门面差价补偿协议书

门面差价补偿协议书甲方（出让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称"该门面"），乙方有意受让该门面，双方经友好协商，就门面差价补偿事宜达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：该门面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.面积：门面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量并签字确认的为准。3.用途：该门面目前用于[经营业态]，乙方受让后可根据自身需求依法进行调整，但不得违反法律法规及相关政策规定。4.权属状况：甲方保证对该门面拥有合法的所有权及处分权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如有任何纠纷导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。二、交易价格及差价补偿1.交易价格双方协商确定，乙方受让该门面的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含门面本身价值、现有装修及附属设施设备价值等一切费用，除本协议约定的差价补偿外，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.差价补偿经双方共同委托具有专业资质的房地产评估机构对该门面在本协议签订日的市场价值进行评估，评估价值为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。由于市场波动等原因，导致该门面现交易价格低于评估价值，甲方同意向乙方支付门面差价补偿款，补偿款金额为评估价值与交易价格的差额，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、付款方式及期限1.首付款乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为受让门面的定金。甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。2.尾款及差价补偿款乙方在办理完门面产权过户手续及交接手续后的[X]个工作日内，将尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。同时，甲方应在收到尾款后的[X]个工作日内，将门面差价补偿款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的款项。对门面交易价格及相关事宜享有知情权。2.义务保证提供的门面信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。协助乙方办理门面产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项手续，承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。如因甲方未能及时提供资料或配合办理手续，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后至门面交接完成前，妥善保管门面及附属设施设备，不得擅自损坏、拆除或变更。如有违反，应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。负责处理门面在交易前的所有债权债务关系，确保门面无任何纠纷或潜在纠纷。如因门面交易前的纠纷导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。在门面交接时，向乙方提供门面的相关资料，包括但不限于房产证、租赁合同（如有）、装修合同（如有）、设备清单等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的价格及方式受让该门面。要求甲方按照本协议约定履行各项义务，协助办理相关手续。在门面交接前，对门面的现状进行查看和了解。2.义务按照本协议约定的付款方式及期限支付款项。自行承担办理门面产权过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费及其他费用。在门面交接时，按照双方约定的标准接收门面及附属设施设备，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。受让门面后，应遵守法律法规及相关政策规定，合法使用门面，不得从事违法违规经营活动。五、门面交接1.交接时间双方应在乙方支付完尾款后的[X]个工作日内，办理门面交接手续。交接具体时间由双方另行协商确定，并提前通知对方。2.交接内容门面钥匙、门禁卡等相关物品。门面的房产证、租赁合同（如有）、装修合同（如有）、设备清单等资料。门面内的现有装修、附属设施设备等，双方应按照交接清单进行逐一核对确认。交接清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。3.交接手续交接时，双方应共同在场，对交接内容进行检查、清点，并签署门面交接确认书。确认书应详细记录交接的各项内容、状态及双方的意见。如在交接过程中发现门面存在任何问题，双方应协商确定解决方案，并在交接确认书中注明。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理门面产权过户手续，每逾期一日，应按照本协议交易价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的门面信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本协议交易价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定支付门面差价补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权通过法律途径追究甲方的违约责任。若甲方违反本协议约定，擅自损坏、拆除或变更门面及附属设施设备，应负责恢复原状，并按照损失金额的[X]倍向乙方支付赔偿金。若因甲方原因导致门面存在交易前的纠纷，影响乙方正常使用门面或导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本协议交易价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的付款方式及期限支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议交易价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在门面交接时故意刁难甲方或不按照双方约定接收门面及附属设施设备，应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照本协议交易价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变门面用途或从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议交易价格的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，收回门面，乙方已支付的款项不予退还。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本