农业园租赁合同

第第页合同编号:________农业园租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的农业园租赁合同甲方（出租方）：_____________，以下简称“甲方”，系具备法人资格的农业园所有权人或授权代表；乙方（承租方）：_____________，以下简称“乙方”，系具备相应民事行为能力的法人或其他组织。鉴于甲方拥有位于________________的农业园，乙方拟租赁该农业园进行农业种植、养殖、科研等经营活动，双方为明确租赁关系，达成以下合同目的：1.甲方同意将农业园出租给乙方，乙方同意租赁甲方农业园，开展农业经营活动；2.本合同旨在明确双方的权利、义务，保障租赁双方的合法权益，促进农业园的合理利用和可持续发展；3.双方在租赁期限内应遵循国家法律法规，共同维护农业园的生态环境，提高农业产出，实现互利共赢。二、价格、支付方式1.甲方同意将农业园按现状出租给乙方，租赁价格为人民币____元/年（大写：____________________元整），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付第一年租金的____%作为定金，定金支付后，租赁关系正式生效。剩余租金按年度支付，每年__月__日前支付当年租金。3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前__个月与甲方协商续租事宜，并根据当时市场价格调整租金。4.租金支付方式：乙方通过银行转账、现金或支票等方式向甲方支付租金。每次支付租金时，乙方应相应支付凭证，甲方确认收到租金后，租赁关系继续有效。5.租赁期内，如遇国家政策调整、市场变化等因素影响，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金应书面确认，并作为本合同的补充条款。6.乙方在租赁期限内如需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金，违约金计算方式为：未履行租赁期限的租金总额的____%。7.甲方在租赁期限内如需提前解除合同，应提前__个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金及定金，同时赔偿乙方因提前解除合同所产生的损失，具体赔偿金额双方协商确定。三、质量保证、服务、履行与变更1.甲方保证其对农业园拥有合法出租权，并确保租赁物符合租赁用途，不存在任何权属争议、债务纠纷等问题。甲方应承担因租赁物质量瑕疵、权属争议等造成的一切法律责任。2.甲方应在租赁期内负责农业园的基本设施维护，确保农业园内道路、水利、电力等基础设施正常运行，为乙方适宜的生产经营环境。3.乙方应按照合同约定用途使用农业园，合理利用资源，确保农业生产活动符合国家相关法律法规和环保要求。乙方在租赁期内应采取措施保护农业园生态环境，防止土壤、水源等污染。4.乙方在租赁期限内应自行承担生产风险，甲方不承担因自然灾害、市场风险等不可抗力因素导致的乙方损失。5.甲方应在租赁期内必要的技术支持和咨询服务，协助乙方解决生产经营过程中遇到的问题。6.双方应共同遵守以下变更条款：a.如乙方需对农业园进行改扩建或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行，相关费用由乙方承担；b.双方在租赁期内可根据实际需要，协商调整租赁范围、租赁期限等合同条款，调整内容应以书面形式确认，并作为本合同的补充条款；c.如因国家政策调整、规划变更等不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，必要时可提前解除合同。7.双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保租赁合同的顺利实施。如一方违约，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a.双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露；b.双方应约束员工、代理人等遵守本保密条款，如因违反保密义务给对方造成损失，应承担相应的法律责任；c.本保密条款在合同终止或解除后仍然有效，直至相关信息不再具有保密价值。2.争议解决：a.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；b.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；c.在诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款；d.诉讼费用、律师费等因解决争议所产生的合理费用，由败诉方承担。3.合同的解释与适用：a.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；b.本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，应以法律、法规为准，但不影响合同其他条款的效力；c.本合同未尽事宜，双方可另行协商，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.双方确认已充分了解本合同内容，签订本合同均为自愿，不存在任何欺诈、胁迫等情形。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；b.双方应按照国家税收政策规定，自行承担因租赁行为产生的税费；c.本合同一经签订，甲乙双方均不得擅自转租、分租农业园，否则视为违约；d.如本合同部分条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应继续履行有效条款；e.双方应遵守国家有关安全生产的法律法规，确保租赁期内农业园的安全生产。2.合同签署：a.本合同自甲乙双方代表签字（或盖章）之日起生效，双方应严格履行合同约定的各项条款