2024版武汉二手住宅买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版武汉二手住宅买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修时间5.4保修费用第六条：房屋交易过程中的费用6.1交易税费6.2中介费用6.3其他费用第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一条：双方陈述与承诺11.1出卖人陈述与承诺11.2买受人陈述与承诺第十二条：房屋占用范围内的土地使用权12.1土地使用权情况12.2土地使用权转让第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋共有权人同意出售证明13.3房屋买卖合同其他附件第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息身份证号：____________地址：____________联系方式：____________1.2买受人信息身份证号：____________地址：____________联系方式：____________1.3二手住宅定义本合同所称二手住宅是指甲方所有，并已取得房屋所有权证的位于____________（地址）的住宅，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于____________（街道/小区名称），门牌号为____________。2.2房屋结构房屋结构为____________，包括____________（具体房间名称）。2.3房屋面积房屋建筑面积为____________平方米，套内建筑面积为____________平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为____________。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：____________。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____________日内，将交易价格支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋内外部装修及设施完好；（3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用；（4）其他条件：____________。4.3过户手续双方应在本合同签订之日起____________日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证所出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2保修范围房屋保修范围包括但不限于：（1）结构主体；（2）室内装修；（3）设施设备；（4）其他项目：____________。5.3保修时间房屋保修期限自交付之日起计算，保修时间为____________年。5.4保修费用保修费用由甲方承担，具体费用按照____________（保修费用标准）计算。第六条：房屋交易过程中的费用6.1交易税费双方应按照国家相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费标准和承担方式如下：（1）契税：____________；（2）个人所得税：____________；（3）其他税费：____________。6.2中介费用本合同中介费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，由甲方承担。6.3其他费用双方同意，房屋交易过程中产生的其他费用包括但不限于：____________，由____________承担。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为____________仲裁委员会。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方要求解除合同，应提前____________日通知对方，并承担因此给对方造成的损失。第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房屋过户手续办理完成；（2）乙方支付完毕所有交易价格；（3）其他终止条件：____________。10.3合同继承本合同在甲方去世后，其合法继承人应继续履行本合同。第十一条：双方陈述与承诺11.1出卖人陈述与承诺甲方承诺对本合同第一条至第六条所述房屋情况的真实性、准确性和完整性负责，并保证所提供的证件、资料合法有效。11.2买受人陈述与承诺乙方承诺对本合同第一条至第六条所述购买意愿的真实性负责，并保证按照本合同约定履行义务。第十二条：房屋占用范围内的土地使用权12.1土地使用权情况房屋占用范围内的土地使用权归甲方所有，土地使用权证号为____________。12.2土地使用权转让房屋交易完成后，土地使用权一并转让给乙方。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件，证号____________。13.2房屋共有权人同意出售证明本合同附件中包含房屋共有权人同意出售的证明文件。13.3房屋买卖合同其他附件本合同附件中还包含其他与本合同相关的文件，具体包括：____________。第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方未约定的事项本合同未涉及的事项，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定和相关法律法规规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。如第三方未履行其职责，导致本合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。第二条：中介方介入2.1中介方职责中介方作为本合同的协助方，负责提供房屋交易信息、协助双方进行谈判、办理过户手续等。中介方应保证其提供信息的真实性和准确性，并按照双方约定收取中介费用。2.2中介方权利中介方有权按照双方约定收取中介费用，并有权在合同约定的范围内，要求甲方支付其因履行合同而产生的合理费用。2.3中介方责任限额中介方对于因其原因导致的合同无法履行或产生的损失，承担的责任限额为中介费用的____________倍。第三条：评估机构介入3.1评估机构职责评估机构负责对房屋的价值进行评估，并提供评估报告。评估机构应保证其评估报告的客观性和准确性。3.2评估机构权利评估机构有权按照双方约定收取评估费用，并有权要求甲方支付其因履行合同而产生的合理费用。3.3评估机构责任限额评估机构对于因其原因导致的合同无法履行或产生的损失，承担的责任限额为评估费用的____________倍。第四条：过户机构介入4.1过户机构职责过户机构负责办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。过户机构应按照相关法律法规和双方约定，办理过户手续。4.2过户机构权利过户机构有权按照双方约定收取过户费用，并有权要求甲方支付其因履行合同而产生的合理费用。4.3过户机构责任限额过户机构对于因其原因导致的合同无法履行或产生的损失，承担的责任限额为过户费用的____________倍。第五条：其他第三方介入5.1其他第三方职责其他第三方按照本合同约定或相关法律法规规定，履行其职责，协助甲乙方完成房屋交易。5.2其他第三方权利其他第三方有权按照双方约定收取费用，并有权要求甲方支付其因履行合同而产生的合理费用。5.3其他第三方责任限额其他第三方对于因其原因导致的合同无法履行或产生的损失，承担的责任限额为费用金额的____________倍。第六条：第三方责任划分6.1第三方责任划分如因第三方原因导致本合同无法履行或产生损失的，由第三方承担相应责任。甲方、乙方不承担第三方责任。6.2第三方与甲乙方责任划分第三方如未履行其职责或违反本合同约定，导致本合同无法履行或产生损失的，由第三方承担责任。如甲方、乙方因第三方原因受到损失的，有权向第三方追偿。第七条：第三方介入的额外条款及说明7.1额外条款甲乙方同意，本合同的履行过程中，如涉及第三方介入，甲乙方应按照本合同约定和相关法律法规规定，履行其合同义务。7.2说明本合同所称第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等其他自然人、法人和其他组织。甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应资质和能力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方提供的房屋所有权证复印件，作为本合同的有效附件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋共有权人同意出售证明说明：本附件为房屋共有权人同意出售的证明文件，证明房屋共有权人同意甲方出售房屋，并放弃优先购买权。附件三：房屋买卖合同其他附件说明：本附件包括房屋买卖合同的其他相关文件，如房屋评估报告、过户手续办理文件等，具体内容见附件目录。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：如甲方未按本合同约定提供房屋所有权证等必要证件，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的____________%。2.乙方违约行为及责任认定示例：如乙方未按本合同约定支付交易价格，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的____________%。3.第三方违约行为及责任认定示例：如中介方未按本合同约定提供服务，导致