专属房地产项目代建合作合同（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL专属房地产项目代建合作合同（2024版）版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算第三条合作方式及期限3.1代建合作方式3.2合作期限第四条甲方义务及责任4.1提供项目用地4.2负责项目立项、审批等手续4.3按照约定支付代建费用第五条乙方义务及责任5.1负责项目设计、施工及管理5.2保证项目质量、安全及进度5.3承担因自身原因导致的风险及损失第六条丙方义务及责任6.1提供专业咨询及技术支持6.2协助甲方、乙方解决项目相关问题6.3按照约定收取咨询费用第七条合同价款及支付方式7.1代建费用7.2咨询费用7.3支付方式及时间第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3责任承担第十三条合同的附件13.1项目可行性研究报告13.2项目设计方案13.3相关审批文件第十四条其他条款14.1法律适用14.2争议解决14.3合同的签订地点和日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义定义：甲方是指具有独立法人资格，按照本合同约定承担相应权利和义务的房地产企业。定义：乙方是指具有独立法人资格，按照本合同约定承担相应权利和义务的建筑企业。定义：丙方是指具有独立法人资格，按照本合同约定承担相应权利和义务的咨询企业。第二条合作项目概述2.1项目名称：×××花园定义：本项目是指位于×××地区的住宅小区开发项目，包括但不限于住宅楼、配套设施等建设内容。2.2项目地点：×××地区定义：项目地点是指本项目所位于的具体地理位置，用于指导甲方、乙方和丙方的合同履行。2.3项目规模：占地面积X平方米，总建筑面积X平方米定义：项目规模是指本项目所占用的土地面积以及建筑总面积，作为衡量本项目规模大小的依据。2.4项目投资估算：总投资X万元定义：项目投资估算是指根据项目可行性研究报告，对本项目总投资金额的初步预测，用于指导甲方、乙方和丙方的合同履行。第三条合作方式及期限3.1代建合作方式定义：代建合作方式是指甲方作为项目发起方，将项目的建设、管理等工作委托给乙方，由乙方负责项目的具体实施。3.2合作期限定义：合作期限是指本合同自签订之日起至项目竣工交付之日止的时间段，用于规范甲方、乙方和丙方的合同履行。第四条甲方义务及责任4.1提供项目用地定义：甲方负责提供符合本合同约定的项目用地，包括办理土地使用权出让手续、提供土地平整等，以满足项目建设的需要。4.2负责项目立项、审批等手续定义：甲方负责办理项目的立项、规划审批、施工许可等相关手续，确保项目合法合规进行。4.3按照约定支付代建费用定义：甲方应当按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付代建费用，用于支付乙方的建设成本和合理利润。第五条乙方义务及责任5.1负责项目设计、施工及管理定义：乙方负责本项目的设计、施工及管理工作，确保项目按照约定的质量、安全及进度要求完成。5.2保证项目质量、安全及进度定义：乙方应当保证项目的质量符合国家及行业标准，确保施工安全，按照约定的进度计划完成项目。5.3承担因自身原因导致的风险及损失定义：乙方应当承担因自身原因导致的项目风险及损失，包括但不限于施工质量问题、安全事故等。第六条丙方义务及责任6.1提供专业咨询及技术支持定义：丙方负责为本项目提供专业咨询服务，包括但不限于项目规划、设计、施工等环节的技术支持。6.2协助甲方、乙方解决项目相关问题定义：丙方应当协助甲方、乙方解决项目实施过程中出现的问题，提供必要的帮助和支持。6.3按照约定收取咨询费用定义：丙方应当按照本合同约定的费用标准和支付方式，向甲方收取咨询费用，用于支付丙方的服务成本和合理利润。第八条违约责任8.1甲方违约责任定义：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方、丙方损失的，甲方应当承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任定义：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方、丙方损失的，乙方应当承担相应的违约责任。8.3丙方违约责任定义：丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，丙方应当承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决定义：本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决定义：协商不成的，可以请求相关行业组织或者第三方进行调解，调解不成的，依照下列仲裁条款解决。9.3仲裁解决定义：如调解不成，任何一方均有权将争议提交至项目所在地的仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径定义：如仲裁不成，任何一方均有权向项目所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件定义：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。10.2合同变更定义：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止定义：本合同履行完毕，或者甲乙丙三方协商一致提前终止合同的，本合同即行终止。第十一条保密条款11.1保密内容定义：本合同履行过程中涉及到的商业秘密、技术秘密、财务信息等，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限定义：本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止后五年内失效。11.3违约责任定义：违反本保密条款的，违约方应当承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果定义：因不可抗力事件导致本合同无法履行或者造成损失的，受到不可抗力影响的一方应当及时通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.3责任承担定义：遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致的本合同无法履行或者损失的责任。第十三条合同的附件13.1项目可行性研究报告定义：项目可行性研究报告是本合同的附件之一，用于指导本合同的履行。13.2项目设计方案定义：项目设计方案是本合同的附件之一，用于指导本合同的履行。13.3相关审批文件定义：相关审批文件是本合同的附件之一，用于证明本合同的合法性。第十四条其他条款14.1法律适用定义：本合同适用中华人民共和国的法律。14.2争议解决定义：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其余条款仍然有效。14.3合同的签订地点和日期定义：本合同于2024年在中国签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目可行性研究报告详细要求：该报告应详细分析项目的市场前景、技术可行性、经济合理性、环境影响等方面，并提供相关数据和预测。附件说明：项目可行性研究报告是本合同的附件之一，用于指导本合同的履行。附件二：项目设计方案详细要求：该方案应包括项目的总体设计、建筑设计、景观设计等内容，并提供详细的设计图纸和相关技术文件。附件说明：项目设计方案是本合同的附件之一，用于指导本合同的履行。附件三：相关审批文件详细要求：该文件应包括项目的立项批准文件、规划许可证、施工许可证等，并确保文件的有效性和合规性。附件说明：相关审批文件是本合同的附件之一，用于证明本合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付代建费用。责任认定：甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付代建费用。如甲方迟延支付，应按照迟延支付金额的日利率支付违约金。示例说明：如果甲方应在2024年1月1日支付代建费用，但甲方迟延至1月15日支付，则甲方应支付迟延支付期间的违约金。违约行为：乙方未按约定完成项目施工。责任认定：乙方应当按照本合同约定的质量、安全及进度要求完成项目。如乙方未按约定完成施工，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在约定时间内完成施工。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内完成项目施工，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在约定时间内完成施工。说明三：法律名词及解释：法律名词：独立法人资格解释：独立法人资格是指具有独立的法律地位，能够独立