赠送房屋出售协议书

赠送房屋出售协议书甲方（赠与人）：姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方自愿将其名下的房屋赠送给乙方，乙方接受赠与，双方经友好协商，就该赠与房屋出售事宜达成如下协议：一、赠与房屋基本情况1.房屋位置：位于______市______区______路______号______栋______单元______室。2.房屋建筑面积：______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。3.房屋用途：______（住宅/商业/办公等）。4.房屋产权状况：该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，甲方拥有完全处分权。房屋产权证书号为：______。二、赠与及出售相关约定1.甲方将上述房屋无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。赠与行为自本协议生效之日起完成。2.乙方在接受赠与后，有权对该房屋进行出售等处分行为。乙方出售该房屋时，应按照国家法律法规及相关政策规定办理房屋产权变更登记手续，并承担因出售房屋所产生的一切税费及相关费用。3.若乙方出售该房屋，甲方应积极配合乙方办理房屋产权变更登记所需的各项手续，包括但不限于提供身份证明、产权证书等相关资料，协助乙方签订房屋买卖合同、办理过户登记等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方返还受赠房屋或给予相应赔偿。2.义务保证赠与房屋的真实性、合法性和完整性，不存在任何权利瑕疵或质量问题。按照本协议约定及时协助乙方办理房屋产权变更登记等相关手续。如实向乙方告知赠与房屋的相关情况，包括但不限于房屋的历史使用情况、是否存在质量问题等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接受甲方赠与的房屋，并对其进行处分。在出售房屋过程中，有权要求甲方按照约定提供协助。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。出售房屋时应遵循诚实信用原则，如实告知房屋相关情况，不得隐瞒或欺诈。按照国家法律法规及相关政策规定及时办理房屋产权变更登记手续，并承担相应税费及费用。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法顺利办理房屋产权变更登记或出售房屋等事宜，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。损失金额按照乙方实际支出费用及因甲方违约导致的房屋出售价格差价等合理计算。2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，擅自变更或解除本协议，或在出售房屋过程中存在欺诈等行为，乙方应向甲方返还受赠房屋，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方为赠与房屋所支出的相关费用（如装修费用等）、因乙方违约导致房屋未能及时出售的预期利益损失等。损失金额按照实际情况合理确定。3.任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金。违约金金额为房屋价值的______%（具体比例可根据实际情况协商确定）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日以上是一份较为完整的