洛阳二零二五年度房屋租赁纠纷调解协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME洛阳二零二五年度房屋租赁纠纷调解协议书合同目录一、协议概述1.协议编号2.协议签订日期3.协议双方基本信息4.协议背景及目的二、租赁房屋信息1.房屋坐落地址2.房屋面积3.房屋结构及设施4.房屋用途三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制五、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还时间六、房屋维护与维修1.房屋维护责任2.房屋维修责任3.维修费用承担4.维修通知及处理七、房屋使用规定1.房屋使用范围2.房屋使用限制3.房屋使用安全4.房屋使用变更八、违约责任1.双方违约责任2.违约赔偿标准3.违约处理程序4.违约争议解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、其他约定1.不可抗力2.通知方式3.协议生效4.协议附件十一、协议附件1.房屋租赁合同2.房屋权属证明3.房屋装修清单4.其他相关文件十二、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除通知4.协议解除后果十三、协议终止1.协议终止条件2.协议终止程序3.协议终止通知4.协议终止后果十四、协议生效及修改1.协议生效日期2.协议修改程序3.协议修改通知4.协议修改生效合同编号20250001_一、协议概述1.协议编号：2025年房屋租赁纠纷调解协议书2.协议签订日期：2025年1月1日3.协议双方基本信息：租赁方：甲方承租方：乙方4.协议背景及目的：为解决甲方与乙方之间因房屋租赁产生的纠纷，双方经协商一致，达成如下调解协议。二、租赁房屋信息1.房屋坐落地址：洛阳市区路号2.房屋面积：100平方米3.房屋结构及设施：钢筋混凝土结构，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等，家具及电器齐全。4.房屋用途：居住。三、租赁期限1.租赁起始日期：2025年2月1日2.租赁终止日期：2028年1月31日3.租赁期限变更：任何一方需提前三个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后方可变更租赁期限。四、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币10,000元整2.租金支付方式：每月1日前支付至甲方指定账户3.租金支付时间：每月1日4.租金调整机制：每年根据市场行情调整一次租金，调整幅度不超过上年度租金的10%。五、押金及退还1.押金金额：人民币20,000元整2.押金支付方式：与首期租金同时支付3.押金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏，乙方按约定退还押金。4.押金退还时间：租赁期满后十个工作日内。六、房屋维护与维修1.房屋维护责任：甲方负责房屋及其附属设施的日常维护和保养。2.房屋维修责任：因房屋自然老化、损坏或不可抗力导致的维修，由甲方负责；因乙方使用不当导致的维修，由乙方负责。3.维修费用承担：按实际情况由责任方承担。4.维修通知及处理：任何一方发现房屋损坏，应及时通知对方，并在合理时间内进行处理。七、房屋使用规定1.房屋使用范围：乙方仅限个人居住使用，不得擅自改变房屋结构或用途。2.房屋使用限制：禁止在房屋内进行任何违法活动，禁止存放易燃易爆等危险物品。3.房屋使用安全：乙方应确保在房屋内使用电器、燃气等设备的安全，防止火灾、触电等事故发生。4.房屋使用变更：乙方需变更房屋使用人或用途时，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行变更。八、违约责任1.双方违约责任：任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。2.违约赔偿标准：违约方应向守约方支付相当于违约金额的违约金。3.违约处理程序：违约发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可向协议约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.违约争议解决：违约争议解决方式同第七章争议解决。九、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.争议解决机构：如协商不成，可向洛阳市仲裁委员会申请仲裁。3.争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及洛阳市仲裁委员会仲裁规则执行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。十、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。2.通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。3.协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。4.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。十一、协议附件1.房屋租赁合同2.房屋权属证明3.房屋装修清单4.其他相关文件十二、协议解除1.协议解除条件：任何一方在协议履行过程中，如出现严重违约行为，另一方有权解除本协议。2.协议解除程序：解除协议应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。3.协议解除通知：解除通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。4.协议解除后果：协议解除后，双方应按照约定办理房屋的交接手续，并按照协议约定处理相关费用。十三、协议终止1.协议终止条件：租赁期满或双方协商一致解除本协议。2.协议终止程序：协议终止应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。3.协议终止通知：终止通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。4.协议终止后果：协议终止后，双方应按照约定办理房屋的交接手续，并按照协议约定处理相关费用。十四、协议生效及修改1.协议生效日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。2.协议修改程序：本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。3.协议修改通知：修改通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。4.协议修改生效：修改后的协议自双方签字盖章之日起生效。租赁方（甲方）签字：____________________承租方（乙方）签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方维修责任条款：说明：甲方作为房屋所有权人，负责房屋及其附属设施的日常维护和保养，包括但不限于屋顶、墙壁、门窗、水电等设施的维修。内容：甲方应在收到乙方维修通知后的五个工作日内进行维修，若因甲方原因导致维修延迟，甲方应承担相应的违约责任。2.甲方租金调整条款：说明：甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前一个月通知乙方。内容：甲方调整租金时，应提前一个月书面通知乙方，乙方有权在收到通知后的十个工作日内选择继续租赁或解除协议。3.甲方房屋使用监督条款：说明：甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，确保乙方遵守房屋使用规定。内容：甲方有权进入房屋进行检查，但需提前通知乙方，并约定合理的检查时间。4.甲方房屋租赁期限延长条款：说明：甲方有权在租赁期满前，提出延长租赁期限的要求。内容：甲方提出延长租赁期限的，应提前三个月书面通知乙方，经乙方同意后方可延长。5.甲方房屋转租条款：内容：乙方转租房屋，需经甲方书面同意，并确保转租方具备合法租赁资格。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修条款：说明：乙方有权对房屋进行必要的装修，但需符合相关规定，并提前告知甲方。内容：乙方进行装修，应提前一个月书面通知甲方，并获得甲方同意。装修完成后，乙方应恢复原状或赔偿损失。2.乙方房屋使用限制条款：说明：乙方在使用房屋过程中，应遵守相关规定，不得擅自改变房屋结构或用途。内容：乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋用于非法活动，不得存放易燃易爆等危险物品。3.乙方房屋租赁期限缩短条款：说明：乙方有权在租赁期间提出缩短租赁期限的要求。内容：乙方提出缩短租赁期限的，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后方可缩短。4.乙方房屋转租收益条款：说明：乙方转租房屋所得收益，应按照双方约定进行分配。内容：乙方转租房屋所得收益，按照双方约定的比例进行分配，具体比例由双方协商确定。5.乙方房屋租赁期满续租条款：说明：乙方有权在租赁期满前，提出续租房屋的要求。内容：乙方提出续租房屋的，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后方可续租。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用条款：说明：中介机构提供的服务，应收取合理的中介费用。内容：中介费用由双方协商确定，并在协议中明确费用金额及支付方式。2.中介责任条款：说明：中介机构应对其提供的服务承担相应的责任。内容：中介机构应保证提供的信息真实、准确，对因信息错误导致的损失承担赔偿责任。3.中介保密条款：说明：中介机构应对双方提供的信息保密。内容：中介机构不得泄露双方任何商业秘密或个人信息，违反保密义务的，应承担相应的法律责任。4.中介争议解决条款：说明：中介机构在履行职责过程中发生的争议，应通过友好协商解决。内容：中介机构与双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向协议约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.中介解除协议条款：说明：中介机构在协议履行过程中，如出现严重违约行为，任何一方有权解除协议。内容：中介机构出现严重违约行为的，任何一方有权解除协议，并要求中介机构承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋权属证明3.房屋装修清单4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.中介机构营业执照及资质证明（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时进行房屋维修。认定：甲方在收到乙方维修通知后的五个工作日内未进行维修，视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：乙方在未获得甲方书面同意的情况下，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。3.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方在约定租金支付时间后未支付租金，视为违约。4.违约行为：甲方未按时调整租金。认定：甲方在市场行情发生变化后，未在规定时间内通知乙方调整租金，视为违约。5.违约行为：中介机构泄露双方信息。认定：中介机构在协议履行过程中泄露双方商业秘密或个人信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，由仲裁机构对争议进行裁决。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。4.房屋租赁合同：指出租人与承租人之间关于房屋租赁关系的书面协议。5.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时进行房屋维修。解决办法：乙方应及时书面通知甲方，要求甲方在规定时间内进行维修；如甲方仍不履行，乙方可委托第三方进行维修，费用由甲方承担。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金；如乙方仍不履行，甲方可解除协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：中介机构泄露双方信息。解决办法：双方应及时与中介机构沟通，要求其停止泄露信息；如中介机构拒绝，双方可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.适用于甲方为房屋所有权人，乙方为承租人的房屋租赁关系。2.适用于存在第三方中介机构介入的房屋租赁交易。3.适用于房屋租赁纠纷的调解和解决。全文完。洛阳二零二五年度房屋租赁纠纷调解协议书1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋装修情况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式5.房屋使用5.1.房屋用途5.2.房屋使用限制5.3.房屋维护责任6.房屋维修6.1.维修责任划分6.2.维修费用承担6.3.维修流程7.房屋保险7.1.保险种类7.2.保险费用7.3.保险期限8.水电费及其他费用8.1.水电费承担8.2.其他费用承担9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任9.3.违约金计算10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序12.合同生效12.1.合同生效时间12.2.合同生效条件13.合同附件13.1.房屋租赁合同13.2.房屋租赁登记证明14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.姓名：1.1.2.身份证号：056781.1.3.联系电话：138001380001.2.承租方信息1.2.1.姓名：1.2.2.身份证号：056791.2.3.联系电话：139001390002.房屋基本情况2.1.房屋地址：洛阳市区路号2.2.房屋面积：100平方米2.3.房屋结构：框架结构2.4.房屋装修情况：精装修3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可延长或缩短，变更后应签订书面协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月租金人民币10,000元整4.2.租金支付时间：每月1日前支付上一个月的租金4.3.租金支付方式：银行转账，收款账户信息如下：账户名：账号：0开户行：银行洛阳市分行5.房屋使用5.1.房屋用途：住宅5.2.房屋使用限制：不得用于商业用途，不得改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。5.3.房屋维护责任：出租方负责房屋的日常维护，承租方负责房屋的日常使用维护。6.房屋维修6.1.维修责任划分：房屋主体结构、公共设施的维修责任由出租方承担；房屋内部设施、装饰的维修责任由承租方承担。6.2.维修费用承担：维修费用按实际发生计算，由责任方承担。6.3.维修流程：发现维修问题后，责任方应及时通知对方，双方协商确定维修方案，并尽快进行维修。7.房屋保险7.1.保险种类：房屋财产保险7.2.保险费用：由出租方承担7.3.保险期限：与租赁期限一致，保险到期前30日内续保8.水电费及其他费用8.1.水电费承担：水电费由承租方按实际使用量支付，每月抄表后结算。8.2.其他费用承担：物业管理费、垃圾处理费等由承租方支付，具体费用按物业管理规定执行。9.违约责任9.1.出租方违约责任9.1.1.出租方未按约定提供房屋的，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。9.1.2.出租方擅自提高租金的，承租方有权解除合同，并要求出租方退还已收租金。9.2.承租方违约责任9.2.1.承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金总额的10%。9.2.2.承租方擅自改变房屋结构或用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。9.3.违约金计算：违约金按实际违约天数计算，不足一天的按一天计算。10.争议解决10.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向洛阳市区人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构：双方同意将争议提交至洛阳市区仲裁委员会仲裁。11.合同解除11.1.合同解除条件11.1.1.出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。11.1.2.因不可抗力导致房屋无法继续使用，双方协商一致解除合同。11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同应提前30日书面通知对方。11.2.2.解除合同后，双方应尽快办理房屋交接手续。12.合同生效12.1.合同生效时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同生效条件：本协议经双方签字（或盖章）并交付对方后生效。13.合同附件13.1.房屋租赁合同13.2.房屋租赁登记证明14.其他约定事项14.1.本协议一式两份，双方各执一份。14.2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3.本协议如有修改，应书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本协议中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或争议解决的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、仲裁机构、法律顾问等。15.2.第三方介入条件15.2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2.第三方介入的目的是协助解决合同履行过程中的问题或争议。15.3.第三方职责15.3.1.第三方应遵守本合同及相关法律法规，公正、公平地履行职责。15.3.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4.第三方权利15.4.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.5.第三方费用15.5.1.第三方费用由甲乙双方根据实际情况分摊。15.5.2.第三方费用包括但不限于服务费、差旅费、咨询费等。16.甲乙双方增加条款16.1.1.本合同的副本。16.1.2.相关的合同附件和证明文件。16.1.3.第三方要求的其他资料。16.2.第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的调查和工作。16.3.第三方介入后，甲乙双方应遵守第三方的调查结果和建议。17.第三方责任限额17.1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.第三方的责任限额为本合同租金总额的10%，超过部分由甲乙双方根据实际情况分摊。17.3.第三方的责任限额不适用于第三方因不可抗力或甲乙双方共同过错导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的纠纷承担责任。18.2.第三方在介入过程中，其权利和义务仅限于本协议的约定。18.3.第三方在介入过程中，不得干涉甲乙双方的合法权益。18.4.第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有违反法律法规的行为，有权向有关部门报告。19.第三方变更19.1.第三方如需更换，应经甲乙双方书面同意，并重新签订相关协议。19.2.第三方更换后，其权利和义务由新的第三方继承。20.第三方退出20.1.第三方在履行完毕其职责后，可自行退出，但应提前通知甲乙双方。20.2.第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本详细要求：合同双方签字或盖章的原件。附件说明：本附件为甲乙双方签订的房屋租赁合同的正式副本，用于证明合同的真实性和有效性。2.房屋租赁登记证明详细要求：由房产管理部门出具的房屋租赁登记证明。附件说明：本附件证明甲乙双方已按照相关规定办理房屋租赁登记手续，租赁关系合法有效。3.房屋产权证复印件详细要求：房屋产权证复印件，需加盖产权人印章。附件说明：本附件证明出租方对房屋享有合法的产权。4.房屋现状照片详细要求：房屋现状照片，包括房屋整体、室内设施、公共区域等。附件说明：本附件用于记录房屋交付时的状况，作为后续维修和赔偿的依据。5.租金支付凭证详细要求：银行转账记录或现金支付凭证。附件说明：本附件用于证明租金支付情况，作为租赁关系的证明。6.水电费及其他费用支付凭证详细要求：水电费、物业管理费等费用的支付凭证。附件说明：本附件用于证明相关费用的支付情况。7.争议解决协议详细要求：甲乙双方签订的争议解决协议。附件说明：本附件用于证明双方在发生争议时选择何种方式解决。8.第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议。附件说明：本附件用于证明第三方的介入及其权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或提高租金。责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。示例：出租方未按约定在合同约定的日期交付房屋，应向承租方支付一个月租金的违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金或擅自改变房屋用途。责任认定：承租方应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金总额的10%。示例：承租方未按约定支付租金，应向出租方支付未支付租金总额的10%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过本合同租金总额的10%。示例：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担不超过一个月租金总额的赔偿责任。全文完。洛阳二零二五年度房屋租赁纠纷调解协议书2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在房屋租赁过程中的权利义务，保障双方合法权益，维护租赁关系稳定，共同维护洛阳二零二五年度房屋租赁市场的良好秩序。三、定义与解释3.1专业术语（1）“房屋”指甲方出租给乙方的具有居住功能的建筑物；（2）“租赁期限”指甲方将房屋出租给乙方使用的时间；（3）“租金”指乙方按照协议约定向甲方支付的费用；（4）“押金”指乙方在签订协议时向甲方支付的一定金额，作为租赁期间的保证金。3.2关键词解释（1）“纠纷”指在租赁过程中，因房屋租赁事宜引发的争议；（2）“调解”指在纠纷发生时，由双方共同协商解决争议；（3）“调解协议书”指双方就纠纷达成一致意见，形成的书面文件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照协议约定支付租金；（2）甲方有权对乙方使用房屋进行合理监督；（3）甲方有义务向乙方提供符合租赁要求的房屋；（4）甲方有义务按照协议约定履行其他义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照协议约定使用房屋；（2）乙方有权要求甲方按照协议约定提供房屋；（3）乙方有义务按照协议约定支付租金；（4）乙方有义务爱护和使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（5）乙方有义务按照协议约定履行其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户；（2）押金退还：租赁期满，乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）因房屋租赁事宜，双方协商一致解除协议；（3）法律法规规定或政策调整，导致协议无法继续履行。6.3终止程序（1）租赁期满，双方应按照协议约定办理房屋退还手续；（2）双方协商一致解除协议的，应书面通知对方，并办理相关手续；（3）因法律法规规定或政策调整导致协议无法继续履行的，双方应按照相关规定办理。6.4终止后果（1）租赁期满，乙方应按照协议约定退还房屋，并支付相关费用；（2）双方协商一致解除协议的，应按照协议约定处理相关事宜；（3）因法律法规规定或政策调整导致协议无法继续履行的，双方应按照相关规定处理。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按月支付租金，具体金额为人民币____元；（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币____元；（3）物业费：乙方应按照物业管理规定，支付房屋所在小区的物业费用；（4）水电费：乙方应自行承担使用房屋期间产生的水电费用；（5）其他费用：因租赁房屋而产生的其他费用，如维修费、清洁费等。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金；（2）押金退还：租赁期满或双方协商一致解除本协议时，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应于每月____日前支付当月租金；（2）押金支付时间：乙方应在签订本协议时支付押金。7.4支付条款（1）乙方支付租金、押金及其他费用时，应确保款项安全到达甲方指定账户；（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供符合租赁要求的房屋，应承担相应的违约责任；（2）若甲方未按约定退还押金，应向乙方支付相当于押金金额的违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付租金、押金及其他费用，应承担相应的违约责任；（2）若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋，应承担相应的赔偿责任；（3）若乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，应赔偿甲方实际损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：甲方或乙方违约时，应向对方支付相当于违约金金额的违约金；（2）赔偿金额：甲方或乙方违约造成对方损失的，应赔偿对方实际损失；（3）赔偿方式：违约方应按照对方要求，以现金、转账或其他方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议签订过程中及履行过程中所涉及的商业秘密；（2）甲方和乙方在租赁过程中所知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本协议签订之日起____年内，双方对本协议约定保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致协议履行不能或难以履行的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例地震、洪水、政策调整、征收、征用、战争、罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）甲方作为出租方，不得将其出租权利转让；（2）乙方作为承租方，不得将其承租权利转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的最终所有权；（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自将房屋转租、转借或以其他方式提供给第三方使用。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约的情况下，依法解除本协议的权利；（2）乙方保留在甲方违约的情况下，要求甲方履行合同义务或解除本协议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应当以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同维护租赁关系的稳定。15.2协作与配合方式（1）甲方应确保房屋符合租赁要求，及时修复房屋损坏；（2）乙方应合理使用房屋，爱护房屋设施，并按照约定支付各项费用。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间就房屋租赁事宜的全部协议，具有完整性和独立性，任何一方不得以任何理由对本协议的完整性提出异议。16.3增减条款本协议的增减条款，应当以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）：（盖章）：年月日乙方（承租方）：（签字）：（盖章）：年月日见证人：（签字）：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁面积测量报告3.房屋现状描述及照片4.甲方房产证复印件5.乙方身份证复印件6.房屋租金支付凭证7.不可抗力事件证明材料8.协议修改和补充文件9.争议解决相关文件10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供符合租赁要求的房屋；b.未按约定退还押金；c.未履行合同约定的其他义务。乙方违约：a.未按约定支付租金、押金及其他费用；b.擅自改变房屋结构或损坏房屋；c.违反本协议约定，导致甲方遭受损失。2.违约行为认定：甲方违约行为的认定：甲方未履行合同约定的义务，且乙方已提供相应证据。乙方违约行为的认定：乙方未履行合同约定的义务，且甲方已提供相应证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致协议履行不能或难以履行的客观情况。2.房屋租赁：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同关系。3.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的赔偿。4.独立性：指合同条款之间相互独立，一方违约不影响其他条款的效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，甲方未及时修复。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复，逾期未修复的，乙方有权自行修复并要求甲方承担费用。2.问题：租金支付方式不明确，导致支付纠纷。解决办法：双方应明确约定租金支付方式，并在协议中注明，如有纠纷，以协议约定为准。3.问题：不可抗力事件发生，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款约定处理，如合同无法履行，可根据实际情况协商解决或解除合同。4.问题：争议解决过程中，双方意见不一致。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方责任：第三方作为中介方，负责协助甲乙双方达成租赁协议，并在协议履行过程中提供必要的协助。第三方应保证其提供的信息真实、准确，对因信息不实导致的损失，第三方应承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权根据协议约定收取中介服务费。第三方有权监督甲乙双方履行协议，并有权在协议履行过程中提出合理建议。4.第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合租赁要求的房屋。乙方有权在租赁期间合理使用房屋，但不得擅自改变房屋结构。乙方有权在租赁期满后，无违约行为的情况下，要求甲方退还押金。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋租赁期间，因不可抗力原因导致合同无法履行时，要求甲方解除合同。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方若未按约定提供符合租赁要求的房屋，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。甲方若未按约定退还押金，应向乙方支付相当于押金金额的违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方。甲方可对乙方使用房屋进行合理监督，确保乙方遵守租赁协议。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期间，承担房屋维修责任。甲方可要求乙方在租赁期满后，按照约定进行房屋返还。3.乙方的违约及限制条款：乙方若未按约定支付租金，甲方可要求乙方支付滞纳金。乙方若擅自改变房屋结构或损坏房屋，应承担赔偿责任。乙方若违反租赁协议，甲方有权解除合同。全文完。洛阳二零二五年度房屋租赁纠纷调解协议书3本合同目录一览1.调解协议的签订背景和目的2.双方当事人信息3.房屋租赁基本情况4.纠纷产生的原因和事实5.调解结果及各方责任6.租金支付及调整7.房屋修缮及维护责任8.房屋使用限制9.租赁期限及终止条件10.争议解决方式11.法律适用12.不可抗力条款13.其他约定事项14.合同生效及终止第一部分：合同如下：第一条调解协议的签订背景和目的1.1本调解协议书由甲方（出租方）和乙方（承租方）于2025年签订，旨在解决双方在房屋租赁过程中产生的纠纷。1.2签订本调解协议书的目的是为了维护双方的合法权益，确保租赁关系的稳定，避免因纠纷导致的诉讼或其他不必要的损失。第二条双方当事人信息2.1甲方（出租方）：姓名/名称：____________________2.2甲方（出租方）身份证号/营业执照号：____________________2.3乙方（承租方）：姓名/名称：____________________2.4乙方（承租方）身份证号：____________________第三条房屋租赁基本情况3.1房屋地址：____________________3.2房屋类型：____________________3.3租赁面积：____________________平方米3.4租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日3.5月租金：人民币____元整第四条纠纷产生的原因和事实4.1纠纷产生的原因：____________________4.2纠纷事实：____________________第五条调解结果及各方责任5.1甲方责任：____________________5.2乙方责任：____________________5.3双方责任：____________________第六条租金支付及调整6.1租金支付方式：____________________6.2租金支付时间：每月____日前支付6.3租金调整：____________________第七条房屋修缮及维护责任7.1房屋修缮：租赁期间，房屋的自然磨损和合理损耗由双方各自负责。因人为原因造成的损坏，责任方负责修复或赔偿。7.2维护责任：租赁期间，乙方应保持房屋的整洁、安全，并负责房屋内部设施的维护。7.3修缮费用的承担：____________________第八条房屋使用限制8.1乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。8.2乙方不得将房屋转租、分租或转借给他人使用。8.3乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃易爆危险品。8.4乙方应爱护房屋内的设施设备，不得故意损坏或滥用。第九条租赁期限及终止条件9.1本协议约定的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。9.2.1甲方因故需要收回房屋，且乙方同意搬离；9.2.2乙方违反租赁协议，经甲方书面通知后仍未改正；9.2.3出现不可抗力事件，导致房屋无法继续租赁；9.2.4双方协商一致，书面同意提前终止租赁。第十条争议解决方式10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条不可抗力条款12.1本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2发生不可抗力事件，导致本协议无法履行时，双方均不承担责任，并可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。12.3当事人应采取一切必要的措施减轻不可抗力的影响。第十三条其他约定事项13.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。第十四条合同生效及终止14.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满或双方协商一致终止时终止。14.2本协议终止后，双方应按照约定办理房屋及物品的移交手续，并结算相关费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助解决房屋租赁纠纷或提供专业服务而介入本合同的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：调解、评估、鉴定、咨询、代理等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；2.1.2双方共同选择或委托第三方；2.