东莞房地产买卖协议官方下载版(2024版)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL东莞房地产买卖协议官方版(2024版)版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋实地查看3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除9.合同的效力9.1合同生效9.2合同无效10.其他约定10.1物业管理10.2配套设施10.3邻里关系11.附件11.1房屋买卖合同附件一11.2房屋买卖合同附件二11.3房屋买卖合同附件三12.签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.合同签订日期13.1签订日期14.合同附件14.1房屋所有权证14.2房屋土地使用权证14.3房屋买卖合同补充协议第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1名称：东莞市X房地产有限公司1.1.2法定代表人：X1.1.3住所地：东莞市X街道X号1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：X1.2.2法定代表人（或身份证号码）：X1.2.3住所地：X第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋名称：X花园X栋X单元2.1.2房屋地址：东莞市X街道X号2.1.3房屋结构：X平方米，X室X厅X卫2.1.4房屋所有权证号：X2.2房屋权属证明2.2.1出卖人应向买受人出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3房屋实地查看2.3.1买受人应按约定时间实地查看房屋，并在查看后三个工作日内提出异议。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价为人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：8800000.00元。3.2支付方式3.2.1买受人应通过银行转账等方式将房款分三次支付给出卖人。3.3支付时间3.3.1首付款：合同签订后七个工作日内支付人民币贰佰肆拾万元整（2400000元）。3.3.2进度款：房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付人民币贰佰捌拾万元整（2800000元）。3.3.3尾款：房屋交付且所有权转移登记完成后七个工作日内支付人民币叁佰万元整（3000000元）。第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间为年月日。4.2交付条件4.2.1.1房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件齐全；4.2.1.2房屋内外部装修、设施设备完好；4.2.1.3水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用。4.3过户手续4.3.1双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。4.4过户费用4.4.1过户费用包括契税、印花税等，由买受人承担。具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.1.1出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2保修范围5.2.1出卖人应对房屋主体结构、设备设施等进行保修。5.3保修期限5.3.1保修期限自房屋交付之日起计算，为期两年。第六条违约责任6.1出卖人违约6.1.1出卖人未按约定时间交付房屋或未履行合同其他义务的，应支付违约金。6.2买受人违约6.2.1买受人未按约定时间支付房款的，应支付违约金。第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.1.1合同变更应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。8.2合同解除8.2.1合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。第九条合同的效力9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同无效9.2.1任何一方以欺诈、胁迫等手段订立的合同，均为无效合同。第十条其他约定10.1物业管理10.1.1买受人应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。10.2配套设施10.2.1出卖人应保证房屋周边配套设施的正常使用。10.3邻里关系第十一条附件11.1房屋买卖合同附件一11.1.1房屋所有权证复印件11.1.2土地使用权证复印件11.2房屋买卖合同附件二11.2.1房屋内外部照片11.2.2房屋设施设备清单11.3房屋买卖合同附件三11.3.1房屋过户手续相关文件第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期13.1签订日期：年月日第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2土地使用权证复印件14.3房屋买卖合同补充协议第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件一.1房屋所有权证的原件由出卖人提供，买受人应在合同签订后七个工作日内核对并复印件留存。附件二：土地使用权证复印件附件二.1土地使用权证的原件由出卖人提供，买受人应在合同签订后七个工作日内核对并复印件留存。附件三：房屋内外部照片附件三.1房屋内外部照片应真实反映房屋现状，由出卖人提供，买受人应在合同签订后七个工作日内核对。附件四：房屋设施设备清单附件四.1房屋设施设备清单应详细列明房屋内的设施设备，由出卖人提供，买受人应在合同签订后七个工作日内核对。附件五：房屋过户手续相关文件附件五.1房屋过户手续相关文件包括但不限于过户申请表、身份证明文件、婚姻状况证明等，由双方共同准备并提交给房地产交易中心。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约行为包括但不限于未按约定时间交付房屋、未按约定时间支付房款、房屋质量不符合约定等。责任认定标准：违约方应承担违约责任，违约金为房款的2%计算，具体违约金数额由双方协商确定。示例说明：如出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为房款的2%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家授权机关颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指国家授权机关颁发的，证明土地使用权归