2025年度商业地产租赁合同范本二4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产租赁合同范本二合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方（如担保方、中介方等）：二、合同前言2.1背景：本合同签订于2025年，鉴于甲方拥有商业地产使用权，乙方有意租赁该商业地产用于经营，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商业地产租赁过程中的权利和义务，确保租赁关系的稳定，促进双方共同发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业地产：指甲方拥有的用于商业用途的房地产；（2）租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产的时间；（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；（4）押金：指乙方在签订本合同时支付给甲方的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还。3.2关键词解释：（1）甲方：指拥有商业地产使用权的出租方；（2）乙方：指租赁甲方商业地产的承租方；（3）合同：指本合同；（4）租赁物：指甲方出租的商业地产；（5）租赁用途：指乙方租赁商业地产的用途。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用租赁物；（3）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督检查；（4）甲方应保证租赁物的安全、消防设施齐全，符合国家规定；（5）甲方应按时交付租赁物，确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用租赁物，并按照合同约定支付租金；（2）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途；（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事非法活动；（4）乙方应按照合同约定，在租赁期满前将租赁物恢复原状；（5）乙方应按时支付租金，不得拖欠。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定支付租金，甲方应在收到租金后出具收款凭证；（2）乙方应按照合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途；（3）乙方应按照合同约定，在租赁期满前将租赁物恢复原状。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期满，双方应按照合同约定办理租赁物的交接手续；（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。6.4终止后果：（1）租赁期满，乙方应按照合同约定将租赁物恢复原状；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照合同约定支付租金，租金为人民币____元/月，共计人民币____元。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，租赁期满且无违约行为后，甲方应无息退还。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，由乙方按照实际使用情况支付。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及其他相关费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金；（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付；（3）其他费用：乙方应在产生费用后的____日内支付。7.4支付条款：（1）乙方应按照约定的支付方式和时间支付费用；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后出具相应的收据；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日____%。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方违反合同约定，擅自改变租赁物用途，应向乙方支付____%的违约金；（3）甲方未履行保密义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途，应向甲方支付____%的违约金；（3）乙方未履行保密义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）如违约金不足以弥补损失，甲方或乙方有权要求对方支付赔偿金；（3）赔偿金的具体金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致租赁物损坏，无法继续使用；（2）政府政策调整，导致租赁物用途受限；（3）罢工导致乙方无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）如需转让，双方应签订书面转让协议，并通知对方。12.2不得转让的情形：（1）合同中约定的特定权利和义务；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商业地产的所有权；（2）乙方在租赁期限内，不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对商业地产进行维修、保养、改造的权力；（2）甲方保留对商业地产进行合法用途变更的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理租赁物的相关手续；（2）乙方应协助甲方维护商业地产的安全和秩序。15.2协作与配合方式：双方应按照合同约定，积极履行相互协作事项。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于商业地产租赁关系的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）_________（盖章）_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（签字）_________（盖章）_________日期：____年____月____日见证人：（签字）_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商业地产权属证明文件；2.乙方营业执照副本或相关经营许可证；3.乙方身份证或其他有效身份证明文件；4.租赁物现状描述及照片；5.修改和补充协议；6.不可抗力事件证明文件；7.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付租赁物：甲方应在合同约定的交付日期前将租赁物交付乙方，如未按时交付，视为违约。擅自改变租赁物用途：甲方不得擅自改变租赁物用途，否则视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：乙方应在合同约定的支付日期前支付租金，如未按时支付，视为违约。擅自改变租赁物用途：乙方不得擅自改变租赁物用途，否则视为违约。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业活动的房地产。2.租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产的时间范围。3.违约责任：指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.法律适用：指合同适用的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付租赁物。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可能采取法律手段追讨租金。3.问题：租赁物损坏。解决办法：由甲方负责维修，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应协商解决，如合同无法履行，根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除违约责任。5.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时可选择调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：定义：本合同中的第三方合同主体是指除甲方和乙方之外，参与合同关系的第三方，如担保方、中介方等。责任：第三方合同主体应按照合同约定履行其责任，确保合同的有效履行。权利：第三方合同主体有权根据合同约定享有相应的权利，如担保方的抵押权等。2.第三方权利与义务：第三方有权要求甲方按照合同约定交付租赁物；第三方有义务在合同约定的范围内履行其责任；第三方有权在合同约定的条件下收取相应的费用。3.第三方违约责任：第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任；第三方违约责任的具体内容应在合同中明确约定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供租赁物的合法使用权；乙方有权要求甲方保证租赁物的安全、消防设施齐全；乙方有权在合同约定的租赁期限内，按照合同约定的用途使用租赁物。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的租赁期限内，获得稳定的租金收益；乙方有权在合同约定的条件下，对租赁物进行必要的装修和维护；乙方有权在合同约定的条件下，提前终止合同。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金；甲方违反合同约定，擅自改变租赁物用途，应向乙方支付违约金；甲方未履行保密义务，应承担相应的法律责任；甲方不得限制乙方在租赁物内的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方在租赁物内的经营活动进行监督；甲方可要求乙方按照合同约定支付租金；甲方可要求乙方合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。2.甲方的利益条款：甲方可获得稳定的租金收益；甲方可对租赁物进行必要的维护和保养；甲方可根据市场情况调整租金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金；乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途，应向甲方支付违约金；乙方未履行保密义务，应承担相应的法律责任；乙方不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处分。全文完。2025年度商业地产租赁合同范本二1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同租赁标的物1.5合同租赁期限1.6合同租赁用途1.7合同租金及支付方式1.8合同押金及退还条件1.9合同违约责任1.10合同争议解决方式1.11合同生效条件1.12合同解除条件1.13合同变更条件1.14合同附件第二章租赁标的物描述2.1标的物位置2.2标的物面积2.3标的物结构2.4标的物设施设备2.5标的物权属证明2.6标的物使用范围2.7标的物交付及验收第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制3.5租金支付时间3.6租金逾期支付处理第四章押金及退还4.1押金金额4.2押金支付方式4.3押金退还条件4.4押金退还流程4.5押金退还时间第五章标的物使用及维护5.1标的物使用规定5.2标的物维护责任5.3标的物设施设备维护5.4标的物环境维护5.5标的物安全管理第六章违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约金计算及支付6.4违约责任免除条件第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的处理第九章合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更通知9.4合同变更后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止通知10.4合同终止后的处理第十一章合同附件11.1附件一：租赁标的物清单11.2附件二：租赁设施设备清单11.3附件三：租金支付凭证11.4附件四：押金收据11.5附件五：其他相关文件第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效通知第十三章合同备案13.1合同备案要求13.2合同备案机构13.3合同备案程序第十四章合同解除、终止及备案后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3合同备案后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度商业地产租赁合同范本二”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.4合同租赁标的物租赁标的物为位于____________________的商铺，建筑面积为____平方米。1.5合同租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同租赁用途租赁用途为商业经营，具体经营范围为____________________。1.7合同租金及支付方式租金金额：每月人民币____元整。支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。1.8合同押金及退还条件押金金额：人民币____元整。退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁标的物无损坏，押金全额退还。1.9合同违约责任1.9.1出租方违约责任若出租方未按约定提供租赁标的物，应向承租方支付每日租金的____%作为违约金。1.9.2承租方违约责任若承租方未按约定支付租金，应向出租方支付每日租金的____%作为滞纳金。1.10合同争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。1.11合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.12合同解除条件1.12.1合同解除条件一：租赁期限届满。1.12.2合同解除条件二：双方协商一致。1.12.3合同解除条件三：因不可抗力导致合同无法履行。1.13合同变更条件1.13.1合同变更条件一：双方协商一致。1.13.2合同变更条件二：因不可抗力导致合同无法履行。1.14合同附件本合同附件包括但不限于租赁标的物清单、租赁设施设备清单、租金支付凭证、押金收据等。第二章租赁标的物描述2.1标的物位置租赁标的物位于____________________。2.2标的物面积租赁标的物建筑面积为____平方米。2.3标的物结构租赁标的物为____________________结构。2.4标的物设施设备租赁标的物配备有____________________。2.5标的物权属证明出租方已提供租赁标的物权属证明。2.6标的物使用范围租赁标的物使用范围为商业经营。2.7标的物交付及验收租赁标的物交付时间为____年____月____日，承租方应在收到租赁标的物后____日内完成验收。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额租金金额为每月人民币____元整。3.3租金支付方式租金支付方式为每月____日前支付至出租方指定账户。3.4租金调整机制租金调整机制：____________________。3.5租金支付时间租金支付时间为每月____日前。3.6租金逾期支付处理若承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日租金的____%作为滞纳金。第四章押金及退还4.1押金金额押金金额为人民币____元整。4.2押金支付方式押金支付方式为签订合同当日支付至出租方指定账户。4.3押金退还条件押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁标的物无损坏。4.4押金退还流程押金退还流程：____________________。4.5押金退还时间押金退还时间为租赁期满后____日内。第五章标的物使用及维护5.1标的物使用规定承租方应按照租赁用途合理使用租赁标的物。5.2标的物维护责任5.2.1承租方负责租赁标的物的日常维护。5.2.2出租方负责租赁标的物的重大维修。5.3标的物设施设备维护承租方应定期对租赁标的物内的设施设备进行维护。5.4标的物环境维护承租方应保持租赁标的物内的环境卫生。5.5标的物安全管理5.5.1承租方应确保租赁标的物内的安全。5.5.2出租方负责租赁标的物外部的安全管理。第六章违约责任6.1租赁方违约责任6.1.1出租方未按约定提供租赁标的物，应向承租方支付每日租金的____%作为违约金。6.1.2承租方未按约定支付租金，应向出租方支付每日租金的____%作为滞纳金。6.2出租方违约责任6.2.1出租方未按约定提供租赁标的物，应向承租方支付每日租金的____%作为违约金。6.2.2出租方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。6.3违约金计算及支付违约金计算及支付方式：____________________。6.4违约责任免除条件违约责任免除条件：____________________。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。7.3争议解决程序争议解决程序：____________________。7.4争议解决费用争议解决费用：____________________。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1租赁期限届满。8.1.2双方协商一致。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序8.2.1双方应书面通知对方解除合同。8.2.2合同解除通知应在合同解除条件成就之日起____日内送达对方。8.3合同解除通知8.3.1合同解除通知应包括解除事由、解除日期等内容。8.3.2合同解除通知应由双方法定代表人或授权代表签字。8.4合同解除后的处理8.4.1双方应立即停止履行合同义务。8.4.2承租方应将租赁标的物完好无损地返还给出租方。8.4.3双方应按照约定结算已发生的费用。第九章合同变更9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同变更程序9.2.1双方应签订书面变更协议。9.2.2变更协议应包括变更内容、变更日期等内容。9.2.3变更协议应由双方法定代表人或授权代表签字。9.3合同变更通知9.3.1变更协议签订后，双方应书面通知对方。9.3.2变更通知应由双方法定代表人或授权代表签字。9.4合同变更后的处理9.4.1双方应按照变更协议履行合同义务。9.4.2合同变更后的处理应与原合同一致。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1租赁期限届满。10.1.2双方协商一致。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止程序10.2.1双方应书面通知对方终止合同。10.2.2合同终止通知应在合同终止条件成就之日起____日内送达对方。10.3合同终止通知10.3.1合同终止通知应包括终止事由、终止日期等内容。10.3.2合同终止通知应由双方法定代表人或授权代表签字。10.4合同终止后的处理10.4.1双方应立即停止履行合同义务。10.4.2承租方应将租赁标的物完好无损地返还给出租方。10.4.3双方应按照约定结算已发生的费用。第十一章合同附件11.1附件一：租赁标的物清单11.2附件二：租赁设施设备清单11.3附件三：租金支付凭证11.4附件四：押金收据11.5附件五：其他相关文件第十二章合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同内容符合法律法规。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同备案13.1合同备案要求本合同需在____日内向____相关部门备案。13.2合同备案机构合同备案机构为____相关部门。13.3合同备案程序合同备案程序：____________________。第十四章合同解除、终止及备案后的处理14.1合同解除后的处理14.1.1双方应按照约定结算已发生的费用。14.1.2合同解除后的争议处理：____________________。14.2合同终止后的处理14.2.1双方应按照约定结算已发生的费用。14.2.2合同终止后的争议处理：____________________。14.3合同备案后的处理14.3.1双方应按照备案要求履行合同备案手续。14.3.2合同备案后的争议处理：____________________。出租方（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年____月____日承租方（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权1.1.1甲方有权对租赁标的物进行日常管理，包括但不限于维修、保养、清洁等。1.1.2甲方有权制定租赁标的物的使用规则，并要求承租方遵守。1.2租赁标的物使用限制1.2.1承租方在使用租赁标的物时，不得进行任何违法活动，不得损害他人合法权益。1.2.2承租方不得擅自改变租赁标的物的结构或用途。1.3租赁标的物维护责任1.3.1甲方负责租赁标的物的整体维护，包括但不限于屋顶、外墙、公共区域等。1.3.2承租方负责租赁标的物内部的维护，包括但不限于装修、设备等。1.4租金调整机制1.4.1在租赁期限内，如市场租金上涨，甲方有权按照市场租金水平调整租金。1.4.2租金调整通知应在调整前____日内送达承租方。1.5甲方权利1.5.1甲方有权在租赁期限内对租赁标的物进行必要的修缮和改造。1.5.2甲方有权在租赁期满后收回租赁标的物。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权2.1.1乙方有权自主决定租赁标的物的经营方式和内容。2.1.2乙方有权在租赁期限内对租赁标的物进行必要的装修和改造。2.2租赁标的物使用限制2.2.1乙方在使用租赁标的物时，不得进行任何违法活动，不得损害他人合法权益。2.2.2乙方不得擅自改变租赁标的物的结构或用途。2.3租赁标的物维护责任2.3.1乙方负责租赁标的物内部的维护，包括但不限于装修、设备等。2.3.2乙方应保持租赁标的物的整洁和完好。2.4租金调整机制2.4.1在租赁期限内，如市场租金下跌，乙方有权按照市场租金水平调整租金。2.4.2租金调整通知应在调整前____日内送达出租方。2.5乙方权利2.5.1乙方有权在租赁期限内对租赁标的物进行必要的修缮和改造。2.5.2乙方有权在租赁期满后继续租赁租赁标的物，但需提前____日向出租方提出书面申请。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用由出租方承担，费用为租赁总额的____%。3.1.2中介服务费用应在合同签订前支付。3.2中介责任3.2.1中介应保证提供的信息真实、准确、完整。3.2.2中介应协助双方签订合同，并在合同签订后提供必要的咨询和服务。3.3中介费用退还3.3.1如因中介原因导致合同无法签订，中介应退还已收取的中介服务费用。3.3.2中介费用退还应在合同无法签订之日起____日内完成。3.4中介保密义务3.4.1中介应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.4.2中介保密义务在合同终止后仍有效。3.5中介争议解决3.5.1双方与中介之间发生的争议，应通过协商解决。3.5.2协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁标的物清单2.租赁设施设备清单3.租金支付凭证4.押金收据5.甲方权属证明6.乙方营业执照及资质证明7.中介服务协议（如有）8.合同变更协议（如有）9.合同解除协议（如有）10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付租金。认定：租金逾期支付超过____日，视为违约行为。2.违约行为：擅自改变租赁标的物结构或用途。认定：未经甲方或乙方同意，擅自改变租赁标的物结构或用途，视为违约行为。3.违约行为：未按约定进行租赁标的物维护。认定：未按合同约定进行租赁标的物维护，导致租赁标的物损坏或影响他人正常使用，视为违约行为。4.违约行为：违反租赁标的物使用规定。认定：在使用租赁标的物过程中，违反合同约定的使用规定，视为违约行为。5.违约行为：未按约定退还押金。认定：租赁期满或合同解除后，未按合同约定退还押金，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的民事责任。3.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决。4.仲裁委员会：依法设立，负责处理民商事仲裁案件的机构。5.仲裁协议：指当事人之间达成的，将争议提交仲裁解决的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁委员会仲裁。2.问题：租赁标的物损坏。解决办法：及时修复，修复费用由责任方承担。3.问题：合同解除后的争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁委员会仲裁。4.问题：合同变更未达成一致。解决办法：双方继续履行原合同，待条件成熟后再行协商变更。五、所有应用场景：1.商业地产租赁。2.房地产中介服务。3.租赁合同纠纷解决。4.仲裁委员会仲裁案件。5.法律咨询及服务。全文完。2025年度商业地产租赁合同范本二2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同签订前，甲方拥有位于____________________的商用地产，现欲出租给乙方使用。经双方友好协商，达成如下租赁协议。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的商业地产租赁关系，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括商铺、写字楼、酒店、购物中心等。2.租赁期限：指甲方将商业地产出租给乙方使用的期限。3.租金：指乙方按约定的方式和标准支付给甲方的费用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方，即拥有商业地产的业主。2.乙方：指本合同中的承租方，即使用商业地产进行经营活动的企业或个人。3.合同：指本合同所涉及的全部内容，包括但不限于租赁期限、租金、使用范围等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方租赁的商业地产进行合理使用，但不得损害乙方正常经营。2.甲方应确保租赁物符合国家和地方相关法律法规要求，并具备正常使用条件。3.甲方有权对乙方租赁的商业地产进行装修、改造，但需提前通知乙方，并取得乙方同意。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用租赁的商业地产，但需遵守甲方制定的各项管理制度。2.乙方应按照约定的租金标准和支付方式，按时足额支付租金。3.乙方应合理使用租赁的商业地产，不得擅自改变其用途或结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同租赁地点位于：____________________5.3合同履行方式1.乙方应在租赁期限内，按约定的租金标准和支付方式，按时足额支付租金。2.乙方应按照约定用途使用租赁的商业地产，不得擅自改变其用途或结构。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.甲方因不可抗力原因无法继续出租；4.乙方违约，经甲方催告后仍未纠正。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见；2.合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并归还给甲方；3.双方应就合同终止后的有关事宜进行清算，包括租金、押金等。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定支付剩余租金；2.双方应就合同终止后的有关事宜进行清算，包括租金、押金等；3.合同终止后，双方应互相配合，办理相关手续，确保合同终止后的权益得到保障。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按约定的租金标准和支付方式，支付给甲方租金。租金具体金额为人民币____元/月，总额为人民币____元。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为保证金，用于保证乙方履行合同义务。3.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为押金，用于抵扣租赁期间可能产生的损坏或欠费。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、税费等，按实际发生金额另行支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方应通过银行转账方式支付租金，转账时须注明“____年度商业地产租赁租金”字样。2.保证金和押金支付：乙方应通过银行转账方式支付保证金和押金，转账时须注明“____年度商业地产租赁保证金/押金”字样。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.保证金和押金支付：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付保证金和押金。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方开具相应的收款凭证。2.若乙方未按时支付租金、保证金或押金，甲方有权按每日____%的比例收取滞纳金。3.甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前____个月通知乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按合同约定提供符合使用条件的商业地产，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.甲方未按约定时间通知乙方进行装修或改造，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、保证金或押金，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.乙方擅自改变商业地产的用途或结构，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____元。2.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订及履行过程中所了解到的对方商业秘密。2.甲方商业地产的布局、设施、管理等信息。9.2保密期限本保密条款自本合同签订之日起____年有效。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力减轻不可抗力事件的影响。2.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.国家政策调整导致商业地产租赁市场发生变化。3.战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解1.双方可自愿选择第三方进行调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.若协商和调解无法解决争议，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。2.仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同权利义务转让给第三方。2.甲方有权在合同履行期间，将本合同权利义务转让给其关联公司。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款不得转让。2.甲方在合同履行期间对乙方进行的装修、改造等投资不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同项下商业地产的所有权，乙方仅获得租赁权。2.未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式将租赁权转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期限内对商业地产进行合理维修、保养和改造的权利。2.甲方保留在紧急情况下进入商业地产进行检查、维修或处理突发事件的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改和补充均不得改变本合同的基本原则和条款。14.2修改和补充效力1.修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护商业地产的正常运营。2.双方应就商业地产的租赁事宜进行及时沟通，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照约定的时间和方式，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就商业地产租赁事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款应以书面形式进行，并由双方签字盖章，否则无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：姓名：____________________单位：____________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产权证复印件2.商业地产平面图3.租赁场地使用说明4.甲方提供的商业地产使用规则5.乙方提交的营业执照复印件6.乙方提交的身份证明复印件7.租金支付凭证8.保证金和押金支付凭证9.合同修改和补充协议10.争议解决相关文件11.不可抗力事件证明文件12.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合使用条件的商业地产，认定为违约。未按约定时间通知乙方进行装修或改造，认定为违约。未按时退还保证金，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付租金、保证金或押金，认定为违约。擅自改变商业地产的用途或结构，认定为违约。未按合同约定使用商业地产，认定为违约。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括商铺、写字楼、酒店、购物中心等。2.租赁期限：指甲方将商业地产出租给乙方使用的期限。3.租金：指乙方按约定的方式和标准支付给甲方的费用。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。5.仲裁：指双方在争议发生后，提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：指双方在争议发生后，提交给人民法院进行审理的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，若乙方仍不支付，可按合同约定收取滞纳金，必要时可提起诉讼。2.问题：甲方未按时提供符合使用条件的商业地产。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或提供符合使用条件的商业地产，否则乙方有权要求赔偿。3.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，若协商不成，可寻求第三方调解或仲裁，必要时可提起诉讼。4.问题：不可抗力事件发生，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并尽力减轻不可抗力事件的影响，根据不可抗力条款协商延期履行或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方的责任：第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整，并对因其提供虚假资料所造成的损失承担赔偿责任。第三方应协助甲乙双方履行本合同，确保合同的顺利履行。3.第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行各自义务。第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的协助。4.第三方的利益：第三方有权获得甲乙双方按照本合同约定支付的报酬。第三方有权获得因甲乙双方违约而产生的违约金。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合使用条件的商业地产。乙方有权要求甲方在约定的装修、改造期限内完成相关工作。乙方有权要求甲方在合同履行期间不得擅自改变商业地产的用途或结构。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同期内，根据市场情况调整租金，但需提前通知甲方。乙方有权在合同期内，根据自身经营需要，对商业地产进行合理的装修和改造。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供符合使用条件的商业地产，应向乙方支付违约金。甲方擅自改变商业地产的用途或结构，应向乙方支付违约金。甲方未按时退还保证金，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、保证金和押金。甲方有权要求乙方按照合同约定使用商业地产，不得擅自改变其用途或结构。甲方有权要求乙方在合同履行期间，遵守甲方制定的各项管理制度。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同期内，根据市场情况调整租金。甲方有权要求乙方在合同期内，对商业地产进行必要的维护和保养。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金、保证金或押金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变商业地产的用途或结构，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定使用商业地产，应向甲方支付违约金。全文完。2025年度商业地产租赁合同范本二3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系人及联系方式2.租赁物的基本信息2.1租赁物名称及位置2.2租赁物面积及用途2.3租赁物现状及附属设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金支付及违约责任4.1支付时间及方式4.2违约责任及赔偿5.租赁物使用及维护5.1使用范围及限制5.2维护责任及费用5.3设施设备管理6.交付与验收6.1交付时间及条件6.2验收程序及标准6.3违约责任7.附属设施及公共区域7.1附属设施使用及维护7.2公共区域使用及维护8.保险责任8.1租赁物保险8.2人员保险8.3责任保险9.违约责任及争议解决9.1违约行为及责任9.2争议解决方式9.3仲裁或诉讼10.合同变更及解除10.1变更程序及条件10.2解除程序及条件10.3解除后的责任11.合同生效及终止11.1生效条件11.2终止条件11.3终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他约定13.合同附件13.1租赁物清单13.2附属设施清单13.3其他附件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称及地址甲方（出租方）：_________地址：____________________法定代表人：________________乙方（承租方）：_________地址：____________________法定代表人：________________1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：________________乙方法定代表人：________________1.3联系人及联系方式甲方联系人：________________联系电话：________________乙方联系人：________________联系电话：________________2.租赁物的基本信息2.1租赁物名称及位置租赁物名称：____________________位置：____________________2.2租赁物面积及用途面积：____________________平方米用途：____________________2.3租赁物现状及附属设施现状：____________________附属设施：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租金金额及支付方式租金总额：____________________元支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付至甲方指定账户。3.3租金调整机制租金自合同签订之日起，每年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数确定。4.租金支付及违约责任4.1支付时间及方式租金支付时间为每月____日前，通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。4.2违约责任及赔偿若乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金，并承担因迟延付款产生的所有费用。5.租赁物使用及维护5.1使用范围及限制乙方仅可在租赁物范围内进行合法经营活动，不得改变租赁物的结构、用途或进行其他可能损害租赁物的情况。5.2维护责任及费用租赁物及附属设施日常维护费用由乙方承担，重大维修及翻新费用由双方协商确定。5.3设施设备管理乙方负责租赁物内设施设备的日常管理和维护，确保设施设备的正常运行。6.交付与验收6.1交付时间及条件甲方应于____年____月____日前将租赁物交付给乙方，交付时应保证租赁物符合合同约定。6.2验收程序及标准乙方应在收到租赁物后____日内进行验收，如发现不符合合同约定，应在验收期限内向甲方提出书面异议。6.3违约责任若甲方未能按期交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿乙方损失。7.附属设施及公共区域7.1附属设施使用及维护附属设施包括但不限于：____________________。乙方在使用时应爱护并负责维护。7.2公共区域使用及维护公共区域包括但不限于：____________________。乙方在使用公共区域时应遵守相关规定，共同维护公共区域的清洁和秩序。8.保险责任8.1租赁物保险甲方应自合同签订之日起，对租赁物进行保险，并承担保险费用。保险范围包括但不限于火灾、自然灾害等风险。8.2人员保险乙方应在租赁期间为员工购买必要的人身意外伤害保险，并承担保险费用。8.3责任保险乙方应自合同签订之日起，购买责任保险，以保障因乙方经营活动可能给第三方造成的损害。9.违约责任及争议解决9.1违约行为及责任任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁或诉讼若协商不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决为终局裁决。10.合同变更及解除10.1变更程序及条件任何一方要求变更合同内容，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2解除程序及条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无法履行。10.3解除后的责任合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任，包括但不限于退还租金、恢复原状等。11.合同生效及终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件合同期满或根据本合同约定解除合同，合同终止。12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：租赁物清单、附属设施清单、租金支付计划等。12.3其他约定双方在本合同中未约定的其他事项，按相关法律法规及行业惯例执行。13.合同附件13.1租赁物清单____________________13.2附属设施清单____________________13.3其他附件____________________14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同于____年____月____日由甲乙双方签字（或盖章）。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介