2025年度个人住房贷款合同（含房产抵押）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住房贷款合同（含房产抵押）合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景为满足甲方购买个人住房的需求，根据国家有关住房贷款政策和规定，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务，规范个人住房贷款行为，确保双方合法权益，促进住房市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）住房贷款：指银行或其他金融机构向借款人发放的，用于购买、建造、大修自用住房的贷款。（2）房产抵押：指借款人以所购住房为抵押物，向贷款银行提供的担保方式。（3）贷款期限：指借款人从贷款发放之日起至全部还清本息之日止的时间。（4）利率：指贷款银行向借款人收取的利息比率。3.2关键词解释（1）甲方：指借款人，即购买个人住房的个人。（2）乙方：指贷款银行或其他金融机构，即提供个人住房贷款的机构。（3）住房：指借款人购买的用于居住的自用住房。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在贷款期限内，按照约定的还款方式按时还款。（2）甲方有权在贷款期限内，申请提前还款或部分还款。（3）甲方有义务按照合同约定，提供真实、准确的贷款申请资料。（4）甲方有义务在贷款期限内，按时缴纳住房贷款利息和本金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，向甲方发放住房贷款。（2）乙方有权在贷款期限内，对甲方贷款使用情况进行监督检查。（3）乙方有权在贷款逾期时，采取相应的催收措施。（4）乙方有义务按照国家相关法律法规和政策，提供合法、合规的住房贷款服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，贷款期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：__________。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同的约定，通过银行转账等方式履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）借款人提前偿还全部贷款本金。（2）借款人、贷款银行或保证人依法终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）借款人提前偿还全部贷款本金，应提前向贷款银行提出书面申请。（2）借款人、贷款银行或保证人依法终止合同，应按照国家相关法律法规和政策办理。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，办理贷款结清手续，归还剩余贷款本金及利息。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款本金：甲方按照合同约定的金额向乙方申请的住房贷款本金。（2）贷款利息：根据中国人民银行规定的同期贷款利率，甲方应向乙方支付的贷款利息。（3）抵押登记费：甲方因房产抵押而产生的登记费用。（4）保险费：甲方为抵押房产购买的保险费用。（5）其他费用：根据法律法规和合同约定，甲乙双方可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）贷款本金及利息：甲方应通过银行转账或其他约定的方式，按月向乙方支付贷款本金及利息。（2）抵押登记费：甲方应在签订本合同后，及时支付抵押登记费用。（3）保险费：甲方应在签订本合同后，及时支付保险费用。7.3支付时间（1）贷款本金及利息：甲方应在每月的还款日支付当月应还的贷款本金及利息。（2）抵押登记费：甲方应在签订本合同后，及时支付抵押登记费用。（3）保险费：甲方应在签订本合同后，及时支付保险费用。7.4支付条款（1）甲方应确保支付款项的及时性和准确性，逾期支付应承担相应的违约责任。（2）甲方支付款项时，应提供支付凭证，以便乙方核对。（3）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定按时还款，应向乙方支付逾期利息。（2）甲方未按合同约定支付抵押登记费、保险费等费用，应承担相应的违约责任。（3）甲方在贷款期间，未经乙方同意，擅自处置抵押房产，应承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定发放贷款，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按合同约定提供贷款服务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：甲方或乙方违约，应按照合同约定的金额支付违约金。（2）赔偿方式：违约方应按照合同约定的方式，向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致甲方房屋受损，无法继续居住。（2）政府调整住房贷款政策，导致乙方无法继续履行合同。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁机构仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及个人隐私的合同。（3）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非双方另有约定，否则乙方保留对甲方贷款使用情况的监督检查权。（2）本合同签订后，除非双方另有约定，否则乙方保留对抵押房产的处置权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如甲方违反合同约定，乙方有权采取必要的法律措施，包括但不限于申请法院解除抵押权。（2）在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权根据不可抗力条款的规定，免除或减轻其责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）任何修改和补充的内容，均为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应按照合同约定，按时还款。（2）乙方应按照合同约定，提供贷款服务。15.2协作与配合方式（1）定期沟通，交换信息。（2）及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间完整的协议，并具有独立性，不影响其他协议的效力。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同中的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：__________日期：____年____月____日乙方（签字）：__________日期：____年____月____日甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日甲方（签字）：__________日期：____年____月____日乙方（签字）：__________日期：____年____月____日甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产所有权证复印件4.房产评估报告5.贷款申请表6.房产抵押合同7.保险合同8.乙方营业执照副本复印件（如有）9.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按合同约定按时还款。b.未经乙方同意擅自处置抵押房产。c.未按合同约定支付抵押登记费、保险费等费用。乙方违约行为：a.未按合同约定发放贷款。b.未按合同约定提供贷款服务。2.违约行为认定：甲方违约行为的认定：a.乙方通过电话、书面通知等方式提醒甲方还款，甲方未在规定期限内还款。b.乙方发现甲方擅自处置抵押房产，并有权解除抵押权。c.乙方通过电话、书面通知等方式提醒甲方支付费用，甲方未在规定期限内支付。乙方违约行为的认定：a.乙方未在合同约定的贷款发放时间内发放贷款。b.乙方未按照合同约定提供贷款服务，影响甲方正常使用贷款。三、法律名词及解释：1.贷款：指银行或其他金融机构向借款人发放的，用于购买、建造、大修自用住房的贷款。2.抵押：指借款人以所购住房为抵押物，向贷款银行提供的担保方式。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律后果。5.保密：指合同双方对本合同内容及商业秘密、技术秘密、客户信息等采取保密措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解逾期原因，协商还款方案，必要时采取法律措施。2.问题：乙方未按时发放贷款。解决办法：乙方应严格按照合同约定的时间发放贷款，如遇特殊情况，应及时通知甲方。3.问题：抵押房产价值下降。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方有权要求甲方提供新的抵押物或追加抵押物。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商，明确合同条款的含义，必要时可寻求法律帮助。5.问题：合同履行中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在2025年度个人住房贷款合同（含房产抵押）中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于担保公司、评估机构、律师事务所等。2.第三方责任a.担保公司：提供贷款担保服务，确保贷款本金及利息的安全。b.评估机构：对抵押房产进行评估，提供准确的评估报告。c.律师事务所：提供法律咨询和见证服务，确保合同合法有效。3.第三方权利a.担保公司：有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。b.评估机构：有权要求甲方提供必要的资料和配合。c.律师事务所：有权要求甲方履行合同中的约定。4.第三方义务a.担保公司：确保担保的真实性和有效性。b.评估机构：保证评估报告的准确性和公正性。c.律师事务所：确保合同的法律效力。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款a.乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督检查。b.乙方有权要求甲方提供相关资料，以证明贷款用途的合法性。c.乙方有权在甲方违约时，采取法律手段维护自身权益。2.乙方利益条款a.乙方有权要求甲方支付逾期利息。b.乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。c.乙方有权在合同终止时，要求甲方返还抵押物。3.甲方的违约及限制条款a.甲方未按合同约定按时还款，应向乙方支付违约金。b.甲方未经乙方同意，擅自处置抵押房产，应承担违约责任。c.甲方未按合同约定支付抵押登记费、保险费等费用，应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款a.甲方可根据自身需求，选择合适的还款方式。b.甲方可根据自身情况，申请提前还款或部分还款。c.甲方可要求乙方提供贷款咨询和服务。2.甲方的利益条款a.甲方可享受乙方提供的优惠贷款利率。b.甲方可享受乙方提供的贷款期限延长服务。c.甲方可享受乙方提供的贷款还款方式调整服务。3.乙方的违约及限制条款a.乙方未按合同约定发放贷款，应向甲方支付违约金。b.乙方未按合同约定提供贷款服务，应承担违约责任。c.乙方在甲方违约时，应遵守合同约定，不得擅自解除合同。全文完。2025年度个人住房贷款合同（含房产抵押）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、贷款基本信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.还款计划三、房产抵押信息1.抵押房产基本情况2.抵押房产评估价值3.抵押登记手续4.抵押权人及抵押权人权利5.抵押物处置方式四、贷款发放与支付1.贷款发放条件2.贷款发放流程3.贷款支付方式4.贷款支付时间5.贷款支付凭证五、还款责任与义务1.还款责任主体2.还款义务内容3.还款违约责任4.还款违约处理5.还款变更程序六、提前还款与部分提前还款1.提前还款条件2.提前还款流程3.部分提前还款规定4.提前还款费用5.提前还款后果七、贷款逾期与罚息1.贷款逾期定义2.贷款逾期罚息计算3.贷款逾期违约责任4.贷款逾期处理5.贷款逾期记录八、贷款终止与解除1.贷款终止条件2.贷款解除条件3.贷款终止与解除流程4.贷款终止与解除后果5.贷款终止与解除通知九、合同变更与补充1.合同变更条件2.合同变更流程3.合同补充条款4.合同变更通知5.合同变更生效十、争议解决与法律适用1.争议解决方式2.法律适用范围3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决结果十一、合同附件1.房产抵押合同2.贷款凭证3.还款计划表4.其他相关文件5.合同附件清单十二、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同生效日期4.合同解除日期5.合同生效与解除通知十三、其他约定事项1.保密条款2.通知方式3.不可抗力条款4.合同解除条件5.合同终止条件十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式5.合同签署效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人住房贷款合同（含房产抵押）2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同双方基本信息：贷款人：____姓名____，身份证号码：____贷款银行：____银行____分行贷款银行地址：____市____区____街道____号二、贷款基本信息1.贷款金额：____元人民币2.贷款期限：____年3.贷款利率：____%4.还款方式：等额本息/等额本金/按月还息、一次性还本5.还款计划：详见附件《还款计划表》三、房产抵押信息1.抵押房产基本情况：房产地址：____市____区____街道____号房产类型：____房产面积：____平方米房产评估价值：____元人民币2.抵押登记手续：抵押登记机关：____抵押登记日期：____年__月__日3.抵押权人及抵押权人权利：抵押权人：____银行____分行抵押权人权利：在贷款人未按合同约定履行还款义务时，有权依法处置抵押物4.抵押物处置方式：抵押物处置应遵循公开、公平、公正的原则抵押物处置所得款项用于偿还贷款本金及利息，余额归抵押权人所有四、贷款发放与支付1.贷款发放条件：贷款人已与贷款银行签订本合同贷款人已提交完整的贷款申请材料贷款银行已审核通过贷款申请2.贷款发放流程：贷款银行在收到贷款人提交的申请材料后，进行审核审核通过后，贷款银行与贷款人签订本合同贷款银行在合同签订后一定工作日内发放贷款3.贷款支付方式：贷款银行将贷款资金直接划转至贷款人指定的账户4.贷款支付时间：贷款银行在合同签订后一定工作日内完成贷款发放5.贷款支付凭证：贷款银行提供贷款发放凭证，贷款人应妥善保管五、还款责任与义务1.还款责任主体：贷款人2.还款义务内容：按合同约定的时间和金额偿还贷款本金及利息按合同约定支付贷款逾期罚息按合同约定支付贷款保险费3.还款违约责任：贷款人未按合同约定偿还贷款，构成违约贷款银行有权采取法律手段追偿贷款本金及利息4.还款违约处理：贷款银行对贷款人的违约行为进行记录贷款银行有权根据违约情况采取相应措施，包括但不限于提高贷款利率、提前收回贷款等5.还款变更程序：贷款人需向贷款银行提出还款变更申请贷款银行审核同意后，双方签订还款变更协议六、提前还款与部分提前还款1.提前还款条件：贷款人需提前偿还全部或部分贷款本金2.提前还款流程：贷款人向贷款银行提出提前还款申请贷款银行审核同意后，双方签订提前还款协议3.部分提前还款规定：部分提前还款不得低于一定比例部分提前还款需支付提前还款费用4.提前还款费用：提前还款费用根据贷款银行规定计算5.提前还款后果：提前还款后，贷款人不再享受原合同约定的优惠利率七、贷款逾期与罚息1.贷款逾期定义：贷款人未按合同约定的时间和金额偿还贷款本金及利息2.贷款逾期罚息计算：按逾期本金×日罚息率×逾期天数计算3.贷款逾期违约责任：贷款人需支付逾期罚息贷款银行有权采取法律手段追偿贷款本金及利息4.贷款逾期处理：贷款银行对贷款人的逾期行为进行记录贷款银行有权根据逾期情况采取相应措施，包括但不限于提高贷款利率、提前收回贷款等5.贷款逾期记录：贷款银行将贷款人的逾期记录报送征信机构八、合同变更与补充1.合同变更条件：双方协商一致，认为有必要变更合同内容2.合同变更流程：双方签订书面变更协议变更协议经双方签字盖章后生效3.合同补充条款：合同补充条款与本合同具有同等法律效力4.合同变更通知：变更协议生效后，双方应及时通知对方5.合同变更生效：变更协议自双方签字盖章之日起生效九、争议解决与法律适用1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁2.法律适用范围：本合同适用中华人民共和国法律3.争议解决程序：仲裁程序按照____仲裁委员会仲裁规则进行4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，或按双方协商结果承担5.争议解决结果：仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力十、合同附件1.房产抵押合同2.贷款凭证3.还款计划表4.其他相关文件5.合同附件清单十一、合同生效与解除1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同解除条件：合同约定的解除条件成就双方协商一致解除合同3.合同生效日期：合同签订日期4.合同解除日期：合同解除协议签订日期5.合同生效与解除通知：合同生效或解除后，双方应及时通知对方十二、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务2.通知方式：通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址3.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任4.合同解除条件：合同约定的解除条件成就5.合同终止条件：合同约定的终止条件成就十三、合同签署1.合同签署人：贷款人：____姓名____贷款银行代表：____姓名____2.合同签署日期：贷款人签署日期：____年__月__日贷款银行签署日期：____年__月__日3.合同签署地点：贷款人签署地点：____市____区____街道____号贷款银行签署地点：____市____区____街道____号4.合同签署方式：签字盖章5.合同签署效力：合同自双方签字盖章之日起具有法律效力十四、合同附件（此处省略具体附件内容）贷款人签字：________________贷款银行签字：________________日期：____年__月__日附：合同附件清单1.房产抵押合同2.贷款凭证3.还款计划表4.其他相关文件（此处省略其他附件内容）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导贷款审批流程：说明：甲方作为贷款人，有权独立决定贷款的审批流程，包括贷款申请的受理、审核、审批和发放。2.甲方有权调整贷款利率：说明：在合同约定的条件下，甲方有权根据市场情况、借款人信用状况等因素调整贷款利率。3.甲方有权设定贷款还款期限：说明：甲方有权根据借款人的还款能力和贷款用途，设定合理的贷款还款期限。4.甲方有权要求提供额外担保：说明：如借款人信用状况不佳或贷款金额较大，甲方有权要求提供额外的担保措施，如增加抵押物或保证人。5.甲方有权收取相关费用：说明：甲方有权按照法律法规和合同约定收取贷款审批费、担保费、提前还款费等相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导贷款发放和支付：说明：乙方作为贷款银行，负责贷款的发放和支付，确保资金按照合同约定的时间和方式到达借款人账户。2.乙方有权要求借款人提供还款证明：说明：乙方有权要求借款人提供还款证明，以核实借款人是否按合同约定偿还贷款。3.乙方有权对借款人信用进行评估：说明：乙方有权对借款人的信用状况进行评估，并在必要时调整贷款额度或利率。4.乙方有权监督贷款使用情况：说明：乙方有权对贷款资金的使用情况进行监督，确保贷款用于约定的用途。5.乙方有权要求借款人提供还款计划变更：说明：如借款人需要变更还款计划，乙方有权要求借款人提出书面申请，并按照合同约定进行审批。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责和权限：说明：明确中介机构的职责，包括协助双方签订合同、提供咨询、协助办理相关手续等，并规定其权限范围。2.中介机构费用和支付方式：说明：明确中介机构的费用标准和支付方式，以及费用的承担方。3.中介机构保密义务：说明：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意不得泄露给任何第三方。4.中介机构违约责任：说明：如中介机构违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的违约责任。5.中介机构争议解决：说明：如中介机构与双方或任何一方发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。6.中介机构退出机制：说明：明确中介机构在何种情况下可以退出合同，以及退出后的后续处理事宜。7.中介机构与甲方、乙方之间的责任分配：说明：明确中介机构与甲方、乙方之间的责任分配，确保各方权利义务明确。8.中介机构对借款人的审查义务：说明：中介机构在协助办理贷款过程中，应尽到对借款人信用状况的审查义务，确保贷款安全。9.中介机构对贷款用途的监督义务：说明：中介机构在协助办理贷款过程中，应监督贷款用途，确保贷款资金用于约定的用途。10.中介机构对合同履行情况的跟踪义务：说明：中介机构应跟踪合同履行情况，及时向甲方、乙方报告相关信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产抵押合同2.贷款凭证3.还款计划表4.房产评估报告5.贷款申请表6.身份证明文件7.信用报告8.合同变更协议9.争议解决协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定偿还贷款本金及利息提供虚假信息或隐瞒重要事实未按时支付相关费用未按合同约定使用贷款资金未经贷款银行同意擅自改变贷款用途未经贷款银行同意转让或抵押贷款2.违约认定：贷款银行根据合同约定和实际情况，认定借款人是否存在违约行为如借款人存在违约行为，贷款银行有权采取相应措施，包括但不限于罚息、提前收回贷款等三、法律名词及解释：1.房产抵押：指借款人以其名下的房产作为抵押物，向贷款银行申请贷款的一种担保方式。2.抵押权：指贷款银行对抵押物享有优先受偿的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方在争议发生后，自愿提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.征信记录：指记录个人信用状况的文件，包括信用报告、信用评分等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人信用状况不佳，贷款审批困难。解决办法：借款人提供额外担保或改善信用状况。2.问题：贷款资金使用不当，导致贷款风险增加。解决办法：贷款银行加强贷款资金使用监督，确保资金用于约定用途。3.问题：还款过程中出现错误，导致逾期还款。解决办法：借款人及时与贷款银行联系，核实错误并尽快纠正。五、所有应用场景：1.个人住房贷款合同适用于个人购买住房的贷款需求。2.合同适用于房产抵押贷款，借款人以房产作为抵押物获得贷款。3.合同适用于个人信用贷款，借款人基于信用获得贷款。4.合同适用于贷款人与第三方中介机构合作办理贷款业务。全文完。2025年度个人住房贷款合同（含房产抵押）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景和目的甲方为了实现个人住房需求，经与乙方协商一致，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特签订本合同，以确保甲乙双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规以及双方当事人的约定。三、定义与解释3.1专业术语1）个人住房贷款：指乙方向甲方提供的用于购买、建造、翻修自用住房的贷款。2）房产抵押：指甲方以其拥有的房产作为担保，为取得乙方提供的贷款而设定的抵押权。3.2关键词解释1）贷款金额：指甲方申请的贷款本金总额。2）贷款期限：指甲方应偿还全部贷款本金及利息的时间期限。3）利率：指贷款合同约定的贷款本金在贷款期限内的利率水平。4）还款方式：指甲方偿还贷款本金及利息的具体方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权在合同约定的贷款金额内申请贷款。2）甲方有义务按照合同约定的贷款期限、利率、还款方式等条款偿还贷款。3）甲方有义务保证贷款用途的真实性和合法性。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权在合同约定的贷款金额内向甲方提供贷款。2）乙方有义务按照合同约定的贷款期限、利率、还款方式等条款放款。3）乙方有义务在合同约定的期限内对贷款进行监督管理，确保贷款资金用于约定的用途。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点贷款发放和还款地点为甲方所在地。5.3合同履行方式甲方应按照合同约定的贷款期限、利率、还款方式等条款，通过银行转账或其他方式偿还贷款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）合同约定的贷款期限届满；2）甲乙双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）其他依法或依据合同约定应当终止的情形。6.3终止程序1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并自通知之日起合同终止；2）因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明，合同自不可抗力发生之日起终止；3）其他依法或依据合同约定应当终止的情形，按照相关法律法规和合同约定处理。6.4终止后果1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结清贷款本金及利息；2）合同终止后，甲乙双方应相互返还对方的财产和费用；3）合同终止后，双方应继续履行合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成1）贷款利息：甲方按照合同约定的利率和贷款期限支付给乙方的利息。2）担保费：甲方为取得房产抵押权而支付给乙方的费用。3）其他费用：包括但不限于评估费、保险费、抵押登记费等，双方在合同中另行约定。7.2支付方式1）贷款利息：甲方应按照合同约定的还款方式，通过银行转账或其他约定方式进行支付。2）担保费：甲方应在合同约定的期限内一次性支付给乙方。3）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间1）贷款利息：甲方应在每个还款周期的一天支付当期利息。2）担保费：甲方应在合同签订后五个工作日内支付。3）其他费用：按照合同约定的具体时间支付。7.4支付条款1）甲方应按照合同约定的支付方式，在约定的支付时间内完成支付。2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票。3）如甲方未按时支付费用，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按时偿还贷款本金及利息的，应向乙方支付滞纳金。2）甲方未按照合同约定使用贷款资金的，乙方有权解除合同，并要求甲方偿还全部贷款本金及利息。3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）乙方未按时发放贷款的，应向甲方支付违约金。2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金：按照合同约定的比例计算，甲方或乙方违约时支付给对方。2）赔偿金额：因违约给对方造成的损失，违约方应按照实际损失进行赔偿。3）赔偿方式：违约方应按照合同约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1）本合同的内容；2）甲乙双方的商业秘密；3）贷款资金的使用情况。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起十年。9.3保密履行方式1）甲乙双方对本合同约定的保密内容负有保密义务；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；3）保密义务不因合同终止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）战争：战争、军事行动等；3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方；2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题；3）如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1）地震导致房屋损坏，无法继续履行合同；2）战争导致乙方无法提供贷款；3）政府政策变更导致贷款利率调整。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成，可申请调解；2）调解不成，可申请仲裁；3）仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同；2）经双方同意，甲方可以将本合同转让给其合法继承人。12.2不得转让的情形1）合同未履行完毕；2）合同涉及国家秘密或商业秘密；3）法律法规规定的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲乙双方对合同内容享有相应的权利，并承担相应的义务。2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更、转让或解除合同。13.2特殊权力保留1）乙方保留对甲方贷款资金使用情况的监督检查权。2）甲方保留在合同约定的贷款期限内，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）甲乙双方经协商一致，对本合同进行修改或补充，应以书面形式进行。2）修改或补充的内容为本合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力1）经甲乙双方签字（或盖章）的修改或补充协议，自双方签字（或盖章）之日起生效。2）修改或补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应按照合同约定，相互提供必要的协助与配合。2）甲方应按时偿还贷款本金及利息，乙方应按时发放贷款。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通。2）双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立的文件，不因其他合同的存在而失效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.房产抵押登记证明3.贷款申请表4.贷款合同5.修改或补充协议6.协商记录7.争议解决相关文件8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时偿还贷款本金及利息：认定甲方违约，应支付滞纳金。未按约定使用贷款资金：认定甲方违约，乙方有权解除合同，要求偿还全部贷款本金及利息。违反保密条款：认定甲方违约，承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按时发放贷款：认定乙方违约，应支付违约金。违反保密条款：认定乙方违约，承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.担保法：调整担保合同关系和担保物权的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时偿还贷款。解决办法：乙方应及时提醒甲方，如甲方继续违约，可采取法律手段追讨欠款。2.问题：乙方未按时发放贷款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定履行贷款发放义务。3.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同无法履行，可根据实际情况部分或全部免除责任。5.问题：合同修改或补充过程中出现分歧。解决办法：双方应充分沟通，达成一致意见，以书面形式修改或补充合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。第三方应协助甲方完成贷款申请和审批流程。第三方应在合同约定的范围内，对甲方提供必要的咨询服务。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲方按照约定提供相关资料和信息。7.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定的还款计划偿还贷款。乙方有权对甲方的贷款用途进行监督。乙方有权在甲方违约时，采取法律手段追讨欠款。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的利率范围内调整贷款利率。乙方有权在甲方提前偿还贷款时，收取提前还款违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时偿还贷款本金及利息的，应向乙方支付滞纳金。甲方未按约定使用贷款资金的，乙方有权解除合同，并要求甲方偿还全部贷款本金及利息。甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况，要求乙方调整贷款利率。甲方可提前偿还贷款，乙方应按照约定退还多余利息。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的贷款优惠政策。甲方可享受乙方提供的贷款利率优惠。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时发放贷款的，应向甲方支付违约金。乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度个人住房贷款合同（含房产抵押）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押权人信息1.5代理人信息（如有）2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款计划2.6贷款用途3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物评估价值3.3抵押物登记情况3.4抵押物权利义务4.贷款担保信息4.1担保方式4.2担保人信息4.3担保物信息4.4担保合同5.贷款发放与支付5.1贷款发放时间5.2贷款支付方式5.3贷款支付条件6.还款责任与义务6.1还款期限6.2还款金额6.3还款方式6.4逾期还款责任6.5滞纳金计算方式7.抵押权行使与处置7.1抵押权行使条件7.2抵押权处置方式7.3抵押权处置程序7.4抵押权处置收益分配8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：担保合同（如有）13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.1.1贷款人名称：___________________1.1.2贷款人住所：___________________1.1.3贷款人法定代表人：___________________1.1.4贷款人联系电话：___________________1.1.5贷款人开户银行及账号：___________________1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：___________________1.2.2借款人身份证号码：___________________1.2.3借款人住所：___________________1.2.4借款人联系电话：___________________1.3抵押人信息1.3.1抵押人姓名：___________________1.3.2抵押人身份证号码：___________________1.3.3抵押人住所：___________________1.4抵押权人信息1.4.1抵押权人名称：___________________1.4.2抵押权人住所：___________________1.4.3抵押权人法定代表人：___________________1.4.4抵押权人联系电话：___________________1.5代理人信息（如有）1.5.1代理人姓名：___________________1.5.2代理人身份证号码：___________________1.5.3代理人委托事项：___________________1.5.4代理人联系方式：___________________2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币___________________元整2.2贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月2.3贷款利率：年利率___________________%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行2.4还款方式：等额本息还款法2.5还款计划：每月还款金额为人民币___________________元整2.6贷款用途：用于购买___________________房产3.抵押物信息3.1抵押物描述：位于___________________的房产，房产证号为___________________3.2抵押物评估价值：人民币___________________元整3.3抵押物登记情况：抵押物已依法登记，抵押权已设立3.4抵押物权利义务：抵押人应保证抵押物无权利瑕疵，并承担抵押物的保管责任4.贷款担保信息4.1担保方式：抵押担保4.2担保人信息：___________________4.3担保物信息：___________________4.4担保合同：___________________5.贷款发放与支付5.1贷款发放时间：自合同生效之日起____个工作日内5.2贷款支付方式：通过银行转账方式支付至借款人指定账户5.3贷款支付条件：借款人已按照合同约定支付首付款，并满足贷款发放的其他条件6.还款责任与义务6.1还款期限：自合同生效之日起至贷款全部还清之日止6.2还款金额：每月还款金额为人民币___________________元整6.3还款方式：每月按约定的日期通过银行转账方式还款6.4逾期还款责任：借款人未按期还款的，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算6.5滞纳金计算方式：借款人未按期还款的，应向贷款人支付滞纳金，滞纳金按应还金额的万分之五每日计算8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1借款人因不可抗力导致还款困难，经贷款人同意；8.1.2借款人因工作调动、家庭原因等特殊情况，经贷款人同意；8.1.3贷款利率调整，经双方协商一致；8.2合同解除条件8.2.1借款人严重违约，如逾期还款超过90天；8.2.2抵押物被依法查封、扣押或被转让；8.2.3贷款人因国家政策调整或自身经营需要，经双方协商一致；8.3合同变更与解除程序8.3.1双方应书面提出变更或解除合同申请；8.3.2经双方协商一致后，签订变更或解除合同书面文件；8.3.3变更或解除合同文件生效后，双方应按照约定履行相关手续。9.违约责任9.1违约情形9.1.1借款人未按期还款；9.1.2借款人未按约定用途使用贷款；9.1.3抵押人未妥善保管抵押物；9.2违约责任承担9.2.1借款人应向贷款人支付逾期利息；9.2.2借款人应承担因违约行为造成的贷款人损失；9.2.3抵押人应承担因抵押物被损害或灭失造成的贷款人损失；9.3违约赔偿计算方式9.3.1逾期利息按日万分之五计算；9.3.2损失赔偿按实际损失计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2争议提交仲裁委员会仲裁；10.1.3争议提交人民法院诉讼；10.2争议解决机构10.2.1协商解决：双方应尽力协商，达成一致意见；10.2.2仲裁：争议提交___________________仲裁委员会仲裁；10.2.3诉讼：争议提交___________________人民法院诉讼；10.3争议解决程序10.3.1协商解决：自一方提出协商之日起，双方应在____个工作日内达成一致；10.3.2仲裁：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行；10.3.3诉讼：诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关规定执行。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规；11.1.3贷款人已收到首付款；11.2合同终止条件11.2.1贷款全部还清；11.2.2合同解除；11.3合同终止程序11.3.1双方应书面通知对方合同终止；11.3.2双方应办理合同终止手续。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1书面通知；12.1.2电子邮件；12.1.3传真；12.2送达地址12.2.1贷款人地址：___________________；12.2.2借款人地址：___________________；12.2.3抵押人地址：___________________；12.3送达方式12.3.1通知自送达之日起生效；12.3.2电子邮件送达，以发送成功为准；12.3.3传真送达，以发送成功并收到对方确认为准。13.合同附件13.1附件一：贷款合同；13.2附件二：抵押合同；13.3附件三：担保合同（如有）；13.4附件四：其他相关文件。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、无法克服的原因，导致合同无法履行；14.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决；14.2合同解释14.2.1本合同条款以书面形式为准；14.2.2本合同如有未尽事宜，由双方另行协商解决；14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，贷款人执____份，借款人执____份，抵押人执____份；14.3.2合同自双方签字盖章之日起生效；14.4合同签署日期14.4.1借款人签字盖章日期：___________________；14.4.2贷款人签字盖章日期：___________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方是指除贷款人、借款人、抵押人以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的独立法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为限。15.3第三方责权利15.