二零二五年度地下车库租赁及物业服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度地下车库租赁及物业服务合同合同编号_________一、合同主体甲方：（名称）地址：（详细地址）联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）乙方：（名称）地址：（详细地址）联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于（详细地址）的地下车库，乙方有租赁该地下车库并使用其提供的服务之需求，双方经友好协商，就地下车库租赁及物业服务事宜达成一致，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及国家有关法律法规和政策规定订立，双方应严格遵守。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）地下车库：指甲方拥有的位于（详细地址）的地下车库，包括车位、通道、出入口等。（2）物业服务：指乙方在租赁期间对地下车库进行的管理、维护、保洁、安全保障等服务。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁地下车库的有效期限。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（3）物业管理费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金和物业管理费。（2）甲方有义务在租赁期间对地下车库进行必要的维修和养护。（3）甲方有义务确保地下车库的安全、整洁和正常使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用地下车库，并享受甲方提供的物业服务。（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金和物业管理费。（3）乙方有义务遵守地下车库的管理规定，不得擅自改变地下车库的结构和设施。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自（起始日期）至（终止日期）。5.2合同履行地点地下车库所在地为合同履行地点。5.3合同履行方式（1）乙方应按照本合同约定的时间、地点和方式支付租金和物业管理费。（2）乙方应按照本合同约定使用地下车库，不得擅自改变地下车库的结构和设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，乙方需在租赁期满前三十日内向甲方书面提出续租意向。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违约，经另一方书面通知，违约方在限期内未予纠正。6.3终止程序（1）本合同终止前，双方应就终止后的相关事宜进行协商。（2）终止合同后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即将地下车库交还给甲方。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关费用和违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租赁期限和租金标准支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照本合同约定的物业管理费标准支付物业管理费。（3）其他费用：包括但不限于维修基金、停车服务费、公共设施使用费等，具体费用标准及支付方式由双方另行约定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式支付租金和物业管理费。（2）现金支付：在双方另有约定的情况下，乙方也可采用现金支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁期的开始前支付当期的租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的指定日期前支付当月的物业管理费。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证，以备甲方核对。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（2）承担相应的违约金。8.2乙方违约若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。（2）承担相应的违约金。8.3赔偿金额和方式违约金的计算标准及支付方式由双方另行约定。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于：（1）地下车库的地理位置、设施情况等。（2）物业服务的内容、标准等。（3）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至租赁期满后的三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致地下车库部分设施损坏。（2）政府政策调整导致地下车库无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：向有管辖权的人民法院申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按照本合同约定支付租金和物业管理费。（2）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。（2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变地下车库的结构和使用性质。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对地下车库进行必要维修和养护的权力。（2）甲方保留对乙方违反本合同约定的行为进行制止和纠正的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。（2）双方应共同维护地下车库的正常使用秩序。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应按照国家相关法律法规和政策规定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于地下车库租赁及物业服务事宜的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方：（名称）法定代表人或授权代表：（姓名）签字：日期：（年月日）盖章：乙方：（名称）法定代表人或授权代表：（姓名）签字：日期：（年月日）盖章：附件：（如有附件，请在此处列出附件名称及数量）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方地下车库设施清单2.物业服务标准及费用明细3.不可抗力事件认定标准4.争议解决流程图5.合同签订日期证明文件6.甲方营业执照副本7.乙方身份证复印件（或营业执照副本）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供地下车库；b.未按约定进行地下车库的维修和养护；c.未按约定支付租金和物业管理费；d.违反合同约定，擅自改变地下车库的结构和使用性质。乙方违约：a.未按时支付租金和物业管理费；b.违反合同约定，擅自改变地下车库的结构和使用性质；c.未按约定使用地下车库，造成甲方损失；d.未遵守地下车库的管理规定，造成安全隐患。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同条款及双方协商一致的意见。甲方和乙方应各自提供相关证据，证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致另一方遭受损失时，应承担的赔偿责任。3.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。4.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金和物业管理费。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方支付欠款；如乙方逾期未支付，甲方可依法采取法律手段追讨欠款。2.问题：甲方未按时进行地下车库的维修和养护。解决办法：甲方应按照合同约定，及时对地下车库进行维修和养护；如因维修和养护问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.问题：地下车库发生安全事故。解决办法：甲方应立即采取措施，排除安全隐患；同时，甲方应承担因安全事故导致的乙方损失。4.问题：乙方违反地下车库管理规定，造成安全隐患。解决办法：甲方应及时制止乙方的违规行为，并要求乙方承担相应的责任；如乙方拒不改正，甲方可依法采取法律手段。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议；如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[第三方名称]2.第三方地址：[详细地址]3.第三方联系人：[联系人姓名]4.第三方联系电话：[联系电话]5.第三方责任：第三方负责地下车库的日常运营管理，包括但不限于维护、保洁、安全保障等。第三方应遵守国家相关法律法规和政策规定，确保地下车库的正常运营。6.第三方权利：第三方有权根据本合同约定，对地下车库进行日常运营管理。第三方有权收取地下车库的物业管理费。7.第三方义务：第三方应保证地下车库的设施设备处于良好状态，并及时进行维修和养护。第三方应确保地下车库的安全，防止安全事故的发生。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供地下车库的详细设施清单，包括车位数量、面积、结构等信息。乙方有权要求甲方保证地下车库的设施设备符合国家相关安全标准。2.乙方利益条款：甲方应保证地下车库的租赁价格合理，并承诺在一定期限内不提高租金。甲方应提供乙方免费的车位使用，以保障乙方的利益。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变地下车库的结构和使用性质，否则应承担相应的违约责任。甲方不得将地下车库转租给第三方，否则应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据地下车库的运营情况，对乙方进行合理的物业管理费调整。甲方可对乙方在地下车库内的行为进行管理，确保地下车库的秩序。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方遵守地下车库的使用规定，维护地下车库的公共秩序。甲方有权要求乙方在租赁期满后，将地下车库恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变地下车库的结构和使用性质，否则应承担相应的违约责任。乙方不得将地下车库转租给第三方，否则应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度地下车库租赁及物业服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同双方基本信息7.合同租赁范围8.合同租赁期限二、租赁双方权利与义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.出租方权利4.出租方义务5.双方违约责任三、租赁物概况1.地下车库位置2.地下车库面积3.地下车库结构4.地下车库设施5.地下车库安全四、物业服务内容1.物业服务范围2.物业服务标准3.物业服务费用4.物业服务时间5.物业服务责任五、物业服务费用结算1.费用结算方式2.费用结算周期3.费用支付方式4.费用调整机制5.费用争议处理六、租赁物使用规定1.使用范围2.使用限制3.使用维护4.使用安全5.使用责任七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序5.合同解除后的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限5.争议解决保密九、合同附件1.地下车库平面图2.物业服务项目清单3.物业服务收费标准4.合同双方签字盖章页5.其他相关文件十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理5.合同解除后的处理十一、其他约定事项1.合同双方联系方式2.合同签订地点3.合同执行监督4.合同附件生效5.合同未尽事宜十二、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人员4.合同签署单位5.合同签署盖章十三、合同备案1.合同备案机构2.合同备案时间3.合同备案材料4.合同备案程序5.合同备案费用十四、合同附件清单1.地下车库平面图2.物业服务项目清单3.物业服务收费标准4.合同双方签字盖章页5.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度地下车库租赁及物业服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同终止日期：_______6.合同双方基本信息：租赁方：名称：法定代表人：联系电话：地址：出租方：名称：法定代表人：联系电话：地址：7.合同租赁范围：_______8.合同租赁期限：_______二、租赁双方权利与义务1.租赁方权利：按合同约定使用地下车库的权利按合同约定支付物业服务费用的权利对地下车库进行合理使用的权利对物业服务提出合理要求的权利在合同约定的租赁期限内，享有地下车库的占有和使用权2.租赁方义务：按时支付租赁费用和物业服务费用不得擅自改变地下车库的结构和使用性质不得将地下车库转租、转借或以其他方式转让保障地下车库的安全使用，遵守相关法律法规对地下车库进行合理维护和保养3.出租方权利：收取租赁费用的权利监督租赁方合理使用地下车库的权利对地下车库进行必要的维修和保养的权利在合同约定的情形下，有权解除合同的权利4.出租方义务：按合同约定提供地下车库保证地下车库的完好和可用性对地下车库进行必要的维修和保养提供必要的物业服务在合同约定的情形下，履行合同解除义务5.双方违约责任：租赁方违约责任：拖欠租金或物业服务费用的，应支付滞纳金擅自改变地下车库结构或使用性质的，应承担相应责任违反安全规定使用地下车库的，应承担相应责任出租方违约责任：未按合同约定提供地下车库的，应承担相应责任未按合同约定提供物业服务的，应承担相应责任违反合同解除义务的，应承担相应责任三、租赁物概况1.地下车库位置：_______2.地下车库面积：_______3.地下车库结构：_______4.地下车库设施：_______5.地下车库安全：_______四、物业服务内容1.物业服务范围：_______2.物业服务标准：_______3.物业服务费用：_______4.物业服务时间：_______5.物业服务责任：_______五、物业服务费用结算1.费用结算方式：_______2.费用结算周期：_______3.费用支付方式：_______4.费用调整机制：_______5.费用争议处理：_______六、租赁物使用规定1.使用范围：_______2.使用限制：_______3.使用维护：_______4.使用安全：_______5.使用责任：_______七、合同变更与解除1.合同变更条件：_______2.合同变更程序：_______3.合同解除条件：_______4.合同解除程序：_______5.合同解除后的处理：_______八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：_______3.争议解决费用：_______4.争议解决期限：自争议发生之日起_______日内解决。5.争议解决保密：双方应保守争议解决过程中的秘密。九、合同附件1.地下车库平面图：_______2.物业服务项目清单：_______3.物业服务收费标准：_______4.合同双方签字盖章页：_______5.其他相关文件：_______十、合同生效与终止1.合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：_______3.合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，并签署终止协议。4.合同终止后的处理：_______5.合同解除后的处理：_______十一、其他约定事项1.合同双方联系方式：_______2.合同签订地点：_______3.合同执行监督：_______4.合同附件生效：合同附件与本合同具有同等法律效力。5.合同未尽事宜：由双方另行协商解决。十二、合同签署1.合同签署日期：_______2.合同签署地点：_______3.合同签署人员：租赁方代表：_______出租方代表：_______4.合同签署单位：租赁方单位盖章：_______出租方单位盖章：_______5.合同签署盖章：_______十三、合同备案1.合同备案机构：_______2.合同备案时间：_______3.合同备案材料：_______4.合同备案程序：_______5.合同备案费用：_______十四、合同附件清单1.地下车库平面图：_______2.物业服务项目清单：_______3.物业服务收费标准：_______4.合同双方签字盖章页：_______5.其他相关文件：_______合同方签字：租赁方（盖章）：____________________出租方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权条款：甲方有权对地下车库进行统一管理和调度。甲方有权制定地下车库的使用规则和收费标准。甲方有权对租赁方进行必要的监督和管理。2.甲方维修保养责任条款：甲方负责地下车库的日常维修保养工作。甲方应保证地下车库的设施设备处于良好状态。甲方应及时修复地下车库内的损坏设施。3.甲方物业服务责任条款：甲方负责提供符合合同约定的物业服务。甲方应确保物业服务质量和效率。甲方应定期对物业服务进行评估和改进。4.甲方合同解除权条款：在租赁方严重违约的情况下，甲方有权解除合同。甲方解除合同前应给予租赁方合理的整改期限。甲方解除合同后，应退还租赁方已支付的租金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方使用优先权条款：乙方在同等条件下享有地下车库的使用优先权。乙方有权对地下车库的使用提出合理建议。2.乙方维修保养责任条款：乙方负责地下车库的日常维修保养工作。乙方应确保地下车库的使用安全。乙方应及时修复地下车库内的损坏设施。3.乙方物业服务参与权条款：乙方有权参与地下车库的物业服务决策。乙方有权对物业服务提出改进意见。4.乙方合同解除权条款：在甲方严重违约的情况下，乙方有权解除合同。乙方解除合同前应给予甲方合理的整改期限。乙方解除合同后，应退还甲方已支付的物业服务费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：合同双方同意聘请第三方中介机构提供中介服务。中介机构应遵守合同约定，公正、公平地处理合同双方的争议。2.中介费用条款：中介费用由合同双方按约定比例分担。中介费用应在合同签订时一次性支付。3.中介责任条款：中介机构应承担因自身过错导致合同双方损失的赔偿责任。中介机构不得泄露合同双方的商业秘密。4.中介合同解除权条款：在中介机构严重违约的情况下，合同双方有权解除中介合同。中介合同解除后，中介机构应退还已收取的中介费用。5.中介保密条款：中介机构应遵守合同双方的保密要求，不得泄露合同内容。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地下车库平面图2.物业服务项目清单3.物业服务收费标准4.合同双方签字盖章页5.第三方中介服务协议（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.租赁方违约行为及认定：拖欠租金或物业服务费用，经催告后仍未支付。擅自改变地下车库结构或使用性质。违反安全规定使用地下车库。擅自将地下车库转租、转借或以其他方式转让。2.出租方违约行为及认定：未按合同约定提供地下车库或提供不符合约定的地下车库。未按合同约定提供物业服务或提供不符合约定的物业服务。违反合同解除义务。3.中介机构违约行为及认定：未按合同约定履行中介职责。泄露合同双方的商业秘密。收取不合理的中介费用。三、法律名词及解释：1.违约：指合同当事人一方或双方未履行合同约定的义务。2.滞纳金：指因延迟履行合同义务而应支付给对方的违约金。3.解除合同：指合同当事人一方或双方终止合同效力的行为。4.中介服务：指中介机构为促成合同订立或履行提供的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方拖欠租金。解决办法：通过友好协商或法律途径追讨租金，并考虑解除合同。2.问题：地下车库设施损坏。解决办法：由甲方负责维修，如甲方未及时维修，乙方有权要求赔偿。3.问题：物业服务不符合标准。解决办法：通过协商或向相关管理部门投诉解决。五、所有应用场景：1.地下车库租赁。2.物业服务提供。3.第三方中介服务。4.合同纠纷解决。全文完。二零二五年度地下车库租赁及物业服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如第三方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，地下车库作为城市基础设施的重要组成部分，其租赁与物业服务日益受到关注。为规范地下车库租赁及物业服务市场，保障租赁双方及物业服务提供方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在地下车库租赁及物业服务过程中的权利、义务和责任，确保地下车库的合理利用和物业服务的高效、优质。三、定义与解释3.1专业术语：（1）地下车库：指建筑物地下部分用于停放车辆的空间。（2）物业服务：指对地下车库进行日常管理、维护、维修等服务。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁地下车库的期限。（2）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。（3）物业服务费：指乙方按照合同约定支付给物业服务提供方的费用。（4）违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定所应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和物业服务费。（2）甲方有权对地下车库进行必要的维修、保养和更新。（3）甲方有义务按照合同约定提供地下车库的物业服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用地下车库。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金和物业服务费。（3）乙方有义务遵守地下车库的管理规定，不得擅自改变车库结构和功能。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：地下车库地址：_____________________5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的时间和方式支付租金和物业服务费。（2）甲方应按照约定的时间和方式提供地下车库的物业服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正，另一方有权解除本合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止本合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应按照合同约定办理相关手续。（2）合同终止后，乙方应将地下车库恢复原状，并退还甲方钥匙。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定结算相关费用。（2）合同终止后，双方应相互承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付地下车库的租赁费用。（2）物业服务费：乙方应按照物业服务提供方制定的收费标准，支付地下车库的物业服务费用。（3）其他费用：包括但不限于维修基金、水电费、公共设施使用费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方或物业服务提供方支付上述费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。（2）物业服务费：乙方应在每月的____日前支付当月的物业服务费。（3）其他费用：根据双方协商确定的具体支付时间。7.4支付条款：（1）乙方应在支付费用时，提供支付凭证，甲方或物业服务提供方应在收到支付凭证后____个工作日内确认收到。（2）若乙方未按时支付费用，甲方或物业服务提供方有权采取催告措施，并自逾期之日起按日向乙方收取____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按时提供地下车库或提供的地下车库不符合合同约定，甲方应承担相应的违约责任。（2）若甲方未按约定进行地下车库的维修保养，导致乙方利益受损，甲方应赔偿乙方损失。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付租金或物业服务费，乙方应承担相应的违约责任。（2）若乙方擅自改变地下车库的结构或功能，乙方应恢复原状，并赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应根据违约程度，向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。若违约金不足以弥补损失，违约方还应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方应及时通知对方，并协商解决。（2）在不可抗力事件发生期间，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府征收土地等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益或他人合法权益的情形。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对地下车库的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分地下车库。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对地下车库进行必要的维修、保养和更新的权力。（2）甲方保留对地下车库的安全、消防、管理等事项的监督权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改或补充的内容为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互配合，共同维护地下车库的正常运营和使用。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的物业服务，确保地下车库的安全、整洁和有序。（2）乙方应遵守地下车库的管理规定，配合甲方进行各项管理工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于地下车库租赁及物业服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）_____________________（盖章）_____________________日期：_____________________乙方（承租方）：（签字）_____________________（盖章）_____________________日期：_____________________甲方（出租方）：（签字）_____________________（盖章）_____________________日期：_____________________乙方（承租方）：（签字）_____________________（盖章）_____________________日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.地下车库租赁合同附件：租赁房屋平面图、车位分配图、车位使用说明等。2.物业服务合同附件：物业服务收费标准、服务内容明细、维修保养记录等。3.相关法律法规文件：如《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等。4.不可抗力事件证明文件：如自然灾害、政府行为等不可抗力事件的证明材料。5.违约金支付凭证：如银行转账记录、现金支付收据等。6.争议解决相关文件：如协商记录、调解协议、仲裁裁决书或法院判决书等。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供地下车库或提供的地下车库不符合合同约定。未按约定进行地下车库的维修保养。违反保密条款，泄露商业秘密或技术秘密。2.乙方违约：未按时支付租金或物业服务费。擅自改变地下车库的结构或功能。违反地下车库管理规定，造成地下车库安全隐患。违约行为的认定以合同约定为准，双方应严格按照合同条款履行义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定所应承担的责任。3.物业服务：指对地下车库进行日常管理、维护、维修等服务。4.租赁期限：指乙方租赁地下车库的期限。5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立催款机制，通过书面通知、电话催告等方式提醒乙方按时支付租金。2.问题：地下车库维修保养不及时。解决办法：建立维修保养制度，定期检查地下车库设施，及时进行维修保养。3.问题：地下车库管理混乱。解决办法：加强地下车库管理制度，明确管理职责，定期对乙方进行管理培训。4.问题：争议解决困难。解决办法：设立争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼，确保争议得到及时解决。5.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识教育，制定保密措施，对泄密行为进行追责。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方联系人：_____________________4.第三方联系电话：_____________________5.第三方职责：提供专业的地下车库管理服务，包括但不限于安全巡查、设备维护、环境卫生等。按照甲方要求，制定并执行地下车库的管理制度和操作规程。对乙方使用地下车库的情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。6.第三方权利：根据合同约定，收取乙方支付的物业服务费。在甲方授权范围内，对地下车库进行必要的管理和调整。7.第三方义务：按照合同约定提供优质的服务，确保地下车库的安全、整洁和有序。及时向甲方报告地下车库的运营状况和存在的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：享有地下车库的合理使用权，包括停放车辆、使用车库设施等。要求甲方或第三方提供必要的维修和服务保障。在合同约定的时间内，有权提出合理的修改意见。2.乙方利益条款：甲方或第三方应确保地下车库的安全设施完善，如消防设施、监控设备等。乙方有权要求甲方或第三方对地下车库进行定期检查和维护。乙方有权要求甲方或第三方提供书面服务报告。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供地下车库或服务，应向乙方支付违约金。甲方不得单方面改变地下车库的租赁价格，否则乙方有权解除合同。甲方不得滥用对地下车库的管理权，损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：享有地下车库的所有权和使用权。对地下车库的租赁和管理有最终决定权。有权要求乙方遵守地下车库的使用规定。2.甲方的利益条款：甲方有权收取乙方支付的租金和物业服务费。甲方有权对乙方使用地下车库的行为进行监督，确保其符合合同约定。甲方有权对地下车库进行必要的改造和更新。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变地下车库的结构或功能，否则应承担相应责任。乙方不得将地下车库用于非法活动，否则甲方有权解除合同。乙方不得将地下车库转租或分租，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度地下车库租赁及物业服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物基本信息2.1.地下车库位置2.2.地下车库面积2.3.地下车库结构2.4.地下车库设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付处理5.物业服务内容5.1.基本物业服务5.2.专项物业服务5.3.服务费用6.维修保养责任6.1.出租方维修保养责任6.2.承租方维修保养责任6.3.共同维修保养责任7.责任保险7.1.保险范围7.2.保险金额7.3.保险责任8.违约责任8.1.承租方违约责任8.2.出租方违约责任8.3.违约责任承担方式9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的处理10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同生效日期11.3.合同终止条件11.4.合同终止日期12.合同附件12.1.附件一：租赁物清单12.2.附件二：物业服务内容明细12.3.附件三：违约责任具体条款13.合同修改13.1.合同修改程序13.2.合同修改生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：房地产开发1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：汽车服务1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.租赁物基本信息2.1.地下车库位置2.1.1.地下车库位于市区路号房地产开发开发的住宅小区内2.1.2.地下车库入口位于住宅小区主入口左侧2.2.地下车库面积2.2.1.地下车库总面积为1000平方米2.2.2.可租赁面积：800平方米2.3.地下车库结构2.3.1.地下车库为钢筋混凝土结构2.3.2.建筑层高为3.5米2.4.地下车库设施2.4.1.地下车库内配备有照明、通风设备2.4.2.地下车库出入口设有自动门禁系统3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2029年12月31日3.3.租赁期限变更3.3.1.租赁期限如需变更，双方应提前三个月书面通知对方3.3.2.租赁期限变更后，双方应重新签订租赁合同4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月租金为人民币10万元整4.2.租金支付方式4.2.1.承租方应于每月5日前将租金支付至出租方指定账户4.2.2.出租方收到租金后，应向承租方开具收款凭证4.3.逾期支付处理4.3.1.如承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日万分之五的滞纳金4.3.2.出租方有权解除合同，并要求承租方支付全部租金及滞纳金5.物业服务内容5.1.基本物业服务5.1.1.保持地下车库内环境卫生5.1.2.定期检查地下车库设施设备5.1.3.处理地下车库内的突发事件5.2.专项物业服务5.2.1.提供车辆进出登记服务5.2.2.提供车辆停放引导服务5.2.3.提供车辆救援服务5.3.服务费用5.3.1.基本物业服务费用包含在租金中5.3.2.专项物业服务费用另行计费，由承租方支付6.维修保养责任6.1.出租方维修保养责任6.1.1.出租方负责地下车库主体结构及公共设施的维修保养6.1.2.出租方应确保地下车库设施设备正常运行6.2.承租方维修保养责任6.2.1.承租方负责其租赁区域内车辆及附属设施的维修保养6.2.2.承租方不得擅自改变地下车库结构及设施6.3.共同维修保养责任6.3.1.出租方与承租方应共同负责地下车库内公共区域的维修保养6.3.2.维修保养费用按实际发生金额由双方按比例承担8.责任保险8.1.保险范围8.1.1.出租方应为其所有地下车库设施购买综合责任保险8.1.2.承租方应为其车辆购买第三者责任保险8.2.保险金额8.2.1.出租方综合责任保险金额不低于人民币100万元8.2.2.承租方第三者责任保险金额不低于人民币50万元8.3.保险责任8.3.1.出租方综合责任保险负责因地下车库设施问题导致的第三方损害赔偿8.3.2.承租方第三者责任保险负责因承租方车辆导致的第三方损害赔偿9.违约责任9.1.承租方违约责任9.1.1.承租方如未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金0.5%的违约金9.1.2.承租方如擅自改变地下车库结构或设施，应承担由此产生的全部费用及法律责任9.2.出租方违约责任9.2.1.出租方如未按约定提供地下车库，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金9.2.2.出租方如未履行维修保养责任，应承担由此产生的维修费用9.3.违约责任承担方式9.3.1.违约责任应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.本合同争议应通过友好协商解决10.1.2.协商不成的，应提交至市仲裁委员会仲裁10.2.争议解决机构10.2.1.市仲裁委员会10.3.争议解决程序10.3.1.仲裁程序应遵循《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章后，本合同自双方签字之日起生效11.2.合同生效日期11.2.1.合同生效日期为2025年1月1日11.3.合同终止条件11.3.1.合同到期11.3.2.双方协商一致解除合同11.4.合同终止日期11.4.1.合同终止日期为2029年12月31日12.合同附件12.1.附件一：租赁物清单12.1.1.列明地下车库内所有设施及设备清单12.2.附件二：物业服务内容明细12.2.1.列明地下车库提供的各项物业服务内容及标准12.3.附件三：违约责任具体条款12.3.1.详细列明各种违约情况及相应的违约责任13.合同修改13.1.合同修改程序13.1.1.合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签署13.2.合同修改生效日期13.2.1.合同修改自双方签字之日起生效14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.2.补充协议与本合同具有同等法律效力14.3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1.第三方介入是指在本合同履行过程中，任何非合同双方的第三方主体参与合同履行或提供相关服务。1.2.第三方介入的范围包括但不限于中介方、顾问方、监理方、施工方、保险公司等。2.第三方介入的引入程序2.1.引入第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的角色、职责和权限。2.2.第三方介入应签订专门的合作协议或附件，作为本合同的补充部分。3.第三方介入的责权利界定3.1.第三方责任3.1.1.第三方应按照合作协议