2025年度代持房产交易佣金分配协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度代持房产交易佣金分配协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议期限1.4协议双方1.5定义与解释2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属2.3房产位置2.4房产面积2.5房产用途3.代持关系3.1代持人3.2房产所有人3.3代持关系建立3.4代持关系解除4.交易流程4.1交易主体4.2交易方式4.3交易价格4.4交易时间4.5交易手续5.佣金分配5.1佣金比例5.2佣金计算方法5.3佣金支付方式5.4佣金支付时间5.5佣金支付条件6.权益保障6.1房产所有人权益6.2代持人权益6.3第三方权益6.4争议解决7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3保密例外8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力通知10.3不可抗力处理11.协议变更与解除11.1协议变更11.2协议解除11.3协议解除条件12.合同附件12.1房产证明文件12.2交易合同12.3其他相关文件13.其他约定13.1不可争议条款13.2合同生效13.3合同终止14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3生效条件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度代持房产交易佣金分配协议”。1.2协议目的本协议旨在明确代持房产交易过程中佣金分配的原则、比例及支付方式，保障协议双方的合法权益。1.3协议期限本协议自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。1.4协议双方甲方（代持人）：________乙方（房产所有人）：________1.5定义与解释（1）“房产”指甲方代持的、乙方所有的房屋；（2）“交易”指房产的买卖、租赁等商业活动；（3）“佣金”指交易过程中产生的中介服务费用；（4）“中介服务”指为促成房产交易提供的服务，包括但不限于信息提供、谈判协调、合同起草等。2.房产信息2.1房产基本情况房产地址：________房产面积：________平方米房产用途：________2.2房产权属房产所有权归乙方所有，甲方仅作为代持人。2.3房产位置房产位于________，具体地理位置描述如下：________2.4房产面积房产总面积为________平方米，具体分摊面积如下：________2.5房产用途房产用途为________，不得用于________。3.代持关系3.1代持人甲方作为代持人，负责代为保管房产，并按照乙方的要求进行房产的出租、出售等交易活动。3.2房产所有人乙方为房产所有人，享有房产的最终收益权。3.3代持关系建立代持关系自本协议签订之日起建立。3.4代持关系解除（1）本协议约定的代持期限届满；（2）乙方书面通知甲方解除代持关系；（3）甲方书面通知乙方解除代持关系。4.交易流程4.1交易主体交易主体为甲方（代持人）和乙方（房产所有人）。4.2交易方式交易方式为________。4.3交易价格交易价格为________元。4.4交易时间交易时间为________。4.5交易手续交易手续包括但不限于：签订买卖合同、办理产权过户、支付交易税费等。5.佣金分配5.1佣金比例佣金比例为交易价格的________%。5.2佣金计算方法佣金计算方法为：交易价格×佣金比例。5.3佣金支付方式佣金支付方式为________。5.4佣金支付时间佣金支付时间为交易完成后________个工作日内。5.5佣金支付条件佣金支付条件为：交易双方已签订正式的买卖合同，并完成房产过户手续。6.权益保障6.1房产所有人权益乙方享有房产的最终收益权，包括但不限于房产的租金、出售收益等。6.2代持人权益甲方有权获得约定的佣金，并有权要求乙方按照约定支付佣金。6.3第三方权益本协议不影响第三方的合法权益。6.4争议解决如协议双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。8.法律适用与争议解决8.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式本协议双方因履行本协议所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________人民法院诉讼解决。8.3争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，应选择________仲裁委员会作为争议解决机构。9.通知与送达9.1通知方式本协议双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。9.2送达地址甲方送达地址：________乙方送达地址：________9.3送达方式通知送达后，应以送达地为准。如通过邮寄方式，以邮戳日期为准；如通过电子邮件，以发送成功并收到对方确认的日期为准。10.不可抗力10.1不可抗力事件本协议所称不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、战争、罢工等无法预见、无法避免并且无法克服的事件。10.2不可抗力通知发生不可抗力事件的一方应及时书面通知对方，并提供相关证明材料。10.3不可抗力处理发生不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方应协商解决，必要时可以中止或解除本协议。11.协议变更与解除11.1协议变更本协议的任何变更必须以书面形式由双方共同签署，并经双方签字盖章后生效。11.2协议解除（1）本协议约定的解除条件成就；（2）协议一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。11.3协议解除条件协议解除条件应在协议中明确约定，包括解除的条件、程序和后果。12.合同附件12.1房产证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。12.2交易合同包括但不限于买卖合同、租赁合同等。12.3其他相关文件包括但不限于交易双方的身份证明、授权委托书等。13.其他约定13.1不可争议条款本协议签订后，任何一方不得以任何理由对本协议的条款提出争议。13.2合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。13.3合同终止（1）协议约定的期限届满；（2）协议解除；（3）协议双方一致同意终止。14.合同签署与生效日期14.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效，签署日期为________。14.2生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效，自签署之日起对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”指除甲方（代持人）和乙方（房产所有人）以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如房产评估、法律咨询等；（2）交易过程中需要第三方参与，如房产过户登记等；（3）双方一致同意的其他第三方介入情形。15.3第三方选择甲方和乙方应共同选择第三方，并签订相应的服务合同。第三方选择后，甲方和乙方应将第三方信息书面通知对方。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本协议项下的责任，除法律另有规定外，以甲方和乙方与第三方签订的服务合同中约定的责任限额为准。16.2责任承担（1）第三方在履行服务过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在履行服务过程中因不可抗力造成甲方或乙方损失的，根据不可抗力事件的具体情况，由第三方减轻或免除责任。17.第三方权利17.1第三方权利（1）按照服务合同约定，收取相应的服务费用；（2）根据服务合同约定，获得甲方和乙方提供的必要信息和资料；（3）根据服务合同约定，独立履行服务职责。17.2第三方义务（1）按照服务合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲方和乙方提供的商业秘密和隐私；（3）在履行服务过程中，遵守法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与第三方的划分甲方与第三方之间的关系由双方签订的服务合同约定，本协议不对双方之间的权利义务进行规定。18.2乙方与第三方的划分乙方与第三方之间的关系由双方签订的服务合同约定，本协议不对双方之间的权利义务进行规定。18.3甲方、乙方与第三方的共同责任在第三方介入的情况下，甲方、乙方与第三方之间可能存在共同责任。具体责任划分如下：（1）甲方、乙方与第三方共同承担因第三方原因造成的损失；（2）甲方、乙方与第三方共同承担因自身原因造成的损失；（3）甲方、乙方与第三方共同承担因不可抗力造成的损失。19.第三方介入的合同附件19.1第三方服务合同第三方服务合同作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。19.2第三方服务费用第三方服务费用由甲方和乙方根据第三方服务合同约定支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件房产证土地使用权证房产他项权证房产测绘报告房产评估报告2.交易合同买卖合同租赁合同代理协议3.第三方服务合同中介服务合同评估服务合同法律服务合同4.其他相关文件甲方身份证明乙方身份证明授权委托书交易税费缴纳凭证交易双方签署的任何补充协议详细要求和说明：房产证明文件需为原件或经公证的复印件，需清晰显示房产的权属、面积、用途等信息。交易合同需为双方签字盖章的正式文本，明确交易价格、支付方式、交付时间等关键条款。第三方服务合同需明确服务内容、费用、期限、责任等，并由第三方签字盖章。其他相关文件需根据实际情况提供，确保交易过程的合法性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付佣金或未按约定比例支付佣金。乙方未按时支付交易款项或未按约定比例支付交易款项。第三方未按服务合同约定提供服务质量或未按时完成服务。双方未按本协议约定履行通知义务。双方未按本协议约定履行保密义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。违约金的具体数额由双方协商确定，或由法院根据实际情况判决。损失赔偿应包括直接损失和间接损失，由违约方承担。简要示例说明：若甲方未按时支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为应支付佣金总额的________%。若乙方未按时支付交易款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为应支付交易款项总额的________%。若第三方未按服务合同约定提供服务质量，甲方和乙方有权要求第三方退还部分或全部服务费用，并承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度代持房产交易佣金分配协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拟将其名下房产委托乙方代持，并就代持期间的房产交易佣金分配达成一致，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房产代持期间交易佣金的分配原则和方式，保障各方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）代持：指甲方将其名下房产委托乙方代为持有，乙方作为名义产权人，代为办理房产相关手续。（2）交易佣金：指在房产交易过程中，由乙方代甲方支付给中介机构的佣金。3.2关键词解释：（1）房产：指甲方名下的不动产，包括土地使用权及地上建筑物。（2）佣金分配：指甲方、乙方及其他相关方按照约定比例对交易佣金进行分配。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定代为持有房产；（2）甲方有权在代持期间，要求乙方将房产过户至其名下；（3）甲方应按照本协议约定，向乙方支付代持期间产生的相关费用；（4）甲方应保证房产权属清晰，不存在任何争议。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照甲方要求，代为持有房产；（2）乙方应保证在代持期间，房产权属不受侵犯；（3）乙方应在甲方要求下，协助办理房产过户手续；（4）乙方应按照本协议约定，配合甲方及其他相关方进行佣金分配。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方、乙方及其他相关方所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方、乙方及其他相关方应按照本协议约定，就佣金分配事宜进行协商；（2）乙方应在交易完成后，及时向甲方及其他相关方通报交易佣金情况；（3）甲方、乙方及其他相关方应按照本协议约定，及时进行佣金分配。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲方、乙方及其他相关方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的有效期满；（2）甲方、乙方及其他相关方协商一致解除本协议；（3）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行。6.3终止程序：（1）协议终止前，甲方、乙方及其他相关方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，各方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）协议终止后，各方应按照本协议约定，对已发生的佣金进行结算；（2）协议终止后，甲方、乙方及其他相关方应按照约定处理房产及相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）代持期间的房产交易佣金；（2）因代持房产而产生的其他相关费用，如税费、维修费等；（3）因代持房产而产生的律师费、评估费等其他必要费用。7.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）代持房产交易完成后，甲方应在五个工作日内支付乙方代持期间的交易佣金；（2）其他相关费用，甲方应在收到乙方提供的合法票据后五个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应准确无误，如有疑问，应在支付前与乙方确认；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后五个工作日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的一定比例；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的一定比例；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约金的具体金额和赔偿方式由双方协商确定，并在本协议中明确。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方和乙方的商业秘密；（2）双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本协议项下的保密期限自协议生效之日起计算，至协议终止后五年。9.3保密履行方式双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、暴动等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损毁；（2）政府颁布政策导致房产交易受限；（3）罢工导致房产交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密；（2）本协议项下的权利和义务涉及法律法规的强制性规定；（3）其他双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对代持房产的所有权，乙方在代持期间不得擅自处置房产。13.2特殊权力保留甲方保留在代持期间对房产的监督权，包括但不限于了解房产交易情况、审查乙方代持房产的合法性等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充应经甲方、乙方及其他相关方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本协议的履行。15.2协作与配合方式双方应按照本协议的约定，及时沟通、提供必要的信息和文件，共同解决协议履行过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于代持房产交易佣金分配的完整协议，未经双方书面同意，不得对本协议进行修改或补充。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证明文件（房产证、土地使用权证等）2.交易佣金计算明细表3.相关税费缴纳凭证4.不可抗力事件证明材料5.协议修改和补充文件6.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间支付交易佣金；（2）乙方未按约定代持房产，或擅自处置房产；（3）任何一方未按约定履行保密义务；（4）任何一方未按约定履行协助与配合义务；（5）任何一方违反不可抗力条款，未及时通知对方；（6）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.违约行为的认定：（1）违约行为的发生，应经对方确认；（2）违约行为的认定，应依据本协议的约定和相关法律法规；（3）违约行为的认定，应考虑违约行为对对方造成的实际损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指由仲裁机构对当事人之间的争议进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付交易佣金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，协商解决。如协商不成，可向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定代持房产，或擅自处置房产。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其改正。如乙方拒不改正，甲方可要求解除协议，并要求乙方承担违约责任。3.问题：保密义务的履行。解决办法：双方应加强保密意识，采取有效措施保护保密内容。如发现泄露，应及时采取措施制止，并追究相关责任。4.问题：协助与配合义务的履行。解决办法：双方应按照协议约定，及时沟通、提供必要的信息和文件，共同解决协议履行过程中遇到的问题。5.问题：不可抗力事件的处理。解决办法：发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除协议，或按照不可抗力条款的规定处理。6.问题：合同修改和补充的争议。解决办法：双方应友好协商，达成一致意见。如协商不成，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_____________________2.第三方主体地址：_____________________3.第三方主体联系人：_____________________4.第三方主体联系电话：_____________________增加条款：3.1第三方责任：（1）协助甲方和乙方履行本协议项下的义务；（2）对甲方和乙方之间的交易佣金分配提供专业意见；（3）在甲方和乙方之间发生争议时，提供调解服务。3.2第三方权利：（1）根据本协议约定，获得甲方和乙方支付的咨询费用；（2）对甲方和乙方的交易行为进行监督，确保交易合规；（3）在甲方和乙方违约时，有权提出异议并要求违约方承担相应责任。3.3第三方义务：（1）对本协议内容保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露；（2）在提供咨询和调解服务时，应保持中立，不得偏袒任何一方；（3）按照约定的时间和方式，向甲方和乙方提供咨询服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款增加条款：4.1乙方权利：（1）在代持期间，乙方有权要求甲方支付代持费用；（2）乙方有权要求甲方提供房产交易的相关信息和文件；（3）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。4.2乙方利益条款：（1）乙方有权在房产交易完成后，获得约定的佣金比例；（2）乙方有权在代持期间，获得约定的代持费用；（3）乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。4.3甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定支付代持费用或佣金时，应向乙方支付违约金；（2）甲方擅自处置房产或未履行保密义务时，应向乙方支付违约金；（3）甲方违反本协议其他约定时，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款增加条款：5.1甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照约定代持房产；（2）甲方有权在代持期间，要求乙方提供房产交易的相关信息和文件；（3）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。5.2甲方的利益条款：（1）甲方有权在房产交易完成后，获得约定的佣金比例；（2）甲方有权在代持期间，获得约定的代持费用；（3）甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。5.3乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定代持房产或擅自处置房产时，应向甲方支付违约金；（2）乙方未履行保密义务时，应向甲方支付违约金；（3）乙方违反本协议其他约定时，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度代持房产交易佣金分配协议2合同目录一、协议概述1.1协议目的1.2协议双方1.3协议签订时间1.4协议有效期二、房产代持基本信息2.1房产位置及信息2.2房产产权归属2.3房产代持关系2.4代持人责任和义务三、交易佣金分配原则3.1佣金计算方式3.2分配比例3.3佣金支付时间3.4佣金支付方式四、交易流程4.1房产交易条件4.2交易双方权利义务4.3交易过程中风险承担4.4交易手续办理五、违约责任5.1协议解除条件5.2违约责任承担5.3违约金计算5.4争议解决方式六、保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3保密义务六、税费承担7.1税费计算方式7.2税费承担比例7.3税费支付时间七、解除与终止7.1协议解除条件7.2协议终止条件7.3协议解除与终止程序八、协议附件8.1房产信息资料8.2交易合同8.3其他相关文件九、协议生效与备案9.1协议生效条件9.2协议备案要求十、通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式十一、不可抗力11.1不可抗力事件范围11.2不可抗力处理方式11.3不可抗力证明十二、争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用十三、其他13.1协议变更13.2协议补充13.3协议附件十三、协议签订与见证14.1协议签订14.2协议见证14.3协议签署日期合同编号2025年度代持房产交易佣金分配协议一、协议概述1.1协议目的本协议旨在明确2025年度代持房产交易过程中佣金分配的相关事宜，保障协议双方的合法权益。1.2协议双方甲方：房产代持方乙方：交易促成方1.3协议签订时间本协议于____年____月____日签订。1.4协议有效期本协议自签订之日起至2025年度代持房产交易完成之日止。二、房产代持基本信息2.1房产位置及信息房产位于____市____区____路____号，房产证号为____。2.2房产产权归属房产产权归甲方所有。2.3房产代持关系甲方同意将房产代持给乙方，在交易过程中，乙方代表甲方进行房产交易。2.4代持人责任和义务甲方应保证房产代持期间，房产不受任何法律纠纷影响，并承担相应的法律责任。三、交易佣金分配原则3.1佣金计算方式交易佣金按成交额的____%计算。3.2分配比例甲方获得____%，乙方获得____%。3.3佣金支付时间交易完成后____个工作日内支付。3.4佣金支付方式佣金以银行转账方式支付。四、交易流程4.1房产交易条件房产交易条件应符合国家法律法规及政策要求。4.2交易双方权利义务甲方有权要求乙方在交易过程中维护其合法权益。4.3交易过程中风险承担交易过程中产生的风险由交易双方自行承担。4.4交易手续办理乙方负责办理房产交易手续。五、违约责任5.1协议解除条件任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。5.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。5.3违约金计算违约金按实际损失计算，最高不超过____元。5.4争议解决方式争议双方应友好协商解决，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。六、保密条款6.1保密信息范围本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密及其他保密信息。6.2保密期限本协议签订之日起____年内。6.3保密义务协议双方均有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。七、税费承担7.1税费计算方式税费按国家相关政策及规定计算。7.2税费承担比例甲方承担____%，乙方承担____%。7.3税费支付时间税费在交易完成后____个工作日内支付。7.4税费支付方式税费以银行转账方式支付。八、协议附件8.1房产信息资料附件一：房产证复印件附件二：房产测绘报告附件三：房产交易合同草稿8.2交易合同附件四：正式的房产交易合同8.3其他相关文件附件五：交易双方身份证明复印件附件六：交易资金监管协议附件七：其他必要文件九、协议生效与备案9.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2协议备案要求本协议签订后，双方应按照相关法律法规进行备案。十、通知与送达10.1通知方式通知可采用书面形式或电子邮件形式。10.2送达地址甲方送达地址：____乙方送达地址：____10.3送达方式送达方式为直接送达或邮寄送达。十一、不可抗力11.1不可抗力事件范围不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理方式发生不可抗力事件，双方应协商解决，如协商不成，可按本协议争议解决方式处理。11.3不可抗力证明发生不可抗力事件，一方应及时向对方提供相关证明。十二、争议解决12.1争议解决方式争议双方应友好协商解决，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序仲裁程序按照____仲裁委员会的仲裁规则进行。12.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，仲裁委员会另有规定的除外。十三、其他13.1协议变更本协议的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。13.2协议补充本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十三、协议签订与见证14.1协议签订本协议一式____份，甲乙双方各执____份。14.2协议见证本协议签订过程中，如有需要，可邀请见证人见证。14.3协议签署日期甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权1.1.1在房产交易过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于交易价格、交易对象、交易时间等。1.1.2乙方应尊重甲方的决策，并积极配合甲方的决策执行。1.2甲方信息披露1.2.1甲方有义务向乙方提供房产的相关信息，包括但不限于房产证、测绘报告、交易限制等。1.2.2甲方保证提供的信息真实、准确、完整。1.3甲方费用承担1.3.1甲方承担房产交易过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、中介费等。1.3.2甲方应在交易完成后____个工作日内支付所有费用。1.4甲方违约责任1.4.1若甲方违反本协议约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任。1.4.2违约责任包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方促成交易2.1.1乙方负责寻找合适的交易对象，并促成房产交易。2.1.2乙方应保证交易对象的合法性和真实性。2.2乙方费用承担2.2.1乙方承担房产交易过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、中介费等。2.2.2乙方应在交易完成后____个工作日内支付所有费用。2.3乙方违约责任2.3.1若乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。2.3.2违约责任包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构资质3.1.1第三方中介机构应具备合法的经营资质和专业的服务能力。3.1.2双方应共同确认中介机构的服务内容和服务费用。3.2中介机构责任3.2.1中介机构应按照双方约定提供专业、高效的服务。3.2.2中介机构在交易过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。3.3中介机构费用3.3.1中介机构费用由双方按照约定支付。3.3.2中介机构费用应在交易完成后____个工作日内支付。3.4中介机构违约责任3.4.1若中介机构违反本协议约定，导致甲方或乙方遭受损失，中介机构应承担相应的违约责任。3.4.2违约责任包括但不限于赔偿甲方或乙方损失、支付违约金等。3.5中介机构保密义务3.5.1中介机构应对双方提供的信息保密，不得向任何第三方泄露。3.5.2保密期限自本协议签订之日起____年内。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产测绘报告3.房产交易合同草稿4.正式的房产交易合同5.交易双方身份证明复印件6.交易资金监管协议7.其他必要文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付佣金或税费。乙方未按时支付佣金或税费。任何一方未履行保密义务。任何一方未按约定承担费用。任何一方未按约定完成交易手续。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本协议的条款和相关法律法规。双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。三、法律名词及解释：1.房产：指土地及其附着物，包括建筑物、构筑物等。2.代持：指甲方将房产的产权名义上登记在乙方名下，实际产权仍归甲方所有。3.交易：指房产的买卖、交换等行为。4.佣金：指交易促成方因促成交易而获得的报酬。5.税费：指交易过程中依法应缴纳的税款和费用。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。2.问题：甲方或乙方未能按时支付费用。解决办法：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。3.问题：中介机构未能履行职责。解决办法：中介机构应承担违约责任，赔偿甲方或乙方损失。4.问题：交易过程中出现意外情况。解决办法：根据不可抗力条款处理。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有者，需要代持房产进行交易。2.乙方作为交易促成方，参与代持房产交易并获取佣金。3.存在第三方中介机构参与房产交易促成和手续费收取。4.房产交易涉及税费和其他相关费用。5.房产交易过程中可能出现的违约行为和争议解决。全文完。2025年度代持房产交易佣金分配协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确2025年度甲方代持房产交易佣金分配事宜，明确甲乙双方的权利与义务，确保交易顺利进行。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中，“代持房产”指甲方代为持有并管理的房产，乙方作为佣金分配对象。3.2关键词解释（1）佣金：指乙方在甲方代持房产交易过程中，根据本协议约定获得的报酬。（2）交易：指甲方代持房产的买卖、租赁等行为。（3）代持：指甲方在房产交易过程中，以自己的名义代为持有房产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，按时足额支付佣金。（2）甲方有权对乙方在代持房产交易过程中的行为进行监督，确保交易合法合规。（3）甲方应保证代持房产的真实性、合法性，不得存在任何权利瑕疵。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定，获得佣金分配。（2）乙方应积极配合甲方完成代持房产交易，确保交易顺利进行。（3）乙方在代持房产交易过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方利益。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本协议履行地点为代持房产所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在代持房产交易完成后，按照本协议约定向乙方支付佣金。（2）乙方应在收到佣金后，向甲方出具收款凭证。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本协议约定的履行期限届满；（2）甲方或乙方提前终止本协议，应书面通知对方；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）本协议终止前，甲乙双方应就未履行完毕的事项进行协商；（2）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）本协议终止后，甲乙双方应按照约定履行完毕各自的权利和义务；（2）本协议终止后，双方应相互返还各自所获得的利益。七、费用与支付7.1费用构成（1）代持房产交易佣金：根据甲方代持房产交易的实际成交金额，按照约定的佣金比例计算。（2）税费及其他相关费用：甲方代持房产交易过程中产生的税费及其他相关费用。7.2支付方式甲方应按照本协议约定的支付方式向乙方支付佣金，具体支付方式如下：（1）银行转账：甲方应将佣金支付至乙方指定的银行账户。（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，甲方可向乙方支付现金。7.3支付时间（1）甲方应在代持房产交易完成后10个工作日内，向乙方支付代持房产交易佣金。（2）甲方应在代持房产交易过程中产生的税费及其他相关费用发生后的10个工作日内，向乙方支付相应费用。7.4支付条款（1）甲方支付的佣金及费用应真实、准确，不得虚报、冒领。（2）甲方支付的佣金及费用应以人民币计价。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按本协议约定支付佣金及费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的千分之五。（2）甲方代持房产存在权利瑕疵，导致交易无法进行的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按本协议约定履行代持房产交易职责，导致交易无法进行的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的千分之五。（2）乙方泄露甲方代持房产交易信息的，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定支付违约金。（2）违约方给对方造成损失的，应根据损失情况，以货币形式赔偿对方。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、交易信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议的保密期限自协议签订之日起至代持房产交易结束后的三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容不被泄露。（2）双方不得以任何形式向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突、政府行为等；（3）电力、通信设施故障等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。（3）不可抗力事件持续期间，双方应尽力采取措施减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致代持房产损毁；（2）战争导致交易无法进行；（3）政府政策调整导致交易无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的保密条款；（2）本协议项下的违约责任条款；（3）本协议项下的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不构成甲方对乙方任何形式的授权或委托。（2）甲方保留对代持房产的完全所有权和控制权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在代持房产交易过程中，对交易价格、交易对象等事项的最终决定权。（2）甲方保留在代持房产交易完成后，对交易所得款项的支配权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方完成代持房产交易的相关手续。（2）乙方应协助甲方维护代持房产的合法权益。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照本协议约定，及时沟通，共同解决代持房产交易过程中的问题。（2）甲乙双方应相互提供必要的文件和资料，确保交易顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于代持房产交易佣金分配的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减