二零二五版房屋买卖与抵押权设立及保险合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋买卖与抵押权设立及保险合同贷款方式及期限1.贷款金额2.贷款利率3.还款方式4.贷款期限5.首付比例6.预计还款总额7.还款计划8.预计每月还款额9.预计每期还款额10.预计利息总额11.贷款提前还款条件12.贷款提前还款手续费13.贷款逾期还款责任14.贷款违约责任房屋买卖条款1.房屋基本情况2.房屋所有权转移3.房屋交付及验收4.房屋过户手续5.房屋交付时间6.房屋交付地点7.房屋交付条件8.房屋交付费用9.房屋交付责任10.房屋交付期限11.房屋交付方式12.房屋交付质量保证13.房屋交付后维修责任14.房屋交付后权益保障抵押权设立条款1.抵押物基本情况2.抵押权设立目的3.抵押权设立范围4.抵押权设立方式5.抵押权设立登记6.抵押权设立登记费用7.抵押权设立登记期限8.抵押权设立登记责任9.抵押权设立登记变更10.抵押权设立登记注销11.抵押权设立登记解除12.抵押权设立登记终止13.抵押权设立登记续期14.抵押权设立登记权利义务保险条款1.保险合同基本信息2.保险金额3.保险期间4.保险费率5.保险责任6.争议解决7.保险赔偿8.保险合同解除9.保险合同终止10.保险合同续保11.保险合同备案12.保险合同变更13.14.本合同目录一览1.贷款方式及期限1.1贷款金额1.2贷款利率1.3还款方式1.4贷款期限1.5首付比例1.6预计还款总额1.7还款计划1.8预计每月还款额1.9预计每期还款额1.10预计利息总额1.11贷款提前还款条件1.12贷款提前还款手续费1.13贷款逾期还款责任1.14贷款违约责任2.房屋买卖条款2.1房屋基本情况2.2房屋所有权转移2.3房屋交付及验收2.4房屋过户手续2.5房屋交付时间2.6房屋交付地点2.7房屋交付条件2.8房屋交付费用2.9房屋交付责任2.10房屋交付期限2.11房屋交付方式2.12房屋交付质量保证2.13房屋交付后维修责任2.14房屋交付后权益保障3.抵押权设立条款3.1抵押物基本情况3.2抵押权设立目的3.3抵押权设立范围3.4抵押权设立方式3.5抵押权设立登记3.6抵押权设立登记费用3.7抵押权设立登记期限3.8抵押权设立登记责任3.9抵押权设立登记变更3.10抵押权设立登记注销3.11抵押权设立登记解除3.12抵押权设立登记终止3.13抵押权设立登记续期3.14抵押权设立登记权利义务4.保险条款4.1保险合同基本信息4.2保险金额4.3保险期间4.4保险费率4.5保险责任4.6争议解决4.7保险赔偿4.8保险合同解除4.9保险合同终止4.10保险合同续保4.11保险合同备案4.12保险合同变更第一部分：合同如下：1.贷款方式及期限1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币叁佰万元整（￥300,000.00）的贷款。1.2贷款利率：贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并随中国人民银行利率调整而调整。1.3还款方式：乙方应按照本合同约定的还款方式分期偿还贷款本金及利息。1.4贷款期限：本贷款期限为叁拾年，自贷款发放之日起计算。1.5首付比例：乙方须在贷款发放前支付房屋总价的叁拾%（￥90,000.00）作为首付。1.6预计还款总额：本贷款的预计还款总额为人民币肆佰伍拾万元整（￥450,000.00）。1.7还款计划：乙方应在贷款发放后每月支付固定金额的贷款本金及利息，具体还款计划详见附件。1.8预计每月还款额：乙方每月应支付的贷款本息总额预计为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。1.9预计每期还款额：每期还款额为固定金额，具体金额根据贷款利率和期限计算确定。1.10预计利息总额：本贷款的预计利息总额为人民币壹佰伍拾万元整（￥150,000.00）。1.11贷款提前还款条件：乙方有权在本贷款发放后任意时间提前全部或部分还款，但需提前三十日通知甲方。1.12贷款提前还款手续费：乙方提前还款时，需支付提前还款总额的壹%（￥3,000.00）作为手续费。1.13贷款逾期还款责任：如乙方逾期还款，甲方有权按照逾期金额的每日万分之五收取罚息。1.14贷款违约责任：如乙方违反本合同约定，甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。2.房屋买卖条款2.1房屋基本情况：本房屋位于某市某区某路某号，建筑面积为一佰平方米，房屋所有权归甲方所有。2.2房屋所有权转移：乙方同意购买甲方上述房屋，房屋所有权自本合同签订之日起转移给乙方。2.3房屋交付及验收：甲方应在合同签订后六十日内将房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后七个工作日内进行验收。2.4房屋过户手续：乙方应在收到房屋后三十日内办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。2.5房屋交付时间：甲方承诺在本合同签订后六十日内将房屋交付给乙方。2.6房屋交付地点：房屋交付地点为甲方上述房屋所在地址。2.7房屋交付条件：房屋交付时应符合合同约定的交付条件，包括房屋质量、权属清晰等。2.8房屋交付费用：房屋交付费用包括但不限于物业费、维修基金等，由乙方承担。2.9房屋交付责任：甲方应承担房屋交付责任，确保房屋符合交付条件。2.10房屋交付期限：房屋交付期限为合同签订之日起六十日内。2.11房屋交付方式：甲方应将房屋交付给乙方，乙方应予以接收。2.12房屋交付质量保证：甲方保证房屋交付时不存在质量问题，如存在质量问题，甲方应承担修复责任。2.13房屋交付后维修责任：房屋交付后，乙方负责房屋的日常维护和保养。2.14房屋交付后权益保障：乙方在房屋交付后享有房屋的所有权益，甲方应予以保障。3.抵押权设立条款3.1抵押物基本情况：抵押物为甲方上述房屋，位于某市某区某路某号，建筑面积为一佰平方米。3.2抵押权设立目的：乙方为取得贷款，以甲方上述房屋设定抵押权。3.3抵押权设立范围：抵押权设立范围为甲方上述房屋的全部权益。3.4抵押权设立方式：抵押权通过登记方式设立，具体登记手续由乙方办理。3.5抵押权设立登记：乙方应在贷款发放前办理抵押权设立登记手续。3.6抵押权设立登记费用：抵押权设立登记费用由乙方承担。3.7抵押权设立登记期限：抵押权设立登记期限为贷款发放前三十日内。3.8抵押权设立登记责任：乙方应承担抵押权设立登记责任，确保抵押权有效设立。3.9抵押权设立登记变更：如抵押权设立登记信息发生变化，乙方应及时办理变更手续。3.10抵押权设立登记注销：在贷款全部结清后，乙方应及时办理抵押权设立登记注销手续。3.11抵押权设立登记解除：在贷款部分结清或抵押权终止时，乙方应及时办理抵押权设立登记解除手续。3.12抵押权设立登记终止：抵押权设立登记终止条件为贷款全部结清或抵押权终止。3.13抵押权设立登记续期：如需续期，乙方应提前三十日向登记机关提出续期申请。3.14抵押权设立登记权利义务：乙方应按照抵押权设立登记内容行使权利，承担相应义务。8.保险条款8.1保险合同基本信息：本保险合同由乙方为甲方购买的房屋财产保险，保险期限为一年。8.2保险金额：保险金额为人民币叁佰万元整（￥300,000.00），用于保障房屋财产损失。8.3保险期间：保险期间自保险合同生效之日起至保险合同到期日止。8.4保险费率：保险费率按照保险公司的标准费率执行，具体费率由保险公司提供。8.5保险责任：保险责任包括但不限于火灾、爆炸、雷击、盗抢等造成的房屋财产损失。8.6争议解决：保险合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.7保险赔偿：一旦发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，保险公司应在核实事故原因和损失后，按照保险合同约定进行赔偿。8.8保险合同解除：在保险期间内，乙方有权解除保险合同，但需提前三十日通知保险公司，并支付已交保险费。8.9保险合同终止：保险合同因保险期间届满、保险事故发生等原因终止。8.10保险合同续保：保险期间届满前，乙方有权选择续保，续保条件由保险公司提供。8.11保险合同备案：乙方应在签订保险合同后十个工作日内将保险合同备案。8.12保险合同变更：保险合同内容发生变更的，双方应书面协议并签订变更协议。9.违约责任9.1甲方违约责任：若甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。9.2乙方违约责任：若乙方未能按约定时间支付贷款，每逾期一日应向甲方支付贷款总额的万分之五作为违约金。9.3房屋买卖违约责任：若因乙方原因导致房屋买卖合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。9.4抵押权设立违约责任：若乙方未按约定办理抵押权设立登记，应承担相应的违约责任。9.5保险合同违约责任：若乙方未按约定办理保险合同相关手续，应承担相应的违约责任。9.6其他违约责任：双方应按照法律法规和合同约定承担其他违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决费用：因争议而产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担。11.合同生效与终止11.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止：本合同因约定的终止条件成就或双方协商一致解除而终止。12.其他12.1通知：本合同项下的通知应以书面形式发送，发送至对方在合同中指定的地址。12.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释：本合同条款的解释以中文为准。13.合同份数13.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1本合同由甲方法定代表人（或授权代表）和乙方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、保险公司、律师事务所、仲裁机构等，以及任何因合同履行需要介入的第三方主体。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，保障合同履行的顺利进行，并确保合同目的的实现。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后七个工作日内给予答复。16.2第三方介入的同意：第三方同意介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确介入范围、职责和权利义务。16.3第三方介入的监督：甲乙双方对第三方介入活动进行监督，确保第三方依法履行职责。17.第三方的责任17.1第三方责任限额：第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其介入协议中约定的责任限额。a)不可抗力；b)甲乙双方事先知道或应当知道的风险；c)因甲乙双方或其代理人的故意或重大过失导致的损失。18.第三方的权利18.1第三方权利行使：第三方在介入期间，有权根据介入协议约定，独立行使相关权利，包括但不限于调查、取证、提出建议等。18.2第三方权利限制：第三方在行使权利时，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系由介入协议约定，甲方应配合第三方的工作，并承担相应的费用。19.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系由介入协议约定，乙方应配合第三方的工作，并承担相应的费用。19.3第三方与合同履行的关系：第三方介入合同履行，不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更：介入协议经甲乙双方同意，可进行变更，变更内容应以书面形式确定。a)双方协商一致；b)第三方无法履行职责；c)出现不可抗力；d)法律法规规定的其他情形。21.第三方介入的费用21.1第三方介入费用的承担：第三方介入费用由甲乙双方根据介入协议约定分担。21.2第三方介入费用的结算：第三方介入费用应在介入结束后十个工作日内结算。22.第三方介入的记录与报告22.1第三方介入的记录：第三方应详细记录介入活动，包括工作内容、发现的问题、建议等。22.2第三方介入的报告：第三方应在介入结束后七个工作日内向甲乙双方提交书面报告。23.第三方介入的保密23.1第三方保密义务：第三方对介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密、个人信息等负有保密义务。23.2保密期限：保密期限自介入协议签订之日起至保密信息公开或法律规定的保密期限届满为止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件房屋产权证复印件房屋所有权转移登记申请书房屋买卖合同登记备案表房屋买卖合同房屋交付验收报告2.贷款合同附件贷款合同还款计划表预计还款总额计算表贷款提前还款申请书3.抵押权设立合同附件抵押权设立合同抵押物清单抵押权设立登记申请书抵押权设立登记证明4.保险合同附件保险合同保险金额证明保险费率证明保险赔偿申请书5.第三方介入协议附件中介机构服务协议评估机构评估报告鉴定机构鉴定报告保险公司保险单6.其他附件争议解决协议争议解决费用清单合同变更协议合同解除协议说明要求：所有附件均需为原件或经甲乙双方认可的复印件。附件内容应与合同条款一致，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方的违约行为及责任认定违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。示例：若甲方应于2024年1月1日交付房屋，但实际交付日期为2024年1月10日，则甲方应支付乙方违约金人民币10,000元。2.乙方的违约行为及责任认定违约行为：乙方未按合同约定时间支付贷款。责任认定：乙方应向甲方支付贷款总额的万分之五作为违约金。示例：若乙方应于2024年1月1日支付首期贷款，但实际支付日期为2024年1月10日，则乙方应支付甲方违约金人民币15,000元。3.第三方的违约行为及责任认定违约行为：第三方未按介入协议约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其介入协议中约定的责任限额。示例：若评估机构在评估过程中出现重大失误，导致乙方遭受损失，则评估机构应承担不超过人民币50,000元的赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：甲乙双方或第三方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定。责任认定：违约方应根据合同约定或法律法规承担相应的违约责任。示例：若甲乙双方因不可抗力导致合同无法履行，则双方互不承担违约责任。全文完。二零二四版房屋买卖与抵押权设立及保险合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续4.3房屋过户费用5.房屋抵押权设立5.1抵押权设立方式5.2抵押权登记手续5.3抵押权登记费用6.房屋保险6.1保险种类6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费用7.合同履行与违约责任7.1合同履行7.2违约责任7.3违约金的计算与支付8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋抵押权设立合同11.3附件三：房屋保险合同12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达方式12.3合同修改与补充13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_______________甲方联系方式：_________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_______________乙方联系方式：_________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋面积：____________________（平方米）2.4房屋用途：____________________3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币____________________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款时间节点：（1）首付款支付时间：____________________；（2）尾款支付时间：____________________。4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间：____________________4.2房屋过户手续：（1）甲方应于房屋交付前，将房屋产权证及相关文件交付乙方；（2）乙方应在收到房屋产权证及相关文件后____个工作日内，办理房屋过户手续；4.3房屋过户费用：人民币____________________元整，由乙方承担。5.房屋抵押权设立5.1抵押权设立方式：____________________5.2抵押权登记手续：（1）甲方应于房屋交付前，与乙方共同办理抵押权登记手续；（2）抵押权登记费用：人民币____________________元整，由甲方承担；5.3抵押权登记费用：人民币____________________元整，由甲方承担。6.房屋保险6.1保险种类：____________________6.2保险金额：人民币____________________元整6.3保险期限：____________________6.4保险费用：人民币____________________元整，由甲方承担。7.合同履行与违约责任7.1合同履行：（1）甲方应按照合同约定，向乙方交付房屋及办理相关手续；（2）乙方应按照合同约定，支付房屋买卖价格及办理过户手续；7.2违约责任：（1）若甲方未按合同约定交付房屋或办理相关手续，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整；（2）若乙方未按合同约定支付房屋买卖价格或办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整；7.3违约金的计算与支付：（1）违约金按日计算，自违约之日起至实际履行之日止；（2）违约金支付方式：人民币____________________元整，于违约之日起____个工作日内支付。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲方在合同约定的房屋交付期限内未交付房屋，且经乙方催告后仍未交付的；（2）乙方未按合同约定支付房屋买卖价格，经甲方催告后仍未支付的；（3）房屋存在重大质量问题，经维修后仍无法满足合同约定的使用要求的；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除的；8.2合同终止条件（1）房屋买卖价格已全部支付，且房屋过户手续已办理完毕；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致终止合同；（3）合同约定的其他终止条件成就。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构1.仲裁委员会；2.人民法院；3.其他法定或约定的争议解决机构。10.合同生效与解除10.1合同生效条件（1）双方在本合同上签字或盖章；（2）合同约定的首付款已支付；10.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋抵押权设立合同11.3附件三：房屋保险合同12.其他约定事项12.1保密条款（1）双方对本合同内容及房屋买卖事项负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及房屋买卖事项。12.2通知送达方式（1）本合同项下的通知应以书面形式发送；（2）通知送达地址为双方在合同中约定的地址；（3）通知自送达之日起生效。13.合同签署13.1签署日期：____________________13.2签署地点：____________________13.3签署人员：甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________14.合同份数与保管14.1合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份；14.2合同保管：（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年；（2）合同到期后，双方应妥善保管本合同及附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行、监督、咨询或提供服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）房屋买卖过程中的中介服务；（2）房屋抵押权设立过程中的评估、鉴定服务；（3）房屋保险过程中的风险评估、理赔服务；（4）合同履行过程中的法律咨询、财务审计服务；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币____________________元整；（2）若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的同意甲乙双方同意第三方介入本合同，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。17.2第三方介入的合同第三方介入本合同，应与甲乙双方签订书面合同，明确第三方的职责、权利和义务。18.第三方权利和义务18.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权根据自身专业判断，对甲乙双方提供的服务或产品提出意见和建议。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保甲乙双方权益不受损害；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；（3）第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方授权第三方在本合同范围内代表其行使权利、履行义务。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方授权第三方在本合同范围内代表其行使权利、履行义务。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配，仅提供专业服务。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的提出若第三方介入导致合同内容需要变更，第三方应书面提出变更建议，经甲乙双方同意后，由甲乙双方共同签署变更协议。20.2合同变更的生效合同变更协议经甲乙双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止的条件（1）第三方完成其合同约定的服务内容；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）合同约定的其他终止条件成就。21.2合同终止的程序第三方介入合同终止，甲乙双方应书面通知第三方，并共同签署终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同中应详细列明甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、买卖价格及支付方式、交付及过户手续等内容。合同需经甲乙双方签字或盖章确认。2.附件二：房屋抵押权设立合同要求：合同中应详细列明抵押权设立方式、登记手续、登记费用等内容。合同需经甲乙双方及抵押权人签字或盖章确认。3.附件三：房屋保险合同要求：合同中应详细列明保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等内容。合同需经甲乙双方及保险公司签字或盖章确认。4.附件四：第三方介入协议要求：协议中应明确第三方的定义、介入范围、权利义务、责任限额等内容。协议需经甲乙双方及第三方签字或盖章确认。5.附件五：房屋交付确认书要求：确认书中应详细列明房屋交付时间、交付状态、验收结果等内容。确认书需经甲乙双方签字或盖章确认。6.附件六：房屋过户手续办理凭证要求：凭证中应包含房屋过户登记证明、税费缴纳证明等。凭证需经甲乙双方签字或盖章确认。7.附件七：违约金支付凭证要求：凭证中应包含违约金金额、支付时间、支付方式等内容。凭证需经甲乙双方签字或盖章确认。8.附件八：争议解决协议要求：协议中应明确争议解决方式、争议解决机构等内容。协议需经甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋；乙方未按合同约定支付房屋买卖价格；第三方未按合同约定履行其职责；双方未按合同约定履行通知义务；双方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等；违约金金额根据合同约定或实际损失计算；赔偿损失包括但不限于实际损失、预期利益损失等。3.违约责任示例说明：若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的10%；若乙方未按合同约定支付房屋买卖价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的10%；若第三方未按合同约定履行其职责，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二四版房屋买卖与抵押权设立及保险合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋产权状况2.2房屋位置及面积2.3房屋用途及建筑结构2.4房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.抵押权设立4.1抵押权设立目的4.2抵押权设立方式4.3抵押权登记4.4抵押权解除5.保险合同5.1保险种类及金额5.2保险期限5.3保险费率及支付5.4保险事故处理6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付手续7.房屋过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户税费8.产权登记8.1产权登记时间8.2产权登记手续8.3产权登记税费9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方全称：________________出卖方法定代表人：________________出卖方住所：________________出卖方联系方式：________________1.2买受方信息买受方全称：________________买受方法定代表人：________________买受方住所：________________买受方联系方式：________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________________代理人职务：________________代理人联系方式：________________2.房屋基本情况2.1房屋产权状况房屋产权证号：________________房屋所有权人：________________房屋权利限制情况：________________2.2房屋位置及面积房屋地址：________________房屋建筑面积：________________平方米房屋套内面积：________________平方米2.3房屋用途及建筑结构房屋用途：________________建筑结构：________________2.4房屋配套设施水电气供应情况：________________供暖方式：________________网络设施：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价款：________________元3.2付款方式付款方式：一次性付款3.3付款时间节点首付款：合同签订之日起____个工作日内支付尾款：房屋交付之日起____个工作日内支付3.4付款方式变更如有变更，需双方另行协商一致，并签订补充协议。4.抵押权设立4.1抵押权设立目的为确保买受方按约履行付款义务，设立抵押权。4.2抵押权设立方式以房屋为抵押物，设立抵押权。4.3抵押权登记双方应在合同签订之日起____个工作日内办理抵押权登记手续。4.4抵押权解除买受方履行完付款义务后，双方共同申请抵押权解除。5.保险合同5.1保险种类及金额保险种类：房屋建筑保险保险金额：________________元5.2保险期限保险期限：自合同签订之日起至房屋交付之日止。5.3保险费率及支付保险费率：按照保险公司规定执行保险费支付：买受方在合同签订之日起____个工作日内支付5.4保险事故处理保险事故发生后，买受方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行事故处理。6.房屋交付6.1房屋交付时间房屋交付时间：合同签订之日起____个工作日内。6.2房屋交付条件房屋交付时应符合国家有关房屋交付标准。6.3房屋交付手续双方应按照国家相关法律法规办理房屋交付手续。7.房屋过户7.1过户时间房屋过户时间：合同签订之日起____个工作日内。7.2过户手续双方应按照国家相关法律法规办理房屋过户手续。7.3过户税费过户税费按照国家相关政策执行，由买受方承担。8.产权登记8.1产权登记时间产权登记时间：房屋交付之日起____个工作日内。8.2产权登记手续双方应共同到房产登记机构办理房屋产权登记手续。8.3产权登记税费产权登记税费按照国家相关政策执行，由买受方承担。9.违约责任9.1违约情形出卖方未按约定时间交付房屋；买受方未按约定时间支付房款；双方未按约定履行其他合同义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.3违约金计算违约金按未履行义务部分金额的____%计算。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会：____仲裁委员会10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。11.合同解除11.1合同解除条件出卖方未按约定交付房屋，买受方有权解除合同；买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同；双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方；双方应在接到通知之日起____个工作日内达成解除协议。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理房屋交付、过户登记、款项支付等事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件房屋交付、过户登记、款项支付等义务履行完毕；合同解除；本合同约定的其他终止条件。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理房屋交付、过户登记、款项支付等事宜。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。13.2合同附件房屋产权证复印件；房屋测绘报告；付款凭证；其他双方约定的文件。13.3合同解释本合同如有歧义，应按有利于维护守约方权益的原则进行解释。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的“第三方”是指中介方、评估机构、测绘机构、法律顾问、保险代理等其他在本合同履行过程中提供专业服务或协助的独立实体。15.2第三方介入原因第三方介入本合同是为了协助双方完成交易过程中的特定事项，包括但不限于房屋评估、测绘、法律咨询、保险代理等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中出现疏忽、过失或违反合同约定所应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额应在本合同中明确约定，并可根据第三方提供的专业服务内容、服务质量等因素协商确定。16.3责任限额条款第三方在本合同履行过程中因疏忽、过失或违反合同约定导致任何损失，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。17.第三方权利义务17.1第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第三方有权在合同约定范围内独立开展工作。17.2第三方义务第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第三方应及时向甲乙双方报告工作进展情况。18.第三方与其他各方的关系18.1与甲乙双方的关系第三方