店铺合租合同模板

店铺合租合同模板合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条租赁范围和面积1.1甲方同意将店铺的部分区域出租给乙方使用，租赁面积为____平方米。具体租赁区域详见附件一。1.2乙方只享有租赁面积内的使用权，不包括店铺外的公共区域。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息详见附件二。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间内，只能从事____（经营范围）的经营活动。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方不得将租赁面积转租给第三方，如乙方需邀请合作伙伴共同经营，应事先征得甲方的同意。第五条维修和保养5.1甲方负责店铺的整体维修和保养，确保店铺设施正常运行。5.2乙方负责租赁面积内的日常维修和保养，如有损坏，乙方应及时修复或更换。5.3租赁期满后，乙方应将租赁面积内的一切设施、设备、装饰等物品按照现状归还给甲方。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁面积内的财产保险，并保证保险金额足以赔偿可能的损失。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第七条合同的变更和解除7.1本合同的任何一方提出变更或解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2除不可抗力因素外，任何一方不得擅自解除合同。如甲方违反本合同，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3租赁期满后，本合同自动解除。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。8.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：店铺部分区域租赁范围示意图2.附件二：甲方指定银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供租赁面积；未及时维修和保养店铺设施；未经乙方同意，擅自变更或解除合同。2.乙方违约行为：未按照约定支付租金；未遵守国家法律法规，从事违法经营活动；未按照约定使用和维护租赁面积；未经甲方同意，擅自转租给第三方。三、法律名词及解释：1.租赁面积：指本合同约定的乙方承租的店铺部分区域面积。2.租金：指乙方按照约定应支付给甲方的租赁费用。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付；收取滞纳金；双方协商解决。2.甲方未按照约定提供租赁面积：双方协商解决；甲方按照约定提供租赁面积；乙方有权解除合同并要求赔偿。3.乙方擅自转租给第三方：甲方有权解除合同；要求乙方立即终止转租行为；乙方支付违约金。4.不可抗力导致合同无法履行：双方协商解决；根据实际情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.适用于店铺