免条件交易双方均为个人交易标的物为个人住宅符合国家规定的其他条件4.3税费减免计算方式税费减免按照国家相关政策规定和实际发生的税费计算。5.居间代理合同履行5.1居间代理合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自居间代理事项开始之日起计算居间代理期限。5.2居间代理合同履行方式乙方应按照本合同约定，积极寻找买方，促成交易。甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的资料和信息。5.3居间代理合同变更与解除任何一方要求变更或解除本合同时，应提前[具体时间，如：三十日]书面通知对方，并经双方协商一致后书面确认。6.居间代理成果确认6.1居间代理成果确认方式居间代理成果以交易合同的签订为确认依据。6.2居间代理成果确认时间居间代理成果确认时间为交易合同签订后的[具体时间，如：五个工作日内]。6.3居间代理成果确认责任如因乙方原因导致居间代理成果未达成，乙方应承担相应的责任。如因甲方原因导致居间代理成果未达成，甲方应向乙方支付已约定的居间代理费用。8.居间代理保密8.1居间代理保密内容乙方在居间代理过程中获得的甲方个人信息、交易信息、房源信息等，均属于保密信息。8.2居间代理保密期限保密期限自本合同生效之日起至居间代理事项终止之日起[具体时间，如：三年]。8.3居间代理保密责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形任何一方未按合同约定履行义务；任何一方提供虚假信息，导致交易失败；任何一方泄露保密信息；任何一方违反合同约定的其他违约行为。9.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额，如：合同总金额的10%]。9.3违约责任承担期限违约方应在违约行为发生后[具体时间，如：十个工作日内]向守约方支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向[具体仲裁机构名称]申请仲裁。10.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有规定。11.合同解除11.1合同解除条件双方协商一致解除合同；发生不可抗力事件，致使合同无法履行；一方严重违约，经另一方书面通知后[具体时间，如：三十日]内未采取补救措施。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前[具体时间，如：三十日]书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件居间代理事项完成；合同解除；其他导致合同终止的情形。12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力不可抗力事件是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本合同约定的联系方式发送。13.3合同附件居间代理服务协议；交易合同；相关税费减免申请文件。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自[具体日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、金融机构等。15.2第三方介入情形甲方或乙方要求第三方提供专业服务；为履行本合同需要第三方协助；法律法规或合同约定需要第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方责任范围第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，对其提供的服务或协助承担相应的责任。15.3.2第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过[具体金额，如：合同总金额的5%]；第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担全部赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围获取甲方或乙方提供的必要信息；要求甲方或乙方配合其履行职责；在合同约定范围内，独立行使权利。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务关系，第三方应向甲方提供专业、高效的服务。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合作或协助关系，第三方应协助乙方完成居间代理工作。15.5.3第三方与合同其他各方的责任划分第三方对甲方或乙方造成的损失，由第三方自行承担；第三方在介入本合同过程中，如违反法律法规或合同约定，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。16.第三方变更16.1第三方变更条件第三方无法履行合同约定或服务标准；第三方存在重大违约行为；双方协商一致。16.2第三方变更程序甲乙双方变更第三方时，应书面通知对方，并经对方确认。17.第三方退出17.1第三方退出条件第三方无法履行合同约定或服务标准；第三方存在重大违约行为；双方协商一致。17.2第三方退出程序第三方退出本合同时，应书面通知甲乙双方，并按照合同约定处理相关事宜。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行责任第三方介入后，甲乙双方仍需按照本合同约定履行各自义务。18.2合同履行监督甲乙双方有权对第三方介入后的合同履行情况进行监督，第三方应积极配合。18.3合同履行争议第三方介入后的合同履行争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.居间代理服务协议详细要求：协议中应明确居间代理的服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利和义务等。说明：本附件为居间代理合同的补充，是合同的重要组成部分。2.交易合同详细要求：交易合同中应包含交易双方的基本信息、交易标的物的详细信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：本附件为居间代理成果的确认依据，是合同的重要组成部分。3.相关税费减免申请文件详细要求：申请文件中应包含申请人基本信息、申请减免的税费项目、减免依据等。说明：本附件为甲方申请税费减免的依据，是合同的重要组成部分。4.甲方房产证复印件详细要求：提供甲方房产证的复印件，以证明甲方对房产的拥有权。说明：本附件为合同履行的重要证明文件。5.乙方营业执照复印件详细要求：提供乙方营业执照的复印件，以证明乙方的合法经营资格。说明：本附件为合同履行的重要证明文件。6.乙方居间代理资格证书复印件详细要求：提供乙方居间代理资格证书的复印件，以证明乙方具备居间代理资格。说明：本附件为合同履行的重要证明文件。7.第三方服务协议详细要求：协议中应明确第三方提供的服务内容、服务费用、双方的权利和义务等。说明：本附件为第三方介入合同的补充，是合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付居间代理费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付费用的[具体比例，如：10%]。示例：若合同约定居间代理费用为10万元，甲方未支付，则应支付违约金1万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行居间代理义务，导致交易失败。责任认定：乙方应退还甲方已支付的居间代理费用，并承担相应的赔偿责任。示例：若合同约定居间代理费用为10万元，因乙方原因导致交易失败，则乙方应退还10万元，并承担由此产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定责任限额。示例：若第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，赔偿金额不超过合同总金额的5%。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方泄露保密信息。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方泄露保密信息，导致对方遭受损失，则泄露方应赔偿损失并承担法律责任。全文完。2025年度个人楼房居间代理合同（含税费减免）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（代理方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行个人楼房居间代理事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在个人楼房居间代理过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现。三、定义与解释3.1专业术语：（1）楼房：指具有独立产权的个人住宅。（2）居间代理：指乙方作为甲方代理人，为甲方提供楼房购买、出售、租赁等中介服务。（3）税费减免：指根据国家相关政策，对购买楼房的个人给予一定比例的税费减免。3.2关键词解释：（1）甲方：指委托乙方进行个人楼房居间代理的委托方。（2）乙方：指接受甲方委托，为甲方提供个人楼房居间代理服务的代理方。（3）居间代理服务费：指乙方为甲方提供居间代理服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供居间代理服务。（2）甲方应按照合同约定支付乙方居间代理服务费。（3）甲方应提供真实、准确、完整的楼房信息。（4）甲方应配合乙方办理相关手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供专业、高效、优质的居间代理服务。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付居间代理服务费。（3）乙方应保守甲方的商业秘密。（4）乙方应协助甲方办理相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方所在地的楼房交易市场。5.3合同履行方式：（1）乙方应根据甲方需求，提供楼房信息查询、实地看房、洽谈交易等服务。（2）乙方应协助甲方办理楼房交易、过户等手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期自然终止。（2）经甲乙双方协商一致，可以提前终止合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方。（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定进行结算。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照约定结算居间代理服务费，并处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）居间代理服务费：根据甲乙双方协商，乙方应收取的居间代理服务费为房屋成交价的_____%。（2）税费减免服务费：若甲方享受税费减免政策，乙方应收取的税费减免服务费为实际减免税费的_____%。（3）其他费用：包括但不限于差旅费、资料费等，具体费用由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）甲方应在签订本合同后____个工作日内，向乙方支付居间代理服务费的_____%作为预付款。（2）甲方在房屋成交后____个工作日内，向乙方支付居间代理服务费的剩余部分。（3）税费减免服务费在甲方享受税费减免政策后，甲方应在____个工作日内向乙方支付。7.3支付时间：（1）预付款应在合同签订后____个工作日内支付。（2）剩余居间代理服务费应在房屋成交后____个工作日内支付。（3）税费减免服务费应在甲方享受税费减免政策后____个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应按照约定的支付时间向乙方支付相关费用。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收款凭证。（3）如甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停或终止居间代理服务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付居间代理服务费的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方提供虚假信息导致交易失败的，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供居间代理服务的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额的具体数额由甲乙双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式与居间代理服务费支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方提供的楼房信息。（2）乙方在代理过程中了解到的甲方的商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、动乱、政府政策变动等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）新冠疫情。（2）政府征收土地导致楼房无法交易。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如一方同意转让，另一方应在____个工作日内给予书面答复。12.2不得转让的情形：（1）合同中约定的保密条款。（2）合同中约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，除非另有约定，甲方保留对个人楼房的最终决定权。（2）乙方在代理过程中获取的甲方个人信息和交易信息，未经甲方同意，乙方不得擅自披露或使用。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，因个人原因终止合同的权利。（2）乙方在合同履行期间，如发现甲方存在欺诈行为，有权终止合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。（2）修改或补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起生效。（2）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同完成个人楼房的居间代理工作。（2）甲方应提供必要的资料和信息，以便乙方进行代理工作。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通代理工作的进展情况。（2）双方应保持沟通渠道畅通，及时解决代理过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头承诺或另行签订的协议对本合同不具有约束力。16.3增减条款：（1）本合同条款可根据甲乙双方协商一致的原则进行增减。（2）增减条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：________________日期：____年____月____日乙方（代理方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件复印件。2.个人楼房的相关权属证明文件。3.居间代理服务协议书。4.税费减免政策文件。5.交易合同及相关附件。6.甲方提供的楼房信息资料。7.乙方提供的代理服务记录。8.争议解决的相关文件。9.不可抗力事件的相关证明文件。10.合同修改和补充的书面文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付居间代理服务费。提供虚假信息导致交易失败。未在规定时间内配合乙方办理相关手续。2.乙方违约：未按约定提供居间代理服务。泄露甲方商业秘密。未在规定时间内完成代理工作。违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.居间代理：指代理人基于委托人的委托，为委托人提供楼房购买、出售、租赁等中介服务的行为。2.税费减免：指根据国家相关政策，对购买楼房的个人给予一定比例的税费减免。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。5.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，要求合同当事人保守对方的商业秘密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假信息导致交易失败。解决办法：乙方在代理过程中应严格核实甲方提供的信息，确保信息的真实性。2.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：乙方应加强保密意识，签订保密协议，并对泄露行为进行追责。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同无法履行的问题，或根据不可抗力条款终止合同。4.问题：甲方未按约定支付居间代理服务费。解决办法：乙方应及时催收费用，必要时可采取法律手段维护自身权益。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体参与：3.1第三方主体定义：指在本合同中作为甲方或乙方参与交易的第三方机构或个人。3.2第三方主体职责：明确第三方主体的职责范围，如评估机构负责对楼房进行评估，律师事务所负责提供法律咨询等。3.3第三方主体权利：第三方主体有权要求甲方或乙方提供必要的协助，如提供交易资料、配合调查等。3.4第三方主体义务：第三方主体应遵守国家法律法规，维护甲方或乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款2.1乙方权利增加：乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的楼房信息，并有权要求甲方承担由此产生的风险。乙方有权要求甲方在交易过程中支付一定比例的佣金，并有权要求甲方在交易完成后支付剩余佣金。2.2乙方利益条款：乙方有权获得因甲方违约而产生的赔偿。乙方有权获得因政策变动而产生的额外收益。2.3甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付佣金，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假信息，导致交易失败，应承担乙方因此遭受的损失。甲方不得单方面终止合同，否则应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款3.1甲方的权利增加：甲方有权要求乙方提供专业的居间代理服务，并有权要求乙方在规定时间内完成代理工作。甲方有权要求乙方保守交易过程中的商业秘密。3.2甲方的利益条款：甲方有权在交易完成后获得税费减免政策带来的收益。甲方有权在乙方违约时要求乙方承担相应的责任。3.3乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供居间代理服务，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。乙方不得单方面终止合同，否则应承担相应责任。全文完。2025年度个人楼房居间代理合同（含税费减免）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、代理服务内容1.代理服务范围2.代理服务对象3.代理服务方式4.代理服务期限三、代理费用及支付方式1.代理费用标准2.代理费用支付方式3.代理费用支付时间4.代理费用调整四、税费减免1.税费减免政策2.税费减免条件3.税费减免流程4.税费减免责任五、合同履行1.代理服务进度2.代理服务成果3.代理服务变更4.代理服务终止六、违约责任1.代理方违约责任2.业主方违约责任3.违约责任承担方式4.违约责任赔偿标准七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果十、合同附件1.附件一：代理服务协议2.附件二：税费减免协议3.附件三：其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效证明十二、其他约定1.通知方式2.通知地址3.合同变更4.合同解释十三、合同附件清单1.附件一：代理服务协议2.附件二：税费减免协议3.附件三：其他相关文件十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署证明合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人楼房居间代理合同（含税费减免）2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同双方基本信息：1.代理方：名称：地址：联系人：联系电话：2.业主方：名称：地址：联系人：联系电话：二、代理服务内容1.代理服务范围：找房服务协商购房条件代办购房手续协助签订购房合同3.代理服务方式：现场代理、电话代理、网络代理4.代理服务期限：自合同签订之日起____个月三、代理费用及支付方式1.代理费用标准：____元/平方米，总费用为____元2.代理费用支付方式：按成交面积分期支付3.代理费用支付时间：成交后____日内支付____%房产证办理完毕后____日内支付____%合同解除后____日内支付____%4.代理费用调整：因市场波动或政策调整导致费用变动，双方协商一致后进行调整四、税费减免1.税费减免政策：根据国家相关政策及地方实际情况执行2.税费减免条件：买方为首次购房家庭其他符合减免条件的情形3.税费减免流程：代理方提供相关证明材料买方向税务机关提交申请税务机关审核通过后办理减免手续4.税费减免责任：代理方协助买方办理减免手续，但最终责任由买方承担五、合同履行1.代理服务进度：代理方应及时向业主方反馈服务进展情况业主方有权了解服务进度，并要求代理方提供相关证明2.代理服务成果：代理方应协助业主方实现成交代理服务成果以实际成交为准3.代理服务变更：双方协商一致后可对代理服务内容进行变更变更内容应书面记录并作为合同附件4.代理服务终止：代理服务期间，如因业主方原因导致合同解除，代理服务终止代理服务期间，如因代理方原因导致合同解除，代理方承担违约责任六、违约责任1.代理方违约责任：未按约定履行代理服务义务，应承担违约责任未按时支付代理费用，应按约定支付违约金故意泄露业主方隐私，应承担相应法律责任2.业主方违约责任：未按约定支付代理费用，应承担违约责任故意隐瞒房屋真实情况，应承担相应法律责任3.违约责任承担方式：违约方应承担违约金因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任4.违约责任赔偿标准：违约金按实际损失的一定比例计算赔偿标准根据实际情况协商确定七、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决请求第三方调解依法向人民法院提起诉讼2.争议解决机构：当地消费者协会当地仲裁委员会人民法院3.争议解决程序：双方应按照争议解决方式的规定进行争议解决机构应按照相关程序进行4.争议解决费用：双方协商承担争议解决机构收取的费用由败诉方承担八、合同解除1.合同解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在规定期限内纠正的发生不可抗力事件，致使合同无法履行合同约定的其他解除条件2.合同解除程序：一方提出解除合同，应以书面形式通知对方双方协商一致，签订合同解除协议无法协商一致时，按争议解决方式处理3.合同解除通知：通知应明确合同解除的事由、时间及方式通知送达对方即生效4.合同解除后果：解除合同后，双方应按照约定办理相关手续未履行的部分终止，已履行的部分按约定结算九、合同终止1.合同终止条件：代理服务期限届满合同解除双方协商一致终止合同2.合同终止程序：双方签订合同终止协议按约定办理相关手续3.合同终止通知：通知应明确合同终止的事由、时间及方式通知送达对方即生效4.合同终止后果：双方应按照约定结算剩余款项合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务十、合同附件1.附件一：代理服务协议2.附件二：税费减免协议3.附件三：其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容合法有效2.合同生效日期：合同双方签字盖章之日起生效3.合同生效通知：合同生效后，双方应相互通知4.合同生效证明：合同生效后，双方应妥善保管合同文本十二、其他约定1.通知方式：以书面形式发送至对方指定的地址2.通知地址：代理方：____地址业主方：____地址3.合同变更：合同内容变更需双方书面同意，并签订变更协议4.合同解释：合同内容如有歧义，按双方协商一致的解释为准十三、合同附件清单1.附件一：代理服务协议2.附件二：税费减免协议3.附件三：其他相关文件十四、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日2.合同签署地点：____地址3.合同签署人：代理方代表（签字）：_________业主方代表（签字）：_________4.合同签署证明：代理方盖章：_________业主方盖章：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：在合同执行过程中，甲方有权对代理服务进行指导和监督，确保代理服务的顺利进行。1.1甲方指导权甲方有权对代理方的服务方式进行指导，包括但不限于服务流程、沟通技巧等。1.2甲方监督权甲方有权对代理方的服务进度进行监督，确保代理服务符合合同约定。2.甲方优先权条款说明：在合同执行过程中，甲方在同等条件下享有优先选择的权利。2.1购房优先权甲方在代理方提供的房源中，享有优先购买权。2.2服务优先权甲方在代理方提供的代理服务中，享有优先选择权。3.甲方解约权条款说明：在合同执行过程中，若甲方认为代理方服务不符合预期，甲方有权解除合同。3.1解约条件代理方未按约定履行代理服务义务，经甲方书面通知后未在规定期限内纠正的。3.2解约程序甲方应以书面形式通知代理方解除合同，并说明解约原因。4.甲方保密条款说明：甲方对代理方在代理过程中获取的业主方信息负有保密义务。4.1保密内容业主方的个人信息、购房意向等。4.2保密期限合同终止后，保密期限为____年。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：在合同执行过程中，乙方有权对代理服务进行指导和监督，确保代理服务的顺利进行。1.1乙方指导权乙方有权对代理方的服务方式进行指导，包括但不限于服务流程、沟通技巧等。1.2乙方监督权乙方有权对代理方的服务进度进行监督，确保代理服务符合合同约定。2.乙方优先权条款说明：在合同执行过程中，乙方在同等条件下享有优先选择的权利。2.1购房优先权乙方在代理方提供的房源中，享有优先购买权。2.2服务优先权乙方在代理方提供的代理服务中，享有优先选择权。3.乙方解约权条款说明：在合同执行过程中，若乙方认为代理方服务不符合预期，乙方有权解除合同。3.1解约条件代理方未按约定履行代理服务义务，经乙方书面通知后未在规定期限内纠正的。3.2解约程序乙方应以书面形式通知代理方解除合同，并说明解约原因。4.乙方保密条款说明：乙方对代理方在代理过程中获取的业主方信息负有保密义务。4.1保密内容业主方的个人信息、购房意向等。4.2保密期限合同终止后，保密期限为____年。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介参与条款说明：若合同执行过程中涉及第三方中介，本条款对第三方中介的参与进行规范。1.1第三方中介定义第三方中介指在合同执行过程中，为双方提供协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方中介职责第三方中介应按照合同约定，协助双方完成相关事宜。2.第三方中介费用条款说明：明确第三方中介费用的承担方式及标准。2.1费用承担第三方中介费用由甲方和乙方按照约定比例分担。2.2费用标准第三方中介费用按实际发生金额计算。3.第三方中介解约条款说明：若第三方中介在合同执行过程中存在违约行为，双方有权解除与第三方中介的协议。3.1解约条件第三方中介未按约定履行职责，经甲方或乙方书面通知后未在规定期限内纠正的。3.2解约程序甲方或乙方应以书面形式通知第三方中介解除协议，并说明解约原因。附件及其他补充说明一、附件列表：1.代理服务协议2.税费减免协议3.其他相关文件（包括但不限于：房屋信息表、交易凭证、代理服务记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：代理方未按约定履行代理服务义务业主方未按约定支付代理费用任何一方故意隐瞒房屋真实情况任何一方违反合同约定的保密义务任何一方未按约定履行合同解除或终止程序2.违约行为的认定：依据合同约定及相关法律法规进行认定由双方协商一致或争议解决机构进行认定三、法律名词及解释：1.居间代理：指代理人基于委托人的委托，为委托人与第三方的交易提供中介服务，并从中收取佣金的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.保密义务：指合同当事人对于在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等负有保密的义务。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：代理方未按约定履行代理服务义务解决办法：业主方有权要求代理方履行义务，如代理方拒绝履行，业主方有权解除合同并要求赔偿损失。2.问题：业主方未按约定支付代理费用解决办法：代理方有权要求业主方支付代理费用，如业主方拒绝支付，代理方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：房屋信息不实解决办法：双方应核实房屋信息，如发现信息不实，应协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同解除或终止程序不明确解决办法：双方应按照合同约定明确合同解除或终止程序，如程序不明确，应协商解决。五、所有应用场景：1.个人楼房买卖交易2.税费减免政策适用3.第三方中介参与交易4.合同履行过程中的争议解决全文完。2025年度个人楼房居间代理合同（含税费减免）3合同编号_________一、合同主体甲方（委托方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方（居间方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及《房地产经纪管理办法》等相关法律法规的规定订立。三、定义与解释3.1专业术语（1）“标的楼房”指甲方拥有的、位于（填写具体地址）的个人楼房。（2）“税费减免”指乙方根据相关法律法规，在标的楼房买卖过程中为甲方提供的税费减免服务。3.2关键词解释（1）“居间代理”指乙方接受甲方委托，以自己的名义，为甲方提供标的楼房买卖过程中的中介服务。（2）“税费减免”指乙方在标的楼房买卖过程中，根据相关法律法规，为甲方减免部分税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，为标的楼房提供居间代理服务。（2）甲方应按约定向乙方支付居间代理费用。（3）甲方应如实提供标的楼房的权属、抵押等信息。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付居间代理费用。（2）乙方应按照合同约定，为甲方提供居间代理服务。（3）乙方应积极为甲方寻找合适的买家，促成标的楼房买卖交易。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（填写具体时间）。5.2合同履行地点本合同履行地点为（填写具体地址）。5.3合同履行方式乙方应在合同履行期间，积极为甲方提供居间代理服务，包括但不限于：（1）协助甲方办理标的楼房权属证明、抵押证明等手续；（2）协助甲方与买家进行谈判，促成标的楼房买卖交易；（3）协助甲方办理标的楼房过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同期限届满或因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动终止。（2）双方协商一致解除合同时，应书面通知对方，并退还已支付的居间代理费用。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定办理标的楼房权属变更手续。（2）合同终止后，双方互不追究违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本代理费：按照标的楼房成交价格的（填写百分比，例如2%）计算。（2）税费减免服务费：根据税费减免服务的具体内容，由双方另行协商确定。（3）其他费用：包括但不限于佣金支付给第三方服务机构的费用、差旅费等。7.2支付方式（1）基本代理费：在合同签订后，甲方应预付基本代理费的50%。（2）税费减免服务费：在税费减免服务完成后，甲方应支付剩余的50%。（3）其他费用：在相关费用产生后，甲方应在收到乙方发票后的15个工作日内支付。7.3支付时间（1）预付款：甲方应在合同签订后（填写具体日期，例如签订后7日内）支付基本代理费的50%。（2）剩余款项：甲方应在税费减免服务完成后（填写具体日期，例如服务完成后30日内）支付剩余的50%。（3）其他费用：甲方应在相关费用产生后的（填写具体日期，例如服务完成后15日内）支付。7.4支付条款（1）甲方应将居间代理费用支付至乙方指定的银行账户。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收款凭证。（3）甲方支付的居间代理费用不予退还。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时支付居间代理费用，应向乙方支付（填写违约金比例，例如2%）的违约金。（2）若甲方提供的标的楼房信息虚假，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定提供居间代理服务，应向甲方支付（填写违约金比例，例如2%）的违约金。（2）若乙方泄露甲方或标的楼房的相关信息，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应根据实际损失，按照本合同的约定，向守约方支付赔偿金额。赔偿金额可通过协商或法律途径确定。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。（2）与本合同有关的其他秘密信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后（填写具体年限，例如5年）。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得以任何形式泄露或使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括宣战、军事行动等。（3）政府行为：如政府颁布禁令、封锁、征用等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震：如2011年日本地震。（2）战争：如2020年COVID19疫情导致的全球封锁。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）法律法规禁止转让的。（3）根据合同性质不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，双方均保留。（2）乙方保留对标的楼房信息的保密权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对标的楼房进行维修、保养等行为的权利。（2）乙方保留在合同履行期间，对标的楼房买卖过程中出现的问题进行协调、调解的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。（2）双方应就标的楼房买卖过程中的问题进行及时沟通。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通。（2）双方应按照约定的时间、地点进行会议或现场勘查。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于标的楼房居间代理的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.