深圳厂房2025年度租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳厂房2024年度租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物2.1厂房具体位置2.2厂房面积2.3厂房结构及设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金标准4.2支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整计算方法6.押金及退还6.1押金数额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.使用用途7.1厂房使用范围7.2使用限制8.维修与保养8.1出租方责任8.2承租方责任8.3维修费用承担9.安全责任9.1安全管理制度9.2事故处理9.3责任保险10.水电费及其他费用10.1费用承担10.2费用缴纳11.合同解除与终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除与终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效条件14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：深圳市房地产开发有限公司出租方法定代表人：出租方住所地：深圳市福田区路号出租方联系电话：075587654321出租方营业执照号：051.2承租方信息承租方名称：深圳市YY科技有限公司承租方法定代表人：承租方住所地：深圳市南山区路号承租方联系电话：075587654322承租方营业执照号：06第二条租赁标的物2.1厂房具体位置厂房位于深圳市区街道路号2.2厂房面积厂房总面积为1000平方米，其中一层为500平方米，二层为500平方米2.3厂房结构及设施厂房为框架结构，一层为生产车间，二层为办公区域，配备有独立卫生间、消防设施、照明设施等第三条租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起3.2租赁结束日期本合同租赁期限至2024年12月31日止3.3租赁期限变更除非双方另有书面约定，本合同租赁期限不得变更第四条租金及支付方式4.1租金标准本合同租赁期内，租金为每月人民币10元/平方米，共计10000元4.2支付方式承租方应于每月5日前将租金支付至出租方指定的账户4.3逾期支付处理若承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日万分之五的滞纳金第五条租金调整5.1调整条件若国家相关政策调整导致租金上涨，则租金按调整后的标准执行5.2调整频率租金调整频率为每年一次5.3调整计算方法调整后的租金按调整前的租金乘以调整系数计算第六条押金及退还6.1押金数额本合同签订时，承租方应向出租方支付押金人民币10000元6.2押金退还条件租赁期满且承租方无违约行为，出租方应无息退还押金6.3押金退还程序承租方应在租赁期满后一个月内，向出租方提交退还押金申请，出租方应在收到申请后五个工作日内退还押金第七条使用用途7.1厂房使用范围承租方租赁厂房仅用于生产经营活动7.2使用限制承租方不得在厂房内进行与生产经营无关的活动，不得擅自改变厂房结构及设施第八条维修与保养8.1出租方责任出租方负责保持厂房及附属设施的正常使用状态，包括但不限于屋顶、墙体、门窗、消防设施、水电线路等8.2承租方责任承租方负责对其使用的部分进行日常保养和维护，保持干净整洁，并承担因不当使用造成的损坏责任8.3维修费用承担因出租方责任造成的维修费用由出租方承担，因承租方责任造成的维修费用由承租方承担第九条安全责任9.1安全管理制度双方应遵守国家有关安全生产的法律法规，共同建立健全安全生产管理制度9.2事故处理发生安全事故时，双方应及时采取必要措施，并按照相关规定向相关部门报告9.3责任保险出租方和承租方应根据各自业务需求购买相应的责任保险第十条水电费及其他费用10.1费用承担水电费用按实际使用量计算，由承租方承担10.2费用缴纳承租方应于每月15日前向供水供电部门缴纳水电费用第十一条合同解除与终止11.1解除条件a)承租方未按约定支付租金或逾期支付超过一个月；b)承租方违反合同约定的使用用途；c)承租方造成出租方财产重大损失；d)因不可抗力导致合同无法履行11.2终止条件合同期满后自动终止11.3解除与终止程序解除合同需提前一个月书面通知对方，并按照合同约定处理善后事宜第十二条违约责任12.1违约情形双方任何一方违反本合同约定的，均构成违约12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第十三条争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向深圳市人民法院提起诉讼13.2争议解决机构争议解决机构为深圳市人民法院第十四条其他约定14.1通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱14.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、租赁物清单等14.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效14.4合同份数及效力本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁合同执行过程中，提供中介服务、技术咨询、安全保障、维修保养等服务的独立法人、自然人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1出租方与承租方一致同意引入第三方参与本合同的执行，以提供专业服务或协助履行合同义务。a)中介服务：协助租赁双方达成租赁意向，提供合同起草、谈判、签订等服务；b)技术咨询：提供租赁房屋的技术评估、安全检查等专业意见；c)安全保障：提供租赁房屋的安全保卫、监控等服务；d)维修保养：负责租赁房屋的日常维修保养工作。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，应限于其提供的服务范围内，且责任限额由双方根据实际情况约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：a)因第三方提供的服务质量导致的损失，由第三方承担相应责任；b)因第三方故意或重大过失导致的损失，由第三方承担全部或部分责任；c)因不可抗力导致的损失，第三方不承担责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：a)收取提供服务的合理费用；b)要求租赁双方提供必要的协助和便利；c)在其职责范围内，对租赁房屋进行必要的检查和保养。4.2第三方义务：a)按照约定提供专业、高效的服务；b)保守租赁双方的商业秘密；c)对其提供的服务质量负责。第五条第三方与其他方的划分5.1第三方与租赁双方的关系为独立服务关系，第三方不参与租赁双方的权利义务分配。5.2第三方在履行服务过程中，应遵守租赁合同的约定，不得损害租赁双方的利益。5.3第三方与租赁双方应明确各自的责任和权利，确保合同履行过程中各方权益得到保障。第六条第三方变更与替换6.1第三方在提供服务过程中，如需变更或替换，应经租赁双方书面同意。6.2第三方变更或替换后，原第三方的权利义务由新的第三方继承。第七条第三方介入程序7.1租赁双方一致同意引入第三方时，应签订书面协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。7.2第三方介入后，租赁双方应按照合同约定，履行各自的义务，确保合同履行不受第三方介入的影响。第八条第三方介入争议解决8.1第三方介入过程中如发生争议，租赁双方应协商解决。8.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入合同的终止a)第三方提供的服务已完全履行；b)第三方主动退出或被解除服务协议；c)租赁合同终止。9.2第三方介入合同终止后，租赁双方应根据合同约定，处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图要求：清晰展示租赁房屋的布局、面积、结构等信息。说明：此图为租赁房屋的直观展示，是租赁合同的重要组成部分。2.租赁物清单要求：详细列出租赁房屋内的所有设备、设施及其品牌、型号、数量等信息。说明：此清单用于确认租赁房屋的初始状态，是租赁双方权利义务的重要依据。3.合同签订证明要求：双方签字盖章的合同副本。说明：此证明为合同签订的有效性证明，是解决合同纠纷的重要依据。4.押金收据要求：注明押金金额、支付日期的收据。说明：此收据为押金支付的凭证，是租赁双方对押金金额及支付时间的重要确认。5.保证金收据要求：注明保证金金额、支付日期的收据。说明：此收据为保证金支付的凭证，是租赁双方对保证金金额及支付时间的重要确认。6.水电费缴纳凭证要求：注明缴费金额、缴费日期的凭证。说明：此凭证为租赁房屋水电费缴纳的证明，是租赁双方对水电费支付情况的重要确认。7.事故处理报告要求：详细描述事故发生的时间、地点、原因、处理过程及结果。说明：此报告为事故处理的重要依据，有助于明确事故责任。8.乙方使用情况报告要求：定期报告乙方在租赁房屋内的使用情况，包括生产经营、设备运行等信息。说明：此报告有助于出租方了解租赁房屋的使用情况，为后续决策提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金千分之二的违约金。示例：若租金为10000元，承租方逾期支付一天，则应支付20元的违约金。2.擅自改变房屋结构责任认定：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构或设施，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：若承租方擅自拆除房屋隔断，则应恢复原状或赔偿出租方相应损失。3.违反使用用途责任认定：承租方未按约定使用房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：若承租方将房屋用于非法经营活动，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。4.损坏房屋设施责任认定：承租方因故意或重大过失造成房屋设施损坏，应承担修复或赔偿损失的责任。示例：若承租方损坏房屋的消防设施，则应承担修复或赔偿损失的责任。5.逾期归还押金责任认定：租赁期满，承租方未按约定时间归还押金，每逾期一日，应向出租方支付相当于押金千分之二的违约金。示例：若押金为10000元，承租方逾期归还一天，则应支付2元的违约金。全文完。深圳厂房2024年度租赁合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物2.1.厂房基本情况2.2.租赁面积2.3.租赁期限3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.租金支付时间3.3.支付方式4.租金调整4.1.调整依据4.2.调整方式4.3.调整频率5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还方式6.使用用途6.1.使用范围6.2.禁止使用行为7.维修保养7.1.出租方维修责任7.2.承租方维修责任7.3.维修费用承担8.安全责任8.1.出租方安全责任8.2.承租方安全责任8.3.事故处理9.附属设施及设备9.1.列举附属设施及设备9.2.附属设施及设备使用规定9.3.设备维护保养责任10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约赔偿11.合同解除11.1.解除条件11.2.解除程序11.3.解除后的责任承担12.合同终止12.1.终止条件12.2.终止程序12.3.终止后的责任承担13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构13.3.争议解决费用14.其他约定事项14.1.法律适用14.2.合同生效14.3.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________1.2承租方信息承租方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________第二条租赁标的物2.1厂房基本情况厂房名称：________________________厂房地址：________________________厂房面积：________________________平方米结构类型：________________________建筑年代：________________________2.2租赁面积本次租赁面积：________________________平方米2.3租赁期限租赁起始日期：________________________租赁终止日期：________________________第三条租金及支付方式3.1租金金额租金总额：________________________元3.2租金支付时间租金每季支付一次，具体支付日期为：________________________3.3支付方式租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________第四条租金调整4.1调整依据租金调整根据国家相关政策、市场行情及租赁双方协商结果进行。4.2调整方式租金调整采用百分比方式，具体调整比例根据实际情况确定。4.3调整频率租金调整每年进行一次，具体调整时间由租赁双方协商确定。第五条押金及退还5.1押金金额押金总额：________________________元5.2押金退还条件在租赁期满或提前解除合同时，承租方无违约行为，押金全额退还。5.3押金退还方式押金退还方式为银行转账，账户信息同租金支付账户。第六条使用用途6.1使用范围厂房仅用于________________________用途。6.2禁止使用行为（1）违法经营活动；（2）危害公共安全的行为；（3）破坏厂房结构及设施的行为；（4）其他违反法律法规和合同约定的事项。第七条维修保养7.1出租方维修责任出租方负责厂房主体结构、公共设施的维修保养。7.2承租方维修责任承租方负责厂房内设备、设施的日常维护保养。7.3维修费用承担（1）出租方负责的维修，费用由出租方承担；（2）承租方负责的维修，费用由承租方承担；（3）双方共同责任，费用按照实际情况分担。第八条安全责任8.1出租方安全责任出租方负责确保厂房的消防设施、安全通道等符合国家安全标准，并定期进行检查和维护。8.2承租方安全责任承租方在使用厂房期间，应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，采取必要的安全措施，防止事故发生。8.3事故处理一旦发生安全事故，双方应立即采取措施进行抢救，并按照国家相关规定进行事故报告和处理。第九条附属设施及设备9.1列举附属设施及设备9.2附属设施及设备使用规定（1）使用前应了解设备性能和使用说明；（2）非专业人员不得操作设备；（3）设备使用后应及时关闭，保持设备清洁；（4）损坏设备应及时报告出租方。9.3设备维护保养责任设备维护保养责任按照设备所属权及使用情况由出租方或承租方承担。第十条违约责任10.1违约情形（1）未按时支付租金；（2）违反租赁用途使用厂房；（3）损坏厂房结构及设施；（4）未采取必要的安全措施导致事故发生；（5）其他违反合同约定的事项。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或根据实际情况和法律法规的规定计算。第十一条合同解除11.1解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他解除条件。11.2解除程序（1）书面通知对方；（2）双方协商解除事宜；（3）签署解除合同文件。11.3解除后的责任承担（1）未履行完毕的合同条款，双方应继续履行；（2）已履行完毕的合同条款，双方不得再行追究；（3）合同解除后，双方应按照合同约定支付剩余租金或退还押金。第十二条合同终止12.1终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致；（3）法律法规规定的其他终止条件。12.2终止程序（1）书面通知对方；（2）双方确认合同终止；（3）签署终止合同文件。12.3终止后的责任承担（1）未履行完毕的合同条款，双方应继续履行；（2）已履行完毕的合同条款，双方不得再行追究；（3）合同终止后，双方应按照合同约定支付剩余租金或退还押金。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方发生争议应通过友好协商解决；协商不成的，可提交________________________仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构为________________________。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件如下：（1）租赁房屋平面图；（2）附属设施及设备清单；（3）其他双方认为必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指非甲乙双方的任何第三方机构、个人或企业，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、检测机构等。15.2第三方介入条件15.2.1中介方介入甲乙双方在签订本合同时，如需中介方提供中介服务，应在合同中明确中介方的介入条件，包括但不限于中介费用、支付时间、中介方的责任等。15.2.2监理方介入在厂房建设、维修或租赁期间，如需监理方进行监督和管理，应在合同中明确监理方的介入条件，包括但不限于监理费用、监理范围、监理方责任等。15.2.3评估机构介入在合同履行过程中，如需评估机构对厂房或设备进行评估，应在合同中明确评估机构的介入条件，包括但不限于评估费用、评估范围、评估机构责任等。15.2.4检测机构介入在合同履行过程中，如需检测机构对厂房或设备进行检测，应在合同中明确检测机构的介入条件，包括但不限于检测费用、检测范围、检测机构责任等。16.第三方责任16.1责任限额第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度和合同约定确定。具体责任限额如下：16.1.1中介方责任限额：________________________元。16.1.2监理方责任限额：________________________元。16.1.3评估机构责任限额：________________________元。16.1.4检测机构责任限额：________________________元。16.2责任承担16.2.1第三方的责任承担应遵循相关法律法规和合同约定。16.2.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。16.2.3第三方在履行职责过程中因不可抗力或甲乙双方原因导致损失，不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，由第三方承担相应责任；对乙方造成的损失，由乙方承担相应责任。17.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，由第三方承担相应责任；对甲方造成的损失，由甲方承担相应责任。17.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方在履行职责过程中，对甲乙双方共同造成的损失，由甲乙双方按照责任划分承担相应责任。18.第三方变更18.1第三方变更条件在合同履行过程中，如需更换第三方，应在合同中明确变更条件，包括但不限于变更程序、变更原因、变更后的责任承担等。18.2第三方变更程序18.2.1书面通知甲乙双方；18.2.2甲乙双方确认变更；18.2.3签署变更协议。19.第三方保密19.1保密条款第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。19.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起____年。20.合同终止后的第三方责任20.1合同终止后，第三方应继续履行其职责至合同终止之日。20.2合同终止后，第三方应按照合同约定退还甲乙双方已支付的费用。20.3合同终止后，第三方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图详细要求：平面图应清晰展示厂房的整体布局，包括各房间、通道、设备位置等，并标明尺寸。2.附属设施及设备清单详细要求：清单应详细列出厂房内所有附属设施及设备的名称、型号、数量、使用状况等。说明：清单是租赁房屋的详细配置清单，有助于承租方了解房屋的配套设施。3.合同签订协议详细要求：协议应包括甲乙双方签字或盖章，以及合同签订的时间、地点等信息。说明：协议是合同签订的法律文件，是双方权利义务的正式确认。4.租金支付凭证详细要求：凭证应包括租金支付金额、支付时间、支付方式等信息，并由银行或支付平台提供。说明：凭证是租赁双方确认租金支付的有效证明。5.押金收据详细要求：收据应包括押金金额、收取时间、收取方式等信息，并由出租方签字或盖章。说明：收据是租赁双方确认押金收取的有效证明。6.附属设施及设备使用手册详细要求：手册应包含附属设施及设备的操作方法、注意事项、维护保养等内容。说明：手册是承租方使用附属设施及设备的指导文件。7.安全生产责任书详细要求：责任书应明确甲乙双方在安全生产方面的责任和义务。说明：责任书是保障安全生产的重要文件。8.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决的方式、机构、费用等内容。说明：协议是解决合同争议的指导文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：自约定的支付日起超过____天未支付租金的，视为违约。示例说明：若承租方未在约定的支付日支付租金，超过30天，则视为违约。2.违反租赁用途使用厂房责任认定标准：未经出租方同意，擅自改变租赁用途的，视为违约。示例说明：承租方未经出租方同意，将厂房用于非法经营活动，则视为违约。3.损坏厂房结构及设施责任认定标准：因承租方使用不当或故意破坏厂房结构及设施的，视为违约。示例说明：承租方在使用过程中，因疏忽导致厂房墙壁损坏，则视为违约。4.未采取必要的安全措施导致事故发生责任认定标准：因承租方未采取必要的安全措施导致安全事故发生的，视为违约。示例说明：承租方未安装消防设施，导致火灾事故，则视为违约。5.其他违反合同约定的事项责任认定标准：除上述违约行为外，其他违反合同约定的事项，均视为违约。示例说明：承租方未按照合同约定进行房屋维护，则视为违约。全文完。深圳厂房2024年度租赁合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3租赁双方信息2.租赁物基本情况2.1厂房地址2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约责任5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.物业管理费6.1物业管理费标准6.2物业管理费支付方式6.3物业管理费支付时间7.装修及设备7.1装修标准7.2设备清单7.3装修及设备验收8.使用范围及限制8.1使用范围8.2使用限制8.3违约责任9.保养及维修9.1保养责任9.2维修责任9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：SZF202400011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3租赁双方信息1.3.1出租方：深圳市实业有限公司1.3.2地址：深圳市南山区路号1.3.3联系人：1.3.4联系电话：138xxxx56781.3.5身份证号：440305xxxxxxxx1.3.6承租方：深圳市YY科技有限公司1.3.7地址：深圳市福田区路号1.3.8联系人：1.3.9联系电话：139xxxx56781.3.10身份证号：440305xxxxxxxxxxx2.租赁物基本情况2.1厂房地址：深圳市宝安区路号2.2厂房面积：2000平方米2.3厂房结构：钢混结构，地上5层，地下1层2.4厂房配套设施：水、电、消防、电梯等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年2月1日3.2租赁终止日期：2027年1月31日3.3租赁续约条件：租赁期满前3个月，双方可协商续约，续约期限不超过5年4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币每月20万元整4.2租金支付方式：按月支付，每月1日前支付4.3租金支付时间：每月1日至每月5日4.4违约责任：逾期支付租金的，应向出租方支付每日千分之二的滞纳金5.押金5.1押金金额：人民币10万元整5.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，或提前解除合同且双方无争议5.3押金退还方式：租赁期满或提前解除合同后7个工作日内退还6.物业管理费6.1物业管理费标准：人民币每月1元/平方米6.2物业管理费支付方式：按月支付，每月1日前支付6.3物业管理费支付时间：每月1日至每月5日7.装修及设备7.1装修标准：参照深圳市宝安区厂房装修标准7.2设备清单：详见附件一7.3装修及设备验收：租赁物交付时，双方共同验收，如有争议，由第三方鉴定机构鉴定8.使用范围及限制8.1使用范围：承租方仅限在租赁厂房内从事电子产品生产、加工及销售业务8.2使用限制：8.2.1不得擅自改变租赁厂房的结构和用途8.2.2不得存放易燃易爆、危险品等违法违禁物品8.2.3不得进行噪音扰民、环境污染等违法活动8.2.4不得擅自转租、分租租赁厂房8.2.5违约责任：如有违反上述使用限制的行为，出租方有权立即解除合同，并要求承租方承担违约责任9.保养及维修9.1保养责任：9.1.1承租方应定期对租赁厂房进行清洁和保养9.1.2承租方应保持租赁厂房的设施设备完好9.2维修责任：9.2.1租赁物自身故障，由承租方负责维修9.2.2因出租方原因造成的设施设备损坏，由出租方负责维修9.3违约责任：如有未按时进行保养或维修导致设施设备损坏，承租方应承担相应责任10.违约责任10.1违约情形：10.1.1逾期支付租金10.1.2违反使用范围及限制10.1.3损坏租赁物10.1.4其他违反合同约定的事项10.2违约责任承担：10.2.1逾期支付租金，按日支付滞纳金10.2.2违反使用范围及限制，赔偿出租方损失10.2.3损坏租赁物，赔偿损失10.2.4其他违约事项，按合同约定承担相应责任10.3违约赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1租赁期满11.1.2双方协商一致11.1.3出租方或承租方违约11.1.4因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序：11.2.1双方书面通知对方11.2.2解除合同后，租赁物应立即退还出租方11.2.3解除合同后的债权债务关系按合同约定处理11.3合同解除后的处理：11.3.1租赁物应保持原状，不得有任何损坏11.3.2退还押金及已支付租金11.3.3双方应妥善处理合同解除后的其他事宜12.争议解决12.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼12.2争议解决机构：深圳市仲裁委员会12.3争议解决程序：按照所选争议解决机构的规则进行13.合同生效及终止13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效13.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除13.3合同终止后的处理：13.3.1租赁物应立即退还出租方13.3.2双方应妥善处理合同终止后的其他事宜14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同未尽事宜，以中华人民共和国相关法律法规为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同双方以外的个人或机构，包括但不限于中介方、鉴定机构、监理机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为了解决争议、评估损失、监督施工等目的，由双方同意引入的第三方参与。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。15.2.2第三方责任限额包括但不限于因第三方过错导致的损失、延误、费用增加等。15.2.3第三方责任限额的确定应考虑第三方的专业能力、信誉、历史业绩等因素。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经双方书面同意，并签订第三方介入协议。15.3.2第三方介入协议应包括第三方的责任范围、工作内容、费用、期限等条款。15.3.3第三方介入协议的签订应在本合同生效后进行。15.4第三方责权利15.4.1责任：第三方应按照本合同和第三方介入协议的约定，承担相应的责任。15.4.2权利：第三方有权获取履行职责所需的信息，并提出合理的工作要求。15.4.3利益：第三方有权获得合同约定的报酬和费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5