2025年沿街商品房租赁与物业管理综合服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年沿街商品房租赁与物业管理综合服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于沿街的商品房，并愿意将其出租给乙方使用，乙方同意租赁该商品房。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方将沿街商品房出租给乙方使用，乙方支付租金，甲方提供物业管理综合服务，双方共同维护商品房的正常使用秩序。三、定义与解释3.1专业术语（1）沿街商品房：指位于城市街道两旁，具备独立产权，可用于居住、经营等用途的商品房。（2）物业管理综合服务：指甲方为乙方提供包括但不限于房屋维修、环境卫生、安全保障等方面的服务。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将沿街商品房出租给乙方使用，乙方支付租金，甲方收取租金的民事法律行为。（2）物业管理：指甲方对沿街商品房进行管理，确保其安全、整洁、舒适，为乙方提供优质服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金。（2）甲方有义务按照本合同约定提供物业管理综合服务。（3）甲方有义务保障沿街商品房的正常使用，确保房屋质量。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用沿街商品房。（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金。（3）乙方有义务爱护沿街商品房，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点沿街商品房所在地。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定支付租金，甲方按照本合同约定提供物业管理综合服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本合同自动终止。（2）甲方或乙方提前终止本合同，应提前____个月书面通知对方。（3）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，可终止本合同。6.3终止程序（1）终止本合同，甲乙双方应书面通知对方。（2）终止本合同后，乙方应将沿街商品房交还甲方，甲方应退还乙方剩余租金。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理有关事宜。（2）合同终止后，双方应相互出具书面证明，证明本合同已终止。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月的____日前支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理服务的内容和标准，于每月的____日前支付物业管理费。（3）其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，乙方应按照实际使用情况支付相应费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可于约定时间将款项现金交付甲方。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。（2）物业管理费：乙方应于每月的____日前支付当月的物业管理费。（3）其他费用：乙方应于实际发生费用后的____日内支付相应费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。（2）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。（3）如因甲方原因导致乙方无法按时支付费用，甲方应承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付____元违约金。（2）甲方未按约定退还乙方剩余租金的，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____元违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应向甲方支付____元违约金。（3）乙方在租赁期间造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿相应损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的支付方式：违约金应一次性支付。（2）赔偿损失的方式：甲方有权要求乙方以现金或等价物品进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应相互通知，并采取一切必要措施减轻损失。（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续使用。（2）战争导致交通中断，无法交付或接收货物。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留沿街商品房的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得以任何形式转让、抵押、赠与沿街商品房。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对沿街商品房进行必要维修和保养的权力。（2）甲方保留对沿街商品房进行合法用途调整的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充后的条款，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同维护沿街商品房的正常使用秩序。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照本合同约定，及时履行各自的义务。（2）甲乙双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通协商。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于沿街商品房租赁与物业管理综合服务的完整协议，取代了以前所有书面或口头协议。16.3增减条款未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面增减本合同的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同附件：房屋租赁清单、房屋现状描述、房屋维修记录等。2.物业管理服务协议附件：物业管理服务内容明细、收费标准、服务规范等。3.付款凭证附件：租金支付凭证、物业管理费支付凭证等。4.不可抗力事件证明附件：自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件的证明材料。5.争议解决相关文件附件：协商记录、调解协议、仲裁裁决书、法院判决书等。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供物业管理服务。未按约定退还乙方剩余租金。未按约定进行房屋维修和保养。2.乙方违约：未按时支付租金。擅自改变房屋结构或用途。在租赁期间造成房屋损坏。违约行为的认定依据合同条款及实际情况，由双方协商或仲裁机构、法院判定。三、法律名词及解释：1.租赁：指甲方将沿街商品房出租给乙方使用，乙方支付租金的民事法律行为。2.物业管理：指甲方对沿街商品房进行管理，确保其安全、整洁、舒适，为乙方提供优质服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方可要求乙方提前支付租金，并按合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋维修保养不及时。解决办法：甲方应及时进行房屋维修保养，如乙方有特殊需求，可协商解决。3.问题：房屋损坏赔偿争议。解决办法：双方应协商确定赔偿金额，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。4.问题：物业管理服务不达标。解决办法：乙方可向甲方提出改进建议，甲方应采取措施改进服务。5.问题：不可抗力事件导致的合同履行困难。解决办法：双方应协商解决，如合同无法履行，可协商解除合同或调整履行方式。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入：2.第三方责任：第三方应按照甲方和乙方的要求，提供合格的物业管理服务。第三方应保证物业管理的专业性和规范性，确保沿街商品房的安全、整洁、舒适。3.第三方权利：第三方有权根据物业管理服务合同收取相应的服务费用。第三方有权对沿街商品房的公共区域进行必要的维修和保养。4.第三方义务：第三方应遵守国家有关物业管理的法律法规。第三方应配合甲方和乙方的工作，及时处理物业管理中的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利增加：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的物业管理服务。乙方有权在物业管理服务不达标时，要求甲方更换第三方。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的租金减免或补贴。乙方有权在房屋维修期间，要求甲方提供临时居住场所。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故提高租金标准。甲方不得单方面解除合同，除非乙方严重违约。甲方应确保第三方提供的服务符合乙方的要求。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利增加：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方遵守房屋的使用规定，不得擅自改变房屋结构。2.甲方的利益条款：甲方可享有房屋租金收益。甲方可享受物业管理服务的利润分成。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得无故拖欠租金。乙方不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应遵守物业管理规定，不得干扰其他租户的正常生活。全文完。2025年沿街商品房租赁与物业管理综合服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、租赁物基本信息1.房屋位置及面积2.房屋结构及设施3.租赁物现状描述三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付时间3.租金支付方式4.违约金及滞纳金五、物业管理服务内容1.物业管理范围2.物业管理标准3.物业管理费用4.物业管理责任六、物业管理费缴纳1.物业管理费缴纳标准2.物业管理费缴纳时间3.物业管理费缴纳方式4.违约责任七、房屋维修及保养1.房屋维修责任划分2.房屋维修申请及处理3.房屋保养责任4.房屋保养费用八、违约责任1.租赁双方违约责任2.物业管理违约责任3.违约金及赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十二、其他约定1.合同附件2.合同生效条件3.合同解释4.合同补充条款十三、合同附件1.房屋租赁合同2.物业管理服务协议3.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年沿街商品房租赁与物业管理综合服务合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方基本信息：出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______4.合同签订地点：_______二、租赁物基本信息1.房屋位置及面积：地址：_______面积：_______平方米2.房屋结构及设施：结构：_______设施：_______3.租赁物现状描述：房屋现状：_______设施状况：_______三、租赁期限1.租赁起始日期：____年____月____日2.租赁终止日期：____年____月____日3.租赁期限变更：甲方同意乙方提前终止租赁的，应提前____日书面通知甲方。乙方同意提前终止租赁的，应提前____日书面通知甲方，并支付违约金_______元。四、租金及支付方式1.租金金额：每月_______元2.租金支付时间：每月_______日前支付下一个月的租金。3.租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金至甲方指定账户。4.违约金及滞纳金：逾期支付租金，每逾期一日，应支付_______%的滞纳金。五、物业管理服务内容1.物业管理范围：楼宇公共区域清洁楼宇公共区域绿化楼宇公共区域安保楼宇公共区域设施维修2.物业管理标准：按照国家及地方相关物业管理标准执行。3.物业管理费用：每月_______元，包含在租金中。4.物业管理责任：甲方负责提供物业管理服务，确保物业管理质量。六、物业管理费缴纳1.物业管理费缴纳标准：按照物业管理合同约定的标准执行。2.物业管理费缴纳时间：每月_______日前缴纳当月物业管理费。3.物业管理费缴纳方式：乙方应通过银行转账或现金支付物业管理费至甲方指定账户。4.违约责任：逾期缴纳物业管理费，每逾期一日，应支付_______%的滞纳金。七、房屋维修及保养1.房屋维修责任划分：乙方在使用过程中造成房屋及设施设备损坏的，应负责维修或赔偿。因自然原因或不可抗力导致的损坏，由甲方负责维修。2.房屋维修申请及处理：乙方发现房屋及设施设备损坏，应立即通知甲方，甲方应在_______小时内响应并安排维修。3.房屋保养责任：乙方应定期对房屋进行保养，确保房屋及设施设备处于良好状态。4.房屋保养费用：房屋保养费用由乙方承担。八、违约责任1.租赁双方违约责任：乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金_______元。甲方未按时提供物业管理服务，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.物业管理违约责任：甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方进行整改，并赔偿由此造成的损失。乙方违反物业管理规定，造成公共区域损坏，应承担修复责任。3.违约金及赔偿：双方违反合同约定，应按照约定支付违约金或赔偿损失。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。3.争议解决期限：争议发生后，双方应在_______日内协商解决。协商不成的，任何一方均有权在_______日内向仲裁委员会申请仲裁。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。十、合同解除1.合同解除条件：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。2.合同解除程序：解除合同应提前_______日书面通知对方。收到解除通知后，双方应立即采取必要措施，终止合同履行。3.合同解除后的处理：解除合同后，双方应结清所有费用。乙方应将租赁物完好无损地交还甲方。十一、合同终止1.合同终止条件：租赁期限届满。双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止程序：合同终止应提前_______日书面通知对方。收到终止通知后，双方应立即采取必要措施，终止合同履行。3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应结清所有费用。乙方应将租赁物完好无损地交还甲方。十二、其他约定1.合同附件：房屋租赁合同物业管理服务协议其他相关文件2.合同生效条件：双方签字盖章后生效。3.合同解释：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。4.合同补充条款：双方可根据实际情况协商补充条款。十三、合同附件（此处列出合同附件的详细内容）十四、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日2.合同签署地点：_______3.合同签署人签字盖章：出租方（甲方）：_______________（签字）日期：____年____月____日承租方（乙方）：_______________（签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方权利与义务甲方有权对租赁物进行合理使用，包括但不限于装修、改造等。甲方应保证租赁物的安全，定期进行房屋及设施设备的检查和维护。2.租赁物使用限制乙方在使用租赁物时，不得擅自改变房屋结构，不得擅自进行装修、改造。乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡使用权。3.租赁物保养责任乙方应负责租赁物的日常保养，保持房屋及设施设备的良好状态。乙方在使用过程中造成的损失，应负责修复或赔偿。4.租赁物变更通知甲方对租赁物进行装修、改造等变更时，应提前_______日书面通知乙方。5.租赁物退出责任租赁期满或合同解除后，甲方应负责将租赁物恢复原状，乙方应配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方权利与义务乙方有权要求甲方提供符合约定的物业管理服务。乙方有权对物业管理服务提出意见和建议。2.租赁物使用限制甲方不得擅自改变房屋结构，不得擅自进行装修、改造。甲方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡使用权。3.租赁物保养责任甲方应负责租赁物的日常保养，保持房屋及设施设备的良好状态。甲方在使用过程中造成的损失，应负责修复或赔偿。4.租赁物变更通知乙方对租赁物进行装修、改造等变更时，应提前_______日书面通知甲方。5.租赁物退出责任租赁期满或合同解除后，乙方应负责将租赁物恢复原状，甲方应配合。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构责任中介机构应保证其提供的服务真实、准确、完整。中介机构应遵守国家法律法规，不得泄露客户信息。2.中介费用中介服务费由乙方支付，具体金额根据双方协商确定。中介服务费应在合同签订时一次性支付。3.中介机构违约责任中介机构未能履行合同约定，应承担违约责任，赔偿损失。中介机构泄露客户信息，应承担法律责任。4.中介机构变更合同签订后，中介机构如需更换，应提前_______日书面通知双方。5.中介机构争议解决中介机构与双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.物业管理服务协议3.房屋产权证明4.房屋租赁登记备案证明5.乙方身份证明6.中介机构服务协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。甲方未按时提供物业管理服务。乙方在使用过程中造成房屋及设施设备损坏。甲方未按照约定提供物业管理服务。乙方违反物业管理规定，造成公共区域损坏。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同约定和双方协商。如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的一定金额的金钱。2.滞纳金：指合同当事人未按时履行合同义务，应向对方支付的一定金额的金钱。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可发送催款通知，逾期未支付，可依法解除合同并要求支付违约金。2.问题：甲方未按时提供物业管理服务。解决办法：乙方可书面通知甲方，要求整改，如整改无效，可向物业管理机构投诉或提起诉讼。3.问题：房屋及设施设备损坏。解决办法：由责任方负责修复或赔偿，如责任难以界定，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.沿街商品房租赁。2.物业管理综合服务。3.房屋装修、改造等变更。4.租赁合同解除和终止。5.争议解决和违约责任承担。全文完。2025年沿街商品房租赁与物业管理综合服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于__________________的沿街商品房出租给乙方，乙方作为承租方使用该房屋，并约定双方在租赁期间及租赁期满后的权利、义务以及物业管理等相关事项。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语（1）沿街商品房：指位于城市街道两旁的具有独立产权的住宅或商业用房。（2）物业管理：指对沿街商品房及其配套设施进行维护、管理、服务等活动。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方沿街商品房的时间范围。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（3）物业管理费：指乙方按照本合同约定向物业管理方支付的费用。（4）装修：指乙方对沿街商品房进行改造、装饰等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金和物业管理费。（2）甲方有权对乙方在租赁期间对沿街商品房的装修、使用等行为进行监督。（3）甲方有权在租赁期满后收回沿街商品房。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用沿街商品房，但不得改变房屋结构。（2）乙方应按照本合同约定支付租金和物业管理费。（3）乙方应按照甲方要求进行装修，并承担装修费用。（4）乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点沿街商品房位于__________________。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。（2）物业管理费支付：乙方应于每月____日前向物业管理方支付当月物业管理费。（3）装修：乙方应在租赁期间内完成装修，并承担相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本合同自动终止。（2）任何一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期满，双方应按照本合同约定办理租赁期满手续。（2）任何一方要求解除本合同，应提前____日书面通知对方。6.4终止后果（1）租赁期满，乙方应将沿街商品房恢复原状，并退还甲方。（2）任何一方违约，应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据双方协商一致，租金为每月人民币____元，租赁期限为____年。（2）物业管理费：物业管理费为每月人民币____元，用于支付物业管理服务相关费用。（3）押金：乙方需在签订本合同之日向甲方支付押金人民币____元，租赁期满无违约情况下，甲方应在租赁期满后七日内无息退还。7.2支付方式租金及物业管理费均采用银行转账方式支付，乙方应在每月____日前将相应款项汇入甲方指定账户。7.3支付时间租金及物业管理费的支付时间为每月____日，如遇法定节假日或周末，支付时间顺延至下一个工作日。7.4支付章件乙方应在支付租金及物业管理费时，向甲方提供银行转账凭证，以作为支付的有效证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按照合同约定提供房屋或相关设施，导致乙方无法正常使用，甲方应向乙方支付违约金，金额为每月租金的____倍。（2）如甲方在租赁期内单方面提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及已付租金。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金或物业管理费，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的____%作为违约金。（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿房屋修复费用。8.3赔偿金额和方式（1）如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此产生的全部损失。（2）赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同中的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、暴动、恐怖袭击等社会异常事件。（3）政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法使用。（2）战争爆发，影响租赁合同的履行。（3）政府政策调整，导致沿街商品房的用途发生变更。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商无果的情况下，双方可提交至_____________仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式让渡合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）租赁期间内，未经甲方同意，乙方不得将沿街商品房转租给第三方。（2）乙方在租赁期间违反合同约定，造成甲方损失，甲方有权拒绝乙方转让合同。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对沿街商品房的最终所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）在租赁期间，甲方有权对沿街商品房进行必要的维修和保养。（2）乙方不得擅自改变沿街商品房的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护沿街商品房的使用安全和管理秩序。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的物业管理服务，乙方应遵守物业管理规定。（2）双方应定期沟通，及时解决租赁期间出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于沿街商品房租赁与物业管理综合服务的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不构成补充或修改。16.3增减条款任何一方未经对方书面同意，不得增加或减少本合同约定的权利和义务。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：________________________乙方（承租方）签字：________________________日期：________________________甲方（出租方）盖章：________________________乙方（承租方）盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方产权证明文件复印件2.乙方身份证明文件复印件3.房屋租赁合同4.物业管理服务协议5.银行转账凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供房屋或相关设施，认定：甲方违约。未按时提供物业管理服务，认定：甲方违约。单方面提高租金，认定：甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或物业管理费，认定：乙方违约。擅自改变房屋结构或用途，认定：乙方违约。未遵守物业管理规定，认定：乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构，对争议事项进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院解决争议的一种法律程序。5.物业管理：指对房屋及其配套设施进行维护、管理、服务等活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付过程中出现错误。解决办法：及时与银行沟通，核实并纠正错误。2.问题：物业管理服务不到位。解决办法：与物业管理方沟通，要求其提高服务质量。3.问题：房屋出现损坏。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修。4.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方协商一致，以书面形式明确修改和补充内容。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商无果可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________5.第三方的权利：参与合同的签订和履行。对合同的执行进行监督。在合同约定的范围内，享有合同中约定的权利。6.第三方的义务：遵守合同约定，不得擅自改变合同内容。对合同执行过程中出现的问题，及时向双方通报。对合同履行情况进行评估，并提出改进建议。7.第三方的责任：对因第三方原因导致的合同违约，承担相应的法律责任。对因第三方原因造成的合同双方损失，承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：要求甲方按照合同约定提供符合使用要求的沿街商品房。要求甲方提供必要的物业管理服务。在租赁期满后，有权要求甲方退还押金。2.乙方的利益条款：乙方有权在租赁期间对沿街商品房进行装修，但需提前通知甲方。乙方有权要求甲方对沿街商品房进行必要的维修。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得单方面解除合同。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：收取乙方支付的租金和物业管理费。对乙方的装修行为进行监督。在乙方违约时，有权解除合同。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在租赁期满后，将沿街商品房恢复原状。甲方有权要求乙方承担因违约造成的损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变沿街商品房的结构和用途。乙方不得拖欠租金和物业管理费。乙方不得损害沿街商品房及其配套设施。全文完。2025年沿街商品房租赁与物业管理综合服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3物业管理方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.物业管理服务内容5.1物业管理范围5.2物业管理服务项目5.3物业管理费用6.物业管理费用支付6.1物业管理费用支付方式6.2物业管理费用支付时间7.房屋维护与维修7.1房屋维护责任7.2房屋维修责任7.3维修费用承担8.房屋使用限制8.1房屋用途限制8.2房屋装修限制8.3房屋转租限制9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3物业管理方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1合同附件名称13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.3物业管理方信息1.3.1物业管理方名称：____________________1.3.2物业管理方法定代表人：____________________1.3.3物业管理方住所：____________________1.3.4物业管理方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限延长：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付时间：每月____________________日前支付5.物业管理服务内容5.1物业管理范围：____________________5.2物业管理服务项目：____________________5.3物业管理费用：____________________元/月6.物业管理费用支付6.1物业管理费用支付方式：____________________6.2物业管理费用支付时间：每月____________________日前支付7.房屋维护与维修7.1房屋维护责任：____________________7.2房屋维修责任：____________________7.3维修费用承担：____________________8.房屋使用限制8.1房屋用途限制：本房屋仅用于____________________，不得用于____________________。8.2房屋装修限制：房屋装修需符合____________________标准，并取得出租方书面同意。8.3房屋转租限制：未经出租方书面同意，承租方不得转租、转借或以其他任何方式让渡房屋使用权。9.违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1未按时交付房屋，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的____________________倍。9.1.2未履行物业管理服务，应向承租方支付违约金，违约金为物业管理费用的____________________倍。9.2承租方违约责任：9.2.1未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的____________________倍。9.2.2损坏房屋设施，应承担维修责任，维修费用由承租方承担。9.3物业管理方违约责任：9.3.1未提供合同约定的物业管理服务，应向承租方支付违约金，违约金为物业管理费用的____________________倍。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向____________________仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构：____________________仲裁委员会。10.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1出租方有正当理由且提前30日书面通知承租方，可解除合同。11.1.2承租方违反合同约定，出租方有权解除合同。11.2合同解除程序：双方应书面通知对方合同解除事宜，并按照合同约定办理相关手续。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋和物业相关事宜。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：____________________年____________________月____________________日。13.合同附件13.1合同附件名称：附件一：房屋基本情况表附件二：物业管理服务项目明细表13.2合同附件内容：详见附件一和附件二。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：____________________14.2其他约定事项二：____________________14.3其他约定事项三：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，指在履行本合同过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的非合同当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，提高合同履行的效率和质量。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定，但不得超过合同总金额的____________________%。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的相关信息，并有权对甲乙双方履行合同情况进行监督。4.2第三方有权根据合同约定，