2025房屋买卖合同下载

合同编号：合同双方：（卖方）姓名（或名称）：地址：联系方式：（买方）姓名（或名称）：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1该房屋位于，房屋结构为，建筑面积为平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷或抵押等法律问题。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户所产生的税费由买方承担。第四条违约责任4.1若任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为购买价格的%。4.2违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付合同总价款的%作为赔偿。第五条争议解决5.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋描述的准确性：在签订合同前，双方应仔细核实房屋的具体位置、面积、结构等信息，确保描述无误。如发现与实际情况不符，应及时沟通并更正。解决办法：重新核实房屋信息，更正合同中的错误描述，并重新签署相关条款。2.购买价格及支付方式：买方应按照合同约定时间支付房款。若买方逾期支付，应按照约定的违约金比例支付违约金。解决办法：买方按时支付房款；若逾期支付，支付违约金，并按照合同约定的方式履行支付义务。3.交付及过户：卖方应按照合同约定时间将房屋所有权转移给买方。过户过程中产生的税费由买方承担。解决办法：卖方按时完成房屋所有权转移；买方承担过户税费。4.违约责任：任何一方违反合同条款，守约方有权要求违约方支付违约金。若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的赔偿。解决办法：违约方支付违约金；严重违约导致合同解除的，违约方支付赔偿金。5.争议解决：双方因合同履行发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：友好协商解决争议；若协商不成，向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.产权清晰：指房屋所有权归卖方所有，不存在任何权属纠纷或抵押等法律问题。3.过户：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律手续。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的一定金额作为赔偿。5.赔偿金：指违约方按照合同约定支付给守约方的合同总价款的一部分作为赔偿。6.争议解决：指双方因合同履行发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖交易。3.房屋中介机构作为见证人的房屋买卖交易。补充条款：1.房屋交付时间及条件：补充说明房屋交付的具体时间和买方应满足的条件。2.房屋维修责任：明确卖方在交付后和过户前对房屋进行必要维修的责任和期限。3.房屋装修情况：详细记录房屋的装修情况，包括装修材料、装修时间和保修期限等。4.水电气及物业管理费：明确水电气过户时间和物业管理费的承担方。5.房屋保险：约定房屋保险的购买、转移和续保责任。6.交易过程中的保密条款：要求双方对交易过程中的敏感信息保密。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋产权清晰证明文件。3.房屋现状的照片或视频资料