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文档简介
合同编号:甲方(出租方):乙方(承租方):一、租赁物及用途1.2乙方承租租赁物作为(用途)使用,并应合理使用租赁物,注意消防安全。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为年,自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):元整(小写):¥元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):元整(小写):¥元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1租赁期内,因自然损耗或正常使用导致的租赁物及附属设施损坏,甲方负责维修。5.2因乙方使用不当或人为损坏导致的租赁物及附属设施损坏,乙方负责维修或赔偿。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,并要求解除本合同。6.3乙方未按照本合同约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照本合同约定提供租赁物,或租赁物不符合约定,乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照本合同约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):代表(签名):代表(签名):签订日期:年__月__日签订日期:年__月__日附加条款:本合同签订后,甲乙双方应遵守国家法律法规,共同维护租赁物的正常使用和秩序,确保租赁物的安全、卫生和环保。甲方应保证租赁物的权属清晰,不存在任何法律纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受损失,甲方应承担相应责任。乙方在租赁期内应合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物结构,不得转租、转让或以其他方式将租赁物提供给第三方使用。租赁期满或合同提前解除后,乙方应按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方。如乙方未按照约定交还租赁物,甲方有权采取必要措施收回租赁物,并要求乙方承担相应费用。本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):乙方(盖章):代表(签名):代表注意事项及解决办法:1.确保合同主体资格:甲方应确保其拥有租赁物的所有权或使用权,且有权出租该租赁物。乙方应确保其承租行为的合法性,如乙方为外国人或无国籍人,需符合我国相关法律法规对外国人在中国租赁房产的规定。解决办法:甲方应提供租赁物的权属证明,如房产证或其他有效证明文件。如乙方为外国人或无国籍人,需提供有效的身份证件和在我国的居留证明。2.明确租赁物的范围和条件:本合同中应明确租赁物的具体位置、面积、设施等,以及租赁物的使用条件。解决办法:在合同中详细描述租赁物的具体情况和现状,包括房屋的结构、设施设备、家具等。如有特殊使用条件,应在合同中予以说明。3.租赁期限和租金:本合同应明确租赁期限和租金的支付方式、金额、时间等。解决办法:在合同中约定租赁期限、租金金额、支付方式和时间,确保双方权益。如需调整租金,应提前通知对方并协商一致。4.押金及退还:本合同应明确押金的金额、支付时间和退还条件等。解决办法:在合同中约定押金金额、支付时间以及退还条件。如租赁期满或合同提前解除后,租赁物及附属设施无损坏或经乙方赔偿,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。5.维修责任:本合同应明确租赁期内维修责任的承担方。解决办法:在合同中约定因自然损耗或正常使用导致的租赁物及附属设施损坏,由甲方负责维修;因乙方使用不当或人为损坏导致的租赁物及附属设施损坏,由乙方负责维修或赔偿。6.合同的变更和解除:本合同应明确合同变更和解除的条件及通知方式。解决办法:在合同中约定任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致。7.违约责任:本合同应明确违约行为的处理方式,包括赔偿金额或违约金等。解决办法:在合同中约定甲乙双方应严格履行本合同各项约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。法律名词及名词解释:1.出租方:指拥有租赁物所有权或使用权,并有权出租该租赁物的自然人、法人或其他组织。2.承租方:指租赁合同中承担租赁物的使用和支付租金义务的自然人、法人或其他组织。3.租赁物:指出租方向承租方提供的用于租赁的物品,如房屋、设备等。4.租赁期限:指租赁合同约定的承租方使用租赁物的期限。5.租金:指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。6.押金:指承租方为保证履行租赁合同义务,向出租方支付的一定金额的钱财。7.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金。8.合同解除:指合同双方或一方根据合同约定或法律法规规定,终止合同关系的行为。9.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的行为。应用场合:1.个人或企业出租自有房产给承租方使用。2.租赁期限为一至多年,适用于短期租赁和长期租赁。3.租赁物为住宅、商业物业、办公空间等。4.适用于国内租赁交易,无论承租方是否为中国籍。5.需要明确租金、押金、维修责任、违约责任等条款的租赁合同。补充条款:1.宠物政策:如承租方需饲养宠物,应提前征得出租方同意,并遵守相关宠物管理规定。2.房屋改造:承租方如需对租赁物进行改造或安装设施,应事先获得出租方书面同意。3.保险责任:双方应明确是否购买租赁物保险,以及保险责任的承担方。4.房屋交接:详细描述房屋交接时的状态,包括物品清单、设施设备的功能状态等。5.
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