2025年度个人房产买卖合同争议解决条款4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产买卖合同争议解决条款本合同目录一览1.争议解决方式1.1争议解决程序1.2争议解决机构1.3争议解决费用2.争议类型2.1违约责任争议2.2房屋质量争议2.3产权争议2.4交易费用争议3.争议解决期限3.1争议提交期限3.2争议解决期限3.3争议处理结果通知期限4.争议解决地点4.1当事人协商确定地点4.2法院管辖地4.3仲裁机构所在地5.争议解决方式5.1协商解决5.2仲裁解决5.3诉讼解决6.争议解决费用承担6.1协商解决费用承担6.2仲裁解决费用承担6.3诉讼解决费用承担7.争议解决机构7.1当事人自行选择机构7.2法院7.3仲裁委员会8.争议解决程序8.1争议提交8.2争议审理8.3争议裁决9.争议解决结果9.1责任承担9.2赔偿金额9.3房屋产权变更10.争议解决效力10.1当事人承诺履行10.2法院判决效力10.3仲裁裁决效力11.争议解决保密11.1当事人保密义务11.2争议解决机构保密义务12.争议解决适用法律12.1当事人自行选择法律12.2适用我国法律12.3适用争议解决机构所在地法律13.争议解决其他约定13.1当事人协商一致的其他约定13.2争议解决机构规定的其他约定14.合同争议解决条款的修改与补充第一部分：合同如下：1.争议解决方式1.1争议解决程序1.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的任何争议。1.1.2如果协商不成，任何一方有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。1.2争议解决机构1.2.1争议解决机构为所在地人民法院或双方共同认可的仲裁委员会。1.2.2如果双方在合同签订时未约定争议解决机构，则争议应提交至卖方所在地人民法院。1.3争议解决费用1.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，应由败诉方承担。1.3.2双方在争议解决过程中自行承担的律师费，若双方均有责任，则按责任比例分担。2.争议类型2.1违约责任争议2.1.1若一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担相应的违约责任。2.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、继续履行合同、支付违约金等。2.2房屋质量争议2.2.1如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方修复或赔偿损失。2.2.2房屋质量问题应参照国家有关房屋质量标准及合同约定进行鉴定。2.3产权争议2.3.1如发生产权归属争议，双方应提交相关证据至争议解决机构，由其作出裁决。2.3.2产权争议解决过程中，卖方应提供房屋产权证明文件。2.4交易费用争议2.4.1如发生交易费用计算错误，双方应协商调整。2.4.2若协商不成，争议解决机构将根据实际情况作出裁决。3.争议解决期限3.1争议提交期限3.1.1争议发生后，任何一方应在收到对方书面通知之日起三十日内将争议提交至约定的争议解决机构。3.2争议解决期限3.2.1争议解决机构应在收到争议之日起六十日内作出裁决。3.3争议处理结果通知期限3.3.1争议解决机构作出裁决后，应在裁决书生效之日起七日内将裁决结果通知双方。4.争议解决地点4.1当事人协商确定地点4.1.1当事人可协商确定争议解决地点，但不得违反我国法律法规。4.2法院管辖地4.2.1若双方未约定争议解决地点，争议应提交至卖方所在地人民法院。4.3仲裁机构所在地4.3.1若双方约定仲裁解决，仲裁机构所在地为争议解决地点。5.争议解决方式5.1协商解决5.1.1双方应积极协商，寻求共同满意的解决方案。5.2仲裁解决5.2.1仲裁应遵循仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决。5.3诉讼解决5.3.1诉讼应遵循我国相关诉讼程序，法院判决为终审判决。8.争议解决程序8.1争议提交8.1.1争议发生后，任何一方应以书面形式向对方及争议解决机构提交争议事项及相关证据。8.1.2提交书面争议通知后，双方应立即停止争议行为，等待争议解决机构的处理。8.2争议审理8.2.1争议解决机构将组织双方进行审理，审理方式包括但不限于书面审理、口头审理和现场勘查。8.2.2双方应积极配合争议解决机构的审理工作，提供必要的证据和资料。8.3争议裁决8.3.1争议解决机构应在审理结束后作出裁决，裁决书应明确争议事实、适用法律、责任承担和赔偿金额等内容。8.3.2裁决书一经送达双方，即具有法律效力。9.争议解决结果9.1责任承担9.1.1争议解决机构裁决的违约责任应由违约方承担。9.1.2若双方均有过错，则按责任大小分别承担相应责任。9.2赔偿金额9.2.1裁决确定的赔偿金额应包括实际损失、合理费用和预期利益损失。9.2.2赔偿金额应按照裁决书的规定支付，逾期支付的，应按约定的违约金比例支付滞纳金。9.3房屋产权变更9.3.1如因争议导致房屋产权变更，变更手续应按照我国法律法规办理。9.3.2双方应协助完成产权变更手续，并承担相应的税费。10.争议解决效力10.1当事人承诺履行10.1.1双方承诺履行争议解决机构的裁决，不得擅自变更或放弃履行。10.2法院判决效力10.2.1法院判决具有法律效力，双方应依法执行。10.3仲裁裁决效力10.3.1仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。11.争议解决保密11.1当事人保密义务11.1.1双方应保守争议解决过程中所涉及的商业秘密和个人隐私。11.2争议解决机构保密义务11.2.1争议解决机构及其工作人员应遵守保密原则，不得泄露案件信息。12.争议解决适用法律12.1当事人自行选择法律12.1.1双方可协商约定适用特定国家的法律解决争议。12.2适用我国法律12.2.1若双方未约定适用法律，争议应适用我国法律。12.3适用争议解决机构所在地法律12.3.1若争议解决机构所在地法律为国际公认的法律，争议可适用该法律。13.争议解决其他约定13.1当事人协商一致的其他约定13.1.1双方可就争议解决的其他事项进行协商，并在合同中明确约定。13.2争议解决机构规定的其他约定13.2.1争议解决机构可就争议解决程序和规则制定其他约定，双方应遵守。14.合同争议解决条款的修改与补充14.1修改程序14.1.1修改本合同争议解决条款，需经双方书面同意，并签订补充协议。14.2补充协议效力14.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，为了协助交易或解决争议而介入的任何非合同主体，包括但不限于中介机构、律师、鉴定机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：协助交易谈判、提供专业意见、进行房产评估、进行法律咨询、提供争议解决服务等。2.第三方介入的程序2.1第三方的介入应经甲乙双方的书面同意，并签订书面协议。2.2甲乙双方应在合同中约定第三方介入的条件、范围和期限。2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保信息畅通。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在其提供的书面服务协议中明确约定。3.2若第三方因过失导致甲乙双方的损失，其赔偿责任不得超过其责任限额。3.3第三方责任限额包括但不限于因第三方故意或重大过失导致的直接损失。4.甲乙方责任与义务4.1.1向第三方提供必要的资料和协助。4.1.2确保第三方提供的资料真实、完整、准确。4.1.3按约定支付第三方服务费用。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1获得甲乙双方提供的资料和信息。5.1.2按照约定提供专业意见或服务。5.1.3要求甲乙双方支付约定的服务费用。5.2第三方的义务：5.2.1保守甲乙双方提供的商业秘密和个人隐私。5.2.2按照合同约定提供专业、公正的服务。5.2.3在其责任限额内对因自己的过失造成的损失承担责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立的合同主体，与甲乙双方的关系仅限于服务提供和费用支付。6.2第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务。6.3第三方不得向任何一方透露或泄露其他方的商业秘密或个人信息。7.第三方变更与退出7.1若第三方因故退出，应提前书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方。7.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同。8.第三方介入的争议解决8.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。9.第三方介入的法律适用9.1第三方介入的法律适用应按照合同约定的法律或争议解决机构所在地法律执行。10.第三方介入的补充条款10.1双方可就第三方介入的特定事项在合同中另行约定。10.2本补充条款作为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房产基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：本合同附件为房产买卖合同的主要文件。2.房产产权证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等，证明卖方对房产拥有合法的产权。说明：附件用于证明卖方对房产的产权真实性。3.房产评估报告详细要求：由专业评估机构出具，评估房产的市场价值。说明：附件用于确定房产交易价格。4.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明买方已支付购房款。说明：附件用于证明买方已履行付款义务。5.交房确认书详细要求：双方签字确认房屋交付完成。说明：附件用于证明房屋已交付。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、期限等内容。说明：附件用于明确争议解决的具体条款。7.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任等内容。说明：附件用于明确第三方在合同中的权利和义务。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如维修记录、费用清单等。说明：附件用于补充合同内容，确保合同履行过程中的各项事宜有据可查。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按约定时间交付房产。买方未按约定时间支付购房款。卖方提供的房产存在质量问题。买方擅自改变房屋结构或用途。第三方服务提供不符合约定标准。2.责任认定标准卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买方支付一定比例的违约金。买方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向卖方支付一定比例的违约金。卖方提供的房产存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿损失。买方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。第三方服务提供不符合约定标准，第三方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例卖方未按约定时间交付房产，导致买方无法按期入住，卖方应向买方支付相当于房价1%的违约金。买方未按约定时间支付购房款，导致卖方无法按期收到款项，买方应向卖方支付相当于购房款1%的违约金。卖方提供的房产存在质量问题，经鉴定，卖方应赔偿买方因维修产生的费用。全文完。2025年度个人房产买卖合同争议解决条款1合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：____________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________乙方（买方）：____________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于__________的房产一套，现欲将其出售给乙方，双方经友好协商，达成如下买卖协议。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的房产买卖关系，规范双方的权利和义务，保障双方的合法权益，确保合同顺利履行。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产：指甲方所拥有的位于__________的房产，包括但不限于房屋、附属设施、土地使用权等。（2）买卖价格：指甲方将房产出售给乙方的价格，具体金额为人民币__________元。3.2关键词解释（1）合同争议：指在合同履行过程中，甲乙双方因合同内容、履行方式、履行时间等产生的分歧和矛盾。（2）争议解决条款：指双方为解决合同争议而约定的具体办法和程序。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房产买卖价格；（2）甲方有义务向乙方提供真实、完整的房产信息；（3）甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行房产买卖义务；（2）乙方有义务按照合同约定支付房产买卖价格；（3）乙方有义务在合同约定的期限内办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效之日起__________日内将房产过户至乙方名下。5.2合同履行地点本合同履行地点为__________。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲方将房产出售给乙方，乙方支付房产买卖价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署书面终止协议；（3）终止协议生效后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照约定处理已履行和未履行的义务，并相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产买卖价格：人民币__________元；（2）过户税费：根据国家相关规定，由乙方承担；（3）其他可能产生的费用：如中介费、评估费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）房产买卖价格：乙方应在本合同生效后__________日内，将房产买卖价格支付至甲方指定的银行账户；（2）过户税费：乙方应在办理房产过户手续前，将过户税费支付至甲方指定的银行账户；（3）其他费用：按照双方协商确定的方式支付。7.3支付时间（1）房产买卖价格支付时间：乙方应在本合同生效后__________日内支付；（2）过户税费支付时间：乙方应在办理房产过户手续前支付；（3）其他费用支付时间：按照双方协商确定的时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付的款项应真实、准确，不得有任何虚假记载；（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具收款凭证；（3）如因乙方原因导致支付时间延误，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房产买卖价格的__________%；（2）甲方提供的房产信息虚假，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付房产买卖价格的，应向甲方支付违约金，违约金为房产买卖价格的__________%；（2）乙方未按合同约定办理房产过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房产买卖价格的__________%。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额应在本合同约定的期限内支付；（3）如因违约导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至__________年。9.3保密履行方式（1）双方对本合同中的保密内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务不因本合同的终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政府政策调整、行政命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应相互协商，尽力减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损毁；（2）战争导致房产无法过户；（3）政府政策调整导致房产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人权益的合同；（3）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房产的占有权，直至乙方支付完毕全部房款；（2）乙方在未办理房产过户手续前，保留对房产的优先购买权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如发生任何法律纠纷，双方均有权自行选择法律途径解决；（2）双方同意，在合同履行过程中，如甲方发现乙方存在欺诈行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方返还已支付的全部房款。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行；（2）修改和补充的内容应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合；（2）双方应按照合同约定，及时办理房产过户手续。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式或其他约定的方式进行沟通和协商；（2）双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同相冲突的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：____________________签字：_________________________日期：_________________________乙方（买方）：____________________签字：_________________________日期：_________________________甲方（卖方）盖章：_________________乙方（买方）盖章：_________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖合同2.房产产权证明文件3.房产评估报告4.房产过户手续相关文件5.付款凭证6.争议解决协议7.不可抗力证明文件8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房产：认定违约，应向乙方支付违约金。提供虚假房产信息：认定违约，应承担赔偿责任。2.乙方违约：未按合同约定支付房款：认定违约，应向甲方支付违约金。未按合同约定办理房产过户手续：认定违约，应向甲方支付违约金。3.争议解决违约：未按约定履行争议解决程序：认定违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的位于__________的房产，包括但不限于房屋、附属设施、土地使用权等。2.买卖价格：指甲方将房产出售给乙方的价格，具体金额为人民币__________元。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。5.赔偿责任：指因一方违约给另一方造成损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付房产。2.问题：乙方未按合同约定支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付房款。3.问题：房产过户手续办理过程中出现问题。解决办法：双方应相互配合，及时沟通，共同解决过户手续办理过程中遇到的问题。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方为中介机构，负责促成甲乙双方的房产买卖交易。2.第三方责任：中介机构应确保甲乙双方提供的信息真实、准确；中介机构应在交易过程中提供必要的协助和协调；中介机构应对交易双方的信息保密。3.第三方权利：中介机构有权根据合同约定收取中介费；中介机构有权在交易过程中对甲乙双方的行为进行监督。4.第三方义务：中介机构应按照合同约定履行中介职责；中介机构应确保交易过程合法合规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房产的完整产权证明文件；乙方有权要求甲方提供房产的详细使用情况；乙方有权要求甲方提供房产的维修记录。2.乙方利益条款：乙方在合同签订后，有权要求甲方不得擅自改变房产的使用性质；乙方在合同履行期间，有权要求甲方承担房产的维修责任。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按照合同约定提供房产的完整产权证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；如甲方在合同履行期间擅自改变房产的使用性质，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同签订后，支付一定比例的定金；甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变房产的使用性质。2.甲方的利益条款：如乙方未按照合同约定支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；如乙方在合同履行期间擅自改变房产的使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按照合同约定支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方返还定金；如乙方在合同履行期间擅自改变房产的使用性质，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。全文完。2025年度个人房产买卖合同争议解决条款2合同目录第一章合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3买卖双方基本信息1.4房产基本信息1.5交易价格及支付方式1.6交房日期及方式第二章争议解决原则2.1争议解决方式2.2争议解决机构2.3争议解决程序2.4争议解决期限2.5争议解决费用第三章争议事项范围3.1房产质量争议3.2房产权属争议3.3房产面积争议3.4房产价格争议3.5交房时间争议3.6其他争议事项第四章争议解决方式4.1调解4.2仲裁4.3诉讼第五章调解程序5.1调解申请5.2调解机构选择5.3调解员选定5.4调解过程5.5调解协议5.6调解费用第六章仲裁程序6.1仲裁申请6.2仲裁机构选择6.3仲裁员选定6.4仲裁过程6.5仲裁裁决6.6仲裁费用第七章诉讼程序7.1诉讼申请7.2人民法院选择7.3诉讼过程7.4诉讼费用7.5诉讼结果第八章争议解决的法律适用8.1法律适用原则8.2争议解决的法律依据8.3其他法律适用问题第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法9.4违约解除合同第十章合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3违约责任第十二章其他约定事项12.1通知送达12.2合同附件12.3合同生效条件12.4合同解除条件12.5合同变更12.6合同终止第十三章争议解决条款的修改与补充13.1修改程序13.2补充内容13.3修改后的争议解决条款效力第十四章合同附件14.1房产产权证复印件14.2房产测绘报告14.3付款凭证14.4其他相关文件合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3买卖双方基本信息：1.3.1买方：1.3.1.1姓名：1.3.1.2身份证号码：1.3.1.3联系电话：1.3.2卖方：1.3.2.1姓名：1.3.2.2身份证号码：1.3.2.3联系电话：1.4房产基本信息：1.4.1房产地址：1.4.2房产证号：1.4.3房产面积：1.4.4房产用途：1.5交易价格及支付方式：1.5.1交易价格：1.5.2支付方式：1.5.3付款时间：1.6交房日期及方式：1.6.1交房日期：1.6.2交房方式：第二章争议解决原则2.1.1调解2.1.2仲裁2.1.3诉讼2.2争议解决机构：_______2.3争议解决程序：按照所选争议解决方式的具体程序进行。2.4争议解决期限：自争议发生之日起_______日内解决。2.5争议解决费用：由败诉方承担，除非另有约定。第三章争议事项范围3.1房产质量争议3.2房产权属争议3.3房产面积争议3.4房产价格争议3.5交房时间争议3.6其他争议事项第四章争议解决方式4.1调解4.2仲裁4.3诉讼第五章调解程序5.1调解申请：任何一方均可向争议解决机构提出调解申请。5.2调解机构选择：双方共同选择_______作为调解机构。5.3调解员选定：双方共同选定_______作为调解员。5.4调解过程：调解员将组织双方进行调解，调解过程应保密。5.5调解协议：调解达成一致后，双方应签订调解协议。5.6调解费用：调解费用由双方协商分担。第六章仲裁程序6.1仲裁申请：任何一方均可向仲裁机构提出仲裁申请。6.2仲裁机构选择：双方共同选择_______作为仲裁机构。6.3仲裁员选定：双方共同选定_______作为仲裁员。6.4仲裁过程：仲裁员将组织双方进行仲裁，仲裁过程应保密。6.5仲裁裁决：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。6.6仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，除非另有约定。第七章诉讼程序7.1诉讼申请：任何一方均可向人民法院提起诉讼。7.2人民法院选择：双方共同选择_______人民法院作为诉讼法院。7.3诉讼过程：诉讼过程应遵循我国《民事诉讼法》的相关规定。7.4诉讼费用：诉讼费用由败诉方承担，除非另有约定。7.5诉讼结果：人民法院的判决为终审判决，对双方均有约束力。第八章争议解决的法律适用8.1法律适用原则：本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。8.2争议解决的法律依据：包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等。8.3其他法律适用问题：如涉及国际法律，应按照相关国际条约或惯例处理。第九章违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时交房、房产质量不符合约定等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿计算方法：按照实际损失或合同约定的赔偿标准计算。9.4违约解除合同：在违约情形发生时，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。第十章合同解除条件10.1合同解除情形：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行等。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、房产交付等事宜。第十一章保密条款11.1保密内容：包括但不限于合同内容、交易价格、房产信息等。11.2保密义务：双方应严格保守保密内容，未经对方同意不得向任何第三方泄露。11.3违约责任：违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十二章其他约定事项12.1通知送达：以书面形式送达，自送达之日起生效。12.2合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.4合同解除条件：如前所述。12.5合同变更：任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.6合同终止：合同履行完毕或根据法律规定和双方约定终止。第十三章争议解决条款的修改与补充13.1修改程序：任何一方提出修改或补充争议解决条款，应书面通知对方，并经双方协商一致。13.2补充内容：补充内容应与本合同目的和原则相符。13.3修改后的争议解决条款效力：修改后的争议解决条款自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同附件14.1房产产权证复印件14.2房产测绘报告14.3付款凭证14.4其他相关文件_______买方签字：_______卖方签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责办理房产过户手续说明：本条款规定，甲方负责办理房产过户手续，包括但不限于申请办理产权证、提交相关文件、缴纳税费等。甲方应确保在合同约定的期限内完成过户手续。1.2甲方提供房产信息真实性保证说明：本条款规定，甲方保证提供的房产信息真实、准确、完整，包括房产证信息、产权情况、交易税费等。若因信息错误导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。1.3甲方负责协调第三方资源说明：本条款规定，甲方在交易过程中，如有需要，应负责协调第三方资源，如律师、评估师等，以确保交易顺利进行。1.4甲方提供房产维修保障说明：本条款规定，甲方保证在合同约定的交房日期前，对房产进行必要的维修和保养，确保房产符合交付标准。如因维修问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。1.5甲方提供房屋装修或改造承诺说明：若乙方购买的是已装修或改造的房产，本条款规定甲方应提供装修或改造的相关承诺，包括装修标准、材料品牌、施工期限等，确保乙方权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责支付购房款说明：本条款规定，乙方负责按照合同约定的时间和方式支付购房款。支付方式包括但不限于银行转账、支票等。2.2乙方有权要求房产评估说明：本条款规定，乙方有权要求对房产进行评估，以确定交易价格是否合理。评估费用由乙方承担。2.3乙方有权选择房屋验收标准说明：本条款规定，乙方有权提出房屋验收标准，包括但不限于房屋结构、设施设备、环境卫生等。甲方应按照乙方要求进行整改。2.4乙方有权要求提供房产交易证明说明：本条款规定，甲方应向乙方提供房产交易证明，包括但不限于房产证、契税完税证明等。2.5乙方有权要求提供房产维修保障说明：若乙方购买的是存在瑕疵或潜在问题的房产，本条款规定乙方有权要求甲方提供维修保障，包括但不限于维修期限、维修范围、维修费用等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责说明：本条款规定，中介机构应按照合同约定，提供专业的房产买卖服务，包括但不限于信息发布、联系买卖双方、协调交易流程等。3.2中介费用及支付方式说明：本条款规定，中介费用由买卖双方按照约定比例承担。支付方式包括但不限于中介服务合同签订后一次性支付、分阶段支付等。3.3中介保密义务说明：本条款规定，中介机构应对买卖双方的个人信息、交易信息等保密，未经授权不得向第三方泄露。3.4中介责任说明：本条款规定，中介机构在履行职责过程中，因自身过错导致交易失败的，应承担相应的赔偿责任。3.5中介变更及解除合同说明：本条款规定，中介机构在交易过程中，如需变更或解除合同，应提前通知买卖双方，并经双方同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证复印件2.房产测绘报告3.付款凭证4.房产交易合同5.争议解决条款6.中介服务合同（如有）7.装修或改造承诺书（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时办理房产过户手续甲方提供虚假房产信息甲方未按照约定提供房产维修保障乙方未按时支付购房款乙方未按照约定进行房屋验收中介机构泄露买卖双方信息中介机构未履行职责导致交易失败2.违约行为的认定：依据合同约定和相关法律法规进行认定如有争议，由争议解决机构或法院进行裁决三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.民事诉讼法：规定民事诉讼程序的法律规范。3.仲裁法：规定仲裁程序和法律适用的法律规范。4.房地产交易：指买卖双方就房地产进行的交易活动。5.产权证：证明房地产权利归属的证件。6.违约责任：违约方应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时办理房产过户手续。解决办法：要求甲方按照约定时间办理，必要时可申请争议解决机构介入。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：提醒乙方履行付款义务，如逾期未支付，可依法解除合同并要求赔偿。3.问题：中介机构泄露买卖双方信息。解决办法：要求中介机构停止泄露行为，并承担相应的法律责任。4.问题：中介机构未履行职责导致交易失败。解决办法：要求中介机构承担相应的赔偿责任，并可依法解除中介服务合同。五、所有应用场景：1.个人房产买卖交易2.房地产中介服务3.房产交易纠纷解决4.房产交易过程中的法律咨询全文完。2025年度个人房产买卖合同争议解决条款3合同编号_________一、合同主体甲方：_________（买方）地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方：_________（卖方）地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在2025年度个人房产买卖中的权利义务，特订立本合同。2.2目的本合同的目的是为了确保甲乙双方在房产买卖过程中权益的实现，维护双方的合法权益，促进房产交易市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拟购买乙方拥有的房屋、土地及其附属设施。2.房产证：指由我国房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权人享有该房产权益的法律文件。3.房产买卖合同：指甲乙双方就房产的买卖达成的书面协议。3.2关键词解释1.争议：指甲乙双方在履行本合同过程中，对合同内容、履行方式或履行结果产生的不一致意见。2.解决：指甲乙双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.享有在合同约定的期限内向乙方支付房款的权益；2.享有要求乙方提供合法、有效的房产证的权益；3.在乙方违约时，甲方有权要求乙方承担违约责任；4.遵守合同约定，按时、足额支付房款。4.2乙方的权利和义务1.保证所出售的房产为甲方提供合法、有效的房产证；2.保证房产不存在任何法律纠纷，不影响甲方购买；3.遵守合同约定，按时交付房产；4.在甲方违约时，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至甲方全额支付房款止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，在规定的时间内支付房款；2.乙方应按照合同约定，在规定的时间内交付房产。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同；2.任何一方违约，守约方有权解除本合同；3.因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；2.因违约解除本合同时，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。6.4终止后果1.本合同终止后，甲乙双方应立即办理房产过户手续；2.双方应按照合同约定，承担相应的责任和后果。七、费用与支付7.1费用构成1.房产买卖价格：_________元人民币，包括但不限于房屋本身的购买价格；2.房产证办理费用：按照当地房产管理部门的规定执行；3.交易税费：包括但不限于契税、印花税等，按照国家及地方相关法律法规执行；4.其他相关费用：如评估费、中介服务费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.甲方应按照本合同的约定，采用银行转账、现金或双方约定的其他方式进行支付；2.乙方应向甲方提供收款账户信息，甲方应在收到乙方通知后及时进行支付。7.3支付时间1.甲方应在合同签订后的_________个工作日内支付首付款；2.甲方应在合同约定的交房日期前_________个工作日内支付尾款；3.乙方应在收到甲方支付的全部款项后_________个工作日内，向甲方交付房产证。7.4支付条款1.甲方支付的款项应直接支付至乙方指定的账户，不得支付给任何第三方；2.乙方应在收到甲方支付的款项后，出具相应的收款凭证；3.任何因甲方支付款项不当造成的损失，由甲方自行承担。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付_________的违约金；2.若甲方未按约定时间支付尾款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间交付房产，应向甲方支付_________的违约金；2.若乙方提供的房产证无效或存在瑕疵，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的支付方式与房款支付方式相同；2.任何违约行为导致的损失，双方应按照实际损失计算赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的房产信息、交易价格、付款方式等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至房产买卖完成且双方无其他保密事项为止。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可终止合同；3.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.也可选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为合同签订地；3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方同意，不得转让；2.经双方同意转让的，受让人应遵守本合同的所有条款。12.2不得转让的情形1.房产存在法律纠纷或权属不清；2.甲方未支付全部房款；3.乙方未交付房产证。十三、权利的保留13.1权力保留1.除非本合同另有约定，甲方保留在房产买卖过程中对房产的占有、使用、收益和处分的权利；2.乙方保留在房产买卖过程中对房产证及相关文件的占有和使用的权利。13.2特殊权力保留1.在本合同履行期间，如遇法律、法规变动，影响本合同履行或甲方权益的，甲方有权要求乙方进行相应的调整；2.如因不可抗力导致本合同无法履行，甲方有权要求乙方采取必要的补救措施，以保障甲方的合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力；2.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成房产买卖事宜；2.双方应按照合同约定，提供必要的文件和资料，协助对方办理相关手续。15.